1、泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 展览展示器材建设项目可行性报告展览展示器材建设项目可行性报告 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略 ，用户可根据需求调整相关内容。，用户可根据需求调整相关内容。 摘要 该展览展示器材项目计划总投资10306.25万元，其中：固定资产 投资8126.72万元，占项目总投资的78.85%；流动资金2179.53万元， 占项目总投资的21.15%。 达产年营业收入15106.00万元，总成本费用12043.19万元，税金 及附加167.69万元，利润总额3062.
2、81万元，利税总额3652.96万元， 税后净利润2297.11万元，达产年纳税总额1355.85万元；达产年投资 利润率29.72%，投资利税率35.44%，投资回报率22.29%，全部投资回 收期5.99年，提供就业职位349个。 坚持节能降耗的原则。努力做到合理利用能源和节约能源，根据 项目建设地的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保 护生态环境、节约土地资源”的原则进行布置，做到工艺流程顺畅、 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 物料管线短捷、公用工程设施集中布置，节约资源提高资源利用率， 做好节能减排；从而实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。 本展览展
3、示器材项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均 以建设展览展示器材项目经济评价方法与参数（第三版）为标准 进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因 此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全 一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 用于环保部门对展览展示器材项目进行环境评价 用于安监部门对展览展示器材项
4、目进行安全审查 本文档为参考模板（本文档为参考模板（WordWord模板），用户可根据需求调整相关内容模板），用户可根据需求调整相关内容 。 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 展览展示器材建设项目可行性报告目录展览展示器材建设项目可行性报告目录 第一章 展览展示器材项目绪论 第二章 展览展示器材项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 展览展示器材项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护
5、第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 展览展示器材项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 第一章展览展示器材项目绪论第一章展览展示器材项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 展览展示器材建设项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx公司 二、展览展示器材项目选址及用地规模控制指标二、展览展示器材项目选址及用地规模控制指
6、标 （一）展览展示器材项目建设选址（一）展览展示器材项目建设选址 项目选址位于某某产业发展示范区,地理位置优越，交通便利，规 划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）展览展示器材项目用地性质及规模（二）展览展示器材项目用地性质及规模 项目总用地面积29247.95平方米（折合约43.85亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照展览展 示器材行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设 要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 项目净用地面积292
7、47.95平方米，建筑物基底占地面积19558.10 平方米，总建筑面积32465.22平方米，其中：规划建设主体工程20571 .57平方米，项目规划绿化面积2450.04平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量819274.25千瓦时，折合100.69吨标准煤，满足 展览展示器材建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量18309.46立方米，折合1.56吨标准煤,主要是 生产补
8、给水和办公及生活用水。项目用水由某某产业发展示范区市政 管网供给。 3、展览展示器材建设项目项目年用电量819274.25千瓦时，年总 用水量18309.46立方米，项目年综合总耗能量（当量值）102.25吨标 准煤/年。达产年综合节能量28.84吨标准煤/年，项目总节能率25.24% ，能源利用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 项目符合某某产业发展示范区发展规划，符合某某产业发展示范 区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都 采取了切实可行的治理
9、措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项 目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程展览展示器材项目采用了先进、成熟、可靠的优质环 保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并 根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程展览展示器材 项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声 危害等事故的发生。 2、本期工程展览展示
10、器材项目主体工程火灾危险类别为丙类，建 筑耐火等级为二级；展览展示器材项目设计中除了各专业严格按照有 关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程展览 展示器材项目消防系统具有较高的安全可靠性。 六、展览展示器材项目投资方案及预期经济效益六、展览展示器材项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资10306.25万元，其中：固定资产投资8126.72万元 ，占项目总投资的78.85%；流动资金2179.53万元，占项
11、目总投资的21 .15%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入15106.00万元，总成本费用12043.19万 元，税金及附加167.69万元，利润总额3062.81万元，利税总额3652.9 6万元，税后净利润2297.11万元，达产年纳税总额1355.85万元；达产 年投资利润率29.72%，投资利税率35.44%，投资回报率22.29%，全部 投资回收期5.99年，提供就业职位349个。 七、展览展示器材项目建设进度规划七、展览展示器材项目建设进度规划 “展览展示器材项目”按
12、照国家基本建设程序的有关法规和实施 指南要求进行建设，本期工程展览展示器材项目建设期限规划12个月 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 ，包含展览展示器材项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、 设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，展览 展示器材项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研 、建设规模确定、展览展示器材项目选址、用地预审、资金筹措等项 事宜，现在正在办理展览展示器材项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产 业发展示范区及某某产业发展示范区展览展示器材行业布局和结构调 整政
13、策；项目的建设对促进某某产业发展示范区展览展示器材产业结 构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义 。 2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“展览展示器材建设项 目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业发展示范区经济发 展，为社会提供就业职位349个，达产年纳税总额1355.85万元，可以 促进某某产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财 政收入做出积极的贡献。 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 3、项目达产年投资利润率29.72%，投资利税率35.44%，全部投资 回报率22.29%，全部投资回收期5.99年，固定资产投资回收期5.
