1、0）寿宴开场（11）小丑献花 （12）敬长寿面 （13）文艺表演 （14）亲朋献艺（15）互动舞蹈 （16）寿宴礼成后是自由演唱时间 六、寿堂布置：1、大门需重点营建寿宴气氛并同舞龙遥相照应，可同酒店商量在大门上张贴6张（寓意六六大顺）拜寿内容的艺术剪纸，既衬托了主题有不妨碍酒店采光。 2、主色彩为红黄，营建华丽堂皇、瑞气盈门的祝寿气场。3、寿堂大门张贴一副对联： 天增岁月人增寿春满乾坤福满门 门板上张贴寿 古代寿 4、大厅水牌作为路引。 （酒店预备） 5、餐桌及餐椅（寿星专用寿星椅）上铺着红色的台布，中间摆放翠绿艳丽的荷花植物。 主桌寿星椅6、大厅四周张灯结彩，红红的灯笼及气球点缀在其间，营
2、建寿堂的愉快喜庆气氛。 艳丽多彩红红火火 寿堂内窗棂上张贴此类艺术剪纸此寿变形为猴，而寿星恰巧肖猴，只是酒店已备寿只能下次使用。 7、寿星背后是一个硕大寿“。寿“是寿堂布置中最突出的装饰。千百年来，我们的祖先在筹划寿礼，特别是布置寿堂时，充分发挥了我国传统的书法艺术，将一个繁体的寿变化出了假设干种写法，特别多写法已经不再是一种书法，而成了图案化和艺术化的图形，甚至成了一种吉祥符号。 8、寿“下方摆放一张礼案，礼案上摆放有福、寿、禄三星、鲜寿桃等祝寿物品。礼案 寿星 9、寿烛：烛面印有金色寿“或福如东海“、寿比南山“，等吉语。祝寿时置于寿堂香案烛台之上，寿礼开场时点燃，既有恭喜之意，又增欢庆气氛
3、。 神话中，西王母娘娘做寿，设蟠桃会招待群仙，因此一般风俗用桃来做庆寿的物品。 相传战国军事家孙膑18岁离开家乡到千里之外的云蒙山拜鬼谷子为师学习兵法。一去确实是十二年，那年的五月初五，孙膑猛然想到：今天是老母八十岁生日。“因此向师傅请假回家探望母亲。师傅摘下一个桃送给孙膑说你在外学艺未能报效母恩，我送给你一个桃带回去给令堂上寿。“ 孙膑回到家里，从怀里捧出师傅送的桃给母亲。没想到老母亲还没吃完桃，容颜就变年轻了,全家人都特别欢乐。人们听说孙膑的母亲吃了桃变年轻了，也想让本人的父母长寿健康，便都效仿孙膑，在父母过生日的时候送鲜桃祝寿。但是鲜桃的季节性强，因此人们在没有鲜桃的季节里，用面粉做成寿
4、桃给父母拜寿。 10、休息区域摆放普洱茶援用杯具。饭前品啜生普洱茶，饭后品啜熟普洱茶并有茶艺表演。11、舞台粘贴背胶或写真喷绘背景板。 （1）主题：张坦女士66周年华诞庆典 （2）对联：张弛有道登高一呼临万幸坦白无垠洒脱十分纳百福（嵌联：张坦幸福） （3）主体设计元素：百种寿体、幔帐及中国书法艺术的寿“ （4）规格：长5米高3米 （5）材质：写真喷绘， （6）色彩艳丽，吉庆红火，备注：中间大概有长2米高1米2投影幕布需不定时放下来，故主体内容不能让其遮挡。 八、舞龙纳客： 舞龙也叫耍龙灯“、龙灯舞“，从春节到元宵灯节，许多地点都有舞龙的风俗。龙在中华民族代表了吉祥、尊贵、骁勇，更是权力的意味。
5、人们在喜庆日子里用舞龙来祈祷龙的保佑，以求得风调雨顺，五谷丰登。时至今日，舞龙通过不断开展和改良，经常成为一种具有欣赏性的竞赛运动。舞龙的动作千变万化，九节以内的侧重于把戏技巧，较常见的动作有：蛟龙遨游、龙头钻档子、头尾齐钻、龙摆尾和蛇蜕皮等。十一节、十三节的龙，侧重于动作表演，金龙追逐宝珠，飞腾腾跃，时而飞；中云端，时而入海破浪。再配合龙珠及鼓乐衬托，成为一种集武术、鼓乐、戏曲与龙艺于一身的艺术款式。 九、流程串词 前来贺岁的嘉宾可在院子里欣赏舞龙表演亦可在寿堂品啜普洱茶，待典礼马上开场时首先全体合影纪念。 第一单元：典礼序曲 （背景音乐喜洋洋） （追光灯照向舞台，音乐减低，司仪张嘉龙、陈先
