1、武清园区及乡镇招商引资情况分析报告报告人:张静报告时间:目录页CONTENT01PART ONE武清区优势概况02PART TWO武清产业园发展规划及招商政策03PART THREE武清各乡镇招商政策一览01PART ONE武清区优势概况l 武清区优势资源 l 武清发展机遇 区位优势：京津中间，京津桥梁，环渤海经济圈京滨综合发展主轴上的中间节点 交通优势：交通体系开放便捷，高速、国道四通八达交通网，京津城际为实现现代化双城生活工作提供便捷条件 生态优势：河道水系发达，地表水和地下水资源丰富，林网密布，森林覆盖率达42%，营造了碧水蓝天的自然生态环境。 人文优势：历史悠久，民风淳朴，运河文化源远
2、流长，历史积淀浓厚 基础设施：基础设施齐全，达到“十一通一平”，能够满足各种类型企业发展需求 配套设施：配套齐全，行政配套服务体系、教育、医疗体系、以及高档餐饮、娱乐、休闲等一应俱全 人力资源：京津两地高等院校聚集，高级人力资源储备丰富武清区优势资源An 所有园区与乡镇均依托的资源 京津两市签署北京市天津市关于加强经济与社会发展合作协议,协议涉及交 通基础设施体系、产业转移和对接合作、金融一体化等10个方面，协议中，三 次提及武清，涉及到建设新城，规划金融改革实验区等内容，这也为武清提供 了利好。作为紧邻北京的天津区县，武清成为京津合作的桥头堡，武清区区长 罗福来称，将进一步发挥自身优势，借重
3、首都资源，力争成为天津市借重首都 资源的示范区。 2013年5月14日习总书记视察天津，首站武清，并在随后的工作座谈会上，提到 要打造新时期社会主义现代化的”双城记“，这强调了武清的发展机遇。武清党 委宣布部部长张立冬指出， “双城记”的概念中，武清的机遇大于其他区县。 2013年12月，天津市武清北部地区战略规划方案，进入终稿调整阶段。 2014年2月26日，习近平听取京津冀协同发展工作汇报并做重要批示。武清区发展机遇B02PART TWO武清区各产业园发展及招商政策l 京津科技谷产业园l 汽车零部件产业园l 京津电子商务产业园l 京滨工业园l 京津高村科技创新园京津电子商务产业园京津电子商
4、务产业园天津武清汽车天津武清汽车零部件产业园零部件产业园京津科技谷京津科技谷天津京滨工业园京津高村科技创新园京津高村科技创新园进入武清，提到产业发展，必然会提到“二区五园”的概念，这着实是因为这些园区贡献了当地产值和税收的大部分。武清区产业发展 四园的年纪都不大，集中成立于2007年2009年。只有高村科技创新园起步较晚于2013年，但也发展迅猛。大部 分认为来到这些园区会看到很多地毯、自行车企业，但实际并非如此，“地毯产业园”又名京津电子商务产业园、 “自行车王国”甚至已经更名为“京津科技谷产业园”，并非专做地毯和自行车产业，都已实现产业调整。 武清区“两区五园”提供的招商载体很丰富，但也很
5、雷同，基本都可提供土地出让、厂房租售和写字楼租售等，不仅 接受实体企业的落户，也可以接收受企业注册的方式，出于对税收、产值的渴望，各园区对企业的产业限定并不十分 严格，兼容并蓄但缺少足够的差异性，使得武清各园区之间面临着激烈的竞争。 武清商务区如何在这些雷同的招商环境中脱颖而出，必须知众家之长短，另辟蹊径， 寻找新的发展突破口各园区发展现状： 由武清区政府开发运营的天津市重点建设项目。是天津市 示范工业园区 首批市级高新技术产业开发区和国家火炬计划新材料特色 产业基地、天津市专利园试点、天津市可持续发展试点园 区，天津市科技服务创新工程试点单位。 园区共引进企业300家，其中实体企业86家，注
6、册企业 214家，总投资约490亿元。 重点项目包括：中国钢研科技集团产业化项目、中航工业 贵航股份产业基地项目、中航工业陕西局航空部件检测基 地项目，苏宁易购华北运营中心项目等。 名称： A天津京津科技谷产业园京津科技谷产业园园区规划 京津科技谷规划面积21.97平方公里，致力于建设现代生 态型科技新城。 采取“1+N”的发展模式，也就是在一个科技谷内建N个 主题园区，每个主题园区都围绕一个或相近产业形成完整 的产业链。已经初具规模的主题园：航天航空主题园、新 能源主题园、新材料主题园、电子信息主题园、创意文化 主题园、综合行政会展中心、自行车主题园、聚海外高层 人才创业发展的“千人计划”创