14、99年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“展览展示器材项目”技术上可行、经济上合理 ；本报告认为：该展览展示器材项目所提供的优质环保木皮市场前景 良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此 ，本期工程展览展示器材项目的投资建设并实施无论是经济效益、社 会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 第二章第二章 展览展示器材项目建设背景及必要性展览展示器材项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一
15、）公司概况（一）公司概况 展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、 忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才 队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团 队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应 链管理平台。 公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求 实现技术创新，专注为客户创造价值。 公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向， 全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考 评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化 预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过
16、程实施全方位精细化管 理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理 信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低 了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率 稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 新一代信息技术与制造业深度融合，正在引发影响深远的产业变 革，形成新的生产方式、产业形态、商业模式和经济增长点。各国都 在加大科
17、技创新力度，推动三维（3D）打印、移动互联网、云计算、 大数据、生物工程、新能源、新材料等领域取得新突破。基于信息物 理系统的智能装备、智能工厂等智能制造正在引领制造方式变革；网 络众包、协同设计、大规模个性化定制、精准供应链管理、全生命周 期管理、电子商务等正在重塑产业价值链体系；可穿戴智能产品、智 能家电、智能汽车等智能终端产品不断拓展制造业新领域。我国制造 业转型升级、创新发展迎来重大机遇。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 全面推进绿色发展，是实现永续发展的关键之举。发展是一个持 续不断的过程，过去那种粗放的增长方式和以环境污染为代价的发展 方式不可持续，转型发展势在必行，
18、而绿色发展就是其基本要义，更 是永续发展的必要条件。推进绿色发展，要以绿色发展理念为引领， 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 坚持以效率、和谐、持续为目标的经济增长和社会发展方式，合理利 用自然资源，保护自然环境，保持和发展生态平衡，保证自然环境与 人类社会的共同发展，促进人与自然和谐共生，推动发展观念向生态 优先转变、推动产品供给向优质环保转变、推动生产方式向节约高效 转变、推动城乡建设向和谐相融向绿色低碳转变、推动治理方式向依 法治理转变。我们要站在战略和全局的高度，认真领会绿色发展的深 刻内涵，清醒认识推进绿色发展的重要性和必要性，以对人民群众、 对子孙后代高度负责的
19、态度，深入推进绿色发展，努力实现长远、协 调、可持续发展。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，其发展 事关全局和长远。必须以更大的决心和勇气谋篇布局，确保战略性新 兴产业成为支撑新旧增长动能转换的新动力，引领产业迈向中高端和 经济社会高质量、可持续发展。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 传统产业作为转型升级主战场，关键要重视技术改造和创新，尤 其是加快实施以信息化、自动化、智能化、供应链管理为重点的技术 改造，强化以核心基础零部件（元器件）、关键基础材料、先进基础 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目
20、可行性报告 工艺、产业技术基础为内容的“四基”建设，注重利用新技术、新工 艺、新装备和网络技术实现机器换人、流程创新、产品创新和模式转 变，充分利用生产性服务，塑造我市传统产业增长新优势，打造传统 产业可持续竞争力。传统优势制造业通过加强关键技术和先进工艺的 高端化改造、结构调整及相关流程、产品、模式创新，做强总部、研 发、设计、营销和产业链整合工作，将有力促进传统企业从全球价值 链低端制造环节向“微笑曲线”两端高附加值的研发、设计、销售及 售后服务环节延伸拓展或实现全产业链发展，拓展传统产业生产发展 的新空间和价值增值的新路径，让传统产业的核心得以在新技术背景 下焕发出新的活力，提升产业竞争
21、力，实现“凤凰涅?”而改造升级 或转化为现代产业，这将是我市传统产业尤其是传统制造业升级为现 代产业的主要路径。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 2016年7月，工业和信息化部与发展改革委等11部门联合发布了 关于引导企业创新管理提质增效的指导意见，并采取了一系列卓有 成效的具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的 私营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有 条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 树立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和创造力。开展管理 咨询服务，建立中小
