1、泓域咨询MACRO/ 不锈钢内六角螺钉项目投资可行性报告 目录目录 第一章 项目基本信息 第二章 项目投资单位 第三章 建设背景 第四章 项目市场研究 第五章 产品及建设方案 第六章 选址可行性研究 第七章 工程设计方案 第八章 工艺先进性分析 第九章 项目环境影响情况说明 第十章 职业安全 第十一章 风险评价分析 第十二章 项目节能分析 第十三章 项目实施计划 第十四章 投资方案计划 第十五章 项目经济效益可行性 第十六章 总结及建议 第十七章 项目招投标方案 泓域咨询MACRO/ 不锈钢内六角螺钉项目投资可行性报告 第一章第一章 项目基本信息项目基本信息 一、项目概况一、项目概况 （一）项
2、目名称（一）项目名称 不锈钢内六角螺钉项目 （二）项目选址（二）项目选址 xx产业示范中心 所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特 别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等 配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。 （三）项目用地规模（三）项目用地规模 项目总用地面积34303.81平方米（折合约51.43亩）。 （四）项目用地控制指标（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数51.67%，建筑容积率1.32，建设区域绿化覆盖率5 .19%，固定资产投资强度198.85万元/亩。 （五）土建工程指标（五）土建工程指标 项目净用地面积34303.81平
3、方米，建筑物基底占地面积17724.78平方 米，总建筑面积45281.03平方米，其中：规划建设主体工程29446.71平方 米，项目规划绿化面积2351.77平方米。 泓域咨询MACRO/ 不锈钢内六角螺钉项目投资可行性报告 （六）设备选型方案（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计79台（套），设备购置费4271.91万元。 （七）节能分析（七）节能分析 1、项目年用电量951656.74千瓦时，折合116.96吨标准煤。 2、项目年总用水量9124.04立方米，折合0.78吨标准煤。 3、“不锈钢内六角螺钉项目投资建设项目”，年用电量951656.74千 瓦时，年总用水量9124.04
4、立方米，项目年综合总耗能量（当量值）117.74 吨标准煤/年。达产年综合节能量48.09吨标准煤/年，项目总节能率27.97% ，能源利用效果良好。 （八）环境保护（八）环境保护 项目符合xx产业示范中心发展规划，符合xx产业示范中心产业结构调 整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的 治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态 环境产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资11486.57万元，其中：固定资产投资10226.86万元， 占项目总投资的89.03%；流动资金1259.71万元，占项目总投
5、资的10.97%。 （十）资金筹措（十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标（十一）项目预期经济效益规划目标 泓域咨询MACRO/ 不锈钢内六角螺钉项目投资可行性报告 预期达产年营业收入11491.00万元，总成本费用8908.63万元，税金及 附加179.96万元，利润总额2582.37万元，利税总额3118.52万元，税后净 利润1936.78万元，达产年纳税总额1181.74万元；达产年投资利润率22.48 %，投资利税率27.15%，投资回报率16.86%，全部投资回收期7.43年，提供 就业职位169个。 （十二）进度规划（十二）进度规划 本期工
6、程项目建设期限规划12个月。 将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目 的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。 二、项目评价二、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业示范 中心及xx产业示范中心不锈钢内六角螺钉行业布局和结构调整政策；项目 的建设对促进xx产业示范中心不锈钢内六角螺钉产业结构、技术结构、组 织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“不锈钢内六角螺钉项目” ，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业示范中心经济发展，为社会提 供就业职位169个，达产年纳税总额1181.74万
7、元，可以促进xx产业示范中 心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 泓域咨询MACRO/ 不锈钢内六角螺钉项目投资可行性报告 3、项目达产年投资利润率22.48%，投资利税率27.15%，全部投资回报 率16.86%，全部投资回收期7.43年，固定资产投资回收期7.43年（含建设 期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心 业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产 业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之 路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人
8、”企业的 数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企 业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。 推进产业智能化、绿色化、服务化、高端化发展，全力构建以新兴产 业为先导、先进制造业为主体、现代服务业为支撑的现代产业新体系，把 我市打造成为国内一流，具有国际影响力的制造强市，成为立足全球视野 的领先技术开拓者、面向国内外市场的智能制造引领者、支撑区域发展的 服务经济先行者、改善地区环境的绿色发展践行者。 三、主要经济指标三、主要经济指标 主要经济指标一览表主要经济指标一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 34303.81 51.43亩 1.1
9、容积率 1.32 1.2 建筑系数 51.67% 泓域咨询MACRO/ 不锈钢内六角螺钉项目投资可行性报告 1.3 投资强度万元/亩 198.85 1.4 基底面积平方米 17724.78 1.5 总建筑面积平方米 45281.03 1.6 绿化面积平方米 2351.77 绿化率5.19% 2 总投资万元 11486.57 2.1 固定资产投资万元 10226.86 2.1.1 土建工程投资万元 3434.51 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 29.90% 2.1.2 设备投资万元 4271.91 2.1.2.1 设备投资占比 37.19% 2.1.3 其它投资万元 2520.44 2.
