1、600 人会议会务需求， 休憩酒店式服务用房包括有 90 张床位，住宿最大接待能力为 180 人/d。 其具体的项目组成见表 1-1，经济技术指标详见表 1-2 所示： 表表 1-1项目组成一览表项目组成一览表 工程 分类 项目组成主要内容备注 主体 工程 会议中心（计 容总建筑面积 11387.74m2） 会议厅 1 间 2F 的会议厅， 建筑面积为 4262.92m2， 共有 4 处上下步梯， 其 1F 设置有主席台、会场、控制室、服务间、同声翻译间、 计算机室、衣帽手包间、化妆卫生间、男女宾休息室、咨询室、 储藏室、寄存室、序厅、声匣，2F 设置有空调机房及设备室、 控制室；宴会厅 宴会
2、厅 1 间 2F 的宴会厅，建筑面积为 4997.722m2，共有 2 处上下步 梯，其 1F 设置有宴会大厅、男女卫生间、母婴室、无障碍卫 生间、厨房操作间、主食库、副食库、面点间、配餐区、餐具 库、员工休息室、男女更衣室、垃圾房、服务用房、公共补妆 间、消洗间、回收区、包间、休息区、衣包间、酒展区、音像 控制室、酒水区，2F 设置有家具储藏库（桌子、椅子） 、杂物 间、办公室、财务室、库房 小会议厅 1 间 1F 的小会议厅，建筑面积为 2127.10m2，设置有 6 间小会 兼演播厅和侯会厅，每间都有独立的卫生间、服务间、衣帽间 休憩酒店式 服务用房 10 栋-1F/3F 的休憩酒店式服
3、务用房， 编号 1#-10#， 计容总建筑 面积为 9099.8m2，同时每栋服务用房还设置有地下-1F 的活动 室，主要供入驻游客娱乐使用，包括有娱乐室、亲水平台、健 身房、家庭影院、红酒吧、酒窖、雪茄吧、卫生间。不计容地 下建筑面积为 3749.8m2 辅助 配套 工程 地下停车场位于会议中心地块地底（-1F） ，地下停车位为 23 个 地面停车位 分布于地块的的南部东面，邻接 10#楼的东南面，设置有大巴 车停车位 12 个 地下设备用房 位于会议中心地块地底（-1F） ，包括有发电机房（储油间） 、 库房、日用品库、控制室、排风机房、送风机房、设备室、管 理室、弱点进出间、升降舞台下沉
4、室、男女休息室、男女更衣 室、卫生间、消防水池、消防水泵房、高低压配电房、工程库 房、消防控制室、桌椅储藏间，设备用房与地下停车库相连， 总不计容建筑面积为 3566.52m2 5 公厕 主要位于会议中心的会议厅与宴会厅中间的连廊处，1F，建筑 面积为 55.46m2 水库景观 项目在整个的西面及中间区域设置有水景，总的面积为 49949m2，其还设置有 1 个下沉水酒吧、1 处烧烤区、水上网球 场和景观平台 公用 工程 供电 景区道路上 10KV 电网上有接入 10KV 线路引入至本工程各地 块地下室的配电房。同时在会议中心地下设置有 1 台备用柴油 发电机为项目提供备用电源 给水 从景区给
5、水管网接口引入供本项目区使用，以城市自来水作为 水源。生活给水管网与室外消火栓系统合用给水管道，室外环 状供水管网上设有室外消火栓，以满足室外消防用水 排水 采用雨污分流，雨水直接进入雨水管网；项目的生活污水经隔 油池、化粪池处理后排入景区污水管网，排入石桥镇污水处理 厂处理，最终排入石桥河，项目共设置有 2 个化粪池，总规模 为 300m3/d，1 座隔油池处理规模为 3.2L/s 供热 项目会议中心不设置锅炉，采用独立的热水器为休憩酒店式服 务用房的顾客供应热水 送排烟系统、泵房 送排烟系统主要是针对会议中心地下车库的尾气进行处理，共 设置有 3 个排风井，分别位于小会议厅的北面两侧及小会
6、议厅 与会议厅中间连廊外，设置有 1 间消防泵房位于会议中心-1F 的设备用房内。 空调系统 会议中心采用风冷冷热水机组中央空调 1 套，分体式冷凝器设 置在会议中心楼外东侧，此外休憩酒店式服务用房采用单体挂 机或柜机 消防系统 在会议中心的-1F 的设备用房内设置有 1 间消防控制室及 1 座 消防水池，消防水池容积为 576m3，同时项目地块内各组功能 建筑外围均有机动车道直接通达，设置有消防等高面及扑救场 地等，设置室内消火栓系统，同时在走廊的适当位置布置手提 式磷酸铵盐干粉式灭火器，灭火器用灭火器箱放置 环保 工程 废气处理 宴会厅厨房操作间油烟经油烟净化器处理后，沿烟道引至高空 排放
