1、泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 发泡胶建设项目可行性报告发泡胶建设项目可行性报告 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略 ，用户可根据需求调整相关内容。，用户可根据需求调整相关内容。 摘要 该发泡胶项目计划总投资4878.10万元，其中：固定资产投资3999 .44万元，占项目总投资的81.99%；流动资金878.66万元，占项目总投 资的18.01%。 达产年营业收入7222.00万元，总成本费用5481.27万元，税金及 附加94.31万元，利润总额1740.73万元，利税总额2075.14万
2、元，税后 净利润1305.55万元，达产年纳税总额769.59万元；达产年投资利润率 35.68%，投资利税率42.54%，投资回报率26.76%，全部投资回收期5.2 4年，提供就业职位114个。 报告依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目 承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、 经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 进行研究论证；本报告通过对项目进行技术化和经济化比较和分析， 阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性。 本发泡胶项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建
3、设发泡胶项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成 ，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因 时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对发泡胶项目进行环境评价 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 用于安监部门对发泡胶项目进行安全审查 本文档为参考模板（本文档为参考模板（WordWord模板），用户
4、可根据需求调整相关内容模板），用户可根据需求调整相关内容 。 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 发泡胶建设项目可行性报告目录发泡胶建设项目可行性报告目录 第一章 发泡胶项目绪论 第二章 发泡胶项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 发泡胶项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 发泡胶项目实施进度计划
5、 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 第一章发泡胶项目绪论第一章发泡胶项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 发泡胶建设项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx有限公司 二、发泡胶项目选址及用地规模控制指标二、发泡胶项目选址及用地规模控制指标 （一）发泡胶项目建设选址（一）发泡胶项目建设选址 项目选址位于xxx临港经济开发区,地理位置优越，交通便利，规 划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设
6、条件良好。 （二）发泡胶项目用地性质及规模（二）发泡胶项目用地性质及规模 项目总用地面积16374.85平方米（折合约24.55亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照发泡胶 行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 项目净用地面积16374.85平方米，建筑物基底占地面积8457.61平 方米，总建筑面积26036.01平方米，其中：规划建设主体工程16409.2 8平方米，项目规划绿化面积1831.95平方米。 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 三、设备选型及
7、产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量977531.12千瓦时，折合120.14吨标准煤，满足 发泡胶建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量4964.64立方米，折合0.42吨标准煤,主要是生 产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx临港经济开发区市政管网 供给。 3、发泡胶建设项目项目年用电量977531.12千瓦时，年总用水量4 964.64立方米，项目年综合总耗能量（当量值）120.56吨标准
8、煤/年。 达产年综合节能量32.05吨标准煤/年，项目总节能率23.91%，能源利 用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 项目符合xxx临港经济开发区发展规划，符合xxx临港经济开发区 产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目 建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用
9、。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程发泡胶项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮 生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实 际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程发泡胶项目在建成后 将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的 发生。 2、本期工程发泡胶项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火 等级为二级；发泡胶项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消 防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给 水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程发泡胶项目消防系
10、统具有较高的安全可靠性。 六、发泡胶项目投资方案及预期经济效益六、发泡胶项目投资方案及预期经济效益 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资4878.10万元，其中：固定资产投资3999.44万元 ，占项目总投资的81.99%；流动资金878.66万元，占项目总投资的18. 01%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入7222.00万元，总成本费用5481.27万元 ，税金及附加94.31万元，利润总额174