10、1.3.1 其它投资占比 21.94% 2.1.4 固定资产投资占比 89.03% 2.2 流动资金万元 1259.71 2.2.1 流动资金占比 10.97% 3 收入万元 11491.00 4 总成本万元 8908.63 5 利润总额万元 2582.37 6 净利润万元 1936.78 7 所得税万元 1.32 8 增值税万元 356.19 9 税金及附加万元 179.96 10 纳税总额万元 1181.74 11 利税总额万元 3118.52 12 投资利润率 22.48% 13 投资利税率 27.15% 14 投资回报率 16.86% 泓域咨询MACRO/ 不锈钢内六角螺钉项目投资可行
11、性报告 15 回收期年 7.43 16 设备数量台（套） 79 17 年用电量千瓦时 951656.74 18 年用水量立方米 9124.04 19 总能耗吨标准煤 117.74 20 节能率 27.97% 21 节能量吨标准煤 48.09 22 员工数量人 169 第二章第二章 项目投资单位项目投资单位 一、项目承办单位基本情况一、项目承办单位基本情况 （一）公司名称（一）公司名称 xxx公司 （二）公司简介（二）公司简介 成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“ 诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力 和风险控制能力。 公司及时跟踪客户需求，与
12、国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合 作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮 中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供 商。 泓域咨询MACRO/ 不锈钢内六角螺钉项目投资可行性报告 二、公司经济效益分析二、公司经济效益分析 上一年度，xxx集团实现营业收入7083.37万元，同比增长31.37%（169 1.31万元）。其中，主营业业务不锈钢内六角螺钉生产及销售收入为5777. 88万元，占营业总收入的81.57%。 上年度营收情况一览表上年度营收情况一览表 序号序号项目项目第一季度第一季度第二季度第二季度第三季度第三季度第四季度第四季度合计
13、合计 1 营业收入 1487.511983.341841.681770.847083.37 2 主营业务收入 1213.351617.811502.251444.475777.88 2.1 不锈钢内六角螺钉(A) 400.41533.88495.74476.681906.70 2.2 不锈钢内六角螺钉(B) 279.07372.10345.52332.231328.91 2.3 不锈钢内六角螺钉(C) 206.27275.03255.38245.56982.24 2.4 不锈钢内六角螺钉(D) 145.60194.14180.27173.34693.35 2.5 不锈钢内六角螺钉(E) 97.