22、企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企 业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小企业 选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构 和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。实 施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，全年完 成对50万中小企业经营管理者和1000名中小企业领军人才的培训，推 动企业提升管理水平。 中小企业占我国企业总数的99；创造的最终产品和服务产值约 占国内生产总值的60；提供了75以上的城镇就业岗位。中小企业 已成为推动我国国民经济和社会发展的重要力量，在发展经济、增加 就业、推动创新、改善民生、维护社会稳
23、定等方面发挥着越来越重要 的作用。我国高度重视中小企业的发展，近年来，先后就促进中小企 业发展作出一系列决策部署，对改善中小企业发展环境、促进中小企 业健康发展起到了重要作用。各地区、各部门也积极采取有效措施， 改善发展环境，强化服务职能，使我国广大中小企业经受住了国际金 融危机的冲击，呈现良好的发展态势。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 工业经济总体保持平稳运行、稳中向好的基本态势，主要表现为 ：长期趋势看，工业生产保持在稳定增长的合理区间，趋稳态势明显 ；工业产能利用率提高；工业产品出口由降转增，对工业稳定增长发 挥助推作用；
24、工业产品价格由降转升，市场供求关系得到改善；工业 用电增速回升明显；工业增值税增速回升；工业企业利润增速明显回 升；工业新动能快速成长。 三、展览展示器材行业发展现状及趋势分析（略）三、展览展示器材行业发展现状及趋势分析（略） 四、展览展示器材项目建设的必要性四、展览展示器材项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、工业经济总体保持平稳运行、稳中向好的基本态势，主要表现 为：长期趋势看，工业生产保持在稳定增长的合理区间，趋稳态势明 显；工业产能利用率提高；工业产品出口由降转增，对工业稳定增长 发挥助推作用；工业产品价格由降转升，市场供求关系得到改善；工
25、 业用电增速回升明显；工业增值税增速回升；工业企业利润增速明显 回升；工业新动能快速成长。 2、经济增速换挡，客观上是由于经济发展的环境和条件发生了深 刻改变，集中反映在市场需求约束增强和成本水平提高。这些变化正 在推动中国经济从一个做得快、做得多向做得好、做得优、做得省这 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 样一个新模式转变，这就形成了市场根据新的标准重新选择企业的活 动。从企业来看，面对的市场竞争比过去激烈了，要取得订单比过去 变得不容易了，成本压力也不断加大了，企业必须努力从过去的标准 转向现在的标准，必须从低水平、低成本扩张，转向质量效益型增长 。这样一个转变对于企业
26、来说难度是非常大的，必然会引起兼并重组 和一些低水平生产能力的退出，进而会引起与之关联的金融资产和债 务链条的复杂调整。企业退出会约束就业和收入，进而约束消费需求 ；金融坏账会影响到贷款能力，也会引起谨慎发放贷款心理的增强， 进而约束投资需求。如果形成企业退出-就业压力加大-金融坏账增加- 消费、投资需求收缩- 企业订单减少、退出企业增加的循环，则经济增长就会出现持续下行 态势。这表明转型升级可能引起结构性震荡，产生经济下行压力。此 外房地产开始进入转型调整期，引起了房地产投资增速下降，更为直 接地形成了经济下行压力。这些因素使经济增长持续存在下行压力， 转型升级也面临多方面风险。 （二）项目
27、建设有利条件（二）项目建设有利条件 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目 建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体 发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮 挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展； 建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分 协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产 品制造工业的技术水平和行业市场竞争
28、能力，对于项目产品制造企业 为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十 分重要的现实意义。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）展览展示器材行业市场分析（略）（一）展览展示器材行业市场分析（略） （二）区域内展览展示器材行业发展分析（略）（二）区域内展览展示器材行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类展览展示器材企业859家，规模以上企业31 家，从业人员42950人。截至2017年底，区域内展览展示器材产值1358 52.34万元，较
29、2016年119462.14万元增长13.72%。产值前十位企业合 计收入67901.07万元，较去年58646.63万元同比增长15.78%。 区域内展览展示器材企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值 16635.76万元，较上年度14658.35万元增长13.49%，其中主营业务收 入15823.76万元。2017年实现利润总额5525.57万元，同比增长14.30% ；实现净利润1617.55万元，同比增长10.95%；纳税总额117.10万元， 同比增长19.03%。2017年底，AAA资产总额33803.97万元，资产负债率 29.61%。 2017年区域内展览展示器材企业实
30、现工业增加值22120.59万元， 同比2016年19657.50万元增长12.53%；行业净利润14109.03万元，同 比2016年11825.52万元增长19.31%；行业纳税总额15651.09万元，同 比2016年13547.21万元增长15.53%；展览展示器材行业完成投资39408 .06万元，同比2016年33071.55万元增长19.16%。 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.06亿 元，年均增长6.01%。预计区域内展览展示器材行业市场需求规模将达 到205356.27万元，利润总额63580
