1、 28*项目工程管理方案编制：*有限公司第一章：工程概况及总平面管理策划1.1项目概况（附总平面图）1.1.1项目基本情况说明及规划要点本项目位于*，交通便利，地理位置优越。占地面积约*m2, 总建筑面积约* m2，本工程为5A甲级写字楼项目。1.1.2项目所处位置及周边环境项目地块基本呈方形，东面与一块比该基地稍小的城市规划的绿化广场相接，地块内部现基本为一水塘，与东侧城市绿地大约有34米高差，与西侧规划9米宽道路大约有67米高差。现场场地地坪标高为-米，水面标高为米（黄海高程）。地块近似矩形，南北约长米，东西约米宽。场地已拆迁完毕。 东面*路南面*路西面层高的砖混办公楼，有约米高的护坡桩，
2、规划有米宽社区道路。北面两栋自然基础的层高砖混宿舍。1.1.3宗地周边市政配套市政道路；*项目地处*商圈，交通便利，市政配套较齐全。项目的东、南侧都有市政道路环绕，西侧有9米宽的规划小区路。给水、排水方面；市政临时给水管网布置尽量考虑与小区正式给水管网结合起来布置，给水开T口拟从砂子塘路引入。场区排水主要通过排水沟和集水井汇集到南侧经沉淀过滤后排至砂子塘路雨水井，部分区域排水可以考虑经沉淀处理后就近排到劳动路的雨水井。现时项目场地围墙范围内南侧有现成的污水井，经查看后认为可直接作为排水点使用，鉴于可能出现因未履行申报手续而直接排放污水而违反有关规定，建议尽早与有关部门进行沟通。供电方面项目地块
3、东侧有穿过相邻工地的10Kv高压线路，预计可以作为施工用电电源，依据项目施工要求，需要新装一台630KVA箱变一台用于施工临时用电。1.2公共关系对项目的影响 本项目地处*商圈，由于本项目时间紧，任务重，项目建设过程中有大量工作需与相关政府部门进行沟通协调。例如本项目中的桩基础工程、土方工程、夜间混凝土浇筑工程等，需要与相应环卫，城管、执法队等执法部门沟通，很可能出现因报建手续不完善而导致政府部门对我司进行处罚的情况，需重点进行沟通工作。 1.3营销在工程管理中的体现优先做好销售展示范围内的工程项目施工，及时移交展示区给销售部门，做好预售展示准备工作，确保整个工程有序进行，按时完成各个大的进度
4、控制节点，配合公司相关部办理预售许可证。工程部和销售部之间平时要多沟通、协调。每周的项目例会各部门应把自己部门工作的进展情况向其他部门汇报，使各部门都能清楚了解到整个项目具体现状以及其它相关部门下一步的具体安排，保持信息畅通、步调一致，这样可以避免由于业务间缺乏联系产生的返工、浪费现象；对于销售部，对整个项目的营销工作应具有全局观和一定的预见性，在发营销变更前先和工程部的专业工程师沟通，了解该变更的工程可行性；对于工程部，需了解营销的下步计划安排，形成提前预控，做好营销配合的施工准备工作。工程部在施工过程中有好的营销建议，也可以向营销部反映。 1.4总平面管理策划 1.4.1总平面管理策划概述
5、1、目标：为了便于管理，节约成本，营造安全、文明、高效的施工现场，确保项目按公司确定的整体计划发展，确保预定各个目标的实现，争创*市安全文明示范工地。2、总体思路：场地东侧有近8000平米的规划城市用地，与我工地围墙围在同一地块内，场地较平整， 建议能够借用过来，作为我工地的底下室桩基施工和土方外运时的坡道，施工单位办公区及生活区的临设搭建和材料加工堆放。3、临时路口和大门设置：整个场地南有一现成的出入口，可以作为本项目施工临时用出入口大门，在大门内设置相应的洗车设施，确保车辆出工地时不带泥上路。 1.4.2总包单位分区及生活区设置总包单位、建设单位、监理单位的办公室全部设在地块东侧借用场地内
6、，办公区和生活区设围墙封闭与施工区完全分开。临设的搭建及生活配套完全按照国家相关规定，以便提供安全、实用、经济、文明的办公及生活场所，为项目的顺利发展奠定基础，临设搭建和标准按照长沙市文明标化工地相关要求的布置。 1.4.3临时施工道路组织地下室施工阶段：整个地下车库基坑开挖面积大约为5000平方米，基坑大开挖后场地西、北、南无可利用的道路、材料存放场，所以根据开挖后的现场情况，钢筋加工制作、模板的加工制作安排在东侧借用地上，此处基坑边坡坡度控制在1:0.5左右，放坡长度预计15米，平行于边坡设置6米宽的临时施工道路，其余剩余场地布置办公临设和材料加工堆放场地；主体施工阶段：地下室车库顶板完成