11、0.73万元，利税总额2075.14万 元，税后净利润1305.55万元，达产年纳税总额769.59万元；达产年投 资利润率35.68%，投资利税率42.54%，投资回报率26.76%，全部投资 回收期5.24年，提供就业职位114个。 七、发泡胶项目建设进度规划七、发泡胶项目建设进度规划 “发泡胶项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要 求进行建设，本期工程发泡胶项目建设期限规划12个月，包含发泡胶 项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试 、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，发泡胶项目建设单位已经 完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、发泡胶项
12、泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理发泡胶项目备 案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx临 港经济开发区及xxx临港经济开发区发泡胶行业布局和结构调整政策； 项目的建设对促进xxx临港经济开发区发泡胶产业结构、技术结构、组 织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“发泡胶建设 项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx临港经济开发区经济发 展，为社会提供就业职位114个，达产年纳税总额769.59万元，可以促 进xxx临港
13、经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收 入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率35.68%，投资利税率42.54%，全部投资 回报率26.76%，全部投资回收期5.24年，固定资产投资回收期5.24年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“发泡胶项目”技术上可行、经济上合理；本报 告认为：该发泡胶项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程发 泡胶项目的投资建设并实施无论是经济
14、效益、社会效益还是环境保护 、清洁生产都是积极可行的。 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 第二章第二章 发泡胶项目建设背景及必要性发泡胶项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和 “追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更 多更好的优质产品。 公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为 公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅 度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基 础
15、，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行 业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。 经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具 有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻 的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在 市场竞争中赢得主动权。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 2015年5月19日，国务院正式印发中国制造2025。目前，“1+ X”规划体系顶层设计基本完成。形成了以中国制造2025为引领， 制
16、造业创新中心、智能制造、工业强基等5个重大工程实施指南，发展 服务型制造、质量品牌提升等2个专项行动指南，信息产业、制造业人 才等4个发展规划指南共11个专项规划以及2个标准化和质量提升规划 为骨干，重点领域技术路线图、工业“四基”发展目录等绿皮书为补 充，各地抓落实的配套文件为支撑的横向联动、纵向贯通、各方面协 同的政策体系。各地也积极落实中国制造2025，制定了相应的规 划政策，多个“中国制造2025”示范城市(群)成立。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 按照产品全生命周期绿色管理理念，遵循能源资源消耗最低化、 生态环境影响最小化、可再生率最大化原则，发挥龙头企业的引领带 动
17、作用，大力开展绿色设计示范试点，以点带面，加快开发具有无害 化、节能、环保、低耗、高可靠性、长寿命和易回收等特性的绿色产 品。充分发挥市场机制作用，积极推进绿色产品第三方评价和认证， 发布工业绿色产品目录，引导绿色生产，促进绿色消费。建立各方协 作机制，开展典型产品评价试点，建立有效的监管机制。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 我国正处于经济结构深度调整时期，战略性新兴产业对经济发展 的支撑作用日益增强。2016年，我国战略性新兴产业呈现总量规模增 长快、技术突破赶超快、具有优势的企业和行业发展进一步加速、产 业集聚特色突出
18、、中央和地方政策措施密集出台、融资环境有所改善 的总体态势，但仍存在研发投入需增加、资金支持力度需加大等问题 ，同时八大细分产业发展各具特点。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 实体经济是一国经济的立身之本，是财富创造的根本源泉，是国 家强盛的重要支柱。要大力发展实体经济，筑牢现代化经济体系的坚 实基础，抓住新一轮科技革命和产业变革机遇，更好适应把握引领经 济发展新常态，加快新旧动能接续转换，打造国际竞争新优势。振兴 实体经济，事关我国经济社会发展全局。我国是个大国，必须发展实 体经济，不断推进工业现代化、提高制造业水平，不能“脱实向虚” 。我们是靠实体经济发展起来的，还要依靠
19、实体经济走向未来。任何 时候，实体经济都是我国发展的根基；没有这个根基，我国经济非但 走不远，而且难以在国际竞争中取胜。为此，建设现代化经济体系， 必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已 达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力 量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015 年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民 间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措
