1、泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 碟形弹簧项目碟形弹簧项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 摘要 该碟形弹簧项目计划总投资2604.54万元，其中：固定资产投资19 65.18万元，占项目总投资的75.45%；流动资金639.36万元，占项目总 投资的24.55%。 达产年营业收入4757.00万元，总成本费用3569.27万元，税金及 附加46.47万元，利润总额1187.73万元，利税总额1398.02万元，税后 净利润890.80万元，达产年纳税总额507.22万元；达产年投资利润率4 5.
2、60%，投资利税率53.68%，投资回报率34.20%，全部投资回收期4.42 年，提供就业职位72个。 项目建设要符合国家“综合利用”的原则。项目承办单位要充分 利用国家对项目产品生产提供的各种有利条件，综合利用企业技术资 源，充分发挥当地社会经济发展优势、人力资源优势，区位发展优势 以及配套辅助设施等有利条件，尽量降低项目建设成本，达到节省投 资、缩短工期的目的。 本碟形弹簧项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以 建设碟形弹簧项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算 形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能 会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完
3、全一致. 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对碟形弹簧项目进行环境评价 用于安监部门对碟形弹簧项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研
4、究报告 碟形弹簧项目可行性研究报告目录碟形弹簧项目可行性研究报告目录 第一章 碟形弹簧项目绪论 第二章 碟形弹簧项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 碟形弹簧项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 碟形弹簧项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 第十七章
5、 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 第一章碟形弹簧项目绪论第一章碟形弹簧项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 碟形弹簧项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx科技公司 二、碟形弹簧项目选址及用地规模控制指标二、碟形弹簧项目选址及用地规模控制指标 （一）碟形弹簧项目建设选址（一）碟形弹簧项目建设选址 项目选址位于某某经开区,地理位置优越，交通便利，规划电力、 给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）碟形弹簧项目用地性质及规模（二）碟形弹簧项目用地性质及规模 项目总用
6、地面积6703.35平方米（折合约10.05亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照碟形弹 簧行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求 。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 项目净用地面积6703.35平方米，建筑物基底占地面积4978.58平 方米，总建筑面积8982.49平方米，其中：规划建设主体工程6289.27 平方米，项目规划绿化面积562.23平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型
7、方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量583068.76千瓦时，折合71.66吨标准煤，满足碟 形弹簧项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量3491.60立方米，折合0.30吨标准煤,主要是生 产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某经开区市政管网供给。 3、碟形弹簧项目项目年用电量583068.76千瓦时，年总用水量349 1.60立方米，项目年综合总耗能量（当量值）71.96吨标准煤/年。达 产年综合节能量22.72吨标准煤/年，项目总节能率20.26%，能源利用 效果良好。 五、环境
8、保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 项目符合某某经开区发展规划，符合某某经开区产业结构调整规 划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的 治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域 生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程碟形弹簧项目
9、采用了先进、成熟、可靠的优质环保木 皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据 实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程碟形弹簧项目在建 成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事 故的发生。 2、本期工程碟形弹簧项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐 火等级为二级；碟形弹簧项目设计中除了各专业严格按照有关规范进 行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程碟形弹簧项目 消防系统具有较高的安全可靠性。 六、碟形弹簧项目投资方案及预期经济效益
10、六、碟形弹簧项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资2604.54万元，其中：固定资产投资1965.18万元 ，占项目总投资的75.45%；流动资金639.36万元，占项目总投资的24. 55%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入4757.00万元，总成本费用3569.27万元 ，税金及附加46.47万元，利润总额1187.73万元，利税总额1398.02万 元，税后净利润890.80万元，达产年纳税总额507.22万元；达产
