1、泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 原煤建设项目可行性报告原煤建设项目可行性报告 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略 ，用户可根据需求调整相关内容。，用户可根据需求调整相关内容。 摘要 该原煤项目计划总投资6803.37万元，其中：固定资产投资5129.1 4万元，占项目总投资的75.39%；流动资金1674.23万元，占项目总投 资的24.61%。 达产年营业收入14395.00万元，总成本费用10947.21万元，税金 及附加132.52万元，利润总额3447.79万元，利税总额4055.87万
2、元， 税后净利润2585.84万元，达产年纳税总额1470.03万元；达产年投资 利润率50.68%，投资利税率59.62%，投资回报率38.01%，全部投资回 收期4.13年，提供就业职位234个。 充分依托项目承办单位现有的资源或社会公共设施，以降低投资 ，加快项目建设进度，采取切实可行的措施节约用水。贯彻主体工程 与环境保护、劳动安全和工业卫生、消防工程“同时设计、同时建设 、同时投产”的总体规划与建设要求。 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 本原煤项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建设 原煤项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成，是 基于一个动态的环境
3、和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间 或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对原煤项目进行环境评价 用于安监部门对原煤项目进行安全审查 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 本文档为参考模板（本文档为参考模板（WordWord模板），用户可根据需求调整相关内容模板），用户可根据需求调整相关内容 。 泓域咨询MACRO/ 原煤
4、建设项目可行性报告 原煤建设项目可行性报告目录原煤建设项目可行性报告目录 第一章 原煤项目绪论 第二章 原煤项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 原煤项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 原煤项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 第十七章 经济评价 第十
5、八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 第一章原煤项目绪论第一章原煤项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 原煤建设项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx实业发展公司 二、原煤项目选址及用地规模控制指标二、原煤项目选址及用地规模控制指标 （一）原煤项目建设选址（一）原煤项目建设选址 项目选址位于xx工业示范区,地理位置优越，交通便利，规划电力 、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）原煤项目用地性质及规模（二）原煤项目用地性质及规模 项目总用地面积18862.76平方米（折合约28.2
6、8亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照原煤行 业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 项目净用地面积18862.76平方米，建筑物基底占地面积11855.24 平方米，总建筑面积29991.79平方米，其中：规划建设主体工程23749 .96平方米，项目规划绿化面积1900.57平方米。 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（
7、略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量746451.68千瓦时，折合91.74吨标准煤，满足原 煤建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量12421.97立方米，折合1.06吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx工业示范区市政管网供 给。 3、原煤建设项目项目年用电量746451.68千瓦时，年总用水量124 21.97立方米，项目年综合总耗能量（当量值）92.80吨标准煤/年。达 产年综合节能量24.67吨标准煤/年，项目总节能率29.23%，能源利用 效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全
8、生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 项目符合xx工业示范区发展规划，符合xx工业示范区产业结构调 整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对 区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程原煤项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保
9、木皮生 产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际 情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程原煤项目在建成后将有 效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生 。 2、本期工程原煤项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等 级为二级；原煤项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措 施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管 网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程原煤项目消防系统具有 较高的安全可靠性。 六、原煤项目投资方案及预期经济效益六、原煤项目投资方案及预期经济效益 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 （一）项目总投资及资
10、金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资6803.37万元，其中：固定资产投资5129.14万元 ，占项目总投资的75.39%；流动资金1674.23万元，占项目总投资的24 .61%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入14395.00万元，总成本费用10947.21万 元，税金及附加132.52万元，利润总额3447.79万元，利税总额4055.8 7万元，税后净利润2585.84万元，达产年纳税总额1470.03万元；达产 年投资利润率50.68%，投资利税率59.62
