1、泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 计量泵项目计量泵项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 摘要 该计量泵项目计划总投资12009.06万元，其中：固定资产投资943 3.17万元，占项目总投资的78.55%；流动资金2575.89万元，占项目总 投资的21.45%。 达产年营业收入22940.00万元，总成本费用17858.95万元，税金 及附加209.98万元，利润总额5081.05万元，利税总额5991.86万元， 税后净利润3810.79万元，达产年纳税总额2181.07万元；达产年投资 利润率4
2、2.31%，投资利税率49.89%，投资回报率31.73%，全部投资回 收期4.65年，提供就业职位397个。 本报告所涉及到的项目承办单位近几年来经营业绩指标，是以国 家法定的会计师事务所出具的财务审计报告为准，其数据的真实 性和合法性均由公司聘请的审计机构负责；公司财务部门相应人员负 责提供近几年来既成的财务信息，确保财务数据必须同时具备真实性 和合法性，如有弄虚作假等行为导致的后果，由公司财务部门相关人 员承担直接法律责任；报告编制人员只是根据报告内容所需，对相关 数据承做物理性参照引用，因此，不承担相应的法律责任。 本计量泵项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建 设计量泵项目经
3、济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 ，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因 时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对计量泵项目进行环境评价 用于安监部门对计量泵项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考
4、模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 计量泵项目可行性研究报告目录计量泵项目可行性研究报告目录 第一章 计量泵项目绪论 第二章 计量泵项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 计量泵项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人
5、力资源配置 第十五章 计量泵项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 第一章计量泵项目绪论第一章计量泵项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 计量泵项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx科技公司 二、计量泵项目选址及用地规模控制指标二、计量泵项目选址及用地规模控制指标 （一）计量泵项目建设选址（一）计量泵项目建设选址 项目选址位于某某经开区,地理位置优越，交通便利，规划电力、 给排水
6、、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）计量泵项目用地性质及规模（二）计量泵项目用地性质及规模 项目总用地面积31469.06平方米（折合约47.18亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照计量泵 行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 项目净用地面积31469.06平方米，建筑物基底占地面积19180.39 平方米，总建筑面积35245.35平方米，其中：规划建设主体工程21996 .06平方米，项目规划绿化面积1851.74平方米。 泓域咨询MACRO/ 计量泵项
7、目可行性研究报告 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量1279073.52千瓦时，折合157.20吨标准煤，满足 计量泵项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量21010.68立方米，折合1.79吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某经开区市政管网供给 。 3、计量泵项目项目年用电量1279073.52千瓦时，年总用水量2101 0.68立方米，项目年综合总耗能量（当量
8、值）158.99吨标准煤/年。达 产年综合节能量47.49吨标准煤/年，项目总节能率26.22%，能源利用 效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 项目符合某某经开区发展规划，符合某某经开区产业结构调整规 划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域 生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作
9、用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程计量泵项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮 生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实 际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程计量泵项目在建成后 将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的 发生。 2、本期工程计量泵项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火 等级为二级；计量泵项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消 防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给 水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程计量泵项目消防系
10、 统具有较高的安全可靠性。 六、计量泵项目投资方案及预期经济效益六、计量泵项目投资方案及预期经济效益 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资12009.06万元，其中：固定资产投资9433.17万元 ，占项目总投资的78.55%；流动资金2575.89万元，占项目总投资的21 .45%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入22940.00万元，总成本费用17858.95万 元，税金及附加209.98万元，利
11、润总额5081.05万元，利税总额5991.8 6万元，税后净利润3810.79万元，达产年纳税总额2181.07万元；达产 年投资利润率42.31%，投资利税率49.89%，投资回报率31.73%，全部 投资回收期4.65年，提供就业职位397个。 七、计量泵项目建设进度规划七、计量泵项目建设进度规划 “计量泵项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要 求进行建设，本期工程计量泵项目建设期限规划12个月，包含计量泵 项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试 、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，计量泵项目建设单位已经 完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确
