1、泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 原片玻璃建设项目可行性报告原片玻璃建设项目可行性报告 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略 ，用户可根据需求调整相关内容。，用户可根据需求调整相关内容。 摘要 该原片玻璃项目计划总投资15120.06万元，其中：固定资产投资1 1777.62万元，占项目总投资的77.89%；流动资金3342.44万元，占项 目总投资的22.11%。 达产年营业收入23458.00万元，总成本费用18029.69万元，税金 及附加270.79万元，利润总额5428.31万元，利税
2、总额6447.83万元， 税后净利润4071.23万元，达产年纳税总额2376.60万元；达产年投资 利润率35.90%，投资利税率42.64%，投资回报率26.93%，全部投资回 收期5.21年，提供就业职位361个。 提供初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基 础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案， 内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工 程、环境保护工程及安全卫生、消防工程等。 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 本原片玻璃项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以 建设原片玻璃项目经济评价方法与参数（第三版）为标
3、准进行测算 形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能 会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对原片玻璃项目进行环境评价 用于安监部门对原片玻璃项目进行安全审查 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 本文档为参考模板（本文档为参考模板（WordWord模板），用户可根据需求调整相关内容模板），用户可根
4、据需求调整相关内容 。 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 原片玻璃建设项目可行性报告目录原片玻璃建设项目可行性报告目录 第一章 原片玻璃项目绪论 第二章 原片玻璃项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 原片玻璃项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 原片玻璃项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资
5、金筹措 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 第一章原片玻璃项目绪论第一章原片玻璃项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 原片玻璃建设项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx实业发展公司 二、原片玻璃项目选址及用地规模控制指标二、原片玻璃项目选址及用地规模控制指标 （一）原片玻璃项目建设选址（一）原片玻璃项目建设选址 项目选址位于某产业园,地理位置优越，交通便利，规划电力、给 排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （
6、二）原片玻璃项目用地性质及规模（二）原片玻璃项目用地性质及规模 项目总用地面积45235.94平方米（折合约67.82亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照原片玻 璃行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求 。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 项目净用地面积45235.94平方米，建筑物基底占地面积26318.27 平方米，总建筑面积67401.55平方米，其中：规划建设主体工程45934 .55平方米，项目规划绿化面积5048.86平方米。 三、设备选型及产
7、品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量1167032.54千瓦时，折合143.43吨标准煤，满足 原片玻璃建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量15785.38立方米，折合1.35吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某产业园市政管网供给。 3、原片玻璃建设项目项目年用电量1167032.54千瓦时，年总用水 量15785.38立方米，项目年综合总耗能量（当量值）144.78吨标准煤/
8、 年。达产年综合节能量40.84吨标准煤/年，项目总节能率28.39%，能 源利用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 项目符合某产业园发展规划，符合某产业园产业结构调整规划和 国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理 措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态 环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境
9、指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程原片玻璃项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木 皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据 实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程原片玻璃项目在建 成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事 故的发生。 2、本期工程原片玻璃项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐 火等级为二级；原片玻璃项目设计中除了各专业严格按照有关规范进 行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，
10、因此，本期工程原片玻璃项目 消防系统具有较高的安全可靠性。 六、原片玻璃项目投资方案及预期经济效益六、原片玻璃项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资15120.06万元，其中：固定资产投资11777.62万 元，占项目总投资的77.89%；流动资金3342.44万元，占项目总投资的 22.11%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入23458.00万元，总成本费用18029.69万 元，税金及附加270.79万元，利润总额54
