1、泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 电子产品模具项目电子产品模具项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 摘要 该电子产品模具项目计划总投资4582.46万元，其中：固定资产投 资3533.64万元，占项目总投资的77.11%；流动资金1048.82万元，占 项目总投资的22.89%。 达产年营业收入7589.00万元，总成本费用5715.58万元，税金及 附加82.45万元，利润总额1873.42万元，利税总额2214.27万元，税后 净利润1405.07万元，达产年纳税总额809.21万元；
2、达产年投资利润率 40.88%，投资利税率48.32%，投资回报率30.66%，全部投资回收期4.7 6年，提供就业职位147个。 坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、 科学的态度，严格按国家建设项目经济评价方法与参数（第三版 ）的要求，在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做 到技术先进、可靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时， 以客观公正立场、科学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价 。 本电子产品模具项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均 以建设电子产品模具项目经济评价方法与参数（第三版）为标准 进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测
3、的不确定性，因 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全 一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对电子产品模具项目进行环境评价 用于安监部门对电子产品模具项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整
4、相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 电子产品模具项目可行性研究报告目录电子产品模具项目可行性研究报告目录 第一章 电子产品模具项目绪论 第二章 电子产品模具项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 电子产品模具项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 电
5、子产品模具项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 第一章电子产品模具项目绪论第一章电子产品模具项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 电子产品模具项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx（集团）有限公司 二、电子产品模具项目选址及用地规模控制指标二、电子产品模具项目选址及用地规模控制指标 （一）电子产品模具项目建设选址（一）电子产品模具项目建设选址 项目选址位于某某经济合
6、作区,地理位置优越，交通便利，规划电 力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）电子产品模具项目用地性质及规模（二）电子产品模具项目用地性质及规模 项目总用地面积12859.76平方米（折合约19.28亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照电子产 品模具行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设 要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 项目净用地面积12859.76平方米，建筑物基底占地面积9615.24平 方米，总建筑面积14145.74平方米
7、，其中：规划建设主体工程10054.3 6平方米，项目规划绿化面积888.80平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量1126756.37千瓦时，折合138.48吨标准煤，满足 电子产品模具项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量7607.02立方米，折合0.65吨标准煤,主要是生 产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某经济合作区市政管网供 给。 3、电子产品模具项目项目年用电量11
8、26756.37千瓦时，年总用水 量7607.02立方米，项目年综合总耗能量（当量值）139.13吨标准煤/ 年。达产年综合节能量46.38吨标准煤/年，项目总节能率28.91%，能 源利用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 项目符合某某经济合作区发展规划，符合某某经济合作区产业结 构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切 实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不 会对区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应
9、用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程电子产品模具项目采用了先进、成熟、可靠的优质环 保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并 根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程电子产品模具 项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声 危害等事故的发生。 2、本期工程电子产品模具项目主体工程火灾危险类别为丙类，建 筑耐火等级为二级；电子产品模具项目设计中除了各专业严格按照有 关规范进行消防
10、措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程电子 产品模具项目消防系统具有较高的安全可靠性。 六、电子产品模具项目投资方案及预期经济效益六、电子产品模具项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资4582.46万元，其中：固定资产投资3533.64万元 ，占项目总投资的77.11%；流动资金1048.82万元，占项目总投资的22 .89%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目