14、07129.42120.18115.56462.23 2.6 不锈钢内六角螺钉(F) 60.6780.8975.1172.22288.89 2.7 不锈钢内六角螺钉(.) 24.2732.3630.0428.89115.56 3 其他业务收入 274.15365.54339.43326.371305.49 根据初步统计测算，公司实现利润总额1532.53万元，较去年同期相比 增长267.92万元，增长率21.19%；实现净利润1149.40万元，较去年同期相 比增长249.44万元，增长率27.72%。 上年度主要经济指标上年度主要经济指标 项目项目单位单位指标指标 泓域咨询MACRO/ 不锈
15、钢内六角螺钉项目投资可行性报告 完成营业收入万元 7083.37 完成主营业务收入万元 5777.88 主营业务收入占比 81.57% 营业收入增长率（同比） 31.37% 营业收入增长量（同比）万元 1691.31 利润总额万元 1532.53 利润总额增长率 21.19% 利润总额增长量万元 267.92 净利润万元 1149.40 净利润增长率 27.72% 净利润增长量万元 249.44 投资利润率 24.73% 投资回报率 18.55% 财务内部收益率 23.30% 企业总资产万元 20114.15 流动资产总额占比万元 31.08% 流动资产总额万元 6250.81 资产负债率 2
16、7.87% 第三章第三章 建设背景建设背景 一、项目建设背景一、项目建设背景 1、制造业可以直接反映出一个国家的生产力水平，是国民经济的根基 且占有重要份额，各经济体均予以大力发展。比如，德国政府提出的工业4 .0，就是要提升制造业的智能化水平；中国制造2025，是我国实施制造强 泓域咨询MACRO/ 不锈钢内六角螺钉项目投资可行性报告 国战略第一个十年的行动纲领；美国也提出要复兴制造业。目前，我国正 在加快制造强国建设，中国制造2025也在抓紧推进。就如其他领域一样， 我国发展制造业是持开放态度的。 “中国制造2025”以促进制造业创新发展为主题，以提质增效为中心 ，以加快新一代信息技术与制
17、造业融合为主线，以推进智能制造为主攻方 向，以满足经济社会发展和国防建设对重大技术装备需求为目标，强化工 业基础能力，提高综合集成水平，完善多层次人才体系，促进产业转型升 级，实现制造业由大变强的历史跨越。 “十二五”以来，我省生产总值连续跨越两个千亿元大关，年均增长 保持在10%左右，达到6790亿元。三次产业结构由2010年的14.546.838 .7调整到14.436.848.8，实现了“二三一”向“三二一”的华丽转变 。 2、十八大以来，我国坚定实施创新驱动发展战略，深化体制机制改革 ，特别是“放管服”改革，优化营商环境，推进大众创业万众创新，不断 激发全社会的创新活力。一是全社会的创
18、新投入不断提升。2017年全社会 研发投入1.75万亿元，比上年增长11.6%，占国内生产总值的比重达到2.12 %。研发费用加计扣除等一系列普惠性税收优惠政策调动企业不断加大创新 投入。二是全社会创新意识普遍增强。各级政府深入贯彻创新发展理念， 围绕支持创新不断优化管理和服务，有利于新技术新产业新业态新模式蓬 勃发展的管理模式逐步形成。企业面向市场和消费升级，大胆推进技术创 泓域咨询MACRO/ 不锈钢内六角螺钉项目投资可行性报告 新和商业模式创新，新的增长点不断涌现。三是有利于新动能培育的改革 举措陆续出台。深入开展全面创新改革试验，出台了创新管理、优化服务 培育壮大新动能的一系列政策举措
19、。特别是今年上半年以来，党中央、国 务院连续出台了优化科研管理提高科研绩效、深化“互联网+政务服务”、 加强科研诚信建设、加强知识产权审判领域改革、推进人才评价机制改革 等改革文件，进一步破除制约创新创业的制度障碍，释放新动能发展的活 力。 投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展，有利于形成 市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级；坚持 自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合；推进产学研联合攻关 ，构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术研 发模式，推动一批关键共性技术开发，大力推进科技成果产业化；同时， 积极引进境外先进技术，加快引进、消化、吸
20、收和再创新。 中央经济工作会议提出2019年要重点抓好七项工作，其中第一项就是 推动制造业高质量发展。这一任务同前两年一脉相承，2016年底召开的中 央经济工作会议提出要着力振兴实体经济，2017年强调要推动高质量发展 。可以说，制造业高质量发展既是前两年中央经济工作思路的继承和延续 ，也是对当前经济工作重点的进一步聚焦和深化，反映了中央对实体经济 发展的高度重视，也蕴含了经济工作的重要政策取向。 二、必要性分析二、必要性分析 泓域咨询MACRO/ 不锈钢内六角螺钉项目投资可行性报告 1、实体经济是一国经济的立身之本，是财富创造的根本源泉，是国家 强盛的重要支柱。要大力发展实体经济，筑牢现代化
21、经济体系的坚实基础 ，与十九大报告中关于“建设现代化经济体系，必须把发展经济的着力点 放在实体经济上”的论述一脉相承，是立足全局、面向未来作出的重大战 略抉择。抓住新一轮科技革命和产业变革机遇，更好适应把握引领经济发 展新常态，加快新旧动能接续转换，打造国际竞争新优势。 加速产业转移园区扩能增效，提升产业转移承接力。加速产业集聚， 推动县域产业园区依托资源优势打造专业园区，着力扶持我市产业转移重 点园区成为优势传统产业转型升级示范基地。实施传统产业提升行动，充 分发挥国家、省、市三级扶持政策的作用，实施以新装备、新技术、新工 艺为核心的传统产业改造工程，加快淘汰落后产能。 2、今后五年，我国工
22、业发展的基本条件和长期向好趋势没有改变，但 传统发展模式面临诸多挑战，工业转型升级势在必行。城镇化进程和居民 消费结构升级为工业转型升级提供了广阔空间。城镇化是扩大内需的最大 潜力所在，巨大的消费潜力将转化为经济持续发展的强大动力。“十三五 ”期间，我国城镇化率将超过50%，内需主导、消费驱动、惠及民生的一系 列政策措施将进一步引导居民消费预期，推动居民消费结构持续优化升级 ，为我国工业持续发展提供有力支撑。同时劳动力、土地、燃料动力等价 格持续上升，生产要素成本压力加大，转型升级的约束相应增多。 泓域咨询MACRO/ 不锈钢内六角螺钉项目投资可行性报告 投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的
23、生产、研发水平，有利于 促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产品制造工 艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办单位在消化、 吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目产品生产技术 及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术优势。 完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期 稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度 大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资， 使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才 保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有
