1、泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 除雪设备项目除雪设备项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 摘要 该除雪设备项目计划总投资13077.30万元，其中：固定资产投资9 269.10万元，占项目总投资的70.88%；流动资金3808.20万元，占项目 总投资的29.12%。 达产年营业收入25492.00万元，总成本费用19945.02万元，税金 及附加218.78万元，利润总额5546.98万元，利税总额6530.86万元， 税后净利润4160.23万元，达产年纳税总额2370.62万元；达产年投资
2、 利润率42.42%，投资利税率49.94%，投资回报率31.81%，全部投资回 收期4.64年，提供就业职位495个。 报告根据项目实际情况，提出项目组织、建设管理、竣工验收、 经营管理等初步方案；结合项目特点提出合理的总体及分年度实施进 度计划。 本除雪设备项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以 建设除雪设备项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算 形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能 会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性
3、研究报告 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对除雪设备项目进行环境评价 用于安监部门对除雪设备项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 除雪设备项目可行性研究报告目录除雪设备项目可行性研究报告目录 第一章 除雪设备项目绪论 第二章 除雪设备项目建设
4、背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 除雪设备项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 除雪设备项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 第一章除雪设备项目绪论第
5、一章除雪设备项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 除雪设备项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx投资公司 二、除雪设备项目选址及用地规模控制指标二、除雪设备项目选址及用地规模控制指标 （一）除雪设备项目建设选址（一）除雪设备项目建设选址 项目选址位于某某临港经济技术开发区,地理位置优越，交通便利 ，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）除雪设备项目用地性质及规模（二）除雪设备项目用地性质及规模 项目总用地面积31742.53平方米（折合约47.59亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约
6、用地”的原则，按照除雪设 备行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求 。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 项目净用地面积31742.53平方米，建筑物基底占地面积22476.89 平方米，总建筑面积45709.24平方米，其中：规划建设主体工程34089 .09平方米，项目规划绿化面积2851.30平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四
7、、能源供应 1、项目年用电量729853.02千瓦时，折合89.70吨标准煤，满足除 雪设备项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量22540.05立方米，折合1.93吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某临港经济技术开发区 市政管网供给。 3、除雪设备项目项目年用电量729853.02千瓦时，年总用水量225 40.05立方米，项目年综合总耗能量（当量值）91.63吨标准煤/年。达 产年综合节能量25.84吨标准煤/年，项目总节能率21.03%，能源利用 效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及
8、清洁生产 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 项目符合某某临港经济技术开发区发展规划，符合某某临港经济 技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类 污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标 准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程除雪设备项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木 皮生产技术，在设计
9、中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据 实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程除雪设备项目在建 成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事 故的发生。 2、本期工程除雪设备项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐 火等级为二级；除雪设备项目设计中除了各专业严格按照有关规范进 行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程除雪设备项目 消防系统具有较高的安全可靠性。 六、除雪设备项目投资方案及预期经济效益六、除雪设备项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投
10、资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资13077.30万元，其中：固定资产投资9269.10万元 ，占项目总投资的70.88%；流动资金3808.20万元，占项目总投资的29 .12%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入25492.00万元，总成本费用19945.02万 元，税金及附加218.78万元，利润总额5546.98万元，利税总额6530.8 6万元，税后净利润4160.23万元，达产年纳税总额2370.62万元；达产 年投资利润率42.42%，投资利税率4
11、9.94%，投资回报率31.81%，全部 投资回收期4.64年，提供就业职位495个。 七、除雪设备项目建设进度规划七、除雪设备项目建设进度规划 “除雪设备项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南 要求进行建设，本期工程除雪设备项目建设期限规划12个月，包含除 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 雪设备项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装 和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，除雪设备项目建设 单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、 除雪设备项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理除 雪设备项目备案工作。 八、项目评价
