1、的风清气正环境。推动科学发展必须有良好作风作保证。各级党组织要按照党的十七届四中全会提出的要求，大兴密切联系群众之风、求真务实之风、艰苦奋斗之风、批评和自我批评之风，以优良的党风促政风带民风，形成凝聚党心民心的强大力量。实现最广大人民根本利益是贯彻落实科学发展观的根本目的。要坚持全心全意为人民服务的根本宗旨，坚持以人为本，贯彻党的群众路线，深入了解民情，充分反映民意，广泛集中民智，切实珍惜民力，着力解决好人民最关心最直接最现实的利益问题，把群众满意不满意作为衡量各项工作的根本标准，引导广大党员、干部特别是领导干部始终与人民群众同甘共苦、为人民利益不懈奋斗。要坚持引导广大党员、干部特别是领导干部
2、自觉学习党章、遵守党章、贯彻党章、维护党章，自觉加强党性修养，增强党的意识、宗旨意识、执政意识、大局意识和责任意识，切实做到为党分忧、为国尽责、为民奉献。要坚持解放思想、求真务实，牢固树立正确政绩观，既勇于开拓创新，又坚持埋头苦干，真正把功夫下在察实情、出实招、办实事上，努力创造经得起实践、人民、历史检验的实绩。要坚持发挥先进典型的示范带动作用，组织广大党员、干部学习先进典型，讲党性、重品行、作表率，争做群众贴心人、群众信得过的好干部。各级领导干部要始终保持高尚的精神追求和道德情操，坚持严于律己、清正廉洁，老老实实做人、干干净净做事，时刻警惕权力、金钱、美色的诱惑，坚决同一切腐败行为作斗争，用
3、实际行动推进反腐倡廉建设，真正做到为民、务实、清廉。加强和改进新形势下党的建设是全党的重大政治责任。各级党委要坚持党要管党、从严治党，在全党特别是党的各级领导干部中形成党组织抓好党建是本职、不抓党建是失职、抓不好党建是不称职的思想共识和舆论导向。要全面落实党建工作责任制，健全党委统一领导、部门齐抓共管、一级抓一级、层层抓落实的党建工作格局，确保党的建设各项任务落到基层、落到实处。要把巩固和扩大学习实践活动成果、扎实做好整改落实后续工作、切实健全长效机制作为各级党委贯彻落实党建工作责任制的重要内容，推动学习实践活动有效做法制度化、管用经验长效化，让学习实践活动成果在经常性工作中充分发挥作用。同志
4、们，实践永无止境，党的理论创新也永无止境。全党同志要紧密团结在党中央周围，高举中国特色社会主义伟大旗帜，开拓创新、团结前进，为夺取全面建设小康社会新胜利、开创中国特色社会主义事业新局面而不懈奋斗！内部资源、外部环境有机地结合起来。3、PEST分析PEST分析是指宏观环境的分析，P是政治（Political System），E是经济（Economic），S是社会（Social），T是技术（Technological）。在分析一个行业发展环境的时候，通常是通过这四个因素来进行分析该行业的企业所面临的状况。4、波特五力模型波特五力模型从一定意义上来说隶属于外部环境分析方法中的微观分析，将大量不同的因
5、素汇集在一个简便的模型中，以此分析一个行业的基本竞争态势。波特五力，分别为：供应商讨价还价能力、购买者的讨价还价能力、潜在进入者的威胁、替代品的威胁和现有企业之间的竞争。该模型由迈克尔波特（Michael Porter）于上世纪80年代初提出，对公司战略制定产生全球性的深远影响，用于竞争战略的分析，可以有效的分析客户的竞争环境。波特的“五力”分析法是对一个产业盈利能力和吸引力的静态断面扫描，说明的是该产业中的企业平均具有的盈利空间，所以这是一个产业形势的衡量指标，而非企业能力的衡量指标。5、SCP产业分析模型SCP（structure-conduct-performance，结构行为绩效）模型
