1、泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 环卫车项目环卫车项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 摘要 该环卫车项目计划总投资19021.21万元，其中：固定资产投资134 09.84万元，占项目总投资的70.50%；流动资金5611.37万元，占项目 总投资的29.50%。 达产年营业收入45569.00万元，总成本费用34823.86万元，税金 及附加374.32万元，利润总额10745.14万元，利税总额12601.55万元 ，税后净利润8058.85万元，达产年纳税总额4542.69万元；达产年投 资利
2、润率56.49%，投资利税率66.25%，投资回报率42.37%，全部投资 回收期3.86年，提供就业职位664个。 提供初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基 础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案， 内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工 程、环境保护工程及安全卫生、消防工程等。 本环卫车项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建 设环卫车项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成 ，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因 时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下
3、几方面用途： 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对环卫车项目进行环境评价 用于安监部门对环卫车项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 环卫车项目可行性研究报告目录环卫车
4、项目可行性研究报告目录 第一章 环卫车项目绪论 第二章 环卫车项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 环卫车项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 环卫车项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询M
5、ACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 第一章环卫车项目绪论第一章环卫车项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 环卫车项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx科技发展公司 二、环卫车项目选址及用地规模控制指标二、环卫车项目选址及用地规模控制指标 （一）环卫车项目建设选址（一）环卫车项目建设选址 项目选址位于某某产业发展示范区,地理位置优越，交通便利，规 划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）环卫车项目用地性质及规模（二）环卫车项目用地性质及规模 项目总用地面积49117.88平方米（折合约73.64亩），土地综合利
6、用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照环卫车 行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 项目净用地面积49117.88平方米，建筑物基底占地面积37467.12 平方米，总建筑面积58450.28平方米，其中：规划建设主体工程35854 .74平方米，项目规划绿化面积2957.84平方米。 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技
7、术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量865896.97千瓦时，折合106.42吨标准煤，满足 环卫车项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量31006.19立方米，折合2.65吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某产业发展示范区市政 管网供给。 3、环卫车项目项目年用电量865896.97千瓦时，年总用水量31006 .19立方米，项目年综合总耗能量（当量值）109.07吨标准煤/年。达 产年综合节能量40.34吨标准煤/年，项目总节能率22.22%，能源利用 效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）
8、环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 项目符合某某产业发展示范区发展规划，符合某某产业发展示范 区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项 目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程环卫车项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保
9、木皮 生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实 际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程环卫车项目在建成后 将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的 发生。 2、本期工程环卫车项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火 等级为二级；环卫车项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消 防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给 水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程环卫车项目消防系 统具有较高的安全可靠性。 六、环卫车项目投资方案及预期经济效益六、环卫车项目投资方案及预期经济效益 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 （一）
10、项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资19021.21万元，其中：固定资产投资13409.84万 元，占项目总投资的70.50%；流动资金5611.37万元，占项目总投资的 29.50%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入45569.00万元，总成本费用34823.86万 元，税金及附加374.32万元，利润总额10745.14万元，利税总额12601 .55万元，税后净利润8058.85万元，达产年纳税总额4542.69万元；达 产年投资利润率56.49%
11、，投资利税率66.25%，投资回报率42.37%，全 部投资回收期3.86年，提供就业职位664个。 七、环卫车项目建设进度规划七、环卫车项目建设进度规划 “环卫车项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要 求进行建设，本期工程环卫车项目建设期限规划12个月，包含环卫车 项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试 、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，环卫车项目建设单位已经 完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、环卫车项 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理环卫车项目备 案工作。 八、项目评价八、
12、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产 业发展示范区及某某产业发展示范区环卫车行业布局和结构调整政策 ；项目的建设对促进某某产业发展示范区环卫车产业结构、技术结构 、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“环卫车项目”，本期 工程项目的建设能够有力促进某某产业发展示范区经济发展，为社会 提供就业职位664个，达产年纳税总额4542.69万元，可以促进某某产 业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出 积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率56.49%，投资利税率66.25%，全部投资 回报率42
13、.37%，全部投资回收期3.86年，固定资产投资回收期3.86年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“环卫车项目”技术上可行、经济上合理；本报 告认为：该环卫车项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程环 卫车项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护 、清洁生产都是积极可行的。 九、环卫车项目达纲年经济技术指标九、环卫车项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备
14、注备注 1 占地面积平方米 49117.88 73.64亩 1.1 容积率 1.19 1.2 建筑系数 76.28% 1.3 投资强度万元/亩 182.10 1.4 基底面积平方米 37467.12 1.5 总建筑面积平方米 58450.28 1.6 绿化面积平方米 2957.84 绿化率5.06% 2 总投资万元 19021.21 2.1 固定资产投资万元 13409.84 2.1.1 土建工程投资万元 5059.51 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 26.60% 2.1.2 设备投资万元 5673.39 2.1.2.1 设备投资占比 29.83% 2.1.3 其它投资万元 2676.
