1、制品、视频、文件资料；2.破网、翻墙软件及vpn代理服务；3.不适宜在国内发行的涉政书刊及收藏性的涉密书籍、音像制品、视频、文件资料； 4.国家禁止的集邮票品以及未经邮政行业管理部门批准制作的集邮品，以及一九四九年之后发行的包含“中华民国”字样的邮品。(四) 色情低俗、催情用品类：1. 含有色情淫秽内容的音像制品及视频；色情陪聊服务；成人网站论坛的账号及邀请码；2.可致使他人暂时失去反抗能力、意识模糊的口服或外用的催情类商品及人造处女膜；3.用于传播色情信息的软件及图片；含有情色、暴力、低俗内容的音像制品；原味内衣及相关产品；4.含有情色、暴力、低俗内容的动漫、读物、游戏和图片；5.网络低俗产
2、物。(五) 涉及人身安全，隐私类：1.用于监听、窃取隐私或机密的软件及设备；2.用于非法摄像、录音、取证等用途的设备；3.身份证及身份证验证、阅读设备；4.盗取或破解账号密码的软件、工具、教程及产物；5.个人隐私信息及企业内部数据；提供个人手机定位、电话清单查询、银行账户查询等服务；6.出售、转让、回收，包括已作废或者作为收藏用途的银行卡；7.汽车安全带扣等具有交通安全隐患的汽车配件类商品。(六) 药品、医疗器械类：1.精神类、麻醉类、有毒类、放射类、兴奋剂类、计生类药品；非药品添加药品成分；国家公示已查处、药品监督管理局认定禁止生产、使用的药品（本项第二目除外）；2.用于预防、治疗人体疾病的
3、药物、血液制品或医疗器械；未经药品监督管理部门批准生产、进口，或未经检验即销售的药品；3.注射类美白针剂、溶脂针剂、填充针剂、瘦身针剂等用于人体注射的美容针剂类商品。(七)非法服务、票证类：1.伪造变造国家机关或特定机构颁发的文件、证书、公章、防伪标签等，仅限国家机关或特定机构方可提供的服务；2.抽奖类商品；3.尚可使用或用于报销的票据（及服务）,尚可使用的外贸单证以及代理报关、清单、商检、单证手续的服务；4.未公开发行的国家级正式考试答案；5.算命、超度、风水、做法事等封建迷信类服务；6.汽车类违规代办服务；7.代写论文、代考试类相关服务；8.炒作博客人气、炒作网站人气、代投票类商品或信息；
4、9.法律咨询、心理咨询、金融咨询、医生在线咨询及相关服务。(八) 动植物、动植物器官及动物捕杀工具类：1.人体器官、遗体；2.国家重点保护类动物、濒危动物的活体、内脏、任何肢体、皮毛、标本或其他制成品，已灭绝动物与现有国家二级以上保护动物的化石；3.国家保护类植物活体（树苗除外）；4.国家保护的有益的或者有重要经济、科学研究价值的陆生野生动物的活体、内脏、任何肢体、皮毛、标本或其他制成品；5.捕鱼器相关设备及配件；6.其他动物捕杀工具；7.猫狗肉、猫狗皮毛、鱼翅、熊胆及其制品。(九)涉及盗取等非法所得及非法用途软件、工具或设备类:1.走私、盗窃、抢劫等非法所得；2.赌博用具、考试作弊工具、汽车
5、跑表器材等非法用途工具；3.卫星信号收发装置及软件；用于无线电信号屏蔽的仪器或设备；4.撬锁工具、开锁服务及其相关教程、书籍；5.一卡多号；有蹭网功能的无线网卡，以及描述信息中有告知会员能用于蹭网的设备；6.涉嫌欺诈等非法用途的软件；7.可能用于逃避交通管理的商品；9.各类短信、邮件、QQ/微信群发设备、软件及服务。(十) 未经允许违反国家行政法规或不适合交易的商品：1.伪造变造的货币以及印制设备；2.正在流通的人民币及仿制人民币；3.涉嫌违反中华人民共和国文物保护法相关规定的文物；4.烟草专卖品及烟草专用机械；5.未经许可的募捐类商品；6.未经许可发布的奥林匹克运动会、世界博览会、亚洲运动会
6、等特许商品；8.烟标、烟壳、烟卡、烟盒类商品；9.大量流通中的外币及外币兑换服务；10.邮局包裹、EMS专递、快递等物流单据凭证及单号；11.国家补助或无偿发放的不得私自转让的商品；12.军需、国家机关专供、特供等商品。(十一)虚拟类 ：1.未经国家备案的网络游戏、游戏点卡、货币等相关服务类商品；2.外挂、私服相关的网游类商品；3.官方已停止经营的游戏点卡或平台卡商品；4.比特币、莱特币等互联网虚拟币以及相关商品；5.时间不可查询的虚拟服务类商品；6.未带有平台代充标识的QQ增值业务商品；7.网络账户死保账号以及腾讯QQ账号；8.Itunes账号及用户充值类商品；9.自动发货形式的一卡通系列商
