1、施： （1）清除卷材张口脱落处的旧交接材料，烤干基层，重新钉上防腐条， 将旧卷材贴紧钉牢，再覆盖一层新卷材，收口处用防水油膏封口。 （2）凿除开裂和剥落的压顶砂浆，重抹 1：22.5 水泥砂浆，并做好滴 水线。最好换上预制钢筋混凝土压顶板。（在地震地区不宜使用） （3）将转角处开裂的卷材割开，旧卷材烘烤后分层剥离，清除旧胶结 材料，将新卷材分层压入旧卷材下，并搭接粘贴牢固。再在裂缝表面 增加一层卷材，四周粘贴牢固。 3、屋面卷材起鼓卷材起鼓: 原因分析：在卷材防水层中粘结不是的部位，窝有水分和气体；当其收 到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成鼓泡。 防治措施： （1）直径 l00mm 以
2、下的中、小鼓泡，可用抽气灌胶法治理，并压上几 块砖，几天后再将砖移去即成。 （2）直径 l00-300mm 的鼓泡，可先铲保护层用刀十字形剖开放 出鼓泡内气体清除旧胶结料用喷灯内部吹干旧卷材重新粘贴 兰怡幸福里 4#5#楼 节能施工组织设计 一握二建手 永远是朋友22 好新贴一块方形卷材重做保护层。 （3）直径更大的鼓泡用割补法治理 三、 节能门窗工程质量问题及防治措施 1、铝合金门窗材质不合格 防治措施： （1）设计单位应根据使用功能、地区气候特点确定风压强度、空气渗 透、雨水渗透性能指数，选择相应的图集代号及型格规格。 （2）对所使用的铝合金型材应事先进行型材厚度、氧化膜厚度和硬度 检验，
3、合格后方准使用。 2、铝合金门窗立口不正 防治措施： (1)安装铝合金门窗框前，应根据设计要求，在洞口上弹出立口上弹出 立口的安装线，照线立口。 (2)在铝合金门窗框正式锚固前，应检查门窗口是否垂直，如发现问题 应及时修正后才能与洞口正式锚固。 3、锚固做法不符合要求 防治措施： (1)铝合金门窗选用的锚固件，除不锈钢外，均应采用镀锌、镀铬、镀 镍的方法进行腐蚀处理。 (2)锚固板应固定牢靠，不得有松动现象，锚固板的间距不应大于 600mm锚固板距框角不应大于180mm。 兰怡幸福里 4#5#楼 节能施工组织设计 一握二建手 永远是朋友23 (3)在砖墙上锚固时，应用冲击钻在墙上钻孔，塞入直径
4、不小于8mm的 金属或塑料胀管，再拧进木螺钉进行固定。 4、铝合金门窗框与洞口墙体未作柔性连接 防治措施： (1)铝合金门窗框与洞口墙体之间应采用柔性连接。其间隙可用矿棉 条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙表面留5-8mm深的槽口，用密封材料 嵌填、封严。 (2)在施工过程中不得损坏铝合金门窗上的保护膜，如表面沾污了水 泥砂浆，应随时擦净。 5、铝合金窗扇推拉不灵活 防治措施： (1)在窗框四周与洞口墙体的缝隙间采用柔性连接，以防止铝合金窗 框受挤压变形。 (2)选用质量优良，且与窗扇配套的滑轮。 6、铝合金推拉窗扇脱轨、坠落 防治措施： (1)制作铝合金推拉窗的窗扇时，应根据窗框的高度尺寸，确定窗
5、扇的 高度，既要保证窗扇能顺利安装入窗框内，又要确保窗扇在窗扇的窗 框上的滑槽内有足够的嵌入深度。 (2)要选用厚度符合设计要求的铝型材。 7、铝合金窗渗漏水 防治措施： 兰怡幸福里 4#5#楼 节能施工组织设计 一握二建手 永远是朋友24 (1)在窗楣上作滴水槽、滴水线；在窗台上做出向外的流水余坡，坡度 不小于10%。 (2)用矿棉毡条等将铝合金窗框与洞口墙间的缝隙填塞密实，外面再 用优质密封材料封严。 (3)对铝合金窗框的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位，均应用防水 玻璃硅胶密封严实。 8、玻璃胶条龟裂、短缺、脱落 防治措施： (1)铝合金门、窗使用的玻璃胶条要选用弹性好、耐老化的优质玻
