1、续。 参与本地块入市出让的后续交易活动的预申请竞买人可在出让 活动结束后至上海市土地交易市场总受理室申请办理保函的退 还手续。 有本须知第十一条第(四)款规定之情形的除外。 十一、注意事项 （一）预申请人须全面阅读有关预申请文件，慎重决定。一 经受理、确认后，即视为预申请人对预申请文件及地块现状无异 议并全部接受，并承担相关法律责任。 （二） 对取得过国有建设用地使用权或参加过国有建设用地 使用权竞买的预申请人（或其关联企业），若其存在未按出让合 同履行义务或存在违反土地出让相关规定且没有按相关处置意 见进行整改的，不得参加本次预申请活动。 （三）诚信验证的相关规定（三）诚信验证的相关规定 1
2、 1、境内法人或其他组织在提交预申请时，须确认其不存在、境内法人或其他组织在提交预申请时，须确认其不存在 企业信息公示暂行条例（企业信息公示暂行条例（20142014 年年 8 8 月月 7 7 日日 中中华人民共和华人民共和 国国务院令第国国务院令第 654654 号） 第十七条所规定的被列入经营异常名录的号） 第十七条所规定的被列入经营异常名录的 情形，并做书面承诺。情形，并做书面承诺。 2 2、在取得本市国有建设用地使用权后因自身原因造成土地、在取得本市国有建设用地使用权后因自身原因造成土地 闲置且未完成处置的，该受让人或其法定代表人（负责人）不得闲置且未完成处置的，该受让人或其法定代表
3、人（负责人）不得 19 参与本地块的出让预申请活动。参与本地块的出让预申请活动。 意向预申请人可至上海市土地交易市场、 各区土地交易受理意向预申请人可至上海市土地交易市场、 各区土地交易受理 窗查询本人是否存在本项所述情形。查询法人或其他组织情况窗查询本人是否存在本项所述情形。查询法人或其他组织情况 的， 应携带该法人或其他组织的有效登记证明原件； 查询自然人的， 应携带该法人或其他组织的有效登记证明原件； 查询自然人 情况的，应携带本人身份证明文件。情况的，应携带本人身份证明文件。 3 3、预申请人（包括联合预申请各方）或其关联方（凡与该、预申请人（包括联合预申请各方）或其关联方（凡与该 预
4、申请人有直接或间接参股、 控股预申请人有直接或间接参股、 控股、 投资关系的法人或其他组织，、 投资关系的法人或其他组织， 下同） 参加本市土地交易活动有违约行为， 且根据相关出让须知下同） 参加本市土地交易活动有违约行为， 且根据相关出让须知 违约处理办法规定尚在违约处理期内的， 其本人及其关联方不得违约处理办法规定尚在违约处理期内的， 其本人及其关联方不得 参加本地块的出让预申请活动。 自违约行为公示之日起， 有违约参加本地块的出让预申请活动。 自违约行为公示之日起， 有违约 行为的违约企业，在违约处理期内灭失、合并、分立或股权结构行为的违约企业，在违约处理期内灭失、合并、分立或股权结构
5、发生改变的，作出灭失、合并、分立决定的或转让股权的历史股发生改变的，作出灭失、合并、分立决定的或转让股权的历史股 东及其关联方也不得在违约处理期内参加本地块的出让预申请东及其关联方也不得在违约处理期内参加本地块的出让预申请 活动。活动。 4 4、 取得本市国有建设用地使用权后、 取得本市国有建设用地使用权后, ,预申请人 （包括联合预预申请人 （包括联合预 申请各方） 或其关联方在开发建设过程中经相关部门认定有违规申请各方） 或其关联方在开发建设过程中经相关部门认定有违规 违约行为， 并受到相应处置且尚在处违约行为， 并受到相应处置且尚在处理期内的， 其本人及其关联理期内的， 其本人及其关联
