1、泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 电动换向阀项目电动换向阀项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 摘要 该电动换向阀项目计划总投资10194.26万元，其中：固定资产投 资8862.98万元，占项目总投资的86.94%；流动资金1331.28万元，占 项目总投资的13.06%。 达产年营业收入12182.00万元，总成本费用9327.74万元，税金及 附加190.75万元，利润总额2854.26万元，利税总额3438.70万元，税 后净利润2140.70万元，达产年纳税总额1298.01万元；达
2、产年投资利 润率28.00%，投资利税率33.73%，投资回报率21.00%，全部投资回收 期6.26年，提供就业职位214个。 努力做到合理布局的原则：力求做到功能分区明确、生产流程顺 畅、交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁， 有利于生产管理和工程分区建设。 本电动换向阀项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以 建设电动换向阀项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行 测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此， 可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 泓域咨
3、询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对电动换向阀项目进行环境评价 用于安监部门对电动换向阀项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 电动换向阀项目可行性研究报告目录电动换向阀项目可行性研究报告目录 第一
4、章 电动换向阀项目绪论 第二章 电动换向阀项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 电动换向阀项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 电动换向阀项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO
5、/ 电动换向阀项目可行性研究报告 第一章电动换向阀项目绪论第一章电动换向阀项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 电动换向阀项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx有限公司 二、电动换向阀项目选址及用地规模控制指标二、电动换向阀项目选址及用地规模控制指标 （一）电动换向阀项目建设选址（一）电动换向阀项目建设选址 项目选址位于xx循环经济产业园,地理位置优越，交通便利，规划 电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）电动换向阀项目用地性质及规模（二）电动换向阀项目用地性质及规模 项目总用地面积35877.93平方米（折合约
6、53.79亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照电动换 向阀行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要 求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 项目净用地面积35877.93平方米，建筑物基底占地面积27421.50 平方米，总建筑面积53458.12平方米，其中：规划建设主体工程34668 .14平方米，项目规划绿化面积2729.15平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工
7、艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量1366297.87千瓦时，折合167.92吨标准煤，满足 电动换向阀项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量9285.26立方米，折合0.79吨标准煤,主要是生 产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx循环经济产业园市政管网 供给。 3、电动换向阀项目项目年用电量1366297.87千瓦时，年总用水量 9285.26立方米，项目年综合总耗能量（当量值）168.71吨标准煤/年 。达产年综合节能量65.61吨标准煤/年，项目总节能率28.79%，能源 利用效果良好。 五、环
8、境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 项目符合xx循环经济产业园发展规划，符合xx循环经济产业园产 业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取 了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建 设不会对区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、
9、本期工程电动换向阀项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保 木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根 据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程电动换向阀项目 在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害 等事故的发生。 2、本期工程电动换向阀项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑 耐火等级为二级；电动换向阀项目设计中除了各专业严格按照有关规 范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程电动换向 阀项目消防系统具有较高的安全可靠性。 六、电
10、动换向阀项目投资方案及预期经济效益六、电动换向阀项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资10194.26万元，其中：固定资产投资8862.98万元 ，占项目总投资的86.94%；流动资金1331.28万元，占项目总投资的13 .06%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入12182.00万元，总成本费用9327.74万元 ，税金及附加190.75万元，利润总额2854.26万元，利税总额3438.70 万元，税后净利润2140.
