1、泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 电工电气电源项目电工电气电源项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 摘要 该电工电气电源项目计划总投资17995.45万元，其中：固定资产 投资12411.14万元，占项目总投资的68.97%；流动资金5584.31万元， 占项目总投资的31.03%。 达产年营业收入39796.00万元，总成本费用30460.42万元，税金 及附加333.04万元，利润总额9335.58万元，利税总额10956.29万元， 税后净利润7001.68万元，达产年纳税总额395
2、4.60万元；达产年投资 利润率51.88%，投资利税率60.88%，投资回报率38.91%，全部投资回 收期4.07年，提供就业职位702个。 项目报告所承载的文本、数据、资料及相关图片等，均出自于为 潜在投资者或审批部门披露可信的项目建设信息之目的，报告客观公 正地展现建设项目的现状市场及发展趋势，不含任何明示性或暗示性 的条件，也不构成决策时的主导和倾向性意见。经项目承办单位法定 代表人审查并提供给报告编制人员的项目基本情况、初步设计规划及 基础数据等技术资料和财务资料，不存在任何虚假记载、误导性陈述 ，公司法定代表人已经郑重承诺：对其内容的真实性、准确性、完整 性和合法性负责，并愿意承
3、担由此引致的全部法律责任。 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 本电工电气电源项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均 以建设电工电气电源项目经济评价方法与参数（第三版）为标准 进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因 此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全 一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对电工电气电源项目进行环
4、境评价 用于安监部门对电工电气电源项目进行安全审查 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 电工电气电源项目可行性研究报告目录电工电气电源项目可行性研究报告目录 第一章 电工电气电源项目绪论 第二章 电工电气电源项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 电工电气电源项目选址科学性分析 第六章
5、 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 电工电气电源项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 第一章电工电气电源项目绪论第一章电工电气电源项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 电工电
6、气电源项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx投资公司 二、电工电气电源项目选址及用地规模控制指标二、电工电气电源项目选址及用地规模控制指标 （一）电工电气电源项目建设选址（一）电工电气电源项目建设选址 项目选址位于xxx科技园,地理位置优越，交通便利，规划电力、 给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）电工电气电源项目用地性质及规模（二）电工电气电源项目用地性质及规模 项目总用地面积44628.97平方米（折合约66.91亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照电工电 气电源行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设
7、 要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 项目净用地面积44628.97平方米，建筑物基底占地面积32989.73 平方米，总建筑面积49538.16平方米，其中：规划建设主体工程34885 .85平方米，项目规划绿化面积3061.35平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量521230.60千瓦时，折合64.06吨标准煤，
8、满足电 工电气电源项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量18155.70立方米，折合1.55吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx科技园市政管网供给。 3、电工电气电源项目项目年用电量521230.60千瓦时，年总用水 量18155.70立方米，项目年综合总耗能量（当量值）65.61吨标准煤/ 年。达产年综合节能量26.80吨标准煤/年，项目总节能率25.91%，能 源利用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 项目符合xxx科技
9、园发展规划，符合xxx科技园产业结构调整规划 和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治 理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生 态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程电工电气电源项目采用了先进、成熟、可靠的优质环 保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并 根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程电工电
10、气电源 项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声 危害等事故的发生。 2、本期工程电工电气电源项目主体工程火灾危险类别为丙类，建 筑耐火等级为二级；电工电气电源项目设计中除了各专业严格按照有 关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程电工 电气电源项目消防系统具有较高的安全可靠性。 六、电工电气电源项目投资方案及预期经济效益六、电工电气电源项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资17995.
