1、泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 展览器材建设项目可行性报告展览器材建设项目可行性报告 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略 ，用户可根据需求调整相关内容。，用户可根据需求调整相关内容。 摘要 该展览器材项目计划总投资2272.78万元，其中：固定资产投资17 15.95万元，占项目总投资的75.50%；流动资金556.83万元，占项目总 投资的24.50%。 达产年营业收入5077.00万元，总成本费用3999.40万元，税金及 附加45.05万元，利润总额1077.60万元，利税总额1271
2、.28万元，税后 净利润808.20万元，达产年纳税总额463.08万元；达产年投资利润率4 7.41%，投资利税率55.94%，投资回报率35.56%，全部投资回收期4.31 年，提供就业职位85个。 本文件内容所承托的权益全部为项目承办单位所有，本文件仅提 供给项目承办单位并按项目承办单位的意愿提供给有关审查机构为投 资项目的审批和建设而使用，持有人对文件中的技术信息、商务信息 等应做出保密性承诺，未经项目承办单位书面允诺和许可，不得复制 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 、披露或提供给第三方，对发现非合法持有本文件者，项目承办单位 有权保留追偿的权利。 本展览器材项目报告
3、所描述的投资预算及财务收益预评估均以 建设展览器材项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算 形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能 会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对展览器材项目进行环境评价 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 用于安监部门对展览器材项目进行安全审查 本文档为参考模板
4、（本文档为参考模板（WordWord模板），用户可根据需求调整相关内容模板），用户可根据需求调整相关内容 。 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 展览器材建设项目可行性报告目录展览器材建设项目可行性报告目录 第一章 展览器材项目绪论 第二章 展览器材项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 展览器材项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四
5、章 组织机构及人力资源配置 第十五章 展览器材项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 第一章展览器材项目绪论第一章展览器材项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 展览器材建设项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx集团 二、展览器材项目选址及用地规模控制指标二、展览器材项目选址及用地规模控制指标 （一）展览器材项目建设选址（一）展览器材项目建设选址 项目选址位于xx出口加工区,地
6、理位置优越，交通便利，规划电力 、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）展览器材项目用地性质及规模（二）展览器材项目用地性质及规模 项目总用地面积6803.40平方米（折合约10.20亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照展览器 材行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求 。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 项目净用地面积6803.40平方米，建筑物基底占地面积4140.55平 方米，总建筑面积11429.71平方米，其中：规划建设主体工程85
7、82.71 平方米，项目规划绿化面积877.82平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量1364670.55千瓦时，折合167.72吨标准煤，满足 展览器材建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量4175.21立方米，折合0.36吨标准煤,主要是生 产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx出口加工区市政管网供给 。 3、展览器材建设项目项目年用电量1364670.55千瓦时，年总用
8、水 量4175.21立方米，项目年综合总耗能量（当量值）168.08吨标准煤/ 年。达产年综合节能量47.41吨标准煤/年，项目总节能率25.75%，能 源利用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 项目符合xx出口加工区发展规划，符合xx出口加工区产业结构调 整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可 行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对 区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时
9、采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程展览器材项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木 皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据 实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程展览器材项目在建 成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事 故的发生。 2、本期工程展览器材项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐 火等级为二级；展览器材项目设计中除了各专业严格按照有关规范进 行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包
10、括消 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程展览器材项目 消防系统具有较高的安全可靠性。 六、展览器材项目投资方案及预期经济效益六、展览器材项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资2272.78万元，其中：固定资产投资1715.95万元 ，占项目总投资的75.50%；流动资金556.83万元，占项目总投资的24. 50%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入5077.0
