1、泓域咨询MACRO/ 水性漆项目可行性报告 水性漆项目可行性报告水性漆项目可行性报告 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略 ，用户可根据需求调整相关内容。，用户可根据需求调整相关内容。 摘要 该水性漆项目计划总投资6971.94万元，其中：固定资产投资5451 .46万元，占项目总投资的78.19%；流动资金1520.48万元，占项目总 投资的21.81%。 达产年营业收入12118.00万元，总成本费用9311.48万元，税金及 附加135.00万元，利润总额2806.52万元，利税总额3328.63万元，税
2、 后净利润2104.89万元，达产年纳税总额1223.74万元；达产年投资利 润率40.25%，投资利税率47.74%，投资回报率30.19%，全部投资回收 期4.81年，提供就业职位222个。 报告根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，测算项 目投产期、达产年营业收入和综合总成本费用，计算项目财务效益指 标，结合融资方案进行偿债能力分析，并开展项目不确定性分析等。 泓域咨询MACRO/ 水性漆项目可行性报告 本水性漆项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建 设水性漆项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成 ，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因
3、时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对水性漆项目进行环境评价 用于安监部门对水性漆项目进行安全审查 泓域咨询MACRO/ 水性漆项目可行性报告 本文档为参考模板（本文档为参考模板（WordWord模板），用户可根据需求调整相关内容模板），用户可根据需求调整相关内容 。 泓域咨询MACRO/ 水性漆项目可行性报告 水性漆项目可行性报告
4、目录水性漆项目可行性报告目录 第一章 水性漆项目绪论 第二章 水性漆项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 水性漆项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 水性漆项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 水性漆项目可行性报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询
5、MACRO/ 水性漆项目可行性报告 第一章水性漆项目绪论第一章水性漆项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 水性漆项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx科技公司 二、水性漆项目选址及用地规模控制指标二、水性漆项目选址及用地规模控制指标 （一）水性漆项目建设选址（一）水性漆项目建设选址 项目选址位于某某产业基地,地理位置优越，交通便利，规划电力 、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）水性漆项目用地性质及规模（二）水性漆项目用地性质及规模 项目总用地面积22137.73平方米（折合约33.19亩），土地综合利 用率100.
6、00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照水性漆 行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 项目净用地面积22137.73平方米，建筑物基底占地面积11735.21 平方米，总建筑面积34313.48平方米，其中：规划建设主体工程22744 .84平方米，项目规划绿化面积2153.40平方米。 泓域咨询MACRO/ 水性漆项目可行性报告 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案
7、（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量667363.93千瓦时，折合82.02吨标准煤，满足水 性漆项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量8200.95立方米，折合0.70吨标准煤,主要是生 产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某产业基地市政管网供给 。 3、水性漆项目项目年用电量667363.93千瓦时，年总用水量8200. 95立方米，项目年综合总耗能量（当量值）82.72吨标准煤/年。达产 年综合节能量21.99吨标准煤/年，项目总节能率20.44%，能源利用效 果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保
8、护及清洁生产 项目符合某某产业基地发展规划，符合某某产业基地产业结构调 整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可 泓域咨询MACRO/ 水性漆项目可行性报告 行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对 区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程水性漆项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮 生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安
9、全卫生政策，并根据实 际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程水性漆项目在建成后 将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的 发生。 2、本期工程水性漆项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火 等级为二级；水性漆项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消 防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给 水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程水性漆项目消防系 统具有较高的安全可靠性。 六、水性漆项目投资方案及预期经济效益六、水性漆项目投资方案及预期经济效益 泓域咨询MACRO/ 水性漆项目可行性报告 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项
10、目预计总投资6971.94万元，其中：固定资产投资5451.46万元 ，占项目总投资的78.19%；流动资金1520.48万元，占项目总投资的21 .81%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入12118.00万元，总成本费用9311.48万元 ，税金及附加135.00万元，利润总额2806.52万元，利税总额3328.63 万元，税后净利润2104.89万元，达产年纳税总额1223.74万元；达产 年投资利润率40.25%，投资利税率47.74%，投资回报率30.19%，全部 投资