11、28.31万元，利税总额6447.8 3万元，税后净利润4071.23万元，达产年纳税总额2376.60万元；达产 年投资利润率35.90%，投资利税率42.64%，投资回报率26.93%，全部 投资回收期5.21年，提供就业职位361个。 七、原片玻璃项目建设进度规划七、原片玻璃项目建设进度规划 “原片玻璃项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南 要求进行建设，本期工程原片玻璃项目建设期限规划12个月，包含原 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 片玻璃项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装 和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，原片玻璃项目建设 单位
12、已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、 原片玻璃项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理原 片玻璃项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业 园及某产业园原片玻璃行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 某产业园原片玻璃产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整 优化有着积极的推动意义。 2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“原片玻璃建设项 目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业园经济发展，为社会 提供就业职位361个，达产年纳税总额2376.60万元，可以促进某产业 园区域经济的繁荣发展和社会
13、稳定，为地方财政收入做出积极的贡献 。 3、项目达产年投资利润率35.90%，投资利税率42.64%，全部投资 回报率26.93%，全部投资回收期5.21年，固定资产投资回收期5.21年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“原片玻璃项目”技术上可行、经济上合理；本 报告认为：该原片玻璃项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投 资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工 程原片玻璃项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环 境保
14、护、清洁生产都是积极可行的。 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 第二章第二章 原片玻璃项目建设背景及必要性原片玻璃项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市 场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优 质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。 公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类 产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到 了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多 年从事项目产品
15、研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管 理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新 品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道 方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向， 在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分 考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远 销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深 受广大客户的欢迎。 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人 才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完
16、善激励制 度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 2015年5月19日，国务院正式印发中国制造2025。目前，“1+ X”规划体系顶层设计基本完成。形成了以中国制造2025为引领， 制造业创新中心、智能制造、工业强基等5个重大工程实施指南，发展 服务型制造、质量品牌提升等2个专项行动指南，信息产业、制造业人 才等4个发展规划指南共11个专项规划以及2个标准化和质量提升规划 为骨干，重点领域技术路线图、工业“四基”发展目录等绿皮书为补 充，各地抓落实的配套文件为支撑的横向联动、纵向贯通
17、、各方面协 同的政策体系。各地也积极落实中国制造2025，制定了相应的规 划政策，多个“中国制造2025”示范城市(群)成立。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 当前，我国经济已由高速增长转向高质量发展阶段，迫切要求建 设现代化经济体系，提高供给体系质量。中国制造2025明确提出 绿色发展，要求坚持把可持续发展作为建设制造强国的重要着力点， 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 提高资源回收利用效率，构建绿色制造体系，实施绿色制造工程，全 面推行绿色制造，推进资源高效循环利用，力争到2020年工业固体废 物综合利用率达到73%。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十
18、三五发展规划 新兴产业继续保持全球产业的增长极优势，增速保持在7.5%以上 。发达国家新兴产业间的竞争由传统的主导行业及其产品的规模与市 场竞争，转变为细分领域的技术突破挖掘与掌控发展主导权的争夺， 世界各国选择符合本国产业基础条件且具有全球产业引领效应的新兴 产业细分领域重点培育。美国聚焦于掌握机器人和人工智能领域的全 球技术话语权，日本发力商业模式创新与全球瓶颈技术和先导产品的 研发，德国以工业4.0集成系统为抓手，确立全球数字化工业生产模式 和标准，英国突破生物和新材料领域核心技术，韩国调整成长动力产 业并培育新增长点。总体来看，2016年全球新兴产业规模总体平稳， 细分市场分化，技术创