11、70万元，达产年纳税总额1298.01万元；达产 年投资利润率28.00%，投资利税率33.73%，投资回报率21.00%，全部 投资回收期6.26年，提供就业职位214个。 七、电动换向阀项目建设进度规划七、电动换向阀项目建设进度规划 “电动换向阀项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指 南要求进行建设，本期工程电动换向阀项目建设期限规划12个月，包 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 含电动换向阀项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采 购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，电动换向阀 项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规 模
12、确定、电动换向阀项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在 正在办理电动换向阀项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx循环 经济产业园及xx循环经济产业园电动换向阀行业布局和结构调整政策 ；项目的建设对促进xx循环经济产业园电动换向阀产业结构、技术结 构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“电动换向阀项目 ”，本期工程项目的建设能够有力促进xx循环经济产业园经济发展， 为社会提供就业职位214个，达产年纳税总额1298.01万元，可以促进x x循环经济产业园区域经济的繁荣发展和
13、社会稳定，为地方财政收入做 出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率28.00%，投资利税率33.73%，全部投资 回报率21.00%，全部投资回收期6.26年，固定资产投资回收期6.26年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“电动换向阀项目”技术上可行、经济上合理； 本报告认为：该电动换向阀项目所提供的优质环保木皮市场前景良好 ，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本 期工程电动换向阀项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益
14、 还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、电动换向阀项目达纲年经济技术指标九、电动换向阀项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 35877.93 53.79亩 1.1 容积率 1.49 1.2 建筑系数 76.43% 1.3 投资强度万元/亩 164.77 1.4 基底面积平方米 27421.50 1.5 总建筑面积平方米 53458.12 1.6 绿化面积平方米 2729.15 绿化率5.11% 2 总投资万元 10194.26 2.1 固定资产投资万元 8862.98 2.1.1 土建工程投资万元 3784.49 2.1.1.1 土建工程投
15、资占比万元 37.12% 2.1.2 设备投资万元 4298.03 2.1.2.1 设备投资占比 42.16% 2.1.3 其它投资万元 780.46 2.1.3.1 其它投资占比 7.66% 2.1.4 固定资产投资占比 86.94% 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 1331.28 2.2.1 流动资金占比 13.06% 3 收入万元 12182.00 4 总成本万元 9327.74 5 利润总额万元 2854.26 6 净利润万元 2140.70 7 所得税万元 1.49 8 增值税万元 393.69 9 税金及附加万元 190.75 10 纳税总
16、额万元 1298.01 11 利税总额万元 3438.70 12 投资利润率 28.00% 13 投资利税率 33.73% 14 投资回报率 21.00% 15 回收期年 6.26 16 设备数量台（套） 92 17 年用电量千瓦时 1366297.87 18 年用水量立方米 9285.26 19 总能耗吨标准煤 168.71 20 节能率 28.79% 21 节能量吨标准煤 65.61 22 员工数量人 214 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 第二章第二章 电动换向阀项目建设背景及必要性电动换向阀项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一
17、）公司概况（一）公司概况 公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市 场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优 质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。 公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求 实现技术创新，专注为客户创造价值。 为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新 ，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能 ，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开 拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引 进和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能； 优
18、化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚 实基础。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 持把结构调整作为建设制造强国的关键环节，大力发展先进制造 业，改造提升传统产业，推动生产型制造向服务型制造转变。优化产 业空间布局，培育一批具有核心竞争力的产业集群和企业群体，走提 质增效的发展道路。坚持把人才作为建设制造强国的根本，建立健全 科学合理的选人、用人、育人机制，加快培养制造业发展急需的专业 技术人才、经营管理人才、技能人才。营造大众创业、万众创新的氛 围，建设一支素质优
19、良、结构合理的制造业人才队伍，走人才引领的 发展道路。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 未来五年，是落实制造强国战略的关键时期，是实现工业绿色发 展的攻坚阶段。资源与环境问题是人类面临的共同挑战，推动绿色增 长、实施绿色新政是全球主要经济体的共同选择，资源能源利用效率 也成为衡量国家制造业竞争力的重要因素，推进绿色发展是提升国际 竞争力的必然途径。我国工业总体上尚未摆脱高投入、高消耗、高排 放的发展方式，资源能源消耗量大，生态环境问题比较突出，形势依 然十分严峻，迫切需要加快构建科技含量高、资源消耗低、环境污染 少的绿色制造体系。加快推进工业绿色发展，也是推进供给侧结构性 改革、
