1、大汉农耕园营销方案 1 目 录 项目基础资料 项目营销模式 项目推广模式 项目销售策略 2 项目基础资料土地情况 土地面积：1000亩 土地属性：农耕用地 土地区位：绿博园组团，新城 大道与人文路交汇处 土地建筑指标：建筑面积不得 超过占地总面积的40% 3 项目定位及规划简述 一条农耕文化主线、两个产业园区、 三条产业链。 打造农业园区、健康养老产业园区（ 宗亲文化产业、孝和文化产业）为载 体，以发展木瓜、油用牡丹、汉桐三 条产业链为依托，集现代农业、加工 销售、观光休闲、养老养生、文化教 育为一体，旨在打造现代农业示范 地、生产加工基地、观光休闲胜地、 养老养生圣地、文化教育基地。 4 项
2、目货值预估及利润目标 开心农场和木屋货值及利润目标 货值： （1）5000套开心农场（20m2），5000套*3000 元/3年*套=1500万元。 （2）100套木屋休闲房（木屋120m2，大棚 400m2）100套*100万元/套=1亿元。 （3）以后每年经营性收入500万元。 利润： （1）一次性收入：1.15亿-7500+500=4500（万 元）。 （2）以后每年收入：500万元。 （3）主导产业物种展示收入：1000万元。 孝和文化货值及利润目标 货值： （1）2000亩桐树收益：2000亩*350万元/亩5年 +=7000万元 （2）2000亩油用牡丹收益：2000亩*3000元
3、/亩 *5年=3000万元。 （3）农耕主题房收益：500套*24万元=1.2亿。 （4）配套收益：1000万元。 利润： （1）一次性收入：1.2亿-7500万元=5500万元。 （2）以后每年收益：（7000+3000）万元/5年 +1000=3000万元。 合计总货值：1.15亿+2.2亿=3.35亿合计总利润：1.1亿+0.4亿/年=1.5亿 5 项目营销模式 常规销售模式，即通过推广常规的宣传和案场接 待完成销售。 通过微信及淘宝搭建众筹平台，认筹果树、菜地 和度假屋，类似于“好多人的咖啡馆”。 直模式 通过圈层活动达到精准的信息传递，并通过个人分享渠 道快速传播，并提高成交率。如团
4、购、老带新等活动。 众筹模式 圈 6 项目推广模式 活 推广 渠道 推广 目推 广模式 项目推广模式以活动推广为 主，渠道推广为辅。通过不 同时期不同主题的体验活 动、营销活动、文化活动， 并针对活动有针对性的选择 目标团体进行推广，并配以 媒体渠道的推广宣传。 7 项目推广模式 圈 活 圈 活以 核心，旨在促 成交。即通 客的分，将客 分不同圈， 并客定与 之匹配的售品 和策略。 体活 即通参与此的 目体的体， 客了解品或 服其来的直 感受，并以此来 促客 品或 服的同。 文化活 文化活的主旨在 于提升目的形象 ，即文化、 文化孝和文化的活 ，既可提升 目形象，也可圈 目人群。 8 项目销售策略 产品规划：开心农场以50为单位，销售时便于自由组合。 使用年限规划：产品分为四种年限，即一年期、三年期、六年期、十年 期。 销售产品分类占比：开心农场共5000块 一年期100块 三年期200块 六年期200块 十年期4500块。 销售定价：一年期地块5000元/块 三年期地块10000元/块 六年期地块20000元/块 十年期地块30000元/块 销售收益：一年期地块5000元/块100=50万 三年期地块10000元/块200=200万 六年期地块20000元/块200=400万 十年期地块30000元/块4500=1.35亿 合计：1.41亿9 谢谢观看 THANKS 10