19、新由通用共性技术向细分领域聚焦，扶持战略 政策更加精准。展望2017年，全球新兴产业中的人工智能等产品将集 中发力，全球生产网络趋于稳定，内部融合发展将大力提升价值链延 伸能力。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 国内市场条件和政策导向为优势传统产业升级带来新机遇。将进 一步激发工业发展的内生动力和市场活力。随着改革力度不断加大， 改革红利将进一步释放，我国工业经济必将迎来发展新局面。随着新 型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步推进，超大规模内需潜 力不断释放，为我省传统工业转型升级提供了广阔空间。满足人民群 众新的消费需求
20、、社会管理和公共服务新的民生需求，都要求优势传 统工业在消费品质量和安全、公共服务设施设备供给等方面迅速提升 水平和能力。与此同时，创新驱动发展、“一带一路”、“中国制造2 025”等一系列重大发展战略深入实施，促进支撑工业转型发展的相关 政策体系加快形成和完善，为传统产业转型升级提供重要契机。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进 就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面 发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营 企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险 防范机制不健全，
21、先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化 和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公 有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经 济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支 持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。 加快创业板市场建设，完善中小企业上市育成机制，扩大中小企 业上市规模，增加直接融资。完善创业投资和融资租赁政策，大力发 展创业投资和融资租赁企业。鼓励有关部门和地方政府设立创业投资 引导基金，引导社
22、会资金设立主要支持中小企业的创业投资企业，积 极发展股权投资基金。发挥融资租赁、典当、信托等融资方式在中小 企业融资中的作用。稳步扩大中小企业集合债券和短期融资券的发行 规模，积极培育和规范发展产权交易市场，为中小企业产权和股权交 易提供服务。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 全球经济放缓、中美经贸关系不确定性等将拖累我国出口，但进 博会的成功举办有望改善我国贸易结构进而对出口形成支撑。整体看 ，我国工业企业出口增速可能会继续小幅放缓。稳中有进的宏观经济 环境将为企业效益持续改善提供坚实支撑，工业品价格涨幅的趋缓将 带动工业企业效益增速稳中趋缓。宏观经济保持稳中有进，将对工业 企业生
23、产形成带动作用，有助于提升市场活力、增强企业创新动力， 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 为企业效益改善奠定坚实基础；规范降低涉企保证金和社保费率等一 系列减费降税政策的落实，将提升企业盈利能力；去产能政策已取得 阶段性成果，产品供需有望实现新的均衡，工业生产者出厂价格将趋 于平稳。 三、原片玻璃行业发展现状及趋势分析（略）三、原片玻璃行业发展现状及趋势分析（略） 四、原片玻璃项目建设的必要性四、原片玻璃项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、全球经济放缓、中美经贸关系不确定性等将拖累我国出口，但 进博会的成功举办有望改善我国贸易结构
24、进而对出口形成支撑。整体 看，我国工业企业出口增速可能会继续小幅放缓。稳中有进的宏观经 济环境将为企业效益持续改善提供坚实支撑，工业品价格涨幅的趋缓 将带动工业企业效益增速稳中趋缓。宏观经济保持稳中有进，将对工 业企业生产形成带动作用，有助于提升市场活力、增强企业创新动力 ，为企业效益改善奠定坚实基础；规范降低涉企保证金和社保费率等 一系列减费降税政策的落实，将提升企业盈利能力；去产能政策已取 得阶段性成果，产品供需有望实现新的均衡，工业生产者出厂价格将 趋于平稳。 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 2、2015年年底召开的中央经济工作会议明确提出，认识新常态、 适应新常态、引
25、领新常态，是当前和今后一个时期我国经济发展的大 逻辑。虽然经济进入新常态，经济增速放缓，原有的基于廉价劳动力 和低水平环境保护形成的竞争优势逐步消失，原有的倾向于保护发展 中国家的国际经济贸易规则开始发生变化，中国经济面临的内外部环 境趋于紧张，但40多年的工业化、迅猛发展的科技与教育事业，培养 了一支庞大的、训练有素的产业大军，培育了一大批拥有新技术、新 产品的新兴行业，不仅维系了在技术复杂行业的成本优势，还带来了 差异化全球竞争优势。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品 生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一
26、支研究方 向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干 、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才 优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系， 并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资 金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承 办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和 工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰 富产品品
27、种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以 及竞争力得到进一步巩固和增强。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）原片玻璃行业市场分析（略）（一）原片玻璃行业市场分析（略） （二）区域内原片玻璃行业发展分析（略）（二）区域内原片玻璃行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类原片玻璃企业779家，规模以上企业19家， 从业人员38950人。截至2017年底，区域内原片玻璃产值145597.09万 元，较2016年122535.84万元增长18.82%。产
28、值前十位企业合计收入62 228.69万元，较去年53341.93万元同比增长16.66%。 区域内原片玻璃企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值1524 6.03万元，较上年度13225.22万元增长15.28%，其中主营业务收入148 30.16万元。2017年实现利润总额5018.72万元，同比增长25.84%；实 现净利润1786.23万元，同比增长20.10%；纳税总额89.55万元，同比 增长11.52%。2017年底，AAA资产总额27633.17万元，资产负债率26.8 6%。 2017年区域内原片玻璃企业实现工业增加值38751.67万元，同比2 016年32734.