6、璃胶 条。(2)玻璃胶条下料时要留出2%的余量，作为胶条收缩的储备。 (2)方形、矩形门窗玻璃扇用的胶条，要在四角处按45切断、对接。 (3)安装玻璃胶条前，要先将槽口清理干净，避免槽内有异物。 (4)安装玻璃胶条前，在玻璃槽四角端部20mm范围内均匀注入玻璃胶。 9、铝合金门窗结合处不打胶 防治措施： 铝合金门窗不论采用何种连接方法，均应在结合处的缝隙中用防 水玻璃硅胶嵌填、封堵，以防雨水沿缝渗入室内。 第六章第六章 质质量量标标准、准、施工施工质质量要求量要求 一、一、质质量保量保证证措施措施 兰怡幸福里 4#5#楼 节能施工组织设计 一握二建手 永远是朋友25 项目经理部通过认真学习建筑
7、节能工程相关规程、规范、标准， 强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑 节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。 在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准 等执行。为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项 目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点： 1、分包单位的选择：承担建筑节能工程的施工企业应具有相应的资质， 应选择有类似工程施工经验的队伍，并对其在施工程(或已完工的工 程)进行考察。 2、建筑节能材料与设备 （1）建筑节能工程使用的材料、设备应符合施工图设计要求及国家有 关标准的规定。严禁使用国家明令禁止和淘汰使用的材料、设备。
8、（2）材料和设备进场时应对其品种、规格、包装、外观和尺寸进行验收， 并应经监理工程师(建设单位代表)检查认可，并形成相应的质量记录。 材料和设备应有质量合格证明文件、说明书及相关性能检测报告；进 口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。 （3）建筑节能材料所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设 计要求和国家现行标准高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)、 建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95)和建筑设计防火规范 (GB50016-2006)的规定。 （4）建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量 标准的规定，不得对室内外环境造成污染。 兰怡幸福里 4#
9、5#楼 节能施工组织设计 一握二建手 永远是朋友26 3、制定相应技术措施，作好工序过程控制。 （1）施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好 作业指导书,做好技术交底。 （2）施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全 方位的过程控制。 （3）做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有 痕迹,具有可追溯性。 （4）对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个 方面进行控制。 （5）做好各专业接口及预留预埋的专业检查。 二、二、 质质量量标标准及准及验验收收 1、建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程，其子分部、分项工 程和检验批应
