1、超过檐口 1.2 米，按规则高度算到屋檐口是合理的，高度超过 1.2 米，应当按檐口高差的 1/2 高度加到檐口高度内。3、请问落地飘窗是否计算建筑面积？答：关于建筑面积的计算问题,文件中有很多情况并没有完全说明到,但文件的精神已经是很明确了:对规范中未明确的内容，原则上可先判断其是属于建筑内部空间，还是外部空间，还是有永久性顶盖无围护的半室外空间。其中，属内部空间的需计算面积；属外部空-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方间的不需计面积；属半室外空间的，设计利用的计算面积，设计不利用的不计算面积
2、。而针对于飘窗的问题,各地建设管理部门应该也是有相应解释文件出台的。我这里节选南京市的宁规字(2006)133 号文中一段,供大家理解参考：飘窗与室内楼地面高差达到 0.45m 的不计算面积；高差小于 0.45m、且窗洞高度达到2.20m 的等同于落地飘窗，计全部面积；高差小于 0.45m、窗洞高度小于 2.20m 的，计一半面积；落地窗高度达到 2.20m 的计算全面积，在 2.20m 以下的计算一半面积。4、清单规范里所说的首层面积是指的那些部分。挑阳台和凹阳台在第一层算不算呢？这个也算是首层吗？答：根据 GB/T50353-2005，首层建筑面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。这
3、里需要说明围护结构的概念，规范中定义为“围合建筑空间四周的墙体、门、窗等” ，所以阳台围护栏板是不能算在建筑物的围护结构中的。只能按照阳台的计算规则按一半计入首层建筑面积中。规范中阳台的计算规则说明如下：“建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 ”所以计算首层建筑面积时，阳台部分仍按一半计算面积并计入首层建筑面积。5、新规范中规定：阳台不论封闭不封闭，均按投影面积的一半计！但是在图纸上原来是外挑的阳台处标成了厨房，这部分应怎么记取面积？答：计算规范中有关阳台的面积计算是从使用功能上来考虑的。规范中对阳台的解释是：供使用者进行活动和晾晒衣物
4、的建筑空间。在设计规范中，厨房是不能设置在阳台的，所以如果设计图纸上标明为厨房，也就是按厨房的使用功能进行设计，那么就应按厨房的计算规则计算。6、在河南郑州大石桥西一个小区，层小高层，地下室设计有一个架空层，高度为米，四周及顶板均为砼结构，架空层的底即为满堂基础。但是此架空层没有入口现在有分歧：意见 1：此架空层应该计算建筑面积；意见 2：此架空层属于基础的组成部分，类似于箱形基础，不应该计算建筑面积请问到底该怎么计算呢？答：是否计算建筑面积需要从其使用功能及结构考虑，由于其设计四周及顶均为砼结构，如果其能用于人们的生产生活，则应该计算全面积。7、板筋分布筋是否加 180 弯钩?一般情况是不加
5、,但是 GB50204-2002 又规定圆钢未端必须加 180 弯钩, 在哪里能查到相关依据?答：GB50204-2002 第 5.3.1 条规定:受力钢筋的弯钩 HPB235 级钢筋末端应做 180 弯钩,说的是受力筋,而板分布筋不是受力钢筋,是构造钢筋。所以不矛盾的。一、 工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是 1200 万元，另外还有 200 万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字） 。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很
6、大，已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下，谈判陷入僵局。这种分歧应如何判定?答：首先此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不符合结算条件，应在办理竣工图和簒簒等 特殊事件索赔 赔中的应用 2007 年：网络图调整、参数计算与建筑安装工程费用构成、工程索赔费用、工期计算结合题型；2008 年：时标网络图分析，施工过同 管 理 与 索 赔 索赔过程相关事件处理 程索赔事件的分析与认定，工期、费用索赔计算
7、的综合题型 主要知识点 难点 要点 题型组合基本形式考试题型章 工程价款结算方法的综合应用 。1997 年：新增固定资产、无形资产、递延资产的确定； 1998 年：工程预付款的计算、工程价款结算； -专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方工程预付款的计算1工程价款全过程结算。 2000 年：根据计划进度与实际进度表填写投资数据表。利用给出数据绘制投 第 六 工程价款的调整2大型建设项目竣工财务 资曲线； 2001 年：工程预付款的计算，工程价款结算的确定、业主方合同被迫终止导 章 工 竣工决算决算表
8、编制。 3时标网络致的施工方要求的补偿的确定与计算； 2002 年：与索赔题型结合，合同价款程 价 款 结 算 与 新增资产的构成及价值的确定计划与资金使 用计划、投资 偏差分析的结 合使用。 计算； 2003 年：综合单价确定，合同价款结算，资金使用计划流量分析，价款动态调值综合题型；2004 年：合同价款结算，价量调整，竣 工 决 资金计划及投资偏差分析 4新增资产的确定与建设 投资偏差，进度偏差分析综合题型； 2005 年：横道图形式，偏差分析；2006 年：清单计价形式合同价款的形算 横道图、时标网络图与资金使用计划的结合运用，综合分 析三种投资、两种偏差，制订 资金使用计划 项目财务评价 分析的结合应 用 成与全过程结算实务型试题(创新题型)包含了工程款费率调整与费率计算； 2007 年：清单形式合同价款计算，价款变更预付款扣还，综合单价确定等多点集成题型；2008 年：工程预付款计算。基于清单合价的工程款计算，合同价款动态调值计算的综合题型