11、标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入7589.00万元，总成本费用5715.58万元 ，税金及附加82.45万元，利润总额1873.42万元，利税总额2214.27万 元，税后净利润1405.07万元，达产年纳税总额809.21万元；达产年投 资利润率40.88%，投资利税率48.32%，投资回报率30.66%，全部投资 回收期4.76年，提供就业职位147个。 七、电子产品模具项目建设进度规划七、电子产品模具项目建设进度规划 “电子产品模具项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施 指南要求进行建设，本期工程电子产品模具项目建设期限规划12个月 泓域咨询MACRO/ 电子
12、产品模具项目可行性研究报告 ，包含电子产品模具项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、 设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，电子 产品模具项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研 、建设规模确定、电子产品模具项目选址、用地预审、资金筹措等项 事宜，现在正在办理电子产品模具项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经 济合作区及某某经济合作区电子产品模具行业布局和结构调整政策； 项目的建设对促进某某经济合作区电子产品模具产业结构、技术结构 、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx（集团
13、）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“电子产 品模具项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济合作区经 济发展，为社会提供就业职位147个，达产年纳税总额809.21万元，可 以促进某某经济合作区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政 收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率40.88%，投资利税率48.32%，全部投资 回报率30.66%，全部投资回收期4.76年，固定资产投资回收期4.76年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“电子
14、产品模具项目”技术上可行、经济上合理 ；本报告认为：该电子产品模具项目所提供的优质环保木皮市场前景 良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此 ，本期工程电子产品模具项目的投资建设并实施无论是经济效益、社 会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、电子产品模具项目达纲年经济技术指标九、电子产品模具项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 12859.76 19.28亩 1.1 容积率 1.10 1.2 建筑系数 74.77% 1.3 投资强度万元/亩 183.28 1.4 基底面积平方米 9615.24 1.5 总建筑面积平
15、方米 14145.74 1.6 绿化面积平方米 888.80 绿化率6.28% 2 总投资万元 4582.46 2.1 固定资产投资万元 3533.64 2.1.1 土建工程投资万元 1066.06 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 23.26% 2.1.2 设备投资万元 994.50 2.1.2.1 设备投资占比 21.70% 2.1.3 其它投资万元 1473.08 2.1.3.1 其它投资占比 32.15% 2.1.4 固定资产投资占比 77.11% 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 1048.82 2.2.1 流动资金占比 22.89% 3
16、 收入万元 7589.00 4 总成本万元 5715.58 5 利润总额万元 1873.42 6 净利润万元 1405.07 7 所得税万元 1.10 8 增值税万元 258.40 9 税金及附加万元 82.45 10 纳税总额万元 809.21 11 利税总额万元 2214.27 12 投资利润率 40.88% 13 投资利税率 48.32% 14 投资回报率 30.66% 15 回收期年 4.76 16 设备数量台（套） 95 17 年用电量千瓦时 1126756.37 18 年用水量立方米 7607.02 19 总能耗吨标准煤 139.13 20 节能率 28.91% 21 节能量吨标准
17、煤 46.38 22 员工数量人 147 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 第二章第二章 电子产品模具项目建设背景及必要性电子产品模具项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念 ，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中 完善的服务方案。 经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成 了完整的内控制度。 优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公 司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设 立了品管
18、部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理 目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 目前中国的制造业产量占世界的近25%，超过德国成为世界制造业 产出最大的国家，但是我国总体上仍然是一个发展水平较低的发展中 国家，按可比价格计算，我国人均GDP排名世界100名左右。中国制造 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 业目前虽然以2.5万亿美元产值居世界第一，但人均只有2.6万美元， 仅为美国的15.6%。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 紧跟全球绿
19、色科技和产业发展动向，加强工业绿色发展国际交流 与合作，充分利用市场规模、装备生产能力、创新环境和人才队伍等 方面的优势，吸引全球顶尖研发资源和先进技术转移。加快建立国际 化的绿色技术创新平台，加强绿色工业、应对气候变化等领域国际科 技合作研究，鼓励国内研发机构与世界一流科研机构建立稳定的合作 伙伴关系，广泛开展科研人员交流培训，在更高层次和更广领域推动 国际绿色科技合作。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 战略性新兴产业是引领经济社会发展的重要力量，当前，加快战 略性新兴产业发展，抢占发展机遇，已成为各地推动经济发展的必然 选择。我省要实现高质量发展，必须把发展战略性新兴
