1、泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 电动润滑辅助设备项目电动润滑辅助设备项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 摘要 该电动润滑辅助设备项目计划总投资2693.45万元，其中：固定资 产投资2415.20万元，占项目总投资的89.67%；流动资金278.25万元， 占项目总投资的10.33%。 达产年营业收入2719.00万元，总成本费用2045.98万元，税金及 附加45.32万元，利润总额673.02万元，利税总额811.17万元，税后净 利润504.76万元，达产年纳税总额306
2、.40万元；达产年投资利润率24. 99%，投资利税率30.12%，投资回报率18.74%，全部投资回收期6.84年 ，提供就业职位45个。 报告根据项目工程量及投资估算指标，按照国家和xx省及当地的 有关规定，对拟建工程投资进行初步估算，编制项目总投资表，按工 程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期固定资产借款利息 等列出投资总额的构成情况，并提出各单项工程投资估算值以及与之 相关的测算值。 本电动润滑辅助设备项目报告所描述的投资预算及财务收益预评 估均以建设电动润滑辅助设备项目经济评价方法与参数（第三版） 为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确 泓域咨询MACRO
3、/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事 实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对电动润滑辅助设备项目进行环境评价 用于安监部门对电动润滑辅助设备项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略
4、，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告目录电动润滑辅助设备项目可行性研究报告目录 第一章 电动润滑辅助设备项目绪论 第二章 电动润滑辅助设备项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 电动润滑辅助设备项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第
5、十五章 电动润滑辅助设备项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 第一章电动润滑辅助设备项目绪论第一章电动润滑辅助设备项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 电动润滑辅助设备项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx有限公司 二、电动润滑辅助设备项目选址及用地规模控制指标二、电动润滑辅助设备项目选址及用地规模控制指标 （一）电动润滑辅助设备项目建设选址（一）电动润滑辅
6、助设备项目建设选址 项目选址位于某某循环经济产业园,地理位置优越，交通便利，规 划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）电动润滑辅助设备项目用地性质及规模（二）电动润滑辅助设备项目用地性质及规模 项目总用地面积8544.27平方米（折合约12.81亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照电动润 滑辅助设备行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划 建设要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 项目净用地面积8544.27平方米，建筑物基底占地面
7、积5990.39平 方米，总建筑面积10424.01平方米，其中：规划建设主体工程6587.78 平方米，项目规划绿化面积706.78平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量922690.44千瓦时，折合113.40吨标准煤，满足 电动润滑辅助设备项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量1618.10立方米，折合0.14吨标准煤,主要是生 产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某循环经
8、济产业园市政管 网供给。 3、电动润滑辅助设备项目项目年用电量922690.44千瓦时，年总 用水量1618.10立方米，项目年综合总耗能量（当量值）113.54吨标准 煤/年。达产年综合节能量48.66吨标准煤/年，项目总节能率23.11%， 能源利用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 项目符合某某循环经济产业园发展规划，符合某某循环经济产业 园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都 采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项
9、 目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程电动润滑辅助设备项目采用了先进、成熟、可靠的优 质环保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策 ，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程电动润滑 辅助设备项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤 害、噪声危害等事故的发生。 2、本期工程电动润滑辅助设备项目主体工程火灾危险类别
