1、物业治理零碎操纵培训阐明一、杰出物业治理ERP软件营业处置操纵流程1.零碎初始化流程步调：树破小区，楼宇，单位，套户等根本信息-录入业主信息在“客户治理中。-套户仪表模板界说与调配-树破免费工程，免费公式，免费类不-在套户信息中批量修正套户的免费类不，面积，层，等其余参数。2.一样平常免费任务流程步调：1:录入本月仪表读数留意：向前追一个月，比方：要盘算11月的仪表用度，先输入10月的本月仪表读数，作为仪表底数，再输出特别类用度录入11月的本月仪表读数2“盘算用度，发生应收款在“算费治理中打印免费告诉单，催费。在“交费治理中3“交费“打印免费收条在“交费治理中4统计报表检查某一月份每一住户的欠
2、费数据概况，月度免费综合统计表。留意：a:仪表读数注销中,起首选择输出月份.b:本次读数小于前次读数时,该读数显白色,零碎依照设定的量程主动盘算“走表量。此处请留意反省仪表读数能否录入准确。c:客户应控制免费工程及公式的设置;免费类不的灵敏界说的办法;d:房间免费规范变更时会作相干的调剂。e:确保初始化数据的录入精确性；用度天生月份设置的准确性。二、操纵办法2.1根本材料信息保护：房间信息，业主信息，仪表信息。1房间信息保护：留意：先树破小区，楼宇，单位等信息，而后再树破房间信息。怎样增加单个套户根本信息：选中套户地点的单位，在套户治理菜单或右键菜单当选择息编纂框中，输出响应字段值。保管即可。
3、“增加套户项。在弹出的套户信留意：a)、黄色配景的输出框是必输项，其余为选输项。b)、套户信息中的免费范例是必需选择输出的，否那么算费后果过错。c)、治理员是选择输出的，点击旁边的按钮，在员工选择框中，选择需求的员工，断定即可。怎样修正套户：可在套户信息列表当选中某套户，修正套户的信息。或在套户信息列表当选中某套户，双击其所对应的左侧的套户记载即可单击右键，在弹出菜单当选“修正套户下令，即弹出套户信息修正的编纂框，直截了当进展编纂修正，保管即可。怎样批量增加套户：此功用是按单位来操纵的，即一次只能够实现一个单位的套户批量录入。假如一个单位的套户增加实现，能够改换单位，接着批量增加，直至一栋楼所
4、有单位的套户增加实现，点封闭，从新选择新楼接着批量增加操纵。怎样批量修正套户：在套户治理框的套户树形列表中，理菜单中，选择批量修正套户信息项，弹出房间信息批量修正框，修正步调如下：选中要修正的套户，再到套户管a)在左边的修正项列表中，选中要修正的工程，b)在左边给具体的工程输出要修正的值c)点“开场按钮，实现修正。2业主信息保护:怎样输出业主姓名：在客户治理中的“入伙治理中实现。起首选中要入伙的一个套户，点击“入伙按钮，进入该套户的入伙记载注销界面中，伙用度，再点“实现入伙即可。输出业主称号及相干的信息，点“入怎样修正业主信息：进入“业主信息窗口，单击“业主修正，进入修正的编纂窗口，选择房号，
5、在右侧的编纂框输出要修正的信息，点“保管即可。留意：可在“入伙窗口中进展批量房间的“疾速入伙，一次将一批房间的形态变为“黄屋子即：“已住，形态，“疾速入伙时，零碎会提醒“输出暂时的业主名字，如今可随意输出一个名字，而后在“业主信息模块的“业主修正窗口中录入各个房间的业主的实在姓名。3仪表信息保护：怎样调配套户仪表，步调：选摘要调配仪表的套户，在套户上打“增加新仪表，弹出仪表选择框，选摘要增加的仪表，在仪表上打即可。，在顶层菜单中，选。点开场增加按钮，留意：“碰到一样丈量工具时不增加的，对套户而言，假如增加的仪表存在一样的计量物资，第二块表不被增加。假定要增加第二块表去失落次框中的勾。怎样修正已