20、产业摆在更加 重要地位，积极培育发展新动能。大力发展战略性新兴产业，将吸引 大量投资进入高科技产业，优化我省产业结构，并通过高科技产业化 提高投资效率，提升我省经济发展的质量效益。同时，战略性新兴产 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 业通过技术溢出，会有效提升产品的技术含量，引导我省传统企业实 现技术升级，从而有力促进产业转型升级，实现经济持续健康发展。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 确保工业平稳较快发展，工业发展方式转变取得明显成效，产业 结构调整取得重大进展，为构建具有浙江特色的现代工业体系打下坚 实基础，力争工业转型升级走在全国前列，加快实现工业发
21、展动力从 资源消耗为主向创新驱动为主转变，产业结构从低附加值的一般加工 业为主向高附加值的先进制造业和高新技术产业为主转变，企业经营 方式从粗放经营为主向集约经营为主转变，产业组织形态从传统块状 经济为主向现代产业集群为主转变。到2012年，科技进步贡献率达55% ，规模以上企业研发经费支出占销售收入比例达1.5%左右，新产品产 值率达18%以上，高新技术产业、装备制造业增加值占工业增加值比重 分别达到26%和32%，大中型企业综合经济指标达到上世纪九十年代末 国际先进水平，资源利用和节能减排等指标继续保持国内先进水平， 现代产业集群产值占工业总产值比重明显提高。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励
22、中小企业发展 改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进 就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营 企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险 防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化 和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公 有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不 动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经 济发展，是党和国家的大政方针。今天，我
23、们对民营经济的包容与支 持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。 优化产业集群发展环境，改善产业和中小企业集聚条件，加强节 能管理能力和“三废”有效治理。推动产业集群光纤宽带网络和移动 通信网络等数字化基础设施建设。鼓励支持在产业集群中建设小型微 型企业创业创新基地、创客空间等。鼓励有条件的产业集群建设多层 标准厂房，高效开发利用土地。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 总结工业化的“中国方案”的经验，可以概括为六个方面：一是 正确处理改革发展与稳定的关系，“稳中求进”保证产业持续成长和 工业化进程持续深化；二是正确处理市场和政府的关系，不断提高产 业效率和促进产业向高端
24、化发展；三是正确处理中央政府与地方政府 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 关系，促进产业合理布局和区域协调发展；四是正确处理市场化与工 业化关系，培育全面持续的产业发展动力机制；五是正确处理城市化 与工业化的关系，促进产业和人口集聚效率提升与社会民生协调发展 ；六是正确处理全球化与工业化的关系，形成全面开放发展的现代化 产业体系。 三、电子产品模具行业发展现状及趋势分析（略）三、电子产品模具行业发展现状及趋势分析（略） 四、电子产品模具项目建设的必要性四、电子产品模具项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、总结工业化的“中国方案”
25、的经验，可以概括为六个方面：一 是正确处理改革发展与稳定的关系，“稳中求进”保证产业持续成长 和工业化进程持续深化；二是正确处理市场和政府的关系，不断提高 产业效率和促进产业向高端化发展；三是正确处理中央政府与地方政 府关系，促进产业合理布局和区域协调发展；四是正确处理市场化与 工业化关系，培育全面持续的产业发展动力机制；五是正确处理城市 化与工业化的关系，促进产业和人口集聚效率提升与社会民生协调发 展；六是正确处理全球化与工业化的关系，形成全面开放发展的现代 化产业体系。 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 2、经济增速换挡，客观上是由于经济发展的环境和条件发生了深 刻改变
26、，集中反映在市场需求约束增强和成本水平提高。这些变化正 在推动中国经济从一个做得快、做得多向做得好、做得优、做得省这 样一个新模式转变，这就形成了市场根据新的标准重新选择企业的活 动。从企业来看，面对的市场竞争比过去激烈了，要取得订单比过去 变得不容易了，成本压力也不断加大了，企业必须努力从过去的标准 转向现在的标准，必须从低水平、低成本扩张，转向质量效益型增长 。这样一个转变对于企业来说难度是非常大的，必然会引起兼并重组 和一些低水平生产能力的退出，进而会引起与之关联的金融资产和债 务链条的复杂调整。企业退出会约束就业和收入，进而约束消费需求 ；金融坏账会影响到贷款能力，也会引起谨慎发放贷款
27、心理的增强， 进而约束投资需求。如果形成企业退出-就业压力加大-金融坏账增加- 消费、投资需求收缩- 企业订单减少、退出企业增加的循环，则经济增长就会出现持续下行 态势。这表明转型升级可能引起结构性震荡，产生经济下行压力。此 外房地产开始进入转型调整期，引起了房地产投资增速下降，更为直 接地形成了经济下行压力。这些因素使经济增长持续存在下行压力， 转型升级也面临多方面风险。 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位 规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类 国
28、内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一 流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不 仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有 利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产 品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办 单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对 项目产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先 的技术优势。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）