6、生登台）男：天增岁月人增寿女：春满乾坤福满门 男：亲朋共享天伦乐女：无限赞歌敬女神 男：尊敬的各位雍容华贵的太太、风情万种的小姐们 女：尊敬的各位成熟稳健的先生、风流倜傥的小伙们 男：今天是个好日子！万物萌发，一年之计；紫气东来，辉映蓬荜。女：各位亲朋好友的莅临，带来了祥和，带来了仙气；带来了真诚，带来了友谊；带来了温馨，带来了甜蜜；带来了祝愿，带来了希翼；带来了哈密瓜，带来了菠萝蜜 男：好家伙，她跑这卖水果来了！ 女：为此，首先请同意我代表今天的寿星张坦女士对各位来宾的光临表示诚挚的感激和热烈的欢迎！（鞠躬）男：今天是公元的4月6号，阴历二月二十二。今天是一个充满欢乐的日子，在此万物复苏的春
7、天，我们怀着一份喜悦的心情和美妙的祝愿，欢聚一堂，共同为寿星张坦送上我们最诚挚的祝愿！女：祝愿张坦女士增福增寿增富贵男：添光添彩添吉祥。 合：寿比南山、福如东海 男：掌声有请我们今天的寿星夺目登场！（寿星上台音乐止） 第二单元：寿星致辞女：从穿着、发行等方面对寿星进展赞美 寿星对贺寿嘉宾表示感激 介绍到场贺岁的新朋友第三单元：拜寿仪式 （工作人员将寿星椅搬到台上）男：下面举行拜寿仪式。 一、首先请寿星的儿子辈代表献祝寿词二、请寿星的儿子、儿媳上堂拜寿 （1）一拜，祝寿星福如东海、寿比南山 （2）二拜，祝寿星日月昌明、松鹤长春 （3）三拜，祝寿星儿孙绕膝、天伦永享 三、请寿星的儿子、儿媳们献寿词
8、 四、请寿星为儿子、儿媳们回赠祝愿词 女：一、请寿星的女儿辈献祝寿词。二、请寿星的女儿、女婿上堂拜寿 （1）一拜，祝寿星身体健康、长命百岁； （2）二拜，祝寿星万事如意、晚年幸福； （3）三拜，祝寿星生日欢乐、后福无疆。 三、请寿星的女儿、女婿们献寿词 四、请寿星为女儿、女婿们回赠祝愿词 男：一、请寿星的孙子、孙女上堂拜寿（1）一拜，祝老寿星吉祥如意、富贵安康 （2）二拜，祝老寿星事事顺心、幸福长伴 （3）三拜，祝老寿星笑口常开、身体安康 二、请寿星的孙子、孙女们献寿词 三、请寿星为孙子、孙女们回赠祝愿词女：一、请老寿星的外孙子、外孙女上堂 （1）一拜，祝老寿星寿比天高、福比海深 （2）二拜，
9、祝老寿星日月同辉、春秋不老（3）三拜，祝老寿星生日欢乐、福星高照二、请寿星的外孙子、外孙们献寿词 三、请寿星为外孙子、外孙回赠祝愿词 男：这正是：喜看儿孙站堂前，家族荣誉代代传。 福寿禄喜全兼顾，其乐融融洪福天。 请摄像师为寿星全家照张全家福。 第四单元：庆生蛋糕庆生蛋糕与庆生蜡烛是必备的。庆生蛋糕上所插的生日蜡烛的支数要同生日主人的年龄相对应。20岁以下可用1支蜡烛代表1岁，有几岁插几支。20岁以上者，可用1支大蜡烛代表10岁，1支小蜡烛代表1岁来表示。蜡烛要提早固定在蜡烛托上，然后把蜡烛托插在蛋糕上面。直截了当把生日蜡烛插在生日蛋糕上的作法是缺乏取。 （熄灯，酒店效劳人员推出已点燃的庆生蜡
10、烛，背景音乐响起）女：朋友们，激动人心的时刻到了，有请寿星面对蛋糕上的蜡烛，在内心默默的许下一个美妙的心愿，同时也请我们全场所有的来宾共同为大姐许下一个美妙的心愿，让我们祝愿寿星今后的生活能像这蛋糕的颜色一样红红火火，也象这蛋糕的滋味一样甜甜蜜蜜，更能像这蛋糕的形状一样，和和美美！ 男：有请寿星用一口气把点燃的生日蜡烛全部吹灭，愿美妙的心愿伴随着袅袅升腾的仙气开场实现！ 女：请大家合着耳熟能详的旋律一同唱响祝你生日欢乐这首歌，再请寿星在歌声中将庆生蛋糕切成数份，分给在场的人各一份。让大家同沾福气，共享仙气。 男：唱起生日歌，让我们共同祝愿寿星：增富增寿增富贵，添光添彩添吉祥。女：吃起生日糕，让
