1、泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 割炬项目可行性报告割炬项目可行性报告 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略 ，用户可根据需求调整相关内容。，用户可根据需求调整相关内容。 摘要 该割炬项目计划总投资5576.42万元，其中：固定资产投资4225.2 5万元，占项目总投资的75.77%；流动资金1351.17万元，占项目总投 资的24.23%。 达产年营业收入10051.00万元，总成本费用7549.45万元，税金及 附加102.45万元，利润总额2501.55万元，利税总额2949.04万元，税 后净利
2、润1876.16万元，达产年纳税总额1072.88万元；达产年投资利 润率44.86%，投资利税率52.88%，投资回报率33.64%，全部投资回收 期4.47年，提供就业职位181个。 本报告所涉及到的项目承办单位近几年来经营业绩指标，是以国 家法定的会计师事务所出具的财务审计报告为准，其数据的真实 性和合法性均由公司聘请的审计机构负责；公司财务部门相应人员负 责提供近几年来既成的财务信息，确保财务数据必须同时具备真实性 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 和合法性，如有弄虚作假等行为导致的后果，由公司财务部门相关人 员承担直接法律责任；报告编制人员只是根据报告内容所需，对相关 数据承
3、做物理性参照引用，因此，不承担相应的法律责任。 本割炬项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建设 割炬项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成，是 基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间 或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 用于环保部门对割炬项目进行环境评价 用于安监部
4、门对割炬项目进行安全审查 本文档为参考模板（本文档为参考模板（WordWord模板），用户可根据需求调整相关内容模板），用户可根据需求调整相关内容 。 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 割炬项目可行性报告目录割炬项目可行性报告目录 第一章 割炬项目绪论 第二章 割炬项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 割炬项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析
5、第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 割炬项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 第一章割炬项目绪论第一章割炬项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 割炬项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx有限公司 二、割炬项目选址及用地规模控制指标二、割炬项目选址及用地规模控制指标 （一）割炬项目建设选址（一）割炬项目建设选址 项目选址位于xx经济开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力 、给排水、
6、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）割炬项目用地性质及规模（二）割炬项目用地性质及规模 项目总用地面积15260.96平方米（折合约22.88亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照割炬行 业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 项目净用地面积15260.96平方米，建筑物基底占地面积11894.39 平方米，总建筑面积16481.84平方米，其中：规划建设主体工程13145 .83平方米，项目规划绿化面积932.27平方米。 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告
7、 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量686240.84千瓦时，折合84.34吨标准煤，满足割 炬项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量7043.00立方米，折合0.60吨标准煤,主要是生 产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx经济开发区市政管网供给 。 3、割炬项目项目年用电量686240.84千瓦时，年总用水量7043.00 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）84.94吨标准煤/年
8、。达产年 综合节能量34.69吨标准煤/年，项目总节能率27.16%，能源利用效果 良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 项目符合xx经济开发区发展规划，符合xx经济开发区产业结构调 整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对 区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环
9、境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程割炬项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮生 产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际 情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程割炬项目在建成后将有 效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生 。 2、本期工程割炬项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等 级为二级；割炬项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措 施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管 网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程割炬项目消防系统具有 较高的安全可靠性。 六、割炬
10、项目投资方案及预期经济效益六、割炬项目投资方案及预期经济效益 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资5576.42万元，其中：固定资产投资4225.25万元 ，占项目总投资的75.77%；流动资金1351.17万元，占项目总投资的24 .23%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入10051.00万元，总成本费用7549.45万元 ，税金及附加102.45万元，利润总额2501.55万元，利税总额2949.04
