1、选址地点交通概况地 点记 分交 通状 况主干道 次干道 支道 有隔离带 无隔离带路宽 米、距站牌 米、公交车 路地址属性商业区 半商半住区 住宅区店铺结构概 况室 外主楼高 层、楼龄 年、店铺 楼、门面宽 米、高 米、招牌宽 米、高 米、门前空场 平米室 内室内平面形状 正方形 长方形 不规则 使用面积 平方米、深 米、宽 米、高 米卷闸门 有无，玻璃门窗 有无，洗手间 有无租赁条件概 况先前租户从事 行业、租期 年、租金 元/月、押金 元、免租期 天；租金调幅：租期内不调每年上调 %；转手费 元商圈分析概 况邻铺概况左右两边五家店铺依次为左 、 、 、 、 、右 、 、 、 、 ；晚上关门时
2、间平均为： 时，空铺左 家、右 家第一商圈(半径500米)约有住户 户、约 人、人均收入 元，1640岁约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、当地居民约占 %、学生约占 %、游客约占 %人流统计（以每5分钟计算）：周一至周五上午9：3011：30 人、双休日 人；13：3015：30 人、双休日 人；17：0019：00 人、双休日 人；20：0022：00 人、双休日 人第二商圈(半径500-1000米)约有住户 户、约 人、人均收入 元，1640岁约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、当地居民约占 %、学生约占 %、游客约占 %第三商圈半径1000-1500米约有住户 户、约
3、人、人均收入 元，1640岁约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、当地居民约占 %、学生约占 %、游客约占 %第一商圈 内店铺营运分布概况竞争对手分析(半径500米内)店铺营运分布概况大型超市有无、日平均客流约 人、距选择店 米、学校有无，有 家(其中小学 所，学生约 人、距选择店 米，中学 所，学生约 人、距选择店 米，大学 所，学生约 人、距选择店 米)竞争对手分析竞争店：有、无，有 家、第一家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米，经营品种 、营运状况：优一般差；第二家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米，经营品种 、营运状况： 优 一般 差SWOT分析Strengths: Weakness:Opportunities: Threats: 共五项，每项标准分为20分，总分100分。 由总部评分，低于80分为不合格，80-90分为良，90分以上为优