7、品及任何充值方式下以面值原价形式出售的一卡通系列商品；10.虚拟代刷服务类商品；11.不可查询的分期返还话费类商品；12.不限时间与流量的、时间不可查询的以及被称为漏洞卡、集团卡、内部卡、测试卡的上网资费卡或资费套餐及SIM卡；13.慢充卡等实际无法在七十二小时内到账的虚拟商品；14.SP业务自消费类商品。(十二)其他类：1.非法传销类商品；2.由不具备生产资质的生产商生产的或不符合国家、地方、行业、企业强制性标准的商品 ；3.经权威质检部门或生产商认定、公布或召回的商品，国家明令淘汰或停止销售的商品，过期、失效、变质的商品，以及含有罂粟籽的食品、调味品、护肤品等制成品；4.商品本身或外包装上
8、所注明的产品标准、认证标志、成份及含量不符合国家规定的商品；5.手机直拨卡与直拨业务，电话回拨卡与回拨业务；6.带破解功能的手机卡贴。4. 支付开发文档微信公众号支付接口文档及开发工具微信APP支付接口文档及开发工具公众平台其它高级接口及开发者交流互助目 录一、交房流程1、入住通知书-12、收房须知-23、交房流程图-34、缴款通知书-45、入住手续书-56、楼宇交接验收表-6-77、别墅装修人装修承诺书-88、别墅装修人装修申请表-99、雨润御墅天筑装修施工证-1010、临时动火作业申请表-1111、动火证-1212、动火须知-13二、业主临时公约-14-15三、前期物业管理服务合约-16-
9、18四、区域防火责任协议书-19五、房屋装修装饰管理服务协议-20-23六、物业管理公司服务菜单-24七、物业管理公司服务项目表-25八、物业管理公司服务项目收费表-26-27五、各项管理规定1、客户档案管理-282、用水管理规定-293、用电管理规定-304、智能化设备管理规定-315、物业维修规定-326、房屋使用规定-337、卫生保洁管理规定-348、绿化管理规定-359、治安管理规定-3610、消防管理规定-3711、宠物管理公约-38入 住 通 知 书_女士/先生： 您好！你所认购的“雨润御墅天筑”_幢已于_年_月_日经黄山市质量监督站验收合格。现就有关事项通知如下： 1、请您接到本
10、通知后在合同约定的时间内前来办理入伙手续，地点在雨润御墅天筑售楼部。 2、如果您因事繁忙，不能亲自前来，可委托他人代办。代办时，除应带齐相关的文件外，还应带上由您签名的授权委托书和代办人身份证。 3、如果您不能在规定的时间内前来办理手续，可在_月_日前先来雨润御墅天筑售楼部办理入伙手续。 在您来办理各项手续前，请仔细阅读入伙手续书、收房须知、缴款通知书。 如需详细咨询，请与黄山雨润房地产开发有限公司物业部联系。 联系电话：0559-2556136 特此通知！ *有限公司物业管理公司年 月 日收 房 须 知_女士/先生：您好！首先祝贺您成为“雨润御墅天筑”新业主！兹先介绍有关收房事项和收房程序，
11、避免您因遗漏而带来不便。1、 您在接到公司通知之日起（如邮寄以邮戳日为准）30天内（可事先电话联系是否邮寄）来办理产权登记和入住手续。逾期未办理者，按双方所签商品房买卖合同约定，缴纳万分之三代管费，逾期满90天未办理者，出卖人有权单方另作处理。2、您来办理入住手续时请带齐以下物件：（1）、商品房买卖合同；（2）、产权人身份证；（3）、已缴房款收据（核对已交房款备用）；（4）、属单位购买的还应带法人证件、公章及先委托证明；（5）、入住通知书。3、“雨润御墅天筑”将由黄山高尔夫物业管理有限公司实行规范、长效的物业管理服务。4、如果你是按揭或公积金贷款的，请在交钥匙前先办妥所购房权属登记及他项权证手