12、八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某临 港经济技术开发区及某某临港经济技术开发区除雪设备行业布局和结 构调整政策；项目的建设对促进某某临港经济技术开发区除雪设备产 业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动 意义。 2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“除雪设备项 目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某临港经济技术开发区经 济发展，为社会提供就业职位495个，达产年纳税总额2370.62万元， 可以促进某某临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定， 为地方财政收入做出积极的贡献。 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研
13、究报告 3、项目达产年投资利润率42.42%，投资利税率49.94%，全部投资 回报率31.81%，全部投资回收期4.64年，固定资产投资回收期4.64年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“除雪设备项目”技术上可行、经济上合理；本 报告认为：该除雪设备项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投 资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工 程除雪设备项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环 境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、除雪设备项目达纲年经济技术指标九、除雪设备项目达
14、纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 31742.53 47.59亩 1.1 容积率 1.44 1.2 建筑系数 70.81% 1.3 投资强度万元/亩 194.77 1.4 基底面积平方米 22476.89 1.5 总建筑面积平方米 45709.24 1.6 绿化面积平方米 2851.30 绿化率6.24% 2 总投资万元 13077.30 2.1 固定资产投资万元 9269.10 2.1.1 土建工程投资万元 3865.67 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 29.56% 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 2.1.2 设备投资万
15、元 2684.98 2.1.2.1 设备投资占比 20.53% 2.1.3 其它投资万元 2718.45 2.1.3.1 其它投资占比 20.79% 2.1.4 固定资产投资占比 70.88% 2.2 流动资金万元 3808.20 2.2.1 流动资金占比 29.12% 3 收入万元 25492.00 4 总成本万元 19945.02 5 利润总额万元 5546.98 6 净利润万元 4160.23 7 所得税万元 1.44 8 增值税万元 765.10 9 税金及附加万元 218.78 10 纳税总额万元 2370.62 11 利税总额万元 6530.86 12 投资利润率 42.42% 1
16、3 投资利税率 49.94% 14 投资回报率 31.81% 15 回收期年 4.64 16 设备数量台（套） 146 17 年用电量千瓦时 729853.02 18 年用水量立方米 22540.05 19 总能耗吨标准煤 91.63 20 节能率 21.03% 21 节能量吨标准煤 25.84 22 员工数量人 495 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 第二章第二章 除雪设备项目建设背景及必要性除雪设备项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 展望未来，公司将围绕企业
17、发展目标的实现，在“梦想、责任、 忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才 队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团 队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应 链管理平台。 公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及 相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支 持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展 的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程 控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落 后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基
18、 础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用 为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的 应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源 稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人 会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗 的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面 做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力， 从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。
19、 随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企 业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升 ，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提 升。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 制造业是国民经济的支柱产业，是衡量一个国家或地区综合经济 实力和国际竞争力的重要标志，它的兴衰印证着国家的兴衰。历史上 中国曾是制造业第一大国，1850年前后旁落他国。经历了150年后，20 10年我国再次成为制造业“世界第一”。在此背景下出台的中国制 造2025，无疑为实现“从制造大国向制造强国的跨越”指明了方向
20、。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 研究表明，70%的资源消耗和环境影响取决于产品设计阶段。要把 提升绿色设计能力作为“十三五”工业清洁生产的重中之重，推动关 键绿色设计技术和支撑绿色设计的管理技术和工具的研发、应用和推 广，逐步建立面向产品全生命周期的关键资源环境基础数据库。采用 数字化研发设计工具，发展基于“互联网+”的个性化定制、众包设计 模式，推动工业云、工业大数据与产品绿色设计资源共享，优化研发 设计流程，提升产品设计开发效率，打造网络化、协同化的绿色设计 体系。以绿色设计为核心，推进产品设计、制造、包装、运输、使用 维
21、护和回收利用各环节的并行工程，推进绿色制造体系不断完善。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 十八大以来，我国坚定实施创新驱动发展战略，深化体制机制改 革，特别是“放管服”改革，优化营商环境，推进大众创业万众创新 ，不断激发全社会的创新活力。一是全社会的创新投入不断提升。201 7年全社会研发投入1.75万亿元，比上年增长11.6%，占国内生产总值 的比重达到2.12%。研发费用加计扣除等一系列普惠性税收优惠政策调 动企业不断加大创新投入。二是全社会创新意识普遍增强。各级政府 深入贯彻创新发展理念，围绕支持创新不断优化管理和服务，有利于 新技术新产业新业态新模式蓬勃发展的管理