11、我们共同祝愿寿星：增富增寿不增肥，添光添彩不添堵。（全场灯亮）切分蛋糕第五单元：宴席饕餮 男：朋友们，下面我宣布寿庆仪式圆满礼成，有请老寿星起驾入席，让我们共同 高举酒杯，一块喊出生日欢乐好吗？1、2、3：生日欢乐“干杯，朋友们，寿宴正式开场，请大家尽情地品味桌上的美味佳肴！ 女：最后,我代表寿星祝愿各位亲朋好友：一马领先，二龙腾飞，三羊开泰，四季平安，五福捧寿，六六大顺，七星高照，八方来财，九九合欢，十全十美，百事顺意，千里有缘，万寿无疆！亿万家财， 男：亿兆一心，千方百计，十拿九稳，八面玲珑，七步之才，六根清净，五福同享，四海升平，三足鼎立，两全其美，一柱擎天。 （寿星落座，背景音乐女人花
12、） 男：哎，小龙，您说我们今天的寿星像什么？ 女：那还用说，像花呗！ 男：没错儿，雍荣华贵像牡丹、剑长寿康像宁兰、母爱如天康乃馨、光芒热情向日葵 女：还像狗尾巴花 男：不会吧！ 女：简简单单、实实在在 男：好，精辟！ 女：我看你是屁精，瞧见没有，献花的来了 小丑献花（小丑登场献花并表演杂耍）相传，汉武帝崇信鬼神又相信相术。一天与众大臣聊天，说到人的寿命长短时，汉武帝说：相书上讲，人的人中长，寿命就长，假设人中1寸长，就能够活到100岁。“坐在汉武帝四周的大臣东方朔听后就大笑了起来，众大臣莫明其妙，都怪他对皇帝无礼。汉武帝咨询他笑什么，东方朔解释说：我不是笑陛下，而是笑彭祖。人活100岁，人中1
13、寸长，彭祖活了800岁，他的人中就长8寸，那他的脸有多长啊。“ 众人闻之也大笑起来，看来想长寿，靠脸长长点是不可能的，但能够想个变通的方法表达一下本人长寿的愿望。脸即面，那脸长即面长“，因此人们就借用长长的面条来祝愿长寿。慢慢地，这种做法又演化为生日吃面条的适应，称之为吃长寿面“。这一风俗不断沿袭至今。男：大家看到，本店著名面点师已经将意味长寿的面条已经端上来了，请寿星先吃一碗长寿面，延年益寿，然后同我们一起把酒干。长寿面（背景音乐今天是个好日子 开场舞今天是个好日子浅显歌手演唱 孔雀舞女：在傣族人民心目中，圣鸟“孔雀是幸福吉祥的意味。不但许多的人们在家园中豢养孔雀，而且把孔雀视为仁慈、智慧、
14、漂亮和吉祥、幸福的意味。 男：就让这圣洁的孔雀为我们今天的寿星和各位至爱亲朋带来吉祥和幸福 祝酒歌 草裙舞掌声响起来印度肚皮舞把根留住夏玉玲压轴演出好一个中国大舞台男：难忘今宵因此我们不想说再见，由于还有美酒没有喝完 女：难忘今宵因此我们不能说再见，由于还有歌曲没有唱完 男：现在是自由挥洒时间，请大家尽情地唱吧、跳吧！ 附：寿宴设计寿宴是传统式祝寿的重要一环。一般是祝寿仪典完毕即请吃寿宴。就宴会本身来讲，寿宴与一般的宴请没有更多的区别，但是有几项内容是必不可少的。一、宴席席位现在城市不讲究席位陈列的精细，寿星是主要当事人，是大家祝寿的对象，自然应该上座，座次是以靠近寿星接受拜寿的方位为重要席位
15、，安排寿星的直属亲戚和贵宾坐在这主席位上，其余的那么任由坐席。二、吃长寿面寿日吃面，表示延年益寿。吃长寿面是我国千百年来祝寿的传统。面条在我国食品中为绵长，俗称长寿面。有的地点寿面是中餐、晚餐都吃。有的地点那么是中餐吃。三、祝寿工艺菜明白得寿庆文化的厨师，至少要安排一道有吉祥寓意的工艺菜，如松鹤延年“之类。有的那么在菜数、菜种、菜名等方面讲究。具有较完好的寿宴特色菜如下：菜数重九“，即菜的总数要取九或九的倍数。由于九“在个位数中最大的数，是阳之极数；再者九“谐音久“，有天长地久“的寓意，是个吉数，借以比喻老人高寿，祝愿老人高寿：故上菜的总数要取九或是九的倍数。寿筵上的不少菜名均暗切三、六、九，
