1、泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 抗静电地板建设项目可行性报告抗静电地板建设项目可行性报告 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略 ，用户可根据需求调整相关内容。，用户可根据需求调整相关内容。 摘要 该抗静电地板项目计划总投资18874.74万元，其中：固定资产投 资12452.95万元，占项目总投资的65.98%；流动资金6421.79万元，占 项目总投资的34.02%。 达产年营业收入43235.00万元，总成本费用34547.02万元，税金 及附加344.27万元，利润总额8687.98万
2、元，利税总额10230.59万元， 税后净利润6515.98万元，达产年纳税总额3714.60万元；达产年投资 利润率46.03%，投资利税率54.20%，投资回报率34.52%，全部投资回 收期4.40年，提供就业职位657个。 消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳动 安全的法规和要求，符合相关行业的相关标准。项目承办单位所选择 的产品方案和技术方案应是优化的方案，以最大程度减少建设投资， 提高项目经济效益和抗风险能力。项目承办单位和项目审查管理部门 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 ，要科学论证项目的技术可靠性、项目的经济性，实事求是地做出科 学合理的研
3、究结论。 本抗静电地板项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以 建设抗静电地板项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行 测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此， 可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对抗静电地板项目进行环境评价 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 用于安监部门对抗静电
4、地板项目进行安全审查 本文档为参考模板（本文档为参考模板（WordWord模板），用户可根据需求调整相关内容模板），用户可根据需求调整相关内容 。 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 抗静电地板建设项目可行性报告目录抗静电地板建设项目可行性报告目录 第一章 抗静电地板项目绪论 第二章 抗静电地板项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 抗静电地板项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二
5、章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 抗静电地板项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 第一章抗静电地板项目绪论第一章抗静电地板项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 抗静电地板建设项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx（集团）有限公司 二、抗静电地板项目选址及用地规模控制指标二、抗静电地板项目选址及用地规模控制指标 （一）
6、抗静电地板项目建设选址（一）抗静电地板项目建设选址 项目选址位于xx产业发展示范区,地理位置优越，交通便利，规划 电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）抗静电地板项目用地性质及规模（二）抗静电地板项目用地性质及规模 项目总用地面积50118.38平方米（折合约75.14亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照抗静电 地板行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要 求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 项目净用地面积50118.38平方米，建筑
7、物基底占地面积39859.15 平方米，总建筑面积57134.95平方米，其中：规划建设主体工程41065 .02平方米，项目规划绿化面积4205.09平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量1225941.52千瓦时，折合150.67吨标准煤，满足 抗静电地板建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量27178.71立方米，折合2.32吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。
8、项目用水由xx产业发展示范区市政管 网供给。 3、抗静电地板建设项目项目年用电量1225941.52千瓦时，年总用 水量27178.71立方米，项目年综合总耗能量（当量值）152.99吨标准 煤/年。达产年综合节能量53.75吨标准煤/年，项目总节能率21.62%， 能源利用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 项目符合xx产业发展示范区发展规划，符合xx产业发展示范区产 业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取 了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定
9、的排放标准内，项目建 设不会对区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程抗静电地板项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保 木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根 据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程抗静电地板项目 在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害 等事故的发生。 2、本期工程抗静电地板项目主体工程火灾危险类别为
10、丙类，建筑 耐火等级为二级；抗静电地板项目设计中除了各专业严格按照有关规 范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程抗静电地 板项目消防系统具有较高的安全可靠性。 六、抗静电地板项目投资方案及预期经济效益六、抗静电地板项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资18874.74万元，其中：固定资产投资12452.95万 元，占项目总投资的65.98%；流动资金6421.79万元，占项目总投资的 34.02%。 （二）资金
11、筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入43235.00万元，总成本费用34547.02万 元，税金及附加344.27万元，利润总额8687.98万元，利税总额10230. 59万元，税后净利润6515.98万元，达产年纳税总额3714.60万元；达 产年投资利润率46.03%，投资利税率54.20%，投资回报率34.52%，全 部投资回收期4.40年，提供就业职位657个。 七、抗静电地板项目建设进度规划七、抗静电地板项目建设进度规划 “抗静电地板项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指 南要