11、万元，税后净利润1876.16万元，达产年纳税总额1072.88万元；达产 年投资利润率44.86%，投资利税率52.88%，投资回报率33.64%，全部 投资回收期4.47年，提供就业职位181个。 七、割炬项目建设进度规划七、割炬项目建设进度规划 “割炬项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求 进行建设，本期工程割炬项目建设期限规划12个月，包含割炬项目建 设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员 培训及竣工验收等工作阶段。目前，割炬项目建设单位已经完成前期 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、割炬项目选址、用
12、 地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理割炬项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经济 开发区及xx经济开发区割炬行业布局和结构调整政策；项目的建设对 促进xx经济开发区割炬产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的 调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“割炬项目”，本期工 程项目的建设能够有力促进xx经济开发区经济发展，为社会提供就业 职位181个，达产年纳税总额1072.88万元，可以促进xx经济开发区区 域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率44.86
13、%，投资利税率52.88%，全部投资 回报率33.64%，全部投资回收期4.47年，固定资产投资回收期4.47年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“割炬项目”技术上可行、经济上合理；本报告 认为：该割炬项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方向正 确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程割炬项 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁 生产都是积极可行的。 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 第二章第二章 割炬项目
14、建设背景及必要性割炬项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第 一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服 务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方 便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不 懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以 高昂的热情投身于建设宏伟大业。 公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准 确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数 据，能源计量工作也
15、是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目 承办单位依据ISO10012- 1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家 质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx 省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国 家用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17176- 2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审 认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（ 设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计
16、量数据 的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计 量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的 有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的 实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了 积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。 公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能 扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管 理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明 显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才 队伍，提升公司的技术创新能力。 二、产业
17、政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 中国制造企业传统的“以企业为核心组织各类资源”的模式在资 源配置、响应速度、调整能力上都难以满足产业链变化的要求。另外 ，企业传统的刚性制造系统无法准确的生产出消费者所需要的个性化 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 产品；即使能够根据消费者的需求进行生产调整，在这一过程中也将 会耗费大量的成本和时间，不能迅速响应市场的变化，高昂的调整成 本也将削弱企业的竞争力。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 推进绿色发展、建设美丽城市作为一项社会系统工程，不可能一 蹴而就，需要我们着力健全保障机制，以此
18、推动形成绿色发展人人有 责、人人共享的良好社会风尚。我们相信，只要全市上下坚定信心， 抓铁有痕，久久为功，打造长江上游绿色发展示范市的目标就一定能 实现，美丽城市的壮丽画卷就一定能成为现实，我们的生活也一定会 越来越美好。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 我国经济已经由高速增长阶段转向高质量发展阶段。推动高质量 发展是做好经济工作的根本要求。高质量发展是体现新发展理念的发 展，突出高质量发展导向，就是要坚持稳中求进，在稳的前提下，有 所进取、以进求稳，更好满足人民群众多样化、多层次、多方面的需 求。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 泓域咨询MACRO/
19、割炬项目可行性报告 尽管增加值增速放缓、盈利水平下降，但我国工业经济仍朝着形 态更高级、分工更复杂、结构更合理的方向加速发展，经济平稳运行 的动力有序转换。与消费相关的行业，与产业结构升级相关的行业， 目前均保持着较快增长的景气状态，而资源型和资源密集型行业却面 临巨大的下行压力，说明我国经济增长的动力正从过去拼资源环境、 劳动成本转向创新驱动。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政 部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合 作模式指导意见，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。 为推动中国制造2025国家
