1、泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 过滤耗材项目过滤耗材项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 摘要 该过滤耗材项目计划总投资9262.52万元，其中：固定资产投资68 06.03万元，占项目总投资的73.48%；流动资金2456.49万元，占项目 总投资的26.52%。 达产年营业收入19560.00万元，总成本费用14775.25万元，税金 及附加176.50万元，利润总额4784.75万元，利税总额5621.22万元， 税后净利润3588.56万元，达产年纳税总额2032.66万元；达产年投资
2、利润率51.66%，投资利税率60.69%，投资回报率38.74%，全部投资回 收期4.08年，提供就业职位340个。 认真贯彻执行“三高、三少”的原则。“三高”即：高起点、高 水平、高投资回报率；“三少”即：少占地、少能耗、少排放。 本过滤耗材项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以 建设过滤耗材项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算 形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能 会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研
3、究报告 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对过滤耗材项目进行环境评价 用于安监部门对过滤耗材项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 过滤耗材项目可行性研究报告目录过滤耗材项目可行性研究报告目录 第一章 过滤耗材项目绪论 第二章 过滤耗材项目建设背景及必要性 第
4、三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 过滤耗材项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 过滤耗材项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 第一章过滤耗材项目绪论第一章过滤耗材项目
5、绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 过滤耗材项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx实业发展公司 二、过滤耗材项目选址及用地规模控制指标二、过滤耗材项目选址及用地规模控制指标 （一）过滤耗材项目建设选址（一）过滤耗材项目建设选址 项目选址位于某经开区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给 排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）过滤耗材项目用地性质及规模（二）过滤耗材项目用地性质及规模 项目总用地面积24325.49平方米（折合约36.47亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照过滤耗
6、材行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求 。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 项目净用地面积24325.49平方米，建筑物基底占地面积18660.08 平方米，总建筑面积30650.12平方米，其中：规划建设主体工程24091 .10平方米，项目规划绿化面积2321.60平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电
7、量486975.51千瓦时，折合59.85吨标准煤，满足过 滤耗材项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量18598.94立方米，折合1.59吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某经开区市政管网供给。 3、过滤耗材项目项目年用电量486975.51千瓦时，年总用水量185 98.94立方米，项目年综合总耗能量（当量值）61.44吨标准煤/年。达 产年综合节能量16.33吨标准煤/年，项目总节能率24.96%，能源利用 效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项
8、目可行性研究报告 项目符合某经开区发展规划，符合某经开区产业结构调整规划和 国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理 措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态 环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程过滤耗材项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木 皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据 实际情况采取完善的安全卫生
9、措施，预计本期工程过滤耗材项目在建 成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事 故的发生。 2、本期工程过滤耗材项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐 火等级为二级；过滤耗材项目设计中除了各专业严格按照有关规范进 行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程过滤耗材项目 消防系统具有较高的安全可靠性。 六、过滤耗材项目投资方案及预期经济效益六、过滤耗材项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资9262.52万
10、元，其中：固定资产投资6806.03万元 ，占项目总投资的73.48%；流动资金2456.49万元，占项目总投资的26 .52%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入19560.00万元，总成本费用14775.25万 元，税金及附加176.50万元，利润总额4784.75万元，利税总额5621.2 2万元，税后净利润3588.56万元，达产年纳税总额2032.66万元；达产 年投资利润率51.66%，投资利税率60.69%，投资回报率38.74%，全部 投资回收期4.08年，提供就业