11、%，投资回报率38.01%，全部 投资回收期4.13年，提供就业职位234个。 七、原煤项目建设进度规划七、原煤项目建设进度规划 “原煤项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求 进行建设，本期工程原煤项目建设期限规划12个月，包含原煤项目建 设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员 培训及竣工验收等工作阶段。目前，原煤项目建设单位已经完成前期 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、原煤项目选址、用 地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理原煤项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展
12、政策和规划要求，符合xx工业 示范区及xx工业示范区原煤行业布局和结构调整政策；项目的建设对 促进xx工业示范区原煤产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的 调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“原煤建设项 目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx工业示范区经济发展，为 社会提供就业职位234个，达产年纳税总额1470.03万元，可以促进xx 工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积 极的贡献。 3、项目达产年投资利润率50.68%，投资利税率59.62%，全部投资 回报率38.01%，全部投资回收期4.13年，固定资产投资回收期4
13、.13年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“原煤项目”技术上可行、经济上合理；本报告 认为：该原煤项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方向正 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程原煤项 目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁 生产都是积极可行的。 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 第二章第二章 原煤项目建设背景及必要性原煤项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一
14、）公司概况（一）公司概况 公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一 体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号 召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服 务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业 经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。 公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。 管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展 趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管 理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展 提供
15、了有力保障。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 相对于中国宏观经济发展，中国制造2025是一个偏向技术性的制 造业发展规划。相对于国际上的“工业4.0”（也称“4.0工业革命” 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 ），中国制造2025是一个立足中国当下工业基础和发展水平的发展规 划。但是，实际上，中国制造2025的意义当然不是纯技术上的，其目 标当然也不限于中国当下工业发展水平的国际排序。实现中国制造202 5，意味着中国跻身世界制造业强国之列。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 积极推动工业低碳转型发展是大力推进
16、生态文明建设的重要内容 。生态文明是工业化进程发展到一定阶段的产物，是人类社会与自然 生态系统和谐共处、良性互动、持续发展的一种文明形态。十八大报 告提出要大力推进生态文明建设，中共中央国务院关于加快推进生 态文明建设的意见明确把“低碳发展”作为生态文明建设的基本途 径，把“积极应对气候变化”作为生态文明建设的重要内容。工业是 我国温室气体排放的主要领域，积极推动工业低碳转型发展，是大力 推进生态文明建设的重要内容。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 新兴产业继续保持全球产业的增长极优势，增速保持在7.5%以上 。发达国家新兴产业间的竞争由传统的主导行业及其产品的规模与市
17、场竞争，转变为细分领域的技术突破挖掘与掌控发展主导权的争夺， 世界各国选择符合本国产业基础条件且具有全球产业引领效应的新兴 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 产业细分领域重点培育。美国聚焦于掌握机器人和人工智能领域的全 球技术话语权，日本发力商业模式创新与全球瓶颈技术和先导产品的 研发，德国以工业4.0集成系统为抓手，确立全球数字化工业生产模式 和标准，英国突破生物和新材料领域核心技术，韩国调整成长动力产 业并培育新增长点。总体来看，2016年全球新兴产业规模总体平稳， 细分市场分化，技术创新由通用共性技术向细分领域聚焦，扶持战略 政策更加精准。展望2017年，全球新兴产业中的人工
18、智能等产品将集 中发力，全球生产网络趋于稳定，内部融合发展将大力提升价值链延 伸能力。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 做强重点领域，提升产业层次。首先是明确重点产业转型升级方 向。其次是做大做强一批优势传统企业。加强大企业集团扶持力度， 鼓励传统产业企业通过兼并重组，支持民营传统产业企业做强做精做 专。再次是打造一批传统产业品牌。重点是政府、企业共同联手，共 同破解制约企业可持续发展和市场竞争力的破产矿、资源枯竭矿出路 问题；厂办大集体问题；企业办社会问题；人员负担重问题这四大困 局。要探讨通过引入战略投资者进行股权合作、市场化运营，推进医 疗卫生、三供一业系统的市场化改革
19、。 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已 达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力 量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015 年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民 间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了 专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1- 10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。 “十三五”时期，促进中小企业发展的总体目标是：整体水平进 一步提高。中小