20、施并开展了 专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1- 10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。 按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则，加 强规划引导，改善发展环境，推动智慧集群建设，形成一批产业集聚 度高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群 。加强产业集群对外合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载 体作用。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 中央经济工作会议指出，要看到经济运行稳中有变、变中有忧， 外部环境复杂严峻，经济面临下行压力。会议同时强调，我国发展仍 处于并将长期处于重要战略机遇期。从国际看，世界面临百年未有之 大
21、变局，各类风险叠加冲击世界经济稳定增长，国际货币基金组织等 机构近日均下调了明年世界经济增长预期。从国内看，我国经济正由 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 高速增长阶段转向高质量发展阶段，长期积累的矛盾与新问题新挑战 交织，经济下行压力有所加大。 三、发泡胶行业发展现状及趋势分析（略）三、发泡胶行业发展现状及趋势分析（略） 四、发泡胶项目建设的必要性四、发泡胶项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、中央经济工作会议指出，要看到经济运行稳中有变、变中有忧 ，外部环境复杂严峻，经济面临下行压力。会议同时强调，我国发展 仍处于并将长期处于重要
22、战略机遇期。从国际看，世界面临百年未有 之大变局，各类风险叠加冲击世界经济稳定增长，国际货币基金组织 等机构近日均下调了明年世界经济增长预期。从国内看，我国经济正 由高速增长阶段转向高质量发展阶段，长期积累的矛盾与新问题新挑 战交织，经济下行压力有所加大。 2、当今世界面临百年未有之大变局，中国发展处于重要的战略机 遇期。当前内外部压力和问题的暴露决定了中国大改革的窗口期已经 全面出现，2019年中国必定将踏上改革开放的新征程。2019年也必定 成为中国摆脱新常态低迷期、走向高质量发展模式的关键年。世界经 济结构与秩序的裂变期、中国经济结构转换的关键期、深层次问题的 累积释放期以及中国新一轮大
23、改革的推行期，决定了中国宏观经济的 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 历史方位与国际方位，这也决定了2019年经济运行的模式可能发生变 化。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目 建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体 发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投 资规模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对 促进当地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用
24、；投资项目的建 设是项目承办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和 客户需求面的不断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧 抓住项目产品市场需求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规 模已经显得必要而且紧迫。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）发泡胶行业市场分析（略）（一）发泡胶行业市场分析（略） （二）区域内发泡胶行业发展分析（略）（二）区域内发泡胶行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类发泡胶企业607家，规模以上企业15家，从 业人员
25、30350人。截至2017年底，区域内发泡胶产值197397.99万元， 较2016年170744.74万元增长15.61%。产值前十位企业合计收入93839. 87万元，较去年83169.25万元同比增长12.83%。 区域内发泡胶企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值22990. 77万元，较上年度20783.56万元增长10.62%，其中主营业务收入22277 .88万元。2017年实现利润总额6003.36万元，同比增长18.59%；实现 净利润2653.26万元，同比增长20.84%；纳税总额131.77万元，同比增 长10.95%。2017年底，AAA资产总额37430.7
26、7万元，资产负债率54.56% 。 2017年区域内发泡胶企业实现工业增加值67329.73万元，同比201 6年60712.11万元增长10.90%；行业净利润20955.97万元，同比2016年 18335.79万元增长14.29%；行业纳税总额48066.55万元，同比2016年4 0648.25万元增长18.25%；发泡胶行业完成投资51897.56万元，同比20 16年43302.09万元增长19.85%。 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.09亿 元，年均增长8.85%。预计区域内发泡胶行业市场需求规模将达
27、到2994 04.58万元，利润总额86985.70万元，净利润29378.52万元，纳税1916 4.30万元，工业增加值101191.56万元，产业贡献率14.01%。 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积16374.85平方米（折合约24.55亩），其中：净 用地面积16374.85平方米（红线范围折合约24.55亩）。项目规划总建 筑面积26036.01平方米，其中：规划建设主体工程16
28、409.28平方米， 计容建筑面积26036.01平方米；预计建筑工程投资2279.09万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费1832.79万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资4878.10万元；预计年实现营业收入7222.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 第五章第五章 发泡胶项目选址科学性分析发泡胶项目选址科学性分析 一、发泡胶项目建设选址原则一、发泡胶项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据发泡胶项目选址的一般原则和发泡胶项目建设地的实际情况，“发 泡胶项目”选址
29、应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与发泡胶项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、发泡胶项目选址方案及土地权属二、发泡胶项目选址方案及土地权属 （一）发泡胶项目选址方案（一）发泡胶项目选址方案 1、发泡胶项目建设单位通过对发泡胶项目拟建场地缜密调研，充 分考虑了发泡胶项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近 、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施