6、调配的套户仪表，先选摘要修正的仪表，再到顶层菜单中，选择修正仪表参数，弹出套户仪表编纂框，在此中修正后，保管。怎样删除已调配的套户仪表，假如该表还不被运用过，能够选中该表，到菜单中履行删除下令。否那么“禁用该表即可。禁用的办法：直截了当双击要禁用的仪表，在修正编纂框中，设置禁用，保管。平日是在仪表破坏，需求换表时，对坏表采纳“禁用的方法，同时增加一块新仪表。次序：本月先增加新表，到下一个月再“禁用有咨询题的表。留意：仪表被禁用时，请确保其在被禁用的计费期的本次/前次读数相称，即走表量为0。怎样输出仪表底数：在“仪表调配窗口中，选择房号，在“初始读数栏输出仪表的初始读数。2.2免费治理营业操纵办
7、法：1、算费前预备任务：a)录入当期水电表读数：步调如下，起首选择计费期，其次，按套户表现录入，在套户树当选择录入范畴，比方，要录入一个单位的一切户的套户仪表读数，点单位称号即可，如今在窗口左边会表现该单位的一切仪表读数录入记载，字段输出实践抄表数，再按回车键。直到全体仪表读数录入实现。针对每块仪表在“本次读数留意：附加量字段，该字段值能够依照实践状况，在录入本次读数后，直截了当修正。前提本次读数，已输出。b)录入特别类用度值。怎样录入特别类用度:在免费治理模块中，点击“特别用度录入“，零碎提醒输出计费期，选择好计费期后，点断定进入，特别用度录入界面,先选择特别类用度工程，再选摘要输出用度的套
8、户，输出本次用度，最初注销打勾，确认输出。2、算费：在这里实现套户用度的盘算。怎样盘算全体套户用度：先设置好算费时期，再依照零碎提醒步调进展操纵即可。怎样盘算局部套户用度：先设置好“算费时期“，点“局部套户用度盘算，进入部分套户用度盘算窗，在套户树中，对要盘算用度的套户打，而后点开场盘算，完成算费。当呈现提醒时，点击“是。留意：关于当月用度盘算过错的套户，假如不发生交费记载或取消记载，能够用“部分套户用度盘算的办法进展从新盘算。假定曾经发生交费记载或取消记载，那么用删除这些记载，而后用“局部套户用度盘算的办法进展从新盘算。CTRL+F8,3、免费操纵：a)打印免费告诉单，告诉业主交费。怎样打印
9、告诉单，在交费治理窗口当选摘要打印告诉单的套户，“打印告诉单，弹出窗体，设置要打印的月份，设置欠费算计数超越值，及单子范例，点打印进入预览窗体，再点打印。在房号前打上勾。点b)业主现场交费，操纵员进展免费操纵。具体办法如下：在“交费治理界面中，选中业主的房号，零碎将在右侧表现以后业主各计费期的用度缴纳状况。免费方法分为：“交单月，“交多月，“交暂时，“统扣预收等方法。每种交费方法可选择差其余领取方法如：现金，转帐，减免，其余等。怎样交单月用度：该操纵仅限于缴纳一个计费期的用度。先选中房号点房号再点响应的计费期，再点“交单月按钮或直截了当双击某个计费期记载即可进入单月用度界面。此中，欠费以红字表