6、方不得参加本地块的出让预申请活动。 自违规违约行为认定之日方不得参加本地块的出让预申请活动。 自违规违约行为认定之日 起起, ,有上述行为的企业在处罚期内灭失、合并、分立或股权结构有上述行为的企业在处罚期内灭失、合并、分立或股权结构 发生改变的，作出灭失、合并、分立决定的或转让股权的历史股发生改变的，作出灭失、合并、分立决定的或转让股权的历史股 东及其关联方也不得在处罚期内参加本地块的出让预申请活东及其关联方也不得在处罚期内参加本地块的出让预申请活 动。动。 5 5、境内自然人、法人或其他组织在提交预申请时，须确认、境内自然人、法人或其他组织在提交预申请时，须确认 其不是由人民法院根据 关于加
7、快推进本市失信被执行人信用监其不是由人民法院根据 关于加快推进本市失信被执行人信用监 20 督、警示和惩戒机制建设合作备忘录（督、警示和惩戒机制建设合作备忘录（20172017 年年 6 6 月月 7 7 日日 沪沪 高法高法20172222017222 号）所认定的失信被执行人，并做书面承诺。号）所认定的失信被执行人，并做书面承诺。 6 6、境内自然人、法人或其他组织、境内自然人、法人或其他组织在提交预申请时，须确认在提交预申请时，须确认 其不是由国税局根据 关于对重大税收违法案件当事人实施联合其不是由国税局根据 关于对重大税收违法案件当事人实施联合 惩戒措施的合作备忘录（发改财金惩戒措施的
8、合作备忘录（发改财金 2016279820162798 号）的规定，号）的规定， 所公布的重大税收违法案件当事人，并做书面承诺。所公布的重大税收违法案件当事人，并做书面承诺。 预申请人预申请人若若违反违反以上以上诚信验证相关规定的诚信验证相关规定的， 则不具备， 则不具备有效预有效预 申请人申请人资格，不得进入后续正式出让环节资格，不得进入后续正式出让环节。 （四）委托他人办理的相关规定 1、预申请人本人或法定代表人（负责人）应自行参加本次 预申请活动。若需委托他人参加，须办理授权委托手续。 2、预申请人如需撤回授权委托，须提供撤回授权委托的有 效文件；如需变更授权委托的，须在撤回原授权委托后
9、再行办理 授权委托手续。 3、预申请人本人、法定代表人（负责人），或其有权受托 人均未能按时完成预申请各环节活动的，须自行承担相应后果。 4、联合预申请各方必须共同委托唯一受托人代为参加预申 请活动；如需撤回或变更授权委托，联合预申请各方均须按上述 办法办理。 5、在同一地块的交易活动中： （1）一名自然人不得作为两名或两名以上预申请人的有权 受托人。 （2）预申请人（包括联合预申请各方）是自然人的，其本 人不得作为其他预申请竞买人的有权受托人。 21 （3）预申请人（包括联合预申请各方）是法人或其他组织 的，其法定代表人或负责人不得作为其他预申请人的有权受托 人。 （五）有下列情形之一的，承
10、办人将终止预申请活动，并通 知预申请人： 1、预申请人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益 的； 2、预申请工作人员私下接触预申请人，足以影响预申请公 正性的； 3、应当依法终止预申请活动的其他情形。 （六）违约处理办法 预申请竞买人有下列行为的，视为违约： 1、确认为预申请竞买人，但不参加本地块入市出让的后续 交易活动的； 2、在预申请过程中提供虚假文件或隐瞒事实的； 3、未根据保函中约定的条款，按出让e猀椀琀攀洀愀瀀开猀甀戀攀攀3Gsitemap_sub2021-04-270e猀椀琀攀洀愀瀀开猀甀戀最攀3Gsitemap_sub2021-04-270e猀椀琀攀洀愀瀀开猀甀戀椀攀3Gsitemap_sub2021-04-270e猀椀琀攀洀愀瀀开猀甀戀欀攀3Gsitemap_sub2021-04-270e猀椀琀攀洀愀瀀开猀甀戀洀攀3Gsitemap_sub2021-04-270e猀椀琀攀洀愀瀀开猀甀戀漀攀3Gsitemap_sub2021-04-270e猀椀琀攀洀愀瀀开猀甀戀焀攀3Gsitemap_sub2021-04-270e猀椀琀攀洀愀瀀开猀甀戀猀攀3Gsitemap_sub2021-04-270e猀椀琀攀洀愀瀀开猀甀戀
