1、泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 抛丸清理机项目抛丸清理机项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 摘要 该抛丸清理机项目计划总投资11958.42万元，其中：固定资产投 资9010.12万元，占项目总投资的75.35%；流动资金2948.30万元，占 项目总投资的24.65%。 达产年营业收入26821.00万元，总成本费用20275.52万元，税金 及附加251.98万元，利润总额6545.48万元，利税总额7700.28万元， 税后净利润4909.11万元，达产年纳税总额2791.17万元；
2、达产年投资 利润率54.74%，投资利税率64.39%，投资回报率41.05%，全部投资回 收期3.94年，提供就业职位506个。 坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、 科学的态度，严格按国家建设项目经济评价方法与参数（第三版 ）的要求，在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做 到技术先进、可靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时， 以客观公正立场、科学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价 。 本抛丸清理机项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以 建设抛丸清理机项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究
3、报告 测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此， 可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对抛丸清理机项目进行环境评价 用于安监部门对抛丸清理机项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省
4、略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 抛丸清理机项目可行性研究报告目录抛丸清理机项目可行性研究报告目录 第一章 抛丸清理机项目绪论 第二章 抛丸清理机项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 抛丸清理机项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 抛丸清理机项目实施进度计划
5、 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 第一章抛丸清理机项目绪论第一章抛丸清理机项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 抛丸清理机项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx（集团）有限公司 二、抛丸清理机项目选址及用地规模控制指标二、抛丸清理机项目选址及用地规模控制指标 （一）抛丸清理机项目建设选址（一）抛丸清理机项目建设选址 项目选址位于xx保税区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给 排水
6、、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）抛丸清理机项目用地性质及规模（二）抛丸清理机项目用地性质及规模 项目总用地面积35911.28平方米（折合约53.84亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照抛丸清 理机行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要 求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 项目净用地面积35911.28平方米，建筑物基底占地面积20455.07 平方米，总建筑面积53866.92平方米，其中：规划建设主体工程39315 .27平方米，项目
7、规划绿化面积3870.52平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量931315.24千瓦时，折合114.46吨标准煤，满足 抛丸清理机项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量23448.40立方米，折合2.00吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx保税区市政管网供给。 3、抛丸清理机项目项目年用电量931315.24千瓦时，年总用水量2 3448.40立方米，项目
8、年综合总耗能量（当量值）116.46吨标准煤/年 。达产年综合节能量43.07吨标准煤/年，项目总节能率20.64%，能源 利用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 项目符合xx保税区发展规划，符合xx保税区产业结构调整规划和 国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理 措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态 环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实
9、起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程抛丸清理机项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保 木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根 据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程抛丸清理机项目 在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害 等事故的发生。 2、本期工程抛丸清理机项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑 耐火等级为二级；抛丸清理机项目设计中除了各专业严格按照有关规 范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包 泓域咨询MACRO/ 抛丸清
10、理机项目可行性研究报告 括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程抛丸清理 机项目消防系统具有较高的安全可靠性。 六、抛丸清理机项目投资方案及预期经济效益六、抛丸清理机项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资11958.42万元，其中：固定资产投资9010.12万元 ，占项目总投资的75.35%；流动资金2948.30万元，占项目总投资的24 .65%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入26821.00万元，总成本费
11、用20275.52万 元，税金及附加251.98万元，利润总额6545.48万元，利税总额7700.2 8万元，税后净利润4909.11万元，达产年纳税总额2791.17万元；达产 年投资利润率54.74%，投资利税率64.39%，投资回报率41.05%，全部 投资回收期3.94年，提供就业职位506个。 七、抛丸清理机项目建设进度规划七、抛丸清理机项目建设进度规划 “抛丸清理机项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指 南要求进行建设，本期工程抛丸清理机项目建设期限规划12个月，包 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 含抛丸清理机项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设
12、备采 购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，抛丸清理机 项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规 模确定、抛丸清理机项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在 正在办理抛丸清理机项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx保税 区及xx保税区抛丸清理机行业布局和结构调整政策；项目的建设对促 进xx保税区抛丸清理机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的 调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“抛丸清理机项目 ”，本期工程项目的建设能够有力促进xx保税区经济发展，为社会提 供