10、现，操纵员起首选择交费方法现金，转“交帐，减免或其余，默许领取方法为“现金，而后在本次交款浅黄色列，输出实践交款额，能够逐项输出，也能够在算计行输出算计值，之后输出凭据号可选择输出。目标是依照凭据号统计免费日报表。普通以当天的日期笔数为凭据号如05111601代表05年11月16日第一笔免费，而后点“交费，按钮实现交费，再点“打印按钮，即可打印出收条。留意，假定输出的本次的交费金额年夜于欠费金额会发生余额，那么在点“交费后必需点“余额入帐。零碎会将余额转入该户的根底帐户中，可用于冲减以后月份的欠费。冲减时采纳“统扣预收的方法可进展成批冲减。怎样交多月用度：起首选中房号，而后选择多个计费期记载，
11、点“交多月即可进入交多月用度界面，具体交费操纵同单月交费。，按钮怎样交暂时类用度：选摘要交费的套户，点“交暂时按钮，进入暂时用度交费界面，设置计费期，选择用度工程跟盘算公式或许手工输出交费金额，输出凭据号，再点“交费注销，点“打印即可实现。而后点“参加，怎样输出预交款：在交费治理中的“帐户治理中进展预交款的收取，能够分专项帐户预存跟根底帐户预存两种方法。专项帐户预存是对某一个免费工程进展预存，预存的专项用度只能冲减专项用度的欠款。用工程的欠费。而根底帐户预存的用度能够冲减任何费怎样统扣预收：假如套户账户不足额，在交费前要进展统扣预收的操纵，办法是：选摘要统扣的套户，打上勾。可选择多户，点交费治
12、理菜单，选“统扣预收出统扣窗体，在其当选择月份，输出凭据号，点断定，实现统扣。，弹怎样疾速交费：疾速交费实用于多个套户，一次一致下费。办法是：选摘要疾速交费的套户，点交费治理菜单，选疾速交费，弹出疾速交费窗体，在其当选择月份，输出凭据号，点断定，实现疾速交费。怎样检查套户台帐：在套户树形列表中，点击要检查台帐的套户，在窗体的左边会表现出来。要看具体的计费期的明细，选一个具体计费期，点单月用度明细。票证指收条取消跟补打印:可进展免费单子查问,二次打印收条,取消收条等工作.在以下图所示一级消防师消防平安技巧综合才能常识点1一、防烟分区的观点为有利于修建物内职员平安分散与有构造排烟，气集于设定空间，
13、经过排烟装备将烟气排至室外。而采用的技巧办法。藉防烟分区，使烟防烟分区范畴是指以屋顶挡烟隔板、挡烟垂壁或从顶棚向下凸起不小于500mm的梁为界，从地板到屋顶或吊顶之间的规则空间。屋顶挡烟隔板是指设在屋顶内，能对烟跟热气的横向流淌形成妨碍的垂直分开体。挡烟垂壁是指用不熄灭资料制成，从顶棚下垂不小于500mm的牢固或运动的档烟装备。运动挡烟垂壁系指火警时因感温、感烟或别的操纵装备的感化，主动下垂的挡烟垂壁。二、防烟分区的感化少量资料阐明，火警现场职员伤亡的要紧缘故是烟害所致。发作火警时主要义务是把火场上发生的低温烟气操纵在必定的地区分别防烟分区。设置防烟分区要紧是保障在必准时刻内，使意分散，并进而
14、加以扫除，从而到达有利职员平安分散，目标。之内，并敏捷排挤室外。为此，在设定前提下必需火场上发生的低温烟气不致随操纵火势伸张跟减小火灾丧掉的三、防烟分区的设置原那么设置防烟分区时，假如面积过年夜，会使烟气涉及面积扩展，添加受灾面，倒霉平安疏散跟扑救；如面积过小，不只妨碍使用，还会进步工程造价。1不设排烟装备的房间包含地下室跟走道，不分别防烟分区；2防烟分区不该逾越防火分区。3对有特别用处的场合，如地下室、防烟楼梯间、消防电梯、遁迹层间等，应独自划分防烟分区。4防烟分区普通不逾越楼层，某些状况下，如1层面积过小，同意包含1个以上的楼层，但以不超越3层为宜。5每个防烟分区的面积，关于高层平易近用修
