1、中华人民共和国行业标准乡镇集贸市场规划设计标准Standard for Market Planning of Town and TownshipCJJ/T 872000、京匕TTo0 02中华人民共和国行业标准乡镇集贸市场规划设计标准Standard for Market Planning of Town and TownshipCJJ/T 87 2000主编单位：中国建筑技术研究院村镇规划设计研究所 批准部门：中华人民共和国建设部 施行日期：2000年6月1日、京匕T T0 02 0关于发布行业标准 乡镇集贸 市场规划设计标准的通知建 标2000 79号根 据 建 设 部 关于印发一九九一年
2、工程建设行业标准制订修 订 项 目 计 划 （ 建设部部分）第一批的通知 （ 建 标1991 413 号）要求，由中国建筑技术研究院村镇规划设计研究所主编的 乡镇集贸市场规划设计标准 ，经审查，批准为推荐性行业标 准 ，编 号CIJ/T872000。自2000年6月1日起施行。本标准由建设部村镇建设标准技术归口单位中国建筑技术研 究院负责管理，中国建筑技术研究院村镇规划设计研究所负责具 体解释，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版。中华人民共和国建设部 2000年4月12日根 据 建 设 部 建标1991 413号文的要求，标准编制组在广 泛调查研究，认真总结实践经验和吸取科研成果，
3、并广泛征求意 见的基础上，制定了本标准。本的主要技术内容是：1 .总则；2 .术语；3. 乡镇集贸市场 类别和规模分级；4 .乡镇集贸市场布点和规模预测；5. 集贸市 场用地；6 .集贸市场选址和场地布置；7. 集贸市场设施选型和 规划设计；8 .集贸市场附属设施规划设计等。本标准由建设部村镇建设标准技术归口单位中国建筑技术研 究院村镇规划设计研究所归口管理，授权由主编单位负责具体解 释 。本标准主编单位是：中国建筑技术研究院村镇规划设计研究 所 （ 北京市西城区车公庄大街19号 ；邮政编码100044) 。本标准参编单位是：河北省村镇建设研究会、浙江省村镇建 设研究会、四川省城乡规划设计研究
4、院、黑龙江省村镇建设研究 所 、云南省村镇建设研究会、新疆自治区村镇建设研究会。本标准主要起草人员：任世英、赵柏年、杨斌辉、孟祥书、 寥先贵、丛树京、张铭彝、朱信义；参 加 人 员 ：吴 铁 、丁家 华 、邹永安、丁伯昂、刘伟业、朱英杰、杨 赋 、李秀淼、尹庆 祥 、许晓燕、李光明。1总 则.2术 语.3乡镇集贸市场类别和规模分级 4乡镇集贸市场布点和规模预测5集 贸 市 场 用 地.6集 贸 市 场 选 址 和 场 地 布 置_6.1市场选址.6.2场地布置.7集贸市场设施选型和规划设计7 .1市场 设 施 选 型.7 .2市场设施规划设计.8集贸市场附属设施规划设计 本 标 准 用 词 说
5、 明.1 .0 .1为了科学地进行乡镇集贸市场的规划设计，提高集贸市 场建设的综合效益，促进商品流通，繁荣城乡市场经济，制订本 标准。1 .0 .2本标准适用于县城以外建制镇和乡的辖区内集贸市场及 其附属设施的规划设计。1 .0 .3乡镇集贸市场的规划设计应符合县（ 市 、区）域城镇体 系规划、乡镇域规划和镇区规划的部署。贯彻勤俭建设、节约用 地 、不占良田、方便交通、优化环境的原则，并应符合适用、经 济 、卫生、安全等要求。1 .0 .4乡镇集贸市场的规划设计应包括：依据市场发展的需要， 在县域城镇体系规划中确定集贸市场的布点和规模；在乡镇域规 划和镇区规划中确定集贸市场的位置和用地范围；编
6、制集贸市场 的详细规划，为集贸市场建筑及其附属设施的设计提供依据。1 .0 .5乡镇集贸市场的规划设计，除应符合本标准外，尚应符 合国家现行有关标准的规定。2术 语2.0.1 乡镇集贸市场 Trade Market in Towns and Townships在乡和县城以外建制镇的行政辖区范围内，定期聚集进行商 品交易的场所。2.0.2 乡镇域 Region of Towns and Townships乡和县城以外建制镇的行政辖区地域范围。2.0.3 镇区 Area cf Towns县城以外建制镇政府所在地或集镇的建设规划区范围。2.0.4 平集日 Usual Market Day 一年中一般