31、.36万元，净利润19760.87万元，纳 税14306.55万元，工业增加值77170.03万元，产业贡献率11.57%。 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积29247.95平方米（折合约43.85亩），其中：净 用地面积29247.95平方米（红线范围折合约43.85亩）。项目规划总建 筑面积32465.22平方米，其中：规划建设主体工程20571.57平方米， 计容建筑面积3246
32、5.22平方米；预计建筑工程投资2853.54万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计68台（套），设备购置费2721.57万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资10306.25万元；预计年实现营业收入15106.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 第五章第五章 展览展示器材项目选址科学性分析展览展示器材项目选址科学性分析 一、展览展示器材项目建设选址原则一、展览展示器材项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据展览展示器材项目选址的一般原则和展览展示器材项目建设地的实 际情况，“展览展示器材项
33、目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与展览展示器材项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、展览展示器材项目选址方案及土地权属二、展览展示器材项目选址方案及土地权属 （一）展览展示器材项目选址方案（一）展览展示器材项目选址方案 1、展览展示器材项目建设单位通过对展览展示器材项目拟建场地 缜密调研，充分考虑了展览展示器材项目生产所需的内部和外部条件 ：距原料产地的远近、企
34、业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业 配套情况、基础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的展览 展示器材项目最佳建设地点 展览展示器材项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设 施为展览展示器材项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、展览展示器材项目建设区概况（略）三、展览展示器材项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文
35、条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，展览展示 器材项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分 布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程展览展示器材项目建设区 处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无 腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地
36、质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程展览展示器材项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、展览展示器材项目用地总体要求五、展览展示器材项目用地总体要求 （一）展览展示器材项目用地控制指标分析（一）展览展示器材项目用地控制指标分析 1、“展览展示器材项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证 及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与 国土资源管理部门提
37、供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图 。 2、建设展览展示器材项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点 产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业展览展示 器材项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的 具体要求。 （二）展览展示器材项目建设条件比选方案（二）展览展示器材项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 1、展览展示器材项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜 密比选后，充分考虑了展览展示器材项目拟建区域的交通条件、土地 取得成本及职工交通便利条件，展览展示器材项目经营期所需的内外 部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成
38、本、生产成本以及拟建区 域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的展 览展示器材项目最佳建设地点 展览展示器材项目建设地，本期工程展览展示器材项目建设区域供电 、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较 好，可保证展览展示器材项目的建设和正常经营，所选区域完善的基 础设施和配套的生活设施为展览展示器材项目建设提供了良好的投资 环境。 2、由展览展示器材项目建设单位承办的“展览展示器材项目”， 拟选址在展览展示器材项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地 理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐 全，符合展览展示器材项目选址要求。 （三）展览
39、展示器材项目用地总体规划方案（三）展览展示器材项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数66.87%，建筑容积率1.11，建设 区域绿化覆盖率7.55%，固定资产投资强度185.33万元/亩。 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 （四）展览展示器材项目节约用地措施（四）展览展示器材项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，展览展示器材项目建设单位在利用土地资源 时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和 建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在展览展示器材项目建设过程中，