15、94 2.1.3.1 其它投资占比 14.07% 2.1.4 固定资产投资占比 70.50% 2.2 流动资金万元 5611.37 2.2.1 流动资金占比 29.50% 3 收入万元 45569.00 4 总成本万元 34823.86 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 5 利润总额万元 10745.14 6 净利润万元 8058.85 7 所得税万元 1.19 8 增值税万元 1482.09 9 税金及附加万元 374.32 10 纳税总额万元 4542.69 11 利税总额万元 12601.55 12 投资利润率 56.49% 13 投资利税率 66.25% 14 投资回报率
16、 42.37% 15 回收期年 3.86 16 设备数量台（套） 173 17 年用电量千瓦时 865896.97 18 年用水量立方米 31006.19 19 总能耗吨标准煤 109.07 20 节能率 22.22% 21 节能量吨标准煤 40.34 22 员工数量人 664 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 第二章第二章 环卫车项目建设背景及必要性环卫车项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长 。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提 升产
17、品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强 、做大、做好、做长”的发展理念。 公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理 及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于 相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销 为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和 财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时 ，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才 培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服 务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。 公司将加强人才的引进和培养，
18、尤其是研发及业务方面的高级人 才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制 度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 中国制造2025提出制造业是立国之本、兴国之器、强国之基 。2016年，我国制造业总产值达21.62万亿元，占国内生产总值的29% 以上，与2012年相比增长34%。过去五年来，国内制造业总产值以年均 6%的复合增长率快速增长。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 推进绿色发展、建设美丽城市，要着
19、力构建新型城乡体系，建设 美丽家园。要优化城市设计，优化建设用地结构，增加生活与生态用 地比例；要加快建设美丽城镇，推广绿色建筑，发展绿色交通，完善 市政设施，传承历史文脉；要深入实践“五大行动”，围绕“业兴、 家富、人和、村美”目标，加快建设幸福美丽乡村。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 随着战略性新兴产业的进一步加速发展，顺应经济转型需要的新 兴产业，正在成为中国经济蓄势前行的新动力。发展新兴产业能够完 善国民经济产业体系，增加有效供给，在创造经济价值的同时又能促 进经济发展。新兴产业大都为技术、资金、知识密集型产业，其发展 能够转变经济增长方式，促进经济的可持续发展
20、。此外，新兴产业又 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 能为传统产业提供技术支持，有利于促进传统产业的升级改造，优化 产业结构。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 在企业层面，优化产业组织结构，推进行业兼并重组。鼓励传统 支柱产业企业进行资源整合和行业重组，提高产业集中度，优化产业 整体布局。鼓励和引导非公有制企业通过参股、控股、资产收购等多 种方式参与企业兼并重组，支持兼并重组企业整合内部资源，通过优 化技术、产品结构等化解过剩产能，支持和培育优强企业发展壮大。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政 部
21、发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合 作模式指导意见，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。 为推动中国制造2025国家战略实施，中央财政在工业转型升级资 金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕中 国制造2025战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥 政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领 域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转 型升级提供产业和技术支撑。 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 引导中小企业精细化生产、管理和服务，以美誉度好、性价比高 、品质精良的产品和服务在细分市
22、场中占据优势。鼓励中小企业抓住 关键环节，量化标准，强化责任，不断提供优质的产品和服务。支持 中小企业最大限度地发挥员工的优势和潜能，满足日益增长的个性化 、定制化需求。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 经济发展新动能指数逐年攀升，表明我国经济发展新动能加速发 展壮大，经济活力进一步释放，成为缓解经济下行压力，推动高质量 发展的重要动力。中央政治局会议明确要求，坚持稳中求进工作总基 调，坚持新发展理念，坚持推进高质量发展，坚持以供给侧结构性改 革为主线，坚持深化市场化改革、扩大高水平开放。 三、环卫车行业发展现状及趋势分析（略）三、环卫车行业发展现状及趋势分析（略） 四、环卫车项目建
23、设的必要性四、环卫车项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、经济发展新动能指数逐年攀升，表明我国经济发展新动能加速 发展壮大，经济活力进一步释放，成为缓解经济下行压力，推动高质 量发展的重要动力。中央政治局会议明确要求，坚持稳中求进工作总 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 基调，坚持新发展理念，坚持推进高质量发展，坚持以供给侧结构性 改革为主线，坚持深化市场化改革、扩大高水平开放。 2、新常态下全面深化改革，还要紧紧围绕发展中面临的突出问题 推进改革，推出既具有年度特点，又有利于长远制度安排的改革举措 ，确保改革开放始终处于“进行时”。
24、各级政府要积极主动地认识新 常态，适应新常态，引领新常态，以政府自身革命带动重要领域改革 。通过进一步加快政府职能转变，推动行政审批、投资、价格、垄断 行业、特许经营、政府购买服务、资本市场、民营银行准入、对外投 资等领域改革，为大众创业、市场主体创新营造更加有利的政策环境 和制度环境，让全面深化改革成为推进经济社会持续健康发展的强劲 动力。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民 营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业 管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造 的精细化管理方面、质量控制
