1、灭火系统消火栓间距30m，按室内任何一点发生火灾均有两支消防水枪的充实水栓同时到达。室内消火栓系统由消防泵、屋顶水箱、消防水池联合供水，消防初期用水由屋顶水箱供给。在室外设置地上式水泵接合器，每套供水能力为10L/S。4、自动喷水灭火系统火灾危险等级：地下车库 中危险级 喷水强度为8L/min.m2 作用面积：160m2喷头设置场所及形式：车库设置自动喷淋，喷头采用直立型，温度级别：采用68度。5、建筑灭火器配置按建筑灭火器配置设计规范GBJ14090设计，采用手提式磷酸铵盐干粉灭火器，在变配电室外则采用推车式干粉灭火器。五 管材及连接：1、生活给水管：支管采用PP-R管，热熔连接；立管及室外
2、给水管采用钢塑复合管，法兰或螺纹连接。2、消火栓消防及喷淋消防管采用热浸镀锌钢管,埋地采用两布三油防腐。3、室内污、废、雨水管采用UPVC管，粘结。4、室外污废雨水管采用双壁波纹管，承插橡胶圈接口。 暖通部分1、设计依据高层民用建筑设计防火规范汽车库、修车库、停车场设计防火规范采暖通风与空气调节设计规范2、设计内容地下室防排烟系统通风系统3、通风系统房间换气次数房间名称换气次数房间名称换气次数风机房16单层地下车库4配电间58水泵房16通风形式地下室采用全面机械排风、汽车坡道自然进风系统。车库内自然进风无法到达的位置，尽量采用喷流导引系统送风。通风系统所需的风道尽量考虑与排烟系统共用。7、防排
3、烟系统地下室采用机械排烟系统，排烟风量为6次/H，排烟风口距最远点小于30米，排风机设在地下室排风机房内或屋面上，废气、烟气排风口设在屋面或室外。排烟风机应保证在280度时能连续工作30分钟，风机入口处设置烟气温度达到280度时能自行关闭的排烟防火阀，并与风机连锁。排烟风管采用镀锌铁皮风管，厚度不小于1.5MM。 强电部分一、设计依据民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92供配电系统设计规范GB 50052-95建筑物防雷设计规范GB 50057-94电力工程电缆设计规范GB 50217-94汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-97火灾自动报警系统设计规范GB 50116-98
4、楼寓对讲电控防盗门通用技术条件GA/T 72-1994城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准YD/T2008-93二、设计范围： 本工程供变配电，普通照明，防雷及接地。电话通信，有线电视，安全防盗对讲监控，信息网络系统（弱电系统仅供有关专业部门参考）。 二类地下汽车库的消防设备用电、应急疏散指示照明、火灾自动报警及联动控制系统。三、高压配电系统： 由市政提供独立的二路10KV高压电源以保证小区生活、二类汽车库负荷用电要求。四、低压配电系统：小区变的主结线10KV侧采用环网型结线.0.4KV侧采用单母线48回路出线,其中630KVA及以下4回路出线，800KVA1000KVA 68回出线,低压出
5、线开关额定电流大于等于400A，低压线路的供电半径不大于200米，小区变电所设置位于小区中心区域。小区变电所配置配变综合测试仪,对变压器低压侧的电压;电流;有功功率;视在功率;功率因数;电度及供电可靠率;电压合格率;负载率;负荷曲线等进行监测.低压配电网采用辐射型结线,主干线电缆网采用4X150平方毫米铜芯电缆,商业、公共建筑、居民住宅用电采用分别计量。每户电表的总进出线,采用10平方毫米铜芯绝缘导线,多层住宅采用集中电表箱形式安装于单元楼梯间内，当住宅面积超过150平方米时，采用三相电源供电，与当地供电部门配合可加置集中抄表系统.低压配电系统采用TN-C-S系统，整个系统的中性线（N）与保护
6、线（PE）线严格分开。负荷计算：本工程总住宅面积85680平方米，商场面积3000平方米，住户数657套，住宅用电指标单身公寓5KW/套；100200平方米8KW/套；城市公寓12KW/套，商场用电指标60W/，地下汽车库用电指标12 W/。单身公寓5KW100套500KW；住宅8KW488套3904KW；城市公寓12KW69套828KW，需要系数0.35，1796KW。商场603180KW,需要系数0.9，162KW。地下汽车库1226312KW，需要系数0.75，234KW。室外环境照明按30kw预留。功率因数0.8，负荷率80，预留10容量，预期安装总容量：4000KVA，变压器选用：