20、促进工业稳增长调结构的重要举措，有利于推进节能降耗、实 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 现降本增效，有利于增加绿色产品和服务有效供给、补齐绿色发展短 板。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 到2020年，战略性新兴产业发展要实现以下目标：产业规模持续 壮大，成为经济社会发展的新动力。战略性新兴产业增加值占国内生 产总值比重达到15%，形成新一代信息技术、高端制造、生物、绿色低 碳、数字创意等5个产值规模10万亿元级的新支柱，并在更广领域形成 大批跨界融合的新增长点，平均每年带动新增就业100万人以上。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 在
21、产业层面，延伸产业链条，大力培育竞争新优势。在煤炭、化 工、有色等重点产业，以产业链延伸为主线，不断提高精深加工度。 引导传统支柱产业领域的重点企业从点式发展方式向链式发展方式转 变。在承接产业转移中，明确产业链上的薄弱环节及空白点，找准与 传统优势产业对接的切入点，积极引进能够与传统产业进行链式对接 的新兴产业“蜂王型”企业或项目，以增量激活存量，带动传统产业 更新改造。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识 。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造 产业集群
22、区域品牌和知名品牌示范区。 加强统筹规划，完善服务网络和服务设施，积极培育各级中小企 业综合服务机构。通过资格认定、业务委托、奖励等方式，发挥工商 联以及行业协会（商会）和综合服务机构的作用，引导和带动专业服 务机构的发展。建立和完善财政补助机制，支持服务机构开展信息、 培训、技术、创业、质量检验、企业管理等服务。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 工业经济总体保持平稳运行、稳中向好的基本态势，主要表现为 ：长期趋势看，工业生产保持在稳定增长的合理区间，趋稳态势明显 ；工业产能利用率提高；工业产品出口由降转增，对工业稳定增长发 挥助推作用；工业产品价格由降转升，市场供求关系得到改善；工
23、业 用电增速回升明显；工业增值税增速回升；工业企业利润增速明显回 升；工业新动能快速成长。 三、电动换向阀行业发展现状及趋势分析（略）三、电动换向阀行业发展现状及趋势分析（略） 四、电动换向阀项目建设的必要性四、电动换向阀项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 1、工业经济总体保持平稳运行、稳中向好的基本态势，主要表现 为：长期趋势看，工业生产保持在稳定增长的合理区间，趋稳态势明 显；工业产能利用率提高；工业产品出口由降转增，对工业稳定增长 发挥助推作用；工业产品价格由降转升，市场供求关系得到改善；工
24、业用电增速回升明显；工业增值税增速回升；工业企业利润增速明显 回升；工业新动能快速成长。 2、我国的经济发展有些减速，这就要求应用好新常态的经济发展 ，是我国的经济发展能够稳定，现在新常态的经济发展有以下几种前 景。它可以促进自贸区的建设发展，可以通过市场实现经济调节目的 ，可以处理经济包容性问题，也可以提升经济增长与生态环境恢复契 合性。在新常态模式下，我国的自贸区的建设就会有很好的发展，上 海自贸区试点的成功大大的提高了自信心，让我国的对外开放程度有 所加大，随着一带一路的开展大大加强了我国的对外贸易，所以更应 该加强自贸区的建设。现在已在全国范围内开展自贸区建设，我国也 取得了小小的成绩
25、，加快了城市的建设，然后对城市的发展起着一定 的推动性作用。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平 台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供 应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了 新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展 网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投 资规模较大的企业之一，项
26、目的建设无论是对企业自身的发展还是对 促进当地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建 设是项目承办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和 客户需求面的不断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧 抓住项目产品市场需求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规 模已经显得必要而且紧迫。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）电动换向阀行业市场分析（略）（一）电动换向阀行业市场分析（略） （二）区域内电动换向阀行业发展分析（略）（二）区
27、域内电动换向阀行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类电动换向阀企业716家，规模以上企业13家 ，从业人员35800人。截至2017年底，区域内电动换向阀产值101372.6 9万元，较2016年88829.91万元增长14.12%。产值前十位企业合计收入 41682.00万元，较去年35677.48万元同比增长16.83%。 区域内电动换向阀行业经营情况区域内电动换向阀行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 101372.69 同期产值万元 88829.91 同比增长 14.12% 从业企业数量家 716 规上企业家 13 从业人数人 35800 前十位企业产值万元
28、41682.00 去年同期35677.48万元。 1、xxx投资公司（AAA）万元 10212.09 2、xxx有限公司万元 9170.04 3、xxx实业发展公司万元 5418.66 4、xxx投资公司万元 4585.02 5、xxx有限公司万元 2917.74 6、xxx实业发展公司万元 2709.33 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 7、xxx实业发展公司万元 208.41 8、xxx投资公司万元 1708.96 9、xxx有限公司万元 1625.60 10、xxx实业发展公司万元 1250.46 区域内电动换向阀企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值10 2