25、方面均具有丰富的经验，具有管理优势 ；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目 的顺利实施提供了管理上的有力保障。 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮 挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展； 建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分 协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产 品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业 为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级
26、，都具有十 分重要的现实意义。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）环卫车行业市场分析（略）（一）环卫车行业市场分析（略） （二）区域内环卫车行业发展分析（略）（二）区域内环卫车行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类环卫车企业526家，规模以上企业33家，从 业人员26300人。截至2017年底，区域内环卫车产值114494.87万元， 较2016年101072.45万元增长13.28%。产值前十位企业合计收入55525. 83万元，较去年48157.70万
27、元同比增长15.30%。 区域内环卫车行业经营情况区域内环卫车行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 114494.87 同期产值万元 101072.45 同比增长 13.28% 从业企业数量家 526 规上企业家 33 从业人数人 26300 前十位企业产值万元 55525.83 去年同期48157.70万元。 1、xxx公司（AAA）万元 13603.83 2、xxx科技发展公司万元 12215.68 3、xxx有限责任公司万元 7218.36 4、xxx有限责任公司万元 6107.84 5、xxx实业发展公司万元 3886.81 6、xxx集团万元 3609.18
28、泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 7、xxx有限责任公司万元 277.63 8、xxx有限责任公司万元 2276.56 9、xxx实业发展公司万元 2165.51 10、xxx集团万元 1665.77 区域内环卫车企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值13603. 83万元，较上年度11734.52万元增长15.93%，其中主营业务收入13079 .23万元。2017年实现利润总额3795.87万元，同比增长24.90%；实现 净利润1739.88万元，同比增长10.97%；纳税总额70.53万元，同比增 长10.39%。2017年底，AAA资产总额25122.57万元，
29、资产负债率53.69% 。 2017年区域内环卫车企业实现工业增加值46812.78万元，同比201 6年40920.26万元增长14.40%；行业净利润12370.47万元，同比2016年 10598.42万元增长16.72%；行业纳税总额10629.75万元，同比2016年9 057.39万元增长17.36%；环卫车行业完成投资29178.52万元，同比201 6年25035.20万元增长16.55%。 区域内环卫车行业营业能力分析区域内环卫车行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 46812.78 1.1 同期增加值万元 40920.26 泓域咨询MA
30、CRO/ 环卫车项目可行性研究报告 1.2 增长率 14.40% 2 行业净利润万元 12370.47 2.1 2016年净利润万元 10598.42 2.2 增长率 16.72% 3 行业纳税总额万元 10629.75 3.1 2016纳税总额万元 9057.39 3.2 增长率 17.36% 4 2017完成投资万元 29178.52 4.1 2016行业投资万元 16.55% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.08亿 元，年均增长8.32%。预计区域内环卫车行业市场需求规模将达到1731 73.49万元，利润总额45481.80万元，净利润21849.99万元
31、，纳税1041 4.56万元，工业增加值61635.62万元，产业贡献率10.58%。 区域内环卫车行业市场预测（单位：万元）区域内环卫车行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 134105.55152392.67173173.49 2 利润总额 35221.1040023.9845481.80 3 净利润 16920.6319227.9921849.99 4 纳税总额 8065.039164.8110414.56 5 工业增加值 47730.6354239.3561635.62 6 产业贡献率 5.00%9.00%1
32、0.58% 7 企业数量 631770986 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积49117.88平方米（折合约73.64亩），其中：净 用地面积49117.88平方米（红线范围折合约73.64亩）。项目规划总建 筑面积58450.28平方米，其中：规划建设主体工程35854.74平方米， 计容建筑面积58450.28平方米；预计建筑工程投资5059.51万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项
33、目计划购置设备共计173台（套），设备购置费5673.39万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资19021.21万元；预计年实现营业收入45569.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 第五章第五章 环卫车项目选址科学性分析环卫车项目选址科学性分析 一、环卫车项目建设选址原则一、环卫车项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据环卫车项目选址的一般原则和环卫车项目建设地的实际情况，“环 卫车项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与环卫车项目建设地的建成区有较方便的联系。
34、3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、环卫车项目选址方案及土地权属二、环卫车项目选址方案及土地权属 （一）环卫车项目选址方案（一）环卫车项目选址方案 1、环卫车项目建设单位通过对环卫车项目拟建场地缜密调研，充 分考虑了环卫车项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近 、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施 条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的
35、环卫 车项目最佳建设地点 环卫车项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为环 卫车项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、环卫车项目建设区概况（略）三、环卫车项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，环卫车项 目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地 层均匀性密实较好，因此，本期工程环卫车项目
36、建设区处于地质构造 运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土 层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程环卫车项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（