12、续。5、您在办理收房手续时，请按以下程序进行：（1）、到售楼部领取商品房买卖合同，按实测面积结清房款，核对房款，付清房款开具销售发票，收款人在入住手续书第1框内签名盖章。（2）、售楼部验证业主身份及入伙资格，经办人在入住手续书第2框内签名盖章。（3）、按缴款通知书缴纳各项物业管理费用，经办人在入住手续书第3框内签名盖章。（4）、凭入住手续书在物业管理公司办理如下房屋交接手续：A、物业管理公司人员陪同业主验收所购房屋，验收后双方在楼宇交接书上签字；B、物业管理公司代表与业主签订业主公约、前期物业管理协议；C、物业管理公司介绍入住的有关事项及接受业主的咨询，并将物业居住手册发给业主；D、业主在入住
13、手续书第4框内签字确认，然后交物业管理公司存档；E、物业管理公司正式把业主所购房屋的钥匙移交业主。 6、 您在收房时，请按房屋交接单所列项目认真检查室内设备、土建、装饰及钥匙是否有缺少、损坏等质量问题。7、 如非使用不当导致的质量问题，在规定的保修期内，您可得到免费保修，提请注意按规定使用（详阅物业居住手册）。8、 您可以对所购房屋进行室内装修，但应严格按房屋装修管理规定进行，以维护本幢楼业主的共同利益。 装修前，需向物业管理公司办理申请手续，并按规定缴纳一定的装修质量保证金及施工队作业押金，未违反装修规定的，至装修结束物业管理公司验收后退还保证金。9、收房结束后请您把住户资料卡填好交给物业管
14、理公司。在您的住房装修前，请与物业管理公司办妥业主装修申请表、住房装修管理协议手续，以利于我们及时建立档案，更好地为您服务。祝您愉快入住“雨润御墅天筑”！提供优质物业管理，创造良好居住环境，是您我的共同目标。在今后的日子里，我们将朝夕相处，风雨同舟，更需要得到您一如既往的关心和支持。*有限公司年 月 月交房流程图请业主带齐下列资料，购房合同、产权人及共有人身份证复印件、交款收据、备足购房尾款、维修资金、物管费、办理产权手续的有关费用等。业主（产权人及共有人）带齐资料及应交款项确认购房人资料后盖章，指引其到开发商收款处交款。一、 登记处（登记、验证）请业主补交购房尾款，互补面积差价款，交纳各项费
15、用，办理产权等相关税费。二、开发商结算处三、签约处（签消防安全责任书前期物业管理服务协议和业主临时公约，填家庭成员登记表，领交验房情况登记表）请业主（签消防安全责任书和业主临时公约，填家庭成员登记表，领交验房情况登记表）请业主预交三个月的物管费、垃圾转运服务费等。四、物业交费处由交房代表引领业主前往现场验收。五、验房请业主签署房屋交接书，领取房屋钥匙。六、钥匙发放处缴 款 通 知 书_女士/先生： 您好！您所认购的“雨润御墅天筑”幢别墅可交付使用，在您来办理收房手续时，请同时缴清以下款项：1、 预收三个月物业管理费计人民币_元。2、 装璜垃圾清运费，用于清理业主装修时建筑垃圾，计人民币 元（每
16、平方米1.5元）3、 物业维修基金 元。（按总房款1.5%收取）*有限公司 年 月 日入 住 手 续 书_女士/先生： 您好！您认购了雨润御墅天筑_幢，入住前须按规定办理入伙手续。现已具备入伙条件，请阅读收房须知、缴款通知书，按如下顺序办理入伙手续。1、房产公司财务部交付购房余款。 2、至房产公司营销部审核入伙资格。具备入伙资格特此证明销售部盖章经办人 200 年 月 日购房款项已全部付清。特此证明财务部盖章经办人 200 年 月 日3、缴付管理费用。各项管理费用已全付付清。特此证明物业管理公司盖章经办人 200 年 月 日入伙收房事项已办理完毕。特此证明业主签名经办人 200 年 月 日黄山
17、雨润地华置业有限公司年 月 日楼宇交接验收表一、验房 住宅号： 业主姓名购房合同书序号验收项目 验收意见处理结果业主确认签名1顶板2墙面3地面4入室防盗门5玻璃6纱窗7晒衣架8灯具9开关10抽油烟管道11给排水管道12水龙头13卫生间顶板14卫行间地板15电视、电话、宽频进户线16液化气管道17电子对讲门18露台门19防盗栅20车库防盗门、窗21电表（底数）22水表（底数）23住宅门（钥匙）24电子对讲门25车库门26信报箱2728业主签章2017年 月 日陪同验房人员签章 2017 月 日 注：“验收意见”栏内，认可的用“”有异议的用文字记录。二、楼宇交接 鉴于“雨润御墅天筑” 幢住宅已竣工