7、，备用柴油发电机废气由排烟道引至高空排放，地下停车 库的汽车尾气由送排烟系统通过竖井引至地面绿化区排放 废水处理 项目生活污水经各区隔油、 化粪池处理后， 排入景区污水管网， 最终排入石桥镇污水处理厂。 噪声处理隔声、减振、吸声等措施 一般固废 生活垃圾送至平塘县指定的生活垃圾处置场进行处理 化粪池淤泥由环卫部门通过吸粪车运至垃圾处理场处理 6 表表 1-2主要技术经济指标主要技术经济指标 序号项目单位设计规模备注 1总用地面积m247713.3371.57 亩 2总建筑面积m227859.32/ 其中 计容建筑面积m220543.00/ 其 中 会议中心m211387.74/ 其 中 东盟论
8、坛会议厅m24262.92/ 宴会厅m24997.72 小会议厅m22127.10 休憩酒店式服务用房9099.8010 栋 公厕55.46 不计容建筑面积m27316.32/ 其 中 会议厅地下室m23566.52/ 服用用房地下室m23749.8/ 3容积率/0.26/ 4建筑基地面积m215501.98/ 5绿地率%80.1/ 6绿地面积m262411/ 7水库面积m249949 8建筑密度%19.90/ 9 停车泊位数辆35/ 其 中 地面停车位辆12大客车停车位 地下停车位辆23 10会议中心接纳能力人600 11 休憩酒店式服用用房 接应住宿能力 人180 共 10 栋，每栋共设置
9、有 9 张双人床 4、总平面布置总平面布置 拟建项目顺应地形及规划要求，设计考虑主体工程既与景观轴产生呼应，又保证会议 中心及服务用房大多数房间能有最好的景观资源。项目位于妥乐景区内，在以保护古银杏为 首要条件，利用现有的自然水体资源，打造水库（水景） ，同时会议中心及休憩酒店式服务 用房等构筑物依水而立，让会务人员、游客在商务会议及游玩时都能享受周边的景观，使整 个区域充满生气。 工程采用雨污分流的方式，雨水直接进入景区的雨水管网；生活污水经隔油、化粪池 处理后排入景区污水管网，符合环保要求。 7 地下停车场均设有排烟井，废气通过排烟井排入地面。排烟井出口位置设置在地面绿 化带中，排气筒高度
10、约 1.5m，排气筒不影响整体美观，同时也在一定程度上减少汽车尾气 对周围人群的直接影响。 消防水泵等设备均设置在地下室，车库排风设备、备用柴油发电机均采取防噪减震措 施，并选用低噪声设备及维护设备的良好运行状态；对汽车进出产生的噪声，主要采取设置 绿化带等，减少噪声对周围环境的影响。 项目场地内各组功能建筑外围均有机动车道直接通达，满足消防要求。 项目区域内不设置集中垃圾房、垃圾转运站，仅在宴会厅外设置有 1 个集中垃圾收集 点，其他区域均设置有单独的垃圾箱、垃圾桶，该垃圾收集点位于宴会厅的东侧，位于主导 风向的侧风向，其产生的臭气不会对宴会厅及景区环境造成较大影响。 因此，通过以上分析，拟
11、建项目总平面布置合理，利于环境保护。项目总平面布置见附 图 3。 5、经营类型及接待能力、经营类型及接待能力 会议：项目设置有 1 间会议厅及 1 间小会议厅，其中会议厅能容纳 432 人会议会务，小 会议厅包含有 6 个小会兼演播厅，每个可容纳 28 人同时开展商务会议，因此总的容纳人数 为 600 人。 餐饮： 项目会议中心的宴会厅按照最大会议会务人数打造， 同样最大可容纳 600 人就餐。 住宿：项目共设置 10 栋休憩酒店式服务用房，每栋均包括有 9 张双人床，因此总的床 位数为 90 张，住宿最大接待能力为 180 人/d。 娱乐：整个项目会议中心的休憩酒店式服务用房及景区设置有水吧
12、、烧烤、娱乐室、亲 水平台、健身房、家庭影院、红酒吧、酒窖、雪茄吧、水上网球场等娱乐设施，其主要都是 供住宿会务人员使用，其所有娱乐设施最大接待能力为 250 人。 游览观光：此外由于本项目位于盘县妥乐古银杏自然遗产国际乡村旅游度假区内，除供 大型会务会议（东盟峰会）使用外，日常还会用于景区观光接待，其对外游客游览面积主要 为会议中心的计容建筑面积约为 20543 m2，不包括不计容建筑面积、酒店式服务用房面积、 水库面积及绿化面积等，按照每人 10 平方米的游览面积指标计算，则本项目区域游客量最 高日游人容量为 2054 人。 6、公用工程公用工程 （1）给水系统 8 水源及水厂 项目用水主
