1、泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 电动搬运车项目电动搬运车项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 摘要 该电动搬运车项目计划总投资14392.30万元，其中：固定资产投 资12074.64万元，占项目总投资的83.90%；流动资金2317.66万元，占 项目总投资的16.10%。 达产年营业收入21965.00万元，总成本费用17182.81万元，税金 及附加259.22万元，利润总额4782.19万元，利税总额5701.02万元， 税后净利润3586.64万元，达产年纳税总额2114.38万元
2、；达产年投资 利润率33.23%，投资利税率39.61%，投资回报率24.92%，全部投资回 收期5.51年，提供就业职位328个。 报告依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目 承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、 经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性 进行研究论证；本报告通过对项目进行技术化和经济化比较和分析， 阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性。 本电动搬运车项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以 建设电动搬运车项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行 测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，
3、因此， 可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对电动搬运车项目进行环境评价 用于安监部门对电动搬运车项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户
4、可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 电动搬运车项目可行性研究报告目录电动搬运车项目可行性研究报告目录 第一章 电动搬运车项目绪论 第二章 电动搬运车项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 电动搬运车项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 电动搬运车项目实施进度计划 第十六
5、章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 第一章电动搬运车项目绪论第一章电动搬运车项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 电动搬运车项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx投资公司 二、电动搬运车项目选址及用地规模控制指标二、电动搬运车项目选址及用地规模控制指标 （一）电动搬运车项目建设选址（一）电动搬运车项目建设选址 项目选址位于xxx工业示范区,地理位置优越，交通便利，规划电 力、给排水、通讯等公
6、用设施条件完备，建设条件良好。 （二）电动搬运车项目用地性质及规模（二）电动搬运车项目用地性质及规模 项目总用地面积45015.83平方米（折合约67.49亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照电动搬 运车行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要 求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 项目净用地面积45015.83平方米，建筑物基底占地面积22764.51 平方米，总建筑面积69324.38平方米，其中：规划建设主体工程44738 .47平方米，项目规划绿化面
7、积4639.99平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量869965.27千瓦时，折合106.92吨标准煤，满足 电动搬运车项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量17074.28立方米，折合1.46吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx工业示范区市政管网供 给。 3、电动搬运车项目项目年用电量869965.27千瓦时，年总用水量1 7074.28立方米，项目年
8、综合总耗能量（当量值）108.38吨标准煤/年 。达产年综合节能量36.13吨标准煤/年，项目总节能率20.62%，能源 利用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 项目符合xxx工业示范区发展规划，符合xxx工业示范区产业结构 调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实 可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会 对区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施
9、，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程电动搬运车项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保 木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根 据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程电动搬运车项目 在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害 等事故的发生。 2、本期工程电动搬运车项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑 耐火等级为二级；电动搬运车项目设计中除了各专业严格按照有关规 范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包 泓域咨询MACRO
10、/ 电动搬运车项目可行性研究报告 括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程电动搬运 车项目消防系统具有较高的安全可靠性。 六、电动搬运车项目投资方案及预期经济效益六、电动搬运车项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资14392.30万元，其中：固定资产投资12074.64万 元，占项目总投资的83.90%；流动资金2317.66万元，占项目总投资的 16.10%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入21965.00万