7、后（或0.00完成后），及早的安排地下室外墙防水施工，为地下室外侧基坑回填做好准备，基坑回填后基坑沿着地下室东侧修筑临时施工道路，布置施工单位办公区及生活区的临设搭建和材料加工堆放场地。临时道路及路口的维护和管理由总包单位负责 1.4.4场内土方平衡因为现场场地狭窄，本工程土方工程需全部外运及回运，外运土方量约6万方，回运土方量约2.5万方。 1.4.5场内机械布局本项目由米高塔楼和地下车库组成，拟布置台QTZ63塔吊作为材料垂直运输机械，作业半径暂定为50米，每栋塔吊的布置根据主体施工图出具后确定，塔吊安装计划：在土方开挖后总包进场准备阶段时即开始施工塔吊基础，在底板砖胎模和垫层施工前完成安
8、装、调试以及安监备案工作，0.00以上部分考虑砼输送泵（地泵）。地下室混凝土浇时可以考虑采用汽车泵和地泵相结合的方式灵活布置。同时要求总包单位在现场必须备用一台75kw发电机，以备临时停电时应急之用，安放在箱式变压器附近，便于各个用电线路转换。 1.4.6特殊部位外脚手架搭设方式本项目全部采用扣件式双排钢管外脚手架，为了满足室外、玻璃幕墙及其他工序的正常施工、以及配合销售展示需求，高层建筑一层不设落地式脚手架，从二层楼面开始搭设悬挑式钢管脚手架，全部采用新的密目式安全网进行封闭，并在适当外架位置布设公司名称、销售咨询电话等广告宣传内容，搭设悬挑式钢管脚手架每5层一挑，使用工字钢做悬挑梁，拉索需
9、用的钢丝绳以及固定用的卡子根据荷载计算确定。根据幕墙进度要求分段拆除外架，这样可以为幕墙工程提前施工提供作业面。 1.4.7临时水电及雨污水排放系统的设置1、临时给水方面：市政临时给水管网布置尽量考虑与大楼正式给水管网结合起来布置，给水开T口拟从*塘路引入。2、临时用电方面：项目地块东侧有穿过相邻工地的10Kv高压线路，预计可以作为施工用电电源，依据项目施工要求，需要新装一台630KVA箱变一台用于施工临时用电。3、雨污水排放安排：整个场地东南面都紧挨市政道路，雨水排放较为方便，经过沉淀处理后可以就近的排放到雨水井当中。 第二章：管理思路及项目组织2.1 管理思路2.1.1项目工程管理的重点和
10、难点1、项目起动的准备时间较短，设计施工图纸还未完全具备、报建手续还未完善的情况就需进行土方、支护、桩基等前阶段的施工，边设计、边报建、边施工的项目状况需要较强预见性，针对各种可能出现的图纸变更或条件不确定性均需要做出相应的准备和应对措施；2、由于本项目为超深基坑，土方和桩基工程施工难度较大，风险大，一旦基坑失稳将对周边产生巨大的影响，不可预见因素对于工期影响较大，增加基础进度节点的不可控性；3、项目处于市中心，工程体量大、工期紧、周边居民对工程干扰因素多，且可利用的临时施工场地狭小，给施工平面布置带来一定难度；4、总包单位与各分包单位的工作协调组织；5、项目专业分包工程较多，对现场协调要求较
11、高。2.1.2供方选择和工程管理团队组建思路 本项目所需管理控制的配套单位多，工序交接量大。鉴于本项目的特点，工程部内外协调工作量大，对工程施工过程的质量、进度、安全监管，需要选择较好的监理单位对我司的工作予以全力配合。对监理单位的选择，建议主要从监理单位的业绩、专业实力、社会信誉、对项目所在地建设管理流程的熟悉程度等方面进行考量。同时也需要对监理人员的经验、技能、职业操守进行考察。根据项目具体情况及有关工作要求，建议至少安排一名总监、三五名土建监理工程师，两名水电监理工程师，资料员一名，现场常驻监理人员平时为7人，高峰期为9人。监理承包范围包含桩基工程、土方工程、土建主体工程、室内外装饰装修
12、工程、水电设备安装程、园林景观等室外工程。 对总包单位的选择，建议选择有实力的总包队伍。 工程管理团队组建思路:强化项目管理框架下的业务流程及程序文件；使工程部逐步展示出一种富于激情、勇于进取、乐于奉献、团结协作、注重管理、主动学习的氛围；项目部各成员全面掌握高层商业项目开发建设流程及质量控制要点、进度控制措施，楼盘交房控制要点和管理技巧，培养工程管理人员多方面管理才能。2.2工程管理组织构架支持总经理工程部总包施工单位监理公司指定专业分包单位；甲供材料设备、甲指乙供材料、设备供应商监督管理监督管理管理、配合各个部门（营销、合约造价、综合开发）2.3工程管理表格*地产开发运营有限公司工作联系单
