1、农业银行个人贷款安居好时贷系列个人一手住房贷款指银行向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。借款人需具备什么条件？1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；2、具有偿还贷款本息的能力；3、信用状况良好；4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；5、有不低于最低规定比例的首付款证明；6、原则上以所购住房设定抵押担保；7、农业银行规定的其他条件。贷款期限、利率和额度为多少？1、贷款期限最长不超过 30 年；2、贷款利率执行中国人民银行规定，最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮 15，可以采用固定利率、
2、浮动利率或固定加浮动利率（混合利率）方式锁定贷款利率，规避加息增加的还款压力；3、贷款最高额度不超过所购住房成交价格的 80%。如何办理个人一手住房贷款？借款人申请，提供相关资料银行审批通过后，与借款人签订借款合同办理保险、担保手续银行发放贷款借款人按期归还贷款借款人需提供什么资料？1、借款人身份证件；2、借款人婚姻状况证明；3、借款人还款能力证明；4、购房首付款证明；5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写中国农业银行个人房地产贷款申请表；7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须
3、提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺；8、农业银行要求提供的其他资料。还款方式有哪些？农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本息法、等额本金法、等额递增（减）法、等比递增（减）法。后续服务包括哪些？1、提前还款。在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。2、部分提前还款，可以采取下列两种方式：（1）期限减按业务：每期还款额不变、缩短还款期限；（2）金额减按业务：还款期限不变、减少每期还款额的方式。个人二手住房贷款借款人向农业银行申请的用于购买再交易
4、住房的贷款。借款人需具备什么条件？1、具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人；2、具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议；5、能够支付不低于购房全部价款 30的首期购房款；6、同意以所购房屋作为抵押物，或提供农业银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人；7、农业银行规定的其他条件。贷款期限、利率和额度是多少？1、贷款期限最长不超过 30 年；2、贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷
5、款利率，并根据贷款的不同情况上下浮动, 最低为相应期限档次基准利率的 0.85 倍；3、贷款最高额度不超过所购住房全部价款或评估价值（以低者为准）的 70；如何办理个人住房二手楼贷款？借款人申请，提供相关资料银行审批通过后，与借款人签订借款合同办理保险、担保手续银行发放贷款借款人按期归还贷款借款人需提供什么资料？1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件；2、银行认可的收入证明；3、具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件；4、不低于房价 30的首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明；5、所购房产原房屋所有权证等合法产权证明
6、；6、农业银行要求提供的其他资料。还款方式有哪些？农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本息法、等额本金法、等额递增（减）法、等比递增（减）法。后续服务包括哪些？个人住房二手楼贷款加按业务：已在农业银行办理个人住房贷款的借款人申请延长贷款期限的业务。个人住房二手楼贷款减按业务：已在农业银行办理个人住房贷款的借款人申请缩短贷款期限、提前偿还部分或全部剩余贷款的业务。个人住房二手楼转按贷款：在个人住房贷款还款期内，因借款人出售作为抵押物的房屋，新的购房人向农业银行申请的用于购买作为抵押物的房屋的贷款。个人住房与公积金组合贷款住房公积金委托贷款是指农业银行根据当地住房公积金中心的委托，以住房公积金