11、元，总成本费用17182.81万 元，税金及附加259.22万元，利润总额4782.19万元，利税总额5701.0 2万元，税后净利润3586.64万元，达产年纳税总额2114.38万元；达产 年投资利润率33.23%，投资利税率39.61%，投资回报率24.92%，全部 投资回收期5.51年，提供就业职位328个。 七、电动搬运车项目建设进度规划七、电动搬运车项目建设进度规划 “电动搬运车项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指 南要求进行建设，本期工程电动搬运车项目建设期限规划12个月，包 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 含电动搬运车项目建设前期准备工作、勘察设计、
12、土建施工、设备采 购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，电动搬运车 项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规 模确定、电动搬运车项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在 正在办理电动搬运车项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工 业示范区及xxx工业示范区电动搬运车行业布局和结构调整政策；项目 的建设对促进xxx工业示范区电动搬运车产业结构、技术结构、组织结 构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“电动搬运车项目”， 本期工程项目的建设能够有力促进xxx
13、工业示范区经济发展，为社会提 供就业职位328个，达产年纳税总额2114.38万元，可以促进xxx工业示 范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡 献。 3、项目达产年投资利润率33.23%，投资利税率39.61%，全部投资 回报率24.92%，全部投资回收期5.51年，固定资产投资回收期5.51年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“电动搬运车项目”技术上可行、经济上合理； 本报告认为：该电动搬运车项目所提供的优质环保木皮市场前
14、景良好 ，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本 期工程电动搬运车项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益 还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、电动搬运车项目达纲年经济技术指标九、电动搬运车项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 45015.83 67.49亩 1.1 容积率 1.54 1.2 建筑系数 50.57% 1.3 投资强度万元/亩 178.91 1.4 基底面积平方米 22764.51 1.5 总建筑面积平方米 69324.38 1.6 绿化面积平方米 4639.99 绿化率6.69% 2 总投资万元 1
15、4392.30 2.1 固定资产投资万元 12074.64 2.1.1 土建工程投资万元 5882.83 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 40.87% 2.1.2 设备投资万元 4598.42 2.1.2.1 设备投资占比 31.95% 2.1.3 其它投资万元 1593.39 2.1.3.1 其它投资占比 11.07% 2.1.4 固定资产投资占比 83.90% 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 2317.66 2.2.1 流动资金占比 16.10% 3 收入万元 21965.00 4 总成本万元 17182.81 5 利润总额万元 4782.1
16、9 6 净利润万元 3586.64 7 所得税万元 1.54 8 增值税万元 659.61 9 税金及附加万元 259.22 10 纳税总额万元 2114.38 11 利税总额万元 5701.02 12 投资利润率 33.23% 13 投资利税率 39.61% 14 投资回报率 24.92% 15 回收期年 5.51 16 设备数量台（套） 113 17 年用电量千瓦时 869965.27 18 年用水量立方米 17074.28 19 总能耗吨标准煤 108.38 20 节能率 20.62% 21 节能量吨标准煤 36.13 22 员工数量人 328 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性
17、研究报告 第二章第二章 电动搬运车项目建设背景及必要性电动搬运车项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念 ，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中 完善的服务方案。 展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作， 不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树 品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴 。 公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行 业领先企业，创造价值，履行社会责任。 二、产业政策及
18、发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 制造业的快速发展，直接促进了中国经济发展的速度、质量和效 益，增强了我国在全球化格局中的国际分工地位。从国内看，新中国 成立60多年来，我国工业增加值占GDP的比重由1952年的17.6%提高到2 014年的35.85%，增加了1倍多，促进我国工业实现了由小到大的历史 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 性转变。从国际看，1990年我国制造业占全球的比重为2.7%，居世界 第九；2000年上升至6.0%，居世界第四；2007年达到13.2%，居世界第 二；2010年为19.8%，跃居世界第一。 （二）
19、工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 改造存量，优化增量，加快传统制造业绿色改造升级，鼓励使用 绿色低碳能源，提高资源利用效率，淘汰落后设备工艺，从源头减少 污染物产生。积极引领新兴产业高起点绿色发展，强化绿色设计，加 快开发绿色产品，大力发展节能环保产业。全面推进，重点突破。着 力解决重点行业、企业和区域发展中的资源环境问题，充分发挥试点 示范的带动作用。积极推进新兴产业和中小企业的绿色发展，加快工 业绿色发展整体水平提升。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 从发展趋势来看，目前中国经济的支柱产业正从房地产向战略性 新兴产业过渡。要实现支柱产业的平稳切换，一方面要建立房
