1、分期付款补充协议 甲方： 乙方：身份证号： 年月日，乙方购买甲方所开发的位于 栋楼单元楼号商品房，建筑面积为平方米， 甲、乙方签订了商品房买卖合同 。该合同第六条约定以向甲方指 定银行贷款方式付款， 现因乙方原因导致银行贷款无法办理，经双方 协商达成如下补充协议： 一、甲乙双方约定将该合同第六条中向银行贷款方式付款改为乙 方向甲方分期付款方式付款，删除商品房买卖合同中附件六关于 付款方式的条款内容。 二、乙方所购商品房总价为人民币元（大写佰拾 万仟佰拾元整） 。首付款不低于总房款的 %，即人 民币 ￥元， （大写元整） ；剩余房款为人民币 ￥元（大写元整） 。 三、双方约定乙方以分期付款的方式
2、支付购房款，具体方式为： 1、 在 商品房买卖合同 签订之日支付首付款￥元( 乙 方已付 )； 2、剩余房款人民币￥元在两年内付清； 3、双方约定，剩余房款利率按银行同期贷款利率计算，向甲方 指定的银行账户支付房款。乙方须于本协议签订之日至2017 年 5 月 日止分两期付清，第一期须在2015 年 12 月 31 日之前付本金 元， 利息元； 第二期须在 2017年 5月日之前付本金元， 利息元。甲方指定银行账户基本情况如下： 收款人： 开户行： 账户号： 甲方联系人：联系电话：办公室电话： 5、乙方须以购房本人账户向甲方指定银行账户付款，及时与甲 方联系人电话联系并做好记录，凭汇款凭证、
3、商品房买卖合同、 本人 身份证按年到甲方处换取正式收据； 6、甲方鼓励乙方提前还款，乙方如提前付清全部房款，应提前 七日书面通知甲方。甲方对乙方提前付款时所计算剩余利息不再收 取。 四、商品房交付及“两证” （ 房屋所有权证、 国有土地使用证 , 以下简称“两证”）的办理： 1、乙方收房后仍需按照本协议约定的条款继续付款，如在付款 期限内，出现逾期超过十五天的， 并在收到甲方书面催款通知后一个 月内仍未付款，如因乙方邮寄地址发生变化而导致无法寄达被退回， 视为乙方已收到），甲方有权将房屋收回另行出售他人并按照本协议 第五条第 2 款处理，对已装修的房屋，装修款不予退还； 2、甲方在商品房买卖合
4、同中约定的商品房交付之日起壹年 之内代乙方办理完毕“两证” ，在办理“两证”期间乙方要充分配合 甲方办理“两证”，办理“两证”时应由乙方承担的费用均由乙方自 行承担。办理完“两证”后乙方应配合甲方办理该房屋的“两证”抵 押手续，并将“两证”办理抵押后的他项权证交给甲方保存，该套房 屋的“两证”由乙方持有。待该房款全款付清后，甲方应于乙方房款 付清当日将该房屋的他项权证退还给乙方，并配合乙方办理该房屋的 抵押注销手续。 五、违约责任： 1、甲方单方面解除合同，按总房价款的20% 向乙方支付违约金， 并将乙方已支付的房价款全额退还乙方。如遇房价上涨， 甲方还需向 乙方支付按照新价格计算的房价款与原
5、房价款的差额。 2、乙方单方面解除合同，甲方按总房价款的20% 扣除违约金后， 甲方应将乙方已支付的剩余房款退还乙方。如遇房价下跌， 乙方还需 向甲方支付按照新价格计算的房价款与原房价款的差额。 3、乙方未按本协议约定的期限和方式支付剩余房价款及利息， 逾期超过十五天的， 并在收到甲方书面催款通知后一个月内仍未付款 的(如因乙方邮寄地址发生变化而导致无法寄达被退回，视为乙方已 收到), 视为乙方单方面解除合同，此种情形下，乙方除按照本条第2 款的约定承担违约责任外， 甲方依法向房屋所在地人民法院起诉，该 房屋在房产、土地管理部门申请办理备案注销手续后另售他人。 4、乙方按本协议约定的期限和方式
6、付剩余房价款及利息，乙方 在分期付款期间，因甲方原因导致乙方不能正常向甲方支付购房款， 视为甲方单方面解除合同， 并按照本协议的第五条第1 款违约责任处 理。 六、本补充协议与商品房买卖合同及其附件约定不一致的， 以本补充协议为准。本补充协议未约定的，以商品房买卖合同及 其附件为准。 七、甲乙双方联系人联系方式如发生变动，应及时书面通知对方。 八、本补充协议与商品房买卖合同同具有同等法律效力。本 补充协议及商品房买卖合同内、空格部分填写的文字与印刷文字 具有同等法律效力。 九、本协议一式两份，甲、乙双方各一份，自双方签字盖章之日 生效。双方如因本协议发生争议的， 均可向房产所在地人民法院提起
7、诉讼。 甲方（盖章）：乙方（签字）： 签约地点：年月日物业安保培训方案 为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化 ,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。 一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。 其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事 技能。 二培训的及要求培训目的 1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场 保护及处理
8、知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律 常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门 卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。 2、培训要求 1）保安理论培训 通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。 2）消防知识及消防器材的使用 通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。 3) 法律常识及职业道德教育 通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司 服务的精神。 4) 工作技能培训
