1、泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 熔盐泵项目熔盐泵项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 摘要 该熔盐泵项目计划总投资14941.90万元，其中：固定资产投资124 19.09万元，占项目总投资的83.12%；流动资金2522.81万元，占项目 总投资的16.88%。 达产年营业收入18481.00万元，总成本费用14763.07万元，税金 及附加250.83万元，利润总额3717.93万元，利税总额4481.58万元， 税后净利润2788.45万元，达产年纳税总额1693.13万元；达产年投资 利润率
2、24.88%，投资利税率29.99%，投资回报率18.66%，全部投资回 收期6.86年，提供就业职位344个。 重视环境保护的原则。使投资项目建设达到环境保护的要求，同 时，严格执行国家有关企业安全卫生的各项法律、法规，并做到环境 保护“三废”治理措施以及工程建设“三同时”的要求，使企业达到 安全、整洁、文明生产的目的。 本熔盐泵项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建 设熔盐泵项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成 ，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因 时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 泓
3、域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对熔盐泵项目进行环境评价 用于安监部门对熔盐泵项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 熔盐泵项目可行性研究报告目录熔盐泵项目可行性研究报
4、告目录 第一章 熔盐泵项目绪论 第二章 熔盐泵项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 熔盐泵项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 熔盐泵项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 熔盐
5、泵项目可行性研究报告 第一章熔盐泵项目绪论第一章熔盐泵项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 熔盐泵项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx实业发展公司 二、熔盐泵项目选址及用地规模控制指标二、熔盐泵项目选址及用地规模控制指标 （一）熔盐泵项目建设选址（一）熔盐泵项目建设选址 项目选址位于xxx经济示范中心,地理位置优越，交通便利，规划 电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）熔盐泵项目用地性质及规模（二）熔盐泵项目用地性质及规模 项目总用地面积47323.65平方米（折合约70.95亩），土地综合利 用率100.00
6、%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照熔盐泵 行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 项目净用地面积47323.65平方米，建筑物基底占地面积37092.28 平方米，总建筑面积50163.07平方米，其中：规划建设主体工程34093 .43平方米，项目规划绿化面积2743.64平方米。 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案
7、（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量602352.50千瓦时，折合74.03吨标准煤，满足熔 盐泵项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量11532.87立方米，折合0.98吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx经济示范中心市政管网 供给。 3、熔盐泵项目项目年用电量602352.50千瓦时，年总用水量11532 .87立方米，项目年综合总耗能量（当量值）75.01吨标准煤/年。达产 年综合节能量22.41吨标准煤/年，项目总节能率21.81%，能源利用效 果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（
8、一）环境保护及清洁生产 项目符合xxx经济示范中心发展规划，符合xxx经济示范中心产业 结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设 不会对区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程熔盐泵项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮 生产技术，在设
9、计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实 际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程熔盐泵项目在建成后 将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的 发生。 2、本期工程熔盐泵项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火 等级为二级；熔盐泵项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消 防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给 水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程熔盐泵项目消防系 统具有较高的安全可靠性。 六、熔盐泵项目投资方案及预期经济效益六、熔盐泵项目投资方案及预期经济效益 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 （一）项目总投资及资金构成
10、（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资14941.90万元，其中：固定资产投资12419.09万 元，占项目总投资的83.12%；流动资金2522.81万元，占项目总投资的 16.88%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入18481.00万元，总成本费用14763.07万 元，税金及附加250.83万元，利润总额3717.93万元，利税总额4481.5 8万元，税后净利润2788.45万元，达产年纳税总额1693.13万元；达产 年投资利润率24.88%，投资利税率29.99%