11、回收期4.81年，提供就业职位222个。 七、水性漆项目建设进度规划七、水性漆项目建设进度规划 “水性漆项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要 求进行建设，本期工程水性漆项目建设期限规划12个月，包含水性漆 项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试 、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，水性漆项目建设单位已经 完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、水性漆项 泓域咨询MACRO/ 水性漆项目可行性报告 目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理水性漆项目备 案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某
12、某产 业基地及某某产业基地水性漆行业布局和结构调整政策；项目的建设 对促进某某产业基地水性漆产业结构、技术结构、组织结构、产品结 构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“水性漆 项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业基地经济发展， 为社会提供就业职位222个，达产年纳税总额1223.74万元，可以促进 某某产业基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出 积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率40.25%，投资利税率47.74%，全部投资 回报率30.19%，全部投资回收期4.81年，固定资产投资回收期4.81年 （含建设期），项
13、目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“水性漆项目”技术上可行、经济上合理；本报 告认为：该水性漆项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方 泓域咨询MACRO/ 水性漆项目可行性报告 向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程水 性漆项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护 、清洁生产都是积极可行的。 泓域咨询MACRO/ 水性漆项目可行性报告 第二章第二章 水性漆项目建设背景及必要性水性漆项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司
14、概况 本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊 重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针 ；以“真诚服益 还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 泓域咨询MACRO/ 水性胶粘剂项目可行性报告 第二章第二章 水性胶粘剂项目建设背景及必要性水性胶粘剂项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念 ，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中 完善的服务方案。 公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类 产品的领先水平，可
15、广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到 了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多 年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管 理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新 品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道 方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向， 在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分 考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远 销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深 受广大客户的欢迎。 泓域咨询MACRO/ 水性胶粘剂项目可行
16、性报告 公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要 求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品 质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优 质、稳定。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 中国制造企业传统的“以企业为核心组织各类资源”的模式在资 源配置、响应速度、调整能力上都难以满足产业链变化的要求。另外 ，企业传统的刚性制造系统无法准确的生产出消费者所需要的个性化 产品；即使能够根据消费者的需求进行生产调整，在这一过程中也将 会耗费大量的成本和时间，不能迅速响应市场的变化，高昂的调整
17、成 本也将削弱企业的竞争力。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 推进绿色发展、建设美丽城市，要着力优化绿色发展空间体系， 构建美丽空间。要全面落实主体功能区规划，积极创建国家级生态市 ，构建长江上游重要生态屏障；要完善区域发展空间布局，推动沿江 地区引领发展，着力构建绿色鲜明、竞争力强的现代产业体系，形成 引领全市经济发展的先行区；要实行差别化区域发展政策，强化国土 泓域咨询MACRO/ 水性胶粘剂项目可行性报告 空间治理，严守资源环境生态红线，将“只能更好、不能变坏”作为 党委、政府环保责任红线。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 从发展趋势来看，目前中国经济
18、的支柱产业正从房地产向战略性 新兴产业过渡。要实现支柱产业的平稳切换，一方面要建立房地产调 控的长效机制，另一方面要继续大力推进战略新兴产业的发展，两者 相辅相承，缺一不可。因此，从宏观政策调控的逻辑上看，未来的投 资机遇也应在战略性新兴产业里面。市场普遍认为，中国经济在明年 下半年，将重新步入上升通道，而其背后的推动力，必将是战略性新 兴产业的发展，目前投资已经到了最好的介入期。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 传统产业要利用信息通信技术及互联网平台实施“互联网+”战略 ，加强以自动控制和感知、工业核心软件、工业互联网、工业云和智 能服务平台为核心的“新四基”建设，加快形成
19、有效协调的“四基” 产业链，实现传统产业与互联网的渗透融合。传统产业通过应用大数 据、云计算、物联网、软件信息服务、智能终端，利用互联网的开放 、平等、互动等特性，引导数字技术、智能技术广泛应用于其研发设 计、生产制造、经营管理等关键环节，实现这些环节的大数据分析与 泓域咨询MACRO/ 水性胶粘剂项目可行性报告 整合，以重组运营流程、优化资源配置、重构商业模式等手段完成转 型升级，提高创新力和生产力，最终提升效益效率和竞争力。传统产 业可以把智能化作为转型升级的主攻方向，实施“智能制造提升工程 ”，建立机器人自动化示范生产线，打造柔性化生产、场景化应用的 示范工厂,通过“互联网智能制造”，变
