1、泓域咨询MACRO/ 防静电手（腕）带项目可行性研究报告 防静电手（腕）带项目防静电手（腕）带项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 防静电手（腕）带项目可行性研究报告 摘要 该防静电手（腕）带项目计划总投资6089.05万元，其中：固定资 产投资4544.20万元，占项目总投资的74.63%；流动资金1544.85万元 ，占项目总投资的25.37%。 达产年营业收入11792.00万元，总成本费用9266.82万元，税金及 附加103.32万元，利润总额2525.18万元，利税总额2976.80万元，税 后净利润1893.88万元，达产年纳
2、税总额1082.91万元；达产年投资利 润率41.47%，投资利税率48.89%，投资回报率31.10%，全部投资回收 期4.72年，提供就业职位220个。 坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、 科学的态度，严格按国家建设项目经济评价方法与参数（第三版 ）的要求，在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做 到技术先进、可靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时， 以客观公正立场、科学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价 。 本防静电手（腕）带项目报告所描述的投资预算及财务收益预评 估均以建设防静电手（腕）带项目经济评价方法与参数（第三版） 为标准进行测算形成
3、，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确 泓域咨询MACRO/ 防静电手（腕）带项目可行性研究报告 定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事 实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对防静电手（腕）带项目进行环境评价 用于安监部门对防静电手（腕）带项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据
4、仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 防静电手（腕）带项目可行性研究报告 防静电手（腕）带项目可行性研究报告目录防静电手（腕）带项目可行性研究报告目录 第一章 防静电手（腕）带项目绪论 第二章 防静电手（腕）带项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 防静电手（腕）带项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫
5、生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 防静电手（腕）带项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 防静电手（腕）带项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 防静电手（腕）带项目可行性研究报告 第一章防静电手（腕）带项目绪论第一章防静电手（腕）带项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 防静电手（腕）带项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx有限公司 二、防静电手（腕）带项目选址及用地规模控制指标二、防静电手（腕）带项目选址及用地规模
6、控制指标 （一）防静电手（腕）带项目建设选址（一）防静电手（腕）带项目建设选址 项目选址位于xx科技园,地理位置优越，交通便利，规划电力、给 排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）防静电手（腕）带项目用地性质及规模（二）防静电手（腕）带项目用地性质及规模 项目总用地面积15381.02平方米（折合约23.06亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照防静电 手（腕）带行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划 建设要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 防静电手（腕）带项目可行性研究报告
7、 项目净用地面积15381.02平方米，建筑物基底占地面积8847.16平 方米，总建筑面积17226.74平方米，其中：规划建设主体工程13272.8 9平方米，项目规划绿化面积1028.23平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量925050.05千瓦时，折合113.69吨标准煤，满足 防静电手（腕）带项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量9752.73立方米，折合0.83吨标准
8、煤,主要是生 产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx科技园市政管网供给。 3、防静电手（腕）带项目项目年用电量925050.05千瓦时，年总 用水量9752.73立方米，项目年综合总耗能量（当量值）114.52吨标准 煤/年。达产年综合节能量42.36吨标准煤/年，项目总节能率21.06%， 能源利用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 防静电手（腕）带项目可行性研究报告 项目符合xx科技园发展规划，符合xx科技园产业结构调整规划和 国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理 措施，