12、求进行建设，本期工程抗静电地板项目建设期限规划12个月，包 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 含抗静电地板项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采 购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，抗静电地板 项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规 模确定、抗静电地板项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在 正在办理抗静电地板项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业 发展示范区及xx产业发展示范区抗静电地板行业布局和结构调整政策 ；项目的建设对促进xx产业发展示范区抗静电地板产业结构
13、、技术结 构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“抗静电地板建设项目 ”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业发展示范区经济发展， 为社会提供就业职位657个，达产年纳税总额3714.60万元，可以促进x x产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做 出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率46.03%，投资利税率54.20%，全部投资 回报率34.52%，全部投资回收期4.40年，固定资产投资回收期4.40年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 综上
14、所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“抗静电地板项目”技术上可行、经济上合理； 本报告认为：该抗静电地板项目所提供的优质环保木皮市场前景良好 ，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本 期工程抗静电地板项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益 还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 第二章第二章 抗静电地板项目建设背景及必要性抗静电地板项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，
15、专注于 产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能 化改造，为客户设计开发各种产品生产线。 公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级 ，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。 随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企 业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升 ，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提 升。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 目前中国的制造业产量占世界的近25%，超过德国成为世界制造业 产出最大的国家，但是我国总体上仍然是一个发展水平较低
16、的发展中 国家，按可比价格计算，我国人均GDP排名世界100名左右。中国制造 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 业目前虽然以2.5万亿美元产值居世界第一，但人均只有2.6万美元， 仅为美国的15.6%。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 把握“一带一路”建设机遇，全面提升工业绿色发展领域的国际 交流层次和开放合作水平，共谋绿色发展，为全球生态安全作出新贡 献。推进绿色国际经济合作。在“一带一路”等国际合作中贯彻绿色 发展理念，着眼于全球资源配置，采用境外投资、工程承包、技术合 作、装备出口等方式，推动绿色制造和绿色服务率先走出去。钢铁、 建材、造纸等行业注重以循环
17、经济模式进行合作，石化化工行业加强 境外绿色生产基地建设，积极参与风电、太阳能、核能、电网等国际 新能源项目的投资、建设和运营。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 我国正处于经济结构深度调整时期，战略性新兴产业对经济发展 的支撑作用日益增强。2016年，我国战略性新兴产业呈现总量规模增 长快、技术突破赶超快、具有优势的企业和行业发展进一步加速、产 业集聚特色突出、中央和地方政策措施密集出台、融资环境有所改善 的总体态势，但仍存在研发投入需增加、资金支持力度需加大等问题 ，同时八大细分产业发展各具特点。 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 （四）（四）xxxx
18、高质量发展规划高质量发展规划 通过提高产业集群发展水平，加快构筑产业链垂直分工协作体系 ，实现传统产业由块状经济向现代产业集群转型升级。通过技术改造 、技术创新、信息化融合，推动传统产业由成本优势和比较优势向技 术优势和创新优势转型升级。通过节能降耗、发展循环经济、淘汰落 后产能，推动传统产业由资源消耗型向生态环保型转型升级。通过开 拓国内市场，扩大产品内销比例，推动传统产业由出口主导向内需和 出口并重转型升级。通过品牌建设、工业设计、营销模式创新，提升 产业价值，推动传统产业由加工制造向设计创造升级，由单纯制造向 研发、生产、营销服务复合发展转型升级。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发
19、展 加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注 核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大 项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精 特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化 “小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化 发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 工业和信息化部近日发布了促进中小企业发展规划(2016- 2020年)，提出了“十三五”期间促进中小企业发展的总体思路、发 展目标、主要任务和关键工程与专项行动，为促进中小企业