18、，并且经市质监站鉴定合格，你所购买的 幢已经具备入伙件，可以入住。经现场共同验看，双方均同意签署本楼宇交接书，并一致认为，该房可以交付给业主，业主可以接受该房，并确认以下条款：1、双方确认，自2007年 月 日起，该套住宅由开发商交付给业主；2、业主在此确认，确已收到该住宅全部钥匙；该套住宅的建筑质量和初装饰质量均符合双方所签的商品房买卖合同的规定，无异议；3、开发商在此确认，尽管该套住宅已交付给业主，但仍负有商品房买卖合同、住宅质量保证书中规定的保修义务；4、双方一致同意办理业主购买的该套住宅产权登记事宜；5、按购房合同约定，业主如属按揭贷款的须先办理他项权证后再交钥匙；6、本交接书自双方签
19、字之日生效，一式两份，双方各执一份。开发商（代表）签字： 业主签字： 年 月 日 别墅装修人装修承诺书致：黄山高尔夫酒店物业管理有限公司本人是 别墅 幢装修人，现委托 单位（联系人及装修施工单位负责人见附表），承担本人房屋的装修工程装修业务。本人现已详阅各项装修管理规定，并承诺装修施工人员能遵守小区的各项管理规定及服从物业公司的管理，并对影响共用区域的成品进行保护措施，如因装修公司的装修施工人员的责任造成的损坏事故和损失，本人愿承担全部责任和经济赔偿责任。装修人： 日期： 年 月 日 别墅装修人装修申请表装修人： 装修施工单位： 申请日期： 联系电话： 装修幢： 幢 建筑面积： 装修日期：自
20、年 月 日至 年 月 日申请装修项目： 装修改造项目：1.强弱电改造： 5.结构阳台改造： 2.空调改造： 6.卫生间改造： 3.吊顶改造： 7.给排水改造： 4.安防改造： 8.门窗瓷砖改造： 9.燃气管道改造： 10.墙地面改造： 11.屋面改造： 12.花园改造： 装修人签字： 年 月 日“雨润御墅天筑”装 修 施 工 证 编号： 装修地点： 幢装修单位： 装修项目： 现场负责人：_ 联系电话： 人 数： 企业资质： 法人代表： 联系电话： 相关业主：_ 联系电话： 有效期： 年 为一项长期性、经常性的工作常抓不懈。在消防安全检查组织形式上可采取日常检查和重点检查、全面检查与抽样检查相结
21、合的方法，应结合不同物业的火灾特点来决定具体采用方法。1专职部门检查应对物业小区的消防安全检查进行分类管理，落实责任人或责任部门，确保对重点单位和重要防火部位的检查能落到实处。一般情况下，每日由小区防火督查巡检员跟踪对小区的消防安全检查，每周由班长对小区进行消防安全抽检，监督检查实施情况，并向上级部门报告每月的消防安全检查情况。2各部门、各项目的自查(1)日常检查。应建立健全岗位防火责任制管理，以消防安全员、班组长为主，对所属区域重点防火部位等进行检查。必要时要对一些易发生火灾的部位进行夜间检查。(2)重大节日检查。对元旦、春节等重要节假日应根据节日的火灾特点对重要的消防设备、设施、消防供水和
22、自动灭火等情况重点检查，必要时制订重大节日消防保卫方案，确保节日消防安全。节假日期间大部分业主休假在家，用电、用火增加，应注意相应的电气设备及负载检查，采取保卫措施，同时做好居家消防安全宣传。(3)重大活动检查。在举行大型社区活动时，应作出消防保卫方案，落实各项消防保卫措施。三、消防安全检查的程序和要求1消防安全检查的基本程序(1)按照部门制订的巡查路线和巡检部位进行检查。(2)确定被检查的部位和主要检查内容得到检查。(3)对检查内容的完好情况进行判断，并通过直观检查法或采用现代技术设备进行检查，然后把检查结果和检查情况进行综合分析，最后作出结论，进行判断，提出整改意见和对策。(4)对检查出的
23、消防问题在规定时间内进行整改，对不及时整改的应予以严肃处理。对问题严重或不能及时处理的应上报有关部门。(5)对检查情况进行登记存档，分析总结，提出检查安全报告。2消防安全检查的要求(1)深入楼层对重点消防保卫部位进行检查，必要时应做系统调试和试验；(2)检查公共通道的物品堆放情况，做好电气线路及配电设备的检查；(3)对重点设施设备和机房进行深层次的检查，发现问题立即整改；(4)对消防隐患问题，立即处理；(5)应注意检查通常容易忽略的消防隐患，如单元门及通道前堆放单车和摩托车，过道塞满物品，疏散楼梯间应急指示灯不亮，配电柜(箱)周围堆放易燃易爆物品等。四、物业辖区消防安全检查的内容物业辖区消防安