11、45万元，其中：固定资产投资12411.14万 元，占项目总投资的68.97%；流动资金5584.31万元，占项目总投资的 31.03%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入39796.00万元，总成本费用30460.42万 元，税金及附加333.04万元，利润总额9335.58万元，利税总额10956. 29万元，税后净利润7001.68万元，达产年纳税总额3954.60万元；达 产年投资利润率51.88%，投资利税率60.88%，投资回报率38.91%，全 部投资回收期4.07年
12、，提供就业职位702个。 七、电工电气电源项目建设进度规划七、电工电气电源项目建设进度规划 “电工电气电源项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施 指南要求进行建设，本期工程电工电气电源项目建设期限规划12个月 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 ，包含电工电气电源项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、 设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，电工 电气电源项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研 、建设规模确定、电工电气电源项目选址、用地预审、资金筹措等项 事宜，现在正在办理电工电气电源项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程
13、项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx科 技园及xxx科技园电工电气电源行业布局和结构调整政策；项目的建设 对促进xxx科技园电工电气电源产业结构、技术结构、组织结构、产品 结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“电工电气电 源项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx科技园经济发展，为 社会提供就业职位702个，达产年纳税总额3954.60万元，可以促进xxx 科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的 贡献。 3、项目达产年投资利润率51.88%，投资利税率60.88%，全部投资 回报率38.91%，全部投资回收期4
14、.07年，固定资产投资回收期4.07年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“电工电气电源项目”技术上可行、经济上合理 ；本报告认为：该电工电气电源项目所提供的优质环保木皮市场前景 良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此 ，本期工程电工电气电源项目的投资建设并实施无论是经济效益、社 会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、电工电气电源项目达纲年经济技术指标九、电工电气电源项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位
15、指标指标备注备注 1 占地面积平方米 44628.97 66.91亩 1.1 容积率 1.11 1.2 建筑系数 73.92% 1.3 投资强度万元/亩 185.49 1.4 基底面积平方米 32989.73 1.5 总建筑面积平方米 49538.16 1.6 绿化面积平方米 3061.35 绿化率6.18% 2 总投资万元 17995.45 2.1 固定资产投资万元 12411.14 2.1.1 土建工程投资万元 4428.49 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 24.61% 2.1.2 设备投资万元 3983.57 2.1.2.1 设备投资占比 22.14% 2.1.3 其它投资万元
16、3999.08 2.1.3.1 其它投资占比 22.22% 2.1.4 固定资产投资占比 68.97% 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 5584.31 2.2.1 流动资金占比 31.03% 3 收入万元 39796.00 4 总成本万元 30460.42 5 利润总额万元 9335.58 6 净利润万元 7001.68 7 所得税万元 1.11 8 增值税万元 1287.67 9 税金及附加万元 333.04 10 纳税总额万元 3954.60 11 利税总额万元 10956.29 12 投资利润率 51.88% 13 投资利税率 60.88% 1
17、4 投资回报率 38.91% 15 回收期年 4.07 16 设备数量台（套） 141 17 年用电量千瓦时 521230.60 18 年用水量立方米 18155.70 19 总能耗吨标准煤 65.61 20 节能率 25.91% 21 节能量吨标准煤 26.80 22 员工数量人 702 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 第二章第二章 电工电气电源项目建设背景及必要性电工电气电源项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中 心，建成了较为完善的科技创新体系。通
18、过自主研发、技术合作和引 进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量 和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。 公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先 进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需 求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域 的行业综合服务商。 公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能 扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管 理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明 显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才 队伍，提升公司的技
19、术创新能力。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 制造业是实现工业化的水之源、木之本，是现代化的原动力，是 国家实力的支柱。一个国家没有强大的制造能力，永远成不了经济强 国。我国工业化的进程目前正处在由低级向高级发展的中间阶段，要 完全实现工业化，根据发达国家的经验，至少还需要十几年的努力。 制造业分为加工制造业和装备制造业。宏观上看，我国制造业发展很 快，以至于现在有了“中国已经成为世界工厂”的说法。这种说法似 乎有两个依据:一是制造业对我国出口的贡献;二是制造业的发展速度 。我国已