7、情况下的集市日期。2.0.5 大集日 Important Marker Day节日和传统商品交易季节等特殊情况下，聚集人多、交易量 大的集市日期。2.0.6 入集人次 Total Number of People in Market Activities 集日全天内参与集市活动的人次总数。2.0.7 平 集 日 高 峰 人 数 Peak Number of people in Usual Mar - ket Tyay平集日在集贸市场内人流高峰时容纳的人数。2.0.8 平集日高峰系数 Peak Coefficient in Usual Market Day 平集日高峰人数与入集人次的比值。2.0
8、.9 集贸市场用地 Land Used for Trade Market集贸市场专用的各项设施和通道占地面积的总和，不包括用 地外兼为其他使用的公共服务设施和停车场等用地。2.0.10 人均市场用地指标 Index cf Land Used for Market Per Capita集贸市场用地面积除以平集日高峰人数的数值（m2/人） 。22.0.11 行商 Itinerant Traders无固定营业地点的经商人员。2.0.12 坐商 Tradeis with Stands 有固定营业地点的经商人员。2.0.13 临时摊床 Tenporary Stands为行商临时使用，集市过后不存储贷品的
9、摊位。2.0.14 固定摊棚 Fixed Stands为坐商使用，设有防护设施的摊棚。33乡镇集贸市场类别和规模分级3 .0 .1乡镇集贸市场的类别， 按交易品类分为综合型和专业型市 场;按经营方式分为零售型和批发型市场， 以及批零兼营型市场； 按布局形式分为集中式和分散式市场; 按设施类型分为固定型和 临时型市场;按服务范围分为镇区型、 镇域型和域外型市场。3 .0 .2以零售为主的乡镇集贸市场的规模， 应按平集日入集人次 划分为小型、 中型、 大 型 和 特 大 型 四 级 ， 其 规 模 分 级 应 符 合 表3.0.2的规定。批发市场的规模应根据经营内容的实际情况分 级 。表3.0.2
10、 乡镇集贸市场规模分级集贸市场规模分级小 型中 型大 型特大型平集日入集人次500004乡镇集贸市场布点和规模预测4 .0 .1县域乡镇集贸市场的分布应结合市场现状和发展前景， 确 定其类别、 数量和布点。4 .0 .2集贸市场的规划应根据市场的现状和市场区位、 交通条 件 、 商品类型、 资源状况等因素进行综合分析， 预测其发展的趋势 和规模。预测的内容应包括:集市服务的地域范围、 交易商品的种 类和数量、 入集人次和交易额、 市场占地面积、 设施选型以及分期 建设的内容和要求等。4 .0 .3对于临近行政辖区边界和沿交通要道的乡镇集贸市场， 在 进行布点时， 应充分考虑影响范围内区域发展经
11、贸活动的需要。4 .0 .4乡镇集贸市场规模预测的期限应与县域城镇体系规划及 镇区规划的规划期限相一致。55集贸市场用地5 .0 .1确定集贸市场的用地规模应以规划预测的平集日高峰人 数为计算依据。大集日增加临时交易场地等措施时， 不得占用公 路和镇区主干道。5 .0 .2集贸市场的规划用地面积应为人均市场用地指标乘以平 集曰高峰人数。平集日高峰人数是平集日入集人次乘以平集曰高 峰系数。集贸市场用地应按下式计算：集贸市场用地面积=人均市场用地指标X平集日入集人次X 平集日高峰系数人 均 市 场 用 地 指 标 应 为0.81.2m2/人 。经营品类占地大 的、 大型运输工具出入量大的市场宜取大