7、资金为来源，向借款人发放的用于购买住房的贷款。个人住房与公积金组合贷款是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的组合贷款。贷款对象*具有完全民事行为能力且已缴存住房公积金的自然人。 您申请组合贷款应提供的资料*申请人填写借款申请表；申请人和共有人身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效证件）；*还款能力证明和首付款凭证原件；*具有法律效力的房屋买卖合同原件； *住房公积金储蓄卡及申请人名章；*当地住房公积金管理中心要求提供的其他文件或资料。个人一手商业用房贷款 借款人向农行申请购买首次交易的营业用房或办公用房，并以所购商业用房作为抵押物并按月向贷款人还本付息的贷款。借款人需具备什么
8、条件？1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；2、具有偿还贷款本息的能力；3、信用状况良好；4、已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议；5、有不低于最低规定比例的首付款证明；6、有权处分人同意以所购房屋作为贷款抵押担保物；7、农业银行规定的其他条件。贷款期限、利率和额度为多少？1、贷款期限最长不超过 10 年；2、贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的 1.1 倍；3、一手商业用房贷款金额最高不超过借款人所购房屋交易价格的50%。如何办理个人一手商业用房贷款？借款人申请，提供相关资料银行审批通过后，与借款人签订借款合同办理保险、担保手续银
9、行发放贷款借款人按期归还贷款。借款人需提供什么资料？1、借款人有效身份证件；2、借款人婚姻状况证明；3、不低于房价 50%的首付款凭证；4、借款人还款能力证明材料；5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写中国农业银行个人房地产贷款申请表；7、有处分权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；8、农业银行要求提供的其他资料。还款方式有哪些？农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本金、等额本息、等比递增、等比递减、等额递增、等额递减等。后续服务包括哪些？1、提前还款。在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提
10、前 7 天向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。2、部分提前还款，可以采取下列两种方式：（1）期限减按业务：每期还款额不变、缩短还款期限；（2）金额减按业务：还款期限不变、减少每期还款额的方式。个人二手商业用房贷款 指贷款行向借款人发放的，用于借款人购买已经取得房地产权利证书并可以在房地产三级市场再次交易的营业用房或办公用房（以下简称商业用房）的贷款。借款人需具备什么条件？1、具有完全民事行为能力；2、具有有效身份证明；3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、已签订具有法律效力的购买商用房的合同或协议；5、已经支付不低
11、于购买商业用房全部价款 50%的首期购房款；6、同意以所购房屋作为抵押物；7、农业银行规定的其他条件。贷款期限、利率和额度为多少？1、贷款期限最长不超过 10 年。2、贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的 1.1 倍。3、二手商业用房贷款金额最高不超过交易双方成交价格、第三方独立评估价格（或内部评估价格）二者中的低者的 50%。如何办理个人二手商业用房贷款？借款人申请，提供相关资料银行审批通过后，与借款人签订借款合同办理保险、担保手续银行发放贷款借款人按期归还贷款。借款人需提供什么资料？1、借款人有效身份证件；2、借款人婚姻状况证明；3、不低于房价 50%的首付款凭证；4、借款人
12、还款能力证明材料；5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；6、按要求填写中国农业银行个人房地产贷款申请表；7、有处分权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；8、以售房人为所有权人的拟交易房屋的权利证书；9、所购房屋所有权证和估价报告；10、农业银行要求提供的其他资料。还款方式有哪些？农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本息法、等额本金法、等额递增（减）法、等比递增（减）法。后续服务包括哪些？1、提前还款。在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前 7 天向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。2、部分提前还款，可以采取下列两种
