1、.住宅楼旧屋面防水改造工程施工方案第一项：工程概况住宅楼旧屋面因年久失修，楼面多处出现不同程度的渗漏现象。根据现场情况及原因分析，遵循低费用、防水可靠、材料耐候性好、环保及不破坏原建筑物结构，保证质量安全和工期要求的原则，要求主要漏水点面进行重点防水补强处理，楼房屋面作翻新隔热处理，并尽量降低综合造价。制定如下屋面防水改造方案。第二项：方案主要编制依据1、 DBJ15192009广东省建筑防水工程技术规划。2、 GB502072002屋面工程质量验收规范。3、 GB503452004屋面工程技术规范。4、 GJJ6295房屋渗漏修缮技术规程。5、 现场勘查记录。第三项：防水改造设计方案一、 局
2、部楼板渗漏处理施工方法： 1）采用专用高压注浆机化学注浆施工工艺逆水注浆：选用科顺牌KS8聚氨酯高压灌浆堵漏材料，该产品外观为浅黄色至琥珀色透明液体，它是由聚氨酯预聚物与多种助剂配合而成的单组份高压堵漏材料，一种快速高效既能堵漏又能固结补强的高分子弹性材料。可应用于各种工程中起堵水防渗加固作用。该材料具有良好的亲水性，能与水反应，同时生成CO2气体，并逆水而上沿来水通道渗透扩散，与周围的混凝土、砂、土等固结，快速硬化形成不透水的固结层，已广泛应用于封堵大压力的涌水与阻止地基中的流水及水的渗透。该材料与混凝土及土粒粘结力大，可制得高强度的弹性固结体，因此能充分适应地基或其他基层的变形，使其不易发
3、现龟裂、崩塌而得到的加固初强。在含水的结构中浆液不会被冲散，在其反应过程中，由于气体的扩散使有效固结区迅速增大，可得到比其他类型化学浆液大的多的固结体。根据工程不同的需要，可调节灌液体的粘度，对于混凝土工程，如地下室等细小裂缝注浆后浆液能很快渗透进去，形成粘结牢固，抗渗性好、强度大的固结体。浆液的固化速度可根据施工需要调节。固结体在水中浸泡对人体无害、无毒、无污染；2）施工操作工艺：确定漏水点拆除部分天花板钻孔清洗安装灌浆接嘴高压灌注发泡浆料观察补漏拆灌浆嘴槽孔水泥砂浆修补检查验收；3）施工要点：打准渗水点，把渗水部位，清理干净；用快速堵漏剂预埋注浆管，间距根据实际情况而定，一般300左右；用
4、电动高压注浆泵，将水溶性聚氨酯堵漏剂从注浆管中注入混凝土空隙缝，直到压不进为止；随即关闭阀门，24小时后割除（去除）注浆咀；注浆完毕及时用溶剂清洗设备与工具。施工完成后对施工点周围作300宽渗透结晶防水涂料涂刷。二、 整体防水施工方法1、女儿墙与房屋屋面接口处、直穿楼板管道节点作加强防水施工方法及要点：转角位做成50弧角，然后将墙壁及已凿除部分清洗干净，以备防水施工；表面凉干后，进行第一遍JS水泥基防水涂料施工，待干透后再进行3涂一布聚氨酯防水施工；然后将地面已凿除部分恢复，并作弧角，最后与整个屋面一起再作四涂一布聚氨酯防水施工此处经过这种防水处理后，可有效的彻底解决楼板与墙壁的分离及开裂引起
5、的渗漏。2、 将天面上原有装饰及隔热层彻底清理干净，并将原天面找平层凿除到原砼面，然后涂刷JS水泥聚合物防水材一遍（基层处理），再将双组份聚氨酯防水涂料按额定比例调和，用橡胶刮涂刷于整个屋面及女儿墙脚距屋面300高度，先涂刷二遍,要求涂刷均匀，不漏涂，不起泡，涂刷第二遍时须等第一遍表面不粘手为宜，第二遍涂刷时紧跟着铺贴无纺布，使无纺布与涂刷层紧密粘合，并排除内中气泡，然后继续第三遍聚氨酯涂刷，无纺布间搭接纵向不低于80，横向不低于100，当第三遍涂刷完全干透后再进行第四道涂刷。3、聚氨酯四涂一布工法防水施工的优点：整体性强，弹性高，抗拉性能好，节点处理方便简单。缺点：对基面要求较高，不得在潮湿
6、基面施工，否则容易起鼓。三、 防水试验： 整体防水施工完成后，4小时内不能下雨，经外观初步检查合格，便可进行整体蓄水试验；一般蓄水深度100200，时间24小时，未发现有渗漏为合格。四、 隔热施工：30厚聚苯挤塑板隔热。五、 保护层施工工法：l 3厚M10砂浆找平，并用细钢丝网作加强层。l 找平层坡度应符合设计要求。基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，保温层均应做成圆孤形；内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。l 平屋面采用结构找坡，坡度不应小于3%；采用材料找坡，坡度宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡，坡度不应小于1%，沟底水落差不得超过 15
7、0mm 。l 施工时按6米*6米作伸缩缝预留，宽度2l 施工完毕后，应进行保湿养护。l 五天后将伸缩缝内清理干净，再用改性沥青油膏填塞。第四项 施工过程中主要机具配置：电镐、 卷扬机、锤、搅拌机（4方）、凿、刮刀、钢丝刷、桶、电动搅拌器、手磨机等。第五项 主要材料使用：1）防水材料：雨虹牌SPU-311聚氨酯防水涂料、科顺牌KS-8聚氨酯堵漏剂、雨虹牌JSA-101水泥聚合物防水涂料2）密封材料：改性沥青油膏等3）其他材料： 50k无纺布、科顺牌堵漏灵、325#水泥、抗渗剂、第六项 安全注意事项1、 操作人员均应配戴备安全帽、口罩、手套等劳保用品；2、 本工程采用的防水辅助材料为易燃品，施工现
8、场及料库严禁吸烟，并备有足够数量的消防器材3、雨天禁止在屋面上作防水施工。4、施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，严禁非施工人员进入现场。 5、防水层上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。 6、防水施工时必须防止施工机具损坏防水层。 7、施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。 以上为本公司技术人员为该项目作的防水施工方案。本方案经多个类似项目实际验证，具有优质的防水效果并同时具备经济性和高性价比。我们在此郑重承诺：按本方案施工，我们将对本工程内容伍年免费保修！请贵公司领导、专家审核指导！ 广州市速达防水装饰工程有限公司 2013年9月10日.