16、如三鲜（仙）兽头、挂炉（六）烤鸭、韭（九）黄鸡丝、罗汉（十八）大会、重阳（九九）寿糕等等。三“和九“相关，三加六得九，三乖六得十八，而十八又是九倍数。菜名多用民间故事或神话传说来命名，借以衬托喜气气氛。如双龙抱柱、瑶池赴会、麻姑献寿、八仙过海、鹿鹤同春、寿星罗汉。 姥爷八十大寿主持词尊敬的各位来宾、各位亲朋好友：大家好!(鼓掌)(1)现在我宣布xxx先生八十岁寿庆仪式开场。(音乐好日子)(2)请寿星就位。(由孙辈中的最小者搀扶着，坐于寿堂中礼案之前的椅子上。)(3)点生日蜡烛(请寿星点蜡烛)，同唱祝你生日欢乐歌。happy birthday to you!(音乐：祝你生日欢乐)(4)祝姥爷：生
17、日欢乐，身体健康，心情愉快，万事如意，长命百岁!(鼓掌)(吹蜡烛)。现在，拜寿仪式开场!(音乐不老的爸爸)有请老寿星的子、女们拜寿：(音乐不老的爸爸)一拜，祝老寿星福如东海、寿比南山;再拜，祝老寿星日月昌明、松鹤长春;三拜，祝老寿星笑口常开、天伦永享。(礼毕)有请老寿星的孙子、外孙、外孙女拜寿：一拜，祝老寿星吉祥如意、富贵安康;再拜，祝老寿星寿比天高、福比海深;三拜，祝老寿星福星高照、后福无疆。(礼毕)(寿星的子孙们给寿星献花，行鞠躬礼。)(5)请来宾讲话：有请中共中央国务院、xx省委xx县、x村党支部书记兼村长xxx同志讲话，大家欢迎。(音乐不老的爸爸)(6)宣读祝寿词：(音乐父亲和我)亲爱
18、的姥爷!在您八十岁生日的大喜日子里，首先请接受我深深的敬意和真诚的祝愿!回眸当年，十来岁的您在二战区做工，为抗日战争奉献出一个英勇青年的担当;十几岁，您一个人从xx步行来到xx打工，靠本人的吃苦耐劳和聪明勤奋，掌握了良好的厨师技艺。家有千金，不如一技在身。在那困难困苦的年月，您艰苦奋斗、节俭持家、用您勤劳的双手辛勤培育儿女成长。您传承了祖辈父辈温良敦厚的美德。您一贯踏实稳健的作风和忠厚、仁孝的处世态度赢得了大家的尊敬和认可。您的一片热诚和忠、孝之心，乡亲、邻里有口皆碑，为我们晚辈做出了典范。退休后，您一年四季，从不闲着，日出而做，日落而息。在我们的家庭里，一年四季总是鲜花盛开、绿意盈盈。家里、
19、院里，每一个花盆、每一个角落，您都要充分利用，不是种花，确实是种菜。我们家能过上幸福甜蜜的生活，儿孙们是不会不记得您这位伟大的拓荒者、奠基人的。(鼓掌)天增岁月人增寿，春满乾坤福满门。今天是最亲爱的姥爷您八十寿辰，群贤毕至，福寿满堂，令我们全家心情十分激动，感慨万千。回想当年峥嵘岁月，在缺衣少食的艰苦年代，姥爷、姥姥以超凡的毅力和坚强的信念，省吃简用，含辛茹苦地养育着我们，以成龙成凤的严爱抚育我们，为我们的人生奠定了良好的起点。为家庭生活撑起一片幸福的蓝天，为儿女们铺就一条健康的道路。我们今天的收获，无不渗透着姥爷、姥姥二位慈祥老人的心血和汗水。我们的成功确实是你们的成功，我们的欢乐确实是你们
20、的欢乐。风风雨雨几十年，姥爷您阅尽了人间沧桑，积累的人生财富让我们受用一生。那确实是勤劳坚强的珍贵品行，宽厚待人的处世之道，严爱有加的朴实家风。这一切都已被晚辈们继承，并将接着发扬光大。回忆困难岁月，我们更加珍惜今天的幸福和祥和，更加努力创始明天的辉煌灿烂。亲爱的姥爷，衷心祝愿您：喜享遐龄，寿比南山终不老，欣逢盛世，福如东海水长流。(7)由老寿星的长女xxx女士献祝寿辞：(8)由老寿星的儿子xxx先生致答谢辞：(9)寿宴开场(播放晋剧金水桥打金枝)大姐发言词：各位来宾、各位亲朋好友：大家好!今天在这里主持老爸八十大寿庆典，首先要感激伟大而平凡的老爸，在此，我谨代表全家向您祝寿，祝您福如东海长流
