1、泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 离心泵项目离心泵项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 摘要 该离心泵项目计划总投资10510.08万元，其中：固定资产投资809 2.37万元，占项目总投资的77.00%；流动资金2417.71万元，占项目总 投资的23.00%。 达产年营业收入20756.00万元，总成本费用15608.83万元，税金 及附加204.32万元，利润总额5147.17万元，利税总额6061.44万元， 税后净利润3860.38万元，达产年纳税总额2201.06万元；达产年投资 利润率4
2、8.97%，投资利税率57.67%，投资回报率36.73%，全部投资回 收期4.22年，提供就业职位325个。 努力做到合理布局的原则：力求做到功能分区明确、生产流程顺 畅、交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁， 有利于生产管理和工程分区建设。 本离心泵项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建 设离心泵项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成 ，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因 时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目
3、可行性研究报告 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对离心泵项目进行环境评价 用于安监部门对离心泵项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 离心泵项目可行性研究报告目录离心泵项目可行性研究报告目录 第一章 离心泵项目绪论 第二章 离心泵项目建设背景及必
4、要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 离心泵项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 离心泵项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 第一章离心泵项目绪论第一章离心泵项目绪论
5、 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 离心泵项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx科技公司 二、离心泵项目选址及用地规模控制指标二、离心泵项目选址及用地规模控制指标 （一）离心泵项目建设选址（一）离心泵项目建设选址 项目选址位于xxx高新区,地理位置优越，交通便利，规划电力、 给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）离心泵项目用地性质及规模（二）离心泵项目用地性质及规模 项目总用地面积29781.55平方米（折合约44.65亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照离心泵 行业生产规范和要求
6、进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 项目净用地面积29781.55平方米，建筑物基底占地面积19929.81 平方米，总建筑面积42885.43平方米，其中：规划建设主体工程29996 .72平方米，项目规划绿化面积2436.85平方米。 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量837662.97千瓦
7、时，折合102.95吨标准煤，满足 离心泵项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量17618.45立方米，折合1.50吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx高新区市政管网供给。 3、离心泵项目项目年用电量837662.97千瓦时，年总用水量17618 .45立方米，项目年综合总耗能量（当量值）104.45吨标准煤/年。达 产年综合节能量27.77吨标准煤/年，项目总节能率21.86%，能源利用 效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 项目符合xxx高新区发展规划，符合xxx高新区产业结
8、构调整规划 和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治 理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生 态环境产生明显的影响。 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程离心泵项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮 生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实 际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工
9、程离心泵项目在建成后 将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的 发生。 2、本期工程离心泵项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火 等级为二级；离心泵项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消 防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给 水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程离心泵项目消防系 统具有较高的安全可靠性。 六、离心泵项目投资方案及预期经济效益六、离心泵项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 项目预计总投资10510.08万元，其中：固定资产投资809
10、2.37万元 ，占项目总投资的77.00%；流动资金2417.71万元，占项目总投资的23 .00%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入20756.00万元，总成本费用15608.83万 元，税金及附加204.32万元，利润总额5147.17万元，利税总额6061.4 4万元，税后净利润3860.38万元，达产年纳税总额2201.06万元；达产 年投资利润率48.97%，投资利税率57.67%，投资回报率36.73%，全部 投资回收期4.22年，提供就业职位325个。 七、离心泵项
11、目建设进度规划七、离心泵项目建设进度规划 “离心泵项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要 求进行建设，本期工程离心泵项目建设期限规划12个月，包含离心泵 项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试 、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，离心泵项目建设单位已经 完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、离心泵项 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理离心泵项目备 案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx高 新区及xxx高新区离心泵行业布局和结构调整
12、政策；项目的建设对促进 xxx高新区离心泵产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优 化有着积极的推动意义。 2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“离心泵项目”，本期 工程项目的建设能够有力促进xxx高新区经济发展，为社会提供就业职 位325个，达产年纳税总额2201.06万元，可以促进xxx高新区区域经济 的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率48.97%，投资利税率57.67%，全部投资 回报率36.73%，全部投资回收期4.22年，固定资产投资回收期4.22年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的