10、为丙类 ，建筑耐火等级为二级；电动润滑辅助设备项目设计中除了各专业严 格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期 工程电动润滑辅助设备项目消防系统具有较高的安全可靠性。 六、电动润滑辅助设备项目投资方案及预期经济效益六、电动润滑辅助设备项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资2693.45万元，其中：固定资产投资2415.20万元 ，占项目总投资的89.67%；流动资金278.25万元，占项目总投资的1
11、0. 33%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入2719.00万元，总成本费用2045.98万元 ，税金及附加45.32万元，利润总额673.02万元，利税总额811.17万元 ，税后净利润504.76万元，达产年纳税总额306.40万元；达产年投资 利润率24.99%，投资利税率30.12%，投资回报率18.74%，全部投资回 收期6.84年，提供就业职位45个。 七、电动润滑辅助设备项目建设进度规划七、电动润滑辅助设备项目建设进度规划 “电动润滑辅助设备项目”按照国家基本建设程
12、序的有关法规和 实施指南要求进行建设，本期工程电动润滑辅助设备项目建设期限规 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 划12个月，包含电动润滑辅助设备项目建设前期准备工作、勘察设计 、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段 。目前，电动润滑辅助设备项目建设单位已经完成前期的各项准备工 作，包括市场调研、建设规模确定、电动润滑辅助设备项目选址、用 地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理电动润滑辅助设备项目备 案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某循 环经济产业园及某某循环经济产业园电动润滑辅助设备行业布局
13、和结 构调整政策；项目的建设对促进某某循环经济产业园电动润滑辅助设 备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的 推动意义。 2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“电动润滑辅 助设备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某循环经济产业 园经济发展，为社会提供就业职位45个，达产年纳税总额306.40万元 ，可以促进某某循环经济产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为 地方财政收入做出积极的贡献。 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 3、项目达产年投资利润率24.99%，投资利税率30.12%，全部投资 回报率18.74%，全部投资回收期6.84
14、年，固定资产投资回收期6.84年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“电动润滑辅助设备项目”技术上可行、经济上 合理；本报告认为：该电动润滑辅助设备项目所提供的优质环保木皮 市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突 出，因此，本期工程电动润滑辅助设备项目的投资建设并实施无论是 经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、电动润滑辅助设备项目达纲年经济技术指标九、电动润滑辅助设备项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 8
15、544.27 12.81亩 1.1 容积率 1.22 1.2 建筑系数 70.11% 1.3 投资强度万元/亩 188.54 1.4 基底面积平方米 5990.39 1.5 总建筑面积平方米 10424.01 1.6 绿化面积平方米 706.78 绿化率6.78% 2 总投资万元 2693.45 2.1 固定资产投资万元 2415.20 2.1.1 土建工程投资万元 825.94 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 30.66% 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 2.1.2 设备投资万元 721.47 2.1.2.1 设备投资占比 26.79% 2.1.3 其它投资万
16、元 867.79 2.1.3.1 其它投资占比 32.22% 2.1.4 固定资产投资占比 89.67% 2.2 流动资金万元 278.25 2.2.1 流动资金占比 10.33% 3 收入万元 2719.00 4 总成本万元 2045.98 5 利润总额万元 673.02 6 净利润万元 504.76 7 所得税万元 1.22 8 增值税万元 92.83 9 税金及附加万元 45.32 10 纳税总额万元 306.40 11 利税总额万元 811.17 12 投资利润率 24.99% 13 投资利税率 30.12% 14 投资回报率 18.74% 15 回收期年 6.84 16 设备数量台（
17、套） 98 17 年用电量千瓦时 922690.44 18 年用水量立方米 1618.10 19 总能耗吨标准煤 113.54 20 节能率 23.11% 21 节能量吨标准煤 48.66 22 员工数量人 45 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 第二章第二章 电动润滑辅助设备项目建设背景及必要性电动润滑辅助设备项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊 重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定