11、职位340个。 七、过滤耗材项目建设进度规划七、过滤耗材项目建设进度规划 “过滤耗材项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南 要求进行建设，本期工程过滤耗材项目建设期限规划12个月，包含过 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 滤耗材项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装 和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，过滤耗材项目建设 单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、 过滤耗材项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理过 滤耗材项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经开
12、 区及某经开区过滤耗材行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 某经开区过滤耗材产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整 优化有着积极的推动意义。 2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“过滤耗材项目” ，本期工程项目的建设能够有力促进某经开区经济发展，为社会提供 就业职位340个，达产年纳税总额2032.66万元，可以促进某经开区区 域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率51.66%，投资利税率60.69%，全部投资 回报率38.74%，全部投资回收期4.08年，固定资产投资回收期4.08年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险
13、能力。 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“过滤耗材项目”技术上可行、经济上合理；本 报告认为：该过滤耗材项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投 资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工 程过滤耗材项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环 境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、过滤耗材项目达纲年经济技术指标九、过滤耗材项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 24325.49 36.47亩 1.1 容积率 1.26 1.2 建筑
14、系数 76.71% 1.3 投资强度万元/亩 186.62 1.4 基底面积平方米 18660.08 1.5 总建筑面积平方米 30650.12 1.6 绿化面积平方米 2321.60 绿化率7.57% 2 总投资万元 9262.52 2.1 固定资产投资万元 6806.03 2.1.1 土建工程投资万元 2378.39 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 25.68% 2.1.2 设备投资万元 3151.58 2.1.2.1 设备投资占比 34.03% 2.1.3 其它投资万元 1276.06 2.1.3.1 其它投资占比 13.78% 2.1.4 固定资产投资占比 73.48% 泓域咨询
15、MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 2456.49 2.2.1 流动资金占比 26.52% 3 收入万元 19560.00 4 总成本万元 14775.25 5 利润总额万元 4784.75 6 净利润万元 3588.56 7 所得税万元 1.26 8 增值税万元 659.97 9 税金及附加万元 176.50 10 纳税总额万元 2032.66 11 利税总额万元 5621.22 12 投资利润率 51.66% 13 投资利税率 60.69% 14 投资回报率 38.74% 15 回收期年 4.08 16 设备数量台（套） 83 17 年用电量千瓦时 486975
16、.51 18 年用水量立方米 18598.94 19 总能耗吨标准煤 61.44 20 节能率 24.96% 21 节能量吨标准煤 16.33 22 员工数量人 340 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 第二章第二章 过滤耗材项目建设背景及必要性过滤耗材项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进 研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技 技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和 品牌发展。 公司依托集团公司整体优势、发展自身
17、专业化咨询能力，以助力 产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。 随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企 业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升 ，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提 升。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 中国制造2025的战略路径是以创新驱动为动力和引领、以工 业强基和质量提升为基础，以智能制造为主攻方向，以绿色制造和服 务型制造为侧翼。这一战略路径十分清晰地告诉人们，中国制造业着 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 力于通过自身
18、的努力，针对现实存在的问题，从多个方面系统地推进 。实施这一战略路径的根本目的，就是要从整体上提升中国的制造业 ，使中国制造业赶上第四次工业革命的步伐。中国制造2025是贯 彻总书记提出的创新、协调、绿色、开放、共享新发展理念的体现， 是致力于提高制造业供给能力的重要实践。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 随着消费水平的升级，用户对产品质量、健康生活的要求也在不 断提升，越是注重用户体验、服务细节的商品，越容易得到消费者的 青睐。从这个角度看，转向生态产品，是迟早的事情。我们现在要做 的，就是让参与市场竞争的经营主体能享受环保带来的红利，带动居 民形成绿色消费习惯，进而赢得更多绿
19、色投资。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 战略性新兴产业是以重大技术突破和重大发展需求为基础的产业 ，具有知识技术密集、物质资源消耗少、成长潜力大、综合效益好等 特点，对经济社会发展具有重要引领带动作用。抓住了战略性新兴产 业，就抢占了发展先机，掌握了未来发展的主动权。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 推动高质量发展，是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经 济政策、实施宏观调控的根本要求。要紧扣我国社会主要矛盾变化， 统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局， 加快形成推动高质量发展的