20、革传统产业的生产、管理和 营销模式，促进传统产业向智能化、高端化、绿色化发展而转型升级 。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条” 、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、关于 深化投融资体制改革的意见等一系列政策措施，大力营造一视同仁 的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门， 认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成 效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8% ，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。 中小企业应改变盲目多元化战略
21、倾向，做好做强核心主业，实施 归核化战略，提高核心竞争力，平衡专注与多元的关系，专注特色， 打造精品。归核化战略强调将企业业务向其核心能力靠拢，资源向核 泓域咨询MACRO/ 水性胶粘剂项目可行性报告 心业务集中，着力推动主营业务的专业化和精细化，培育核心竞争力 ，提高企业抗风险能力。在当前的市场环境下，过度多元化的企业需 要平衡专注与多元的关系，舍弃多元化的诱惑，实施“归核”战略， 降低多元化经营程度，将有限的资源集中于最具竞争优势的行业上， 或者将经营重点收缩于价值链上，培育企业核心竞争优势。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 着眼大势认识当前经济形势，更要冷静看清我国发展仍处于并
22、将 长期处于重要战略机遇期。当今世界，正在经历百年未有之大变局。 大变局之中，我们既要牢牢抓住没有变的重要战略机遇期，又要紧紧 盯住大变局中同生并存的危和机。要紧扣重要战略机遇新内涵，化危 为机、转危为安，变压力为动力。要坚持不懈地通过加快经济结构优 化升级，提升科技创新能力，深化改革开放，加快绿色发展，积极参 与全球经济治理体系变革，牢牢抓住世界大变局给中华民族伟大复兴 带来的重大机遇。 三、水性胶粘剂行业发展现状及趋势分析（略）三、水性胶粘剂行业发展现状及趋势分析（略） 四、水性胶粘剂项目建设的必要性四、水性胶粘剂项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方
23、向 泓域咨询MACRO/ 水性胶粘剂项目可行性报告 1、着眼大势认识当前经济形势，更要冷静看清我国发展仍处于并 将长期处于重要战略机遇期。当今世界，正在经历百年未有之大变局 。大变局之中，我们既要牢牢抓住没有变的重要战略机遇期，又要紧 紧盯住大变局中同生并存的危和机。要紧扣重要战略机遇新内涵，化 危为机、转危为安，变压力为动力。要坚持不懈地通过加快经济结构 优化升级，提升科技创新能力，深化改革开放，加快绿色发展，积极 参与全球经济治理体系变革，牢牢抓住世界大变局给中华民族伟大复 兴带来的重大机遇。 2、引领新常态，就要加快培育经济增长新动力。进入经济发展新 常态的中国，经济韧性更好、潜力更足、
24、回旋空间更大，在产业转型 升级、新型城镇化、创新创业、对外开放等诸多方面都孕育着重大机 遇。我们要积极顺应世界科技革命和产业革命的大势，在稳住经济运 行的同时，积极谋“进”，以更有力的改革举措、更“活”的市场、 更“实”的创新、更“宽”的政策，激励更多人去创业创造，培育新 的经济增长点，让新的增长“发动机”动力更充沛，让中国经济在新 常态中迈上新台阶、实现新跨越。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 泓域咨询MACRO/ 水性胶粘剂项目可行性报告 项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理 念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了 一定的项目产品技术
25、优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制 造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO90 00质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮 挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展； 建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分 协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产 品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业 为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十 分重要的现实意
26、义。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 水性胶粘剂项目可行性报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）水性胶粘剂行业市场分析（略）（一）水性胶粘剂行业市场分析（略） （二）区域内水性胶粘剂行业发展分析（略）（二）区域内水性胶粘剂行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类水性胶粘剂企业550家，规模以上企业31家 ，从业人员27500人。截至2017年底，区域内水性胶粘剂产值126451.1 7万元，较2016年111499.14万元增长13.41%。产值前十位企业合计收 入52743.47万元，较去年46445.46万元
27、同比增长13.56%。 区域内水性胶粘剂企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值12 922.15万元，较上年度10800.86万元增长19.64%，其中主营业务收入1 2202.94万元。2017年实现利润总额4146.72万元，同比增长12.33%； 实现净利润1544.03万元，同比增长12.21%；纳税总额106.57万元，同 比增长10.60%。2017年底，AAA资产总额15581.41万元，资产负债率52 .24%。 2017年区域内水性胶粘剂企业实现工业增加值25942.28万元，同 比2016年22269.96万元增长16.49%；行业净利润16064.29万元，同比2
28、 016年14144.84万元增长13.57%；行业纳税总额11161.39万元，同比20 16年9833.82万元增长13.50%；水性胶粘剂行业完成投资29686.53万元 ，同比2016年24765.60万元增长19.87%。 泓域咨询MACRO/ 水性胶粘剂项目可行性报告 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.05亿 元，年均增长8.53%。预计区域内水性胶粘剂行业市场需求规模将达到 192164.51万元，利润总额61540.46万元，净利润15722.51万元，纳税 12413.36万元，工业增加值66922.34万元，产业贡献率19.91%。 泓域咨询MA
29、CRO/ 水性胶粘剂项目可行性报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积52679.66平方米（折合约78.98亩），其中：净 用地面积52679.66平方米（红线范围折合约78.98亩）。项目规划总建 筑面积60054.81平方米，其中：规划建设主体工程45151.38平方米， 计容建筑面积60054.81平方米；预计建筑工程投资4850.99万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费6002.57