13、要为生活用水，由石桥镇水厂供水，绿化、水库等景观灌溉用水由法里公水 库及周边天然溪沟提供。就项目所在整个景区来说供水管网采用环网与枝状相结合的方式， 沿道路人行道路下敷设。本项目区供水主干管管径为 DN400，其他分支管道为 DN300、 DN100。消防供水与市政供水同一管网，并沿道路布置室外消火栓，消火栓间距不得大于 120m，保护半径不大于 150m。消防用水量按同一时间发生两处火灾，每秒 30L 考虑。 本项目东盟国际产能峰会会议中心给水直接采用景区的给水管网供水，压力不低于 0.3Mpa，生活给水选用 PSP 钢塑复合压力管，公称工作压力1.6Mpa，给水主管在有道路 的地方管道埋深
14、为 0.70m，其它地方管道埋深为 0.50m，室内消防给水系统为临时高压系统， 供水形式为地下室消火栓泵从消防水池（576m3）吸水加压供水。会议中心屋面设置有效容 积 18m3的屋顶高位消防水箱。室内消火栓系统用水由消防水泵房经消防泵加压输送到各用 水点。室外消火栓系统用水利用市政管网给水压力直接供水。 其中项目区内给排水管网图详见附图 4-1，所在整个景区内的给水管网详见附图 4-2。 用水量估算 根据城市给水工程规划规范 （GB50282-98）及贵州省行业用水定额 （DB52/T 725-2011） ，结合项目区域的实际情况选定用水量指标，本项目东盟国际产能峰会会议中心 用水主要包括
15、会议厅、宴会厅、休憩式酒店住宿、观光游客、员工的生活用水、地下车库地 面冲洗水、绿化用水及消防用水，其中绿化用水基本为景区内水库和天然溪沟浇灌，其余的 用水均为景区市政给水管网提供。 游客其用水定额为 10L/人d， 工作人员基本均为当地村民， 其用水定额按 50L/人d，休憩式酒店住宿用水指标按照四星级酒店的用水标准来定，同时由 于东盟峰会会议中心的会议厅及宴会厅仅是用于峰会会议及大型的会务会议使用， 因此全年 在此举办会议会务时间较少，约为 30 天，其余设施运行时间与景区开放时间相同，全年约 330 天。具体核算如下表所示，水平衡见图 1-1。 表表 1-3项目用水量明细表项目用水量明细
16、表 序 号 用水区域及用水类别用水指标用水数量 用水时间 d/a 日用水量 m3/d 年用水量 m3/a 1会议厅5L/m2d6390.02m230 31.95 958.5 2宴会厅10L/m2d4997.72m230 49.98 1499.4 3观光游客10L/人d2054 人330 20.54 6778.2 4休憩式酒店住宿850L/床d90 床33076.5025245 9 5会议中心员工50L/人d50 人3302.50825 6地下车库地面冲洗水1L/m23566.52m2330 3.57（新鲜水量 为 0.36，循环水 量为 3.21） 118.8 （新鲜 水） 7小计/181.8
17、3（新鲜水）35424.9 8未预见用水小计的 10%33018.185999.4 9绿化用水 1.3L/m262411m2 150 81.13（水库及自 然溪沟浇灌） 12170.1 10消防用水60L/s/ / / 11总计总计200.01（新鲜水新鲜水）41424.3 通过计算，本项目最高日总用水量为 200.01m3/d，年用水量为 4.142 万 m3/a。 图图 1-1项目水平衡图项目水平衡图（单位：（单位：m3/d） 景区排污管网 4.108 消耗 16.432 新鲜 自来水 200.01 20.54 49.98 宴会厅 观光游客 消耗 9.996 6.39 25.56 31.9
18、5 会议厅 消耗 2.5 2.0 员工用水 消耗0.5 39.984 15.3 61.2 76.5 消耗 159.72 60L/s 隔油池 住宿 消防用水 3.21 车库冲洗 0.36 隔油沉淀池 消耗 0.36 化粪池 159.72 石桥镇污水处理厂 石桥河 159.72 化粪池 18.18 14.544 未预见用水 消耗3.636 水库及自然溪沟绿化用水 消耗81.13 81.13 10 （2）排水系统 1）排水体制 严格按雨、污分流建设规划区排水系统。 2）雨水系统 项目区内雨水管网为单独的雨水管网，不与景区及市政雨水管网相通，项目雨水通过项 目区内的雨水管网按就近、自流、分散直接排入周