7、业园。 工业厂房： 45层，面积500-5000，可租可售，目前 数量充足。 写字楼1栋已投入使用，还有在建1栋，常规写字楼京津科技谷产业园提供服务京津科技谷招商引资扶持奖励优惠政策 天津武清汽车零部件产业园是由天津市政府2009年8月26日批准建立的市级示范工业园。 园区坚持高新技术产业的发展方向，以汽车及零部件制造、高端制造、新材料新能源为主导产业，全面推进汽车产业链的整合，形 成汽车零部件高端产业群；同时有序地发展汽车整车的研发制造，致力将园区打造成为国内知名的汽车及零部件生产、出口基地。 经过几年的发展建设，园区已引进一批大项目、好项目。其中天津忠旺铝业有限公司占地1000公顷，投资规
8、模达到466亿元，主要 生产高精度特大规格铝及铝合金板带箔。建成达产后，年销售800亿元以上，实现税收80亿元，解决就业10000人。 天津比亚迪汽车有限公司占地647亩，总投资20亿元，全部建成后可年产1万台新能源汽车，成为国内一流的新能源汽车生产基地和 出口基地。名称： B武清汽车零部件产业园武清汽车零部件产业园园区规划 总体规划：园区控制规划面积50平方公里，打造集研 发、生 产、居住为一体的现代化产业园区。 一期10平方公里分为四大片区：东、中、西产业区及研发生 活区。其中，西片区为汽车新材料制造区，主要吸引奔驰、 现代等汽车厂家及配套企业入驻。中片区为汽车电子产品制 造区，主要研发、
9、制造汽车电子控制装置和车载汽车电子装 置，构建气势磅礴的现代产业集群。 东片区为精密铸造零部件制造区，依托现有的汽车零部件生 产企业，凭借卓越品质和领先技术，打造国际知名汽车零部 件生产基地 研发生活区科研院所、蓝领公寓、星级宾馆、超市、餐饮、 休闲娱乐配套齐全，保障区内企业和居民高品质、舒适生活。 工业厂房： 单层/34层，面积1000-7000，可租可售，目 前剩余多为34层厂房。 写字楼规划面积1.2万平方米，2400未建，对企业出租， 单套面积50. 武清汽车零部件产业园提供服务 京津电子商务产业园原天津地毯产业园（天津地毯产业园有限公司），是2009年8月由天津市人民政府批准的，市级
10、重点园区，地 处北京、天津之间，座落在素有“地毯之乡”美誉的崔黄口镇，2013年成功转型为电子商务产业基地。 园区内进行了高标准的基础设施建设。目前，区内骨干路网、供水、排水、通讯、电力管线、宽带网络已经全部贯通，达到了“十 一通一平”。产业园规划开通万门IDD线路和装机容量为6万门的光纤数字通讯中心，可为区内企业提供高平带、高质量的语音及数 据通讯服务。名称： C京津电子商务产业园京津电子商务产业园园区规划 天津电子商务产业园分二期发展，一期起步区占地2平方公里，主 要为工业、仓储物流和公共服务用地； 目前已有包括京东商城、唯品会等大型电商企业入驻产业园内； 园区规划八个区域：滨河居住区、综
11、合起步区、现代物流区、高端 制造区、创意产业区、关联产业区、综合保税区、商务配套区； 园区整体规划及定位已经完成，2013年下半年将启动建设，预计 2014年年底之前部分建设可投入使用； 厂房规划面积：1000-5000，可租可售 规划小规模仓储型基地，可供中小企业选择 写字楼规划面积50-100，集中式办公为主京津电子商务产业园提供服务京津电子商务产业园扶持奖励优惠政策 天津京滨工业园，市级示范工业园区，高新技术产业园区。座拥国家级生态镇大王古庄镇，北与北京市通州区、西与河北省廊 坊市接壤，雄踞京津冀“金三角”核心区域。 以电子信息、新材料、精密设备制造为产业定位，把招商重点从传统工业型转向