13、编号： 主 送抄送活环境。实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。2.3.系统设计思想及原则在充分考虑甲方要求的基础上，结合我公司多年从事智能化系统工程经验，对香格蔚蓝智能化系统方案进行了深入的规划和设计，充分体现出以人为本、合理美观又便于维护、服务的特点，主导思想体现在以下几方面：2.3.1可行性及适用性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。以现有成熟的技术和产品为对象
14、进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。2.3.2先进性和可靠性系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。2.3.3开放性和标准性为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的
15、设计要求，更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。标准化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。2.3.4可扩展性和易维护性为了适应系统功能变化的要求，系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全的设施等“硬件”环境外，小区内的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。第三章 智能小区子系统功能说明3.1门禁系统3.1.1门禁系统简介门禁系统可以对简
16、单的某个门或对大范围多门系统的出入进行管理、监控，无论是商业、工业领域还是在医院、大学、高档写字楼、商住楼、大型社区，酒店及各种大楼都可使用，不管其是单个楼还是复杂的大范围领域。系统的每个用户都有一张智能卡，该卡不仅作为出入证，而且能进出自已所在的大楼、住屋的门，以及大楼公共场所。系统彻底实现了对出入口的智能化管理，是实现智能一卡通管理重要的组成部分。用户进出时，只需要出入口安装的读卡器上刷卡，系统便可自动判断该用户是否有进出这个出入口的权限，对于合法用户，系统自动控制电锁开启，允许用户通过。对于非法用户，门禁控制器自动判断后，将此信息上报管理主机，提醒管理人员。对于所有的进出刷卡，以及门的开
17、关，系统都会自动记录，以便在发生异常时作为判断依据。随着社会经济的发展，城市面貌日新月异，各种高尚住宅小区如雨后春笋。而怎样满足住户对居住环境日益提高的要求，怎样对小区或大厦进行合理、有效、安全的管理，在现今科技迅速发展的条件下，必须有一套适合现今发展格局的新的管理方式。我们已及时、成功地为社会提供了先进、可靠而且行之有效的方案及管理系统基于国际安全协议Wiegand 总线技术的结合感应式IC卡射频感应技术和Philips 射频卡加密技术。该感应式IC卡出入管理控制系统(门禁系统)可以和小区感应式IC卡电梯控制系统等模块扩展成为小区一卡通管理系统。感应式IC卡门禁系统集电脑技术、电子技术、机械
18、技术、磁电技术和非接触式IC卡技术于一体，使卡与锁之间实现完整的“对话”功能，以智能来控制门锁的开启，从而开创了门禁管理的新概念。它不仅给管理者提供了更安全、更便捷、更自动化的管理模式，而且也给使用者带来了极大的方便。3.1.2系统特点 系统采用感应卡技术，支持一卡通系统。 系统支持多种门禁模式，可以根据不同场合、不同时间设定为不同模式 门常开模式，用于工程安装初期控制门长时间打开 门自动模式，设置某个时间段内门处于开启状态 256个组别设置，方便用户设置 系统设置256个组别，用以将不同用户所能进出的门进行分组控制 控制器根据用户的进门组别可以方便判断用户的进门权限 较大的存储容量 每个控制