29、12.09万元，较上年度8971.35万元增长13.83%，其中主营业务收入10 056.43万元。2017年实现利润总额2759.01万元，同比增长11.97%；实 现净利润1081.35万元，同比增长29.72%；纳税总额82.99万元，同比 增长14.81%。2017年底，AAA资产总额22750.34万元，资产负债率25.9 4%。 2017年区域内电动换向阀企业实现工业增加值29399.25万元，同 比2016年25784.29万元增长14.02%；行业净利润12324.56万元，同比2 016年10344.60万元增长19.14%；行业纳税总额28449.94万元，同比20 16年
30、25291.08万元增长12.49%；电动换向阀行业完成投资27380.27万 元，同比2016年23002.83万元增长19.03%。 区域内电动换向阀行业营业能力分析区域内电动换向阀行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 29399.25 1.1 同期增加值万元 25784.29 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 1.2 增长率 14.02% 2 行业净利润万元 12324.56 2.1 2016年净利润万元 10344.60 2.2 增长率 19.14% 3 行业纳税总额万元 28449.94 3.1 2016纳税总额万元 25291
31、.08 3.2 增长率 12.49% 4 2017完成投资万元 27380.27 4.1 2016行业投资万元 19.03% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.07亿 元，年均增长6.24%。预计区域内电动换向阀行业市场需求规模将达到 154029.59万元，利润总额49590.81万元，净利润18462.22万元，纳税 13279.59万元，工业增加值48759.40万元，产业贡献率18.02%。 区域内电动换向阀行业市场预测（单位：万元）区域内电动换向阀行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1
32、产值 119280.52135546.04154029.59 2 利润总额 38403.1243639.9149590.81 3 净利润 14297.1416246.7518462.22 4 纳税总额 10283.7211686.0413279.59 5 工业增加值 37759.2842908.2748759.40 6 产业贡献率 13.00%16.00%18.02% 7 企业数量 85910481341 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设
33、规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积35877.93平方米（折合约53.79亩），其中：净 用地面积35877.93平方米（红线范围折合约53.79亩）。项目规划总建 筑面积53458.12平方米，其中：规划建设主体工程34668.14平方米， 计容建筑面积53458.12平方米；预计建筑工程投资3784.49万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计92台（套），设备购置费4298.03万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资10194.26万元；预计年实现营业收入12182.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 第五章
34、第五章 电动换向阀项目选址科学性分析电动换向阀项目选址科学性分析 一、电动换向阀项目建设选址原则一、电动换向阀项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据电动换向阀项目选址的一般原则和电动换向阀项目建设地的实际情 况，“电动换向阀项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与电动换向阀项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、电动换向阀项目选
35、址方案及土地权属二、电动换向阀项目选址方案及土地权属 （一）电动换向阀项目选址方案（一）电动换向阀项目选址方案 1、电动换向阀项目建设单位通过对电动换向阀项目拟建场地缜密 调研，充分考虑了电动换向阀项目生产所需的内部和外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的电动 换向阀项目最佳建设地点 电动换向阀项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施 为电动换向阀项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）
36、土地权属类别（略） 三、电动换向阀项目建设区概况（略）三、电动换向阀项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，电动换向 阀项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布 ，地层均匀性密实较好，因此，本期工程电动换向阀项目建设区处于 地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀 性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地
37、质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程电动换向阀项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、电动换向阀项目用地总体要求五、电动换向阀项目用地总
38、体要求 （一）电动换向阀项目用地控制指标分析（一）电动换向阀项目用地控制指标分析 1、“电动换向阀项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及 建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国 土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设电动换向阀项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产 品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业电动换向阀 项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体 要求。 （二）电动换向阀项目建设条件比选方案（二）电动换向阀项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 1、电动换向阀