9、严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态 环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程防静电手（腕）带项目采用了先进、成熟、可靠的优 质环保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策 ，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程防静电手 （腕）带项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤 害、噪声危害等事故的发生。 2、本期工程防静电
10、手（腕）带项目主体工程火灾危险类别为丙类 ，建筑耐火等级为二级；防静电手（腕）带项目设计中除了各专业严 格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防 泓域咨询MACRO/ 防静电手（腕）带项目可行性研究报告 设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期 工程防静电手（腕）带项目消防系统具有较高的安全可靠性。 六、防静电手（腕）带项目投资方案及预期经济效益六、防静电手（腕）带项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资6089.05万元，其中：固定资产投资4544.20万元 ，占项目总投资的74.63%；流动资金
11、1544.85万元，占项目总投资的25 .37%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入11792.00万元，总成本费用9266.82万元 ，税金及附加103.32万元，利润总额2525.18万元，利税总额2976.80 万元，税后净利润1893.88万元，达产年纳税总额1082.91万元；达产 年投资利润率41.47%，投资利税率48.89%，投资回报率31.10%，全部 投资回收期4.72年，提供就业职位220个。 七、防静电手（腕）带项目建设进度规划七、防静电手（腕）带项目建设进
12、度规划 “防静电手（腕）带项目”按照国家基本建设程序的有关法规和 实施指南要求进行建设，本期工程防静电手（腕）带项目建设期限规 泓域咨询MACRO/ 防静电手（腕）带项目可行性研究报告 划12个月，包含防静电手（腕）带项目建设前期准备工作、勘察设计 、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段 。目前，防静电手（腕）带项目建设单位已经完成前期的各项准备工 作，包括市场调研、建设规模确定、防静电手（腕）带项目选址、用 地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理防静电手（腕）带项目备 案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx科技 园及
13、xx科技园防静电手（腕）带行业布局和结构调整政策；项目的建 设对促进xx科技园防静电手（腕）带产业结构、技术结构、组织结构 、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“防静电手（腕） 带项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx科技园经济发展，为 社会提供就业职位220个，达产年纳税总额1082.91万元，可以促进xx 科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的 贡献。 泓域咨询MACRO/ 防静电手（腕）带项目可行性研究报告 3、项目达产年投资利润率41.47%，投资利税率48.89%，全部投资 回报率31.10%，全部投资回收期
14、4.72年，固定资产投资回收期4.72年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此 ，本期工程矿业物探仪器项目的投资建设并实施无论是经济效益、社 会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、矿业物探仪器项目达纲年经济技术指标九、矿业物探仪器项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 29581.45 44.35亩 1.1 容积率 1.18 1.2 建筑系数 52.41% 1.3 投资强度万元/亩 177.87 1.4 基底面积平方米
15、 15503.64 1.5 总建筑面积平方米 34906.11 1.6 绿化面积平方米 1910.74 绿化率5.47% 2 总投资万元 10695.32 2.1 固定资产投资万元 7888.53 2.1.1 土建工程投资万元 2496.40 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 23.34% 2.1.2 设备投资万元 2824.20 2.1.2.1 设备投资占比 26.41% 2.1.3 其它投资万元 2567.93 2.1.3.1 其它投资占比 24.01% 2.1.4 固定资产投资占比 73.76% 泓域咨询MACRO/ 矿业物探仪器项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 2806.7
16、9 2.2.1 流动资金占比 26.24% 3 收入万元 24129.00 4 总成本万元 18718.98 5 利润总额万元 5410.02 6 净利润万元 4057.52 7 所得税万元 1.18 8 增值税万元 746.21 9 税金及附加万元 207.87 10 纳税总额万元 2306.59 11 利税总额万元 6364.10 12 投资利润率 50.58% 13 投资利税率 59.50% 14 投资回报率 37.94% 15 回收期年 4.14 16 设备数量台（套） 66 17 年用电量千瓦时 707314.64 18 年用水量立方米 15967.46 19 总能耗吨标准煤 88.