18、成败”为质量方针 ；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科 学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展 目标。 公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多 项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行 为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。 公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多 领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队 始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源， 将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需 求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。
19、强有力的人才队伍对公司持 续稳健发展具有重大的支持作用。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 （一）中国制造（一）中国制造20252025 中国制造2025的发布，不仅有利于促进我国传统制造业转型 升级，而且进一步明确了未来我国具有发展潜力、发展空间的战略性 新兴产业，为我国未来产业经济发展指明了方向，有利于资源优化配 置，提升经济效率和经济质量。对于保障我国经济平稳、健康发展起 到关键性作用。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 生态文明建设提升到前所未有的高度，生态环境保护、资源高效 利用、温室气体排放控制等工作
20、持续推进。循环经济作为提高资源利 用效率、减少资源消耗、降低环境污染的有效措施之一，已于2008年 以循环经济促进法的形式奠定了其在全国社会经济发展中的地位 ；2013年国务院印发循环经济发展战略及近期行动计划（国发2 0135号），明确提出资源产出率大幅提高的中长期目标；2016年开 始实施的循环经济促进条例进一步以法律条文的形式体现了循环 经济在经济社会发展中的重要性。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，是培育 发展新动能、获取未来竞争新优势的关键领域。“十三五”时期，要 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性
21、研究报告 把战略性新兴产业摆在经济社会发展更加突出的位置，大力构建现代 产业新体系，推动经济社会持续健康发展。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 十八届三中全会以来，推出了一系列重大改革举措，全面深化改 革的力度不断加大。金融改革、财税改革、要素价格改革、国有企业 改革和行政审批制度改革全面深化，特别是通过供给侧结构性改革等 一系列措施降低企业生产成本、淘汰过剩产能，促进制造业向智能化 、服务化、绿色化发展，为工业发展创造了前所未有的优良环境。作 为传统工业基地，我市省加快工业转型升级在整个国家战略中具有十 分重要的意义。我市必须主动对接国家战略，在体制机制创新上走在 全国前列
22、，充分利用自身资源禀赋优势和产业基础条件，加快推进制 造业的升级换代。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已 日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社 会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全 国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成 为投资的主力军。 进一步提高中小企业“专精特新”水平，发展一批主营业务突出 、竞争力强、成长性高、专注于细
23、分市场的专业化“小巨人”企业， 不断提高发展质量和水平，走专业化、精细化、特色化、新颖化发展 之路，是实现中小企业转型升级的重要途径。要积极引导中小企业专 注核心业务，提高专业生产、服务和协作配套能力，为大企业、大项 目和产业链提供零部件、配套产品和配套服务，促进大中小企业协调 发展；引导中小企业精细化生产、精细化管理、精细化服务，以美誉 度高、性价比好、品质精良的产品和服务在细分市场中占据优势；引 导中小企业利用特色资源，弘扬传统技艺和地域文化，采用独特工艺 、技术、配方或原料，研制生产具有地方或企业特色的产品，引导中 小企业开展技术创新、管理创新和商业模式创新，培育新的增长点， 形成新的竞
24、争优势。通过培育和扶持，不断提高“专精特新”中小企 业的数量和比重，提高中小企业的整体素质。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 把握深化改革开放的新机遇，通过深化改革解决突出问题，推动 全方位对外开放，变外在压力为内在动力，推动形成面向未来更具国 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 际竞争力的经济结构和体制机制。把握加快绿色发展的新机遇，走生 态优先、绿色发展之路，引领全球绿色发展，也为自身赢得更大发展 空间。 三、电动润滑辅助设备行业发展现状及趋势分析（略）三、电动润滑辅助设备行业发展现状及趋势分析（略） 四、电动润滑辅助设备项目建设的必要性四、电动润滑辅助设备
25、项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、把握深化改革开放的新机遇，通过深化改革解决突出问题，推 动全方位对外开放，变外在压力为内在动力，推动形成面向未来更具 国际竞争力的经济结构和体制机制。把握加快绿色发展的新机遇，走 生态优先、绿色发展之路，引领全球绿色发展，也为自身赢得更大发 展空间。 2、当今世界面临百年未有之大变局，中国发展处于重要的战略机 遇期。当前内外部压力和问题的暴露决定了中国大改革的窗口期已经 全面出现，2019年中国必定将踏上改革开放的新征程。2019年也必定 成为中国摆脱新常态低迷期、走向高质量发展模式的关键年。世界经 济结构与秩