39、项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密 比选后，充分考虑了电动换向阀项目拟建区域的交通条件、土地取得 成本及职工交通便利条件，电动换向阀项目经营期所需的内外部条件 ：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业 配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的电动换向 阀项目最佳建设地点 电动换向阀项目建设地，本期工程电动换向阀项目建设区域供电、供 水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好， 可保证电动换向阀项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施 和配套的生活设施为电动换向阀项目建设提供了良好的投资环境。 2、由电动换向阀项目建设单位承办的“电动
40、换向阀项目”，拟选 址在电动换向阀项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置 优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符 合电动换向阀项目选址要求。 （三）电动换向阀项目用地总体规划方案（三）电动换向阀项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数76.43%，建筑容积率1.49，建设 区域绿化覆盖率5.11%，固定资产投资强度164.77万元/亩。 （四）电动换向阀项目节约用地措施（四）电动换向阀项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，电动换向阀项目建设单
41、位在利用土地资源时 ，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建 设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在电动换向阀项目建设过程中，电动换向阀项目建设单位根据 总体规划以及项目建设地期对本期工程电动换向阀项目地块的控制性 指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局 ，最大限度地提高土地综合利用率。 六、电动换向阀项目选址综合评价（略）六、电动换向阀项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、电动换向阀项目总平面布置方案一、电动换向阀项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案
42、（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，电动换向阀项目总 体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区 等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺 流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的 联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互 联系方便。 2、根据电动换向阀项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建 、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建 设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计
43、方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）电动换向阀项目建筑设计方案（略）（四）电动换向阀项目建筑设计方案（略） （五）电动换向阀项目建设区绿化设计（略）（五）电动换向阀项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、电动换向阀项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理 ，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽 量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、电动换向阀项目建设单位外部运输和内部运输可采
44、用送货制； 采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化； 把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与 仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统 设计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 电动换向阀项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩 土工
45、程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程电动换向阀 项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防
46、雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 电动换向阀项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础
47、受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO
48、/ 电动换向阀项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积53458.12平方米，其中：计容建筑 面积53458.12平方米，计划建筑工程投资3784.49万元，占项目总投资 的37.12%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 19387.0019387.0034668.1434668.142699.71 1.1 主要生产车间 11632.2011632.2020800.8820800.881673.82 1.2 辅助生产车
49、间 6203.846203.8411093.8011093.80863.91 1.3 其他生产车间 1550.961550.962010.752010.75161.98 2 仓储工程 4113.224113.2212213.4912213.49691.71 2.1 成品贮存 1028.311028.313053.373053.37172.93 2.2 原料仓储 2138.872138.876351.016351.01359.69 2.3 辅助材料仓库 946.04946.042809.102809.10159.09 3 供配电工程 219.37219.37219.37219.3713.98 3.1 供配电室 219.37219.37219.37219.3713.98 4 给排水工程 252.28252.28252.28252.2812.50 4.1 给排水 252.28252.28252.28252.2812.50 5 服务性工程 2605.042605.042605.042605.04147.54 5.1 办公用房 1202.921202.921202.921202.927