11、0万元，总成本费用3999.40万元 ，税金及附加45.05万元，利润总额1077.60万元，利税总额1271.28万 元，税后净利润808.20万元，达产年纳税总额463.08万元；达产年投 资利润率47.41%，投资利税率55.94%，投资回报率35.56%，全部投资 回收期4.31年，提供就业职位85个。 七、展览器材项目建设进度规划七、展览器材项目建设进度规划 “展览器材项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南 要求进行建设，本期工程展览器材项目建设期限规划12个月，包含展 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 览器材项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购
12、安装 和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，展览器材项目建设 单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、 展览器材项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理展 览器材项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx出口 加工区及xx出口加工区展览器材行业布局和结构调整政策；项目的建 设对促进xx出口加工区展览器材产业结构、技术结构、组织结构、产 品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“展览器材建设项目” ，本期工程项目的建设能够有力促进xx出口加工区经济发展，为社会 提供就
13、业职位85个，达产年纳税总额463.08万元，可以促进xx出口加 工区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡 献。 3、项目达产年投资利润率47.41%，投资利税率55.94%，全部投资 回报率35.56%，全部投资回收期4.31年，固定资产投资回收期4.31年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“展览器材项目”技术上可行、经济上合理；本 报告认为：该展览器材项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投 资方向正确，技术方案设计先进合理，
14、经济效益突出，因此，本期工 程展览器材项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环 境保护、清洁生产都是积极可行的。 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 第二章第二章 展览器材项目建设背景及必要性展览器材项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和 谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实” 的企业责任，服务全国。 公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析 考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体 系，并综合
15、考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。 贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服 务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关 键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果 奖励等方面的技术创新管理机制。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 制造业是国民经济的主体，是立国之本、兴国之器、强国之基。 十八世纪中叶开启工业文明以来，世界强国的兴衰史和中华民族的奋 斗史一再证明，没有强大的制造业，就没有国家和民族的强盛。打造 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 具有国际竞争力的制造业
16、，是我国提升综合国力、保障国家安全、建 设世界强国的必由之路。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 良好生态环境，是最公平的公共产品，是最普惠的民生福祉。当 前，我国资源约束趋紧，环境污染严重，生态系统退化的问题十分严 峻，人民群众对清新空气、干净饮水、安全食品、优美环境的要求越 来越强烈，生态环境恶化及其对人民健康的影响已经成为我们的心头 之患，成为突出的民生问题。扭转环境恶化、提高环境质量，是事关 全面小康、事关发展全局的一项刻不容缓的重要工作。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 展望中国战略性新兴产业未来发展，一是增强制度内生增长机制 的建设，在政策倾斜扶持
17、，人才、资金、市场等资源配置优先，夯实 竞争的基础。二是更加重视从需求端拉动产业发展，综合并用各类手 段培育新兴产业市场。三是把握好中国现有的产业基础和发展比较优 势，有所为、有所不为，明确发展重点和优势产业，加强与传统产业 的改造升级结合，推进完整的产业链体系。四是围绕重点领域集中力 量突破制约产业发展的技术进步核心关键问题。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 当前，我国经济发展步入新常态。一方面，经济韧性好、潜力足 、回旋空间大，为转方式、调结构，促进经济持续健康发展提供了有 利条件；另一方面，新常态下出现的一些趋势性变化，
18、也使得经济社 会发展面临不少困难和挑战。解决这些前进道路上的现实矛盾，关键 的一招就是全面深化改革。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业 的实施意见，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新 兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间 资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同 等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措 施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物 、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领 域形成一批具有国际竞争力的优势
19、企业。 工业和信息化部近日发布了促进中小企业发展规划(2016- 2020年)，提出了“十三五”期间促进中小企业发展的总体思路、发 展目标、主要任务和关键工程与专项行动，为促进中小企业发展提供 指引，为中小企业主管部门履行职责提供依据。随着规划的深入 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 贯彻落实，逐步实现“整体水平进一步提高、创新能力进一步增强、 企业素质进一步提升、发展环境进一步优化”的发展目标。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 尽管世界经济出现增速下行迹象，但是除少数经济形势严重恶化 的新兴市场国家外，全球总体上处于失业率相对较低的时期。这种状 况表明世界经济处于从