26、序的裂变期、中国经济结构转换的关键期、深层次问题的 累积释放期以及中国新一轮大改革的推行期，决定了中国宏观经济的 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 历史方位与国际方位，这也决定了2019年经济运行的模式可能发生变 化。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品 生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方 向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干 、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才 优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系， 并建
27、立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资 金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承 办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和 工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰 富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以 及竞争力得到进一步巩固和增强。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需
28、求预测分析 （一）电动润滑辅助设备行业市场分析（略）（一）电动润滑辅助设备行业市场分析（略） （二）区域内电动润滑辅助设备行业发展分析（略）（二）区域内电动润滑辅助设备行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类电动润滑辅助设备企业511家，规模以上企 业17家，从业人员25550人。截至2017年底，区域内电动润滑辅助设备 产值111083.89万元，较2016年99377.25万元增长11.78%。产值前十位 企业合计收入46376.96万元，较去年39510.10万元同比增长17.38%。 区域内电动润滑辅助设备行业经营情况区域内电动润滑辅助设备行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注
29、 行业产值万元 111083.89 同期产值万元 99377.25 同比增长 11.78% 从业企业数量家 511 规上企业家 17 从业人数人 25550 前十位企业产值万元 46376.96 去年同期39510.10万元。 1、xxx有限责任公司（AAA）万元 11362.36 2、xxx有限公司万元 10202.93 3、xxx集团万元 6029.00 4、xxx（集团）有限公司万元 5101.47 5、xxx实业发展公司万元 3246.39 6、xxx集团万元 3014.50 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 7、xxx集团万元 231.88 8、xxx（集团）
30、有限公司万元 1901.46 9、xxx实业发展公司万元 1808.70 10、xxx集团万元 1391.31 区域内电动润滑辅助设备企业经营状况良好。以AAA为例，2017年 产值11362.36万元，较上年度9739.72万元增长16.66%，其中主营业务 收入10349.41万元。2017年实现利润总额3939.48万元，同比增长18.7 3%；实现净利润1292.06万元，同比增长14.61%；纳税总额80.03万元 ，同比增长19.58%。2017年底，AAA资产总额26512.47万元，资产负债 率33.54%。 2017年区域内电动润滑辅助设备企业实现工业增加值41569.47万
31、 元，同比2016年37208.62万元增长11.72%；行业净利润13952.84万元 ，同比2016年11628.34万元增长19.99%；行业纳税总额11421.50万元 ，同比2016年10020.62万元增长13.98%；电动润滑辅助设备行业完成 投资22619.91万元，同比2016年19662.65万元增长15.04%。 区域内电动润滑辅助设备行业营业能力分析区域内电动润滑辅助设备行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 41569.47 1.1 同期增加值万元 37208.62 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 1.2
32、增长率 11.72% 2 行业净利润万元 13952.84 2.1 2016年净利润万元 11628.34 2.2 增长率 19.99% 3 行业纳税总额万元 11421.50 3.1 2016纳税总额万元 10020.62 3.2 增长率 13.98% 4 2017完成投资万元 22619.91 4.1 2016行业投资万元 15.04% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.04亿 元，年均增长6.11%。预计区域内电动润滑辅助设备行业市场需求规模 将达到166667.79万元，利润总额43004.87万元，净利润17541.44万元 ，纳税14765.54万元，工
33、业增加值55711.95万元，产业贡献率14.42% 。 区域内电动润滑辅助设备行业市场预测（单位：万元）区域内电动润滑辅助设备行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 129067.54146667.66166667.79 2 利润总额 33302.9837844.2943004.87 3 净利润 13584.0915436.4717541.44 4 纳税总额 11434.4412993.6814765.54 5 工业增加值 43143.3449026.5255711.95 6 产业贡献率 9.00%12.00%14.