20、战略实施，中央财政在工业转型升级资 金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕中 国制造2025战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥 政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领 域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转 型升级提供产业和技术支撑。 贯彻落实中小企业促进法，加快推进中小企业促进法修 订，围绕财税支持、融资促进、创业扶持、创新支持、市场开拓、社 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 会服务、权益保护等重点领域推动贯彻落实。强化中小企业促进法 实施情况监督检查，切实发挥法律对中小企业保障和促进作用。 四、宏观经济
21、形势分析四、宏观经济形势分析 2019年外部环境将更加严峻复杂，经济运行稳中有变、变中有忧 ，不确定性在增加。在这样的新形势、新变化下，如何做好经济工作 ，更好地落实已经出台的各项方针政策，进一步做好“六稳”，促进 工业经济平稳健康运行，需要群策群力，共谋大计。中国工业发展正 处在一个崭新的关键路口。推动中国制造向中国创造转变、中国速度 向中国质量转变、中国产品向中国品牌转变，需要更大范围、更多层 次的工业企业保持发展定力，在巩固、增强、提升、畅通上下功夫， 聚焦效益品质，聚力改革创新，加快推进转型发展、创新发展、开放 发展、绿色发展、协调发展。 三、割炬行业发展现状及趋势分析（略）三、割炬行
22、业发展现状及趋势分析（略） 四、割炬项目建设的必要性四、割炬项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、2019年外部环境将更加严峻复杂，经济运行稳中有变、变中有 忧，不确定性在增加。在这样的新形势、新变化下，如何做好经济工 作，更好地落实已经出台的各项方针政策，进一步做好“六稳”，促 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 进工业经济平稳健康运行，需要群策群力，共谋大计。中国工业发展 正处在一个崭新的关键路口。推动中国制造向中国创造转变、中国速 度向中国质量转变、中国产品向中国品牌转变，需要更大范围、更多 层次的工业企业保持发展定力，在巩固、增强、提
23、升、畅通上下功夫 ，聚焦效益品质，聚力改革创新，加快推进转型发展、创新发展、开 放发展、绿色发展、协调发展。 2、我国目前的经济发展基于净出口、投资、消费的经济结构，但 是这种经济结构并不利于我国的长期的经济发展。为了让经济结构符 合经济发展，我国把新常态引入到了经济发展中去，但是新常态不仅 给经济发展带来了诸多机遇，同时也带来了很多挑战，让我国的经济 无法快速发展，比如说财政收支平衡受影响，银行储蓄变动这些都会 影响到我国的经济发展，所以应该把控经济发展新常态趋势，应对不 良影响。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有 长期稳
24、定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售 激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工 的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使 企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售 市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目 产品。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有 利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产 品
25、制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办 单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对 项目产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先 的技术优势。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）割炬行业市场分析（略）（一）割炬行业市场分析（略） （二）区域内割炬行业发展分析（略）（二）区域内割炬行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类割炬企业521家，规模以上企业39家，从业 人员26050人。截至2017年底，区域内割炬产值
26、118285.11万元，较201 6年106094.82万元增长11.49%。产值前十位企业合计收入53024.53万 元，较去年46833.18万元同比增长13.22%。 区域内割炬企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值12991.01 万元，较上年度11549.62万元增长12.48%，其中主营业务收入11718.1 8万元。2017年实现利润总额3931.41万元，同比增长17.18%；实现净 利润1340.00万元，同比增长23.21%；纳税总额91.71万元，同比增长1 2.18%。2017年底，AAA资产总额28368.34万元，资产负债率41.18%。 2017年区域内割
27、炬企业实现工业增加值50964.54万元，同比2016 年45988.58万元增长10.82%；行业净利润10241.61万元，同比2016年8 889.51万元增长15.21%；行业纳税总额40360.25万元，同比2016年346 88.65万元增长16.35%；割炬行业完成投资28290.65万元，同比2016年 23608.99万元增长19.83%。 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.09亿 元，年均增长6.98%。预计区域内割炬行业市场需求规模将达到179527 .81万元，利润总额45437.56万元，净利润25
28、087.64万元，纳税14300. 60万元，工业增加值59625.39万元，产业贡献率18.75%。 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积15260.96平方米（折合约22.88亩），其中：净 用地面积15260.96平方米（红线范围折合约22.88亩）。项目规划总建 筑面积16481.84平方米，其中：规划建设主体工程13145.83平方米， 计容建筑面积16481.84平方米；预计建筑工程投资1
29、326.51万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计73台（套），设备购置费1960.69万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资5576.42万元；预计年实现营业收入10051.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 第五章第五章 割炬项目选址科学性分析割炬项目选址科学性分析 一、割炬项目建设选址原则一、割炬项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据割炬项目选址的一般原则和割炬项目建设地的实际情况，“割炬项 目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与割炬项目建设地