24、很大 的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际 情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。 第四章第四章 项目市场研究项目市场研究 目前，区域内拥有各类不锈钢内六角螺钉企业677家，规模以上企业10 家，从业人员33850人。截至2017年底，区域内不锈钢内六角螺钉产值1910 01.02万元，较2016年169237.13万元增长12.86%。产值前十位企业合计收 泓域咨询MACRO/ 不锈钢内六角螺钉项目投资可行性报告 入83140.42万元，较去年75294.71万元同比增长10.42%。 区域内不锈钢内六角螺钉行业经营情况区域内不锈钢内六角螺钉行业经营情况 项目
25、项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 191001.02 同期产值万元 169237.13 同比增长 12.86% 从业企业数量家 677 规上企业家 10 从业人数人 33850 前十位企业产值万元 83140.42 去年同期75294.71万元。 1、xxx集团（AAA）万元 20369.40 2、xxx公司万元 18290.89 3、xxx科技公司万元 10808.25 4、xxx科技公司万元 9145.45 5、xxx（集团）有限公司万元 5819.83 6、xxx科技公司万元 5404.13 7、xxx科技公司万元 415.70 8、xxx科技公司万元 3408.76 9、xx
26、x（集团）有限公司万元 3242.48 10、xxx科技公司万元 2494.21 区域内不锈钢内六角螺钉企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值 20369.40万元，较上年度17170.53万元增长18.63%，其中主营业务收入200 21.45万元。2017年实现利润总额6052.67万元，同比增长24.25%；实现净 泓域咨询MACRO/ 不锈钢内六角螺钉项目投资可行性报告 利润2108.42万元，同比增长24.99%；纳税总额154.32万元，同比增长10.7 6%。2017年底，AAA资产总额52940.36万元，资产负债率38.88%。 2017年区域内不锈钢内六角螺钉企业实
27、现工业增加值47800.67万元， 同比2016年43176.47万元增长10.71%；行业净利润24530.64万元，同比201 6年20980.70万元增长16.92%；行业纳税总额37761.62万元，同比2016年32 833.34万元增长15.01%；不锈钢内六角螺钉行业完成投资41847.78万元， 同比2016年37043.27万元增长12.97%。 区域内不锈钢内六角螺钉行业营业能力分析区域内不锈钢内六角螺钉行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 47800.67 1.1 同期增加值万元 43176.47 1.2 增长率 10.71% 2 行
28、业净利润万元 24530.64 2.1 2016年净利润万元 20980.70 2.2 增长率 16.92% 3 行业纳税总额万元 37761.62 3.1 2016纳税总额万元 32833.34 3.2 增长率 15.01% 4 2017完成投资万元 41847.78 4.1 2016行业投资万元 12.97% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.09亿元， 年均增长7.14%。预计区域内不锈钢内六角螺钉行业市场需求规模将达到28 泓域咨询MACRO/ 不锈钢内六角螺钉项目投资可行性报告 7718.46万元，利润总额76824.45万元，净利润27970.53万元，
29、纳税22297. 17万元，工业增加值102566.63万元，产业贡献率11.94%。 区域内不锈钢内六角螺钉行业市场预测（单位：万元）区域内不锈钢内六角螺钉行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 222809.17253192.24287718.46 2 利润总额 59492.8667605.5276824.45 3 净利润 21660.3824614.0727970.53 4 纳税总额 17266.9319621.5122297.17 5 工业增加值 79427.5990258.63102566.63 6 产业贡献
30、率 6.00%10.00%11.94% 7 企业数量 8129911268 第五章第五章 产品及建设方案产品及建设方案 一、产品规划一、产品规划 项目主要产品为不锈钢内六角螺钉，根据市场情况，预计年产值11491 .00万元。 采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工 内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项 目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市， 泓域咨询MACRO/ 不锈钢内六角螺钉项目投资可行性报告 可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的 美誉度。 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一
31、）用地规模 该项目总征地面积34303.81平方米（折合约51.43亩），其中：净用地 面积34303.81平方米（红线范围折合约51.43亩）。项目规划总建筑面积45 281.03平方米，其中：规划建设主体工程29446.71平方米，计容建筑面积4 5281.03平方米；预计建筑工程投资3434.51万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计79台（套），设备购置费4271.91万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资11486.57万元；预计年实现营业收入11491.00万元。 第六章第六章 选址可行性研究选址可行性研究 一、项目选址一、项目选址 该项目选址位于
32、xx产业示范中心。 “十三五”时期，要紧紧围绕全面建成小康社会，加快建设经济强市 、创新强市、文化强市、生态强市，努力实现更高质量、更有效率、更加 泓域咨询MACRO/ 不锈钢内六角螺钉项目投资可行性报告 公平、更可持续的发展。经济强市目标。经济保持健康发展，到2020年， 财政收入突破400亿元，固定资产投资累计突破1万亿元。工业强市地位基 本确立，二、三产业所占比重力争达到90%以上，规模以上工业企业力争达 到3000家，全市工业化率达到52%。城区经济总量占全市比重达到40%以上 ，力争2- 3个县进入全省同类县先进行列。战略性新兴产业比重、经济外向度显著提 升。 所选场址应避开自然保护