20、发展提供 指引，为中小企业主管部门履行职责提供依据。随着规划的深入 贯彻落实，逐步实现“整体水平进一步提高、创新能力进一步增强、 企业素质进一步提升、发展环境进一步优化”的发展目标。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 把握加快经济结构优化升级的新机遇，坚持以供给侧结构性改革 为主线不动摇，在“巩固、增强、提升、畅通”八个字上下功夫，加 快推动产业结构升级和发展方式转变，为高质量发展打开新局面。把 握提升科技创新能力的新机遇，在开放的环境中推动自主创新，补上 核心技术等发展短板，把创新主动权、发展主动权牢牢掌握在自己手 中。 三、抗静电地板行业发展现状及趋势分析（略）三、抗静电地板行业发
21、展现状及趋势分析（略） 四、抗静电地板项目建设的必要性四、抗静电地板项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、把握加快经济结构优化升级的新机遇，坚持以供给侧结构性改 革为主线不动摇，在“巩固、增强、提升、畅通”八个字上下功夫， 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 加快推动产业结构升级和发展方式转变，为高质量发展打开新局面。 把握提升科技创新能力的新机遇，在开放的环境中推动自主创新，补 上核心技术等发展短板，把创新主动权、发展主动权牢牢掌握在自己 手中。 2、2015年年底召开的中央经济工作会议明确提出，认识新常态、 适应新常态、引领新常
22、态，是当前和今后一个时期我国经济发展的大 逻辑。虽然经济进入新常态，经济增速放缓，原有的基于廉价劳动力 和低水平环境保护形成的竞争优势逐步消失，原有的倾向于保护发展 中国家的国际经济贸易规则开始发生变化，中国经济面临的内外部环 境趋于紧张，但40多年的工业化、迅猛发展的科技与教育事业，培养 了一支庞大的、训练有素的产业大军，培育了一大批拥有新技术、新 产品的新兴行业，不仅维系了在技术复杂行业的成本优势，还带来了 差异化全球竞争优势。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民 营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企
23、业 管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造 的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 ；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目 的顺利实施提供了管理上的有力保障。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮 挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展； 建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分 协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产 品制造工业的技术
24、水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业 为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十 分重要的现实意义。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）抗静电地板行业市场分析（略）（一）抗静电地板行业市场分析（略） （二）区域内抗静电地板行业发展分析（略）（二）区域内抗静电地板行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类抗静电地板企业691家，规模以上企业43家 ，从业人员34550人。截至2017年底，区域内抗静电地板产值190720.7 7万元
25、，较2016年162384.65万元增长17.45%。产值前十位企业合计收 入86196.61万元，较去年74071.16万元同比增长16.37%。 区域内抗静电地板企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值21 118.17万元，较上年度19052.84万元增长10.84%，其中主营业务收入1 9347.00万元。2017年实现利润总额6146.37万元，同比增长15.94%； 实现净利润2090.07万元，同比增长25.06%；纳税总额152.46万元，同 比增长13.97%。2017年底，AAA资产总额34128.51万元，资产负债率31 .56%。 2017年区域内抗静电地板企业实
26、现工业增加值74390.03万元，同 比2016年64602.72万元增长15.15%；行业净利润16742.28万元，同比2 016年14264.53万元增长17.37%；行业纳税总额47571.55万元，同比20 16年42203.29万元增长12.72%；抗静电地板行业完成投资54961.86万 元，同比2016年47847.01万元增长14.87%。 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.01亿 元，年均增长8.44%。预计区域内抗静电地板行业市场需求规模将达到 286652.18万元，利润总额79462.54
27、万元，净利润37730.69万元，纳税 17922.58万元，工业增加值87666.87万元，产业贡献率10.83%。 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积50118.38平方米（折合约75.14亩），其中：净 用地面积50118.38平方米（红线范围折合约75.14亩）。项目规划总建 筑面积57134.95平方米，其中：规划建设主体工程41065.02平方米， 计容建筑面积57134.95
28、平方米；预计建筑工程投资4465.00万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计172台（套），设备购置费5118.06万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资18874.74万元；预计年实现营业收入43235.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 第五章第五章 抗静电地板项目选址科学性分析抗静电地板项目选址科学性分析 一、抗静电地板项目建设选址原则一、抗静电地板项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据抗静电地板项目选址的一般原则和抗静电地板项目建设地的实际情 况，“抗静电地板项目”选址应遵循以下原则
29、： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与抗静电地板项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、抗静电地板项目选址方案及土地权属二、抗静电地板项目选址方案及土地权属 （一）抗静电地板项目选址方案（一）抗静电地板项目选址方案 1、抗静电地板项目建设单位通过对抗静电地板项目拟建场地缜密 调研，充分考虑了抗静电地板项目生产所需的内部和外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业
30、配套情 况、基础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的抗静 电地板项目最佳建设地点 抗静电地板项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施 为抗静电地板项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、抗静电地板项目建设区概况（略）三、抗静电地板项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件