29、98万元增长18.38%；行业净利润11683.70万元，同比2016 年10485.24万元增长11.43%；行业纳税总额24007.65万元，同比2016 年21007.74万元增长14.28%；原片玻璃行业完成投资36996.52万元， 同比2016年32224.13万元增长14.81%。 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.05亿 元，年均增长6.86%。预计区域内原片玻璃行业市场需求规模将达到22 0495.08万元，利润总额61327.24万元，净利润23941.54万元，纳税14 407.03万元，工业增
30、加值74317.56万元，产业贡献率13.98%。 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积45235.94平方米（折合约67.82亩），其中：净 用地面积45235.94平方米（红线范围折合约67.82亩）。项目规划总建 筑面积67401.55平方米，其中：规划建设主体工程45934.55平方米， 计容建筑面积67401.55平方米；预计建筑工程投资5905.06万元。 （二）设备购置（二）设备
31、购置 项目计划购置设备共计113台（套），设备购置费3400.04万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资15120.06万元；预计年实现营业收入23458.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 第五章第五章 原片玻璃项目选址科学性分析原片玻璃项目选址科学性分析 一、原片玻璃项目建设选址原则一、原片玻璃项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据原片玻璃项目选址的一般原则和原片玻璃项目建设地的实际情况， “原片玻璃项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与原片玻璃项目建设地
32、的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、原片玻璃项目选址方案及土地权属二、原片玻璃项目选址方案及土地权属 （一）原片玻璃项目选址方案（一）原片玻璃项目选址方案 1、原片玻璃项目建设单位通过对原片玻璃项目拟建场地缜密调研 ，充分考虑了原片玻璃项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 2、通过对可
33、供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的原片 玻璃项目最佳建设地点 原片玻璃项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为 原片玻璃项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、原片玻璃项目建设区概况（略）三、原片玻璃项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，原片玻璃 项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土
34、层分布， 地层均匀性密实较好，因此，本期工程原片玻璃项目建设区处于地质 构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性， 各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程原片玻璃项目建设。 （五）
35、场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、原片玻璃项目用地总体要求五、原片玻璃项目用地总体要求 （一）原片玻璃项目用地控制指标分析（一）原片玻璃项目用地控制指标分析 1、“原片玻璃项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建 设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土 资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设原片玻璃项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品 的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业原片玻璃项目 建设用地控制指标（国土资发【200
36、8】24号）文件规定的具体要求 。 （二）原片玻璃项目建设条件比选方案（二）原片玻璃项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 1、原片玻璃项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比 选后，充分考虑了原片玻璃项目拟建区域的交通条件、土地取得成本 及职工交通便利条件，原片玻璃项目经营期所需的内外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的原片玻璃项目最 佳建设地点 原片玻璃项目建设地，本期工程原片玻璃项目建设区域供电、供水、 道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保
37、证原片玻璃项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套 的生活设施为原片玻璃项目建设提供了良好的投资环境。 2、由原片玻璃项目建设单位承办的“原片玻璃项目”，拟选址在 原片玻璃项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、 地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合原片 玻璃项目选址要求。 （三）原片玻璃项目用地总体规划方案（三）原片玻璃项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数58.18%，建筑容积率1.49，建设 区域绿化覆盖率7.49%，固定资产投资强度173.66万元/亩。 （四）原片玻璃项目节约用地措施（四）原片玻璃项目节约用地措施 泓域咨询MACR
38、O/ 原片玻璃建设项目可行性报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，原片玻璃项目建设单位在利用土地资源时， 严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设 方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在原片玻璃项目建设过程中，原片玻璃项目建设单位根据总体 规划以及项目建设地期对本期工程原片玻璃项目地块的控制性指标， 本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大 限度地提高土地综合利用率。 六、原片玻璃项目选址综合评价（略）六、原片玻璃项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告