12、定、计量泵项 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理计量泵项目备 案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经 开区及某某经开区计量泵行业布局和结构调整政策；项目的建设对促 进某某经开区计量泵产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调 整优化有着积极的推动意义。 2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“计量泵项目”， 本期工程项目的建设能够有力促进某某经开区经济发展，为社会提供 就业职位397个，达产年纳税总额2181.07万元，可以促进某某经开区 区域经济的繁荣发展和社会稳定，为
13、地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率42.31%，投资利税率49.89%，全部投资 回报率31.73%，全部投资回收期4.65年，固定资产投资回收期4.65年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“计量泵项目”技术上可行、经济上合理；本报 告认为：该计量泵项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方 向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程计 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 量泵项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护 、清洁生产都是积
14、极可行的。 九、计量泵项目达纲年经济技术指标九、计量泵项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 31469.06 47.18亩 1.1 容积率 1.12 1.2 建筑系数 60.95% 1.3 投资强度万元/亩 199.94 1.4 基底面积平方米 19180.39 1.5 总建筑面积平方米 35245.35 1.6 绿化面积平方米 1851.74 绿化率5.25% 2 总投资万元 12009.06 2.1 固定资产投资万元 9433.17 2.1.1 土建工程投资万元 2806.08 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 23.37% 2.1.2
15、设备投资万元 4146.86 2.1.2.1 设备投资占比 34.53% 2.1.3 其它投资万元 2480.23 2.1.3.1 其它投资占比 20.65% 2.1.4 固定资产投资占比 78.55% 2.2 流动资金万元 2575.89 2.2.1 流动资金占比 21.45% 3 收入万元 22940.00 4 总成本万元 17858.95 5 利润总额万元 5081.05 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 6 净利润万元 3810.79 7 所得税万元 1.12 8 增值税万元 700.83 9 税金及附加万元 209.98 10 纳税总额万元 2181.07 11 利税总
16、额万元 5991.86 12 投资利润率 42.31% 13 投资利税率 49.89% 14 投资回报率 31.73% 15 回收期年 4.65 16 设备数量台（套） 87 17 年用电量千瓦时 1279073.52 18 年用水量立方米 21010.68 19 总能耗吨标准煤 158.99 20 节能率 26.22% 21 节能量吨标准煤 47.49 22 员工数量人 397 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 第二章第二章 计量泵项目建设背景及必要性计量泵项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司全面推行“政府、
17、市场、投资、消费、经营、企业”六位一 体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号 召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服 务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成 了完整的内控制度。 公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订 单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决 方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市 。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋 势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场 份额、推广创新产
18、品奠定了坚实的基础。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 坚持把可持续发展作为建设制造强国的重要着力点，加强节能环 保技术、工艺、装备推广应用，全面推行清洁生产。发展循环经济， 提高资源回收利用效率，构建绿色制造体系，走生态文明的发展道路 。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 推进绿色发展、建设美丽城市作为一项社会系统工程，不可能一 蹴而就，需要我们着力健全保障机制，以此推动形成绿色发展人人有 责、人人共享的良好社会风尚。我们相信，只要全市上下坚定信心， 抓铁有痕，久久为功，打造
19、长江上游绿色发展示范市的目标就一定能 实现，美丽城市的壮丽画卷就一定能成为现实，我们的生活也一定会 越来越美好。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 目前，很多后发国家和地区着力推进战略性新兴产业的赶超发展 ，促进产业结构调整升级。近年来，我国战略性新兴产业得到快速发 展。但也要看到，由于战略性新兴产业的高附加值特点，众多资本会 竞相投向战略性新兴产业，导致一些地方出现了投资潮涌和“非理性 繁荣”现象，如光伏产业在一个时期就存在一哄而上分割有限的产品 市场和创新资源的现象，这不仅不利于企业的技术创新，而且也降低 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 了产业的预期利润
20、。因此，企业进入新兴产业，要慎重选择和把握好 时机。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 展望未来，改革开放依然是决定实现“两个一百年”奋斗目标和 实现中华民族伟大复兴的关键一招，停顿和倒退是没有出路的。“开 弓没有回头箭，改革关头勇者胜”。在经济发展新常态下全面深化改 革，要更加注重改革的系统性、整体性和协同性，狠抓改革攻坚，突 出创新驱动，强化风险防控，加强民生保障，应当成为全面深化改革 关键时期需要着力做好的重要工作。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政 部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本
21、合 作模式指导意见，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。 为推动中国制造2025国家战略实施，中央财政在工业转型升级资 金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕中 国制造2025战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥 政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转 型升级提供产业和技术支撑。 中小企业是数量最大、最具活力的企业群体，是社会主义市场经 济的重要组成部分，是我国实体经济的重要基础。根据中小企业划型 标准和第二次经济普查数