13、技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“离心泵项目”技术上可行、经济上合理；本报 告认为：该离心泵项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方 向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程离 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 心泵项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护 、清洁生产都是积极可行的。 九、离心泵项目达纲年经济技术指标九、离心泵项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 29781.55 44.65亩 1.1 容积率 1.44 1.2 建筑系数 66.92% 1.3 投资强度万元/亩 1
14、81.24 1.4 基底面积平方米 19929.81 1.5 总建筑面积平方米 42885.43 1.6 绿化面积平方米 2436.85 绿化率5.68% 2 总投资万元 10510.08 2.1 固定资产投资万元 8092.37 2.1.1 土建工程投资万元 3201.53 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 30.46% 2.1.2 设备投资万元 3858.80 2.1.2.1 设备投资占比 36.72% 2.1.3 其它投资万元 1032.04 2.1.3.1 其它投资占比 9.82% 2.1.4 固定资产投资占比 77.00% 2.2 流动资金万元 2417.71 2.2.1 流动资
15、金占比 23.00% 3 收入万元 20756.00 4 总成本万元 15608.83 5 利润总额万元 5147.17 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 6 净利润万元 3860.38 7 所得税万元 1.44 8 增值税万元 709.95 9 税金及附加万元 204.32 10 纳税总额万元 2201.06 11 利税总额万元 6061.44 12 投资利润率 48.97% 13 投资利税率 57.67% 14 投资回报率 36.73% 15 回收期年 4.22 16 设备数量台（套） 105 17 年用电量千瓦时 837662.97 18 年用水量立方米 17618.45
16、19 总能耗吨标准煤 104.45 20 节能率 21.86% 21 节能量吨标准煤 27.77 22 员工数量人 325 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 第二章第二章 离心泵项目建设背景及必要性离心泵项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第 一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服 务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方 便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不 懈的追求”的企业观念，面对经济发展
17、步入快车道的良好机遇，正以 高昂的热情投身于建设宏伟大业。 公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类 产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到 了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多 年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管 理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新 品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道 方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向， 在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分 考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的
18、应用，产品远 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深 受广大客户的欢迎。 优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公 司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设 立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理 目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 中国制造企业传统的“以企业为核心组织各类资源”的模式在资 源配置、响应速度、调整能力上都难以满足产业链变化的要求。另外 ，
19、企业传统的刚性制造系统无法准确的生产出消费者所需要的个性化 产品；即使能够根据消费者的需求进行生产调整，在这一过程中也将 会耗费大量的成本和时间，不能迅速响应市场的变化，高昂的调整成 本也将削弱企业的竞争力。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 中国制造2025把绿色发展作为基本方针，部署全面推行绿色 制造。工业绿色发展规划（20162020年）提出，到2020年规模 以上单位工业增加值能耗比2015年下降18%，单位工业增加值二氧化碳 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 排放下降22%，工业固体废物综合利用率达到73%，绿色低碳能源占工 业能源消费量比重达到15%，绿色
20、制造产业产值达到10万亿元，绿色发 展理念成为工业全领域全过程的普遍要求，工业绿色发展整体水平显 著提升。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 展望中国战略性新兴产业未来发展，一是增强制度内生增长机制 的建设，在政策倾斜扶持，人才、资金、市场等资源配置优先，夯实 竞争的基础。二是更加重视从需求端拉动产业发展，综合并用各类手 段培育新兴产业市场。三是把握好中国现有的产业基础和发展比较优 势，有所为、有所不为，明确发展重点和优势产业，加强与传统产业 的改造升级结合，推进完整的产业链体系。四是围绕重点领域集中力 量突破制约产业发展的技术进步核心关键问题。 （四）（四）xxxx高质量
21、发展规划高质量发展规划 伴随进入新常态，我国经济增长正从高速转向中高速，发展方式 正从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，结构调整正从增 量扩能为主转向存量与增量并存的深度调整，发展动力正从传统增长 点转向新增长点。新常态下“稳增长”的潜力十分巨大，机遇也非常 难得。当前，新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化的“新四化 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 ”深入发展，国内市场潜力巨大，农业生产连年丰收，国民储蓄率较 高，科技和教育整体水平提升，劳动力素质改善，改革不断深化，社 会保持稳定，这些都为我国经济实现稳定增长创造了有利条件，开辟 了广阔空间。我们完全有条件、有能力、
22、有信心巩固经济发展的好势 头。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经 济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增 加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起 着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要 课题。 中小企业是我国国民经济和社会发展的重要力量，促进中小企业 发展，是保持国民经济平稳较快发展的重要基础，是关系民生和社会 稳定的重大战略任务。受国际金融危机冲击，去年下半年以来，我国 中小企业生产经营困难。中央及时出台相关政策措施，加大财税、信 贷等扶持力度，改善中小企业经营
23、环境，中小企业生产经营出现了积 极变化，但发展形势依然严峻。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 总结工业化的“中国方案”的经验，可以概括为六个方面：一是 正确处理改革发展与稳定的关系，“稳中求进”保证产业持续成长和 工业化进程持续深化；二是正确处理市场和政府的关系，不断提高产 业效率和促进产业向高端化发展；三是正确处理中央政府与地方政府 关系，促进产业合理布局和区域协调发展；四是正确处理市场化与工 业化关系，培育全面持续的产业发展动力机制；五是正确处理城市化 与工业化的关系，促进产业和人口集聚效率提升与社会民生协调发展 ；六是正确处理全球