12、值， 以批发为主的固定型 市场宜取小值。平集日高峰系数可取0.30.6。集日频率小的、 交易时间短 的、 专业型的市场以及经济欠发达地区宜取大值， 每日有集的、 交 易时间长的、 综合型的市场以及经济发达地区宜取小值。66 .1市 场 选 址6 .1 .1新建集贸市场选址应根据其经营类别、 市场规模、 服务范 围的特点， 综合考虑自然条件、 交通运输、 环境质量、 建设投资、 使 用效益、 发展前景等因素， 进行多方案技术经济比较， 择优确定。 当现有集贸市场位置合理， 交通顺畅， 并有一定发展余地时， 应合 理利用现有场地和设施进行改建和扩建。6 .1 .2集贸市场选址应有利市场人流和货流的
13、集散， 确保内外交 通顺畅安全， 并与镇区公共设施联系方便， 互不干扰。6 .1 .3集贸市场用地严禁跨越公路、 铁路进行布置， 并不得占用 公路、 桥头、 码头、 车站等重要交通地段的用地。6 .1 .4小型集市的各类商品交易场地宜集中选址; 商品种类较多 的大、 中型的集市， 宜根据交易要求分开选址。6 .1 .5为镇区居民日常生活服务的市场应与集中的居住区临近 布置， 但不得与学校、 托幼设施相邻。运输量大的商品市场应根据 货源来向选择场址。6 .1 .6影响镇区环境和易燃、 易爆以及影响环境卫生的商品市 场 ， 应在镇区边缘， 位于常年最小风向频率的上风侧及水系的下游 选址， 并应设置
14、不小于50m宽的防护绿地。6 .2场 地 布 置6 .2 .1集贸市场的场地布置应方便交易， 利于管理， 不同类别的 商品应分类布置， 相互干扰的商品应分隔布置。6 .2 .2集贸市场的场地布置应利于集散， 确保安全。商场型市场 场 地 的 规 划 设 计 应 符 合 国 家 现 行 标 准 建 筑 设 计 防 火 规 范 (GBJ16)、 村镇建筑设计防火规范KGBJ39)、 商店建筑设计规范6集贸市场选址和场地布置(JGJ48)等的有关规定。6 .2 .3集贸市场的所在地段应设置不少于表6.2.3规定数量的 独立出口。每一独立出口的宽度不应小于5m、 净高不应小于4m， 应有两个以上不同方
15、向的出口联结镇区道路或公路。出口的总宽 度应按平集日高峰人数的疏散要求计算确定， 疏散宽度指标不应 不 于0.32m/百人。表6 .2 .3集贸市场地段出口数量集市规模小 型中 型大型、 特大型独立出口数 (个）2334n, 市场规划人次 。1 100006 .2 .4集贸市场布置应确保内外交通顺畅， 避免布置回头路和尽 端路。市场出口应退入道路红线， 并应设置宽度大于出口、 向前延 伸 大 于6m的人流集散场地， 该地段不得停车和设摊。大、 中型市 场的主要出口与公路、 镇区主干道的交叉口以及桥头、 车站、 码头 的距离不应小于70m。6 .2 .5集贸市场的场地应做好竖向设计， 保证雨水顺
16、利排出。场 地内的道路、 给排水、 电力、 电讯、 防灾等的规划设计应符合国家现 行有关标准的规定。6 .2 .6集贸市场规划宜采取一场多用、 设计为多层建筑、 兼容其 他功能等措施， 提高用地使用效率。6 .2 .7停车场地应根据集贸市场的规模与布置， 在镇区规划中统 一进行定量、 定位。87集贸市场设施选型和规划设计7 .1市场设施选型7 .1 .1集贸市场设施按建造和布置形式分为摊棚设施、 商场建筑 和坐商街区等三种形式。7 .1 .2集贸市场设施的选型应根据商品特点、 使用要求、 场地状 况 、 经营方式、 建设规模和经济条件等因素确定。7 .1 .3集贸市场设施的选型， 可采取单一形
17、式或多种形式组成; 多种形式组成的市场宜分区设置。7 . 2市场设施规划设计7 .2 .1摊棚设施分为临时摊床和固定摊棚。摊棚设施的规划设 计应符合下列规定：(1) 摊棚设施规划设计指标宜符合表7.2.1的规定；表7 .2 .1摊棚设施规划设计指标指标商品类别粮油、副食蔬菜、果品、鲜活百货、服装、土特、日杂小型建 材、 家 具、 生 产资料小型餐饮、服务废旧物品牲 畜摊位面宽(m /摊）1.5 2.02.0 2.52_0 3.02_5 4.02_5 3.02_5 4.0摊位进深(m /摊）1.8 2.51.5 2.01_5 2.02_5 3.02_5 3.52_0 3.0购物通 道宽度 (m?