22、据测算，目前中小微企业占全国企业总数的9 9.7%，其中小微企业占97.3%。同时，中小企业创造的最终产品和服务 价值已占到国内生产总值的60%，纳税约为国家税收总额的50%。中小 企业所占GDP比重、纳税比例，充分说明在经济建设中不仅要重视发展 “顶天立地”的大企业，更要重视发展“铺天盖地”的中小企业。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 2019年是新中国成立70周年，是决胜全面建成小康社会第一个百 年奋斗目标的关键之年。做好明年经济工作，统筹推进“五位一体” 总体布局，协调推进“四个全面”战略布局，坚持稳中求进工作总基 调，坚持新发展理念，坚持推进高质量发展，坚持以供给侧结构性改
23、革为主线，坚持深化市场化改革、扩大高水平开放，加快建设现代化 经济体系，继续打好三大攻坚战，着力激发微观主体活力，创新和完 善宏观调控，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险工 作，保持经济运行在合理区间，进一步稳就业、稳金融、稳外贸、稳 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 外资、稳投资、稳预期，提振市场信心，提高人民群众获得感、幸福 感、安全感，保持经济持续健康发展和社会大局稳定，为全面建成小 康社会收官打下决定性基础，以优异成绩庆祝中华人民共和国成立70 周年。 三、计量泵行业发展现状及趋势分析（略）三、计量泵行业发展现状及趋势分析（略） 四、计量泵项目建设的必要性四、
24、计量泵项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、2019年是新中国成立70周年，是决胜全面建成小康社会第一个 百年奋斗目标的关键之年。做好明年经济工作，统筹推进“五位一体 ”总体布局，协调推进“四个全面”战略布局，坚持稳中求进工作总 基调，坚持新发展理念，坚持推进高质量发展，坚持以供给侧结构性 改革为主线，坚持深化市场化改革、扩大高水平开放，加快建设现代 化经济体系，继续打好三大攻坚战，着力激发微观主体活力，创新和 完善宏观调控，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险 工作，保持经济运行在合理区间，进一步稳就业、稳金融、稳外贸、 稳外资、稳投资
25、、稳预期，提振市场信心，提高人民群众获得感、幸 福感、安全感，保持经济持续健康发展和社会大局稳定，为全面建成 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 小康社会收官打下决定性基础，以优异成绩庆祝中华人民共和国成立7 0周年。 2、产业结构的水平要从低端、中端逐步走向中高端，对冲中国经 济的下行压力。今后，我国应在大力发展战略性新兴产业的同时，加 快传统产业优化升级。产业结构调整的根本出路是创新，要通过创新 使我国企业从价值链和产业链的低端走向中高端，这涉及到技术创新 、产品创新、组织创新、商业模式创新、市场创新。通过营造实业能 致富，创新致大富的环境，培育宽容失败、鼓励冒险、兼容并包的创
26、 新创业文化，推动合作创新和发展平台经济，鼓励企业自主创新，使 企业真正成为创新主体。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目 建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体 发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的 需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工 艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 的产
27、品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过 保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面 的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身 还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）计量泵行业市场分析（略）（一）计量泵行业市场分析（略） （二）区域内计量泵行业发展分析（略）（二）区域内计量泵行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类计量泵企业607家，规模以上企业37家，从 业人员30
28、350人。截至2017年底，区域内计量泵产值182633.00万元， 较2016年162571.66万元增长12.34%。产值前十位企业合计收入81058. 18万元，较去年68179.14万元同比增长18.89%。 区域内计量泵行业经营情况区域内计量泵行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 182633.00 同期产值万元 162571.66 同比增长 12.34% 从业企业数量家 607 规上企业家 37 从业人数人 30350 前十位企业产值万元 81058.18 去年同期68179.14万元。 1、xxx投资公司（AAA）万元 19859.25 2、xxx科技公司
29、万元 17832.80 3、xxx投资公司万元 10537.56 4、xxx实业发展公司万元 8916.40 5、xxx（集团）有限公司万元 5674.07 6、xxx公司万元 5268.78 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 7、xxx投资公司万元 405.29 8、xxx实业发展公司万元 3323.39 9、xxx（集团）有限公司万元 3161.27 10、xxx公司万元 2431.75 区域内计量泵企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值19859. 25万元，较上年度16960.67万元增长17.09%，其中主营业务收入19575 .35万元。2017年实现利润总额
30、6492.50万元，同比增长24.71%；实现 净利润2279.29万元，同比增长25.43%；纳税总额178.05万元，同比增 长15.62%。2017年底，AAA资产总额26413.25万元，资产负债率43.69% 。 2017年区域内计量泵企业实现工业增加值34446.47万元，同比201 6年30518.71万元增长12.87%；行业净利润18891.66万元，同比2016年 16384.79万元增长15.30%；行业纳税总额63619.66万元，同比2016年5 3965.27万元增长17.89%；计量泵行业完成投资43058.42万元，同比20 16年36363.84万元增长18.
31、41%。 区域内计量泵行业营业能力分析区域内计量泵行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 34446.47 1.1 同期增加值万元 30518.71 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 1.2 增长率 12.87% 2 行业净利润万元 18891.66 2.1 2016年净利润万元 16384.79 2.2 增长率 15.30% 3 行业纳税总额万元 63619.66 3.1 2016纳税总额万元 53965.27 3.2 增长率 17.89% 4 2017完成投资万元 43058.42 4.1 2016行业投资万元 18.41% 区域内经济发展
32、持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.07亿 元，年均增长7.17%。预计区域内计量泵行业市场需求规模将达到2748 50.12万元，利润总额70533.21万元，净利润37693.47万元，纳税1987 2.57万元，工业增加值104585.05万元，产业贡献率14.15%。 区域内计量泵行业市场预测（单位：万元）区域内计量泵行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 212843.94241868.11274850.12 2 利润总额 54620.9162069.2270533.21 3 净利润 29189.