10、与试可行性分析报告环境影响报告书连锁店加盟店运营手册作业指导书招标投标招聘绩效管理薪酬管理物业管理经营企划商务礼仪创业金点子销售指南营销创新经济管理选拔企业文化项目管理)经济管理市场分析国内外市场情况预测竞争力分析资金筹措投资估算效益分析02012-04-10文字可行性研究报告项目建议书营销策划商业策划书组织设计公务员考试可行性分析报告环境影响报告书连锁店加盟店运营手册作业指导书招标投标招聘绩效管理薪酬管理物业管理经营企划商务礼仪创业金点子销售指南营销创新经济管理选拔企业文化项目管理形化在平面设计中的应用.第一章3第二章9(可行性研究报告项目建议书营销策划商业策划书组织设计公务员考试可行性分析
11、报告环境影响报告书连锁店加盟店运营手册作业指导书招标投标招聘绩效管理薪酬管理物业管理经营企划商务礼仪创业金点子销售指南营销创新经济管理选拔企业文化项目管理)经济管理市场分析国内外市场情况预测竞争力分析资金筹措投资估算效益分析02012-04-10XX电力监理公司管理制度汇编（全套）【绝版好资料，看到就别错过】.第一章3第二章9(可行性研究报告项目建议书营销策划商业策划书组织设计公务员考试可行性分析报告环境影响报告书连锁店加盟店运营手册作业指导书招标投标招聘绩效管理薪酬管理物业管理经营企划商务礼仪创业金点子销售指南营销创新经济管理选拔企业文化项目管理)经济管理市场分析国内外市场情况预测竞争力分析
12、资金筹措投资估算效益分析02012-04-10LED显示屏控制解决方案.第一章3第二章9(可行性研究报告项目建议书营销策划商业策划书组织设计公务员考试可行性分析报告环境影响报告书连锁店加盟店运营手册作业指导书招标投标招聘绩效管理薪酬管理物业管理经营企划商务礼仪创业金点子销售指南营销创新经济管理选拔企业文化项目管理)经济管理市场分析国内外市场情况预测竞争力分析资金筹措投资估算效益分析02012-04-10中国电信广东公司FTTx工程集成技术规范.第一章3第二章9(可行性研究报告项目建议书营销策划商业策划书组织设计公务员考试可行性分析报告环境影响报告书连锁店加盟店运营手册作业指导书招标投标招聘绩效
13、管理薪酬管理物业管理经营企划商务礼仪创业金点子销售指南营销创新经济管理选拔企业文化项目管理)经济管理市场分析国内外市场情况预测竞争力分析资金筹措投资估算效益分析02012-04-10浅谈古镇的街道景观设计.第一章3第二章9(可行性研究报告项目建议书营销策划商业策划书组织设计公务员考试可行性分析报告环境影响报告书连锁店加盟店运营手册作业指导书招标投标招聘绩效管理薪酬管理物业管理经营企划商务礼仪创业金点子销售指南营销创新经济管理选拔企业文化项目管理)经济管理市场分析国内外市场情况预测竞争力分析资金筹措投资估算效益分析02012-04-10火灾自动报警系统毕业论文含目录.第一章3第二章9(可行性研究
14、报告项目建议书营销策划商业策划书组织设计公务员考试可行性分析报告环境影响报告书连锁店加盟店运营手册作业指导书招标投标招聘绩效管理薪酬管理物业管理经营企划商务礼仪创业金点子销售指南营销创新经济管理选拔企业文化项目管理)经济管理市场分析国内外市场情况预测竞争力分析资金筹措投资估算效益分析02012-04-10酒店服务礼仪培训讲师.ppt(可行性研究报告项目建议书营销策划商业策划书组织设计公务员考试可行性分析报告环境影响报告书连锁店加盟店运营手册作业指导书招标投标招聘绩效管理薪酬管理物业管理经营企划商务礼仪创业金点子销售指南营销创新经济管理选拔企业文化项目管理)经济管理市场分析国内外市场情况预测竞争
15、力分析资金筹措投资估算效益分析02012-04-10角片的制造及其G代码的生成.第一章3第二章9(可行性研究报告项目建议书营销策划商业策划书组织设计公务员考试可行性分析报告环境影响报告书连锁店加盟店运营手册作业指导书招标投标招聘绩效管理薪酬管理物业管理经营企划商务礼仪创业金点子销售指南营销创新经济管理选拔企业文化项目管理)经济管理市场分析国内外市场情况预测竞争力分析资金筹措投资估算效益分析02012-04-10110KV变电站施工方案.第一章3第二章9(可行性研究报告项目建议书营销策划商业策划书组织设计公务员考试可行性分析报告环境影响报告书连锁店加盟店运营手册作业指导书招标投标招聘绩效管理薪酬