21、水，寿比南山不老松。在这里，我要代表全家感激远道而来的各位长辈、亲朋好友，感激各位兄弟姐妹。我要代表老寿星我的父亲及家人，向在座的每一位尊贵的客人致以最热烈和最诚挚的谢意!感激大家在百忙之中远道而来，为我的父亲前来祝寿!今天亲朋相聚、高朋满座，我们亲爱的老爸、老妈及我们一家人感到无比的幸福和欢乐。值此春回大地、万象更新之良辰，我们敬祝二老，及各位长者，福、禄、寿三星高照，与天地兮比寿，与日月兮同光。祝在座的各位亲朋好友，阖府康乐，如意吉祥!好事连连，好梦圆圆!x先生致答谢辞：尊敬的各位长辈、各位亲朋好友：在蛇年阳春三月，我们为家父举办八十寿宴。特别感激你们的光临!你们的到来，带给我们父母的，是
22、生日的祝愿;带给我们的，是一种幸福的感受。当前，举国上下、各行各业都在响应中央的号召，采取各种务实举措，倡导厉行节俭节约,反对铺张浪费。我们这个寿宴即要响应政策，又想办得喜庆。不周之处还请大家包涵。今天光临寿宴的，有年过耄耋的老舅舅、老妗子全家，有父母亲的兄弟、姐妹、表兄弟、表姐妹和他们的全家，有父母的亲朋、有我们五姐弟的好友。你们的光临给予了我们父亲、母亲最大的欣慰。通过你们，老父亲看到了本人的小孩都已成家立业，拥有了本人的天地，有了本人的好友、同事，也深受着朋友们的关爱和照顾。感激你们的到来，不仅为我们和友谊，也为你们带给家父、家母的这份欣慰。最后，特别感激亲戚们的光临。你们的到来，让我们
23、重温了父亲、母亲不仅全身心肠养育我们五姐弟，而且尽力热心肠协助我们众多的亲朋好友的那一段又一段令人难忘的日子。我的父亲在亲戚们当中不断拥有崇高的声誉。我们为有如此的父亲而感到幸福。最后，再次感激各位的光临，感激你们带给家父、家母和我们姐弟的幸福。祝父亲生日欢乐，祝大家蛇年欢乐，合家幸福，身体健康，工作顺利! 2020年北京二手房买卖合同范本（最新版） 近年来，房价飙涨。北京作为国际大都市，其房价更是寸土寸金。非常多有钱人为了小孩的教育，会选择在北京买房。但是，非常多学区房都是二手房，因而，只能购置二手房。那么，2020年北京二手房买卖合同范本是如何样的？北京二手房税费如何计算？下面跟站小编一起
24、去看看吧。 2020年北京二手房买卖合同范本(最新版)甲方姓名(卖方)： _ 二代身份证号：_：_ 联络：_乙方姓名(买方)： _ 二代身份证号：_：_ 联络：_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：第一条房屋根本情况 1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_(详细地理位置)。位于第_层，共_(套/间)。2、该房屋为_构造，建筑总面积_平方米(其中，实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用处为_;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证
25、号)为_。第二条房屋面积的特别商定 1、本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。(2)每平方米价格保
26、持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质 1、该房屋相应的土地使用权获得方式为_。2、土地使用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。第四条 价格 按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整。第五条 付款方式 1、乙方于_年_月_日向甲方一次性支付购房款_ (￥ )元整，并于_年_月_日将其余全部余款 _(￥ )元一次付清。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种：(1)现金_;(2)支票_;