31、1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，抗静电地 板项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布 ，地层均匀性密实较好，因此，本期工程抗静电地板项目建设区处于 地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀 性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会
32、受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程抗静电地板项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、抗静电地板项目用地总体要求五、抗静电地板项目用地总体要求 （一）抗静电地板项目用地控制指标分析（一）抗静电地板项目用地控制指标分析 1、“抗静电地板项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及 建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国 土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设抗静电地板项目
33、平面布置符合轻工产品制造行业、重点产 品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业抗静电地板 项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体 要求。 （二）抗静电地板项目建设条件比选方案（二）抗静电地板项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 1、抗静电地板项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密 比选后，充分考虑了抗静电地板项目拟建区域的交通条件、土地取得 成本及职工交通便利条件，抗静电地板项目经营期所需的内外部条件 ：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业 配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的抗静
34、电地 板项目最佳建设地点 抗静电地板项目建设地，本期工程抗静电地板项目建设区域供电、供 水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好， 可保证抗静电地板项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施 和配套的生活设施为抗静电地板项目建设提供了良好的投资环境。 2、由抗静电地板项目建设单位承办的“抗静电地板项目”，拟选 址在抗静电地板项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置 优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符 合抗静电地板项目选址要求。 （三）抗静电地板项目用地总体规划方案（三）抗静电地板项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数79.53%，
35、建筑容积率1.14，建设 区域绿化覆盖率7.36%，固定资产投资强度165.73万元/亩。 （四）抗静电地板项目节约用地措施（四）抗静电地板项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，抗静电地板项目建设单位在利用土地资源时 ，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建 设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在抗静电地板项目建设过程中，抗静电地板项目建设单位根据 总体规划以及项目建设地期对本期工程抗静电地板项目地块的控制性 指标，本着“经济适宜、综合利用
36、”的原则进行科学规划、合理布局 ，最大限度地提高土地综合利用率。 六、抗静电地板项目选址综合评价（略）六、抗静电地板项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、抗静电地板项目总平面布置方案一、抗静电地板项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，抗静电地板项目总 体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区 等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺 流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的 联系，又有利于外部
37、水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互 联系方便。 2、根据抗静电地板项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建 、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建 设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）抗静电地板项目建筑设计方案（略）（四）抗静电地板项目建筑设计方案（略） （五）抗静电地板项目建设区绿化设计（略）（五）抗静电地板项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询
38、MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、抗静电地板项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理 ，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽 量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、抗静电地板项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制； 采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化； 把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与 仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统 设计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外
39、运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 抗静电地板项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩 土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程抗静电地板 项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一