20、指标体系、政策体系、标准体系、统计体 系、绩效评价、政绩考核，创建和完善制度环境，让高质量发展得到 人民的认可、经得起历史检验。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条” 、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、关于 深化投融资体制改革的意见等一系列政策措施，大力营造一视同仁 的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门， 认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成 效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8% ，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62
21、.6%。 通过引导社会投资、财政资金支持等多种方式，重点支持在轻工 、纺织、电子信息等领域建设一批产品研发、检验检测、技术推广等 公共服务平台。支持小企业创业基地建设，改善创业和发展环境。鼓 励高等院校、科研院所、企业技术中心开放科技资源，开展共性关键 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 技术研究，提高服务中小企业的水平。完善中小企业信息服务网络， 加快发展政策解读、技术推广、人才交流、业务培训和市场营销等重 点信息服务。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 激发市场活力，培育更具竞争力的优质企业。坚持“两个毫不动 摇”，深入贯彻中小企业促进法，促进各种所有制经济依法平等使
22、用 生产要素、公平参与市场竞争。推动落实金融支持小型微型企业发展 的政策措施。引导担保机构扩大小型微型企业低收费融资担保业务规 模。开展中小企业质量提升帮扶、企业管理提升专项行动。推动优化 企业兼并重组市场环境。鼓励和支持非公资本参与制造业领域国有企 业改制重组。加强政策文件公平竞争审查，完善反垄断审查机制。实 施促进大中小企业融通发展三年行动计划。推动构建激发和保护企业 家精神的长效机制。发展工业文化，促进实业精神振兴。 三、过滤耗材行业发展现状及趋势分析（略）三、过滤耗材行业发展现状及趋势分析（略） 四、过滤耗材项目建设的必要性四、过滤耗材项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（
23、一）顺应宏观经济环境发展方向 1、激发市场活力，培育更具竞争力的优质企业。坚持“两个毫不 动摇”，深入贯彻中小企业促进法，促进各种所有制经济依法平等使 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 用生产要素、公平参与市场竞争。推动落实金融支持小型微型企业发 展的政策措施。引导担保机构扩大小型微型企业低收费融资担保业务 规模。开展中小企业质量提升帮扶、企业管理提升专项行动。推动优 化企业兼并重组市场环境。鼓励和支持非公资本参与制造业领域国有 企业改制重组。加强政策文件公平竞争审查，完善反垄断审查机制。 实施促进大中小企业融通发展三年行动计划。推动构建激发和保护企 业家精神的长效机制。发展工
24、业文化，促进实业精神振兴。 2、我国目前的经济发展基于净出口、投资、消费的经济结构，但 是这种经济结构并不利于我国的长期的经济发展。为了让经济结构符 合经济发展，我国把新常态引入到了经济发展中去，但是新常态不仅 给经济发展带来了诸多机遇，同时也带来了很多挑战，让我国的经济 无法快速发展，比如说财政收支平衡受影响，银行储蓄变动这些都会 影响到我国的经济发展，所以应该把控经济发展新常态趋势，应对不 良影响。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平 台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供 应商供货，而是充分加强网络
25、在市场营销的应用，这就给公司创造了 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展 网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮 挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展； 建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分 协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产 品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业 为国家实现产业振兴计划、推进产业
26、结构调整和优化升级，都具有十 分重要的现实意义。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）过滤耗材行业市场分析（略）（一）过滤耗材行业市场分析（略） （二）区域内过滤耗材行业发展分析（略）（二）区域内过滤耗材行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类过滤耗材企业793家，规模以上企业18家， 从业人员39650人。截至2017年底，区域内过滤耗材产值169822.35万 元，较2016年142301.28万元增长19.34%。产值前十位企业合计收入79 472.7
27、6万元，较去年71986.20万元同比增长10.40%。 区域内过滤耗材行业经营情况区域内过滤耗材行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 169822.35 同期产值万元 142301.28 同比增长 19.34% 从业企业数量家 793 规上企业家 18 从业人数人 39650 前十位企业产值万元 79472.76 去年同期71986.20万元。 1、xxx科技公司（AAA）万元 19470.83 2、xxx实业发展公司万元 17484.01 3、xxx集团万元 10331.46 4、xxx投资公司万元 8742.00 5、xxx（集团）有限公司万元 5563.09 6
28、、xxx公司万元 5165.73 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 7、xxx集团万元 397.36 8、xxx投资公司万元 3258.38 9、xxx（集团）有限公司万元 3099.44 10、xxx公司万元 2384.18 区域内过滤耗材企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值1947 0.83万元，较上年度17167.02万元增长13.42%，其中主营业务收入191 07.88万元。2017年实现利润总额5407.09万元，同比增长28.58%；实 现净利润1573.06万元，同比增长22.30%；纳税总额133.56万元，同比 增长19.92%。2017年底，AA