7、5x800KVA。采用油浸式变压器结合景观设计均匀分布在小区内。五、照明：1、照明种类；住宅用户普通照明、地下汽车库应急疏散指示照明。2、照度标准：住宅照明的照度要求：客厅100Lx，起居室75Lx，卧室50Lx，卫生间50Lx，厨房及餐厅75Lx，楼梯间20Lx，阳台20Lx，车库50Lx， 变电所、水泵房、机房150Lx，公共通道30Lx。3、照明设计贯彻“绿色照明”方针，光源采用节能型光效好、显色指数高的高效气体放电灯、节能灯、白炽灯、射灯、防水防潮灯、庭院灯等设备。4、小区室外道路、环境照明要求节能、控制方便可靠。六、地下汽车库火灾自动报警及联动控制系统1、消防用电设备的两个电源或两个
8、回路在最末一级配电箱处自动切换，消防设备用电的配电线路单独设置。2、消防用电的配电线路,应穿金属管保护并敷设在不燃烧体结构内，当采用耐火电缆时，应敷设在耐火极限不小于一小时的防火线槽内。3、汽车库内的火灾应急照明和疏散指示标志采用蓄电池作备用电源时，其连续供电时间不少于30分钟。4、设置消防控制室。七、建筑物防雷1、本工程年预计雷击次数按N=0.024*k*Td1.3*Ae计算,其中AeL*W+2*（L+W）*H*(200-H)1/2+3.14*H*(200-H)*10-6，其中L、W、H分别为建筑物的长、宽、高（米）。取面积、高度为最大的一栋建筑计算。L=45M;W=17M;H=25M;Td
9、51(d/a); k=2，Ae45*17+2*（45+17）*25*(200-25)1/2+3.14*25*(200-25)*10-60.0227，N=0.024*2*511.3*0.0227=0.18(次/a)，根据GB50057-94建筑物防雷设计规范第2.0.4条,防雷按第三类民用建筑设计，采用联合接地方式，接地冲击电阻不大于1欧姆。2、顶层屋面设避雷带做接闪器，引下线利用结构柱内两根主筋。屋面上所有金属构件均需与避雷带电气联接。3、住宅进线电源处采取电涌保护措施，防止过电压的入侵。4、住宅进线电源处做总等电位连接，而且做重复接地，接地电阻小于等于10欧姆，卫生间设置局部等电位连接。 弱
10、电部分该花园小区以中档型住宅为主，根据建筑总体构思，结合中档住宅小区设计经验及智能化住宅小区的设计标准要求，拟把该小区设计成技术先进、经济合理、运行优良的智能化住宅小区。通过采用安全可靠的供配电技术，确保住户的人身及财产安全以及大楼的安全，完善的小区电脑化管理，经济、先进、实用的通信网络，实现智能建筑舒适、安全、节能等各种功能，建成一个智能化住宅小区的典范，体现以人为本的生活理念。一、电话系统：由市电话网采用电话电缆接入，变配电所、消防泵房等处设直通电话。每套住宅内设二个直线电话终端插座（供专业部门参考）。二、有线电视系统：1、电视信号来自市有线电视网。2、在每个单体建筑底层设一套电视信号放大
11、分配箱。3、每套住宅内设二-四套电视终端插座三、可视对讲系统：每套住宅单元内设置一个安全防盗电控可视对讲门系统。小区住宅管理部门，根据物业管理、保安、来客访问需要设置对讲系统。随时接受呼叫，准确显示呼叫者房号并允许多路同时呼叫对讲。四、安保监控系统：为保证住宅、地下车库的正常秩序，帮助管理人员及时了解情况，本工程设计了安保监控系统，全区设置可视对讲系统、闭路监视系统、红外线防盗报警系统、巡更系统等保安系统。彻底保证全住宅区的安全与方便。监视控制中心设在安保室（或与消防中心共室），内设中央处理机、视频录象、监视器、视频自动切换器、模拟操作云台装置及打印机等（根据建设方要求由专业部门提供具体内容）
12、。五、综合布线系统：本工程在住宅处采用了综合布线系统，实现对建筑设备自动化系统控制、通信信息网络系统的建立。每套住宅内设一-二套网络信息终端插座。 建筑经济部分一、说明：本工程估算投资额系根据该工程方案设计图纸及设计人员和建设单位提供的有关资料,结合当地实际情况编制。按图纸内容本估算投资额包括公建、住宅和配套用房、地下建筑的土建及小区内的景观绿化，给排水、消防、电气、电梯、通风工程，电视网、通讯网、变配电设备、发电机组安装工程等以及与其相关的工程建设其他费用。二、参考依据：1、定额依据：浙江省建设工程计价规则(2003)浙江省建筑工程预算定额(2003)浙江省安装工程预算定额(2003)浙江省建设工程施工取费定额(2003)建设单位提供的有关资料说明本单位有关工程技术经济分析资料2、材料价格依据：按浙江省造价管理信息副刊2005-06及当地现行材料价格编制。 3、设备价格依据：设舳艨(郂匀椀翹讀缁0H缀01椀礂焃