15、建跟其余修建含地下修建跟人防工程，其修建面积不宜年夜于500平方米；当顶棚或顶板高度在6m以上时，可不受此限。别的，需设排烟装备的走道、净高不超越6m的房间应采纳挡烟垂壁、隔墙或从顶棚凸起不小于0.5m的梁分别防烟分区，梁或垂壁至室边疆面的高度不该小于1.8m。四、防烟分区的分别办法防烟分区普通依照修建物的品种跟请求差别，可按其用处、面积、楼层分别：一按用处分别关于修建物的各个局部，按其差别的用处，如厨房、卫生间、起居室、客房及办公室等，来分别防烟分区比拟适宜，也较便利。外洋常把高层修建的各局部分别为寓居或办公用房、分散通道、楼梯、电梯及其前室、泊车库等防烟分区。但按此种办法分别防烟分区时，应
16、注意对透风空调管道、电气配管、给排水管道等穿墙跟楼板处，使用不熄灭资料填塞密实。二按面积分别在修建物内按面积将其分别为假定干个基准防烟分区，这些防烟分区在各个楼层，普通形状一样、尺寸一样，用处一样。差别外形的用处的防烟分区，其面积也宜分歧。每个楼层的防烟分区可采纳统一套防排烟装备。如一切防烟分区共用一套排烟装备时，排烟风机的容量应按最年夜防烟分区的面积盘算。三按楼层分别在高层修建中，底层局部跟下层局部的用处每每不太一样，如高层旅店修建，底层安排餐厅、招待室、市肆、管帐室、多功用厅等，下层局部多为客房。火警统计资料阐明，底层发作火警的时机较多，火警概率年夜，上部主体发作火警的时机较小。因而，应尽
17、能够依照房间的差别用处沿垂直偏向按楼层分别防烟分区。防火墙防火墙是由不熄灭资料形成的，为减小或避免修建、结构、装备蒙受热辐射迫害跟避免火警伸张，设置的竖向分开体或直截了当设置在修建物根底上或钢筋混凝土框架上存在耐火性的墙。防火墙是防火分区的要紧修建构件。平日防火墙有内防火墙、外防火墙跟室外独破墙多少品种型。防火墙的耐火极限、熄灭功用、设置部位跟结构应契合以下请求：1防火墙应为不熄灭体，其耐火极限现在建规的规则为4h，高规的规则为3h。2防火墙应直截了当砌筑在根底上或钢筋混凝土框架上，当防火墙一侧的屋架、梁跟楼板等因火警妨碍而毁坏时，不至使防火墙坍毁。3防火墙应截断熄灭体或难熄灭体的屋顶结构，且
18、应超过熄灭体或难熄灭体的屋面不小于500mm。防火墙应超过不熄灭体屋面不小于400mm。但当修建物的屋盖为耐火极限不低于0.5h的不熄灭体时，高层修建屋盖为耐火极限不低于1h的不熄灭体时，防火墙包含纵向防火墙可砌至屋面下层的底部，不用超过屋面。4修建物的外墙如难堪熄灭体时，防火墙凸起难熄灭体墙的外表面400mm。防火带的宽度，从防火墙核心线起每侧不该小于2m。5防火墙距天窗端面的程度间隔小于4m，且天窗端面为熄灭体时，应将防火墙加高，使之超越天窗结构400-500mm，以避免火势伸张。6防火墙内不该设置排气道，平易近用修建如必需设置时，其两侧的墙身截面厚度均不该小于120mm。7防火墙上不该开
19、设门、窗、孔洞，如必需开设时，应采纳甲级防火门、窗，并应能自封锁。8保送可燃气体跟甲、乙、丙类液体的管道火墙。其余管道不宜穿过防火墙，如必需穿过期，火墙处的管道保温资料，应采纳不熄灭体资料。不该穿过高层平易近用修建为严禁穿过防应采纳不熄灭体将漏洞填塞密实。穿过防9修建物内的防火墙宜设在转角处。如设在转角左近，内转角两侧上的门、窗、洞口4m，当相邻一侧装有牢固乙级防火之间近来边沿的程度间隔不该小于窗时，间隔可不限。10紧靠防火墙两侧的门、窗、洞口之间近来边沿的程度间隔不该小于2m，如装有固定乙级防火窗时，可不受间隔限度。防火门防火门是指在必准时刻内，连同框架能满意耐火波动性、完好它是设置在防火分