22、模式逐步形成。企业面向 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 市场和消费升级，大胆推进技术创新和商业模式创新，新的增长点不 断涌现。三是有利于新动能培育的改革举措陆续出台。深入开展全面 创新改革试验，出台了创新管理、优化服务培育壮大新动能的一系列 政策举措。特别是今年上半年以来，党中央、国务院连续出台了优化 科研管理提高科研绩效、深化“互联网+政务服务”、加强科研诚信建 设、加强知识产权审判领域改革、推进人才评价机制改革等改革文件 ，进一步破除制约创新创业的制度障碍，释放新动能发展的活力。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 加快供给侧结构性改革，培育发展新动力。重点
23、落实“三去一降 一补”五大任务，化解产能过剩、降低企业成本、补齐工业发展短板 、培育发展新动力。运用市场机制、经济手段、法治办法，加快市场 出清，有效化解钢铁、水泥行业过剩产能；多措并举降低企业成本； 着力增强工业投资项目的质量和效益，释放新的需求；在石油化工、 煤化工、新能源、装备制造、电子信息等重点产业，攻破关键技术， 实现创新牵引，培育发展新动力；以混合所有制改革为突破口，加大 国企改革力度，发挥国有企业在新型工业化建设进程中的主力军作用 ，扩大国有经济的影响力和控制力。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 引导民营企业建立品牌管理
24、体系，增强以信誉为核心的品牌意识 。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造 产业集群区域品牌和知名品牌示范区。 中小企业占我国企业总数的99；创造的最终产品和服务产值约 占国内生产总值的60；提供了75以上的城镇就业岗位。中小企业 已成为推动我国国民经济和社会发展的重要力量，在发展经济、增加 就业、推动创新、改善民生、维护社会稳定等方面发挥着越来越重要 的作用。我国高度重视中小企业的发展，近年来，先后就促进中小企 业发展作出一系列决策部署，对改善中小企业发展环境、促进中小企 业健康发展起到了重要作用。各地区、各部门也积极采取有效措施， 改善发展环境，强化服务职能，使我国广大
25、中小企业经受住了国际金 融危机的冲击，呈现良好的发展态势。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 中央经济工作会议再次强调“坚定不移建设制造强国”“推动制 造业高质量发展”，使我们深受鼓舞，信心倍增。他强调，要贯彻落 实中央对当前经济运行的重大决策。 三、除雪设备行业发展现状及趋势分析（略）三、除雪设备行业发展现状及趋势分析（略） 四、除雪设备项目建设的必要性四、除雪设备项目建设的必要性 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、中央经济工作会议再次强调“坚定不移建设制造强国”“推动 制造业高质量发展”，使我们深受鼓
26、舞，信心倍增。他强调，要贯彻 落实中央对当前经济运行的重大决策。 2、我国经济当前正处于转型升级和全面深化改革的关键时期，根 本任务是解决长期积累的经济发展不平衡、不协调、不可持续的深层 次矛盾。只有通过转变发展方式、完善体制机制，切实解决这些矛盾 和问题，才能够形成经济增长的新常态。经济增长新常态从微观方面 看，是产品和服务的安全度和性价比明显提高；从结构方面看，是供 需结构、区域布局结构、内外结构、收入分配结构合理均衡；从宏观 方面看，是发展空间可持续拓展、资源环境约束明显缓解、产品、服 务、资金通过市场交换顺畅有效益地循环；从经济发展流量与存量的 关系看，是形成的各类固定资产、基础设施、
27、不动产的品质明显提高 ，系统配套性、布局合理性、耐久性和可传承性明显增强。达到这些 标准，还有明显差距。因此当前经济转型和改革攻坚的任务十分繁重 。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位 规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类 国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一 流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不 仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必
28、然选择 当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮 挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展； 建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分 协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产 品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业 为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十 分重要的现实意义。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）除雪设备行业市场分析（略）（一
29、）除雪设备行业市场分析（略） （二）区域内除雪设备行业发展分析（略）（二）区域内除雪设备行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类除雪设备企业700家，规模以上企业11家， 从业人员35000人。截至2017年底，区域内除雪设备产值176185.15万 元，较2016年158911.47万元增长10.87%。产值前十位企业合计收入80 359.79万元，较去年72032.80万元同比增长11.56%。 区域内除雪设备行业经营情况区域内除雪设备行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 176185.15 同期产值万元 158911.47 同比增长 10.87% 从业企业数量家
30、700 规上企业家 11 从业人数人 35000 前十位企业产值万元 80359.79 去年同期72032.80万元。 1、xxx科技发展公司（AAA）万元 19688.15 2、xxx投资公司万元 17679.15 3、xxx有限公司万元 10446.77 4、xxx公司万元 8839.58 5、xxx有限公司万元 5625.19 6、xxx集团万元 5223.39 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 7、xxx有限公司万元 401.80 8、xxx公司万元 3294.75 9、xxx有限公司万元 3134.03 10、xxx集团万元 2410.79 区域内除雪设备企业经营状况
31、良好。以AAA为例，2017年产值1968 8.15万元，较上年度17170.90万元增长14.66%，其中主营业务收入189 02.29万元。2017年实现利润总额6378.95万元，同比增长12.20%；实 现净利润2354.06万元，同比增长13.56%；纳税总额142.42万元，同比 增长18.82%。2017年底，AAA资产总额24432.32万元，资产负债率20.4 6%。 2017年区域内除雪设备企业实现工业增加值75236.01万元，同比2 016年62743.73万元增长19.91%；行业净利润20594.81万元，同比2016 年18565.59万元增长10.93%；行业纳
32、税总额62806.96万元，同比2016 年53136.18万元增长18.20%；除雪设备行业完成投资64115.66万元， 同比2016年55549.87万元增长15.42%。 区域内除雪设备行业营业能力分析区域内除雪设备行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 75236.01 1.1 同期增加值万元 62743.73 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 1.2 增长率 19.91% 2 行业净利润万元 20594.81 2.1 2016年净利润万元 18565.59 2.2 增长率 10.93% 3 行业纳税总额万元 62806.96 3.