16、管理物业管理经营企划商务礼仪创业金点子销售指南营销创新经济管理选拔企业文化项目管理)经济管理市场分析国内外市场情况预测竞争力分析资金筹措投资估算效益分析02012-04-10酒店前厅英语培训.ppt(可行性研究报告项目建议书营销策划商业策划书组织设计公务员考试可行性分析报告环境影响报告书连锁店加盟店运营手册作业指导书招标投标招聘绩效管理薪酬管理物业管理经营企划商务礼仪创业金点子销售指南营销创新经济管理选拔企业文化项目管理)经济管理市场分析国内外市场情况预测竞争力分析资金筹措投资估算效益分析02012-04-10年产5000万纸箱新建项目可行性研究报告.第一章3第二章9(可行性研究报告项目建议书
17、营销策划商业策划书组织设计公务员考试可行性分析报告环境影响报告书连锁店加盟店运营手册作业指导书招标投标招聘绩效管理薪酬管理物业管理经营企划商务礼仪创业金点子销售指南营销创新经济管理选拔企业文化项目管理)经济管理市场分析国内外市场情况预测竞争力分析资金筹措投资估算效益分析02012-04-10中山市信盈实业有限公司盈彩美地三四期商住楼工程建设项目环境.第一章3第二章9(可行性研究报告项目建议书营销策划商业策划书组织设计公务员考试可行性分析报告环境影响报告书连锁店加盟店运营手册作业指导书招标投标招聘绩效管理薪酬管理物业管理经营企划商务礼仪创业金点子销售指南营销创新经济管理选拔企业文化项目管理)经济
18、管理市场分析国内外市场情况预测竞争力分析资金筹措投资估算效益分析02012-04-10民间剪纸艺术在现代广告可行性研究报告项目建议书营销策划商业策划书组织设计公务员考试可行性分析报告环境影响报告书连锁店加盟店运营手册作业指导书招标投标招聘绩效管理薪酬管理物业管理经营企划商务礼仪创业金点子销售指南营销创新经济管理选拔企业文化项目管理形中的应用02.第一章3第二章9(可行性研究报告项目建议书营销策划商业策划书组织设计公务员考试可行性分析报告环境影响报告书连锁店加盟店运营手册作业指导书招标投标招聘绩效管理薪酬管理物业管理经营企划商务礼仪创业金点子销售指南营销创新经济管理选拔企业文化项目管理)经济管理
19、市场分析国内外市场情况预测竞争力分析资金筹措投资估算效益分析02012-04-10论中国家纺可行性研究报告项目建议书营销策划商业策划书组织设计公务员考试可行性分析报告环境影响报告书连锁店加盟店运营手册作业指导书招标投标招聘绩效管理薪酬管理物业管理经营企划商务礼仪创业金点子销售指南营销创新经济管理选拔企业文化项目管理案设计的发展.第一章3第二章9(可行性研究报告项目建议书营销策划商业策划书组织设计公务员考试可行性分析报告环境影响报告书连锁店加盟店运营手册作业指导书招标投标招聘绩效管理薪酬管理物业管理经营企划商务礼仪创业金点子销售指南营销创新经济管理选拔企业文化项目管理)经济管理市场分析国内外市场
20、情况预测竞争力分析资金筹措投资估算效益分析02012-04-10中餐服务(庄军).ppt(可行性研究报告项目建议书营销策划商业策划书组织设计公务员考试可行性分析报告环境影响报告书连锁店加盟店运营手册作业指导书招标投标招聘绩效管理薪酬管理物业管理经营企划商务礼仪创业金点子销售指南营销创新经济管理选拔企业文化项目管理)经济管理市场分析国内外市场情况预测竞争力分析资金筹措投资估算效益分析02012-04-10某石化公司助剂厂节能节水措施改造项目可行性研究报告.第一章3第二章9(可行性研究报告项目建议书营销策划商业策划书组织设计公务员考试可行性分析报告环境影响报告书连锁店加盟店运营手册作业指导书招标投
21、标招聘绩效管理薪酬管理物业管理经营企划商务礼仪创业金点子销售指南营销创新经济管理选拔企业文化项目管理)经济管理市场分析国内外市场情况预测竞争力分析资金筹措投资估算效益分析02012-04-10基于单片机的电机转速测量系统设计.第一章3第二章9(可行性研究报告项目建议书营销策划商业策划书组织设计公务员考试可行性分析报告环境影响报告书连锁店加盟店运营手册作业指导书招标投标招聘绩效管理薪酬管理物业管理经营企划商务礼仪创业金点子销售指南营销创新经济管理选拔企业文化项目管理)经济管理市场分析国内外市场情况预测竞争力旅游经济的金字招牌。我国温泉旅游从起步至今，短短十年时间取得了长足发展，甚至在规模、功能、