11、年投 资利润率45.60%，投资利税率53.68%，投资回报率34.20%，全部投资 回收期4.42年，提供就业职位72个。 七、碟形弹簧项目建设进度规划七、碟形弹簧项目建设进度规划 “碟形弹簧项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南 要求进行建设，本期工程碟形弹簧项目建设期限规划12个月，包含碟 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 形弹簧项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装 和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，碟形弹簧项目建设 单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、 碟形弹簧项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理
12、碟 形弹簧项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经 开区及某某经开区碟形弹簧行业布局和结构调整政策；项目的建设对 促进某某经开区碟形弹簧产业结构、技术结构、组织结构、产品结构 的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“碟形弹簧项目”，本 期工程项目的建设能够有力促进某某经开区经济发展，为社会提供就 业职位72个，达产年纳税总额507.22万元，可以促进某某经开区区域 经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率45.60%，投资利税率53.68%，全部投资 回报率3
13、4.20%，全部投资回收期4.42年，固定资产投资回收期4.42年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“碟形弹簧项目”技术上可行、经济上合理；本 报告认为：该碟形弹簧项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投 资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工 程碟形弹簧项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环 境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、碟形弹簧项目达纲年经济技术指标九、碟形弹簧项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位
14、单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 6703.35 10.05亩 1.1 容积率 1.34 1.2 建筑系数 74.27% 1.3 投资强度万元/亩 195.54 1.4 基底面积平方米 4978.58 1.5 总建筑面积平方米 8982.49 1.6 绿化面积平方米 562.23 绿化率6.26% 2 总投资万元 2604.54 2.1 固定资产投资万元 1965.18 2.1.1 土建工程投资万元 782.18 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 30.03% 2.1.2 设备投资万元 629.95 2.1.2.1 设备投资占比 24.19% 2.1.3 其它投资万元 553.05
15、 2.1.3.1 其它投资占比 21.23% 2.1.4 固定资产投资占比 75.45% 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 639.36 2.2.1 流动资金占比 24.55% 3 收入万元 4757.00 4 总成本万元 3569.27 5 利润总额万元 1187.73 6 净利润万元 890.80 7 所得税万元 1.34 8 增值税万元 163.82 9 税金及附加万元 46.47 10 纳税总额万元 507.22 11 利税总额万元 1398.02 12 投资利润率 45.60% 13 投资利税率 53.68% 14 投资回报率 34.20% 15
16、 回收期年 4.42 16 设备数量台（套） 51 17 年用电量千瓦时 583068.76 18 年用水量立方米 3491.60 19 总能耗吨标准煤 71.96 20 节能率 20.26% 21 节能量吨标准煤 22.72 22 员工数量人 72 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 第二章第二章 碟形弹簧项目建设背景及必要性碟形弹簧项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长 。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提 升产品和服务质量、提高效率
17、和效益等路径，努力实现“做实、做强 、做大、做好、做长”的发展理念。 公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人， 80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。 公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人 才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制 度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 建设制造强国，必须紧紧抓住当前难得的战略机遇，积极应对挑 战，加强统筹规划，突出创新驱动，制定特殊政策，发挥制度优势， 动员全社会力量奋
18、力拼搏，更多依靠中国装 备、依托中国品牌，实现中国制造向中国创造的转变，中国速度向中 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 国质量的转变，中国产品向中国品牌的转变，完成中国制造由大变强 的战略任务。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 工业绿色发展必须全产业链发力，支撑绿色发展的服务平台和政 策体系建设要具有前瞻性和系统性，从绿色创新的前端到后端、从绿 色创新到绿色产业、从标准体系到评价机制、从政策法规到投融资工 具、从加强国际合作到引导公众舆论，覆盖工业绿色发展体系的方方 面面。针对这些软硬件条件建设，规划做出了较为充分的谋划， 旨在下好“先手棋”，打赢“攻坚战”。规划
19、提出“围绕绿色产 品、绿色工厂、绿色园区和绿色供应链构建绿色制造标准体系”，同 时注重平台建设、国际合作和政策工具创新。其中，规划将发展 绿色金融作为加快工业绿色发展的重要抓手。实际上，无论是绿色工 业技术研发应用，还是绿色新兴产业发展，都需要大规模绿色投资， 这无疑对创新金融服务提出了更高要求。在发展绿色金融方面，发达 国家先行一步。目前，美国、英国、法国和澳大利亚等发达国家已成 为全球绿色金融的主要市场，其在信贷产品设计、风险管控等方面的 作法值得借鉴。规划实施过程中，应吸收发达国家的先进经验， 工信、银监、保监等部门形成联动，引导国内外各类金融机构参与绿 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项
