1、城乡规划公开公示一次性告知书城乡规划公开公示一次性告知书一、规划编制和修改的公开公示内容（一）空间发展规划：规划编制依据、规划范围、规划期限、规划主要内容简介、土地利用规划图、空间结构规划图、人口分布规划图、中心体系规划图、轨道交通规划图、道路系统规划图、开发强度规划图； （二）城市（镇）总体规划、城市分区规划：规划编制的依据、规划文本主要内容简介，用地现状图、土地使用规划图、道路交通图，绿地系统规划图，近期建设规划图，远景发展规划图； （三）专项规划：规划范围、规划编制依据、规划背景、规划主要内容简介、设施现状分析、设施服务等级、设施配套标准、设施规划布局、设施现状图、设施规划图； （四）城
2、市近期建设规划：规划范围、规划编制依据、总体目标、规划主要内容简介、近期建设策略及近期建设规划行动计划、重点项目分布图 （五）城市（镇）控制性详细规划：规划编制的依据，规划文本主要内容简介，规划地段位置图、土地使用规划图和相关法定图则； （六）村庄规划：规划编制的依据，村庄规划主要内容简介，村庄现状图、村庄总体规划图、重要节点和项目效果图； （七）城市修建性详细规划、镇修建性详细规划、城市设计：规划编制的依据，规划书主要内容简介，规划地段位置图、规划总平面示意图；（八）城市重要地段、街区的修建性详细规划以及标志性建（构）筑物方案设计批前公示内容：规划编制的依据，规划说明书主要内容简介，规划地段
3、位置图、规划方案总平面图（或者建设工程设计方案）、主要技术经济指标、道路交通规划图和表达规划设计意图的效果图；（九）规划修改的批前公示内容：修改前的内容、拟修改的内容、修改原因和修改依据 采取网络公示的可增加其他展现规划效果的文字说明和图纸。 二、城乡前规划实施的公开公示内容（一）申请办理城乡规划许可阶段批公示的主要内容 1.选址意见书公示内容包括：建设项目名称、建设单位名称、建设项目拟选位置、拟用地面积和拟选址用地范围。2.用地规划许可 （1）公示内容：用地单位、用地项目名称、用地位置、用地性质、用地面积以及规划用地范围图。 （2）申请改变用地性质、容积率、绿化率、公共配套设施的，公示内容包
4、括：用地单位、用地项目名称、用地位置、用地性质、用地面积以及调整前后的内容。 3.建设工程规划许可 符合规划要求的公示内容包括：（1）公示图纸 总平面图总平面图一般要求用合适大小的彩色示意图表示,标注指北针(一般应当上北下南)和比例尺。总平面图应当正确反映地块内及周边50米以上范围的规划或者现状：a.用地红线、建筑控制线、地下室界线、规划四线及其他工程市政管线等；b.拟建建筑与四周边界及用地外建筑(含现状、规划批准和在建建筑)的最近距离,并旁注满足规范的参考值。对地块内建筑间间距可不标示；c.拟建建筑的功能、尺寸、层次、檐口高度、0.00高度等;d.总图内的建筑应当准确反映其外轮廓,并准确反映
5、屋顶投影轮廓;e.沿用地边界50米范围内布置的市政环卫设施、停车设施等。设计主要立面、剖面图拟建建筑面向界外非居住建筑(用地),选取临界建筑主要朝向的一个立面和剖面图进行公示;拟建建筑面向界外居住建筑(用地),选取临界建筑朝向居住建筑(用地)一侧的立面和剖面图进行公示;公示的立面、剖面图应当标明层数、标高、立面材质等。设计效果图根据需要，可以公示设计效果图。（2）公示文字说明包括建设项目名称及所在位置、建设单位名称、主要建筑功能、公示时间及期限、听证权利、信息反馈的方式及监督电话等。（3）公示指标公示时按以下内容反映各项设计指标:总用地面积、总建筑面积、地上总建筑面积、地下总建筑面积、容积率、
6、建筑密度、绿地率并同规划指标一并公示。（4）对已批准的总平面布局、建筑高度、建筑间距、建筑密度、绿地率、公共配套设施位置等进行修改，经审查认定符合规划要求的公示内容包括：建设单位名称，项目位置，调整前后总平面方案、与周围用地和建筑的关系（含周边相邻建筑），建筑功能、建筑规模、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度（层数）、建筑间距、公共配套设施的功能和位置、调整前后的内容说明及前后对比图纸。 （5）申请办理市政工程项目建设工程规划许可证的公示内容包括： 建设单位名称、建设项目名称、建设位置、平面示意图、横断面示意图等。4.乡村庄规划许可证公示内容包括：建设项目名称、建设单位（个人）、建设项目位置、
7、用地面积和建筑面积等。（二）申请办理城乡规划许可阶段批后公示的主要内容1.经批准核发的建设项目选址意见书，公示如下内容：选址意见书编号、建设项目名称、建设单位名称、建设项目拟选位置、拟用地面积和拟选址用地范围。 2.经批准核发的建设用地规划许可证，公示如下内容：规划许可证编号、用地单位、用地项目名称、用地位置、用地性质、用地面积、建设规模以及规划用地范围图。 3.经批准核发的建设工程规划许可证，建筑工程公示如下内容：许可证件编号、建设项目名称、建设单位（个人）名称、项目位置、建设规模、建筑功能，规划条件应当明确的主要规划技术指标及经审定的建设工程设计总平面图等。 建设工程规划许可证批准后，经批
8、准有规划设计变更涉及重新核发建设工程规划许可证或总平面图的，在预售前应对按上述要求进行公示。 市政工程公示如下内容：许可证件编号、建设单位名称、建设项目名称、建设位置、平面示意图、横断面示意图。 4.经批准核发的乡村建设规划许可证，公示如下内容：许可证件编号、建设项目名称、建设单位（个人）名称、建设位置、建设规模（包括层数、建筑面积等）。 5.经批准核发的建设工程规划条件核实合格证，公示如下内容：合格证编号、建设项目名称、建设单位（个人）名称、建设位置、建设规模、勘测总平面图。三、违法建设查处的公开内容（一）违法项目所在地城乡规划情况、周边用地和建设情况； （二）项目违反法律法规及规划内容、法律法规对违法行为的处罚规定、行政处罚决定书及其内容；（三）违法项目查处执行情况（包括立案、调查、告知、听证、决定、执行等）。四、公示、公告牌的设置要求（一）公示、公告牌应根据2m1.5m的尺寸制作。设置高度不得超过2.0米。公示语言应当通俗易懂。涉及利害关系人对现场公示有异议，施工现场工作人员应当予以解释说明。 （二）公示、公告牌应当与施工标牌一同设置在施工现场出入口显眼位置。 （三）公示、公告牌在公示期间内应当保持整洁、清晰和完整。如有损坏、丢失，建设单位应当及时修复或者重新制作。公示牌在公示期间应当固定，不得随意移动。 / 6 / 6