20、企业整体发展质量和效益稳步提高，对经济发展的支 撑作用进一步巩固；单位产值能耗逐年下降，高技术产品增加值占比 显著提高，结构进一步优化；年均吸纳新增就业800万人左右，吸纳就 业能力进一步得到发挥。创新能力进一步增强。创新型中小企业对国 家创新能力的贡献进一步提高，科技型中小企业的创新带动作用进一 步增强。中小企业研发支出占主营业务收入比重不断提高，发明专利 和新产品开发数量保持较快增长；互联网和信息技术应用能力进一步 提高，新产品、新技术、新业态、新模式不断涌现；与大企业协同创 新、协同制造能力持续提高，在创新链中发挥更大作用。培育一批可 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 持续发
21、展的“专精特新”中小企业。企业素质进一步提升。中小企业 管理水平进一步提高，人力资源结构进一步优化，人员素质进一步提 升，安全生产意识和社会责任意识进一步增强，诚信经营水平进一步 提高。完成不少于5000名中小企业经营管理领军人才、250万经营管理 人员培训，培育一批具有企业家精神的经营管理者和一大批具有工匠 精神的高素质企业员工。中小企业品牌影响力不断提升。发展环境进 一步优化。简政放权、商事制度和财税金融改革等取得显著成效，企 业负担进一步减轻，市场准入环境更加宽松，经营环境更加公平，对 外合作更加务实，政务服务更加高效。服务体系进一步完善，扶持和 培育300个国家小型微型企业创业创新示范
22、基地，3000个省级小型微型 企业创业创新基地。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 激发市场活力，培育更具竞争力的优质企业。坚持“两个毫不动 摇”，深入贯彻中小企业促进法，促进各种所有制经济依法平等使用 生产要素、公平参与市场竞争。推动落实金融支持小型微型企业发展 的政策措施。引导担保机构扩大小型微型企业低收费融资担保业务规 模。开展中小企业质量提升帮扶、企业管理提升专项行动。推动优化 企业兼并重组市场环境。鼓励和支持非公资本参与制造业领域国有企 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 业改制重组。加强政策文件公平竞争审查，完善反垄断审查机制。实 施促进大中小企业融通发展三年行动
23、计划。推动构建激发和保护企业 家精神的长效机制。发展工业文化，促进实业精神振兴。 三、原煤行业发展现状及趋势分析（略）三、原煤行业发展现状及趋势分析（略） 四、原煤项目建设的必要性四、原煤项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、激发市场活力，培育更具竞争力的优质企业。坚持“两个毫不 动摇”，深入贯彻中小企业促进法，促进各种所有制经济依法平等使 用生产要素、公平参与市场竞争。推动落实金融支持小型微型企业发 展的政策措施。引导担保机构扩大小型微型企业低收费融资担保业务 规模。开展中小企业质量提升帮扶、企业管理提升专项行动。推动优 化企业兼并重组市场环境。
24、鼓励和支持非公资本参与制造业领域国有 企业改制重组。加强政策文件公平竞争审查，完善反垄断审查机制。 实施促进大中小企业融通发展三年行动计划。推动构建激发和保护企 业家精神的长效机制。发展工业文化，促进实业精神振兴。 2、2019年是中国经济新常态新阶段的关键一年。一是经济增速换 挡还没有结束，中国经济阶段性底部还没有呈现；二是结构调整远没 有结束，结构性调整刚刚触及到本质性问题；三是新旧动能转化没有 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 结束，政府扶持型新动能向市场型新动能转换刚刚开始，新动能难以 在短期中撑起中国宏观经济的基石，宏观投资收益难以在短期得到根 本性逆转；四是在各种内外压
25、力的挤压下，关键性与基础性改革的各 种条件已经具备，新一轮改革开放以及第二轮供给侧结构性改革的窗 口期已经全面出现。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、 航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目 原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实 现既定目标十分有利。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承 办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和 工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产
26、品质量，丰 富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以 及竞争力得到进一步巩固和增强。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）原煤行业市场分析（略）（一）原煤行业市场分析（略） （二）区域内原煤行业发展分析（略）（二）区域内原煤行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类原煤企业542家，规模以上企业17家，从业 人员27100人。截至2017年底，区域内原煤产值157369.59万元，较201 6年133579.14万元增长17.81%。产值前十位
27、企业合计收入78648.17万 元，较去年68544.68万元同比增长14.74%。 区域内原煤企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值19268.80 万元，较上年度17224.28万元增长11.87%，其中主营业务收入18076.0 2万元。2017年实现利润总额6651.57万元，同比增长29.52%；实现净 利润1829.15万元，同比增长27.65%；纳税总额117.33万元，同比增长 11.21%。2017年底，AAA资产总额50661.39万元，资产负债率44.62%。 2017年区域内原煤企业实现工业增加值41508.27万元，同比2016 年36220.13万元增长14
28、.60%；行业净利润19484.28万元，同比2016年1 7466.86万元增长11.55%；行业纳税总额28122.97万元，同比2016年23 668.55万元增长18.82%；原煤行业完成投资62765.79万元，同比2016 年53200.36万元增长17.98%。 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.07亿 元，年均增长6.69%。预计区域内原煤行业市场需求规模将达到236866 .40万元，利润总额59761.84万元，净利润26578.52万元，纳税20105. 50万元，工业增加值92047.82万元，产
29、业贡献率11.67%。 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积18862.76平方米（折合约28.28亩），其中：净 用地面积18862.76平方米（红线范围折合约28.28亩）。项目规划总建 筑面积29991.79平方米，其中：规划建设主体工程23749.96平方米， 计容建筑面积29991.79平方米；预计建筑工程投资2467.90万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计125