20、繁荣顶峰刚刚出现回落迹象的阶段。今年以来 ，面对错综复杂的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，按 照十九大作出的战略部署，坚持稳中求进工作总基调，落实高质量发 展要求，有效应对外部环境深刻变化，迎难而上、扎实工作，改革开 放继续深化，各项宏观调控目标可以较好完成，三大攻坚战开局良好 ，供给侧结构性改革深入推进，人民群众得到更多实惠，保持了经济 持续健康发展和社会大局稳定，朝着实现第一个百年奋斗目标迈出新 的步伐。 三、展览器材行业发展现状及趋势分析（略）三、展览器材行业发展现状及趋势分析（略） 四、展览器材项目建设的必要性四、展览器材项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）
21、顺应宏观经济环境发展方向 1、尽管世界经济出现增速下行迹象，但是除少数经济形势严重恶 化的新兴市场国家外，全球总体上处于失业率相对较低的时期。这种 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 状况表明世界经济处于从繁荣顶峰刚刚出现回落迹象的阶段。今年以 来，面对错综复杂的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务， 按照十九大作出的战略部署，坚持稳中求进工作总基调，落实高质量 发展要求，有效应对外部环境深刻变化，迎难而上、扎实工作，改革 开放继续深化，各项宏观调控目标可以较好完成，三大攻坚战开局良 好，供给侧结构性改革深入推进，人民群众得到更多实惠，保持了经 济持续健康发展和社会大局稳定，
22、朝着实现第一个百年奋斗目标迈出 新的步伐。 2、2015年年底召开的中央经济工作会议明确提出，认识新常态、 适应新常态、引领新常态，是当前和今后一个时期我国经济发展的大 逻辑。虽然经济进入新常态，经济增速放缓，原有的基于廉价劳动力 和低水平环境保护形成的竞争优势逐步消失，原有的倾向于保护发展 中国家的国际经济贸易规则开始发生变化，中国经济面临的内外部环 境趋于紧张，但40多年的工业化、迅猛发展的科技与教育事业，培养 了一支庞大的、训练有素的产业大军，培育了一大批拥有新技术、新 产品的新兴行业，不仅维系了在技术复杂行业的成本优势，还带来了 差异化全球竞争优势。 （二）项目建设有利条件（二）项目建
23、设有利条件 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理 部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障 措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供 给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托 项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富 的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降 低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水
24、平，有 利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产 品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办 单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对 项目产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先 的技术优势。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）展览器材行业市场分析（略）（一）展览器材行业市场分析（略） （二）区域内展览器材行业发展分析（略）（二）区域内展览器材行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各
25、类展览器材企业720家，规模以上企业29家， 从业人员36000人。截至2017年底，区域内展览器材产值159909.11万 元，较2016年144426.58万元增长10.72%。产值前十位企业合计收入77 798.42万元，较去年65936.45万元同比增长17.99%。 区域内展览器材企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值1906 0.61万元，较上年度16494.12万元增长15.56%，其中主营业务收入187 54.91万元。2017年实现利润总额6303.24万元，同比增长15.76%；实 现净利润1693.17万元，同比增长19.09%；纳税总额142.27万元，同比 增
26、长13.64%。2017年底，AAA资产总额23583.16万元，资产负债率55.9 3%。 2017年区域内展览器材企业实现工业增加值74736.93万元，同比2 016年65564.46万元增长13.99%；行业净利润17824.17万元，同比2016 年15315.49万元增长16.38%；行业纳税总额36521.59万元，同比2016 年32678.59万元增长11.76%；展览器材行业完成投资58743.29万元， 同比2016年52912.35万元增长11.02%。 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.04
27、亿 元，年均增长7.69%。预计区域内展览器材行业市场需求规模将达到24 2065.68万元，利润总额66064.25万元，净利润24436.26万元，纳税18 858.73万元，工业增加值85333.07万元，产业贡献率15.01%。 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积6803.40平方米（折合约10.20亩），其中：净 用地面积6803.40平方米（红线范围折合约10.20亩）。项目规划
28、总建 筑面积11429.71平方米，其中：规划建设主体工程8582.71平方米，计 容建筑面积11429.71平方米；预计建筑工程投资992.89万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计58台（套），设备购置费568.00万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资2272.78万元；预计年实现营业收入5077.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 第五章第五章 展览器材项目选址科学性分析展览器材项目选址科学性分析 一、展览器材项目建设选址原则一、展览器材项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据展览器材项
29、目选址的一般原则和展览器材项目建设地的实际情况， “展览器材项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与展览器材项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、展览器材项目选址方案及土地权属二、展览器材项目选址方案及土地权属 （一）展览器材项目选址方案（一）展览器材项目选址方案 1、展览器材项目建设单位通过对展览器材项目拟建场地缜密调研 ，充分考虑了展览器材项目生产所需的内部和外