13、方式：（1）期限减按业务：每期还款额不变、缩短还款期限；（2）金额减按业务：还款期限不变、减少每期还款额的方式。个人住房循环贷款个人住房循环贷款（以下简称循环贷款）是指您在农业银行或其他金融机构已申请个人住房贷款，以贷款所购住房设定最高额抵押，在约定额度和约定期限内多次申请、循环使用的个人贷款。个人住房循环贷款有哪些好处？1、用款快捷：一次审批，有效期内随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批，快捷方便。2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率，循环额度内贷款，如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮 10%。3、授信期限长：授信有效期最长可以
14、是 5 年，有效期满后可继续申请。4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可能可达 30 年。借款人需具备什么条件？1、循环贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人，包括中国大陆公民以及农业银行招聘考试真题一第一部分言语理解与表达 （共 40 题，参考时限 30 分钟） 本部分中每道题包含一段话、一个句子或一篇短文，后面是一个不完整的陈述，要求你从四个选项中选出一个来完成陈述。注意：答案可能是完成对所给文字主要意思的提要，也可能是满足陈述中其他方面的要求，你的选择应与所提要求最相符合。 请开始答题： 1.信息的可开发性是说信息现象并不是孤立的，某一信息常常蕴藏着多方面的情况。苹果丰收，意味着运输
15、量的增大，价格下跌；一种质优价廉的新产品问世，预示着其他一些同类老产品可能被淘汰。 这段话主要支持了这样一种观点，即()。 A. 挖掘信息非常重要B. 信息开发非常重要 C. 收集信息非常重要D. 信息内涵非常重要 2.由于现实存在着外国征收遗产税而中国没有遗产税的情况，结果是我国公民在外国继承遗产需要向该国交纳遗产税，而外国公民在我国继承遗产无需交税，这既悖于国际间的公平原则，又有损于国家税收主权和经济利益，特别是随着我国对外开放的纵深扩展，国际交往和经济贸易日益广泛和频繁，跨国流动的资产量多值高，主体、客体等具有涉外因素的遗产继承将日益增多。 最能准确复述这段话主要意思的是()。 A. 我
16、国公民在外国继承遗产需要向该国交纳遗产税，而外国公民在我国继承遗产无需交税，这有悖于国际间的公平原则 B. 开征遗产税法有利于增加国家税收 C. 随着我国对外开放的纵深扩展，具有涉外因素的遗产继承将日益增多 D. 开征遗产税法有利于维护国家主权和经济利益 3.为画线处选择适当的句子，使上下文衔接。 （） _。崖壁下有好几处坟地，坟前立着的石碑许多已经破碎，字迹模糊；枯水季节，伏在江里的石头有的已经露出水面，周围一片寂静。 A. 一列青黛崭削的石壁夹江高矗，被夕阳烘炙成一道五彩的屏障 B. 没有太阳，天气相当冷，藤萝叶子多已萎落，显得这一带崖壁十分瘦削 C. 在夕阳的照射下，枯草和落叶闪着不定的
17、光，崖壁像一道巨大的屏，矗立在江对岸 D. 一行白帆闪着透明的羽翼，从下游上来，山门半掩，一道阳光射在对岸的峭壁上 4.商务部监控分析认为，前期猪肉价格快速上涨，养殖户对市场预期较为盲目，观望心理浓厚。8 月初，毛猪收购价格持续回落，养殖户恐慌心理严重，大量抛售生猪，加剧了价格下滑趋势。后期，由于天气转凉及猪肉价格回落，居民消费数量较前期将有所提高，而供给则短期内无法快速增长。 这段文字主要意在表明（） 。 A. 猪肉价格将回落B. 猪肉价格有望回到几年前的价格 C. 预计猪肉价格继续下降可能性较小D. 天气转凉决定猪肉价格 5.美国思想家梭罗曾说过：“我们热切地挖掘了大西洋隧道，期望新旧大陆
18、更为密切地接近，实际上传来的最新消息不过是阿德莱亲王打了个哈欠。 ”危险正是在这里。对于传媒来说，葛底兹堡大战和王室打哈欠没有本质的区别，这就有可能湮没了真正有价值的信息。 文段引用名人的话是为了说明（） 。 A. 信息太多，传播太快，会造成人们预想不到的危机 B. 信息过剩会降低信息的质量，影响双方密切的接近 C. 过剩信息的快速传播，可能湮没真正有价值的信息 D. 信息的快速传播，使人们无法判断某些信息之间的本质区别 6.实际上，他们从 20 世纪 80 年代中期就开始追寻这头行星怪兽的足迹了。当时惠特迈尔就提出，可能存在一个令整个世界毁灭的巨大的伙伴星球，这个观点引起一片哗然。这暗淡无光的第二个太阳的存在，也被普林斯顿大学和伯克莱加州大学的另一组研究人员预测到了，并将其取名为“复仇女神” 。惠特迈尔认为，复仇女神应该能够解释为什么每相隔三千万年，像时钟一样准确，就会有一阵彗星雨袭击地球，造成物种的大面积灭绝。惠特迈尔和其他研究人员提出的观点是， “复仇女神”在其 3000 万年的轨道周期中，定期穿过乌尔特星云，在此过程中致命的一团团彗星向地球的方向撞来。 由这段文字我们知道（） 。 A. 每相隔三千万年彗星
