1、泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 电容式压力传感器项目电容式压力传感器项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 摘要 该电容式压力传感器项目计划总投资6939.12万元，其中：固定资 产投资4959.79万元，占项目总投资的71.48%；流动资金1979.33万元 ，占项目总投资的28.52%。 达产年营业收入15794.00万元，总成本费用12107.24万元，税金 及附加141.73万元，利润总额3686.76万元，利税总额4337.01万元， 税后净利润2765.07万元，达产年
2、纳税总额1571.94万元；达产年投资 利润率53.13%，投资利税率62.50%，投资回报率39.85%，全部投资回 收期4.01年，提供就业职位306个。 努力做到合理布局的原则：力求做到功能分区明确、生产流程顺 畅、交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁， 有利于生产管理和工程分区建设。 本电容式压力传感器项目报告所描述的投资预算及财务收益预评 估均以建设电容式压力传感器项目经济评价方法与参数（第三版） 为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确 定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事 实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用
3、途： 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对电容式压力传感器项目进行环境评价 用于安监部门对电容式压力传感器项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 电
4、容式压力传感器项目可行性研究报告目录电容式压力传感器项目可行性研究报告目录 第一章 电容式压力传感器项目绪论 第二章 电容式压力传感器项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 电容式压力传感器项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 电容式压力传感器项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/
5、 电容式压力传感器项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 第一章电容式压力传感器项目绪论第一章电容式压力传感器项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 电容式压力传感器项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx（集团）有限公司 二、电容式压力传感器项目选址及用地规模控制指标二、电容式压力传感器项目选址及用地规模控制指标 （一）电容式压力传感器项目建设选址（一）电容式压力传感器项目建设选址 项目选址位于xxx新兴产业示范区,地理位置优越，交通便利，规 划
6、电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）电容式压力传感器项目用地性质及规模（二）电容式压力传感器项目用地性质及规模 项目总用地面积20176.75平方米（折合约30.25亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照电容式 压力传感器行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划 建设要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 项目净用地面积20176.75平方米，建筑物基底占地面积13756.51 平方米，总建筑面积25220.94平方米，其中：规划建设主
7、体工程20142 .34平方米，项目规划绿化面积1329.86平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量1262800.32千瓦时，折合155.20吨标准煤，满足 电容式压力传感器项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量11974.58立方米，折合1.02吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx新兴产业示范区市政管 网供给。 3、电容式压力传感器项目项目年用电量12
8、62800.32千瓦时，年总 用水量11974.58立方米，项目年综合总耗能量（当量值）156.22吨标 准煤/年。达产年综合节能量54.89吨标准煤/年，项目总节能率21.94% ，能源利用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 项目符合xxx新兴产业示范区发展规划，符合xxx新兴产业示范区 产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采 取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目 建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用
9、了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程电容式压力传感器项目采用了先进、成熟、可靠的优 质环保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策 ，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程电容式压 力传感器项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤 害、噪声危害等事故的发生。 2、本期工程电容式压力传感器项目主体工程火灾危险类别为丙类 ，建筑耐火等级为二级；电容式压力传感器项目设计中除
10、了各专业严 格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期 工程电容式压力传感器项目消防系统具有较高的安全可靠性。 六、电容式压力传感器项目投资方案及预期经济效益六、电容式压力传感器项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资6939.12万元，其中：固定资产投资4959.79万元 ，占项目总投资的71.48%；流动资金1979.33万元，占项目总投资的28 .52%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶
11、段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入15794.00万元，总成本费用12107.24万 元，税金及附加141.73万元，利润总额3686.76万元，利税总额4337.0 1万元，税后净利润2765.07万元，达产年纳税总额1571.94万元；达产 年投资利润率53.13%，投资利税率62.50%，投资回报率39.85%，全部 投资回收期4.01年，提供就业职位306个。 七、电容式压力传感器项目建设进度规划七、电容式压力传感器项目建设进度规划 “电容式压力传感器项目”按照国家基本建设程序的有关法规和 实施指南要求进行建设，本
12、期工程电容式压力传感器项目建设期限规 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 划12个月，包含电容式压力传感器项目建设前期准备工作、勘察设计 、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段 。目前，电容式压力传感器项目建设单位已经完成前期的各项准备工 作，包括市场调研、建设规模确定、电容式压力传感器项目选址、用 地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理电容式压力传感器项目备 案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx新 兴产业示范区及xxx新兴产业示范区电容式压力传感器行业布局和结构 调整政策；项目的建设对促进x
13、xx新兴产业示范区电容式压力传感器产 业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动 意义。 2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“电容式压力传感器项 目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx新兴产业示范区经济发展 ，为社会提供就业职位306个，达产年纳税总额1571.94万元，可以促 进xxx新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收 入做出积极的贡献。 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 3、项目达产年投资利润率53.13%，投资利税率62.50%，全部投资 回报率39.85%，全部投资回收期4.01年，固定资产投资回收期4.01年
14、（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“电容式压力传感器项目”技术上可行、经济上 合理；本报告认为：该电容式压力传感器项目所提供的优质环保木皮 市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突 出，因此，本期工程电容式压力传感器项目的投资建设并实施无论是 经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、电容式压力传感器项目达纲年经济技术指标九、电容式压力传感器项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 20176.75 30.25亩 1.