30、 条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的发泡 胶项目最佳建设地点 发泡胶项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为发 泡胶项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、发泡胶项目建设区概况（略）三、发泡胶项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）
31、标准要求，发泡胶项 目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地 层均匀性密实较好，因此，本期工程发泡胶项目建设区处于地质构造 运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土 层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳
32、处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程发泡胶项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、发泡胶项目用地总体要求五、发泡胶项目用地总体要求 （一）发泡胶项目用地控制指标分析（一）发泡胶项目用地控制指标分析 1、“发泡胶项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设 用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资 源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设发泡胶项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的 厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到
33、工业发泡胶项目建设 用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 （二）发泡胶项目建设条件比选方案（二）发泡胶项目建设条件比选方案 1、发泡胶项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选 后，充分考虑了发泡胶项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 工交通便利条件，发泡胶项目经营期所需的内外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的发泡胶项目最佳建设地 点 发泡胶项目建设地，本期工程发泡胶项目建设区域供电、供水、道路 、照明、供汽、供气、通讯网络
34、、施工环境等条件均较好，可保证发 泡胶项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活 设施为发泡胶项目建设提供了良好的投资环境。 2、由发泡胶项目建设单位承办的“发泡胶项目”，拟选址在发泡 胶项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平 坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合发泡胶项目 选址要求。 （三）发泡胶项目用地总体规划方案（三）发泡胶项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数51.65%，建筑容积率1.59，建设 区域绿化覆盖率7.04%，固定资产投资强度162.91万元/亩。 （四）发泡胶项目节约用地措施（四）发泡胶项目节约用地措施 1、土
35、地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，发泡胶项目建设单位在利用土地资源时，严 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方 案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在发泡胶项目建设过程中，发泡胶项目建设单位根据总体规划 以及项目建设地期对本期工程发泡胶项目地块的控制性指标，本着“ 经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地 提高土地综合利用率。 六、发泡胶项目选址综合评价（略）六、发泡胶项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 第六
36、章第六章 总图布置总图布置 一、发泡胶项目总平面布置方案一、发泡胶项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，发泡胶项目总体设 计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三 个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程 顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系 ，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系 方便。 2、根据发泡胶项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公 用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工 期短、生产成本低、土地综合利用
37、率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）发泡胶项目建筑设计方案（略）（四）发泡胶项目建筑设计方案（略） （五）发泡胶项目建设区绿化设计（略）（五）发泡胶项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、发泡胶项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场 内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使 场内、外的运输与车间
38、内部运输密切结合统一考虑。 2、发泡胶项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用 合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企 业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库 、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计 ，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质
39、条件 发泡胶项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工 程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程发泡胶项目建设 。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三
40、）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用
41、标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、