12、总部基地型、科研孵化型和产业链延伸型，着力吸 引世界500强企业、上市公司和科技型中小企业、上市公司和科技型中小企业。现已引进国内外企业700余家，投资总额500余亿元。 阿里巴巴、当当网、凡客诚品、聚美优品、美国凡士通、一汽大众等一大批知名企业及中科院化学所、中国石油大学、北京化工大 学等大院大所项目落户园区，初步形成了主导产业清晰、大项目龙头带动、小企业科技含量高的高速发展新格局。名称： D 京滨工业园京滨工业园园区规划 园区总体规划9.65平方公里，控制规划20平方公里； 园区坚持科技引领发展，规划建设了占地750亩、建筑面积 60万平米的科技创新园，包括总部经济区、科研孵化区、自 主研
13、发区、产业加速区； 按照“建筑风格别致、资源集约利用、环境布局精美”的城 市化建设标准，谋划实施了总投资50亿元的城市功能建设。 到“十二五”末期，园区工业产值将达到600亿元，实现税收 40亿元，提供就业3万人。 厂房面积：1800-6000 写字楼：单套180，独栋1500，只供出租，无法分割产权 2014年预计2栋楼宇竣工，总体量5000京滨工业园提供服务京滨工业园扶持奖励优惠政策 2013年11月，武清区政府发起筹备京津高村科 技创新园，园区作为天津西北部功能区核心区的 起步区，是国家级高新技术产业园区，国家级经 济技术开发区武清开发区拓展区，是天津承接首 都功能的先行示范区。 功能区
14、规划布局“一核心三组团”，以科学创新 转化区、现代物流服务区、生态宜居示范区为核 心功能定位，目前规划面积260平方公里。名称： E 京津高村科技创新园京津高村科技创新园园区规划产业功能分区承载: 启动区315.61亩 生物制药区637.08亩 新材新能区541.17亩 电子信息区490.04亩 商务总部区186.05亩 园区总部商务平台 商务总部区由创新园投资，项目用地面积4.7万平米，建筑面积10万平米，共9栋 建筑，为企业提供办公研发、科技孵化、地区总部等服务，年内建成投入使用京津高村科技创新园提供服务京津高村科技创新园扶持奖励优惠政策03PART THREE武清区乡镇招商计划武清行政区
15、域划分武清各乡镇招商办电话土 地商务楼宇企业注册厂 房出让：极少，王庆坨镇剩余600亩地大部分拥有丰富资源出租 优惠政策无太大差异纳税高企业可免费使用资源丰富，村镇厂房，面积可选范围较广武清各乡镇招商概述意向乡镇概述南蔡村镇 u 工业厂房： 650,4000(张辛庄)，13000-19000（单层，2-3层均有）u商务楼宇： 创业总部基地C02,30办公用地，如企业纳税100万以上可免费提供u企业注册： 优惠政策与武清招商政策一致共享资源：徐官屯厂房2800 、5700、8000；梅厂镇厂房3000-12000； 泗村店：厂房4000意向乡镇概述河西务镇 u 工业厂房： 占地85亩，建筑面积2
16、4000，设立7个标准车间，不能拆分； 工业区内另有10000车间厂房，3层结构，可拆分为4000/6000 区外另有非标准车间，条件先对较差u企业注册： 优惠政策与武清招商政策一致意向乡镇概述王庆坨镇 u 土地出让： 土地共1800亩，已出让1200亩，剩余600亩；地价30万以上，投资强度200万u 工业厂房： 占地30亩，建筑面积16000u 商务楼宇： 现有500单层写字楼，在杨村拥有1000；二期规划建2000办公楼u 企业注册： 优惠政策与武清招商政策一致意向乡镇概述梅厂镇 u 工业厂房： 厂房出租 3000-20000u 商务楼宇： 企业纳税达400-500万以上免费使用u 企业
17、注册： 优惠政策与武清招商政策一致意向乡镇概述其他镇资源 u 城关镇 ： 京滨工业园内8层写字楼u 高村镇： 无土地楼宇，只招注册企业，税收奖励50%u 白古屯镇： 村子厂房出租，京滨工业园7号写字楼u 陈咀镇：工业区厂房200-1000，写字楼税收达到标准免费使用u 河北屯镇：只招注册企业，税收奖励80%u 大黄堡镇：只招注册企业 ，税收奖励50%-80%u 汊沽港镇：只招注册企业，税收奖励50%-80% 结束ENDING此次调研告一段落，未尽事宜后续将继续补充9、静夜四无，荒居旧 。三月-21三月-21Sunday, March 28, 202110、雨中黄叶，灯下白人。22:46:472