20、地产调 控的长效机制，另一方面要继续大力推进战略新兴产业的发展，两者 相辅相承，缺一不可。因此，从宏观政策调控的逻辑上看，未来的投 资机遇也应在战略性新兴产业里面。市场普遍认为，中国经济在明年 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 下半年，将重新步入上升通道，而其背后的推动力，必将是战略性新 兴产业的发展，目前投资已经到了最好的介入期。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 中央经济工作会议明确提出，中国特色社会主义进入了新时代， 我国经济发展也进入了新时代，基本特征就是我国经济已由高速增长 阶段转向高质量发展阶段。这一重要论断为我们做好经济工作指明了 方向。 三、鼓
21、励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转 变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展 。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源， 扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和 机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡 献。 中小企业是我国国民经济和社会发展的重要力量，促进中小企业 发展，是保持国民经济平稳较快发展的重要基础，是关系民生和社会 稳定的重大战略任务。受国际金融危机冲击，去年下半年以来，我国 中小企业生产经营困难。中央及时出台相关政策措施，加大财税、信 泓域咨询
22、MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 贷等扶持力度，改善中小企业经营环境，中小企业生产经营出现了积 极变化，但发展形势依然严峻。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 2019年外部环境将更加严峻复杂，经济运行稳中有变、变中有忧 ，不确定性在增加。在这样的新形势、新变化下，如何做好经济工作 ，更好地落实已经出台的各项方针政策，进一步做好“六稳”，促进 工业经济平稳健康运行，需要群策群力，共谋大计。中国工业发展正 处在一个崭新的关键路口。推动中国制造向中国创造转变、中国速度 向中国质量转变、中国产品向中国品牌转变，需要更大范围、更多层 次的工业企业保持发展定力，在巩固、增强、提升、畅通
23、上下功夫， 聚焦效益品质，聚力改革创新，加快推进转型发展、创新发展、开放 发展、绿色发展、协调发展。 三、电动搬运车行业发展现状及趋势分析（略）三、电动搬运车行业发展现状及趋势分析（略） 四、电动搬运车项目建设的必要性四、电动搬运车项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、2019年外部环境将更加严峻复杂，经济运行稳中有变、变中有 忧，不确定性在增加。在这样的新形势、新变化下，如何做好经济工 作，更好地落实已经出台的各项方针政策，进一步做好“六稳”，促 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 进工业经济平稳健康运行，需要群策群力，共谋大计。
24、中国工业发展 正处在一个崭新的关键路口。推动中国制造向中国创造转变、中国速 度向中国质量转变、中国产品向中国品牌转变，需要更大范围、更多 层次的工业企业保持发展定力，在巩固、增强、提升、畅通上下功夫 ，聚焦效益品质，聚力改革创新，加快推进转型发展、创新发展、开 放发展、绿色发展、协调发展。 2、在保持经济社会大局稳定的情况下，2018年世界经济结构的裂 变、市场情绪的巨变、微观基础的变异、经济政策的叠加错配以及结 构性体制性问题进一步的集中暴露，改变了中国宏观经济2016年以来 “稳中向好”的运行趋势，宏观经济核心指标在“稳中有变”中呈现 “持续回缓”的态势，下行压力持续加大。这说明中国宏观经
25、济既没 有“触底企稳”，也没有步入稳定复苏的“新周期”，反而在内部“ 攻坚战”与外部“贸易摩擦”的叠加中全面步入中国经济新常态的新 阶段。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民 营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业 管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势 ；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目 的顺利实施提供了管理上的有力保障。 （三）企业可持续发展
26、的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承 办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和 工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰 富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以 及竞争力得到进一步巩固和增强。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）电动搬运车行业市场分析（略）（一）电动搬运车行业市场分析（略） （二）区域内电动搬运车行业发展分析（略）（
27、二）区域内电动搬运车行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类电动搬运车企业753家，规模以上企业38家 ，从业人员37650人。截至2017年底，区域内电动搬运车产值117717.0 1万元，较2016年98203.90万元增长19.87%。产值前十位企业合计收入 48456.19万元，较去年41733.00万元同比增长16.11%。 区域内电动搬运车行业经营情况区域内电动搬运车行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 117717.01 同期产值万元 98203.90 同比增长 19.87% 从业企业数量家 753 规上企业家 38 从业人数人 37650 前十位企业产值
28、万元 48456.19 去年同期41733.00万元。 1、xxx集团（AAA）万元 11871.77 2、xxx投资公司万元 10660.36 3、xxx有限责任公司万元 6299.30 4、xxx有限责任公司万元 5330.18 5、xxx有限公司万元 3391.93 6、xxx科技发展公司万元 3149.65 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 7、xxx有限责任公司万元 242.28 8、xxx有限责任公司万元 1986.70 9、xxx有限公司万元 1889.79 10、xxx科技发展公司万元 1453.69 区域内电动搬运车企业经营状况良好。以AAA为例，2017年