22、产品等某些方面已经超越了温泉发达国家的水平，但从整体而言，中国温泉旅游仍处于发育期，其产品形态、市场形态和结构形态呈现以下特点：1、以露天温泉沐浴为主导产品，组合在旅游线路中，成为当前度假休闲消费的一种重要方式。2、从经营情况来看，产品设计的差异化、项目规模化和管理服务的品牌化是直接决定企业的经营好坏的关键环节。3、从开发程度来看，温泉旅游产品同质化严重，导致行业内竞争加剧，温泉企业在市场定位、管理服务、项目开发和产品深化上必须不断的挖潜及包装，才能适应竞争日益激烈的市场经营环境。由于温泉旅游项目在部分省市、区域开发过热，产品跟风抄袭且同质化严重，许多项目盲目贪大求全，或者参照酒管理模式去经营
23、，致使相当的项目效益不佳，甚至亏本。目前，行业内竞争逐步加剧，客人的选择随意性增大，新开张的温泉项目不断地分流着逐步成长的客源市场。（三）中国温泉未来发展趋势1、温泉游憩方式创新化 从整个世界温泉旅游发展现状来看，温泉旅游地更是一个度假胜地。随着欧洲水疗法的发展，实验证明，传统的简单的温泉洗浴和饮用已经不能达到治疗理想效果，从而直接影响温泉旅游地减少，并促使温泉旅游地的功能有了一定转变。许多娱乐设施或者服务设施急剧增加，温泉旅游地的保健功能有了一定的延伸。在西欧，温泉地设有赛马场、体育运动场、剧院、大型音乐厅等。而日本的温泉周围建设有美术馆、动植物馆、博物馆、滑雪场等。而且，国内温泉的游乐方式
24、也日趋多样化，由海洋主题、大型水上表演、温泉会所、温泉别墅、温泉房、屋顶温泉等私密性温泉设置。2、温泉经营多样化从北方到南方，温泉与滑雪的结合，温泉与漂流的结合，温泉与拓展的结合，也都能非常好的做到经营上的互补性。在经营中，各大型温泉度假村都很注重扩展温泉经营中的内容，而不仅仅局限于温泉泡汤上。3、温泉商业模式休闲化很多温泉都已经不再是一个单一的温泉，而是一个复合型的休闲项目，温泉是其中的亮点和卖点，但实际上往往伴随着度假酒店群、休闲地产、滑雪场、高尔夫、水游乐等产品，如温都水城、柏联SPA，地产都成为其中盈利结构的重要支撑和拓展。4、温泉泡浴形式多样化泡温泉的方式越来越多样化、综合化、艺术化
25、，形成了温泉的几百种泡浴模式，包括以水休闲与水游乐相结合、与文化形态结合的模式，包括各种各样的养生、温泉泡浴的露天风吕、鱼疗相结合的方式；与泥疗、盐疗，医药、美容、康疗、水上运动、水上娱乐相结合等。全世界洗温泉的方式非常多，很多以自然条件形成的与观赏游乐相结合，也有与人工的方式相结合，如奥地利的音乐温泉，整个温泉和音乐的身心疗养相结合，文化创造和自然环境结合都使温泉泡浴形式更加广泛。5、温泉企业品牌化未来的企业竞争是品牌的竞争，随着温泉开发的深入，有些地区的温泉陷入同质竞争阶段，如何建设温泉企业自身文化，如何使企业在竞争中立于不败之地，企业品牌的树立将是企业长远发展的生存之道。6、温泉市场细分
26、化根据美国温泉协会的调查，温泉旅游动机排在前三位的是减压，放松，回归自然；从世界温泉旅游市场看，休闲、度假和养生是温泉游客的出游目的；国外资料显示和鸣泉对国内高端温泉旅游的市场调查表明，商务旅游、尤其是会议会展将是温泉高端旅游的重要市场，将为温泉旅游地带来滚滚客源。在激烈的市场竞争中，细分客源市场，抢占市场份额是企业成功的关键，因此，温泉地必须根据自身所处的经济区位、地理区位和旅游区位等条件开辟新的旅游市场，温泉开发将呈现高、中、低端的市场层次以适应不同消费档次客人的要求。 7、温泉发展可持续化可持续发展包括温泉资源的合理开发与温泉资源保护问题。因此，温泉的水处理非常关键，要做得特别到位，尤其
