1、营情况区域内增韧剂行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 159028.00 同期产值万元 134815.19 同比增长 17.96% 从业企业数量家 592 规上企业家 17 从业人数人 29600 前十位企业产值万元 69702.44 去年同期61509.39万元。 1、xxx实业发展公司（AAA）万元 17077.10 2、xxx实业发展公司万元 15334.54 3、xxx实业发展公司万元 9061.32 4、xxx有限责任公司万元 7667.27 5、xxx有限公司万元 4879.17 6、xxx实业发展公司万元 4530.66 泓域咨询MACRO/ 增韧剂项目
2、可行性研究报告 7、xxx实业发展公司万元 348.51 8、xxx有限责任公司万元 2857.80 9、xxx有限公司万元 2718.40 10、xxx实业发展公司万元 2091.07 区域内增韧剂企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值17077. 10万元，较上年度14904.08万元增长14.58%，其中主营业务收入16390 .99万元。2017年实现利润总额5552.41万元，同比增长23.05%；实现 净利润2071.19万元，同比增长23.90%；纳税总额89.54万元，同比增 长14.66%。2017年底，AAA资产总额34501.66万元，资产负债率56.55% 。
3、2017年区域内增韧剂企业实现工业增加值76983.27万元，同比201 6年66479.51万元增长15.80%；行业净利润19080.00万元，同比2016年 15902.65万元增长19.98%；行业纳税总额11724.23万元，同比2016年1 0018.14万元增长17.03%；增韧剂行业完成投资61238.05万元，同比20 16年53529.76万元增长14.40%。 区域内增韧剂行业营业能力分析区域内增韧剂行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 76983.27 1.1 同期增加值万元 66479.51 泓域咨询MACRO/ 增韧剂项目可行性
4、研究报告 1.2 增长率 15.80% 2 行业净利润万元 19080.00 2.1 2016年净利润万元 15902.65 2.2 增长率 19.98% 3 行业纳税总额万元 11724.23 3.1 2016纳税总额万元 10018.14 3.2 增长率 17.03% 4 2017完成投资万元 61238.05 4.1 2016行业投资万元 14.40% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.04亿 元，年均增长7.98%。预计区域内增韧剂行业市场需求规模将达到2400 74.59万元，利润总额68363.83万元，净利润29230.90万元，纳税1795 7.37
5、万元，工业增加值74041.77万元，产业贡献率15.06%。 区域内增韧剂行业市场预测（单位：万元）区域内增韧剂行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 185913.76211265.64240074.59 2 利润总额 52940.9560160.1768363.83 3 净利润 22636.4125723.1929230.90 4 纳税总额 13906.1915802.4917957.37 5 工业增加值 57337.9565156.7674041.77 6 产业贡献率 10.00%13.00%15.06% 7
6、企业数量 7108661108 泓域咨询MACRO/ 增韧剂项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积47743.86平方米（折合约71.58亩），其中：净 用地面积47743.86平方米（红线范围折合约71.58亩）。项目规划总建 筑面积66363.97平方米，其中：规划建设主体工程51565.69平方米， 计容建筑面积66363.97平方米；预计建筑工程投资5489.69万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备
7、共计166台（套），设备购置费5047.57万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资16710.14万元；预计年实现营业收入29297.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 增韧剂项目可行性研究报告 第五章第五章 增韧剂项目选址科学性分析增韧剂项目选址科学性分析 一、增韧剂项目建设选址原则一、增韧剂项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据增韧剂项目选址的一般原则和增韧剂项目建设地的实际情况，“增 韧剂项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与增韧剂项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较
8、好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、增韧剂项目选址方案及土地权属二、增韧剂项目选址方案及土地权属 （一）增韧剂项目选址方案（一）增韧剂项目选址方案 1、增韧剂项目建设单位通过对增韧剂项目拟建场地缜密调研，充 分考虑了增韧剂项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近 、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施 条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 增韧剂项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的增韧 剂项目最
9、佳建设地点 增韧剂项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为增 韧剂项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、增韧剂项目建设区概况（略）三、增韧剂项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，增韧剂项 目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地 层均匀性密实较好，因此，本期工程增韧剂项目建设区处于地质
10、构造 运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土 层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 增韧剂项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程增韧剂项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通
11、条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、增韧剂项目用地总体要求五、增韧剂项目用地总体要求 （一）增韧剂项目用地控制指标分析（一）增韧剂项目用地控制指标分析 1、“增韧剂项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设 用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资 源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设增韧剂项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的 厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业增韧剂项目建设 用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 （二）增韧剂项目建设条件比选方案（二）增韧剂项目建设条
12、件比选方案 1、增韧剂项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选 后，充分考虑了增韧剂项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职 泓域咨询MACRO/ 增韧剂项目可行性研究报告 工交通便利条件，增韧剂项目经营期所需的内外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的增韧剂项目最佳建设地 点 增韧剂项目建设地，本期工程增韧剂项目建设区域供电、供水、道路 、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证增 韧剂项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活 设施为增韧剂项目建设提供了良好的投资环境。 2、由增韧剂项目建设单位承办的“增韧剂项目”，拟选址在增韧 剂项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平 坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合增韧剂项目 选址要求。 （三）增韧剂项目用地总体规划方案（三）增韧剂项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数57.83%，建筑容积率1.39，建设 区域绿化覆盖率5.91%，固定资产投资强度179.82万元/亩。 （四）增韧剂项目节约用地措施（四）增韧剂项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质