40、）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构
41、的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三
42、）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 本期工程项目预计总建筑面积57134.95平方米，其中：计容建筑 面积57134.95平方米，计划建筑工程投资4465.00万元，占项目总投资 的23.66%。 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 第八章第八章 公用辅助工程（略）公用辅助
43、工程（略） 一、供电工程一、供电工程 （一）供电条件及年用电量估算（一）供电条件及年用电量估算 （二）供电电源（二）供电电源 （三）抗静电地板项目供电配电方案（三）抗静电地板项目供电配电方案 （四）照明设计（四）照明设计 （五）电能计量及节能措施（五）电能计量及节能措施 （六）电气安全与接地（六）电气安全与接地 （七）设备防雷及接零保护（七）设备防雷及接零保护 二、给水、排水工程二、给水、排水工程 （一）给水水源及用水量（一）给水水源及用水量 （二）供水方案（二）供水方案 （三）排水工程（三）排水工程 三、空调与通风及通讯工程规划三、空调与通风及通讯工程规划 （一）抗静电地板项目空调方案（一）
44、抗静电地板项目空调方案 （二）抗静电地板项目通风方案（二）抗静电地板项目通风方案 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 第九章第九章 原辅材料供应及成品管理（略）原辅材料供应及成品管理（略） 一、原辅材料供应一、原辅材料供应 （一）主要原材料及辅助材料供应（一）主要原材料及辅助材料供应 （二）主要原材料及辅助材料的质量要求（二）主要原材料及辅助材料的质量要求 二、原辅材料采购管理及成品贮存二、原辅材料采购管理及成品贮存 （一）原辅材料采购管理（一）原辅材料采购管理 1、抗静电地板项目建成投产后，抗静电地板项目建设单位物资采 购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性
45、能、 特点，在不影响产品质量的前提下，对抗静电地板项目所需原辅材料 合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本 。 2、本期工程抗静电地板项目所需要的原材料、辅助材料实行统一 采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比 三家。 （二）原辅材料的贮存、运输（二）原辅材料的贮存、运输 （三）产成品的贮存（三）产成品的贮存 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 第十章第十章 工艺技术设计及设备选型方案（略）工艺技术设计及设备选型方案（略） 一、工艺技术设计确定的原则一、工艺技术设计确定的原则 （一）原料路线确定原则（一）原料路线确定原则 1、抗静电地
46、板项目所需原料来源应稳定可靠，抗静电地板项目建 成后应保证原料的质量和连续供应。 2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进 行比较，选择最为适合、最经济的原料。 （二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略） 二、工艺技术方案二、工艺技术方案 （一）工艺技术方案要求（一）工艺技术方案要求 （二）技术来源及先进性说明（二）技术来源及先进性说明 （三）工业化技术方案可靠性分析（三）工业化技术方案可靠性分析 三、关键工艺技术说明三、关键工艺技术说明 四、设备选型四、设备选型 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 第十一
47、章第十一章 环境保护环境保护 把握“一带一路”建设机遇，全面提升工业绿色发展领域的国际 交流层次和开放合作水平，共谋绿色发展，为全球生态安全作出新贡 献。推进绿色国际经济合作。在“一带一路”等国际合作中贯彻绿色 发展理念，着眼于全球资源配置，采用境外投资、工程承包、技术合 作、装备出口等方式，推动绿色制造和绿色服务率先走出去。钢铁、 建材、造纸等行业注重以循环经济模式进行合作，石化化工行业加强 境外绿色生产基地建设，积极参与风电、太阳能、核能、电网等国际 新能源项目的投资、建设和运营。 一、建设区域环境质量现状一、建设区域环境质量现状 投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了
48、土 壤环境质量标准（GB15618）中的级标准要求，土壤环境现状质量 较好。 二、建设期环境保护二、建设期环境保护 （一）建设期大气环境影响防治对策（一）建设期大气环境影响防治对策 对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专 门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装 袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成 的施工扬尘。 （二）建设期噪声环境影响防治对策（二）建设期噪声环境影响防治对策 施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感
49、点噪声级的增加 ，因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行 车密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。 （三）建设期水环境影响防治对策（三）建设期水环境影响防治对策 施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机 械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用 水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等 产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为SS。 （四）建设期固体废弃物环境影响防治对策（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策 对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用， 防止其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化 ，配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。 （五）建设期生态环境保护措施（五）建设期生态环境保护措施 水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素 密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低 泓域咨询MACRO/ 抗静电地板建设项目可行性报告 了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水 土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的