20、完成工业化的初级阶段，此阶段以劳动密集型产业飞速发展 为特点，产业结构轻型化，我国已将加工制造业在这一阶段发展到极 致，“世界制造工厂”这顶帽子并非浪得虚名，但仅仅局限于消费品 领域。随着产业升级，我们已不可避免发展到以装备制造业为主要特 征的“重化工业阶段”，也有人称之为“后工业化时代”。装备制造 ，泛指生产资料的生产，以资金密集、技术密集为特征，包括能源、 机械制造、电子、化学、冶金及建筑材料等工业。根据我国的一般经 验，在轻工业为主的阶段，GDP每增长一个百分点能安置300万人就业 ，而在“重化工业阶段”则降为70万人。重化工业阶段，必然要遇到 各种棘手的社会经济问题，本文以现阶段制造业
21、发展状况出发，试图 解决制造业中的一些问题，并为今后制造业的发展提供一些建议。 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 绿色示范园区创建，选择一批基础条件好、代表性强的工业园区 ，开展绿色园区创建示范工程。到2020年，创建百家示范意义强、综 合水平高的绿色园区。绿色供应链示范。以供应链核心企业为抓手， 开展试点示范，实施绿色采购，推行生产者责任延伸制度，在信息通 信、汽车、家电、纺织等行业培育百家绿色供应链示范企业。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 从发展趋势来看，目前中国经济的支柱产业正从房地产向战略性 新兴
22、产业过渡。要实现支柱产业的平稳切换，一方面要建立房地产调 控的长效机制，另一方面要继续大力推进战略新兴产业的发展，两者 相辅相承，缺一不可。因此，从宏观政策调控的逻辑上看，未来的投 资机遇也应在战略性新兴产业里面。市场普遍认为，中国经济在明年 下半年，将重新步入上升通道，而其背后的推动力，必将是战略性新 兴产业的发展，目前投资已经到了最好的介入期。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 国内经济新常态迫切要求我市工业加快升级步伐。我国经济发展 进入转型升级攻坚期，亟需转变制造业发展方式。我国正处在经济发 展成长期，城镇化不断发展，人民群众的生活水平持续提高，投资消 泓域咨询MACR
23、O/ 电工电气电源项目可行性研究报告 费需求依然巨大。但是，我国经济的发展方式尚处于转型阶段，受到 国际国内各种因素的影响，需求结构、产业结构、地区结构和收入分 配结构等仍存在不平衡问题。在国际竞争日趋激烈的情况下，转变经 济发展方式、避免陷入中等收入陷阱已成为现阶段经济工作的重点和 难点。资本、劳动力、土地等生产要素的成本不断提高，资源环境压 力不断加大，都要求我市必须下决心转变制造业发展方式。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政 部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合 作模式指导意见，要求广泛采用政府和社会
24、资本合作（PPP）模式。 为推动中国制造2025国家战略实施，中央财政在工业转型升级资 金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕中 国制造2025战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥 政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领 域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转 型升级提供产业和技术支撑。 贯彻落实中小企业促进法，加快推进中小企业促进法修 订，围绕财税支持、融资促进、创业扶持、创新支持、市场开拓、社 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 会服务、权益保护等重点领域推动贯彻落实。强化中小企业促进法 实施情
25、况监督检查，切实发挥法律对中小企业保障和促进作用。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 充分发挥有效投资关键作用，要落实到工业、制造业。加快新旧 动能转换，扩大完善基金支持，撬动社会和企业投资；改造提升传统 产业，支持制造业技术改造，加快发展新兴产业；企业要专注主业， 集中力量稳投资、补短板、强弱项、调结构，主动取得支持，做强做 大做优。 三、电工电气电源行业发展现状及趋势分析（略）三、电工电气电源行业发展现状及趋势分析（略） 四、电工电气电源项目建设的必要性四、电工电气电源项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、充分发挥有效投资关键作用，要落
26、实到工业、制造业。加快新 旧动能转换，扩大完善基金支持，撬动社会和企业投资；改造提升传 统产业，支持制造业技术改造，加快发展新兴产业；企业要专注主业 ，集中力量稳投资、补短板、强弱项、调结构，主动取得支持，做强 做大做优。 2、产业结构的水平要从低端、中端逐步走向中高端，对冲中国经 济的下行压力。今后，我国应在大力发展战略性新兴产业的同时，加 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 快传统产业优化升级。产业结构调整的根本出路是创新，要通过创新 使我国企业从价值链和产业链的低端走向中高端，这涉及到技术创新 、产品创新、组织创新、商业模式创新、市场创新。通过营造实业能 致富，创新致大
27、富的环境，培育宽容失败、鼓励冒险、兼容并包的创 新创业文化，推动合作创新和发展平台经济，鼓励企业自主创新，使 企业真正成为创新主体。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民 营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业 管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造 的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势 ；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目 的顺利实施提供了管理上的有力保障。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 投资项目建成投产
28、后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投 资规模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对 促进当地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建 设是项目承办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 客户需求面的不断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧 抓住项目产品市场需求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规 模已经显得必要而且紧迫。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分