40、展览展示器材项目建设单位 根据总体规划以及项目建设地期对本期工程展览展示器材项目地块的 控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合 理布局，最大限度地提高土地综合利用率。 六、展览展示器材项目选址综合评价（略）六、展览展示器材项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、展览展示器材项目总平面布置方案一、展览展示器材项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，展览展示器材项目 总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施 区等三个
41、功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工 艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施 的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相 互联系方便。 2、根据展览展示器材项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土 建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、 建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）展览展示器材项目建筑设计方案（略）（四）展览展示器材项目建筑设计方案（略） （五）展览展示器材项目建设区
42、绿化设计（略）（五）展览展示器材项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、展览展示器材项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合 理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统， 尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、展览展示器材项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制 ；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化 ；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间 与
43、仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系 统设计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 展览展示器材项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单， 岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程展览展示 器材项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷
44、载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨
45、询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选
46、用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 本期工程项目预计总建筑面积32465.22平方米，其中：计容建筑 面积32465.22平方米
47、，计划建筑工程投资2853.54万元，占项目总投资 的27.69%。 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 第八章第八章 公用辅助工程（略）公用辅助工程（略） 一、供电工程一、供电工程 （一）供电条件及年用电量估算（一）供电条件及年用电量估算 （二）供电电源（二）供电电源 （三）展览展示器材项目供电配电方案（三）展览展示器材项目供电配电方案 （四）照明设计（四）照明设计 （五）电能计量及节能措施（五）电能计量及节能措施 （六）电气安全与接地（六）电气安全与接地 （七）设备防雷及接零保护（七）设备防雷及接零保护 二、给水、排水工程二、给水、排水工程 （一）给水水源及用水量（一）给
48、水水源及用水量 （二）供水方案（二）供水方案 （三）排水工程（三）排水工程 三、空调与通风及通讯工程规划三、空调与通风及通讯工程规划 （一）展览展示器材项目空调方案（一）展览展示器材项目空调方案 （二）展览展示器材项目通风方案（二）展览展示器材项目通风方案 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 第九章第九章 原辅材料供应及成品管理（略）原辅材料供应及成品管理（略） 一、原辅材料供应一、原辅材料供应 （一）主要原材料及辅助材料供应（一）主要原材料及辅助材料供应 （二）主要原材料及辅助材料的质量要求（二）主要原材料及辅助材料的质量要求 二、原辅材料采购管理及成品贮存二、原辅材料采购
49、管理及成品贮存 （一）原辅材料采购管理（一）原辅材料采购管理 1、展览展示器材项目建成投产后，展览展示器材项目建设单位物 资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性 能、特点，在不影响产品质量的前提下，对展览展示器材项目所需原 辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采 购成本。 2、本期工程展览展示器材项目所需要的原材料、辅助材料实行统 一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货 比三家。 （二）原辅材料的贮存、运输（二）原辅材料的贮存、运输 （三）产成品的贮存（三）产成品的贮存 泓域咨询MACRO/ 展览展示器材建设项目可行性报告 第十章第十章 工艺技术设计及设备选型方案（略）工艺技术设计及设备选型方案（略） 一、工艺技术设计确定的原则一、工艺技术设计确定的原则 （一）原料路线确定原则（一）原料路线确定原则 1、展览展示器材项目所需原料来源应稳定可靠，展览展示器材项 目建成后应保证原料的质量和连续供应。 2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进 行比较，选择最为适合、最经济的原料。 （二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原