19、器可支持20000个持卡人 每个控制器脱机可支持100000记录 系统设计安全性高 对刷卡用户权限进行严格判断，非法用户无机可乘 选用具有大型数据库安全机制的数据库系统 提供各种级别的数据保护和权限控制方式，确保数据的安全可靠 系统设计稳定性高 控制器支持脱机工作方式，并保存进出场事件记录等待于管理主机联机时上送 通讯采用485总线技术，稳定可靠 人性化的系统操作 系统软件全中文界面，整体设计直观明了 系统软件功能强大 系统管理软件为网络版，支持各种应用模式3.1.3设计原则由于安全性和高效率管理的需要，门禁系统的设计应遵循下列原则: 系统的实用性门禁系统的功能应符合实际需要, 不能华而不实。
20、如果片面追求系统的超前性, 势必造成投资过大,离实际需要偏离太远。因此, 系统的实用性是首先应遵循的第一原则。同时，系统的前端产品和系统软件均有良好的可学习性和可操作性。特别是可操作性（便捷性）,使具备电脑初级操作水平的管理人员，通过简单的培训就能掌握系统的操作要领，达到能完成值班任务的操作水平。系统的稳定性由于门禁系统是一项不间断长期工作的系统，并且和我们的正常生活和工作息息相关，所以系统的稳定性显得尤为重要。要求该产品系统要有五年以上市场的成功应用经验，拥有相应的客户群和客户服务体系。系统安全性门禁系统中的所有设备及配件在性能安全可靠运转的同时, 还应符合中国或国际有关的安全标准, 并可在
21、非理想环境下有效工作。强大的实时监控功能和联动报警功能，充分保证使用者环境的安全性。系统可扩展性门禁系统的技术不断向前发展, 用户需求也在发生变化, 因此门禁系统的设计与实施应考虑到将来可扩展的实际需要, 亦即: 可灵活增减或更新各个子系统, 满足不同时期的需要, 保持长时间领先地位, 成为智能建筑的典范。系统设计时，对需要实现的功能进行了合理配置，并且这种配置是可以改变的，甚至在工程完成后，这种配置的改变也是可能的和方便的。系统软件根据开发商符合不同历史时期市场的需求进行相应的升级和完善，并为相应的应用客户进行软件升级。同时，可以扩展为考勤系统、会议签到系统、巡逻管理系统，就餐管理系统等一卡
22、通工程。系统易维护性门禁系统在运行过程中的维护应尽量做到简单易行。系统的运转真正做到开电即可工作, 插上就能运行的程度。而且维护过程中无需使用过多专用的维护工具。从计算机的配置到系统的配置，前端设备的配置都充分仔细地考虑了系统可靠性。并实施了相应的认证。我们在做到系统故障率最低的同时，也考虑到即使因为意想不到的原因而发生问题时，保证数据的方便保存和快速恢复，并且保证紧急时能迅速地打开通道。整个系统的维护是在线式的，不会因为部分设备的维护，而停止所有设备的正常运作。先进性在保证稳定性 实用性 和 便捷性的前提下，门禁产品应该具备一定的先进性，以保证在今后的数年内不会被淘汰，并且可以满足门禁使用中
23、的要求和需求。3.1.4主要设计依据规范1.国际综合布线标准 ISO/IEC118012民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-923中华人民共和国安全防范行业标准 GA/T74-944中华人民共和国公共安全行业标准 GA/T70-945监控系统工程技术规范 GB/50198-943.1.5门禁系统的身份识别模式身份识别模式模式一：单向感应式 （读卡器控制器出门按钮电锁）使用者在门外出示经过授权的感应卡，经读卡器识别确认合法身份后，控制器驱动打开电锁放行，并记录进门时间。按开门按钮，打开电锁，直接外出。适用于安全级别一般的环境，可以有效地防止外来人员的非法进入。是最常用的管理模式。第 10 页