29、A资产总额35383.25万元，资产负债率26.8 8%。 2017年区域内过滤耗材企业实现工业增加值80591.03万元，同比2 016年71994.85万元增长11.94%；行业净利润15325.03万元，同比2016 年13098.32万元增长17.00%；行业纳税总额15155.59万元，同比2016 年12997.93万元增长16.60%；过滤耗材行业完成投资60346.82万元， 同比2016年50690.31万元增长19.05%。 区域内过滤耗材行业营业能力分析区域内过滤耗材行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 80591.03 1.1 同期
30、增加值万元 71994.85 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 1.2 增长率 11.94% 2 行业净利润万元 15325.03 2.1 2016年净利润万元 13098.32 2.2 增长率 17.00% 3 行业纳税总额万元 15155.59 3.1 2016纳税总额万元 12997.93 3.2 增长率 16.60% 4 2017完成投资万元 60346.82 4.1 2016行业投资万元 19.05% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.05亿 元，年均增长7.80%。预计区域内过滤耗材行业市场需求规模将达到25 4896.42万元，利润总额
31、82564.49万元，净利润27778.03万元，纳税18 215.40万元，工业增加值81468.83万元，产业贡献率11.78%。 区域内过滤耗材行业市场预测（单位：万元）区域内过滤耗材行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 197391.79224308.85254896.42 2 利润总额 63937.9472656.7582564.49 3 净利润 21511.3124444.6727778.03 4 纳税总额 14106.0016029.5518215.40 5 工业增加值 63089.4671692.57
32、81468.83 6 产业贡献率 6.00%10.00%11.78% 7 企业数量 95211611486 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积24325.49平方米（折合约36.47亩），其中：净 用地面积24325.49平方米（红线范围折合约36.47亩）。项目规划总建 筑面积30650.12平方米，其中：规划建设主体工程24091.10平方米， 计容建筑面积30650.12平方米；预计建
33、筑工程投资2378.39万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计83台（套），设备购置费3151.58万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资9262.52万元；预计年实现营业收入19560.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 第五章第五章 过滤耗材项目选址科学性分析过滤耗材项目选址科学性分析 一、过滤耗材项目建设选址原则一、过滤耗材项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据过滤耗材项目选址的一般原则和过滤耗材项目建设地的实际情况， “过滤耗材项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展
34、科研、生产经营和管理活动。 2、与过滤耗材项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、过滤耗材项目选址方案及土地权属二、过滤耗材项目选址方案及土地权属 （一）过滤耗材项目选址方案（一）过滤耗材项目选址方案 1、过滤耗材项目建设单位通过对过滤耗材项目拟建场地缜密调研 ，充分考虑了过滤耗材项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件及土地成本等。 泓域咨询M
35、ACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的过滤 耗材项目最佳建设地点 过滤耗材项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为 过滤耗材项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、过滤耗材项目建设区概况（略）三、过滤耗材项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，过滤耗材
36、项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布， 地层均匀性密实较好，因此，本期工程过滤耗材项目建设区处于地质 构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性， 各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态
37、，场地地貌简单适应本期工程过滤耗材项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、过滤耗材项目用地总体要求五、过滤耗材项目用地总体要求 （一）过滤耗材项目用地控制指标分析（一）过滤耗材项目用地控制指标分析 1、“过滤耗材项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建 设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土 资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设过滤耗材项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品 的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到
38、工业过滤耗材项目 建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求 。 （二）过滤耗材项目建设条件比选方案（二）过滤耗材项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 1、过滤耗材项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比 选后，充分考虑了过滤耗材项目拟建区域的交通条件、土地取得成本 及职工交通便利条件，过滤耗材项目经营期所需的内外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的过滤耗材项目最 佳建设地点 过滤耗材项目建设地，本期工程过滤耗材项目建设区域供电、供水、 道路、照明