15、1 容积率 1.25 1.2 建筑系数 68.18% 1.3 投资强度万元/亩 163.96 1.4 基底面积平方米 13756.51 1.5 总建筑面积平方米 25220.94 1.6 绿化面积平方米 1329.86 绿化率5.27% 2 总投资万元 6939.12 2.1 固定资产投资万元 4959.79 2.1.1 土建工程投资万元 2166.72 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 31.22% 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 2.1.2 设备投资万元 2604.51 2.1.2.1 设备投资占比 37.53% 2.1.3 其它投资万元 188.56 2.1
16、.3.1 其它投资占比 2.72% 2.1.4 固定资产投资占比 71.48% 2.2 流动资金万元 1979.33 2.2.1 流动资金占比 28.52% 3 收入万元 15794.00 4 总成本万元 12107.24 5 利润总额万元 3686.76 6 净利润万元 2765.07 7 所得税万元 1.25 8 增值税万元 508.52 9 税金及附加万元 141.73 10 纳税总额万元 1571.94 11 利税总额万元 4337.01 12 投资利润率 53.13% 13 投资利税率 62.50% 14 投资回报率 39.85% 15 回收期年 4.01 16 设备数量台（套） 7
17、1 17 年用电量千瓦时 1262800.32 18 年用水量立方米 11974.58 19 总能耗吨标准煤 156.22 20 节能率 21.94% 21 节能量吨标准煤 54.89 22 员工数量人 306 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 第二章第二章 电容式压力传感器项目建设背景及必要性电容式压力传感器项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡 献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销
18、售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进 的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一 世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络 、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十 个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。 公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方 面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。 未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规 模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优 化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、 考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理
19、配置，全面提升公司 核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定 了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求， 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产 、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系， 设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 随着新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步推进，超大 规模内需潜力不断释放，为我国制造业发展提供了广阔空间。各行业 新的
20、装备需求、人民群众新的消费 需求、社会管理和公共服务新的民生需求、国防建设新的安全需求， 都要求制造业在重大技术装备创新、消费品质量和安全、公共服务设 施设备供给和国防装备保障 等方面迅速提升水平和能力。全面深化改革和进一步扩大开放，将不 断激发制造业发展活力和创造力，促进制造业转型升级。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 到2020年，绿色发展理念成为工业全领域全过程的普遍要求，工 业绿色发展推进机制基本形成，绿色制造产业成为经济增长新引擎和 国际竞争新优势，工业绿色发展整体水平显著提升。能源利用效率显 著提升。工业能源消耗增速减缓，六大高耗能行业占工业增加值比重 泓域咨询MAC
21、RO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 继续下降，部分重化工业能源消耗出现拐点，主要行业单位产品能耗 达到或接近世界先进水平，部分工业行业碳排放量接近峰值，绿色低 碳能源占工业能源消费量的比重明显提高。资源利用水平明显提高。 单位工业增加值用水量进一步下降，大宗工业固体废物综合利用率进 一步提高，主要再生资源回收利用率稳步上升。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 战略性新兴产业的发展，是重大科技突破和新兴社会需求二者的 有机结合。在经济发展新常态下，战略性新兴产业将突破传统产业发 展瓶颈，为中国提供弯道超车、在国际竞争中占据有利地位的宝贵机 遇。 （四）（四）xxxx高
22、质量发展规划高质量发展规划 展望未来，改革开放依然是决定实现“两个一百年”奋斗目标和 实现中华民族伟大复兴的关键一招，停顿和倒退是没有出路的。“开 弓没有回头箭，改革关头勇者胜”。在经济发展新常态下全面深化改 革，要更加注重改革的系统性、整体性和协同性，狠抓改革攻坚，突 出创新驱动，强化风险防控，加强民生保障，应当成为全面深化改革 关键时期需要着力做好的重要工作。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条” 、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、关于 深化投
23、融资体制改革的意见等一系列政策措施，大力营造一视同仁 的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门， 认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成 效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8% ，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。 鼓励专业化发展，引导和支持中小企业针对专门的客户群体或市 场，拥有专项技术或生产工艺，使其产品和服务在产业链某个环节中 处于优势地位，利用自身特色和比较优势，为大企业、大项目和产业 链提供优质零部件、元器件、配套产品和配套服务。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 结构性去产能持续加力，
24、工业产能利用率稳中有升。降本减负取 得新成效。重点领域标准体系建设扎实推进，中高端产品供给水平稳 步提升。绿色制造工程加快实施。新能源汽车动力蓄电池回收利用试 点积极推进。落实区域重大战略，区域发展协调性增强。国家新型工 业化产业示范基地建设质量提升。脱贫攻坚战深入推进。 三、电容式压力传感器行业发展现状及趋势分析（略）三、电容式压力传感器行业发展现状及趋势分析（略） 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 四、电容式压力传感器项目建设的必要性四、电容式压力传感器项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、结构性去产能持续加力，工业产能
25、利用率稳中有升。降本减负 取得新成效。重点领域标准体系建设扎实推进，中高端产品供给水平 稳步提升。绿色制造工程加快实施。新能源汽车动力蓄电池回收利用 试点积极推进。落实区域重大战略，区域发展协调性增强。国家新型 工业化产业示范基地建设质量提升。脱贫攻坚战深入推进。 2、中国经济告别旧常态，迈入新常态。所谓经济发展新常态，就 是指我国经济向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。 从经济增长速度来看，正从高速增长转向中高速增长；从经济发展方 式来看，正从规模速度型粗放转向质量效率型集约增长；从经济结构 来看，正从增量扩能为主转向调整存量、做优增量并存的深度调整； 从经济发展动力来看，正从传