19、边的溪沟、水库。雨水管沿道路布置，并 平行于道路中心线敷设，雨水支管采用低边式布置，管道坡向同道路坡向。 3）污水工程 污水量预测 为了节约用水，要求地下停车库的废水通过隔油沉淀处理后回用，不外排，其他的生 活污水，其废水量按平均用水量的 80%计算，通过计算得出其每日最大生活污水量为 159.72m3/d，年污水排放量为 33044.4m3/a。 污水管网设计 项目产生的生活污水经水支管、 干管及景区的主干管集中收集后输送至石桥镇污水处理 厂处理。其项目区内的污水管网详见附图 4-1，景区内的污水管网布置详见附图 4-3。 污水处理系统 a. 污水排放标准 项目排放的生活污水，经过化粪池处理
20、方可排入污水系统，餐饮含油废水的排放，需经 过隔油池处理，执行污水综合排放标准三级标准要求排入景区排污管网。 b.污水处理系统 本项目在东盟国际产能峰会会议中心设置有 2 座化粪池，其总的处理量为 300m3/d，设 置有 1 座处理规模为 276.48m3/d 的隔油池，使其出水满足污水综合排放标准 （GB8978 -1996）中三级标准的限值，处理后排入景区污水管网，再进入石桥镇污水处理厂处理，最 终排入石桥河。此外停车库区域设置 1 座隔油沉淀池用于处理停车库地面冲洗水，规模规模 为 5 m3/d，冲洗废水通过隔油沉淀后回用，不外排。 （3）供电规划 本项目的供电电源为已有的市政供电系统
21、， 东盟国际产能峰会会议中心按二级负荷供电 系统考虑，采用两路 10kV 高压电源进线。本工程室外应急照明、火灾自动报警系统、消防 水泵、消防风机、会议厅照明、宴会厅照明等为一级负荷，其他所涉及电力负荷均为三级负 11 荷。会议厅、宴会厅照明、消防负荷、弱电设备等使用双电源，利用发电机或者局部设置 UPS 或 EPS 应急供电。根据建筑的布局和建筑面积以及电气相关规范，拟在东盟产能峰会 会场的地下室设置室内变配电所以及柴油发电机房， 以供所对应的区域常用电源以及备用电 源。 （4）供热 项目会议中心不设置锅炉，其中休憩式酒店服务用房内供热主要采用单独 的电热水器为住宿人员提供热水，同时在各休憩
22、式酒店服务用房内及办公区都配 备有饮水机及烧水壶，采用电加热，为住宿人员和工作人员提供饮用热水。 （5）空调系统 本项目会议中心采用风冷冷热水机组中央空调 1 套，空调机房设置在会议厅 2F，分体 式冷凝器设置在会议厅外东面绿化带内，此外休憩酒店式服务用房采用单体挂机或柜机。 （6）照明 电气照明分正常照明和事故照明。项目区内主要通路及室外场地照明采用高压钠灯、 LED 景观灯及庭园灯相结合方式， 并对主要建筑物外里面设置泛光灯具， 共同实现景区景观 照明。灯具选型结合环境设计，以美观大方、节能耐用为选型原则。公共建筑的照明以节能 型日光灯以及 LED 灯为主，均匀布置，在局部房间部位结合装修
23、，采用部分装饰灯具。室 外停车场所配合景观设置一般照明。 （7）防雷接地 本工程为人员密集场所，经计算建筑物按二类防雷建筑考虑。防雷接地及其它强、弱电 设备接地均共用建筑物基础作接地体接地电阻1 欧姆。各建筑物进户将电缆外皮接地，各 变电所安装高、低压避雷器以防雷电波过电压入侵、各建筑电气安全采用 TN-C-S 接地保护 系统，重要部位采取总等电位联结措施。 （8）电信工程 网络系统：信息网络系统是景区现代化管理、对外交往、加强对外宣传的重要手段和必 备的基础配套设施， 应在项目设计阶段， 根据实际需要再最终确定通信网络系统、 电视系统、 背景音乐等系统。 车辆出入管理系统：车辆出入停车场管理
24、系统可以监测出入车辆状况，录入车牌号，以 车牌号作为识别标识。大门的出入口设置识别车辆进、出的传感器不受杂光、无线电波等干 扰。 12 视频安防监控系统：在公共区域走道、室外道路、大门出入口等位置设置视频监控摄像 机，视频信号通过硬盘录像机直接输入监视器。所有摄像机的电源，均由机房 UPS 电源供 给，工作时间20 分钟。记录存储系统设备采用数字方式进行图像存储。每路存储的图像 分辨率必须不低于 352x288， 每路存储的时间必须不少于 7x24h。 监控(分)中心的显示设备的 分辨率必须不低于系统对采集规定的分辨率。 电子巡更系统： 电子巡更系统由设置在保安巡更路线各个关键位置的巡更点和巡更手持 机来完成，可根