24、共 36 页模式二：双向感应式 （读卡器控制器读卡器电锁）使用者在门外出示经过授权的感应卡，经读卡器识别确认身份后，控制器驱动打开电锁放行，并记录进门时间。使用者离开所控房间时，在门内同样要出示经过授权的感应卡，经读卡器识别确认身份后，控制器驱动打开电锁放行，并记录出门时间。适用于安全级别较高的环境，不但可以有效地防止外来人员的非法进入，而且可以查询最后一个离开的人和时间，便于特定时期（例如失窃时）落实责任提供证据。3.1.6系统的功能和作用可以提高小区或大厦物业管理的档次,例如现在深圳著名的中央花园、万科俊园等配备了相应的IC卡一卡通系统。便于房地产开发商增大宣传力度，开发新热点，扩大升值潜
25、力。系统功能强大,通过选用不同的模块可以具备 单元门出入管理卡 停车场月卡或者收费卡 小区游泳卡、商店购物卡、小区会所会员卡等多种功效.便于加强物业保安管理，真正让用户住得安心放心。一张感应卡可以代替大厦的大门钥匙，并且具有不同的通过权限，只能在被许可的时间里进出大厦。外来人员无法自行进入IC卡管理的辖区或大厦，即使保安不在，也不会给不法分子以可乘之机进入大厦作案，也可以有效地将诸如传销等闲杂的业务员拒之门外，以免干扰正常的生活秩序。所有的进出情况在电脑里都有记录，便于针对具体事情的发生时间进行查询，落实责任。可以为公安机关调查事件提供有效可靠的证据。住户无法自行配置有效的IC卡，便于物业管理
26、部门或房屋出租者有效地管理住户的人数和成分，避免闲杂人员在未经许可的情况下居住在本大厦，为大厦的居住安全性提供进一步的保障。如果住户的感应卡遗失，可以在电脑系统内即时挂失，这样即使其他人捡到了该感应卡也无法进入，这样相对与普通机械锁要方便得多，您不必为了安全起见重新换锁，为每位住户重新配钥匙。对于搬离住户未回收感应卡采用禁用的方式，以后该住户在未经许可的前提下都无法进入，如果您不采用感应卡门禁管理方式，您恐怕为了以防万一必须多次更换大门的锁。回收的感应卡可以重新授权再次使用。采用先进的国际内部加密协议，外人无法通过机械或其他高科技方法打开您的电锁进入您的居所。而其他诸如密码门禁，机械锁都无相应
27、安全机制，可以通过电路短路或万能钥匙轻易进入您的居所。可以进行软件远程强制性操作，远程控制关闭或打开大门。如果您的大厦出现被盗窃等情况，控制室的保安接到报告后，可以在远程关闭大门，将盗窃分子锁在大厦内将其擒拿。基于Windows的全中文操作系统，界面友好，操作方便简单。经过培训的普通保安就可以胜任相应管理软件操作。能够有效地和楼宇对讲系统有机地结合起来，安装快捷方便，节约成本。感应卡开门时无需将卡从钱包或提包里取出。使用起来方便卫生。采用原装全天候感应器，防水防静电，确保系统的稳定运行。系统对设备的故障进行自检和跟踪监测,并有灯光提示,以便维护人员及时维修。系统运行时无需连接专用电脑，停电时系
28、统信息不遗失，并可以配备UPS后备电源，维持系统的正常运作。优质的产品和完善的售后服务体系免除您的后顾之忧。3.1.7推荐的产品特点稳定性 安全性 和 便捷性 是我们设计产品的首要的三个基本原则。平易近人 功能卓越 操作简单实用 从客户角度出发是我们长期不变的设计理念和企业文化。为了保证系统的稳定性，高速CPU的应用、非易失性存储技术的应用、精准时钟的应用、只选择和该芯片领域一流知名品牌合作的原则、防雷设计、防错接设计、防浪涌设计、抗干扰设计、防静电设计等长达9年以上的开发历史和市场沉淀，并耐心细致倾听来自不同角度的客户的要求、需求、反馈的声音，并借此改善了过十代的产品，每年数万个系统在世界各
29、地稳定运行是我们客户信心的保障。采用国际安全认可的通讯格式和协议，并融入我们自己独特的加密技术，并可以预留结合密码，指纹等生物识别技术，为不同安全级别的客户提供相应的安全性产品。“平易近人，通俗易懂，快捷便利的操作界面” 功能强大而操作简单实用便捷，完全符合微软的软件风格和操作习惯，快捷菜单和人性化的设计使得培训工作几分钟就可以完成，使用者看看说明书也能轻松掌握，使用者离职，新员工也能轻松上手。免除终端客户在使用上的后顾之忧。更有人性化的操作入门向导，使得客户即使不看说明书都可以轻松入门，管理门禁系统。我们在界面上尽量避免了抽象化或者专业化的描述，并尽量以通俗易懂和一目了然的方式表现出来。例如