26、统增长点转向新的增长点。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理 部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障 措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供 给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富 的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降 低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持
27、续发展的必然选择 投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投 资规模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对 促进当地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建 设是项目承办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和 客户需求面的不断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧 抓住项目产品市场需求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规 模已经显得必要而且紧迫。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）电容式
28、压力传感器行业市场分析（略）（一）电容式压力传感器行业市场分析（略） （二）区域内电容式压力传感器行业发展分析（略）（二）区域内电容式压力传感器行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类电容式压力传感器企业841家，规模以上企 业49家，从业人员42050人。截至2017年底，区域内电容式压力传感器 产值100323.03万元，较2016年88883.70万元增长12.87%。产值前十位 企业合计收入46709.29万元，较去年40325.73万元同比增长15.83%。 区域内电容式压力传感器行业经营情况区域内电容式压力传感器行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 1003
29、23.03 同期产值万元 88883.70 同比增长 12.87% 从业企业数量家 841 规上企业家 49 从业人数人 42050 前十位企业产值万元 46709.29 去年同期40325.73万元。 1、xxx集团（AAA）万元 11443.78 2、xxx（集团）有限公司万元 10276.04 3、xxx有限责任公司万元 6072.21 4、xxx有限责任公司万元 5138.02 5、xxx公司万元 3269.65 6、xxx有限责任公司万元 3036.10 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 7、xxx有限责任公司万元 233.55 8、xxx有限责任公司万元 1
30、915.08 9、xxx公司万元 1821.66 10、xxx有限责任公司万元 1401.28 区域内电容式压力传感器企业经营状况良好。以AAA为例，2017年 产值11443.78万元，较上年度10370.44万元增长10.35%，其中主营业 务收入10483.86万元。2017年实现利润总额2911.66万元，同比增长24 .62%；实现净利润1175.47万元，同比增长14.79%；纳税总额87.11万 元，同比增长16.71%。2017年底，AAA资产总额29198.95万元，资产负 债率29.15%。 2017年区域内电容式压力传感器企业实现工业增加值45027.48万 元，同比20
31、16年38406.24万元增长17.24%；行业净利润10567.94万元 ，同比2016年9501.83万元增长11.22%；行业纳税总额29908.81万元， 同比2016年26418.88万元增长13.21%；电容式压力传感器行业完成投 资24706.96万元，同比2016年22077.53万元增长11.91%。 区域内电容式压力传感器行业营业能力分析区域内电容式压力传感器行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 45027.48 1.1 同期增加值万元 38406.24 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 1.2 增长率 17.2
32、4% 2 行业净利润万元 10567.94 2.1 2016年净利润万元 9501.83 2.2 增长率 11.22% 3 行业纳税总额万元 29908.81 3.1 2016纳税总额万元 26418.88 3.2 增长率 13.21% 4 2017完成投资万元 24706.96 4.1 2016行业投资万元 11.91% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.08亿 元，年均增长7.87%。预计区域内电容式压力传感器行业市场需求规模 将达到150866.65万元，利润总额47087.34万元，净利润14397.48万元 ，纳税12622.52万元，工业增加值48123
33、.43万元，产业贡献率16.04% 。 区域内电容式压力传感器行业市场预测（单位：万元）区域内电容式压力传感器行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 116831.13132762.65150866.65 2 利润总额 36464.4441436.8647087.34 3 净利润 11149.4112669.7814397.48 4 纳税总额 9774.8811107.8212622.52 5 工业增加值 37266.7942348.6248123.43 6 产业贡献率 11.00%14.00%16.04% 7 企业数
34、量 100912311576 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积20176.75平方米（折合约30.25亩），其中：净 用地面积20176.75平方米（红线范围折合约30.25亩）。项目规划总建 筑面积25220.94平方米，其中：规划建设主体工程20142.34平方米， 计容建筑面积25220.94平方米；预计建筑工程投资2
35、166.72万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计71台（套），设备购置费2604.51万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资6939.12万元；预计年实现营业收入15794.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 第五章第五章 电容式压力传感器项目选址科学性分析电容式压力传感器项目选址科学性分析 一、电容式压力传感器项目建设选址原则一、电容式压力传感器项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据电容式压力传感器项目选址的一般原则和电容式压力传感器项目建 设地的实际情况，“电容式压力传感器项目”
36、选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与电容式压力传感器项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、电容式压力传感器项目选址方案及土地权属二、电容式压力传感器项目选址方案及土地权属 （一）电容式压力传感器项目选址方案（一）电容式压力传感器项目选址方案 1、电容式压力传感器项目建设单位通过对电容式压力传感器项目 拟建场地缜密调研，充分考虑了电容式压力传感器项目生产所需的内 部和外