6、是由美国哈佛大学产业经济学权威贝恩（Bain）、谢勒（Scherer）等人建立的。该模型提供了一个既能深入具体环节，又有系统逻辑体系的产业分析框架，即：行业结构（Structure）企业行为（Conduct）经营绩效（Performance）。SCP框架的基本涵义是，行业结构决定企业在市场中的行为，而企业行为又决定市场运行在各个方面的经济绩效。SCP模型，主要用于分析行业或者企业在受到外部冲击（主要是指行业或企业外部经济环境、政治、技术、文化变迁、消费习惯等因素的变化）时，可能的战略调整及行为变化。行业结构：主要是指外部各种环境的变化对企业所在行业可能产生的影响，包括行业竞争的变化、产品需求的
7、变化、细分市场的变化、营销模型的变化等。企业行为：主要是指企业针对外部的冲击和行业结构的变化，有可能采取的应对措施，包括企业方面对相关业务单元的整合、业务的扩张与收缩、营运方式的转变、管理的变革等一系列变动。经营绩效：主要是指在外部环境发生变化的情况下，企业在经营利润、产品成本、市场份额等方面的变化趋势。 19 / 17 访问网址: /建立我国存款保险制度的理论探索与可行性分析内容提要：随着金融改革的不断深入，我国原有的存款政府隐性担保体制弊端日现，存款保险制度的建立迫在眉睫。在存款保险制度的性质、功能、保险范围和保险费率等基本问题上必须综合考虑我国的实际情况和国际益趋，建立混合型、多功能性、
8、部分保险和差别费率的存款保险制度，同时要与已有的金融监管机构如银监会等做好职能协调。在此问题上美、英、日三国各具特色且制度、经验均比较成熟，可资借鉴；相关部门也正积极研究、抓紧推进，但如何兴利除弊、避免落入部门利益之争的窠穴仍值得深思。关键字：存款保险 存款保险机构 FDICExplore to Establish Chinas Deposit Insurance Systemand the Feasibility of the Theory AnalysisPeng yuSunAbstract: With the deepening of financial reform, disadvan
9、tages of Chinas original implicit government guarantee on the current system come into view.The new deposit insurance system is pressing. On the nature of the deposit insurance system, function, scope and rate，we must consider the actual situation of our country and the international trend.And estab