30、的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、割炬项目选址方案及土地权属二、割炬项目选址方案及土地权属 （一）割炬项目选址方案（一）割炬项目选址方案 1、割炬项目建设单位通过对割炬项目拟建场地缜密调研，充分考 虑了割炬项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业 劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及 土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后
31、选定的割炬 项目最佳建设地点 割炬项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为割炬 项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、割炬项目建设区概况（略）三、割炬项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，割炬项目 建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层 均匀性密实较好，因此，本期工程割炬项目建设区处
32、于地质构造运动 相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分 布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程割炬项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条
33、件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、割炬项目用地总体要求五、割炬项目用地总体要求 （一）割炬项目用地控制指标分析（一）割炬项目用地控制指标分析 1、“割炬项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用 地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源 管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设割炬项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂 房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业割炬项目建设用地 控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 （二）割炬项目建设条件比选方案（二）割炬项目建设条件比选方案 1、割炬
34、项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后 ，充分考虑了割炬项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 通便利条件，割炬项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近 、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施 条件等，通过建设条件比选最终选定的割炬项目最佳建设地点 割炬项目建设地，本期工程割炬项目建设区域供电、供水、道路、照 明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证割炬项 目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为 割炬项目建设提供了良好的投资环境。 2、由割炬项目建设单位承办的“割炬项目”，
35、拟选址在割炬项目 建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土 地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合割炬项目选址要求 。 （三）割炬项目用地总体规划方案（三）割炬项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数77.94%，建筑容积率1.08，建设 区域绿化覆盖率5.66%，固定资产投资强度184.67万元/亩。 （四）割炬项目节约用地措施（四）割炬项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，割炬项目建设单位在利用土地资源时，严格 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设
36、内容、规模和建设方案 ，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在割炬项目建设过程中，割炬项目建设单位根据总体规划以及 项目建设地期对本期工程割炬项目地块的控制性指标，本着“经济适 宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土 地综合利用率。 六、割炬项目选址综合评价（略）六、割炬项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、割炬项目总平面布置方案一、割炬项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，割炬项目总体设计 根据物流关系将场区划分为生产区、办
37、公生活区、公用设施区等三个 功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺 畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系， 又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方 便。 2、根据割炬项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用 等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期 短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）割炬项目建筑设计方案（略）（四）割炬项目建筑设计方案（略） （五）割炬项目建设区绿化
38、设计（略）（五）割炬项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、割炬项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内 部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场 内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、割炬项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合 适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业 的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、 车间内部各工序之间的物料流动都作为