29、产值11 871.77万元，较上年度10404.71万元增长14.10%，其中主营业务收入1 1297.51万元。2017年实现利润总额3830.04万元，同比增长26.61%； 实现净利润950.01万元，同比增长17.27%；纳税总额87.35万元，同比 增长19.64%。2017年底，AAA资产总额27096.95万元，资产负债率56.0 3%。 2017年区域内电动搬运车企业实现工业增加值41939.62万元，同 比2016年38109.60万元增长10.05%；行业净利润15068.09万元，同比2 016年12777.15万元增长17.93%；行业纳税总额10405.00万元，同比
30、20 16年9023.50万元增长15.31%；电动搬运车行业完成投资44727.72万元 ，同比2016年40057.07万元增长11.66%。 区域内电动搬运车行业营业能力分析区域内电动搬运车行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 41939.62 1.1 同期增加值万元 38109.60 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 1.2 增长率 10.05% 2 行业净利润万元 15068.09 2.1 2016年净利润万元 12777.15 2.2 增长率 17.93% 3 行业纳税总额万元 10405.00 3.1 2016纳税总额万元
31、9023.50 3.2 增长率 15.31% 4 2017完成投资万元 44727.72 4.1 2016行业投资万元 11.66% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.08亿 元，年均增长7.40%。预计区域内电动搬运车行业市场需求规模将达到 176919.24万元，利润总额47464.07万元，净利润22540.35万元，纳税 15905.25万元，工业增加值54885.65万元，产业贡献率11.96%。 区域内电动搬运车行业市场预测（单位：万元）区域内电动搬运车行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年
32、年 1 产值 137006.26155688.93176919.24 2 利润总额 36756.1741768.3847464.07 3 净利润 17455.2519835.5122540.35 4 纳税总额 12317.0313996.6215905.25 5 工业增加值 42503.4548299.3754885.65 6 产业贡献率 6.00%10.00%11.96% 7 企业数量 90411031412 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二
33、、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积45015.83平方米（折合约67.49亩），其中：净 用地面积45015.83平方米（红线范围折合约67.49亩）。项目规划总建 筑面积69324.38平方米，其中：规划建设主体工程44738.47平方米， 计容建筑面积69324.38平方米；预计建筑工程投资5882.83万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计113台（套），设备购置费4598.42万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资14392.30万元；预计年实现营业收入21965.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告
34、 第五章第五章 电动搬运车项目选址科学性分析电动搬运车项目选址科学性分析 一、电动搬运车项目建设选址原则一、电动搬运车项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据电动搬运车项目选址的一般原则和电动搬运车项目建设地的实际情 况，“电动搬运车项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与电动搬运车项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、电动搬运
35、车项目选址方案及土地权属二、电动搬运车项目选址方案及土地权属 （一）电动搬运车项目选址方案（一）电动搬运车项目选址方案 1、电动搬运车项目建设单位通过对电动搬运车项目拟建场地缜密 调研，充分考虑了电动搬运车项目生产所需的内部和外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的电动 搬运车项目最佳建设地点 电动搬运车项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施 为电动搬运车项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略
36、）（二）土地权属类别（略） 三、电动搬运车项目建设区概况（略）三、电动搬运车项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，电动搬运 车项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布 ，地层均匀性密实较好，因此，本期工程电动搬运车项目建设区处于 地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀 性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚
37、未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程电动搬运车项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、电动搬运车项目用地总体要求五、电动搬运车项
38、目用地总体要求 （一）电动搬运车项目用地控制指标分析（一）电动搬运车项目用地控制指标分析 1、“电动搬运车项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及 建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国 土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设电动搬运车项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产 品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业电动搬运车 项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体 要求。 （二）电动搬运车项目建设条件比选方案（二）电动搬运车项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 1、电