27、是泡浴水的降（升）温与消毒利用，以及污水废水的处理与有效利用及回灌问题，这是温泉可持续发展，避免泉水枯竭的重要手段。8、温泉行业发展更加规范化中国温泉的创新发展需要尽快形成国家级的法律法规与行业规范，制定出温泉开发的准入门槛与温泉水的科学利用问题，才能够保障温泉行业实现良性化发展，减少或杜绝假温泉的出现，这是温泉创新的前提。值得庆幸的是，目前国家有关部门已经在大力推动这项工作，在温都水城召开了专门的研讨会，相信不久的将来温泉的相关行业规范就会出台。9、温泉发展国际化 我国温泉酒店出现的时间还不长，基本上还未进入国际化，要进一步发展，创造自己的品牌就必加强国际合作，不仅需要大力引进西方发达国家技
28、术和设备，还要充分学习国外先进的温泉旅游管理经验，以促进我国温泉文化主题酒店和国际接轨。总之，温泉旅游度假正处于一个快速发展的阶段 ,但作为一种内陆旅游度假类型 ,温泉旅游度假区将面临海滨旅游度假区激烈的竞争 ,温泉旅游度假区应该根据不同的资源条件和区域背景走多样化的发展模式 ,而营造高质量的环境、提供多样化和高档次的度假产品、同时塑造具持久吸引力的文化品牌是温泉旅游度假区发展的根本。只有如此 ,才能实现温泉旅游度假区持续的发展。二、华中地区温泉旅游发展概况华中地区近几年旅游业的发展非常迅速，已达到势不可挡的地步，并且华中各省政府已将旅游业作为一种产业而纳入了国民经济计划。可以说旅游业是一种新
29、兴的产业，也是“朝阳产业”，温泉行业作为旅游行业的一部分在近几年的发展更为迅猛，从江西九江的星子县温泉带至湖北汤池及咸宁温泉带，再加上今天处于发展起步阶段的河南*、平顶山温泉带，华中成规模的温泉已上百家，温泉在华中地区作为旅游产业中的新兴行业已成为 “朝阳中的朝阳”。经过华中地区各家温泉近几年温泉消费理念的引导和人们对温泉的逐步认识，如今泡温泉在华中地区泡温泉已成为一种消费习惯。从05年起步的江西温泉，再到如今发展热火朝天的湖北温泉，可以说在市场客源上一直是源源不断，据不完全统计华中每家温泉平均每年接待游客都在10万人次以上。温泉行业竞争不可避免，但在竞争的同时也加强了游客对温泉的认知度和消费
30、理念，游客对温泉的需求量也在逐步增加。从目前河南省游客消费理念和对温泉的认识来看，对温泉产品的消费需求已成为一种必然趋势，而河南省内成规模的温泉项目并不多，目前可以说是供不应求。三、河南省温泉旅游市场现状及前景 河南地处中原，交通便利，人口众多，历史悠久，人文旅游资源得天独厚，自然旅游资源多姿多彩，具有发展旅游业的优势。2010年是河南旅游业的“黄金年”，河南省将旅游业作为经济社会发展的战略性支撑产业以重点扶持，旅游产业进一步扩大，质量效益明显提升。2010年河南省春节黄金周全省共接待游客842.7万人次，实现旅游总收入31.34亿元，同比分别增长15.3%、20.1%；“十一”黄金周全省共接
31、待游客2226.21万人次，同比增长15.6%，旅游收入118.44亿元人民币，同比增长17.4%；全年接待海内外游客2.65亿人次，实现旅游总收入2282亿元，较上一年相比，两项数据分别增长了13%和15%。旅游业显然已成为拉动河南省经济增长的重要力量和扩大开放的重要平台。（数据来源：河南省旅游局) 河南省温泉旅游资源丰富，鲁山、汝州、商城、南召、*、陕县、卢氏等地温泉质量好，历史上久负盛名。但是由于过去长期以来没有得到很好的开发，使得河南温泉资源的优势没有充分体现。随着市场需求逐渐由传统的观光旅游转变为中高档休闲度假旅游，特别是近年来的休闲度假、养生旅游成为现代旅游的新时尚，温泉游作为一种
32、新兴的旅游方式在河南市场逐渐升温，各类温泉的开发利用发展速度很快，温泉游已成为河南旅游市场的一个重要支撑点。*花都温泉、鲁山玉京温泉、皇姑浴温泉、郑州的丰乐园温泉等，在近年来经营中都取得了良好的经济效益和社会效益。2010年刚刚开放的莲花温泉水城异常火爆，正在建设的酒店和度假村更如雨后春笋。温泉旅游资源的开发利用，对河南旅游产品的转型升级奠定了新的基础，随着河南省交通条件的进一步改善和自驾车旅游市场的发展，河南温泉休闲度假旅游必将成为新的市场。四、项目市场竞争分析（一）当地及周边温泉产品河南是我国旅游资源大省，温泉旅游资源也非常丰富，但温泉资源开发相对广东等沿海地区起步较晚，随着旅游市场需求的