13、就业职位506个，达产年纳税总额2791.17万元，可以促进xx保税区 区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率54.74%，投资利税率64.39%，全部投资 回报率41.05%，全部投资回收期3.94年，固定资产投资回收期3.94年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“抛丸清理机项目”技术上可行、经济上合理； 本报告认为：该抛丸清理机项目所提供的优质环保木皮市场前景良好 ，投资方向正确，技术方案设计先进
14、合理，经济效益突出，因此，本 期工程抛丸清理机项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益 还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、抛丸清理机项目达纲年经济技术指标九、抛丸清理机项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 35911.28 53.84亩 1.1 容积率 1.50 1.2 建筑系数 56.96% 1.3 投资强度万元/亩 167.35 1.4 基底面积平方米 20455.07 1.5 总建筑面积平方米 53866.92 1.6 绿化面积平方米 3870.52 绿化率7.19% 2 总投资万元 11958.42 2.1 固定资产投资万元
15、 9010.12 2.1.1 土建工程投资万元 4633.64 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 38.75% 2.1.2 设备投资万元 3042.93 2.1.2.1 设备投资占比 25.45% 2.1.3 其它投资万元 1333.55 2.1.3.1 其它投资占比 11.15% 2.1.4 固定资产投资占比 75.35% 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 2948.30 2.2.1 流动资金占比 24.65% 3 收入万元 26821.00 4 总成本万元 20275.52 5 利润总额万元 6545.48 6 净利润万元 4909.11 7 所
16、得税万元 1.50 8 增值税万元 902.82 9 税金及附加万元 251.98 10 纳税总额万元 2791.17 11 利税总额万元 7700.28 12 投资利润率 54.74% 13 投资利税率 64.39% 14 投资回报率 41.05% 15 回收期年 3.94 16 设备数量台（套） 121 17 年用电量千瓦时 931315.24 18 年用水量立方米 23448.40 19 总能耗吨标准煤 116.46 20 节能率 20.64% 21 节能量吨标准煤 43.07 22 员工数量人 506 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 第二章第二章 抛丸清理机项目建设
17、背景及必要性抛丸清理机项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和 “追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更 多更好的优质产品。 公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综 合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目 产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此 ，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实 施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。 公司建立了产品开发控
18、制程序、研发部绩效管理细则等 一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效 考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 中国的制造业正面临着第三次工业革命。第三次工业革命是由于 人工智能、数字制造和工业机器人等基础技术的成熟和成本下降，以 数字制造和智能制造为代表的现代制造技术对既有制造范式的改造以 及基于现代制造技术的新型制造范式的出现，其核心特征是制造的数 字化、智能化和网络化。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规
19、划 把握“一带一路”建设机遇，全面提升工业绿色发展领域的国际 交流层次和开放合作水平，共谋绿色发展，为全球生态安全作出新贡 献。推进绿色国际经济合作。在“一带一路”等国际合作中贯彻绿色 发展理念，着眼于全球资源配置，采用境外投资、工程承包、技术合 作、装备出口等方式，推动绿色制造和绿色服务率先走出去。钢铁、 建材、造纸等行业注重以循环经济模式进行合作，石化化工行业加强 境外绿色生产基地建设，积极参与风电、太阳能、核能、电网等国际 新能源项目的投资、建设和运营。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 战略性新兴产业的发展，是重大科技突破和新兴社会需求二者的 有机结合。在经济发展新
20、常态下，战略性新兴产业将突破传统产业发 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 展瓶颈，为中国提供弯道超车、在国际竞争中占据有利地位的宝贵机 遇。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 着力构建先进工业体系，提升新兴行业发展水平，由传统工业向 新兴产业转型升级一直是我国工业战略布局的重点。技术进步、转型 升级对经济的带动作用，也进一步提高了地方的积极性。从近期公布 的地方政府工作计划来看，不少地方根据实际情况提出了有针对性的 方案，力图加快破局工业转型升级，发展壮大高新技术产业。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力
21、量。截至2 017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户， 广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝 大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP， 贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位 。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励 、支持、引导非公有制经济发展。 支持中小企业针对不同的消费群体，采用独特的工艺、技术、配 方或特殊原料进行研制生产，提供特色化、含有地域文化元素的产品 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 和服务，形成具有独特性、独有性、独家生产
22、特点，具有较强影响力 和品牌知名度的特色产品、特色服务等。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 着眼大势认识当前经济形势，更要冷静看清我国发展仍处于并将 长期处于重要战略机遇期。当今世界，正在经历百年未有之大变局。 大变局之中，我们既要牢牢抓住没有变的重要战略机遇期，又要紧紧 盯住大变局中同生并存的危和机。要紧扣重要战略机遇新内涵，化危 为机、转危为安，变压力为动力。要坚持不懈地通过加快经济结构优 化升级，提升科技创新能力，深化改革开放，加快绿色发展，积极参 与全球经济治理体系变革，牢牢抓住世界大变局给中华民族伟大复兴 带来的重大机遇。 三、抛丸清理机行业发展现状及趋势分析（略）三、抛丸
23、清理机行业发展现状及趋势分析（略） 四、抛丸清理机项目建设的必要性四、抛丸清理机项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、着眼大势认识当前经济形势，更要冷静看清我国发展仍处于并 将长期处于重要战略机遇期。当今世界，正在经历百年未有之大变局 。大变局之中，我们既要牢牢抓住没有变的重要战略机遇期，又要紧 紧盯住大变局中同生并存的危和机。要紧扣重要战略机遇新内涵，化 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 危为机、转危为安，变压力为动力。要坚持不懈地通过加快经济结构 优化升级，提升科技创新能力，深化改革开放，加快绿色发展，积极 参与全球经济治理体
24、系变革，牢牢抓住世界大变局给中华民族伟大复 兴带来的重大机遇。 2、伴随进入新常态，我国经济增长正从高速转向中高速，发展方 式正从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，结构调整正从 增量扩能为主转向存量与增量并存的深度调整，发展动力正从传统增 长点转向新增长点。新常态下“稳增长”的潜力十分巨大，机遇也非 常难得。当前，新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化的“新四 化”深入发展，国内市场潜力巨大，农业生产连年丰收，国民储蓄率 较高，科技和教育整体水平提升，劳动力素质改善，改革不断深化， 社会保持稳定，这些都为我国经济实现稳定增长创造了有利条件，开 辟了广阔空间。我们完全有条件、有能力、有信