11、，投资回报率18.66%，全部 投资回收期6.86年，提供就业职位344个。 七、熔盐泵项目建设进度规划七、熔盐泵项目建设进度规划 “熔盐泵项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要 求进行建设，本期工程熔盐泵项目建设期限规划12个月，包含熔盐泵 项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试 、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，熔盐泵项目建设单位已经 完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、熔盐泵项 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理熔盐泵项目备 案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项
12、目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经 济示范中心及xxx经济示范中心熔盐泵行业布局和结构调整政策；项目 的建设对促进xxx经济示范中心熔盐泵产业结构、技术结构、组织结构 、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“熔盐泵 项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济示范中心经济发展 ，为社会提供就业职位344个，达产年纳税总额1693.13万元，可以促 进xxx经济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入 做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率24.88%，投资利税率29.99%，全部投资 回报率18.66%，全
13、部投资回收期6.86年，固定资产投资回收期6.86年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“熔盐泵项目”技术上可行、经济上合理；本报 告认为：该熔盐泵项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程熔 盐泵项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护 、清洁生产都是积极可行的。 九、熔盐泵项目达纲年经济技术指标九、熔盐泵项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1
14、占地面积平方米 47323.65 70.95亩 1.1 容积率 1.06 1.2 建筑系数 78.38% 1.3 投资强度万元/亩 175.04 1.4 基底面积平方米 37092.28 1.5 总建筑面积平方米 50163.07 1.6 绿化面积平方米 2743.64 绿化率5.47% 2 总投资万元 14941.90 2.1 固定资产投资万元 12419.09 2.1.1 土建工程投资万元 3683.04 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 24.65% 2.1.2 设备投资万元 6004.22 2.1.2.1 设备投资占比 40.18% 2.1.3 其它投资万元 2731.83 2.1
15、.3.1 其它投资占比 18.28% 2.1.4 固定资产投资占比 83.12% 2.2 流动资金万元 2522.81 2.2.1 流动资金占比 16.88% 3 收入万元 18481.00 4 总成本万元 14763.07 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 5 利润总额万元 3717.93 6 净利润万元 2788.45 7 所得税万元 1.06 8 增值税万元 512.82 9 税金及附加万元 250.83 10 纳税总额万元 1693.13 11 利税总额万元 4481.58 12 投资利润率 24.88% 13 投资利税率 29.99% 14 投资回报率 18.66% 1
16、5 回收期年 6.86 16 设备数量台（套） 152 17 年用电量千瓦时 602352.50 18 年用水量立方米 11532.87 19 总能耗吨标准煤 75.01 20 节能率 21.81% 21 节能量吨标准煤 22.41 22 员工数量人 344 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 第二章第二章 熔盐泵项目建设背景及必要性熔盐泵项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进 研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技 技术等优势，不断加大新产
17、品的研发力度，以实现公司的永续经营和 品牌发展。 公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理 及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于 相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销 为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和 财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时 ，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才 培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服 务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。 公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行 业领先企业，
18、创造价值，履行社会责任。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 （一）中国制造（一）中国制造20252025 中国制造2025的发布，不仅有利于促进我国传统制造业转型 升级，而且进一步明确了未来我国具有发展潜力、发展空间的战略性 新兴产业，为我国未来产业经济发展指明了方向，有利于资源优化配 置，提升经济效率和经济质量。对于保障我国经济平稳、健康发展起 到关键性作用。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 推进绿色发展、建设美丽城市，要着力加快转型升级，培育美丽 产业。要加快产业优化升级，大力发展绿色工业、绿色服务业、绿色 农业；要
19、做强做大绿色低碳产业，加快发展清洁能源产业、节能环保 装备产业、现代旅游业，加快培育文化产业；要推进节能减排降碳， 加强资源综合循环利用。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 未来5到10年，是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群 体迸发的关键时期。信息革命进程持续快速演进，物联网、云计算、 大数据、人工智能等技术广泛渗透于经济社会各个领域，信息经济繁 荣程度成为国家实力的重要标志。增材制造（3D打印）、机器人与智 能制造、超材料与纳米材料等领域技术不断取得重大突破，推动传统 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 工业体系分化变革，将重塑制造业国际分工格局。基