24、化与工业化的关系，形成全面开放发展的现代化 产业体系。 三、离心泵行业发展现状及趋势分析（略）三、离心泵行业发展现状及趋势分析（略） 四、离心泵项目建设的必要性四、离心泵项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、总结工业化的“中国方案”的经验，可以概括为六个方面：一 是正确处理改革发展与稳定的关系，“稳中求进”保证产业持续成长 和工业化进程持续深化；二是正确处理市场和政府的关系，不断提高 产业效率和促进产业向高端化发展；三是正确处理中央政府与地方政 府关系，促进产业合理布局和区域协调发展；四是正确处理市场化与 工业化关系，培育全面持续的产业发展动力机制
25、；五是正确处理城市 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 化与工业化的关系，促进产业和人口集聚效率提升与社会民生协调发 展；六是正确处理全球化与工业化的关系，形成全面开放发展的现代 化产业体系。 2、当今世界面临百年未有之大变局，中国发展处于重要的战略机 遇期。当前内外部压力和问题的暴露决定了中国大改革的窗口期已经 全面出现，2019年中国必定将踏上改革开放的新征程。2019年也必定 成为中国摆脱新常态低迷期、走向高质量发展模式的关键年。世界经 济结构与秩序的裂变期、中国经济结构转换的关键期、深层次问题的 累积释放期以及中国新一轮大改革的推行期，决定了中国宏观经济的 历史方位与国际方
26、位，这也决定了2019年经济运行的模式可能发生变 化。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平 台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供 应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了 新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展 网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投 资规模较大的企业之一，项目的建设无
27、论是对企业自身的发展还是对 促进当地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建 设是项目承办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和 客户需求面的不断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧 抓住项目产品市场需求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规 模已经显得必要而且紧迫。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）离心泵行业市场分析（略）（一）离心泵行业市场分析（略） （二）区域内离心泵行业发展分析（略）（二）区域内离心泵行业发展分析（略
28、） 目前，区域内拥有各类离心泵企业660家，规模以上企业11家，从 业人员33000人。截至2017年底，区域内离心泵产值147043.96万元， 较2016年132138.71万元增长11.28%。产值前十位企业合计收入61792. 27万元，较去年53967.05万元同比增长14.50%。 区域内离心泵行业经营情况区域内离心泵行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 147043.96 同期产值万元 132138.71 同比增长 11.28% 从业企业数量家 660 规上企业家 11 从业人数人 33000 前十位企业产值万元 61792.27 去年同期53967.05
29、万元。 1、xxx公司（AAA）万元 15139.11 2、xxx科技公司万元 13594.30 3、xxx有限责任公司万元 8033.00 4、xxx投资公司万元 6797.15 5、xxx科技发展公司万元 4325.46 6、xxx（集团）有限公司万元 4016.50 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 7、xxx有限责任公司万元 308.96 8、xxx投资公司万元 2533.48 9、xxx科技发展公司万元 2409.90 10、xxx（集团）有限公司万元 1853.77 区域内离心泵企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值15139. 11万元，较上年度13427.
30、15万元增长12.75%，其中主营业务收入14169 .77万元。2017年实现利润总额3921.89万元，同比增长18.91%；实现 净利润1688.97万元，同比增长24.51%；纳税总额89.49万元，同比增 长10.41%。2017年底，AAA资产总额24270.28万元，资产负债率48.43% 。 2017年区域内离心泵企业实现工业增加值32996.10万元，同比201 6年28637.48万元增长15.22%；行业净利润16095.64万元，同比2016年 13447.77万元增长19.69%；行业纳税总额44899.79万元，同比2016年3 8079.71万元增长17.91%；
31、离心泵行业完成投资49331.19万元，同比20 16年42696.20万元增长15.54%。 区域内离心泵行业营业能力分析区域内离心泵行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 32996.10 1.1 同期增加值万元 28637.48 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 1.2 增长率 15.22% 2 行业净利润万元 16095.64 2.1 2016年净利润万元 13447.77 2.2 增长率 19.69% 3 行业纳税总额万元 44899.79 3.1 2016纳税总额万元 38079.71 3.2 增长率 17.91% 4 2017完成
32、投资万元 49331.19 4.1 2016行业投资万元 15.54% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.06亿 元，年均增长8.52%。预计区域内离心泵行业市场需求规模将达到2230 58.50万元，利润总额62753.90万元，净利润19158.03万元，纳税1508 1.45万元，工业增加值87076.77万元，产业贡献率13.21%。 区域内离心泵行业市场预测（单位：万元）区域内离心泵行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 172736.50196291.48223058.50 2
33、利润总额 48596.6255223.4362753.90 3 净利润 14835.9816859.0719158.03 4 纳税总额 11679.0813271.6815081.45 5 工业增加值 67432.2576627.5687076.77 6 产业贡献率 8.00%11.00%13.21% 7 企业数量 7929661236 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积29781.55平方米
34、（折合约44.65亩），其中：净 用地面积29781.55平方米（红线范围折合约44.65亩）。项目规划总建 筑面积42885.43平方米，其中：规划建设主体工程29996.72平方米， 计容建筑面积42885.43平方米；预计建筑工程投资3201.53万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计105台（套），设备购置费3858.80万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资10510.08万元；预计年实现营业收入20756.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 第五章第五章 离心泵项目选址科学性分析离心泵项目选址科学性分析 一、离心泵项目建设
35、选址原则一、离心泵项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据离心泵项目选址的一般原则和离心泵项目建设地的实际情况，“离 心泵项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与离心泵项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、离心泵项目选址方案及土地权属二、离心泵项目选址方案及土地权属 （一）离心泵项目选址方案（一）离心泵项目选址方案 1、离心泵项
36、目建设单位通过对离心泵项目拟建场地缜密调研，充 分考虑了离心泵项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近 、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施 条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的离心 泵项目最佳建设地点 离心泵项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为离 心泵项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、离心泵项目建设区概况（略）三、离心泵项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（