30、万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资16152.86万元；预计年实现营业收入23074.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 水性胶粘剂项目可行性报告 第五章第五章 水性胶粘剂项目选址科学性分析水性胶粘剂项目选址科学性分析 一、水性胶粘剂项目建设选址原则一、水性胶粘剂项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据水性胶粘剂项目选址的一般原则和水性胶粘剂项目建设地的实际情 况，“水性胶粘剂项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与水性胶粘剂项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够
31、的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、水性胶粘剂项目选址方案及土地权属二、水性胶粘剂项目选址方案及土地权属 （一）水性胶粘剂项目选址方案（一）水性胶粘剂项目选址方案 1、水性胶粘剂项目建设单位通过对水性胶粘剂项目拟建场地缜密 调研，充分考虑了水性胶粘剂项目生产所需的内部和外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 水性胶粘剂项目可行性报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定
32、的水性 胶粘剂项目最佳建设地点 水性胶粘剂项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施 为水性胶粘剂项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、水性胶粘剂项目建设区概况（略）三、水性胶粘剂项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，水性胶粘 剂项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布 ，地层均匀性密实较好
33、，因此，本期工程水性胶粘剂项目建设区处于 地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀 性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 水性胶粘剂项目可行性报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程水性胶粘剂项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场
34、地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、水性胶粘剂项目用地总体要求五、水性胶粘剂项目用地总体要求 （一）水性胶粘剂项目用地控制指标分析（一）水性胶粘剂项目用地控制指标分析 1、“水性胶粘剂项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及 建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国 土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设水性胶粘剂项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产 品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业水性胶粘剂 项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）
35、文件规定的具体 要求。 （二）水性胶粘剂项目建设条件比选方案（二）水性胶粘剂项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 水性胶粘剂项目可行性报告 1、水性胶粘剂项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密 比选后，充分考虑了水性胶粘剂项目拟建区域的交通条件、土地取得 成本及职工交通便利条件，水性胶粘剂项目经营期所需的内外部条件 ：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业 配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的水性胶粘 剂项目最佳建设地点 水性胶粘剂项目建设地，本期工程水性胶粘剂项目建设区域供电、供 水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好， 可
36、保证水性胶粘剂项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施 和配套的生活设施为水性胶粘剂项目建设提供了良好的投资环境。 2、由水性胶粘剂项目建设单位承办的“水性胶粘剂项目”，拟选 址在水性胶粘剂项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置 优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符 合水性胶粘剂项目选址要求。 （三）水性胶粘剂项目用地总体规划方案（三）水性胶粘剂项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数57.54%，建筑容积率1.14，建设 区域绿化覆盖率7.23%，固定资产投资强度172.44万元/亩。 （四）水性胶粘剂项目节约用地措施（四）水性胶粘剂项目节约用地
37、措施 泓域咨询MACRO/ 水性胶粘剂项目可行性报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，水性胶粘剂项目建设单位在利用土地资源时 ，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建 设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在水性胶粘剂项目建设过程中，水性胶粘剂项目建设单位根据 总体规划以及项目建设地期对本期工程水性胶粘剂项目地块的控制性 指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局 ，最大限度地提高土地综合利用率。 六、水性胶粘剂项目选址综合评价（略）六、水性胶粘剂项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACR
38、O/ 水性胶粘剂项目可行性报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、水性胶粘剂项目总平面布置方案一、水性胶粘剂项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，水性胶粘剂项目总 体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区 等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺 流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的 联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互 联系方便。 2、根据水性胶粘剂项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建 、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到