29、析 （一）电工电气电源行业市场分析（略）（一）电工电气电源行业市场分析（略） （二）区域内电工电气电源行业发展分析（略）（二）区域内电工电气电源行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类电工电气电源企业930家，规模以上企业27 家，从业人员46500人。截至2017年底，区域内电工电气电源产值1548 37.28万元，较2016年134465.72万元增长15.15%。产值前十位企业合 计收入71251.44万元，较去年62539.66万元同比增长13.93%。 区域内电工电气电源行业经营情况区域内电工电气电源行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 154837.28 同
30、期产值万元 134465.72 同比增长 15.15% 从业企业数量家 930 规上企业家 27 从业人数人 46500 前十位企业产值万元 71251.44 去年同期62539.66万元。 1、xxx有限责任公司（AAA）万元 17456.60 2、xxx投资公司万元 15675.32 3、xxx（集团）有限公司万元 9262.69 4、xxx投资公司万元 7837.66 5、xxx（集团）有限公司万元 4987.60 6、xxx投资公司万元 4631.34 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 7、xxx（集团）有限公司万元 356.26 8、xxx投资公司万元 2921.
31、31 9、xxx（集团）有限公司万元 2778.81 10、xxx投资公司万元 2137.54 区域内电工电气电源企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值 17456.60万元，较上年度15412.86万元增长13.26%，其中主营业务收 入16234.40万元。2017年实现利润总额5751.74万元，同比增长24.81% ；实现净利润1987.11万元，同比增长10.36%；纳税总额96.70万元， 同比增长12.75%。2017年底，AAA资产总额30699.26万元，资产负债率 28.09%。 2017年区域内电工电气电源企业实现工业增加值75983.04万元， 同比2016年6
32、3530.97万元增长19.60%；行业净利润19624.52万元，同 比2016年16487.04万元增长19.03%；行业纳税总额43086.27万元，同 比2016年36907.89万元增长16.74%；电工电气电源行业完成投资37502 .84万元，同比2016年31605.29万元增长18.66%。 区域内电工电气电源行业营业能力分析区域内电工电气电源行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 75983.04 1.1 同期增加值万元 63530.97 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 1.2 增长率 19.60% 2 行业净利润万
33、元 19624.52 2.1 2016年净利润万元 16487.04 2.2 增长率 19.03% 3 行业纳税总额万元 43086.27 3.1 2016纳税总额万元 36907.89 3.2 增长率 16.74% 4 2017完成投资万元 37502.84 4.1 2016行业投资万元 18.66% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.07亿 元，年均增长7.64%。预计区域内电工电气电源行业市场需求规模将达 到232378.29万元，利润总额59498.79万元，净利润21006.48万元，纳 税16469.71万元，工业增加值90418.26万元，产业贡献率1
34、0.69%。 区域内电工电气电源行业市场预测（单位：万元）区域内电工电气电源行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 179953.75204492.90232378.29 2 利润总额 46075.8752358.9459498.79 3 净利润 16267.4218485.7021006.48 4 纳税总额 12754.1414493.3416469.71 5 工业增加值 70019.9079568.0790418.26 6 产业贡献率 5.00%9.00%10.69% 7 企业数量 111613621743 泓域咨
35、询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积44628.97平方米（折合约66.91亩），其中：净 用地面积44628.97平方米（红线范围折合约66.91亩）。项目规划总建 筑面积49538.16平方米，其中：规划建设主体工程34885.85平方米， 计容建筑面积49538.16平方米；预计建筑工程投资4428.49万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计141台（套），设备购置费3
36、983.57万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资17995.45万元；预计年实现营业收入39796.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 第五章第五章 电工电气电源项目选址科学性分析电工电气电源项目选址科学性分析 一、电工电气电源项目建设选址原则一、电工电气电源项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据电工电气电源项目选址的一般原则和电工电气电源项目建设地的实 际情况，“电工电气电源项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与电工电气电源项目建设地的建成区有较方便的
37、联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、电工电气电源项目选址方案及土地权属二、电工电气电源项目选址方案及土地权属 （一）电工电气电源项目选址方案（一）电工电气电源项目选址方案 1、电工电气电源项目建设单位通过对电工电气电源项目拟建场地 缜密调研，充分考虑了电工电气电源项目生产所需的内部和外部条件 ：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业 配套情况、基础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告
38、 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的电工 电气电源项目最佳建设地点 电工电气电源项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设 施为电工电气电源项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、电工电气电源项目建设区概况（略）三、电工电气电源项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，电工电气 电源项目建设地无活
39、动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分 布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程电工电气电源项目建设区 处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无 腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地