33、1 2016纳税总额万元 53136.18 3.2 增长率 18.20% 4 2017完成投资万元 64115.66 4.1 2016行业投资万元 15.42% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.07亿 元，年均增长8.29%。预计区域内除雪设备行业市场需求规模将达到26 5260.92万元，利润总额74625.63万元，净利润28601.77万元，纳税22 898.78万元，工业增加值94322.90万元，产业贡献率12.72%。 区域内除雪设备行业市场预测（单位：万元）区域内除雪设备行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019
34、年年20202020年年 1 产值 205418.06233429.61265260.92 2 利润总额 57790.0865670.5574625.63 3 净利润 22149.2125169.5628601.77 4 纳税总额 17732.8220150.9322898.78 5 工业增加值 73043.6583004.1594322.90 6 产业贡献率 7.00%11.00%12.72% 7 企业数量 84010251312 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（
35、略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积31742.53平方米（折合约47.59亩），其中：净 用地面积31742.53平方米（红线范围折合约47.59亩）。项目规划总建 筑面积45709.24平方米，其中：规划建设主体工程34089.09平方米， 计容建筑面积45709.24平方米；预计建筑工程投资3865.67万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计146台（套），设备购置费2684.98万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资13077.30万元；预计年实现营业收入25492.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 除雪设备
36、项目可行性研究报告 第五章第五章 除雪设备项目选址科学性分析除雪设备项目选址科学性分析 一、除雪设备项目建设选址原则一、除雪设备项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据除雪设备项目选址的一般原则和除雪设备项目建设地的实际情况， “除雪设备项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与除雪设备项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、除雪设
37、备项目选址方案及土地权属二、除雪设备项目选址方案及土地权属 （一）除雪设备项目选址方案（一）除雪设备项目选址方案 1、除雪设备项目建设单位通过对除雪设备项目拟建场地缜密调研 ，充分考虑了除雪设备项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的除雪 设备项目最佳建设地点 除雪设备项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为 除雪设备项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别
38、（略） 三、除雪设备项目建设区概况（略）三、除雪设备项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，除雪设备 项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布， 地层均匀性密实较好，因此，本期工程除雪设备项目建设区处于地质 构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性， 各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑
39、物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程除雪设备项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、除雪设备项目用地总体要求五、除雪设备项目用地总体要求 （一）除雪设备项目用
40、地控制指标分析（一）除雪设备项目用地控制指标分析 1、“除雪设备项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建 设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土 资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设除雪设备项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品 的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业除雪设备项目 建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求 。 （二）除雪设备项目建设条件比选方案（二）除雪设备项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 1、除雪设备项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比
41、 选后，充分考虑了除雪设备项目拟建区域的交通条件、土地取得成本 及职工交通便利条件，除雪设备项目经营期所需的内外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的除雪设备项目最 佳建设地点 除雪设备项目建设地，本期工程除雪设备项目建设区域供电、供水、 道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保 证除雪设备项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套 的生活设施为除雪设备项目建设提供了良好的投资环境。 2、由除雪设备项目建设单位承办的“除雪设备项目”，拟选址在 除雪设备项目建设地，所选区域土地资源充裕
42、，而且地理位置优越、 地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合除雪 设备项目选址要求。 （三）除雪设备项目用地总体规划方案（三）除雪设备项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数70.81%，建筑容积率1.44，建设 区域绿化覆盖率6.24%，固定资产投资强度194.77万元/亩。 （四）除雪设备项目节约用地措施（四）除雪设备项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，除雪设备项目建设单位在利用土地资源时， 严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建
43、设 方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在除雪设备项目建设过程中，除雪设备项目建设单位根据总体 规划以及项目建设地期对本期工程除雪设备项目地块的控制性指标， 本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大 限度地提高土地综合利用率。 六、除雪设备项目选址综合评价（略）六、除雪设备项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、除雪设备项目总平面布置方案一、除雪设备项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，除雪设备项目总体 设计根据物流
44、关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等 三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流 程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联 系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联 系方便。 2、根据除雪设备项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、 公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设 工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）除雪设备项目建筑设计方案（略）（四）除雪设备项目建筑设
45、计方案（略） （五）除雪设备项目建设区绿化设计（略）（五）除雪设备项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、除雪设备项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理， 场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量 使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、除雪设备项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采 用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把 企业的组成内部从原材料输入、产品外运以
46、及车间与车间、车间与仓 库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设 计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 除雪设备项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土 工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程除雪设备项目 建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷
47、载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要
48、求 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级
49、钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 除雪设备项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积45709.24平方米，其中：计容建筑 面积45709.24平方米，计划建筑工程投资3865.67万元，占项目总投资 的29.56%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 15891.1615891.1634089.0934089.093171.24 1.1 主要生产车间