20、因组学及其关联 技术迅猛发展，精准医学、生物合成、工业化育种等新模式加快演进 推广，生物新经济有望引领人类生产生活迈入新天地。应对全球气候 变化助推绿色低碳发展大潮，清洁生产技术应用规模持续拓展，新能 源革命正在改变现有国际资源能源版图。数字技术与文化创意、设计 服务深度融合，数字创意产业逐渐成为促进优质产品和服务有效供给 的智力密集型产业，创意经济作为一种新的发展模式正在兴起。创新 驱动的新兴产业逐渐成为推动全球经济复苏和增长的主要动力，引发 国际分工和国际贸易格局重构，全球创新经济发展进入新时代。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 新常态下全面深化改革，还要紧紧围绕发展中面
21、临的突出问题推 进改革，推出既具有年度特点，又有利于长远制度安排的改革举措， 确保改革开放始终处于“进行时”。各级政府要积极主动地认识新常 态，适应新常态，引领新常态，以政府自身革命带动重要领域改革。 通过进一步加快政府职能转变，推动行政审批、投资、价格、垄断行 业、特许经营、政府购买服务、资本市场、民营银行准入、对外投资 等领域改革，为大众创业、市场主体创新营造更加有利的政策环境和 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 制度环境，让全面深化改革成为推进经济社会持续健康发展的强劲动 力。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业
22、 的实施意见，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新 兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间 资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同 等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措 施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物 、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领 域形成一批具有国际竞争力的优势企业。 中小企业应改变盲目多元化战略倾向，做好做强核心主业，实施 归核化战略，提高核心竞争力，平衡专注与多元的关系，专注特色， 打造精品。归核化战略强调将企业业务向其核心能力靠拢，资源向核 心业务集
23、中，着力推动主营业务的专业化和精细化，培育核心竞争力 ，提高企业抗风险能力。在当前的市场环境下，过度多元化的企业需 要平衡专注与多元的关系，舍弃多元化的诱惑，实施“归核”战略， 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 降低多元化经营程度，将有限的资源集中于最具竞争优势的行业上， 或者将经营重点收缩于价值链上，培育企业核心竞争优势。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 工业经济总体保持平稳运行、稳中向好的基本态势，主要表现为 ：长期趋势看，工业生产保持在稳定增长的合理区间，趋稳态势明显 ；工业产能利用率提高；工业产品出口由降转增，对工业稳定增长发 挥助推作用；工业产品价格由降转升，
24、市场供求关系得到改善；工业 用电增速回升明显；工业增值税增速回升；工业企业利润增速明显回 升；工业新动能快速成长。 三、熔盐泵行业发展现状及趋势分析（略）三、熔盐泵行业发展现状及趋势分析（略） 四、熔盐泵项目建设的必要性四、熔盐泵项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、工业经济总体保持平稳运行、稳中向好的基本态势，主要表现 为：长期趋势看，工业生产保持在稳定增长的合理区间，趋稳态势明 显；工业产能利用率提高；工业产品出口由降转增，对工业稳定增长 发挥助推作用；工业产品价格由降转升，市场供求关系得到改善；工 业用电增速回升明显；工业增值税增速回升；工业
25、企业利润增速明显 回升；工业新动能快速成长。 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 2、2019年将面临经济下行周期与金融下行周期的重叠，外需回落 与内需疲软的重叠，大开放、大调整与大改革的重叠，盈利能力下降 与抗风险能力下降的重叠。这决定了2019年下行压力将持续强化。201 9年将以中美摩擦和解、改革开放40周年纪念大会为契机，在开放、深 层次结构性问题以及系统性金融风险的倒逼下，全面开启新一轮全面 改革开放浪潮和第二轮供给侧结构性改革。这将重构中国经济市场主 体的信心，逆转当前预期悲观的颓势。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 随着互联网的发展网上交易给项目承办单位
26、搭建了很好的发展平 台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供 应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了 新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展 网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投 资规模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对 促进当地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建 设是项目承办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行
27、性研究报告 客户需求面的不断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧 抓住项目产品市场需求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规 模已经显得必要而且紧迫。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）熔盐泵行业市场分析（略）（一）熔盐泵行业市场分析（略） （二）区域内熔盐泵行业发展分析（略）（二）区域内熔盐泵行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类熔盐泵企业701家，规模以上企业25家，从 业人员35050人。截至2017年底，区域内熔盐泵产值118695.61
28、万元， 较2016年104301.94万元增长13.80%。产值前十位企业合计收入53664. 13万元，较去年47127.54万元同比增长13.87%。 区域内熔盐泵行业经营情况区域内熔盐泵行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 118695.61 同期产值万元 104301.94 同比增长 13.80% 从业企业数量家 701 规上企业家 25 从业人数人 35050 前十位企业产值万元 53664.13 去年同期47127.54万元。 1、xxx（集团）有限公司（AAA）万元 13147.71 2、xxx实业发展公司万元 11806.11 3、xxx集团万元 697