17、29 20 节能率 22.66% 21 节能量吨标准煤 36.06 22 员工数量人 392 泓域咨询MACRO/ 矿业物探仪器项目可行性研究报告 第二章第二章 矿业物探仪器项目建设背景及必要性矿业物探仪器项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“ 以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服 务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量 身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。 公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上
18、，积累用户需求 实现技术创新，专注为客户创造价值。 未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩 大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强 新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力 ，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力， 巩固和提升公司的行业地位。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 泓域咨询MACRO/ 矿业物探仪器项目可行性研究报告 中国制造2025提出制造业是立国之本、兴国之器、强国之基 。2016年，我国制造业总产值达21.62万亿元，占国内生产总值的29%
19、 以上，与2012年相比增长34%。过去五年来，国内制造业总产值以年均 6%的复合增长率快速增长。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 推进绿色发展，大势所趋，保护生态环境，功在当代、利在千秋 。让我们积极行动起来，为守住绿水青山、为实现资阳可持续发展、 为建设生态文明新家园而共同努力。小康全面不全面，生态环境很关 键。党的十八届五中全会把“绿色发展”作为五大发展理念之一，注 重的是解决人与自然和谐问题。“十三五”时期我们必须坚持节约资 源和保护环境的基本国策，坚定走生产发展、生活富裕、生态良好的 文明发展道路，协同推进人民富裕、国家富强、中国美丽，形成人与 自然和谐发展的现代化建设
20、新格局。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 从提出培育发展战略性新兴产业战略的背景来看，国务院是在应 对国际金融危机、促进产业振兴和经济增长的同时，为抓住新一轮科 技和产业革命机遇，着力提高经济长远发展中增量的水平，带动整个 产业结构的优化升级和经济发展方式转变而实施的重大部署。因此， 泓域咨询MACRO/ 矿业物探仪器项目可行性研究报告 培育发展战略性新兴产业从一开始就肩负着着眼长远为调结构提供新 的增长点和立足当前为经济增长提供新动力的双重历史使命。从这几 年的发展实践来看，战略性新兴产业也确实发挥了这样的作用。在当 前严峻复杂的国内外环境下，很多地方的新兴产业蓬勃发展
21、、逆势而 上，出现了新兴产业投资规模、产出增速、占经济总量比例、提供就 业机会等大幅增长的可喜局面，在调结构、转方式、稳增长中展现出 亮丽的前景。战略性新兴产业要继续同时发挥好这两方面作用，关键 在于引导社会资源，结合区域经济发展实际情况，选择好新兴产业的 发展重点和方向，加快创新成果产业化，促使科技第一生产力作用得 到发挥，优先扶持高端产业链协同发展。这样，有利于保持我国经济 平稳较快发展，为实现今年我国经济社会发展目标作出更大的贡献， 而且有利于加快提高战略性新兴产业在我国经济中所占的比重，带动 我国产业结构不断向高端发展，提升经济发展质量，为经济发展方式 转变提供强大动力。 （四）（四）
22、xxxx高质量发展规划高质量发展规划 着力构建先进工业体系，提升新兴行业发展水平，由传统工业向 新兴产业转型升级一直是我国工业战略布局的重点。技术进步、转型 升级对经济的带动作用，也进一步提高了地方的积极性。从近期公布 泓域咨询MACRO/ 矿业物探仪器项目可行性研究报告 的地方政府工作计划来看，不少地方根据实际情况提出了有针对性的 方案，力图加快破局工业转型升级，发展壮大高新技术产业。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2 017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户， 广义民营企业合计占全部市场主
23、体的94.8%。而且，民营经济解决了绝 大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP， 贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位 。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励 、支持、引导非公有制经济发展。 面对国际国内经济发展新环境，“十三五”时期，中小企业依然 面临着较大的经营压力，资本、土地等要素成本持续维持高位，招工 难、用工贵以及融资难融资贵等问题仍有待进一步缓解，传统产业领 域中的大多数中小企业处于产业链中低端，存在高耗低效、产能过剩 、产品同质化严重等问题，盈利能力依然较弱，转方式、调结构任务 十分艰巨。 四、宏观经济
24、形势分析四、宏观经济形势分析 泓域咨询MACRO/ 矿业物探仪器项目可行性研究报告 中央经济工作会议指出，要看到经济运行稳中有变、变中有忧， 外部环境复杂严峻，经济面临下行压力。会议同时强调，我国发展仍 处于并将长期处于重要战略机遇期。从国际看，世界面临百年未有之 大变局，各类风险叠加冲击世界经济稳定增长，国际货币基金组织等 机构近日均下调了明年世界经济增长预期。从国内看，我国经济正由 高速增长阶段转向高质量发展阶段，长期积累的矛盾与新问题新挑战 交织，经济下行压力有所加大。 三、矿业物探仪器行业发展现状及趋势分析（略）三、矿业物探仪器行业发展现状及趋势分析（略） 四、矿业物探仪器项目建设的必