30、:设置完毕后，客户根本无需了解控制器 读卡器等专用名词和设置，客户看到的是一群直观的门的图标，直接对门禁进行想要的操作。“多语言版本适合更多客户群” 简体中文版 繁体中文版 英文版 三个版本同步发行。分别有不同语言的安装程序来方便地安装到各个语言的操作系统上。也可以在简体操作系统上安装软件，切换到繁体或者英文界面上使用，给用户使用带来更多的便利。“先进性和兼容性相结合” 基于先进的.net环境和ACCESS和SQL 数据库的C/S结构的windows的智能管理软件。在保障先进性的同时，我们非常重视客户的兼容性应用，保证客户能非常方便顺利地安装到 Windows XP Windows2003 和
31、Windows 7等操作系统上。“功能强大 却 操作简捷的完美统一”虽然我们的系统功能强大，适合各个领域 单位 和职能部门对门禁的需求，但是我们将许多不常用的功能隐藏在扩展功能中，如果客户确实需要用到该功能，就可以放开使用，如果不用就屏蔽起来，客户无需学习和掌握这些功能的使用。使软件看起来更加通俗易懂。系统收纳了许多特定行业对于门禁的特定用途，例如用于部队和科研机构的反潜回，用于银行金库系统的互锁 多卡开门等等功能，满足多方位客户对门禁的需求。不需要用到这些功能的用户，系统会自动屏蔽这些功能，使得操作界面更加简单实用。更多的点点滴滴的人性化设置，是我们在“从客户角度出发”设计理念的指导下，和我
32、们的客户一起长期努力的结果：“方便 便捷 安全的“傻瓜式”的升级模式” 软件升级时，数据库自动无缝升级。数据库无需专业知识和专业人员维护。软件的升级是“傻瓜式”的，只要简单执行卸载和安装即可。数据库会自动判断软件版本，增加和删除字段，一切都在客户不经意中进行，让客户轻轻松松获得最新软件功能。软件会自动保留客户原有的设置和参数。数据库也会自动压缩以提高下次使用的速度和效率，更能自动保留最近的4个数据库的备份，以防数据库因操作系统非法操作损害时的复原。“批量设置”使得客户在使用的过程中，效率更高。批量设置是我们从客户角度出发，为客户着想的设计理念之一。我们在软件的很多常用或者可能用到批量设置的地方
33、，都安排了批量设置功能。让操作者使用这个软件效率更高，轻松快乐。例如:门禁权限的批量设置，可以对某个门批量设置可以通过的人，也可以对某一群人批量设置可以通过的门，当然同样可以批量删除他们的权限。此外，对于考勤请假的设置我们同样可以批量处理。员工的卡号 姓名 部门等可以通过Excel批量导入导出。“一览无余”的界面模式和报表格式 我们几乎将所有常用功能的操作浓缩到总控制台界面上，并且通过一目了然的按钮和右键快捷菜单便捷地实现强大的功能操作。在保证系统界面简洁的同时，让客户一目了然所有的当前界面的实用功能和报表项目。“所见所得”的自定义报表 查询 输出 打印模式 所见所得的设计理念，所有查询的结果
34、都可以直接打印出来，查询的结果是什么样的打印就怎么样。几个常用的报表可以定义保留要查询或者打印的项目，安排这些项目的打印顺序，并可以保存自定义的报表格式，供下次继续使用。很多设置和报表可以快速地导出为Excel格式供汇报 二次开发或者提交财务等相关部门引用和参考。“知错必报”的人性化交互式软件界面 软件会自动检测许多客户的设置和输入数据是否正确或者符合规范，如果不对，会及时给操作者以提示。系统更多地方有自检功能，让客户及时发现和解决故障或设置错误。3.1.8门禁系统的基本组成部分读卡器： 通过射频感应原理，识别感应卡内置加密卡号。感应卡：存储用户的不可复制和解密的ID号。门禁控制器：存储感应卡
35、权限和刷卡记录，并中央处理所有读卡器上传信号，负责和计算机通讯和其他数据存储器协调，配合管理软件的智能处理中心。电锁：电动执行机构。485/232信号转换器：对所有数据存储器进行联网和远距离通讯。管理软件：通过电脑对所有单元进行中央管理和监控，进行相应的时钟、授权、统计管理工作。开门按钮：出门可以设置为按按钮出门。电源：提供系统运作电源和电锁的执行结构的电源供应。 门禁系统组网布线拓扑示意图 RS485通讯方式的门禁系统拓扑图适用于小区不大，布线方便，或者原来就预留了RS485线路（注意一定要规范的）。或者老小区改造，无网络布线的小区。局域网门禁系统拓扑图适用于新小区预留了局域网网络布线的小区