33、转变及华中温泉休闲旅游的兴起，河南温泉旅游开发也相应进入了快速发展的新时期，茗阳温泉、江南春温泉、花都温泉、皇姑浴温泉等均已正式对外营业，商城、汝州、陕县等地的一大批温泉旅游度假项目相继启动。目前已开发的代表温泉项目主要分布在郑州，平顶山、*、南阳及信阳。相对湖北省、江西省等其他华中各省而言。大规模且具有丰富特色的综合性温泉度假村相对较少。（二）竞争关系目前河南省较知名的有郑州江南春温泉、*花都温泉、南召莲花水城等。南阳的莲花水城及信阳的茗阳温泉由于地处河南南大门，大大地截流了北上泡温泉的游客。然而，由于这两个地方的自身优势使其客源构成带有一定特定性，因此对本项目的竞争影响并不大。对项目构成直
34、接竞争关系的是郑州和*本地温泉。郑州市区主要有江南春温泉，位于市区内，地理位置优于本项目。且以江南春风格为特色，整体规模配套齐全，对郑州市区客源及南下泡温泉的游客市场有很大影响。最近的竞争来自同处*的花都温泉度假区。陈化店镇的花都温泉度假区相对于本项目，规模要大，开发要早，名声要响，通过对花都温泉的对比研究对于本项目市场及产品定位等均具有重要意义。（三）结论分析1、面对郑州江南春温泉及陈化店镇花都温泉度假区现有和潜在的竞争，本项目必须选择与之不一样的细分客源市场。2、打造五星级精品温泉度假酒店项目，以市场差异化为主导战略，迎合高端旅相关单位。 5）、确定施工界面。与队友密切协作，配合施工，积极
35、推进。6项目文档管理 我公司将用严格的国际文档管理体系(ISO-9001所要求的严格的文档管理要求)对工程项目文档进行明细管理。具体包括：客户原始资料、合同、项目分级计划、项目进度、项目投资、项目预算、项目设计、施工、验收的标准、依据和规范、项目工程记录、信息控制制度、文件收发记录、文件存档、会议记录管理、相关票据管理等。第五章 施工部署及组织管理1工程总体布置1.1本工程的施工指导方针本工程作为本公司的重点工程，公司将以顾客的需求为关注焦点，利用本公司的优势和修建过类似工程的丰富经验，以质量为中心，强化管理，以一流的技术、一流的服务，创名牌精品工程、用户满意工程，使质量体系得以有效运行。本工
36、程指导方针是：狠抓质量、工期、安全以及文明施工的目标管理。对工程所用的材料、构配件、机械设备进行优化配置。对项目管理人员采取优化组合。项目所需资金实行专款专用。强化工程质量的过程控制和监督管理。积极推广新技术、新工艺。合理有效地降低工程造价和业主投资。工程从开工到竣工直至维修服务全过程按ISO9000质量体系运行。强化文明施工管理，创“文明安全工地”。1.2施工组织安排进场后积极做好前期的准备工作；在施工过程中，积极协调和解决各专业在交叉施工中存在的问题，为施工顺利进行创造良好的条件；1.3做好设备单机和总调试。2施工技术准备1、本工程开工前将组织好图纸会审，尽量将变动设计的资料及早落实解决，
37、以利加工订货和组织施工。2、根据本工程材料品种和规格较多的特点，及时提出加工订货数量，指派专人落实货源和供货日期。3、随施工进度做好分阶段的施工组织设计和分项施工方案，并在施工前做好审批、贯彻和交底工作。4、检查核对各专业设备安装图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接的方法，通过熟悉图纸明确场外制备工程项目，确定与单位施工有关的准备工作。3施工准备1、按施工平面图做好现场临设。2、按平面图位置布置好材料、设备。4施工项目做好与业主的配合措施4.1业主在工程上起主导作用，为业主服务是本公司永远追求的目标。本公司将在整个工程施工过程中，全面了解业主的需求，掌握为业主服务的内容，达到为业主服务的交往果