20、目可行性研究报告 色制造体系建设，鼓励金融机构为企业量身定制绿色信贷、绿色保险 、绿色债券等绿色金融产品。同时，探索利用风险资金、私募基金等 新型融资手段，逐步建立适合绿色发展的风险投资市场，借力金融工 具和资本市场为工业绿色发展“插上翅膀”。助推工业企业加快绿色 转型的同时，带动国内绿色金融市场不断发展壮大。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，其发展 事关全局和长远。必须以更大的决心和勇气谋篇布局，确保战略性新 兴产业成为支撑新旧增长动能转换的新动力，引领产业迈向中高端和 经济社会高质量、可持续发展。 （四）（四）xxxx
21、高质量发展规划高质量发展规划 经济新常态对传统工业发展模式构成新挑战。经济发展进入新常 态，资源和环境约束不断强化，劳动力、能源、土地、原材料等生产 要素成本不断上升，投资和出口增速明显放缓，主要依靠资源要素投 入、规模扩张的粗放发展模式难以为继，调整结构、转型升级刻不容 缓。生产要素成本不断上升，势必造成原辅材料消耗大、劳动用工多 、出口比重高的工业行业盈利能力降低。在新常态下，工业经济增长 可能自然减速，提质增效日益迫切。供给侧结构性改革势在必行，我 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 市优势传统产业必然也必须走“去产能”、“调结构”、转型升级的 发展道路。 三、鼓励中小企业
22、发展三、鼓励中小企业发展 从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业 结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据 统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是 由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军 是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的 占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。 鼓励中小企业与大型企业开展多种形式的经济技术合作，建立稳 定的供应、生产、销售等协作关系。鼓励大型企业通过专业分工、服 务外包、订单生产等方式，加强与中小企业的协作配套，积极向中小 企业提供技术、人才、设备、
23、资金支持，及时支付货款和服务费用。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 从市场空间看，我国有13亿多人口的大市场，中等收入群体稳步 扩大，迫切需要深化供给侧结构性改革，满足新出现的大量消费升级 需求；城乡区域发展不平衡蕴藏可观发展空间，具有巨大的发展韧性 、潜力和回旋余地。从发展条件看，经过新中国成立以来特别是改革 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 开放40年的发展，我国积累了雄厚的物质基础，拥有全球最完整的产 业体系、不断增强的科技创新能力、丰富的人力资源和土地资源、较 高水平的总储蓄率，经济发展具有坚实支撑。 三、碟形弹簧行业发展现状及趋势分析（略）三、碟形弹簧行业发
24、展现状及趋势分析（略） 四、碟形弹簧项目建设的必要性四、碟形弹簧项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、从市场空间看，我国有13亿多人口的大市场，中等收入群体稳 步扩大，迫切需要深化供给侧结构性改革，满足新出现的大量消费升 级需求；城乡区域发展不平衡蕴藏可观发展空间，具有巨大的发展韧 性、潜力和回旋余地。从发展条件看，经过新中国成立以来特别是改 革开放40年的发展，我国积累了雄厚的物质基础，拥有全球最完整的 产业体系、不断增强的科技创新能力、丰富的人力资源和土地资源、 较高水平的总储蓄率，经济发展具有坚实支撑。 2、伴随进入新常态，我国经济增长正从高
25、速转向中高速，发展方 式正从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，结构调整正从 增量扩能为主转向存量与增量并存的深度调整，发展动力正从传统增 长点转向新增长点。新常态下“稳增长”的潜力十分巨大，机遇也非 常难得。当前，新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化的“新四 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 化”深入发展，国内市场潜力巨大，农业生产连年丰收，国民储蓄率 较高，科技和教育整体水平提升，劳动力素质改善，改革不断深化， 社会保持稳定，这些都为我国经济实现稳定增长创造了有利条件，开 辟了广阔空间。我们完全有条件、有能力、有信心巩固经济发展的好 势头。 （二）项目建设有利条件（
26、二）项目建设有利条件 企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民 营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业 管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造 的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势 ；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目 的顺利实施提供了管理上的有力保障。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮 挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展； 建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享
27、、充分 协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产 品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十 分重要的现实意义。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）碟形弹簧行业市场分析（略）（一）碟形弹簧行业市场分析（略） （二）区域内碟形弹簧行业发展分析（略）（二）区域内碟形弹簧行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类碟形
28、弹簧企业843家，规模以上企业42家， 从业人员42150人。截至2017年底，区域内碟形弹簧产值127070.31万 元，较2016年112710.94万元增长12.74%。产值前十位企业合计收入52 764.08万元，较去年44347.02万元同比增长18.98%。 区域内碟形弹簧行业经营情况区域内碟形弹簧行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 127070.31 同期产值万元 112710.94 同比增长 12.74% 从业企业数量家 843 规上企业家 42 从业人数人 42150 前十位企业产值万元 52764.08 去年同期44347.02万元。 1、xxx集