27、(3)汇款_。第六条 房屋交付 1、甲、乙双方在房地局买卖所办理完过户手续(缴纳税费)后 _ 日内，甲方将房屋交付乙方， 由于自然灾祸等不可抗力要素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长。2、交付详情1、买卖双方共同对该房地产及附属设备设备、装饰装修、相关物品等事项进展验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;2、交付该房地产钥匙;3、_第七条 乙方违约责任 乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期_日，按照逾期金额的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次买卖中双方的全部买卖税费，并向甲方支付购房款_%违约金。第八条 甲方违
28、约责任 甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期_日，按照购房总价的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次买卖中双方的全部买卖税费，并向乙方支付房价_%的违约金。第九条 甲方保证在交接时该房屋 有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订相关补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十二条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
29、第十三条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_年_月_日 _年_月_日2020年北京二手房税费如何计算?目前北京地区个税计算只要能核实房屋原值，均要按照(出售价 - 当时购置价 - 购房本钱) 20%的方法计算，不能核实原值的，个税以本次房屋买卖价格按核定征收率1%计算。二手房买卖税费规定个税往常，二手房买卖税费规定中的个税能够按照出售价与购置价差额的20%征收，也能够按照本次房屋买卖价的1%征收。比方房子的原价是100万，卖方以120万的价格卖给买方，那么要从这20万差价中征受一部分作为税收。外表上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，
30、卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使买卖本钱增加，从而使房价更贵。2013年3月1日，国务院公布楼市调控新政“国五条”的施行细那么，其中*引人关注的便是个人出售房产要严格按照转让所得的20%计征个人所得税。如今，北京地区计算二手房买卖个税按照2013年发布的京版国五条细那么征收：“通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按照个人转让住房所得的20%计征”。也确实是目前北京地区个税计算只要能核实房屋原值，均要按照(出售价 - 当时购置价 - 购房本钱) 20%的方法计算，不能核实原值的，个税以本次房屋买卖价格按核定征收率1%计算。二手房买卖税费规定中的个税免征政策，按照国家税务总局关于个