38、和目的，最终实现工程项目的综合目标。4.2有构成工程实体成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向业主提交产品合格证或质保书。4.3编制的施工组织设计、分部分项施工方案、月进度计划等文件及时提交给业主方，以便业主方及时进行审查。4.4在施工全过程中，严格按照经业主批准的“施工组织设计”进行工程质量管理。4.5积极邀请业主对工程施工过程进行检查，各分部分项工程的验收工作提前通知业主，对提出的问题督促各分包商坚决整改，绝不姑息。4.6对图纸中未有明确的部位和作法，与业主取得一致意见，征得设计院的同意后，及时通知主业，以技术核定单形式加以确定，不得擅自处理。5施工项目做好与监理的配合措施5.1监理公司
39、的介入体现了建设工程的进步，我公司将积极配合监理工程师履行他们的所有职责和权力。5.2根据工程图纸编制的施工组织设计，分部分项施工方案、月进度计划等文件及时提交给监理工程师，以便监理工程师及时进行审查，也使监理工程师能对工程施工总体的掌握和及时调整。5.3在施工全过程中，严格按照“施工组织设计”进行工程质量管理。在施工项目自检和专检的基础上，接受监理工程师验收和检查，并按照国家及行业标准的要求，予以整改。5.4认真听取监理对工程施工过程的意见和要求，并严格执行例会纪要所形成的决议。5.5积极配合监理对工程施工过程进行检查，施工各分部、分项的验收工作提前通知监理，对提出的问题坚决整改，绝不姑息。
40、5.6对图纸中未有明确的部位和作法，一定要与监理取得一致意见，以技术核定单等形式确定下来，不得擅自处理。5.7所有进入现场使用的设备、主要材料等，主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，按规定使用并需进行物品检测的材料，主动递交检测结果报告。5.8严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，经执行监理工程师的指导后予以磋商统一，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。6施工项目做好与设计院的配合措施6.1参加施工图会审，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。6.2在施工中，及时会同雇主、设计院按照总进度与整体
41、效果要求，进行部位验收、中途质量验收和竣工验收等。6.3会同设计院、业主一起参加材料设备等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。6.4在施工过程中发现设计不完善之处，应及时将信息向设计院反馈，并协助设计院妥善处理。6.5积极配合设计院对施工过程的监督检查并提供方便，以确保设计意图在施工中得到圆满实现。7做好与土建施工单位的配合措施为了保证本工程整体施工质量和工期要求，在施工中，我们将主动做好与土建施工单位的配合工作，并采取以下措施。7.1开工前明确规定相互的配合协调关系和施工的范围、工期、安全、文明施工等要求，明确双方的职责。杜绝发生纠纷，影响工程进度 。7.2进入现场后，服从统一安排，统
42、一平衡调配，分阶段安排综合进度计划，并互为对方提供工作面创造施工条件。7.3参加协调会，并及时解决交叉施工中存在的问题，密切与总包和其它专业施工单位的关系，共同按规定完成施工生产任务。7.4在施工组织上服从管理，所有进场材料按总包的施工总平面设计定点堆放。7.5施工期间的工序穿插，应在碰头会上提出意见及建议，服从统一安排。7.6验收土建单位已施工预留、预埋完的安装工程管线，并对存在的问题及时进行处理。7.7设备进场安装前提前告诉土建施工单位，以便为设备安装留出施工面，确保设备准确按时就位。7.8共同拟定施工成品、半成品的自身保护和互相保护制度，组成成品保护小组，消除交叉污染和成品损伤。7.9做好与土建施工单位的交接管理，在工序交接时有各有关单位负责人进行检查，并记录备案。第六章 系统安装及施工1电话户线系统施工方案 1.1系统配线施工要求 1.1.1配线工程施工前，土建工程应具备下列条件-对施工有影响的模板、脚手架应拆除，杂物清除干净；-会使线路发生损坏或严重污染的装饰工作，应全部结束；