25、心巩固经济发展的好 势头。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有 长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售 激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激 情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使 企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售 市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目 产品。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）
26、企业可持续发展的必然选择 投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有 利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产 品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办 单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对 项目产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先 的技术优势。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）抛丸清理机行业市场分析（略）（一）抛丸清理机行业市场分析（略） （二）区域内抛
27、丸清理机行业发展分析（略）（二）区域内抛丸清理机行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类抛丸清理机企业758家，规模以上企业38家 ，从业人员37900人。截至2017年底，区域内抛丸清理机产值153602.3 3万元，较2016年135225.22万元增长13.59%。产值前十位企业合计收 入75924.08万元，较去年67243.01万元同比增长12.91%。 区域内抛丸清理机行业经营情况区域内抛丸清理机行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 153602.33 同期产值万元 135225.22 同比增长 13.59% 从业企业数量家 758 规上企业家 38 从业人
28、数人 37900 前十位企业产值万元 75924.08 去年同期67243.01万元。 1、xxx有限公司（AAA）万元 18601.40 2、xxx（集团）有限公司万元 16703.30 3、xxx集团万元 9870.13 4、xxx有限责任公司万元 8351.65 5、xxx（集团）有限公司万元 5314.69 6、xxx科技公司万元 4935.07 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 7、xxx集团万元 379.62 8、xxx有限责任公司万元 3112.89 9、xxx（集团）有限公司万元 2961.04 10、xxx科技公司万元 2277.72 区域内抛丸清理机企业经
29、营状况良好。以AAA为例，2017年产值18 601.40万元，较上年度15717.28万元增长18.35%，其中主营业务收入1 6862.42万元。2017年实现利润总额6446.50万元，同比增长29.39%； 实现净利润1674.39万元，同比增长12.25%；纳税总额118.32万元，同 比增长14.94%。2017年底，AAA资产总额45099.34万元，资产负债率51 .32%。 2017年区域内抛丸清理机企业实现工业增加值24368.88万元，同 比2016年22019.41万元增长10.67%；行业净利润12810.59万元，同比2 016年11021.76万元增长16.23%
30、；行业纳税总额32513.16万元，同比20 16年28846.74万元增长12.71%；抛丸清理机行业完成投资32993.14万 元，同比2016年28007.76万元增长17.80%。 区域内抛丸清理机行业营业能力分析区域内抛丸清理机行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 24368.88 1.1 同期增加值万元 22019.41 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 1.2 增长率 10.67% 2 行业净利润万元 12810.59 2.1 2016年净利润万元 11021.76 2.2 增长率 16.23% 3 行业纳税总额万元 325
31、13.16 3.1 2016纳税总额万元 28846.74 3.2 增长率 12.71% 4 2017完成投资万元 32993.14 4.1 2016行业投资万元 17.80% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.06亿 元，年均增长6.96%。预计区域内抛丸清理机行业市场需求规模将达到 231449.96万元，利润总额72798.78万元，净利润20588.60万元，纳税 20305.84万元，工业增加值92522.31万元，产业贡献率15.62%。 区域内抛丸清理机行业市场预测（单位：万元）区域内抛丸清理机行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目2018201
32、8年年20192019年年20202020年年 1 产值 179234.84203675.96231449.96 2 利润总额 56375.3864062.9372798.78 3 净利润 15943.8118117.9720588.60 4 纳税总额 15724.8417869.1420305.84 5 工业增加值 71649.2781419.6392522.31 6 产业贡献率 10.00%14.00%15.62% 7 企业数量 91011101421 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产
33、品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积35911.28平方米（折合约53.84亩），其中：净 用地面积35911.28平方米（红线范围折合约53.84亩）。项目规划总建 筑面积53866.92平方米，其中：规划建设主体工程39315.27平方米， 计容建筑面积53866.92平方米；预计建筑工程投资4633.64万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计121台（套），设备购置费3042.93万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资11958.42万元；预计年实现营业收入26821.00万 元。 泓域
34、咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 第五章第五章 抛丸清理机项目选址科学性分析抛丸清理机项目选址科学性分析 一、抛丸清理机项目建设选址原则一、抛丸清理机项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据抛丸清理机项目选址的一般原则和抛丸清理机项目建设地的实际情 况，“抛丸清理机项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与抛丸清理机项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境
35、因素影响，具有可持续发展的条件。 二、抛丸清理机项目选址方案及土地权属二、抛丸清理机项目选址方案及土地权属 （一）抛丸清理机项目选址方案（一）抛丸清理机项目选址方案 1、抛丸清理机项目建设单位通过对抛丸清理机项目拟建场地缜密 调研，充分考虑了抛丸清理机项目生产所需的内部和外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的抛丸 清理机项目最佳建设地点 抛丸清理机项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施 为抛丸清理机项目建设
36、提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、抛丸清理机项目建设区概况（略）三、抛丸清理机项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，抛丸清理 机项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布 ，地层均匀性密实较好，因此，本期工程抛丸清理机项目建设区处于 地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀 性，各土层