39、动搬运车项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密 比选后，充分考虑了电动搬运车项目拟建区域的交通条件、土地取得 成本及职工交通便利条件，电动搬运车项目经营期所需的内外部条件 ：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业 配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的电动搬运 车项目最佳建设地点 电动搬运车项目建设地，本期工程电动搬运车项目建设区域供电、供 水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好， 可保证电动搬运车项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施 和配套的生活设施为电动搬运车项目建设提供了良好的投资环境。 2、由电动搬运车项目建设单位承办
40、的“电动搬运车项目”，拟选 址在电动搬运车项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置 优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符 合电动搬运车项目选址要求。 （三）电动搬运车项目用地总体规划方案（三）电动搬运车项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数50.57%，建筑容积率1.54，建设 区域绿化覆盖率6.69%，固定资产投资强度178.91万元/亩。 （四）电动搬运车项目节约用地措施（四）电动搬运车项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，电动搬运车项
41、目建设单位在利用土地资源时 ，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建 设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在电动搬运车项目建设过程中，电动搬运车项目建设单位根据 总体规划以及项目建设地期对本期工程电动搬运车项目地块的控制性 指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局 ，最大限度地提高土地综合利用率。 六、电动搬运车项目选址综合评价（略）六、电动搬运车项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、电动搬运车项目总平面布置方案一、电动搬运车项目总平面布置方案 （一）平面布置
42、总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，电动搬运车项目总 体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区 等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺 流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的 联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互 联系方便。 2、根据电动搬运车项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建 、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建 设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区
43、道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）电动搬运车项目建筑设计方案（略）（四）电动搬运车项目建筑设计方案（略） （五）电动搬运车项目建设区绿化设计（略）（五）电动搬运车项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、电动搬运车项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理 ，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽 量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、电动搬运车项目建设单位外部运输和内部
44、运输可采用送货制； 采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化； 把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与 仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统 设计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 电动搬运车项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，
45、岩 土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程电动搬运车 项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）
46、建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢
47、筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询M
48、ACRO/ 电动搬运车项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积69324.38平方米，其中：计容建筑 面积69324.38平方米，计划建筑工程投资5882.83万元，占项目总投资 的40.87%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 16094.5116094.5144738.4744738.474176.13 1.1 主要生产车间 9656.719656.7126843.0826843.082589.20 1.2 辅助生
49、产车间 5150.245150.2414316.3114316.311336.36 1.3 其他生产车间 1287.561287.562594.832594.83250.57 2 仓储工程 3414.683414.6815980.8415980.841084.90 2.1 成品贮存 853.67853.673995.213995.21271.23 2.2 原料仓储 1775.631775.638310.048310.04564.15 2.3 辅助材料仓库 785.38785.383675.593675.59249.53 3 供配电工程 182.12182.12182.12182.1213.91 3.1 供配电室 182.12182.12182.12182.1213.91 4 给排水工程 209.43209.43209.43209.4312.44 4.1 给排水 209.43209.43209.43209.4312.44 5 服务性工程 2162.632162.632162.632162.63146.82 5.1 办公用房 1285.081285.081285.081285.0
