1、关于太阳能热水系统及地源热泵中央空调系统 的维修及保养方案及预算 一、现状分析 为了进一步加强对太阳能热水系统及地源热泵中央空调系统的管理及维 护，我公司对煤码头地源热泵系统及太阳能热水系统做了详细分析，现有设备和 运行使用情况如下： 1、现有设备情况： A、地源热泵中央空调系统： （一） 、地源热泵设备情况，详见下表： 序号建筑名称机组型号 数量机组制冷量 (KW) (套) 1 流机队GSHP150II 1 150 2 东调度楼 VKC080WRT+ VKC020WRT 1 100 3 4 号变电所VKC080WRT 1 80 4 5 号变电所TWS40MCG2 1 143.2 5 10 号
2、变电所SSR56 2 112 6 消防楼GSHP160K 2 320 7 合计8 905.2 （二） 、末端风机盘管设备情况，详见下表： 序号建筑名称 风盘数量 （台） 1 10 号变电所21 2 4 号变电所14 3 东调度楼33 4 流机队40 5 5 号变电所及操作3 队45 6 消防楼62 7 合计215 （三） 、 循环泵，详见下表： 序号循环泵数量空调循环泵 太阳能循环泵 增压泵 1 流机队7 4 3 2 南 9-10 调度楼4 4 3 10号变电所9 6 3 4 5 号变电所5 4 1 5 消防楼7 6 1 6 合计32 24 8 B、太阳能热水系统： 煤码头太阳能热水系统的总安
3、装面积为600 ，详见下表： 序号建筑名称 太阳能板 数量 单板面积 ( ) 集热面积 ( ) 1 操作 3 队4 6 24 2 兴业( 停用) 14 6 84 3 兴业安监科 ( 停用) 5 6 30 4 4 号磅房4 6 24 5 流机队18 6 108 6 南 9-10 调度楼6 6 36 7 10号变电所8 7 56 8 5 号变电所10 7 70 9 消防楼24 7 168 10 合计93 600 2、现有设备运行及使用情况 现有设备维护主要包括空调机组及风机盘管。通过对空调系统的了解，发 现人员使用欠佳或设备年久失修等情况，导致设备存在如下隐患及问题： A、空调机换热效果差 B、耗
4、电费用或燃料费用及日常保养费增加 C、机组间歇或频繁出现故障 D、机器运行燥音大 E、未达到设备厂家使用年限，设备已不能使用 F、机器长期低负荷或超负荷运行 G 、长期使设备处于疲劳运行状态，未严格按照设备的使用要求执行 二、空调维护保养重要性 中央空调系统一次性投资长，包含的设备品种多，管路、线路长，自动化 程度高，其运行、维护、结合运用热工、流体、空调、制冷、机械、电工电子、 自动化控制等多方面的知识和技能，因此，要管理和维修人员必须具有一定的专 业知识和技能，这样才能管理好设备，使用好设备。 中央空调系统如维护保养得当及时，可以提高设备的使用效率，减少故障， 延长机器使用寿命， 从而大大
5、降低运行成本。 空调设备及时维护保养有以下几点 好处： A、空调效果理想：逆风或换热效果较佳 B、运行费用低：及时保养效率提高，耗电费用低或燃料费用及日常保养费 下降 C、事故和故障低：机组较少出现故障，常见故障可避免 D、机器声音正常：机器运行时声音较静 E、设备使用寿命长：可超越厂家设定的使用年限 F、系统运行正常：机器处于一种正常状态下运行 G 、重视程度充分：高度重视设备的维护保养，设备如轻装运行 为提高系统运行效率，节省运行费用，达到更好的运行效果，委托专业空 调维修公司进行维护保养， 你的设备将会得到充分保障。所以，应对该系统进行 一次维护和保养。 三、空调维护保养内容 （一）地源
6、热泵系统维护保养内容： 1. 空调机组的维护保养 2. 风机盘管化学清洗或干式清洗，其清洗费用包括： （1）清洗剂、除垢除锈剂费用 （2）钝化、预膜剂费用 （3）技术服务费 （4）人工费及运输费等。 3. 空调机组水系统清洗 （二）太阳能热水系统维护保养内容： 1. 两个储热水箱除锈 , 刷防锈漆 2. 集热管清洗 3. 整体保温管路的修正 4. 伴热带 , 控制器 , 线路检修 , 测量接地绝缘电阻 5. 太阳能支架做拉绳加固 6. 各球阀检查 7. 太阳能支撑架刷防锈漆 8. 循环泵电机性能检测与维护保养 9. 检查水位计的结垢情况，进行必要的除垢处理。 10. 太阳能控制仪表各项功能检测
7、与校对。 四、维护及保养的费用预算（维保时间为一年） A、地源热泵中央空调系统： （一） 、主机房按照每千瓦计算，取费标准为：0.11 元/ 瓦/ 年。 （二） 、风盘化学清洗按照每台计算，取费标准为：350元/ 台； 风盘干式清洗按照每台计算，取费标准为：150元/ 台。 （三） 、水系统清洗工程费由空调主机制冷量和制冷管网分布情况决定， 取费标准 0.05 元/ 瓦/ 年。 2010年全年应付维修款为： 主机房： 0.11 元/ 瓦/ 年*905200 瓦=99572元 4、5、11号变电所、流机队风盘干式清洗：150 元/ 台*132 台=19800元 10号变电所及消防楼风盘化学清洗：
8、350 元/ 台*83 台=29050元 水系统清洗： 0.05 元/ 瓦/ 年*905200 瓦=45260元 总合计： 99572 元+19800元+29050元+45260 元=193682元（大写人民币：壹 拾玖万叁仟陆佰捌拾贰元整） B、太阳能热水系统维护： 按照太阳能集热面积计算，取费标准为：15 元/ / 月。 2010年全年甲方向乙方应缴纳的维修款为： 15元/ / 月*600 *12 个月=108000元（大写人民币：壹拾万捌仟元整） A、地源热泵中央空调系统+B、太阳能热水系统年维护费用合计： 193682元+108000元=301682元 考虑到长期合作，我公司实行一次性优惠价格，此价格执行85 折优惠 ，最 终太阳能热水系统和地源热泵中央空调系统年维护费用总价为256430元整。 维保中关于零部件的费用1000 元以下的由乙方承担， 1000 元以上的由甲方 自行承担。