36、。适用于中高档楼盘的安全性和先进性宣传的需要。互联网异地联网方式的门禁系统拓扑图适用于小区很大，各个区相距很远，无法通过局域网连接，则可以通过互联网进行联网管理。只要每个小区可以上网就可以实现了。3.1.9系统组成部分及配件介绍3.1.9.1 读卡器及卡片 读卡器均有ID和IC卡的型号，ID或IC读卡器必须对应相应的ID或IC（Mifare One 13.56MHz）卡。113mm*75mm*16mm113mm*75mm*16mm黑色黑色电气设计优点：抗金属屏蔽和读卡器相互干扰能力强。性能稳定，先进的防死机电路设计，防浪涌保护，防错接保护。使用纯数字式进口射频基站芯片，无误码设计。 智能化声音
37、和灯光控制模式符合国际标准的接线方式蜂鸣器声音清脆响亮，不会受干扰变调。传输距离长 最远可达100米。耐低温，耐高温。 外型设计优点：时尚的纯平、直角、光面、简洁的设计风格。可更换外壳设计，方便用户外观受损后，重新装修时，低成本翻新。16毫米超薄设计。商标设计和指示灯溶为一体，采用篆体，一方面凸显中国元素，一方面降低用户视觉上的广告压力。感应厚卡感应薄卡感应厚薄卡异型卡86mm*54mm*1.8mm白卡,感应性能最好.质地坚韧，耐用。86mm*54mm*0.76mm 信用卡规格,超薄，美观实用。86mm*54mm*1.0mm略厚，性价比好。一般做成钥匙扣的形状，便于携带，感应距离偏短。3.1.
38、9.2 门禁控制器门禁数据存储控制器简称门禁控制器，采用领先国际先进水平的高速运算电路以及Flash海量存储技术单片机设计，集处理、存贮、通讯功能于一块印制电路板上，具有同通讯口终端快速拆除的特点，软件监控每个口的通讯活动，选用记忆接口处理单元，可支持由上级站装入的微程序控制存贮器。单片机设计具有固有的可靠性，而扩充了瞬态保护功能，自动自检功能更增强了这种可靠性。可以脱机存储感应式IC卡读卡器的wiegand26 格式的读卡信息、时间信息和当时的状态信息。广泛用于门禁、考勤、签到、会员管理、消费、客户管理、停车场管理等感应式IC卡的应用系统。l 领先国际先进水平的高速运算电路以及Flash海量
39、存储技术设计，反应速度胜人一筹。l 第十代产品更显成熟品味。l 广泛的成功案例使您更加放心。l 平易近人的多语言Windows软件操作界面，简单实用，功能强大，无需专业知识即刻轻松掌握，安装快捷，培训更加轻松。l 独立自主的知识产权和开放式的数据通讯协议，使您的系统集成更加便捷，享受更加周到、细致、尖端的技术支持。外形通讯方式名称485通讯方式 单门双向门禁控制器485通讯方式 双门双向门禁控制器485通讯方式 四门单向门禁控制器外形通讯方式名称TCP/IP通讯方式 单门双向门禁控制器TCP/IP通讯方式 双门双向门禁控制器TCP/IP通讯方式 四门单向门禁控制器PCB尺寸160mm 长 *1
40、06mm 宽160mm 长 *106mm 宽218mm 长 *106mm 宽功能可以管一个门的进门刷卡和出门按钮，或者进出门都刷卡可以管两个门的进门刷卡和出门按钮，或者进出门都刷卡可以管四个门的进门刷卡和出门按钮可接读卡器数量一对两对四个可控制门输出一组两组四组基本参数控制箱尺寸：273mm*228mm*65mm配套电源功率：12VDC 4-7A电路板功耗：小于100mA读卡器输入格式：Wiegand 26 (兼容该协议下的一切读卡器，例如 Motorola、HID、EM、Mifare one等。 )输出继电器最大负载电流：7A开门延时时间：0-600秒可调最大联网数：485控制器为一条总线2
41、55台（建议80台以内），TCP/IP网络型控制器 不限台数。运行温度：-40 至 70摄氏度运行湿度：10-90RH，无冷凝用户注册卡数量：2万张卡权限记录脱机存储数量：10万条存储记录停电保护措施：高速闪存设计，永不丢失。读卡器到控制器最大联机距离：100米，建议80米内。包装组件（购买机箱电源后）：电路板，机箱，电源，电源线，串口通讯线（485控制器才有），安装软件光盘，简明安装手册，合格证，钥匙(两片)，外包装纸箱扩展功能：消防联动 门联动 门长时间未关闭报警 非法闯入报警 非法卡刷卡报警 胁迫报警功能 强制门状态为常开或者常闭功能远程开门功能防尾随功能多卡同时验证后开门功能定时常开门