39、整体系统进行物流系统设计， 使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 割炬项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工程 地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程割炬项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程
40、设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB
41、/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。
42、 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 本期工程项目预计总建筑面积16481.84平方米，其中：计容建筑 面积16481.84平方米，计划建筑工程投资1326.51万元，占项目总投资 的23.79%。 泓域咨询MACRO/ 割
43、炬项目可行性报告 第八章第八章 公用辅助工程（略）公用辅助工程（略） 一、供电工程一、供电工程 （一）供电条件及年用电量估算（一）供电条件及年用电量估算 （二）供电电源（二）供电电源 （三）割炬项目供电配电方案（三）割炬项目供电配电方案 （四）照明设计（四）照明设计 （五）电能计量及节能措施（五）电能计量及节能措施 （六）电气安全与接地（六）电气安全与接地 （七）设备防雷及接零保护（七）设备防雷及接零保护 二、给水、排水工程二、给水、排水工程 （一）给水水源及用水量（一）给水水源及用水量 （二）供水方案（二）供水方案 （三）排水工程（三）排水工程 三、空调与通风及通讯工程规划三、空调与通风及通
44、讯工程规划 （一）割炬项目空调方案（一）割炬项目空调方案 （二）割炬项目通风方案（二）割炬项目通风方案 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 第九章第九章 原辅材料供应及成品管理（略）原辅材料供应及成品管理（略） 一、原辅材料供应一、原辅材料供应 （一）主要原材料及辅助材料供应（一）主要原材料及辅助材料供应 （二）主要原材料及辅助材料的质量要求（二）主要原材料及辅助材料的质量要求 二、原辅材料采购管理及成品贮存二、原辅材料采购管理及成品贮存 （一）原辅材料采购管理（一）原辅材料采购管理 1、割炬项目建成投产后，割炬项目建设单位物资采购部门根据生 产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性
45、能、特点，在不影 响产品质量的前提下，对割炬项目所需原辅材料合理地选择品种、规 格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。 2、本期工程割炬项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集 中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。 （二）原辅材料的贮存、运输（二）原辅材料的贮存、运输 （三）产成品的贮存（三）产成品的贮存 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 第十章第十章 工艺技术设计及设备选型方案（略）工艺技术设计及设备选型方案（略） 一、工艺技术设计确定的原则一、工艺技术设计确定的原则 （一）原料路线确定原则（一）原料路线确定原则 1、割炬项目所需原料来源应稳定可靠，割
46、炬项目建成后应保证原 料的质量和连续供应。 2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进 行比较，选择最为适合、最经济的原料。 （二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略） 二、工艺技术方案二、工艺技术方案 （一）工艺技术方案要求（一）工艺技术方案要求 （二）技术来源及先进性说明（二）技术来源及先进性说明 （三）工业化技术方案可靠性分析（三）工业化技术方案可靠性分析 三、关键工艺技术说明三、关键工艺技术说明 四、设备选型四、设备选型 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 第十一章第十一章 环境保护环境保护 推进绿色发展、建设
47、美丽城市作为一项社会系统工程，不可能一 蹴而就，需要我们着力健全保障机制，以此推动形成绿色发展人人有 责、人人共享的良好社会风尚。我们相信，只要全市上下坚定信心， 抓铁有痕，久久为功，打造长江上游绿色发展示范市的目标就一定能 实现，美丽城市的壮丽画卷就一定能成为现实，我们的生活也一定会 越来越美好。 一、建设区域环境质量现状一、建设区域环境质量现状 根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功 能区划为类区，声环境质量标准执行声环境质量标准（GB3096- 2008）中类区标准：昼间60.00dB（A）、夜间50.00dB（A）。 二、建设期环境保护二、建设期环境保护 （一）建设期
48、大气环境影响防治对策（一）建设期大气环境影响防治对策 对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专 门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装 袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散 砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成 的施工扬尘。 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 （二）建设期噪声环境影响防治对策（二）建设期噪声环境影响防治对策 项目建设承包单位应加强施工管理，合理安排施工作业时间，午 间（12:00-14:00）及晚间（22:00- 6:00）严禁高噪设备施工，降低人为噪声，合理布局施工现场，严格 按照施
49、工噪声管理的有关规定执行，在施工过程中，施工单位应严格 执行建筑施工场界噪声限值（GB12523）中的有关规定，避免施工 噪声扰民事件的发生。 （三）建设期水环境影响防治对策（三）建设期水环境影响防治对策 施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对 含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经 处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃 物一起处置。 （四）建设期固体废弃物环境影响防治对策（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策 土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工过程中，土壤 暴露在雨、风和其他干扰之中，泥土转运、装卸、作业过程中的临时 堆放，都可能出现散落和水土流失；同时，施工中土壤结构会受到破 坏，土壤抵抗侵蚀的能力将会大大减弱，在暴雨中由于降雨所发生的 土壤侵蚀，将会造成项目建设施工过程中水土流失。 泓域咨询MACRO/ 割炬项目可行性报告 （五）建设期生态环境保护措施（五）建设期生态环境保护措施 水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素 密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了