30、台（套），设备购置费2522.08万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资6803.37万元；预计年实现营业收入14395.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 第五章第五章 原煤项目选址科学性分析原煤项目选址科学性分析 一、原煤项目建设选址原则一、原煤项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据原煤项目选址的一般原则和原煤项目建设地的实际情况，“原煤项 目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与原煤项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、
31、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、原煤项目选址方案及土地权属二、原煤项目选址方案及土地权属 （一）原煤项目选址方案（一）原煤项目选址方案 1、原煤项目建设单位通过对原煤项目拟建场地缜密调研，充分考 虑了原煤项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业 劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及 土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的原煤 项目最佳建设地点 原煤项目建设地，所选区域完善的基础设
32、施和配套的生活设施为原煤 项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、原煤项目建设区概况（略）三、原煤项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，原煤项目 建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层 均匀性密实较好，因此，本期工程原煤项目建设区处于地质构造运动 相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性
33、，各土层分 布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程原煤项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五
34、、原煤项目用地总体要求五、原煤项目用地总体要求 （一）原煤项目用地控制指标分析（一）原煤项目用地控制指标分析 1、“原煤项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用 地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源 管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设原煤项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂 房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业原煤项目建设用地 控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 （二）原煤项目建设条件比选方案（二）原煤项目建设条件比选方案 1、原煤项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后 ，充分考虑
35、了原煤项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 通便利条件，原煤项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近 、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施 条件等，通过建设条件比选最终选定的原煤项目最佳建设地点 原煤项目建设地，本期工程原煤项目建设区域供电、供水、道路、照 明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证原煤项 目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为 原煤项目建设提供了良好的投资环境。 2、由原煤项目建设单位承办的“原煤项目”，拟选址在原煤项目 建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位
36、置优越、地形平坦、土 地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合原煤项目选址要求 。 （三）原煤项目用地总体规划方案（三）原煤项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数62.85%，建筑容积率1.59，建设 区域绿化覆盖率6.34%，固定资产投资强度181.37万元/亩。 （四）原煤项目节约用地措施（四）原煤项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，原煤项目建设单位在利用土地资源时，严格 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案 ，按照国家有关节约土地资源要求，
37、合理利用土地。 2、在原煤项目建设过程中，原煤项目建设单位根据总体规划以及 项目建设地期对本期工程原煤项目地块的控制性指标，本着“经济适 宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土 地综合利用率。 六、原煤项目选址综合评价（略）六、原煤项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、原煤项目总平面布置方案一、原煤项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，原煤项目总体设计 根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个 功能区，要求功能分区明
38、确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺 畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系， 又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方 便。 2、根据原煤项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用 等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期 短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）原煤项目建筑设计方案（略）（四）原煤项目建筑设计方案（略） （五）原煤项目建设区绿化设计（略）（五）原煤项目建设区绿化设计（略） （六