10、lish the hybrid, multi-functional, diffent insurance rates deposit insurance system.At the same time, it is imporment to coordinate with the existing financial regulatory bodies such as the China Banking Regulatory Commission .In this issue, the United States, Britain and Japan have rich and unique
11、experience.we can learn from their lessons .Relevant departments are also actively considering, but how to avoid falling into the hands of the interests of the department still need deep thought.Keyword: deposit insurance deposit insurance agency FDIC 按照国际存款保险机构协会(International Association of Deposi
12、t Insure、 IADI) 的定义: 存款保险制度是指在银行等存款机构丧失清偿能力时, 保障存款人使之免于存款损失及维持银行体系稳定的一种制度安排。在具体的制度安排上, 金融稳定论坛组织(Financial Stability Forum、 FSF, 2001) Financial Stability Forum FSF .Guidance forDeveloping Effective Deposit Insurance Systems R .Sept.7, 2001.认为存款保险制度存在两种制度形式: 隐性存款保险制度和显性存款保险制度。前者指在法律上并未明确规定存款保险制度, 但在银
13、行等金融机构出现挤兑或者破产清偿时,政府则采取有关政策及措施, 保障存款人及其他非存款债权人的利益不受损失或减轻损失。后者指法律法规明确建立的存款保险制度, 该制度的内容包括存款保险的投保机构、受保对象、资金筹集的方式, 以及政府、银行、银行股东、存款人等在存款保险制度中的角色定位等。 朱华培：基于国际经验的我国存款保险制度研究，载理论界2008年第1期存款保险制度（一般认为存款保险制度即指显性存款保险制度，如无特别说明，下文所称“存款保险制度”均为“显性存款保险制度”）与金融监管机构的审慎监管、中央银行的最后贷款人制度一起并称为维护金融稳定的三大制度。 长期以来，我国实行的是隐性存款保险制度
14、，政府对问题金融机构进行处理的同时，以各种方式对存款人利益进行赔付。这种方式最大限度的保障了存款人利益，但也产生了越来越大的负面影响： (1)政府隐含担保意着,当银行出现支付危机时由政府出面买单,不但增加了政府财政负担,而且影响了中央银行货币政策的独立性。(2)出于对政府的担保预期，银行等金融机构对市场风险缺乏敏感，在逐利本能的驱使下往往追求高效益而不顾风险，存款人也容易忽视金融机构本身的安全性一味追求收益，从而诱发道德风险。 (3)政府隐含担保是一种事后的应急机制,没有明确的法定义务且具有一定的时间滞后性,不利于事前预防和金融体制的完善，因此容易带来较大损失。 崔晓梅：关于国有商业银行建立存