25、要性四、矿业物探仪器项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、中央经济工作会议指出，要看到经济运行稳中有变、变中有忧 ，外部环境复杂严峻，经济面临下行压力。会议同时强调，我国发展 仍处于并将长期处于重要战略机遇期。从国际看，世界面临百年未有 之大变局，各类风险叠加冲击世界经济稳定增长，国际货币基金组织 等机构近日均下调了明年世界经济增长预期。从国内看，我国经济正 由高速增长阶段转向高质量发展阶段，长期积累的矛盾与新问题新挑 战交织，经济下行压力有所加大。 泓域咨询MACRO/ 矿业物探仪器项目可行性研究报告 2、经济增速换挡，客观上是由于经济发展的环境
26、和条件发生了深 刻改变，集中反映在市场需求约束增强和成本水平提高。这些变化正 在推动中国经济从一个做得快、做得多向做得好、做得优、做得省这 样一个新模式转变，这就形成了市场根据新的标准重新选择企业的活 动。从企业来看，面对的市场竞争比过去激烈了，要取得订单比过去 变得不容易了，成本压力也不断加大了，企业必须努力从过去的标准 转向现在的标准，必须从低水平、低成本扩张，转向质量效益型增长 。这样一个转变对于企业来说难度是非常大的，必然会引起兼并重组 和一些低水平生产能力的退出，进而会引起与之关联的金融资产和债 务链条的复杂调整。企业退出会约束就业和收入，进而约束消费需求 ；金融坏账会影响到贷款能力
27、，也会引起谨慎发放贷款心理的增强， 进而约束投资需求。如果形成企业退出-就业压力加大-金融坏账增加- 消费、投资需求收缩- 企业订单减少、退出企业增加的循环，则经济增长就会出现持续下行 态势。这表明转型升级可能引起结构性震荡，产生经济下行压力。此 外房地产开始进入转型调整期，引起了房地产投资增速下降，更为直 接地形成了经济下行压力。这些因素使经济增长持续存在下行压力， 转型升级也面临多方面风险。 泓域咨询MACRO/ 矿业物探仪器项目可行性研究报告 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企 业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学
28、的管理和灵活通畅的 销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金 。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的 需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工 艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产 的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过 保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面 的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身 还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符
29、合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 矿业物探仪器项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）矿业物探仪器行业市场分析（略）（一）矿业物探仪器行业市场分析（略） （二）区域内矿业物探仪器行业发展分析（略）（二）区域内矿业物探仪器行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类矿业物探仪器企业963家，规模以上企业50 家，从业人员48150人。截至2017年底，区域内矿业物探仪器产值1689 95.48万元，较2016年146888.73万元增长15.05%。产值前十位企业合 计收入81775.09万元，较去年69554.38万元同比增长17.57%。 区域内
30、矿业物探仪器行业经营情况区域内矿业物探仪器行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 168995.48 同期产值万元 146888.73 同比增长 15.05% 从业企业数量家 963 规上企业家 50 从业人数人 48150 前十位企业产值万元 81775.09 去年同期69554.38万元。 1、xxx集团（AAA）万元 20034.90 2、xxx有限公司万元 17990.52 3、xxx科技公司万元 10630.76 4、xxx集团万元 8995.26 5、xxx实业发展公司万元 5724.26 6、xxx（集团）有限公司万元 5315.38 泓域咨询MACRO/
31、矿业物探仪器项目可行性研究报告 7、xxx科技公司万元 408.88 8、xxx集团万元 3352.78 9、xxx实业发展公司万元 3189.23 10、xxx（集团）有限公司万元 2453.25 区域内矿业物探仪器企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值 20034.90万元，较上年度17009.00万元增长17.79%，其中主营业务收 入19485.67万元。2017年实现利润总额6473.03万元，同比增长25.11% ；实现净利润2109.88万元，同比增长15.21%；纳税总额128.04万元， 同比增长12.03%。2017年底，AAA资产总额53268.63万元，资产负债
32、率 47.09%。 2017年区域内矿业物探仪器企业实现工业增加值38350.25万元， 同比2016年32229.81万元增长18.99%；行业净利润15029.20万元，同 比2016年12779.93万元增长17.60%；行业纳税总额13858.09万元，同 比2016年11868.87万元增长16.76%；矿业物探仪器行业完成投资63805 .62万元，同比2016年56068.21万元增长13.80%。 区域内矿业物探仪器行业营业能力分析区域内矿业物探仪器行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 38350.25 1.1 同期增加值万元 32229.