37、略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，离心泵项 目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地 层均匀性密实较好，因此，本期工程离心泵项目建设区处于地质构造 运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土 层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵
38、石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程离心泵项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、离心泵项目用地总体要求五、离心泵项目用地总体要求 （一）离心泵项目用地控制指标分析（一）离心泵项目用地控制指标分析 1、“离心泵项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设 用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部
39、门与国土资 源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设离心泵项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的 厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业离心泵项目建设 用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 （二）离心泵项目建设条件比选方案（二）离心泵项目建设条件比选方案 1、离心泵项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选 后，充分考虑了离心泵项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 工交通便利条件，离心泵项目经营期所需的内外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业
40、配套情况、基 础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的离心泵项目最佳建设地 点 离心泵项目建设地，本期工程离心泵项目建设区域供电、供水、道路 、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证离 心泵项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活 设施为离心泵项目建设提供了良好的投资环境。 2、由离心泵项目建设单位承办的“离心泵项目”，拟选址在离心 泵项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平 坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合离心泵项目 选址要求。 （三）离心泵项目用地总体规划方案（三）离心泵项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数
41、66.92%，建筑容积率1.44，建设 区域绿化覆盖率5.68%，固定资产投资强度181.24万元/亩。 （四）离心泵项目节约用地措施（四）离心泵项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，离心泵项目建设单位在利用土地资源时，严 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方 案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在离心泵项目建设过程中，离心泵项目建设单位根据总体规划 以及项目建设地期对本期工程离心泵项目地块的控制性指标，本着“ 经济适宜、综合利用”的原则进行科
42、学规划、合理布局，最大限度地 提高土地综合利用率。 六、离心泵项目选址综合评价（略）六、离心泵项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、离心泵项目总平面布置方案一、离心泵项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，离心泵项目总体设 计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三 个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程 顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系 ，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，
43、相互联系 方便。 2、根据离心泵项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公 用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工 期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）离心泵项目建筑设计方案（略）（四）离心泵项目建筑设计方案（略） （五）离心泵项目建设区绿化设计（略）（五）离心泵项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 （一）运输组成总体
44、设计（一）运输组成总体设计 1、离心泵项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场 内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使 场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、离心泵项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用 合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企 业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库 、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计 ，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据
45、（略） 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 离心泵项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工 程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程离心泵项目建设 。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑
46、地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、
47、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔
48、砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 离心泵项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积42885.43平方米，其中：计容建筑 面积42885.43平方米，计划建筑工程投资3201.53万元，占项目总投资 的30.46%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元
49、） 1 主体生产工程 14090.3814090.3829996.7229996.722463.28 1.1 主要生产车间 8454.238454.2317998.0317998.031527.23 1.2 辅助生产车间 4508.924508.929598.959598.95788.25 1.3 其他生产车间 1127.231127.231739.811739.81147.80 2 仓储工程 2989.472989.478377.668377.66500.33 2.1 成品贮存 747.37747.372094.412094.41125.08 2.2 原料仓储 1554.521554.524356.384356.38260.17 2.3 辅助材料仓库 687.58687.581926.861926.86115.08 3 供配电工程 159.44159.44159.44159.4410.71 3.1 供配电室 159.44159.44159.44159.4410.71 4 给排水工程 183.35183.35183.35183.359.58 4.1 给排水 183