29、6.34 4、xxx有限公司万元 5903.05 5、xxx实业发展公司万元 3756.49 6、xxx有限公司万元 3488.17 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 7、xxx集团万元 268.32 8、xxx有限公司万元 2200.23 9、xxx实业发展公司万元 2092.90 10、xxx有限公司万元 1609.92 区域内熔盐泵企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值13147. 71万元，较上年度11385.27万元增长15.48%，其中主营业务收入12531 .12万元。2017年实现利润总额3964.14万元，同比增长18.79%；实现 净利润1663.14
30、万元，同比增长20.26%；纳税总额89.87万元，同比增 长17.58%。2017年底，AAA资产总额31206.54万元，资产负债率35.90% 。 2017年区域内熔盐泵企业实现工业增加值44438.37万元，同比201 6年40284.99万元增长10.31%；行业净利润14681.83万元，同比2016年 13059.80万元增长12.42%；行业纳税总额9652.55万元，同比2016年81 64.90万元增长18.22%；熔盐泵行业完成投资43662.68万元，同比2016 年38622.45万元增长13.05%。 区域内熔盐泵行业营业能力分析区域内熔盐泵行业营业能力分析 序号序
31、号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 44438.37 1.1 同期增加值万元 40284.99 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 1.2 增长率 10.31% 2 行业净利润万元 14681.83 2.1 2016年净利润万元 13059.80 2.2 增长率 12.42% 3 行业纳税总额万元 9652.55 3.1 2016纳税总额万元 8164.90 3.2 增长率 18.22% 4 2017完成投资万元 43662.68 4.1 2016行业投资万元 13.05% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.03亿 元，年均增长8.69%
32、。预计区域内熔盐泵行业市场需求规模将达到1797 95.29万元，利润总额51419.23万元，净利润19149.50万元，纳税1242 9.90万元，工业增加值57998.07万元，产业贡献率10.98%。 区域内熔盐泵行业市场预测（单位：万元）区域内熔盐泵行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 139233.48158219.86179795.29 2 利润总额 39819.0545248.9251419.23 3 净利润 14829.3716851.5619149.50 4 纳税总额 9625.7110938.3
33、112429.90 5 工业增加值 44913.7051038.3057998.07 6 产业贡献率 5.00%9.00%10.98% 7 企业数量 84110261313 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积47323.65平方米（折合约70.95亩），其中：净 用地面积47323.65平方米（红线范围折合约70.95亩）。项目规划总建 筑面积50163.07平方米，其中：规划建设主体工程34
34、093.43平方米， 计容建筑面积50163.07平方米；预计建筑工程投资3683.04万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计152台（套），设备购置费6004.22万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资14941.90万元；预计年实现营业收入18481.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 第五章第五章 熔盐泵项目选址科学性分析熔盐泵项目选址科学性分析 一、熔盐泵项目建设选址原则一、熔盐泵项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据熔盐泵项目选址的一般原则和熔盐泵项目建设地的实际情况，“熔 盐泵项目”
35、选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与熔盐泵项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、熔盐泵项目选址方案及土地权属二、熔盐泵项目选址方案及土地权属 （一）熔盐泵项目选址方案（一）熔盐泵项目选址方案 1、熔盐泵项目建设单位通过对熔盐泵项目拟建场地缜密调研，充 分考虑了熔盐泵项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近 、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础
36、设施 条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的熔盐 泵项目最佳建设地点 熔盐泵项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为熔 盐泵项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、熔盐泵项目建设区概况（略）三、熔盐泵项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB5001
37、1）标准要求，熔盐泵项 目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地 层均匀性密实较好，因此，本期工程熔盐泵项目建设区处于地质构造 运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土 层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，
38、地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程熔盐泵项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、熔盐泵项目用地总体要求五、熔盐泵项目用地总体要求 （一）熔盐泵项目用地控制指标分析（一）熔盐泵项目用地控制指标分析 1、“熔盐泵项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设 用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资 源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设熔盐泵项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的 厂房建设和单位面积产能设计规定标准，