18、2:46:4722:463/28/2021 10:46:47 PM11、以我独沈久，愧君相 。三月-2122:46:4722:46Mar-2128-Mar-2112、故人江海，几度隔山川。22:46:4722:46:4722:46Sunday, March 28, 202113、乍翻疑梦，相悲各年。三月-21三月-2122:46:4722:46:47March 28, 202114、他生白，旧国青山。28 三月 202110:46:47 下午22:46:47三月-2115、比不了得就不比，得不到的就不要。三月 2110:46 下午三月-2122:46March 28, 202116、行出成果，
19、工作出富。2021/3/28 22:46:4722:46:4728 March 202117、做前，能 四周；做，你只能或者最好沿着以脚起点的射向前。10:46:47 下午10:46 下午22:46:47三月-219、没有失，只有 停止成功！。三月-21三月-21Sunday, March 28, 202110、很多事情努力了未必有果，但是不努力却什么改也没有。22:46:4722:46:4722:463/28/2021 10:46:47 PM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的累。三月-2122:46:4722:46Mar-2128-Mar-2112、世成事，不求其 ，留一份不足，可得无
20、限完美。22:46:4722:46:4722:46Sunday, March 28, 202113、不知香寺，数里入云峰。三月-21三月-2122:46:4722:46:47March 28, 202114、意志强的人能把世界放在手中像泥一任意揉捏。28 三月 202110:46:47 下午22:46:47三月-2115、楚塞三湘接， 九派通。三月 2110:46 下午三月-2122:46March 28, 202116、少年十五二十，步行得胡 。2021/3/28 22:46:4722:46:4728 March 202117、空山新雨后，天气晚来秋。10:46:47 下午10:46 下午2
21、2:46:47三月-219、柳散和，青山澹吾。三月-21三月-21Sunday, March 28, 202110、 一切好如同和去最杰出的人 。22:46:4722:46:4722:463/28/2021 10:46:47 PM11、越是没有本的就越加自命不凡。三月-2122:46:4722:46Mar-2128-Mar-2112、越是无能的人，越喜挑剔人的儿。22:46:4722:46:4722:46Sunday, March 28, 202113、知人者智，自知者明。人者有力，自者强。三月-21三月-2122:46:4722:46:47March 28, 202114、意志强的人能把世界
22、放在手中像泥一任意揉捏。28 三月 202110:46:47 下午22:46:47三月-2115、最具挑性的挑莫于提升自我。三月 2110:46 下午三月-2122:46March 28, 202116、余生活要有意，不要越。2021/3/28 22:46:4722:46:4728 March 202117、一个人即使已登上峰，也仍要自强不息。10:46:47 下午10:46 下午22:46:47三月-21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感谢您的下载观看家告