42、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 本期工程项目预计总建筑面积26036.01平方米，其中：计容建筑 面积26036.01平方米，计划建筑工程投资2279.09万元，占项目总投资 的46.72%。 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 第八章第八章 公用辅助工程（略）公用辅助工程（略） 一、供电工程一、供电工程 （一）供电条件及年用电量估算（一）供电条件及年用电量估算 （二）供电电源（二）供电电源 （三）发泡胶项目供电配电方案（三）发泡胶项目供电配电方案 （四）照明设计（四）照明设计 （五）电能计量及节能措施（五）电能计量及节能措施
43、（六）电气安全与接地（六）电气安全与接地 （七）设备防雷及接零保护（七）设备防雷及接零保护 二、给水、排水工程二、给水、排水工程 （一）给水水源及用水量（一）给水水源及用水量 （二）供水方案（二）供水方案 （三）排水工程（三）排水工程 三、空调与通风及通讯工程规划三、空调与通风及通讯工程规划 （一）发泡胶项目空调方案（一）发泡胶项目空调方案 （二）发泡胶项目通风方案（二）发泡胶项目通风方案 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 第九章第九章 原辅材料供应及成品管理（略）原辅材料供应及成品管理（略） 一、原辅材料供应一、原辅材料供应 （一）主要原材料及辅助材料供应（一）主要原材料及辅助
44、材料供应 （二）主要原材料及辅助材料的质量要求（二）主要原材料及辅助材料的质量要求 二、原辅材料采购管理及成品贮存二、原辅材料采购管理及成品贮存 （一）原辅材料采购管理（一）原辅材料采购管理 1、发泡胶项目建成投产后，发泡胶项目建设单位物资采购部门根 据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在 不影响产品质量的前提下，对发泡胶项目所需原辅材料合理地选择品 种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。 2、本期工程发泡胶项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购 集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家 。 （二）原辅材料的贮存、运输（二）原辅材料的贮存
45、、运输 （三）产成品的贮存（三）产成品的贮存 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 第十章第十章 工艺技术设计及设备选型方案（略）工艺技术设计及设备选型方案（略） 一、工艺技术设计确定的原则一、工艺技术设计确定的原则 （一）原料路线确定原则（一）原料路线确定原则 1、发泡胶项目所需原料来源应稳定可靠，发泡胶项目建成后应保 证原料的质量和连续供应。 2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进 行比较，选择最为适合、最经济的原料。 （二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略） 二、工艺技术方案二、工艺技术方案 （一）工艺
46、技术方案要求（一）工艺技术方案要求 （二）技术来源及先进性说明（二）技术来源及先进性说明 （三）工业化技术方案可靠性分析（三）工业化技术方案可靠性分析 三、关键工艺技术说明三、关键工艺技术说明 四、设备选型四、设备选型 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 第十一章第十一章 环境保护环境保护 按照产品全生命周期绿色管理理念，遵循能源资源消耗最低化、 生态环境影响最小化、可再生率最大化原则，发挥龙头企业的引领带 动作用，大力开展绿色设计示范试点，以点带面，加快开发具有无害 化、节能、环保、低耗、高可靠性、长寿命和易回收等特性的绿色产 品。充分发挥市场机制作用，积极推进绿色产品第三方评价
47、和认证， 发布工业绿色产品目录，引导绿色生产，促进绿色消费。建立各方协 作机制，开展典型产品评价试点，建立有效的监管机制。 一、建设区域环境质量现状一、建设区域环境质量现状 项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr质量指 数在0.43-0.50之间，BOD5质量指数在0.29- 0.32之间，氨氮质量指数在0.26- 0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量 标准执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。 二、建设期环境保护二、建设期环境保护 （一）建设期大气环境影响防治对策（一）建设期大气环境影响防治对策 泓域咨询MACRO/ 发
48、泡胶建设项目可行性报告 运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛 洒，同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮胎并定 时洒水抵尘，以减少运输过程中的扬尘。 （二）建设期噪声环境影响防治对策（二）建设期噪声环境影响防治对策 项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，投资项目噪声源来 自各种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪声主 要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝土搅拌机、砸 夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车辆运输的交通噪声；不同施工 机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车辆在加速下的噪声级范围 分别可达88.00dB（A）-93.00dB（
49、A）和82.00dB（A）- 90.00dB（A），打桩机的噪声级范围可达95.00dB（A）- 105.00dB（A），施工中机械设备产生的噪声最大值约为110.00dB（A ），特别是夜间施工时影响更为严重；根据类比调查和现场资料分析 ，确定投资项目建设期主要施工设备产噪声级（源强）。 （三）建设期水环境影响防治对策（三）建设期水环境影响防治对策 施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对 含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经 泓域咨询MACRO/ 发泡胶建设项目可行性报告 处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃 物一起处置。 （四）建设期固体废弃物环境影响防治对策（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策 由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求项目承办单 位和施工单位必须做好施工垃圾管理，采取积极有效的措施，避免建 设期间产生的固体废弃物对周围环境造成的影响。 （五）建设期生态环境保护措施（五）建设期生态环境保护措施 进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路 面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染