39、“规划投资省、建 设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）水性胶粘剂项目建筑设计方案（略）（四）水性胶粘剂项目建筑设计方案（略） （五）水性胶粘剂项目建设区绿化设计（略）（五）水性胶粘剂项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 水性胶粘剂项目可行性报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、水性胶粘剂项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理 ，场内部和外部
40、运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽 量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、水性胶粘剂项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制； 采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化； 把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与 仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统 设计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 水性胶粘剂项目可行性报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计
41、总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 水性胶粘剂项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩 土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程水性胶粘剂 项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-
42、2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 水性胶粘剂项目可行性报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，
43、基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10
44、.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 水性胶粘剂项目可行性报告 本期工程项目预计总建筑面积60054.81平方米，其中：计容建筑 面积60054.81平方米，计划建筑工程投资4850.99万元，占项目总投资 的30.03%。 泓域咨询MACRO/ 水性胶粘剂项目可行性报告 第八章第八章 公用辅助工程（略）公用辅助工程（略） 一、供电工程一、供电工程 （一）供电条件及年用电量估算（一）供电条件及年用电量估算 （二）供电电源（二）供电电源 （三）水性胶粘剂项目供电配电方案（三）水性胶粘剂项目供
45、电配电方案 （四）照明设计（四）照明设计 （五）电能计量及节能措施（五）电能计量及节能措施 （六）电气安全与接地（六）电气安全与接地 （七）设备防雷及接零保护（七）设备防雷及接零保护 二、给水、排水工程二、给水、排水工程 （一）给水水源及用水量（一）给水水源及用水量 （二）供水方案（二）供水方案 （三）排水工程（三）排水工程 三、空调与通风及通讯工程规划三、空调与通风及通讯工程规划 （一）水性胶粘剂项目空调方案（一）水性胶粘剂项目空调方案 （二）水性胶粘剂项目通风方案（二）水性胶粘剂项目通风方案 泓域咨询MACRO/ 水性胶粘剂项目可行性报告 第九章第九章 原辅材料供应及成品管理（略）原辅材料
46、供应及成品管理（略） 一、原辅材料供应一、原辅材料供应 （一）主要原材料及辅助材料供应（一）主要原材料及辅助材料供应 （二）主要原材料及辅助材料的质量要求（二）主要原材料及辅助材料的质量要求 二、原辅材料采购管理及成品贮存二、原辅材料采购管理及成品贮存 （一）原辅材料采购管理（一）原辅材料采购管理 1、水性胶粘剂项目建成投产后，水性胶粘剂项目建设单位物资采 购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、 特点，在不影响产品质量的前提下，对水性胶粘剂项目所需原辅材料 合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本 。 2、本期工程水性胶粘剂项目所需要的原材料、辅助材料
47、实行统一 采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比 三家。 （二）原辅材料的贮存、运输（二）原辅材料的贮存、运输 （三）产成品的贮存（三）产成品的贮存 泓域咨询MACRO/ 水性胶粘剂项目可行性报告 第十章第十章 工艺技术设计及设备选型方案（略）工艺技术设计及设备选型方案（略） 一、工艺技术设计确定的原则一、工艺技术设计确定的原则 （一）原料路线确定原则（一）原料路线确定原则 1、水性胶粘剂项目所需原料来源应稳定可靠，水性胶粘剂项目建 成后应保证原料的质量和连续供应。 2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进 行比较，选择最为适合、最经济的原料。 （二）优
48、质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略） 二、工艺技术方案二、工艺技术方案 （一）工艺技术方案要求（一）工艺技术方案要求 （二）技术来源及先进性说明（二）技术来源及先进性说明 （三）工业化技术方案可靠性分析（三）工业化技术方案可靠性分析 三、关键工艺技术说明三、关键工艺技术说明 四、设备选型四、设备选型 泓域咨询MACRO/ 水性胶粘剂项目可行性报告 第十一章第十一章 环境保护环境保护 推进绿色发展、建设美丽城市，要着力优化绿色发展空间体系， 构建美丽空间。要全面落实主体功能区规划，积极创建国家级生态市 ，构建长江上游重要生态屏障；要完善区域发展
49、空间布局，推动沿江 地区引领发展，着力构建绿色鲜明、竞争力强的现代产业体系，形成 引领全市经济发展的先行区；要实行差别化区域发展政策，强化国土 空间治理，严守资源环境生态红线，将“只能更好、不能变坏”作为 党委、政府环保责任红线。 一、建设区域环境质量现状一、建设区域环境质量现状 项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr质量指 数在0.43-0.50之间，BOD5质量指数在0.29- 0.32之间，氨氮质量指数在0.26- 0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量 标准执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。 二、建设期环境保护二、建设期环境保护 （一）建设期大气环境影响防治对策（一）建设期大气环境影响防治对策 泓域咨询MACRO/ 水性胶粘剂项目可行性报告 运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛 洒，同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮胎并定 时洒水抵尘，以减少运输过程中的扬尘。 （二）建设期噪声环境影响防治对策（二）建设期噪声环境影响防治对策 建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方