29、团（AAA）万元 12927.20 2、xxx科技公司万元 11608.10 3、xxx有限责任公司万元 6859.33 4、xxx集团万元 5804.05 5、xxx科技公司万元 3693.49 6、xxx投资公司万元 3429.67 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 7、xxx有限责任公司万元 263.82 8、xxx集团万元 2163.33 9、xxx科技公司万元 2057.80 10、xxx投资公司万元 1582.92 区域内碟形弹簧企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值1292 7.20万元，较上年度11707.30万元增长10.42%，其中主营业务收入118
30、 51.54万元。2017年实现利润总额3936.59万元，同比增长10.77%；实 现净利润1465.14万元，同比增长13.05%；纳税总额76.63万元，同比 增长12.61%。2017年底，AAA资产总额26156.89万元，资产负债率30.9 4%。 2017年区域内碟形弹簧企业实现工业增加值43432.83万元，同比2 016年39398.43万元增长10.24%；行业净利润11117.74万元，同比2016 年9627.42万元增长15.48%；行业纳税总额45129.35万元，同比2016年 39205.41万元增长15.11%；碟形弹簧行业完成投资26072.98万元，同 比
31、2016年22977.86万元增长13.47%。 区域内碟形弹簧行业营业能力分析区域内碟形弹簧行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 43432.83 1.1 同期增加值万元 39398.43 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 1.2 增长率 10.24% 2 行业净利润万元 11117.74 2.1 2016年净利润万元 9627.42 2.2 增长率 15.48% 3 行业纳税总额万元 45129.35 3.1 2016纳税总额万元 39205.41 3.2 增长率 15.11% 4 2017完成投资万元 26072.98 4.1 201
32、6行业投资万元 13.47% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.05亿 元，年均增长8.94%。预计区域内碟形弹簧行业市场需求规模将达到19 2661.18万元，利润总额55492.28万元，净利润22864.28万元，纳税11 724.53万元，工业增加值61764.91万元，产业贡献率17.43%。 区域内碟形弹簧行业市场预测（单位：万元）区域内碟形弹簧行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 149196.82169541.84192661.18 2 利润总额 42973.2248833
33、.2155492.28 3 净利润 17706.1020120.5722864.28 4 纳税总额 9079.4810317.5911724.53 5 工业增加值 47830.7554353.1261764.91 6 产业贡献率 12.00%15.00%17.43% 7 企业数量 101212351581 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积6703.35平方米（折合约10.05亩），其中：净
34、 用地面积6703.35平方米（红线范围折合约10.05亩）。项目规划总建 筑面积8982.49平方米，其中：规划建设主体工程6289.27平方米，计 容建筑面积8982.49平方米；预计建筑工程投资782.18万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计51台（套），设备购置费629.95万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资2604.54万元；预计年实现营业收入4757.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 第五章第五章 碟形弹簧项目选址科学性分析碟形弹簧项目选址科学性分析 一、碟形弹簧项目建设选址原则一、碟形弹簧项目建设选址原则 为了
35、更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据碟形弹簧项目选址的一般原则和碟形弹簧项目建设地的实际情况， “碟形弹簧项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与碟形弹簧项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、碟形弹簧项目选址方案及土地权属二、碟形弹簧项目选址方案及土地权属 （一）碟形弹簧项目选址方案（一）碟形弹簧项目选址方案 1、碟形弹簧项目建设单位通过对碟形弹
36、簧项目拟建场地缜密调研 ，充分考虑了碟形弹簧项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的碟形 弹簧项目最佳建设地点 碟形弹簧项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为 碟形弹簧项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、碟形弹簧项目建设区概况（略）三、碟形弹簧项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略）
37、（二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，碟形弹簧 项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布， 地层均匀性密实较好，因此，本期工程碟形弹簧项目建设区处于地质 构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性， 各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵
38、石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程碟形弹簧项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、碟形弹簧项目用地总体要求五、碟形弹簧项目用地总体要求 （一）碟形弹簧项目用地控制指标分析（一）碟形弹簧项目用地控制指标分析 1、“碟形弹簧项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建 设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按
39、照建设规划部门与国土 资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设碟形弹簧项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品 的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业碟形弹簧项目 建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求 。 （二）碟形弹簧项目建设条件比选方案（二）碟形弹簧项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 1、碟形弹簧项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比 选后，充分考虑了碟形弹簧项目拟建区域的交通条件、土地取得成本 及职工交通便利条件，碟形弹簧项目经营期所需的内外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力