39、、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保 证过滤耗材项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套 的生活设施为过滤耗材项目建设提供了良好的投资环境。 2、由过滤耗材项目建设单位承办的“过滤耗材项目”，拟选址在 过滤耗材项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、 地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合过滤 耗材项目选址要求。 （三）过滤耗材项目用地总体规划方案（三）过滤耗材项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数76.71%，建筑容积率1.26，建设 区域绿化覆盖率7.57%，固定资产投资强度186.62万元/亩。 （四）过滤耗材项目节约用地
40、措施（四）过滤耗材项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，过滤耗材项目建设单位在利用土地资源时， 严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设 方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在过滤耗材项目建设过程中，过滤耗材项目建设单位根据总体 规划以及项目建设地期对本期工程过滤耗材项目地块的控制性指标， 本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大 限度地提高土地综合利用率。 六、过滤耗材项目选址综合评价（略）六、过滤耗材项目选址综合评价（略
41、） 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、过滤耗材项目总平面布置方案一、过滤耗材项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，过滤耗材项目总体 设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等 三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流 程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联 系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联 系方便。 2、根据过滤耗材项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、 公用等各种技术因素，做到总图
42、合理布置，达到“规划投资省、建设 工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）过滤耗材项目建筑设计方案（略）（四）过滤耗材项目建筑设计方案（略） （五）过滤耗材项目建设区绿化设计（略）（五）过滤耗材项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、过滤耗材项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理， 场内部
43、和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量 使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、过滤耗材项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采 用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把 企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓 库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设 计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工
44、程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 过滤耗材项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土 工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程过滤耗材项目 建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009
45、-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15
46、级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M
47、10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积30650.12平方米，其中：计容建筑 面积30650.12平方米，计划建筑工程投资2378.39万元，占项目总投资 的25.68%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 13192.6813192.6824091.1024091
48、.102056.37 1.1 主要生产车间 7915.617915.6114454.6614454.661274.95 1.2 辅助生产车间 4221.664221.667709.157709.15658.04 1.3 其他生产车间 1055.411055.411397.281397.28123.38 2 仓储工程 2799.012799.014263.364263.36264.66 2.1 成品贮存 699.75699.751065.841065.8466.17 2.2 原料仓储 1455.491455.492216.952216.95137.62 2.3 辅助材料仓库 643.77643.
49、77980.57980.5760.87 3 供配电工程 149.28149.28149.28149.2810.43 3.1 供配电室 149.28149.28149.28149.2810.43 4 给排水工程 171.67171.67171.67171.679.32 4.1 给排水 171.67171.67171.67171.679.32 5 服务性工程 1772.711772.711772.711772.71110.05 5.1 办公用房 989.41989.41989.41989.4154.90 5.2 生活服务 783.30783.30783.30783.3048.94 6 消防及环保工程 500.09500.09500.09500.0934.93 6.1 消防环保工程 500.09500.09500.09500.0934.93 7 项目总图工程 74.6474.6474.6474.64-161.27 7.1 场地及道路硬化 4720.30941.80941.80 泓域咨询MACRO/ 过滤耗材项目可行性研究报告 7.2 场区围墙 941.804720.3