33、81 泓域咨询MACRO/ 矿业物探仪器项目可行性研究报告 1.2 增长率 18.99% 2 行业净利润万元 15029.20 2.1 2016年净利润万元 12779.93 2.2 增长率 17.60% 3 行业纳税总额万元 13858.09 3.1 2016纳税总额万元 11868.87 3.2 增长率 16.76% 4 2017完成投资万元 63805.62 4.1 2016行业投资万元 13.80% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.05亿 元，年均增长8.63%。预计区域内矿业物探仪器行业市场需求规模将达 到254110.35万元，利润总额76920.14
34、万元，净利润28459.48万元，纳 税18254.05万元，工业增加值78683.66万元，产业贡献率16.07%。 区域内矿业物探仪器行业市场预测（单位：万元）区域内矿业物探仪器行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 196783.06223617.11254110.35 2 利润总额 59566.9567689.7276920.14 3 净利润 22039.0225044.3428459.48 4 纳税总额 14135.9316063.5618254.05 5 工业增加值 60932.6369241.627868
35、3.66 6 产业贡献率 11.00%14.00%16.07% 7 企业数量 115614101805 泓域咨询MACRO/ 矿业物探仪器项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积29581.45平方米（折合约44.35亩），其中：净 用地面积29581.45平方米（红线范围折合约44.35亩）。项目规划总建 筑面积34906.11平方米，其中：规划建设主体工程24381.70平方米， 计容建筑面积34906.11平方米；预计建
36、筑工程投资2496.40万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计66台（套），设备购置费2824.20万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资10695.32万元；预计年实现营业收入24129.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 矿业物探仪器项目可行性研究报告 第五章第五章 矿业物探仪器项目选址科学性分析矿业物探仪器项目选址科学性分析 一、矿业物探仪器项目建设选址原则一、矿业物探仪器项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据矿业物探仪器项目选址的一般原则和矿业物探仪器项目建设地的实 际情况，“矿业物探仪器项目”选址应遵循以下原则
37、： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与矿业物探仪器项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、矿业物探仪器项目选址方案及土地权属二、矿业物探仪器项目选址方案及土地权属 （一）矿业物探仪器项目选址方案（一）矿业物探仪器项目选址方案 1、矿业物探仪器项目建设单位通过对矿业物探仪器项目拟建场地 缜密调研，充分考虑了矿业物探仪器项目生产所需的内部和外部条件 ：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本
38、以及拟建区域产业 配套情况、基础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 矿业物探仪器项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的矿业 物探仪器项目最佳建设地点 矿业物探仪器项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设 施为矿业物探仪器项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、矿业物探仪器项目建设区概况（略）三、矿业物探仪器项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程
39、地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，矿业物探 仪器项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分 布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程矿业物探仪器项目建设区 处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无 腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 矿业物探仪器项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层
40、承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程矿业物探仪器项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、矿业物探仪器项目用地总体要求五、矿业物探仪器项目用地总体要求 （一）矿业物探仪器项目用地控制指标分析（一）矿业物探仪器项目用地控制指标分析 1、“矿业物探仪器项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证 及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与 国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方
41、案图布置场区总平面图 。 2、建设矿业物探仪器项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点 产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业矿业物探 仪器项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的 具体要求。 （二）矿业物探仪器项目建设条件比选方案（二）矿业物探仪器项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 矿业物探仪器项目可行性研究报告 1、矿业物探仪器项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜 密比选后，充分考虑了矿业物探仪器项目拟建区域的交通条件、土地 取得成本及职工交通便利条件，矿业物探仪器项目经营期所需的内外 部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区
42、 域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的矿 业物探仪器项目最佳建设地点 矿业物探仪器项目建设地，本期工程矿业物探仪器项目建设区域供电 、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较 好，可保证矿业物探仪器项目的建设和正常经营，所选区域完善的基 础设施和配套的生活设施为矿业物探仪器项目建设提供了良好的投资 环境。 2、由矿业物探仪器项目建设单位承办的“矿业物探仪器项目”， 拟选址在矿业物探仪器项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地 理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐 全，符合矿业物探仪器项目选址要求。 （三）矿业物探仪器项目用地总体规
43、划方案（三）矿业物探仪器项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数52.41%，建筑容积率1.18，建设 区域绿化覆盖率5.47%，固定资产投资强度177.87万元/亩。 泓域咨询MACRO/ 矿业物探仪器项目可行性研究报告 （四）矿业物探仪器项目节约用地措施（四）矿业物探仪器项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，矿业物探仪器项目建设单位在利用土地资源 时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和 建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在矿业物探仪器项目建设过程中，矿业物探仪器项目建设单
44、位 根据总体规划以及项目建设地期对本期工程矿业物探仪器项目地块的 控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合 理布局，最大限度地提高土地综合利用率。 六、矿业物探仪器项目选址综合评价（略）六、矿业物探仪器项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 矿业物探仪器项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、矿业物探仪器项目总平面布置方案一、矿业物探仪器项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，矿业物探仪器项目 总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施 区等三个功能区，要求功能分区明
45、确，人流、物流便捷流畅，生产工 艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施 的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相 互联系方便。 2、根据矿业物探仪器项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土 建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、 建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）矿业物探仪器项目建筑设计方案（略）（四）矿业物探仪器项目建筑设计方案（略） （五）矿业物探仪器项目建设区绿化设计（略）（五）矿
46、业物探仪器项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 矿业物探仪器项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、矿业物探仪器项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合 理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统， 尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、矿业物探仪器项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制 ；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化 ；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间 与仓库、车间内部各工序之
47、间的物料流动都作为整体系统进行物流系 统设计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 矿业物探仪器项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 矿业物探仪器项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单， 岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程矿业物探 仪器项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三
48、）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 矿业物
49、探仪器项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设