40、成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的碟形弹簧项目最 佳建设地点 碟形弹簧项目建设地，本期工程碟形弹簧项目建设区域供电、供水、 道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保 证碟形弹簧项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套 的生活设施为碟形弹簧项目建设提供了良好的投资环境。 2、由碟形弹簧项目建设单位承办的“碟形弹簧项目”，拟选址在 碟形弹簧项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、 地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合碟形 弹簧项目选址要求。 （三）碟形弹簧项目用地总体规划方案（三）碟形弹
41、簧项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数74.27%，建筑容积率1.34，建设 区域绿化覆盖率6.26%，固定资产投资强度195.54万元/亩。 （四）碟形弹簧项目节约用地措施（四）碟形弹簧项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，碟形弹簧项目建设单位在利用土地资源时， 严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设 方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在碟形弹簧项目建设过程中，碟形弹簧项目建设单位根据总体 规划以及项目建设地期对本期工程碟形
42、弹簧项目地块的控制性指标， 本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大 限度地提高土地综合利用率。 六、碟形弹簧项目选址综合评价（略）六、碟形弹簧项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、碟形弹簧项目总平面布置方案一、碟形弹簧项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，碟形弹簧项目总体 设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等 三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流 程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场
43、地，有利于生产设施的联 系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联 系方便。 2、根据碟形弹簧项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、 公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设 工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）碟形弹簧项目建筑设计方案（略）（四）碟形弹簧项目建筑设计方案（略） （五）碟形弹簧项目建设区绿化设计（略）（五）碟形弹簧项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、
44、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、碟形弹簧项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理， 场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量 使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、碟形弹簧项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采 用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把 企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓 库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设 计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场
45、内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 碟形弹簧项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土 工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程碟形弹簧项目 建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑
46、设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级
47、，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙
48、、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 碟形弹簧项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积8982.49平方米，其中：计容建筑面 积8982.49平方米，计划建筑工程投资782.18万元，占项目总投资的30 .03%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基
49、底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 3519.863519.866289.276289.27602.42 1.1 主要生产车间 2111.922111.923773.563773.56373.50 1.2 辅助生产车间 1126.361126.362012.572012.57192.77 1.3 其他生产车间 281.59281.59364.78364.7836.15 2 仓储工程 746.79746.791750.591750.59121.95 2.1 成品贮存 186.70186.70437.65437.6530.49 2.2 原料仓储 388.33388.33910.31910.3163.41 2.3 辅助材料仓库 171.76171.76402.64402.6428.05 3 供配电工程 39.8339.8339.8339.833.12 3.1 供配电室 39.8339.8339.8339.833.12 4 给排水工程 45.8045.8045.8045.802.79