29、符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）电子产品模具行业市场分析（略）（一）电子产品模具行业市场分析（略） （二）区域内电子产品模具行业发展分析（略）（二）区域内电子产品模具行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类电子产品模具企业771家，规模以上企业18 家，从业人员38550人。截至2017年底，区域内电子产品模具产值1316 58.27万元，较2016年113400.75万元增长16.10%。产值前十位企业合 计收入65306.05万元，较去年56822.46万元同比增长14.93%。 区域
30、内电子产品模具行业经营情况区域内电子产品模具行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 131658.27 同期产值万元 113400.75 同比增长 16.10% 从业企业数量家 771 规上企业家 18 从业人数人 38550 前十位企业产值万元 65306.05 去年同期56822.46万元。 1、xxx（集团）有限公司（AAA）万元 15999.98 2、xxx（集团）有限公司万元 14367.33 3、xxx科技公司万元 8489.79 4、xxx集团万元 7183.67 5、xxx集团万元 4571.42 6、xxx科技公司万元 4244.89 泓域咨询MACRO
31、/ 电子产品模具项目可行性研究报告 7、xxx科技公司万元 326.53 8、xxx集团万元 2677.55 9、xxx集团万元 2546.94 10、xxx科技公司万元 1959.18 区域内电子产品模具企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值 15999.98万元，较上年度14138.00万元增长13.17%，其中主营业务收 入15799.52万元。2017年实现利润总额4631.05万元，同比增长14.67% ；实现净利润1589.13万元，同比增长16.65%；纳税总额116.40万元， 同比增长11.51%。2017年底，AAA资产总额36774.38万元，资产负债率 33.2
32、8%。 2017年区域内电子产品模具企业实现工业增加值29422.69万元， 同比2016年25845.65万元增长13.84%；行业净利润15698.24万元，同 比2016年14269.83万元增长10.01%；行业纳税总额21665.26万元，同 比2016年19527.05万元增长10.95%；电子产品模具行业完成投资40661 .34万元，同比2016年34212.32万元增长18.85%。 区域内电子产品模具行业营业能力分析区域内电子产品模具行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 29422.69 1.1 同期增加值万元 25845.65 泓域咨
33、询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 1.2 增长率 13.84% 2 行业净利润万元 15698.24 2.1 2016年净利润万元 14269.83 2.2 增长率 10.01% 3 行业纳税总额万元 21665.26 3.1 2016纳税总额万元 19527.05 3.2 增长率 10.95% 4 2017完成投资万元 40661.34 4.1 2016行业投资万元 18.85% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.10亿 元，年均增长7.98%。预计区域内电子产品模具行业市场需求规模将达 到199915.56万元，利润总额65316.50万元，净利润
34、24825.67万元，纳 税14637.97万元，工业增加值60479.57万元，产业贡献率14.37%。 区域内电子产品模具行业市场预测（单位：万元）区域内电子产品模具行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 154814.61175925.69199915.56 2 利润总额 50581.1057478.5265316.50 3 净利润 19225.0021846.5924825.67 4 纳税总额 11335.6412881.4114637.97 5 工业增加值 46835.3853222.0260479.57 6
35、 产业贡献率 9.00%12.00%14.37% 7 企业数量 92511291445 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积12859.76平方米（折合约19.28亩），其中：净 用地面积12859.76平方米（红线范围折合约19.28亩）。项目规划总建 筑面积14145.74平方米，其中：规划建设主体工程10054.36平方米， 计容建筑面积14145.74平方米；预计建筑工程投资106
36、6.06万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计95台（套），设备购置费994.50万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资4582.46万元；预计年实现营业收入7589.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 第五章第五章 电子产品模具项目选址科学性分析电子产品模具项目选址科学性分析 一、电子产品模具项目建设选址原则一、电子产品模具项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据电子产品模具项目选址的一般原则和电子产品模具项目建设地的实 际情况，“电子产品模具项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，
37、便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与电子产品模具项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、电子产品模具项目选址方案及土地权属二、电子产品模具项目选址方案及土地权属 （一）电子产品模具项目选址方案（一）电子产品模具项目选址方案 1、电子产品模具项目建设单位通过对电子产品模具项目拟建场地 缜密调研，充分考虑了电子产品模具项目生产所需的内部和外部条件 ：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业 配套
38、情况、基础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的电子 产品模具项目最佳建设地点 电子产品模具项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设 施为电子产品模具项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、电子产品模具项目建设区概况（略）三、电子产品模具项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质
39、条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，电子产品 模具项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分 布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程电子产品模具项目建设区 处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无 腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件