39、达到工业熔盐泵项目建设 用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 （二）熔盐泵项目建设条件比选方案（二）熔盐泵项目建设条件比选方案 1、熔盐泵项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选 后，充分考虑了熔盐泵项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 工交通便利条件，熔盐泵项目经营期所需的内外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的熔盐泵项目最佳建设地 点 熔盐泵项目建设地，本期工程熔盐泵项目建设区域供电、供水、道路 、照明、供汽、供气、通讯
40、网络、施工环境等条件均较好，可保证熔 盐泵项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活 设施为熔盐泵项目建设提供了良好的投资环境。 2、由熔盐泵项目建设单位承办的“熔盐泵项目”，拟选址在熔盐 泵项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平 坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合熔盐泵项目 选址要求。 （三）熔盐泵项目用地总体规划方案（三）熔盐泵项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数78.38%，建筑容积率1.06，建设 区域绿化覆盖率5.47%，固定资产投资强度175.04万元/亩。 （四）熔盐泵项目节约用地措施（四）熔盐泵项目节约用地措施 1
41、、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，熔盐泵项目建设单位在利用土地资源时，严 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方 案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在熔盐泵项目建设过程中，熔盐泵项目建设单位根据总体规划 以及项目建设地期对本期工程熔盐泵项目地块的控制性指标，本着“ 经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地 提高土地综合利用率。 六、熔盐泵项目选址综合评价（略）六、熔盐泵项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告
42、第六章第六章 总图布置总图布置 一、熔盐泵项目总平面布置方案一、熔盐泵项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，熔盐泵项目总体设 计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三 个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程 顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系 ，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系 方便。 2、根据熔盐泵项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公 用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工 期短、生产成本低、土地综合
43、利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）熔盐泵项目建筑设计方案（略）（四）熔盐泵项目建筑设计方案（略） （五）熔盐泵项目建设区绿化设计（略）（五）熔盐泵项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、熔盐泵项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场 内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使 场内、外的运输与
44、车间内部运输密切结合统一考虑。 2、熔盐泵项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用 合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企 业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库 、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计 ，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程
45、地质条件 熔盐泵项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工 程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程熔盐泵项目建设 。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略）
46、（三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件
47、选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略）
48、四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 熔盐泵项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积50163.07平方米，其中：计容建筑 面积50163.07平方米，计划建筑工程投资3683.04万元，占项目总投资 的24.65%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 26224.2426224.2434093.4334093.432753.50 1.1 主要生产车间 15734.5415734.5420456
49、.0620456.061707.17 1.2 辅助生产车间 8391.768391.7610909.9010909.90881.12 1.3 其他生产车间 2097.942097.941977.421977.42165.21 2 仓储工程 5563.845563.8410445.2710445.27613.52 2.1 成品贮存 1390.961390.962611.322611.32153.38 2.2 原料仓储 2893.202893.205431.545431.54319.03 2.3 辅助材料仓库 1279.681279.682402.412402.41141.11 3 供配电工程 296.74296.74296.74296.7419.61 3.1 供配电室 296.74296.74296.74296.7419.61 4 给排水工程 341.25341.25341.25341.2517.54 4.1 给排水 341.25341.25341.25341.2517.54 5 服务性工程 3523.773523.773523.773523.77206.98 5.1