39、）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、原煤项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内 部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场 内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、原煤项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合 适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业 的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、 车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计， 使全场物料运输形成
40、有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 原煤项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工程 地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程原煤项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案
41、二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结
42、构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准
43、及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 本期工程项目预计总建筑面积29991.79平方米，其中：计容建筑 面积29991.79平方米，计划建筑工程投资2467.90万元，占项目总投资 的36.27%。 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 第八章第八章
44、 公用辅助工程（略）公用辅助工程（略） 一、供电工程一、供电工程 （一）供电条件及年用电量估算（一）供电条件及年用电量估算 （二）供电电源（二）供电电源 （三）原煤项目供电配电方案（三）原煤项目供电配电方案 （四）照明设计（四）照明设计 （五）电能计量及节能措施（五）电能计量及节能措施 （六）电气安全与接地（六）电气安全与接地 （七）设备防雷及接零保护（七）设备防雷及接零保护 二、给水、排水工程二、给水、排水工程 （一）给水水源及用水量（一）给水水源及用水量 （二）供水方案（二）供水方案 （三）排水工程（三）排水工程 三、空调与通风及通讯工程规划三、空调与通风及通讯工程规划 （一）原煤项目空调
45、方案（一）原煤项目空调方案 （二）原煤项目通风方案（二）原煤项目通风方案 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 第九章第九章 原辅材料供应及成品管理（略）原辅材料供应及成品管理（略） 一、原辅材料供应一、原辅材料供应 （一）主要原材料及辅助材料供应（一）主要原材料及辅助材料供应 （二）主要原材料及辅助材料的质量要求（二）主要原材料及辅助材料的质量要求 二、原辅材料采购管理及成品贮存二、原辅材料采购管理及成品贮存 （一）原辅材料采购管理（一）原辅材料采购管理 1、原煤项目建成投产后，原煤项目建设单位物资采购部门根据生 产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影 响产品质
46、量的前提下，对原煤项目所需原辅材料合理地选择品种、规 格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。 2、本期工程原煤项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集 中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。 （二）原辅材料的贮存、运输（二）原辅材料的贮存、运输 （三）产成品的贮存（三）产成品的贮存 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 第十章第十章 工艺技术设计及设备选型方案（略）工艺技术设计及设备选型方案（略） 一、工艺技术设计确定的原则一、工艺技术设计确定的原则 （一）原料路线确定原则（一）原料路线确定原则 1、原煤项目所需原料来源应稳定可靠，原煤项目建成后应保证原
47、料的质量和连续供应。 2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进 行比较，选择最为适合、最经济的原料。 （二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略） 二、工艺技术方案二、工艺技术方案 （一）工艺技术方案要求（一）工艺技术方案要求 （二）技术来源及先进性说明（二）技术来源及先进性说明 （三）工业化技术方案可靠性分析（三）工业化技术方案可靠性分析 三、关键工艺技术说明三、关键工艺技术说明 四、设备选型四、设备选型 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 第十一章第十一章 环境保护环境保护 积极推动工业低碳转型发展是大力推进生
48、态文明建设的重要内容 。生态文明是工业化进程发展到一定阶段的产物，是人类社会与自然 生态系统和谐共处、良性互动、持续发展的一种文明形态。十八大报 告提出要大力推进生态文明建设，中共中央国务院关于加快推进生 态文明建设的意见明确把“低碳发展”作为生态文明建设的基本途 径，把“积极应对气候变化”作为生态文明建设的重要内容。工业是 我国温室气体排放的主要领域，积极推动工业低碳转型发展，是大力 推进生态文明建设的重要内容。 一、建设区域环境质量现状一、建设区域环境质量现状 投资项目所在地大气环境质量功能区划定为类区，执行环境 空气质量标准（GB3095- 2012）级标准，大气环境质量现状较好，符合功
49、能区划要求。 二、建设期环境保护二、建设期环境保护 （一）建设期大气环境影响防治对策（一）建设期大气环境影响防治对策 运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛 洒，同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮胎并定 时洒水抵尘，以减少运输过程中的扬尘。 泓域咨询MACRO/ 原煤建设项目可行性报告 （二）建设期噪声环境影响防治对策（二）建设期噪声环境影响防治对策 施工噪声是居民特别敏感的污染源之一，根据目前的机械制造水 平，它即不可避免又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能 通过加强施工产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响； 通过以上计算结果表明，在施工过程中高噪机械产生的噪声影响范围 昼间为45.00米-120.00米、夜间为140.00米- 350.00米，项目所处位置为区域环境噪声的类区 （三）建设期水环境影响防治对策（三）建设期水环境影响防治对策 施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少 量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪 池处理，达到污水综合排放标准（GB8978）级标准后排入附近 的水