40、较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程电子产品模具项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、电子产品模具项目用地总体要求五、电子产品模具项目用地总体要求 （一）电子产品模具项目用地控制指标分析（一）电子产品模具项目用地控制指标分析 1、“电子产品模具项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证 及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与 国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图
41、。 2、建设电子产品模具项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点 产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业电子产品 模具项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的 具体要求。 （二）电子产品模具项目建设条件比选方案（二）电子产品模具项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 1、电子产品模具项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜 密比选后，充分考虑了电子产品模具项目拟建区域的交通条件、土地 取得成本及职工交通便利条件，电子产品模具项目经营期所需的内外 部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区 域产业配套情况、基础
42、设施条件等，通过建设条件比选最终选定的电 子产品模具项目最佳建设地点 电子产品模具项目建设地，本期工程电子产品模具项目建设区域供电 、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较 好，可保证电子产品模具项目的建设和正常经营，所选区域完善的基 础设施和配套的生活设施为电子产品模具项目建设提供了良好的投资 环境。 2、由电子产品模具项目建设单位承办的“电子产品模具项目”， 拟选址在电子产品模具项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地 理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐 全，符合电子产品模具项目选址要求。 （三）电子产品模具项目用地总体规划方案（三）电子产品模
43、具项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数74.77%，建筑容积率1.10，建设 区域绿化覆盖率6.28%，固定资产投资强度183.28万元/亩。 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 （四）电子产品模具项目节约用地措施（四）电子产品模具项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，电子产品模具项目建设单位在利用土地资源 时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和 建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在电子产品模具项目建设过程中，电子产品模具项目建设单位 根据总体规划以及项
44、目建设地期对本期工程电子产品模具项目地块的 控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合 理布局，最大限度地提高土地综合利用率。 六、电子产品模具项目选址综合评价（略）六、电子产品模具项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、电子产品模具项目总平面布置方案一、电子产品模具项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，电子产品模具项目 总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施 区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅
45、，生产工 艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施 的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相 互联系方便。 2、根据电子产品模具项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土 建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、 建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）电子产品模具项目建筑设计方案（略）（四）电子产品模具项目建筑设计方案（略） （五）电子产品模具项目建设区绿化设计（略）（五）电子产品模具项目建设区绿
46、化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、电子产品模具项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合 理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统， 尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、电子产品模具项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制 ；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化 ；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间 与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体
47、系统进行物流系 统设计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 电子产品模具项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单， 岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程电子产品 模具项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安
48、全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 电子产品模具项目可行性研究报
49、告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标