33、区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特 别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等 配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。 完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期 稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度 大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资， 使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才 保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大 的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际 情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。 二、用地控制指标二
34、、用地控制指标 投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地 控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产 泓域咨询MACRO/ 不锈钢内六角螺钉项目投资可行性报告 出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收 产出率150.00万元/公顷”的具体要求。 三、地总体要求三、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数51.67%，建筑容积率1.32，建设区域 绿化覆盖率5.19%，固定资产投资强度198.85万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 34303.81
35、 51.43亩 2 基底面积平方米 17724.78 3 建筑面积平方米 45281.03 3434.51万元 4 容积率 1.32 5 建筑系数 51.67% 6 主体工程平方米 29446.71 7 绿化面积平方米 2351.77 8 绿化率 5.19% 9 投资强度万元/亩 198.85 四、节约用地措施四、节约用地措施 投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和 关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式 ，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。 五、总图布置方案五、总图布置方案 泓域咨询MACRO/ 不锈钢内六角螺钉项目投资可行性报告
36、1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最 短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。 应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路 等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。 2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据 项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当 地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层 次感。 投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不 同污水管网。 3、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区 现有给、排水系统设施
37、完备可以满足投资项目使用要求。 室外电源采用三相四线制380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具 电压为220V；场内动力、照明负荷按“类”用电负荷设计；自10KV电网 引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆 方式引入场内配电室。 4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不 落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉 ，以保证运输的安全。 泓域咨询MACRO/ 不锈钢内六角螺钉项目投资可行性报告 主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机 组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风
38、机及 通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系 统，车间换气次数为5.00次/小时。 六、选址综合评价六、选址综合评价 项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业 软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税 务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务， 积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经 济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机 会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区 。 第七章第七章 工程设计方案工程设计方案 一、建筑工程设计原则
39、一、建筑工程设计原则 项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建 筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的 泓域咨询MACRO/ 不锈钢内六角螺钉项目投资可行性报告 前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有 时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。 本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然 一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果 。 二、土建工程设计年限及安全等级二、土建工程设计年限及安全等级 建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人 的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为 级。 三、建筑工程设计总体要求三、建筑工程设计总体要求 该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻 工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通 风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行 ，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方 便施工、安装和维修。 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标