39、 第六章第六章 总图布置总图布置 一、原片玻璃项目总平面布置方案一、原片玻璃项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，原片玻璃项目总体 设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等 三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流 程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联 系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联 系方便。 2、根据原片玻璃项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、 公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设 工期短、生产成本低
40、、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）原片玻璃项目建筑设计方案（略）（四）原片玻璃项目建筑设计方案（略） （五）原片玻璃项目建设区绿化设计（略）（五）原片玻璃项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 原片玻璃建设项目可行性报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、原片玻璃项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理， 场内部和外部运工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质
41、条件（一）工程地质条件 厨具项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工程 地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程厨具项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求
42、（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 厨具建设项目可行性报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建
43、筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（
44、略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 厨具建设项目可行性报告 本期工程项目预计总建筑面积39638.88平方米，其中：计容建筑 面积39638.88平方米，计划建筑工程投资3321.11万元，占项目总投资 的27.31%。 泓域咨询MACRO/ 厨具建设项目可行性报告 第八章第八章 公用辅助工程（略）公用辅助工程（略） 一、供电工程一、供电工程 （一）供电条件及年用电量估算（一）供电条件及年用电量估算 （二）供电电源（二）供电电源 （三）厨具项目供电配电方案（三）厨具项目供电配电方案 （四）照明设计（四）照明设计 （五）电能计量及节能措施（五）电能计量及节能措施
45、 （六）电气安全与接地（六）电气安全与接地 （七）设备防雷及接零保护（七）设备防雷及接零保护 二、给水、排水工程二、给水、排水工程 （一）给水水源及用水量（一）给水水源及用水量 （二）供水方案（二）供水方案 （三）排水工程（三）排水工程 三、空调与通风及通讯工程规划三、空调与通风及通讯工程规划 （一）厨具项目空调方案（一）厨具项目空调方案 （二）厨具项目通风方案（二）厨具项目通风方案 泓域咨询MACRO/ 厨具建设项目可行性报告 第九章第九章 原辅材料供应及成品管理（略）原辅材料供应及成品管理（略） 一、原辅材料供应一、原辅材料供应 （一）主要原材料及辅助材料供应（一）主要原材料及辅助材料供应
46、 （二）主要原材料及辅助材料的质量要求（二）主要原材料及辅助材料的质量要求 二、原辅材料采购管理及成品贮存二、原辅材料采购管理及成品贮存 （一）原辅材料采购管理（一）原辅材料采购管理 1、厨具项目建成投产后，厨具项目建设单位物资采购部门根据生 产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影 响产品质量的前提下，对厨具项目所需原辅材料合理地选择品种、规 格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。 2、本期工程厨具项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集 中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。 （二）原辅材料的贮存、运输（二）原辅材料的贮存、运输 （三）产成
47、品的贮存（三）产成品的贮存 泓域咨询MACRO/ 厨具建设项目可行性报告 第十章第十章 工艺技术设计及设备选型方案（略）工艺技术设计及设备选型方案（略） 一、工艺技术设计确定的原则一、工艺技术设计确定的原则 （一）原料路线确定原则（一）原料路线确定原则 1、厨具项目所需原料来源应稳定可靠，厨具项目建成后应保证原 料的质量和连续供应。 2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进 行比较，选择最为适合、最经济的原料。 （二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略） 二、工艺技术方案二、工艺技术方案 （一）工艺技术方案要求（一）工艺技
48、术方案要求 （二）技术来源及先进性说明（二）技术来源及先进性说明 （三）工业化技术方案可靠性分析（三）工业化技术方案可靠性分析 三、关键工艺技术说明三、关键工艺技术说明 四、设备选型四、设备选型 泓域咨询MACRO/ 厨具建设项目可行性报告 第十一章第十一章 环境保护环境保护 “十二五”时期，工业领域坚持把发展资源节约型、环境友好型 工业作为转型升级的重要着力点，把节能减排作为转方式、调结构的 重要抓手，大力推进技术改造，推广节能环保新技术、新装备和新产 品，逐步完善节能减排工作体系，圆满完成“十二五”目标任务。工 业能效和水效大幅提升，规模以上企业单位工业增加值能耗累计下降2 8%，实现节能
49、量6.9亿吨标准煤，单位工业增加值用水量累计下降35% ，提前一年完成“十二五”淘汰落后产能任务。工业清洁生产先进适 用工艺技术大范围示范推广，开展有毒有害原料替代，工业产品绿色 设计推进机制初步建立。工业资源综合利用产业规模稳步壮大，技术 装备水平不断提高，五年利用大宗工业固体废物约70亿吨、再生资源1 2亿吨。节能环保产业快速增长，2015年节能环保装备、资源综合利用 、节能服务等节能环保产业产值约4万亿元。 一、建设区域环境质量现状一、建设区域环境质量现状 根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功 能区划为类区，声环境质量标准执行声环境质量标准（GB3096- 2008）中类区标准：昼间60.00dB（A）、夜间50.00dB（A）。 二、建设期环境保护二、建设期环境保护 泓域咨询MACRO/ 厨具建设项目可行性报告 （一）建设期大气环境影响防治对策（一）建设期大气环境影响防治对策 对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水 抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的TSP污染距离减小到30.00米以内 范围。 （二）建设期噪声环境影响防治对策（二）建设期噪