37、部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及 拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的电容 式压力传感器项目最佳建设地点 电容式压力传感器项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生 活设施为电容式压力传感器项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、电容式压力传感器项目建设区概况（略）三、电容式压力传感器项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）
38、（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，电容式压 力传感器项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土 层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程电容式压力传感器项 目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对 混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆
39、砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程电容式压力传感器项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、电容式压力传感器项目用地总体要求五、电容式压力传感器项目用地总体要求 （一）电容式压力传感器项目用地控制指标分析（一）电容式压力传感器项目用地控制指标分析 1、“电容式压力传感器项目”均按照项目建设地建设用地规划
40、许 可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部 门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平 面图。 2、建设电容式压力传感器项目平面布置符合轻工产品制造行业、 重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业电容 式压力传感器项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文 件规定的具体要求。 （二）电容式压力传感器项目建设条件比选方案（二）电容式压力传感器项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 1、电容式压力传感器项目建设单位通过对可供选择的建设地区进 行缜密比选后，充分考虑了电容式压力传感器项目拟建区域的
41、交通条 件、土地取得成本及职工交通便利条件，电容式压力传感器项目经营 期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成 本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选 最终选定的电容式压力传感器项目最佳建设地点 电容式压力传感器项目建设地，本期工程电容式压力传感器项目建设 区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等 条件均较好，可保证电容式压力传感器项目的建设和正常经营，所选 区域完善的基础设施和配套的生活设施为电容式压力传感器项目建设 提供了良好的投资环境。 2、由电容式压力传感器项目建设单位承办的“电容式压力传感器 项目”，拟选址在电容式压力传感
42、器项目建设地，所选区域土地资源 充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利 、配套设施齐全，符合电容式压力传感器项目选址要求。 （三）电容式压力传感器项目用地总体规划方案（三）电容式压力传感器项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数68.18%，建筑容积率1.25，建设 区域绿化覆盖率5.27%，固定资产投资强度163.96万元/亩。 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 （四）电容式压力传感器项目节约用地措施（四）电容式压力传感器项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，电容式压力传感器
43、项目建设单位在利用土地 资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规 模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在电容式压力传感器项目建设过程中，电容式压力传感器项目 建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程电容式压力传感 器项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行 科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。 六、电容式压力传感器项目选址综合评价（略）六、电容式压力传感器项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、电容式压力传感器项目总平面布置方案一、
44、电容式压力传感器项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，电容式压力传感器 项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用 设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生 产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产 设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷 ，相互联系方便。 2、根据电容式压力传感器项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺 、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资 省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体
45、工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）电容式压力传感器项目建筑设计方案（略）（四）电容式压力传感器项目建筑设计方案（略） （五）电容式压力传感器项目建设区绿化设计（略）（五）电容式压力传感器项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、电容式压力传感器项目建设规划区内部和外部运输做到物料流 向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系
46、统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、电容式压力传感器项目建设单位外部运输和内部运输可采用送 货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理 优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、 车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物 流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件
47、一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 电容式压力传感器项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简 单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程电容 式压力传感器项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。
48、（二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础
49、垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 电容式压力传感器项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积25220.94平方米，其中：计容建筑 面积25220.94平方米，计划建筑工程投资2166.72万元，占项目总投资 的31.22%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（
