1、，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与冲压加工项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、冲压加工项目选址方案及土地权属（一）冲压加工项目选址方案1、冲压加工项目建设单位通过对冲压加工项目拟建场地缜密调研，充分考虑了冲压加工项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的冲压加工项目最佳建设地点冲
2、压加工项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为冲压加工项目建设提供了良好的投资环境。（二）土地权属类别（略）三、冲压加工项目建设区概况（略）四、场址建设条件（一）地理条件（略）（二）地形地貌（略）（三）水文条件（略）（四）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，冲压加工项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程冲压加工项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统
3、（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程冲压加工项目建设。（五）场地地震效应（略）（六）交通条件（略）（七）信息传输条件（略）五、冲压加工项目用地总体要求（一）冲压加工项目用地控制指标分析1、“冲压加工项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设冲压
4、加工项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业冲压加工项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）冲压加工项目建设条件比选方案1、冲压加工项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了冲压加工项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，冲压加工项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的冲压加工项目最佳建设地点冲压加工项目建设地，本期工程冲压加工项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯
5、网络、施工环境等条件均较好，可保证冲压加工项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为冲压加工项目建设提供了良好的投资环境。2、由冲压加工项目建设单位承办的“冲压加工项目”，拟选址在冲压加工项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合冲压加工项目选址要求。（三）冲压加工项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数67.35%，建筑容积率1.37，建设区域绿化覆盖率6.82%，固定资产投资强度170.50万元/亩。（四）冲压加工项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的
6、条件，因此，冲压加工项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。2、在冲压加工项目建设过程中，冲压加工项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程冲压加工项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。六、冲压加工项目选址综合评价（略）第六章 总图布置一、冲压加工项目总平面布置方案（一）平面布置总体方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，冲压加工项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求
7、功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。2、根据冲压加工项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要主体工程布置方案（略）（三）场区道路设计方案（略）（四）冲压加工项目建筑设计方案（略）（五）冲压加工项目建设区绿化设计（略）（六）给排水布置方案（略）二、运输组成（一）运输组成总体设计1、冲压加工项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部
8、运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、冲压加工项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输（略）（三）场外运输（略）三、总图主要数据（略）第七章 工程设计总体方案一、工程设计条件（一）工程地质条件冲压加工项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程冲压加工
9、项目建设。（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略）二、建筑规划方案（一）建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。（二）建筑工程设计总体要求（略）（三）建筑设计方案（略）（五）建筑物防雷保护（略）三、主要材料选用标准要求（一）混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用