34、42% 7 企业数量 613748957 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积8544.27平方米（折合约12.81亩），其中：净 用地面积8544.27平方米（红线范围折合约12.81亩）。项目规划总建 筑面积10424.01平方米，其中：规划建设主体工程6587.78平方米，计 容建筑面积10424.01平方米；预计建筑工程
35、投资825.94万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计98台（套），设备购置费721.47万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资2693.45万元；预计年实现营业收入2719.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 第五章第五章 电动润滑辅助设备项目选址科学性分析电动润滑辅助设备项目选址科学性分析 一、电动润滑辅助设备项目建设选址原则一、电动润滑辅助设备项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据电动润滑辅助设备项目选址的一般原则和电动润滑辅助设备项目建 设地的实际情况，“电动润滑辅助设备项目”
36、选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与电动润滑辅助设备项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、电动润滑辅助设备项目选址方案及土地权属二、电动润滑辅助设备项目选址方案及土地权属 （一）电动润滑辅助设备项目选址方案（一）电动润滑辅助设备项目选址方案 1、电动润滑辅助设备项目建设单位通过对电动润滑辅助设备项目 拟建场地缜密调研，充分考虑了电动润滑辅助设备项目生产所需的内 部和外
37、部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及 拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的电动 润滑辅助设备项目最佳建设地点 电动润滑辅助设备项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生 活设施为电动润滑辅助设备项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、电动润滑辅助设备项目建设区概况（略）三、电动润滑辅助设备项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）
38、（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，电动润滑 辅助设备项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土 层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程电动润滑辅助设备项 目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对 混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆
39、砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程电动润滑辅助设备项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、电动润滑辅助设备项目用地总体要求五、电动润滑辅助设备项目用地总体要求 （一）电动润滑辅助设备项目用地控制指标分析（一）电动润滑辅助设备项目用地控制指标分析 1、“电动润滑辅助设备项目”均按照项目建设地建设用地规划
40、许 可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部 门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平 面图。 2、建设电动润滑辅助设备项目平面布置符合轻工产品制造行业、 重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业电动 润滑辅助设备项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文 件规定的具体要求。 （二）电动润滑辅助设备项目建设条件比选方案（二）电动润滑辅助设备项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 1、电动润滑辅助设备项目建设单位通过对可供选择的建设地区进 行缜密比选后，充分考虑了电动润滑辅助设备项目拟建区域的
41、交通条 件、土地取得成本及职工交通便利条件，电动润滑辅助设备项目经营 期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成 本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选 最终选定的电动润滑辅助设备项目最佳建设地点 电动润滑辅助设备项目建设地，本期工程电动润滑辅助设备项目建设 区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等 条件均较好，可保证电动润滑辅助设备项目的建设和正常经营，所选 区域完善的基础设施和配套的生活设施为电动润滑辅助设备项目建设 提供了良好的投资环境。 2、由电动润滑辅助设备项目建设单位承办的“电动润滑辅助设备 项目”，拟选址在电动润滑辅助设
42、备项目建设地，所选区域土地资源 充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利 、配套设施齐全，符合电动润滑辅助设备项目选址要求。 （三）电动润滑辅助设备项目用地总体规划方案（三）电动润滑辅助设备项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数70.11%，建筑容积率1.22，建设 区域绿化覆盖率6.78%，固定资产投资强度188.54万元/亩。 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 （四）电动润滑辅助设备项目节约用地措施（四）电动润滑辅助设备项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，电动润滑辅助设备
43、项目建设单位在利用土地 资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规 模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在电动润滑辅助设备项目建设过程中，电动润滑辅助设备项目 建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程电动润滑辅助设 备项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行 科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。 六、电动润滑辅助设备项目选址综合评价（略）六、电动润滑辅助设备项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、电动润滑辅助设备项目总平面布置方案一、
44、电动润滑辅助设备项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，电动润滑辅助设备 项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用 设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生 产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产 设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷 ，相互联系方便。 2、根据电动润滑辅助设备项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺 、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资 省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体
45、工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）电动润滑辅助设备项目建筑设计方案（略）（四）电动润滑辅助设备项目建筑设计方案（略） （五）电动润滑辅助设备项目建设区绿化设计（略）（五）电动润滑辅助设备项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、电动润滑辅助设备项目建设规划区内部和外部运输做到物料流 向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系
46、统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、电动润滑辅助设备项目建设单位外部运输和内部运输可采用送 货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理 优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、 车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物 流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件
47、一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 电动润滑辅助设备项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简 单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程电动 润滑辅助设备项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。
48、（二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础
49、垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 电动润滑辅助设备项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积10424.01平方米，其中：计容建筑 面积10424.01平方米，计划建筑工程投资825.94万元，占项目总投资 的30.66%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目