18、摊）单侧摊位1.8 2.21.8 2.21.8 2.22.5 3.51.8 2.22.5 3.51.8 2.2双侧摊位2.5 3.02.5 3.02_5 3.04.0 4.52_5 3.04_0 4.52.5 3.0摊位占 地指标 ( /摊)单侧摊位5.5 9.06.5 10.56.5 12.515.5 26.011.0 17.012.5 26.06.5 18.0双侧摊位3.5 5.54.0 6.04.0 7.511.0 21.06.5 10.011_0 21.04_0 10.5续表商品类别雉位指标粮油、副食蔬菜、果品、鲜活百货、服装、土特、日杂小型建 材、 家 具、 牛 产、 资料小型餐饮、
19、服务废旧物品牲 畜摊位容纳人数 (人/摊）486128154861261036人均占地指标 ( V人）0.9 1.20.7 0.90.5 0.91.5 3.01_1 1.71_3 2.61_3 3.0注:1 .本表面积指标主要用于零售摊点；2 .市场内共用的通道面积不计算在内；3 .摊位容纳人数包括购物、 售货和管理等人员。(2)应符合国家现行的有关卫生、 防火、 防震、 安全疏散等标准 的有关规定；(3)应设置供电、 供水和排水设施。7 .2 .2商场建筑分为柜台式和店铺式两种布置形式。商场建筑 的规划设计应符合下列规定：(1)应符合国家现行标准 商店建筑设计规范KJGJ48)等的有 关规定
20、；(2)每一店铺均应设置独立的启闭设施；(3)每一店铺均应分别配置消防设施， 柜台式商场应统一设置 消防设施；(4)宜设计为多层建筑， 以利节约用地。7 .2 .3坐商街区以及附有居住用房或生产用房的营业性建筑的 规划设计， 应符合下列规定：(1)应符合镇区规划， 充分考虑周围条件， 满足经营交易、 日照 通风、 安全防灾、 环境卫生、 设施管理等要求；(2)应合理组织人流、 车流， 对外联系顺畅， 利于消防、 救护、 货 运 、 环卫等车辆的通行；(3)地段内应采用暗沟(管)排除地面水；(4)应结合市场设施、 购物休憩和景观环境的要求， 充分利用 街区内现有的绿化， 规划公共绿地和道路绿地。
21、公共绿地面积不 小于市场用地的4%。108集贸市场附属设施规划设计8 .0 .1集贸市场主要附属设施应包括上列内容：(1)服务设施:市场管理、 咨询、 维修、 寄存用房；(2)安全设施:消防、 保安、 救护、 卫生检疫用房；(3)环卫设施:垃圾站、 公厕；(4)休憩设施:休息廊、 绿地。8 .0 .2集贸市场主要附属设施配置指标应符合表8.0.2的规定。表8.0 . 2集贸市场主要附属设施配置指标集市规模小 型中 型大 型特大型施标准设施项数量建筑面积 (irf)数量建筑面积 (r )数量建筑面积 (irf)数量建筑面秽 (rrf)市场服务管理 4 0人240300f 呆卫救护医疗25人305
22、8人50812人70 1 2人90休息廊亭1处4012处60 100 34处120200 4处300公共厕所12处20 3023处30 5034处50 100 4处100垃圾站1处10012处100 200 23处200300 3处300垃圾箱服务距离不得大于70m消火栓灭火器按 建筑设计防火规范KGBJ16)设置 按 建筑灭火器配置设计规范KGBJ140)配置注 ：1.表中所列附属设施的面积， 皆为市场中该类设施多处面积的总和; 2.垃圾站一栏为场地面积,与周围建筑距离不得小于5m。11本标准用词说明1 .为便于在执行本标准条文时区别对待， 对要求严格程度不同的 用词说明如下：1)表示很严格， 非这样做不可的：正面词采用“必须” ；反面词采用“严禁” 。2 )表示严格， 在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应” ；反面词采用“不应”或“不得” 。3)表示允许稍有选择， 在条件许可时首先应这样做的：正面词采用“宜”；反面词采用“ 不宜” 。表示有选择， 在一定条件下可以这样做的， 采用“可” 。2 .条文中指定应按其它有关标准执行的写法为“应按执行” 或“应符合的规定” 。12