42、功能电子地图功能紧急关门功能（紧急双闭）首卡开门外接密码键盘功能 (卡密码，超级通行密码)视频监控功能3.1.9.3 门禁系统其他配件报警输出及消防联动扩展板四路报警输出，四路信号输入，可自由定义给所在控制器的某个门及某几个功能。可连接消防信号输出，收到消防信号后自动打开所在控制器的所有的门，并产生一条消防报警记录供事后查询。可实现门长时间未关闭报警 红外感应报警 煤气泄露报警 火灾报警 非法闯入报警 非法卡刷卡报警 胁迫报警功能等。可更改反胁迫密码。可设置每路输出的延时保持时间，06000秒可设置。适用于：微耕品牌所有联网型或者网络型门禁控制器。RS485/232 通讯转换器规格尺寸 : 1
43、03mm*82mm*22mm 输入格式 : RS485/RS422 输出格式 : RS232 负载能力 : 256 台终端设备 通讯距离 : 1200 米 （建议800米内）性能特性 : 防雷击 防浪涌 抗静电设计用途: 增强控制器到计算机数据的传输距离，一般如果232通讯传输距离最多支持20米以内，如果用 485P 转换器将支持到1000米以上。 将控制设备进行联网集中管理，最多支持128台控制器的联网管理。 只支持串联式的总线结构，连线距离可达1200米，不支持星型连接。磁力锁用途: 木门 防火门 铁门 抗拉力: 280公斤 （600磅） 锁体尺寸：250 * 42 * 25mm 工作电压
44、：+12VDC 简介: 吸力强，容易安装，耗电量低，内置突波吸收器，自动消磁无残磁，低噪音，带门状态检测输出，防腐蚀，使用寿命长，断电开门。开门按钮名称： 金属标准开门按钮 尺寸规格 : 86mm*86mm 外型颜色 : 银色 亚光 性能特点 : 符合标准电气86底盒尺寸 铝合金面板 美观精致 坚固耐用 最大耐电流 : 3A 36VDC3.1.10门禁系统软件及功能介绍智能门禁管理软件是为中国市场的需求而开发，并根据中国的国情、工作时间及生活习惯而设计，采用中文窗口的设计方式，因此非常容易操作，可在短时间内熟悉软件的应用，软件可进行各种编程；如时区编程，级别编程，通行卡编程等，也可进行各种报告
45、打印，以方便管理层检查。我们每年都在软件的开发升级上都投入大量的人力物力，并拥有多名经验丰富的软硬件开发工程师，所设计的软件不但可单独与门禁系统配合使用，同时还赠送了 考勤管理、在线巡更管理、定额就餐管理、会议签到等功能模块。也可以根据一卡通的原理和其他公司的停车场管理软件、消费管理软件等配合使用。门禁系统是采用电脑网络自动控制楼宇进出口，只有授权的人员在许可时间内才可以自由的进出部分或所有的地区，因此门禁系统可以轻易地控制大厦内所有人员的进出活动，也直接防止了其他外来者的非法进出，直接的避免罪行的发生。门禁系统无论是装配在智能大厦、酒店、机场、海关、地铁，还是工厂和医院，都显示其强大的功能。
46、经过加密码的权限设定之后，不同的操作人员只能根据自己的密码权限对系统的软件功能、硬件设备进行相应的操作。没有被授权的人员则不能对系统进行操作。在系统的执卡人个人信息资料及个人进出时间表、个人进出权限设定中，操作员可以根据需要，把执卡人员的姓名、性别、年龄、卡号、职务、部门等资料输入电脑。执卡人的进出时间也可以通过软件设定。个人进出权限的设定，即是对本张卡的执有人允许进入门的个人时间表选择：完成了以上登记的感应卡便有了固定的（Permanent）进出的功能。当执卡人的卡不慎遗失时，软件可以很容易将其注销作废（Disabled）；当有客人来访时，也很容易为其设定临时卡（Temporary）。控制管理软件的特点：功能强大：我们的软件以专业的目光为您考虑到您对出入管理控制的各个方面的需要，并结合中国国情选配智能考勤管理系统、就餐管理系统。并可以享受软件的及时升级和扩展服务，使得您的系统具备更强大的功能。操作简单：我们的软件在设计时就重视您在使用时的便捷要求。全中文的操作界面，完善的说明文档和简洁的操作界面，只要具备基本电脑操作常识即可胜任管