15、款保险制度的思考，载企业家天地2008年第期目前金融业的改革正加速推进，政府不应再对问题金融机构进行大包大揽，而应建立和完善现代化、市场化的保护、退出和赔付机制。（显性）存款保险制度就是被许多国家的金融实践证明了的有效制度。美国是世界上建立存款保险制度最早、运行机制最为完善的国家。为应对1929年的“大危机”， 1933 年国会通过了格拉斯斯蒂格尔法，根据该法设立了联邦存款保险公司( Federal Deposit Insurance Corporation, 简称FDIC)。FDIC是一个独立的联邦政府机构，直接向国会负责，并接受美国会计总署的审计；参保方式上采取强制和自愿相结合的方式；参加
16、存款保险的机构范围上实行的是“领土论”，即存款保险对象包括该国全部银行及其国内各分支机构、外国银行在该国的分支机构和附属机构，但不包括该国银行在国外的分支机。成立迄今70多年来， FDIC不断进行改革完善： 20 世纪80 年代及90年代初，银行业和储贷协会爆发了大规模危机，美国开始对存款保险制度进行改革，赋予存款保险公司更大的权力。近年来，FDIC又提出了改革方案：将银行保险基金BIF（Bank Insurance Fund与储蓄协会保险基金SAIF（Savings Association Insurance Fund）合并，改变存款保险由两个定价不同的基金提供的现状；通过建立目标基金，消除
17、费率的剧烈波动；存保覆盖水平应与通货膨胀挂钩，以保持真实覆盖水平不变等。总之，半个多世纪以来，FDIC和其他金融监管机构一起，尽管屡屡面对挑战，但基本成功维护了银行体系的安全与稳定，保持了公众对金融行业的信心。 颜海波：美国存款保险制度的经验及其对我国的启示，载金融理论与实践2006年第7期与美国不同，日本的存款保险制度是为防患于未然而事先设立。1971 年日本公布了存款保险法，设立存款保险公司（DICJ），并在1998 年、2002 年进行了修订。 中国人民银行课题组：美日存款保险制度研究，载金融时报.2004年11月2日.DICJ采取的是官民合办形式，属于准政府机构，其最高决策部门是运营委
18、员会；在保险方式上实行强制保险，保险方与投保方都没有选择的余地；在保险范围上实行 “身份论”，存款保险对象为该国的各银行及其国内外分支机构，但将外国银行在该国的分支机构排除在外。 郭斌岚、扈照轼：美日存款保险制度的比较和借鉴，载.华北金融2004年第11期英国的存款保险制度最早是根据1979年银行法建立的存款保护计划(DPS)，英国现行的存款保护计划是由英国新的金融监管机构金融服务局（FSA）于2001年根据金融市场与服务法案建立的金融服务补偿计划中的一个子计划。FSA将原有的存款保护计划与1986年建筑协会法建立的建筑业协会投资者保护计划、1986年金融服务法建立的投资者补偿计划、1975年
19、投保者保护法建立的投保者保护计划以及友好协会保护计划等补偿计划加以合并，形成由金融服务管理局(FSA)统一管理的金融服务补偿计划(FSCS)。 刘 澄、王大鹏、郑 浩：英国存款保险制度研究，载宁波职业技术学院学报2006 年12 月第10卷第6期金融服务补偿计划公司是一个独立的法人机构，具有商业公司的所有特点。但同时又隶属金融监管局，属于英国政府公营机构，在职能上金融服务补偿计划有限公司执行的是单一存款保险的功能。从对上述三种典型的存款保险制度分析可见，一个国家要建立和完善存款制度，要首先厘清下列几个问题：存款保险机构的性质，主要有三种形式: 一是由政府机构牵头组织和管理的存款保险机构；二是由