40、地貌简单适应本期工程电工电气电源项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、电工电气电源项目用地总体要求五、电工电气电源项目用地总体要求 （一）电工电气电源项目用地控制指标分析（一）电工电气电源项目用地控制指标分析 1、“电工电气电源项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证 及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与 国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图 。 2、建设电工电气电源项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点 产品的厂房建设和单位面
41、积产能设计规定标准，达到工业电工电气 电源项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的 具体要求。 （二）电工电气电源项目建设条件比选方案（二）电工电气电源项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 1、电工电气电源项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜 密比选后，充分考虑了电工电气电源项目拟建区域的交通条件、土地 取得成本及职工交通便利条件，电工电气电源项目经营期所需的内外 部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区 域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的电 工电气电源项目最佳建设地点 电工电气电源项目
42、建设地，本期工程电工电气电源项目建设区域供电 、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较 好，可保证电工电气电源项目的建设和正常经营，所选区域完善的基 础设施和配套的生活设施为电工电气电源项目建设提供了良好的投资 环境。 2、由电工电气电源项目建设单位承办的“电工电气电源项目”， 拟选址在电工电气电源项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地 理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐 全，符合电工电气电源项目选址要求。 （三）电工电气电源项目用地总体规划方案（三）电工电气电源项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数73.92%，建筑容积率1.11，
43、建设 区域绿化覆盖率6.18%，固定资产投资强度185.49万元/亩。 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 （四）电工电气电源项目节约用地措施（四）电工电气电源项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，电工电气电源项目建设单位在利用土地资源 时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和 建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在电工电气电源项目建设过程中，电工电气电源项目建设单位 根据总体规划以及项目建设地期对本期工程电工电气电源项目地块的 控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原
44、则进行科学规划、合 理布局，最大限度地提高土地综合利用率。 六、电工电气电源项目选址综合评价（略）六、电工电气电源项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、电工电气电源项目总平面布置方案一、电工电气电源项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，电工电气电源项目 总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施 区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工 艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施 的联系，又有利
45、于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相 互联系方便。 2、根据电工电气电源项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土 建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、 建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）电工电气电源项目建筑设计方案（略）（四）电工电气电源项目建筑设计方案（略） （五）电工电气电源项目建设区绿化设计（略）（五）电工电气电源项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运
46、输组成 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、电工电气电源项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合 理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统， 尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、电工电气电源项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制 ；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化 ；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间 与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系 统设计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内
47、运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 电工电气电源项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单， 岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程电工电气 电源项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案
48、（一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低
49、混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 电工电气电源项目可行性研究报告 本期工程