37、分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程抛丸清理机项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略）
38、五、抛丸清理机项目用地总体要求五、抛丸清理机项目用地总体要求 （一）抛丸清理机项目用地控制指标分析（一）抛丸清理机项目用地控制指标分析 1、“抛丸清理机项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及 建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国 土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设抛丸清理机项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产 品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业抛丸清理机 项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体 要求。 （二）抛丸清理机项目建设条件比选方案（二）抛丸清理机项目建设条件比选方案 泓域咨询MA
39、CRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 1、抛丸清理机项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密 比选后，充分考虑了抛丸清理机项目拟建区域的交通条件、土地取得 成本及职工交通便利条件，抛丸清理机项目经营期所需的内外部条件 ：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业 配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的抛丸清理 机项目最佳建设地点 抛丸清理机项目建设地，本期工程抛丸清理机项目建设区域供电、供 水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好， 可保证抛丸清理机项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施 和配套的生活设施为抛丸清理机项目建设提供了良好
40、的投资环境。 2、由抛丸清理机项目建设单位承办的“抛丸清理机项目”，拟选 址在抛丸清理机项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置 优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符 合抛丸清理机项目选址要求。 （三）抛丸清理机项目用地总体规划方案（三）抛丸清理机项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数56.96%，建筑容积率1.50，建设 区域绿化覆盖率7.19%，固定资产投资强度167.35万元/亩。 （四）抛丸清理机项目节约用地措施（四）抛丸清理机项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济
41、可持续发展 必不可少的条件，因此，抛丸清理机项目建设单位在利用土地资源时 ，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建 设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在抛丸清理机项目建设过程中，抛丸清理机项目建设单位根据 总体规划以及项目建设地期对本期工程抛丸清理机项目地块的控制性 指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局 ，最大限度地提高土地综合利用率。 六、抛丸清理机项目选址综合评价（略）六、抛丸清理机项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、抛丸清理机项目总平面布置方案一
42、、抛丸清理机项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，抛丸清理机项目总 体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区 等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺 流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的 联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互 联系方便。 2、根据抛丸清理机项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建 、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建 设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略
43、）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）抛丸清理机项目建筑设计方案（略）（四）抛丸清理机项目建筑设计方案（略） （五）抛丸清理机项目建设区绿化设计（略）（五）抛丸清理机项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、抛丸清理机项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理 ，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽 量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考
44、虑。 2、抛丸清理机项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制； 采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化； 把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与 仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统 设计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 抛丸清理
45、机项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩 土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程抛丸清理机 项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑
46、设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标
47、准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土
48、建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 抛丸清理机项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积53866.92平方米，其中：计容建筑 面积53866.92平方米，计划建筑工程投资4633.64万元，占项目总投资 的38.75%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 14461.7314461.7339315.2739315.273720.10 1.1 主要生产车间 8677.048677.0423589.16
49、23589.162306.46 1.2 辅助生产车间 4627.754627.7512580.8912580.891190.43 1.3 其他生产车间 1156.941156.942280.292280.29223.21 2 仓储工程 3068.263068.269458.579458.57650.90 2.1 成品贮存 767.07767.072364.642364.64162.72 2.2 原料仓储 1595.501595.504918.464918.46338.47 2.3 辅助材料仓库 705.70705.702175.472175.47149.71 3 供配电工程 163.64163.64163.64163.6412.67 3.1 供配电室 163.64163.64163.64163.6412.67 4 给排水工程 188.19188.19188.19188.1911.33 4.1 给排水 188.19188.19188.19188.1911.33 5 服务性工程 1943.231943.231943.231943.23133.73 5.1 办公用房 8