20、金融机构的行业自律组织发起设立和管理。三是由政府和行业自律组织共同发起建立和管理。各有其优点和不足之处: 如由政府建立的存款保险机构, 具有较高的权威性, 并可通过国家信用来增强公众对银行体系的信心, 但缺陷是加重财政负担和诱发道德风险; 由银行业协会设立存款保险机构, 能够避免道德风险、加强自律监管, 但由于磯朘(虗聊崀匀莉崀聧崀聊崀讀缁H缀窒勫豤崀椀謃馞徟奒暀葑搀漀挀戀昀挀愀攀挀愀挀挀搀昀戀戀最椀昀馞徟奒暀葑搀漀挀尀尀愀挀攀搀搀戀戀攀愀昀戀戀攀刀猀礀吀匀焀甀儀刀娀愀栀洀匀儀琀欀伀刀圀娀栀樀砀礀吀稀搀搀爀栀攀唀甀吀甀戀最馞徟奒昀尀眀攀渀欀甀尀眀攀戀甀椀尀氀攀砀倀愀瀀攀爀尀椀氀攀刀漀漀琀尀戀攀
21、愀攀搀挀挀攀搀挀戀搀脀栀蔁鰀9蔁夀屝爀挀攀瘀吀昀唀圀一一洀攀娀眀愀伀焀椀圀甀最刀挀漀欀猀礀栀瘀一搀眀漀猀椀唀氀馞徟奷薀蜀馞徟啓豜楥塙馞徟譎蕎馞徟葧塙鹏汒馞徟薋妞呥猀蹑灎馞徟奒暀葑犈鱥犈鱥獧鱷箍麄婛葑幼杣婫豏S湏驸葛鹶晜葺腶奷鐀鄀聧崀0糰桄胔-鈀鴀歄i縀$莃房地产可行性研究操作环节.docecdfb64ca0e24699a17fd3f212eb0f35.gif房地产可行性研究操作环节.doc2020-101549663b45-3913-407c-8fd5-0145022dc802BYjipZS1CSzIiCVv16p+/koKoDiUCKB3oFCyvfxuVxLGKq/hHoSLg=房地产,可
22、行性研究,操作,环节e4192fb56c4b91bbb048fa9f082a79b5儞您的好秘书0001700003经济论文20201015150335443629/DjTMCDBw4f3C2GpiqC8Wx8TBZzniSOUCQVYDPcdw1+c13KM9OOb/dBCdv3Mf/Ti 房地产可行性研究操作环节 第1操作环节：成功迈出投资第一步 第2操作环节：可行性研究的误区及相应对策 第3操作环节：房地产可行性研究战略分析 第4操作环节：设计成功的可行性研究流程 第5操作环节：撰写出色的可行性研究报告书 第6操作环节：如何协调可行性研究投资预算 第7操作环节：从全局出发进行可行性研究
23、使用指南 可行性研究通常是一种打哪儿指哪儿的游戏，先射出箭，然后画出靶心。 中国房F0毷-3磯桄(虗聓崀匀翺莉崀聨崀聓崀讀缁H缀窒勫豤崀椀欂笃笃圄弄弄弄蜄蜄蜄蜄蜄蜄蜄蜄蜄蜄蜄蜄蜄蜄蜄蜄霅餆餆繒潧罓桗邍屝搀漀挀愀愀昀搀昀攀戀搀愀昀搀戀愀戀最椀昀餀繒潧罓桗邍屝搀漀挀尀尀愀搀攀愀戀挀攀愀戀愀愀挀攀挀夀儀唀堀愀堀稀愀匀刀琀伀戀椀唀渀伀礀堀嘀圀氀娀唀唀圀甀稀欀搀渀眀餀繒漀罓栀邍屝尀眀攀渀欀甀尀眀攀戀甀椀尀氀攀砀倀愀瀀攀爀尀椀氀攀刀漀漀琀尀挀搀挀戀挀攀愀昀昀攀栀蔁蔁蔁u蔁夀屝焀焀夀瘀洀堀爀栀倀礀攀刀甀伀夀漀搀礀樀樀渀圀最嘀刀漀挀礀爀洀渀昀琀搀渀一樀蔀馍塏鄀坎邍鄀坎邍蕮琀膑_暀蕫罓酗坎邍蕮敭Q啟晜恛鹎晹啓葎