20、区间、分散楼梯间、垂直竖井等且存在必定耐火性的运动物。性跟隔热性请求的门。的防火分开防火门除存在普通门的感化外，更主要的是还存在禁止火势伸张跟烟气分散的特别功能。它能在必准时刻内禁止或延缓火警伸张，确保职员平安分散。一防火门的耐火极限跟实用范畴1甲级防火门。耐火极限不低于1.2h的门为甲级防火门。甲级防火门要紧装置于防火分区间的防火墙上。修建物内附设一些特别房间的门也为甲级防火门，压器室、两头储油等。如燃油气汽锅房、变2乙级防火门。耐火极限不低于0.9h的门为乙级防火门。防烟楼梯间跟通向前室的门，高层修建封锁楼梯间的门以及消防电梯前室或适用前室的门均应采纳乙级防火门。3丙级防火门。耐火极限不低
21、于0.6h的门为丙级防火门。修建物中管道井、电缆井等竖向井道的反省门跟高层平易近用修建中渣滓道前室的门均应采纳丙级防火门。二防火门的反省防火门除存在牢靠的耐火功用跟公道的实用处合外，反省防火门时，还应留意以下多少点：1防火门应为向分散偏向开启布防门的空调机房、库房、客房等除外的平开门，并在封锁后能从任何一侧手动开启。2用于分散走道、楼梯间跟前室的防火门，应能自行封锁。3双扇跟多扇防火门，应设置次序闭门器。4常开的防火门，在发作火警时，应存在自行封锁跟旌旗灯号反应功用。5设在变形缝左近的防火门，应设在楼层数较多的一侧，且门开启后应逾越变形缝，避免炊火经过变形缝伸张扩展。6防火门上部的漏洞、孔洞采
22、纳不熄灭资料添补，并应到达响应的耐火极限请求。防火窗防火窗是指在必定的时刻内，连同框架能满意耐火波动性跟耐火完好性请求的窗。窗普通装置在防火墙或防火门上。防火防火窗的分类：按装置办法可分为牢固窗扇防火分为甲、乙、丙三级，耐火极限不低于1.2h的窗为甲级防火窗；耐火极限不低0.9h的窗为0.6h的窗为丙级防火窗。窗跟运动窗扇防火窗。按耐火极限可乙级防火窗，耐火极限不低于防火窗的感化：一是断绝跟禁止火势伸张，此种窗多为牢固窗；二是采光,此种窗有活动窗扇，畸形状况下采光透风，火警时起防火分开感化。运动窗扇的防火窗应存在手动跟主动封锁功用。防火卷帘防火卷帘是指在必准时刻内，连同框架能满意耐火波动性跟耐
23、火完好性请求的卷帘。防火卷帘是一种运动的防火分开物，平常卷起放在门窗上口的转轴箱中，起火时将其放下开展，用以禁止火势从门窗洞口伸张。防火卷帘设置部位普通有；消防电梯前室、主动扶梯周围、中庭与每层走道、过厅、房间相通的启齿部位、替代防火墙需设置防火分开装备的部位等。反省防火卷帘时应留意以下多少点：1门扇各接缝处、导轨、卷筒等漏洞，应有防火防烟密封办法，避免炊火窜入。2用防火卷帘替代防火墙的场合，当采纳以背火面温升作耐火极限断定前提的防火卷帘时，其耐火极限不该小于3h；当采纳不以背火面温升作耐火极限断定前提的防火卷帘时，3h。喷头的喷其卷帘两侧应设独破的闭式主动喷水零碎爱护，零碎喷水连续时刻不该小
24、于水强度不该小于0.5L/s.m，喷头间距应为2m至2.5m，喷头距卷帘的垂直间隔宜为0.5m。3设在分散走道跟消防电梯前室的防火卷帘，应存在在落落时有短时刻停止以及能从两侧手动操纵的功用，以保障职员平安分散；应存在主动、手动跟机器操纵的功用。4用于分别防火分区的防火卷帘、设置在主动扶梯周围、中庭与房间、走道等启齿部位的防火卷帘，均应与火警探测器联动，当发作火警时，应采纳一步落落的操纵方法。5防火卷帘除应有上述操纵功用外，还应有温度易熔金属SBS速率逾越效劳福建浔兴科技股份2008外洋贩卖员公用贩卖手册外部国际营业本部目次一公司简介二公司沿革与声誉三有名协作客户四产物常识一拉链的根本构成二尺寸
