1、2020 年全国一建造师建设工程项目管理考前补充知识1. 工作流程组织的任务1. 工作流程组织的任务每一个建设项目应根据其特点, 从多个可能的工作流程方案中确定以下几个主要的工作流程组织：( 1 ) 设计准备工作的流程。( 2 ) 设计工作的流程。( 3 ) 施工招标施工招标工作的流程。( 4 ) 物资采购物资采购工作的流程。( 5 ) 施工作业的流程。( 6 ) 各项管理工作管理工作（投资控制、进度控制、质量控制、合同管理和信息管理等）的流程。( 7 ) 与工程管理有关的信息处理信息处理的流程。这也就是工作流程组织的任务，即定义工作的流程。2. 项目目标析和再论证2. 项目目标析和再论证(
2、1 ) 投资目标的分解和论证。( 2 ) 编制项目投资总体规划。( 3 ) 进度目标的分解和论证。( 4 ) 编制项目建设总进度规划。( 5 ) 项目功能分解。( 6 ) 建筑面积分配。( 7 ) 确定项目质量目标。3. 沟通障碍（1）发送者的障碍（2）接受者的障碍（3）沟通通道的障碍3. 沟通障碍（1）发送者的障碍（2）接受者的障碍（3）沟通通道的障碍1 ) 选择沟通媒介不当。比如对于重要事情，口头传达效果较差，因为接受者会认为 “ 口说无凭 ” “ 随便说说 ”而不加重视。2 ) 几种媒介相互冲突。3 ) 沟通渠道过长。4 ) 外部干扰。4. 竣工验收阶段建设监理工作的主要任务4. 竣工验
3、收阶段建设监理工作的主要任务( 1 ) 督促和检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，并提出意见。( 2 ) 审查施工单位提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告。质量评估报告。( 3 ) 组织组织工程预验收，参加参加业主组织的竣工验收，并签署竣工验收意见。( 4 ) 编制、整理工程监理归档文件并提交给业主。5. 编制工程建设监理规划的依据：5. 编制工程建设监理规划的依据：建设工程建设工程的相关法律、法规及项目审批文件。与建设工程项目建设工程项目有关的标准、设计文件和技术资料。监理大纲、委托监理合同文件以及建设项目相关的合同文件。6. 工程建设监理实施细则应包括下列内容：6. 工程建设监理实
4、施细则应包括下列内容：( 1 ) 专业工程的特点。( 2 ) 监理工作的流程。( 3 ) 监理工作的控制要点及目标值。( 4 ) 监理工作的方法和措施。QQ/微信269153309第 2 页 共 3 页7. 成本计划必须与施工项目的其他计划，如施工方案施工方案、生产进度计划生产进度计划、财务计划财务计划、材料供应及消耗计划材料供应及消耗计划等密切结合，保持平衡。8. 施工成本核算一般以单位工程为对象，但也可以按照承包工程项目的规模规模、工期工期、结构类型结构类型、施工组织和施工现场施工组织和施工现场等情况，结合成本管理要求，灵活划分成本核算对象。9. 成本偏差的控制，分析是关键，纠偏是核心。1
5、0. 项目成本计划编制应符合下列程序：分析是关键，纠偏是核心。10. 项目成本计划编制应符合下列程序：( 1 ) 预测预测项目成本。( 2 ) 确定确定项目总总体成本目标。( 3 ) 编制编制项目总总体成本计划。( 4 ) 项目管理机构与组织的职能部门根据其责任成本范围，分别确定自己的成本目标，并编制相应的成本计划。( 5 ) 针对成本计划制定相应的控制措施。( 6 ) 由项目管理机构与组织的职能部门负责人分别审批相应的成本计划。11. 成本控制的依据11. 成本控制的依据合同文件；成本计划；进度报告；工程变更与索赔资料；各种资源的市场信息。12. 财政部关于印发企业产品成本核算制度（试行）
6、的通知 （财会201317 号）机械使用费机械使用费：指施工过程中使用自有施工机械自有施工机械所发生的机械使用费，使用外单位施工机械外单位施工机械的租赁费，以及按照规定支付的施工机械进出场费进出场费等。其他直接费用其他直接费用：指施工过程中发生的材料搬运费、材料装卸保管费、燃料动力费燃料动力费、临时设施摊销临时设施摊销、生产工具用具使用费生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费场地清理费，以及能够单独区分和可靠计量的为订立建造承每合同而发生的差旅费、投标费等费用。13. 项目质量控制体系的建立程序13. 项目质量控制体系的建立程序1 ) 建立系统质量控制网络2 )
7、 制定质量控制制度3 ) 分析质量控制界面4 ) 编制质量控制计划14. 施工过程质量检测试验主要内容14. 施工过程质量检测试验主要内容15. 住宅工程要分户验收15. 住宅工程要分户验收对每户住宅及及相关公共部位的观感质量和和使用功能等进行检查验收。每户住宅和规定的共部位验收完毕，应填写住宅工程质量分户验收表 ，建设单位建设单位和施工单位项目负责人施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师总监理工程师要分别签字。分户验收不合格，不得进行住宅工程整体竣工验收。16. 事故调查报告事故调查报告，其主要内容应包括：( 1 ) 事故项目及各参建单位概况。( 2 ) 事故发生经过和事故救援情况。(
8、 3 ) 事故造成的人员伤亡和直接经济损失。QQ/微信269153309( 4 ) 事故项目有关质量检测报告和技术分析报告。( 5 ) 事故发生的原因和事故性质。( 6 ) 事故责任的认定和对事故责任者的处理建议处理建议。( 7 ) 事故防范和整改措施。17. 现场处置方案的主要内容17. 现场处置方案的主要内容( 1 ) 事故特征( 2 ) 应急组织与职责( 3 ) 应急处置( 4 ) 注意事项18. 投标人须知的注意事项18. 投标人须知的注意事项（1）招标工程的详细内容和范围（2）投标文件的组成（3）重要时间安排19. 下列情况中，固定劳务报酬或单价可以调整：19. 下列情况中，固定劳务
9、报酬或单价可以调整：以本合同约定价格为基准，市场人工价格的变化幅度超过一定百分比时超过一定百分比时，按变化前后价格的差额予以调整。后续法律及政策变化 , 导致劳务价格变化的，按变化前后价格的差额予以调整。双方约定的其他情形。20. 总价合同的特点20. 总价合同的特点( 1 ) 发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价，可以较早确定或者预测工程成本。( 2 ) 业主的风险较小，承包人将承担较多的风险。( 3 ) 评标时易于迅速确定最低报价的投标人。( 4 ) 在施工进度上能极大地调动承包人的积极性能极大地调动承包人的积极性。( 5 ) 发包单位能更容易、更有把握地对项目进行控制。( 6 ) 必须完整而明确地规定承包人的工作。( 7 ) 必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。QQ/微信269153309