37、略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、环卫车项目用地总体要求五、环卫车项目用地总体要求 （一）环卫车项目用地控制指标分析（一）环卫车项目用地控制指标分析 1、“环卫车项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设 用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资 源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设环卫车项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的 厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业环卫车项目建设 用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 （二）环卫车项目建设条件比选方案（二）环
38、卫车项目建设条件比选方案 1、环卫车项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选 后，充分考虑了环卫车项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 工交通便利条件，环卫车项目经营期所需的内外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的环卫车项目最佳建设地 点 环卫车项目建设地，本期工程环卫车项目建设区域供电、供水、道路 、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证环 卫车项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活 设施为环卫车项目建设提供了良
39、好的投资环境。 2、由环卫车项目建设单位承办的“环卫车项目”，拟选址在环卫 车项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平 坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合环卫车项目 选址要求。 （三）环卫车项目用地总体规划方案（三）环卫车项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数76.28%，建筑容积率1.19，建设 区域绿化覆盖率5.06%，固定资产投资强度182.10万元/亩。 （四）环卫车项目节约用地措施（四）环卫车项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，环卫车项目建设单位在利用土地资源时，严 泓域咨询
40、MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方 案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在环卫车项目建设过程中，环卫车项目建设单位根据总体规划 以及项目建设地期对本期工程环卫车项目地块的控制性指标，本着“ 经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地 提高土地综合利用率。 六、环卫车项目选址综合评价（略）六、环卫车项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、环卫车项目总平面布置方案一、环卫车项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总
41、体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，环卫车项目总体设 计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三 个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程 顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系 ，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系 方便。 2、根据环卫车项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公 用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工 期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路
42、设计方案（略） （四）环卫车项目建筑设计方案（略）（四）环卫车项目建筑设计方案（略） （五）环卫车项目建设区绿化设计（略）（五）环卫车项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、环卫车项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场 内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使 场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、环卫车项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用 合适的运输方式和运输路线，使企业的物
43、流组成达到合理优化；把企 业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库 、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计 ，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 环卫车项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工 程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程环卫车项目建设
44、 。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求
45、三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2
46、、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积58450.
47、28平方米，其中：计容建筑 面积58450.28平方米，计划建筑工程投资5059.51万元，占项目总投资 的26.60%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 26489.2526489.2535854.7435854.743413.98 1.1 主要生产车间 15893.5515893.5521512.8421512.842116.67 1.2 辅助生产车间 8476.568476.5611473.5211473.521092
48、.47 1.3 其他生产车间 2119.142119.142079.572079.57204.84 2 仓储工程 5620.075620.0714687.1014687.101017.06 2.1 成品贮存 1405.021405.023671.783671.78254.26 2.2 原料仓储 2922.442922.447637.297637.29528.87 2.3 辅助材料仓库 1292.621292.623378.033378.03233.92 3 供配电工程 299.74299.74299.74299.7423.35 3.1 供配电室 299.74299.74299.74299.74
49、23.35 4 给排水工程 344.70344.70344.70344.7020.89 4.1 给排水 344.70344.70344.70344.7020.89 5 服务性工程 3559.383559.383559.383559.38246.48 5.1 办公用房 1556.601556.601556.601556.60109.51 5.2 生活服务 2002.782002.782002.782002.78141.43 6 消防及环保工程 1004.121004.121004.121004.1278.23 6.1 消防环保工程 1004.121004.121004.121004.1278.23 7 项目总图工程 149.87149.87149.87149.87120.03 7.1 场地及道路硬化 9573.862089.702089.70 泓域咨询MACRO/ 环卫车项目可行性研究报告 7.2 场区围墙 2089.709573.869573.86 7.3 安全保卫室 149.87149.87149.87149.87 8 绿化工程 3985.33139.49