30、部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的展览 器材项目最佳建设地点 展览器材项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为 展览器材项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、展览器材项目建设区概况（略）三、展览器材项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三
31、）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，展览器材 项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布， 地层均匀性密实较好，因此，本期工程展览器材项目建设区处于地质 构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性， 各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风
32、化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程展览器材项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、展览器材项目用地总体要求五、展览器材项目用地总体要求 （一）展览器材项目用地控制指标分析（一）展览器材项目用地控制指标分析 1、“展览器材项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建 设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土 资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置
33、场区总平面图。 2、建设展览器材项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品 的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业展览器材项目 建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求 。 （二）展览器材项目建设条件比选方案（二）展览器材项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 1、展览器材项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比 选后，充分考虑了展览器材项目拟建区域的交通条件、土地取得成本 及职工交通便利条件，展览器材项目经营期所需的内外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件等，通过建设
34、条件比选最终选定的展览器材项目最 佳建设地点 展览器材项目建设地，本期工程展览器材项目建设区域供电、供水、 道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保 证展览器材项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套 的生活设施为展览器材项目建设提供了良好的投资环境。 2、由展览器材项目建设单位承办的“展览器材项目”，拟选址在 展览器材项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、 地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合展览 器材项目选址要求。 （三）展览器材项目用地总体规划方案（三）展览器材项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数60.86%，
35、建筑容积率1.68，建设 区域绿化覆盖率7.68%，固定资产投资强度168.23万元/亩。 （四）展览器材项目节约用地措施（四）展览器材项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，展览器材项目建设单位在利用土地资源时， 严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设 方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在展览器材项目建设过程中，展览器材项目建设单位根据总体 规划以及项目建设地期对本期工程展览器材项目地块的控制性指标， 本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科
36、学规划、合理布局，最大 限度地提高土地综合利用率。 六、展览器材项目选址综合评价（略）六、展览器材项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、展览器材项目总平面布置方案一、展览器材项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，展览器材项目总体 设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等 三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流 程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联 系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管
37、线敷设短捷，相互联 系方便。 2、根据展览器材项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、 公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设 工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）展览器材项目建筑设计方案（略）（四）展览器材项目建筑设计方案（略） （五）展览器材项目建设区绿化设计（略）（五）展览器材项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性
38、报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、展览器材项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理， 场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量 使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、展览器材项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采 用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把 企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓 库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设 计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主
39、要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 展览器材项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土 工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程展览器材项目 建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB
40、50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混
41、凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合
42、环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 本期工程项目预计总建筑面积11429.71平方米，其中：计容建筑 面积11429.71平方米，计划建筑工程投资992.89万元，占项目总投资 的43.69%。 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 第八章第八章 公用辅助工程（略）公用辅助工程（略） 一、供电工程一、供电工程 （一）供电条件及年
43、用电量估算（一）供电条件及年用电量估算 （二）供电电源（二）供电电源 （三）展览器材项目供电配电方案（三）展览器材项目供电配电方案 （四）照明设计（四）照明设计 （五）电能计量及节能措施（五）电能计量及节能措施 （六）电气安全与接地（六）电气安全与接地 （七）设备防雷及接零保护（七）设备防雷及接零保护 二、给水、排水工程二、给水、排水工程 （一）给水水源及用水量（一）给水水源及用水量 （二）供水方案（二）供水方案 （三）排水工程（三）排水工程 三、空调与通风及通讯工程规划三、空调与通风及通讯工程规划 （一）展览器材项目空调方案（一）展览器材项目空调方案 （二）展览器材项目通风方案（二）展览器材
44、项目通风方案 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 第九章第九章 原辅材料供应及成品管理（略）原辅材料供应及成品管理（略） 一、原辅材料供应一、原辅材料供应 （一）主要原材料及辅助材料供应（一）主要原材料及辅助材料供应 （二）主要原材料及辅助材料的质量要求（二）主要原材料及辅助材料的质量要求 二、原辅材料采购管理及成品贮存二、原辅材料采购管理及成品贮存 （一）原辅材料采购管理（一）原辅材料采购管理 1、展览器材项目建成投产后，展览器材项目建设单位物资采购部 门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点 ，在不影响产品质量的前提下，对展览器材项目所需原辅材料合理地 选
45、择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。 2、本期工程展览器材项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采 购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三 家。 （二）原辅材料的贮存、运输（二）原辅材料的贮存、运输 （三）产成品的贮存（三）产成品的贮存 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 第十章第十章 工艺技术设计及设备选型方案（略）工艺技术设计及设备选型方案（略） 一、工艺技术设计确定的原则一、工艺技术设计确定的原则 （一）原料路线确定原则（一）原料路线确定原则 1、展览器材项目所需原料来源应稳定可靠，展览器材项目建成后 应保证原料的质量和连续供应。 2、
46、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进 行比较，选择最为适合、最经济的原料。 （二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略） 二、工艺技术方案二、工艺技术方案 （一）工艺技术方案要求（一）工艺技术方案要求 （二）技术来源及先进性说明（二）技术来源及先进性说明 （三）工业化技术方案可靠性分析（三）工业化技术方案可靠性分析 三、关键工艺技术说明三、关键工艺技术说明 四、设备选型四、设备选型 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 第十一章第十一章 环境保护环境保护 良好生态环境，是最公平的公共产品，是最普惠的民生福祉。当
47、前，我国资源约束趋紧，环境污染严重，生态系统退化的问题十分严 峻，人民群众对清新空气、干净饮水、安全食品、优美环境的要求越 来越强烈，生态环境恶化及其对人民健康的影响已经成为我们的心头 之患，成为突出的民生问题。扭转环境恶化、提高环境质量，是事关 全面小康、事关发展全局的一项刻不容缓的重要工作。 一、建设区域环境质量现状一、建设区域环境质量现状 项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划 要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行地下水质量标准 （GB/T14848-93）中的类标准要求，水质现状较好。 二、建设期环境保护二、建设期环境保护 （一）建设期大气环境影响防治对策（一
48、）建设期大气环境影响防治对策 施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘， 建议行驶速度不大于5.00千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行驶 速度（15.00千米/小时计）情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、 减速和加速的时间，增加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环 境的影响。 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 （二）建设期噪声环境影响防治对策（二）建设期噪声环境影响防治对策 尽量采用低噪声的施工设备，如以液压工具代替气压工具，同时 ，尽可能采用噪声低的施工方法，施工机械应尽可能放置于对周围敏 感点造成影响最小的地点。 （三）建设期水环境影响防治对策（三）建设
49、期水环境影响防治对策 水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨 措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质 随雨水冲刷污染附近水体。 （四）建设期固体废弃物环境影响防治对策（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策 随着主体工程、道路的陆续建成，场区内不渗漏的地面增加，从 而提高了暴雨地表径流量，缩短了径流时间，水道系统在暴雨条件下 将有可能改变原来的排泄方式，排出的暴雨雨水将增加接受水体的污 染负荷，因此，建设期的水土流失问题必须采取必要的措施加以控制 。 （五）建设期生态环境保护措施（五）建设期生态环境保护措施 水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素 密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低 泓域咨询MACRO/ 展览器材建设项目可行性报告 了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水 土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。 三、运营期环境保护三、运营期环境保护 （一）运营期废水影响分析及防治对策（一）运营期废水影响分析及防治对策 职工生活废水和办公污水经场区地埋式生活废水处理设施处