25、常识三拉链公用术语中文与英文对比四拉链运用事项五公司产物系列六产物的环保与平安七产物规范五营业用文件格局一报价单格局二贩卖单条约格局六执法文件(一)贩卖条约(临时)(二)贩卖代办条约一公司简介福建浔兴拉链科技股份成破于公司股票名称：浔兴股份；证券代码：1992年，于2006年12月22日成为中国证券市场深圳证券买卖所的A股上市002098。浔兴股份是一家中外合伙企业，坐落于风景迤逦的福建省晋江市深沪湾畔，是中国拉链行业龙头企业，中国拉链协会理事长单元，中国拉链核心地点地跟中国拉链国度规范跟行业规范制订的组长单元，也是中国拉链行业第一家上市公司。有SBS服务处、专卖店，产物远销天下各地。SBS是
26、国际拉链行业第一此中国有名商标，现已在70多个国度跟地域注册并设公司主营业务为花费跟贩卖SBS品牌系列拉链、精细模具、金属跟塑料冲压铸件。要紧产物包含：金属、尼龙、塑钢三年夜系列的种种优质码装跟成品拉链，种种规格型号的拉头跟拉链配件、金属、树脂、木质等系列扣具及箱包配件以及各SBS拉链位居中国十年夜拉链种规格型号的拉链模具、拉链后加工模具及小型精细塑料模具、小五金类模具产物。主导产物品牌之首，产销量十多年来不时保持国际第一。从寰球范畴来看，浔兴拉链已成为寰球第二年夜拉链花费企业。公司保持走技巧翻新路途，持之以恒地用高新技巧改革传统产业，施行品牌策略引领中国拉链产业的展开潮水。为引进跟培育高档次
27、科技人才，进步企业技巧开辟跟技巧翻新才干，公司每年按贩卖支出的6%提取科技基金用于技巧研发，设破国际拉链加工行业首家企业博士后科研任务站，招收模具、加工、企业治理等专业的博士后科研人员。同时还兴办了SBS拉链学院，片面培育晋升员工素养，并与中国日用五金技巧开辟核心及有关初等院校树破普遍的协作关联，业人才，研讨新技巧，开辟新产物，取得了丰盛的科研后果。公司共取得制作、有用新型国度专利独特培育技巧专40多项，制作新工艺、新装备100多项，开辟新产物500多种，此中2个工程被列入国度火把计划、星火计划，多个工程被列为福建省重点工程跟星火计划，成为国度级拉链产业基地的龙头企业。公司倡议“细节成绩品质的
28、专一敬业肉体，在花费进程中寻求完满的产物质量，严厉履行检测规范，领有6000多台套存在国际进步水平的主动化花费装备跟一个由100多台出口检测装备构成的拉链检测核心，是国际首家同时片面通过ISO9001品质系统认证跟产物认证、ISO14001情况治理系统认证的拉链花费企业，并获商检局出口物资测验检疫通关“绿色通道报酬。福建浔兴拉链科技股份将实在掌握企业上市所带来的精良展开机会，放松实现破足中国，寰球浸透的市场布局，零碎性整合治理系统、技巧专备跟研发系统等上风资本，不时拓展拉链运用新范畴，引领企业向产业链、代价链的高端延长，实现产物技巧跟品牌附加值的晋级。在确保企业波动安康展开的同时，出力抢占技巧制高点，不时完美产业结构，培育新的市场增加点，加强企业可继续展开才干。现在，公司正在树破占空中积为多万平方米。浔兴科技产业园建成后将成为寰球偕行业中范围最年夜、装备最完美、500亩的浔兴科技产业园，总修建面积40