33、8233170.2537693.47 4 纳税总额 15389.3217487.8619872.57 5 工业增加值 80990.6692034.84104585.05 6 产业贡献率 9.00%12.00%14.15% 7 企业数量 7288881137 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积31469.06平方米（折合约47.18亩），其中：净 用地面积31469.06平方米（红线范围折合约4
34、7.18亩）。项目规划总建 筑面积35245.35平方米，其中：规划建设主体工程21996.06平方米， 计容建筑面积35245.35平方米；预计建筑工程投资2806.08万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计87台（套），设备购置费4146.86万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资12009.06万元；预计年实现营业收入22940.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 第五章第五章 计量泵项目选址科学性分析计量泵项目选址科学性分析 一、计量泵项目建设选址原则一、计量泵项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的
35、因素，根 据计量泵项目选址的一般原则和计量泵项目建设地的实际情况，“计 量泵项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与计量泵项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、计量泵项目选址方案及土地权属二、计量泵项目选址方案及土地权属 （一）计量泵项目选址方案（一）计量泵项目选址方案 1、计量泵项目建设单位通过对计量泵项目拟建场地缜密调研，充 分考虑了计量泵项目生产所需的内部和外
36、部条件：距原料产地的远近 、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施 条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的计量 泵项目最佳建设地点 计量泵项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为计 量泵项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、计量泵项目建设区概况（略）三、计量泵项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（
37、略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，计量泵项 目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地 层均匀性密实较好，因此，本期工程计量泵项目建设区处于地质构造 运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土 层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承
38、载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程计量泵项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、计量泵项目用地总体要求五、计量泵项目用地总体要求 （一）计量泵项目用地控制指标分析（一）计量泵项目用地控制指标分析 1、“计量泵项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设 用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资 源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设计量泵
39、项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的 厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业计量泵项目建设 用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 （二）计量泵项目建设条件比选方案（二）计量泵项目建设条件比选方案 1、计量泵项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选 后，充分考虑了计量泵项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 工交通便利条件，计量泵项目经营期所需的内外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的计量泵项目最佳建设地 点 计量
40、泵项目建设地，本期工程计量泵项目建设区域供电、供水、道路 、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证计 量泵项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活 设施为计量泵项目建设提供了良好的投资环境。 2、由计量泵项目建设单位承办的“计量泵项目”，拟选址在计量 泵项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平 坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合计量泵项目 选址要求。 （三）计量泵项目用地总体规划方案（三）计量泵项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数60.95%，建筑容积率1.12，建设 区域绿化覆盖率5.25%，固定资产投资强度1
41、99.94万元/亩。 （四）计量泵项目节约用地措施（四）计量泵项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，计量泵项目建设单位在利用土地资源时，严 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方 案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在计量泵项目建设过程中，计量泵项目建设单位根据总体规划 以及项目建设地期对本期工程计量泵项目地块的控制性指标，本着“ 经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地 提高土地综合利用率。 六、计量泵项目选址综合评价（略）
42、六、计量泵项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、计量泵项目总平面布置方案一、计量泵项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，计量泵项目总体设 计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三 个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程 顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系 ，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系 方便。 2、根据计量泵项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公 用等各
43、种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工 期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）计量泵项目建筑设计方案（略）（四）计量泵项目建筑设计方案（略） （五）计量泵项目建设区绿化设计（略）（五）计量泵项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、计量泵项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，
44、场 内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使 场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、计量泵项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用 合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企 业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库 、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计 ，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方
45、案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 计量泵项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工 程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程计量泵项目建设 。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009
46、-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级
47、，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M1
48、0.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 计量泵项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积35245.35平方米，其中：计容建筑 面积35245.35平方米，计划建筑工程投资2806.08万元，占项目总投资 的23.37%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 13560.5413560.5421996.0621996.0
49、61926.35 1.1 主要生产车间 8136.328136.3213197.6413197.641194.34 1.2 辅助生产车间 4339.374339.377038.747038.74616.43 1.3 其他生产车间 1084.841084.841275.771275.77115.58 2 仓储工程 2877.062877.068612.048612.04548.52 2.1 成品贮存 719.26719.262153.012153.01137.13 2.2 原料仓储 1496.071496.074478.264478.26285.23 2.3 辅助材料仓库 661.72661.721980.771980.77126.16 3 供配电工程 153.44153.44153.44153.4410.99 3.1 供配电室 153.44153.44153.44153.4410.99 4 给排水工程 176.46176.46176.46176.469.83 4.1 给排水 176.46176.46176.46176.469.83 5 服务性工程 1822.