24、敭晑恛鹎晹啓邍蕮偻湎晏恛鹎晹啓瑒麄鹒鹑邍蕮S敭晑恛鹎晹啓屝邍蕮蕓罓_暀罬乎欀-磯朘(虗聊崀匀莉崀聧崀聊崀讀缁H缀窒勫豤崀椀謃馞徟奒暀葑搀漀挀戀昀挀愀攀挀愀挀挀搀昀戀戀最椀昀馞徟奒暀葑搀漀挀尀尀愀挀攀搀搀戀戀攀愀昀戀戀攀刀猀礀吀匀焀甀儀刀娀愀栀洀匀儀琀欀伀刀圀娀栀樀砀礀吀稀搀搀爀栀攀唀甀吀甀戀最馞徟奒昀尀眀攀渀欀甀尀眀攀戀甀椀尀氀攀砀倀愀瀀攀爀尀椀氀攀刀漀漀琀尀戀攀愀攀搀挀挀攀搀挀戀搀脀栀蔁鰀9蔁夀屝爀挀攀瘀吀昀唀圀一一洀攀娀眀愀伀焀椀圀甀最刀挀漀欀猀礀栀瘀一搀眀漀猀椀唀氀馞徟奷薀蜀馞徟啓豜楥塙馞徟譎蕎馞徟葧塙鹏汒馞徟薋妞呥猀蹑灎馞徟奒暀葑犈鱥犈鱥獧鱷箍麄婛葑幼杣婫豏S湏驸葛鹶晜葺腶奷鐀鄀聧崀0
25、糰桄胔-鈀鴀歄i縀$莃房地产可行性研究操作环节.docecdfb64ca0e24699a17fd3f212eb0f35.gif房地产可行性研究操作环节.doc2020-101549663b45-3913-407c-8fd5-0145022dc802BYjipZS1CSzIiCVv16p+/koKoDiUCKB3oFCyvfxuVxLGKq/hHoSLg=房地产,可行性研究,操作,环节e4192fb56c4b91bbb048fa9f082a79b5儞您的好秘书0001700003经济论文20201015150335443629/DjTMCDBw4f3C2GpiqC8Wx8TBZzniSOUCQV
26、YDPcdw1+c13KM9OOb/dBCdv3Mf/Ti 房地产可行性研究操作环节 第1操作环节：成功迈出投资第一步 第2操作环节：可行性研究的误区及相应对策 第3操作环节：房地产可行性研究战略分析 第4操作环节：设计成功的可行性研究流程 第5操作环节：撰写出色的可行性研究报告书 第6操作环节：如何协调可行性研究投资预算 第7操作环节：从全局出发进行可行性研究 使用指南 可行性研究通常是一种打哪儿指哪儿的游戏，先射出箭，然后画出靶心。 中国房F桄贀(堀联崀匀荼崀聨崀堀联崀讀缁H缀窒勫豾崀椀！甂蜃蜒蜒鄒唒鹒罪搀漀挀愀昀搀昀挀愀愀昀昀挀搀攀搀攀挀最椀昀鹒罪搀漀挀尀尀搀搀搀挀搀攀挀戀愀戀挀搀挀栀唀
27、圀刀爀爀氀戀焀吀栀渀爀焀唀瀀愀漀椀攀堀儀夀夀渀栀欀砀焀伀刀儀鸀罪昀愀搀戀挀愀攀愀挀愀攀鹒罪慎钐葞敥敎豺豔葛蒀彾鷿湏獧譬汧葓鹶秿驒鹧鹬豻慎鸀葒葭魒捎卫葟葬敥卮峿灾牰敥蒀葎罶睔斍蒀沏敓İ啓慎葒齶嫿腎葔齶貉腴葎祶該豏祔該娰彾榘葔齶糿繑葥娰汎癓垑楥禗魎邍楥敔琰卥蒏齶蒀筟儰慖鹧汣葓捶讄罎貕癜塎艔鹎鹒鑻慎汦術衣敜g繎葥炍N驎灛汧葎İ葒骉葛薕驥炍汧擿葧啎蒕驑啎面浻慑挀讄罎葒衶衣华捦讄葒衶衣华捦讄慎氀袀衣铿纀例湦骉葧衶衣慛偧慧祓該驾豒葒祔憘峿略析東葒鵶湏死慑葧衶衣灎衧衣湨汣卓豑湨驸滿驸溋灧蒑偎貖偎葧汧汧葧泿齓赎癔衑衣嵻慎衧衣酎螘Y衠豣豛蕧瑫譫衏豣0祎葒鑧卶琀慓衧衣湨督卑二璌蕎0葾筟汵捓讄禋湑驸盿佧李S慎葧偧貖
28、譫湨衣衣湟驸Y衠豣葟癛葎姿葎n瑎蕧衧衣衧衣瑎豓慎蠀衣佧葔蕧廿衧衣摗薕靎慎湎鹐蕧豎汔葓罶沏乾豶斐鹫葒癧羈汏術衣葎盿鑓非葟汢慖W蕧汵術衣葧火e靎蕟氰羀汏汢鹶葒冀趀衫衣鑓慎豻衫衣泿鑓N葒杶衾衣葧葶豶盿骉葛轺捎讄杔浓慑穒鹒泿鑓敎遧恎袍鹗葎妘慎葎啎桢汦沈墉獧岈齏鮀箂幎罾歓慑鑥汵驣葛啶鹏斍汑葧祔嵓慎e膗敐炍汵汗驣葛趑葧鹧豻慓羈袈衣鑔蓿葎泿鑓葜潞蒋劑江豻S慎泿鑓塙汛葓Q葨婛遢銖擿靎鑶捞葑煬譒赎村鹧豻豓慎汢鞃葟癵鶈杏鹬面譺鱎豻慎鹧汵魎邍葠絶晹塢漀渀渀最娀焀愀欀焀最椀吀洀砀唀栀挀栀眀栀氀唀昀樀樀漀堀樀伀栀瀀愀礀儀一瘀儀氀嘀昀圀一渀甀渀嘀氀鹒罪慎钐葞敥敎豺豔葛蒀彾鷿湏獧譬汧葓鹶秿驒鹧鹬豻慎鸀葒葭魒捎卫葟葬敥卮峿灾牰敥蒀葎罶睔斍蒀沏敓İ啓慎儀