24、全检查的内容应涵盖各单位、部门必须做到的消防安全“软件”和“硬件”管理的基本内容。（一）防火巡查的主要内容1.用火、用电有无违章情况。2.安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好。3.消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整。4.常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品影响使用。5.消防安全重点部位的人员在岗情况。6.其他消防安全情况。（二）防火检查的主要内容1.火灾隐患整改情况以及防范措施的落实情况。2.安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况。3.消防车通道、消防水源情况。4.灭火器材配置及有关情况。5.用火、用电有无违章情况。6.重点工种人员
25、以及其他员工消防知识的掌握情况。7.消防安全重点部位的管理情况。8.易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况以及其他重要物质的防火安全情况。9.消防(控制室)值班情况和设施运行、记录情况。10.防火巡查情况。11.消防安全标志的设置情况和完好、有效情况。12.其他需要检查的内容。五、消防安全检查记录表（附后）消防安全检查记录表被查单位（部位） 年 月 日 序号检 查 内 容检 查 的 具 体 内 容检 查 结 果备注一消防安全制度建立健全1、是否制定了符合本单位、本岗位实际的消防安全制度和操作规程以及执行落实情况01有02无03不全04落实05未落实2、是否建立了每日防火巡查、检查制度01
26、建立02未建立3、是否建立了义务消防队组织，职责明确，定期演练。01建立02未建立二消防安全管理1、消防安全责任是否明确，是否确定消防安全责任人和管理人。01 明确02 未明确2、是否落实逐级消防安全责任制和岗位安全责任制，明确各岗位的消防安全职责。03 落实04 未落实3、是否建立了本单位消防安全重点单位的防火档案，对防火档案是否及时进行补充和完善。05 建立06 未建立三建筑物消防管理1、被检查单位的建筑物或者场所在施工、使用或者开业前，是否依法办理了有关审核、验收或者检查手续。01办理02未办理2、建筑物管理单位与使用、承包、租赁等单位是否订立合同（或协议），是否明确各自的消防安全责任。
27、01明确02未明确3、建筑物管理单位与使用、承包、租赁等单位（或个体商户）是否履行各自的职责。01履行02未履行四建筑消防设施管理水灭火系统1、消防水泵是否运转正常01正常02有故障2、室内外消火栓是否完好，供水是否正常01完好正常02有问题3、应放空的供水管网是否完全放空、是否有积水现象01放空02未放空4、消防水罐水量是否充足01充足02缺水5、各种喷头是否完好01完好02有故障6、对现场消防设施、器材的维护、保养情况1有记录2无记录7、消防设施清洁，无跑、冒、滴、漏。01无02有消防系统检查、维保计划及实施方案依照国家火灾自动报警系统施工及验收规范、自动喷水灭火系统施工及验收规范、建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准等规范，结合本物业消防设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个消防系统良好运行，在紧急情况下能够有效使用。特制定以下检查、维保计划：一.火灾自动报警系统的维保检查实施方案序号检查项目名称维保频度每月每季每年1所有线路检查维护2功能试验3分期、分批试验探测器的工作情况，每期/批不少于总数的30%4楼层
