1、32.51 -33.79 2020.1.1 600859.SH 王府井 吸收首商带来线下门 店资源的整合，加强北 京区域内的竞争力；结 合免税牌照优势，享受 冬奥会、环球影城开业 等事件可能会带来的 游客客流及销售额增 长。 -8.34 -7.95 116.17 114.89 2020.1.1 601933.SH 永辉超市 云创回归体系后短期 或拖累公司业绩端表 现，但同样将助力公司 全力推广到家平台，加 速推进到店到家一体 化的探索，看好公司线 上线下一体化发力。 -5.51 -25.91 -42.32 -46.11 2020.1.1 603708.SH 家家悦 公司依靠现有供应链 优势保障
2、了利润空间 稳中微升，配合自主扩 张与收购兼并同步推 进的展店策略加快省 内外门店布局，看好公 司中长期可持续发展。 -4.13 -12.77 11.83 21.48 2020.1.1 002697.SZ 红旗连锁 四川省内便利超市龙 头，通过密集布局与烟 草专卖权抵御内外部 冲击，看好公司借经营 管理模式输出或自主 经营实现省外扩张，为 公司觅得新增长点。 -1.36 -11.11 -21.51 -22.80 2020.1.1 300755.SZ 华致酒行 作为精品酒水营销和 服务商，得到上游品牌 商和下游客户、终端消 费者的认可，具有一定 的品牌优势。随着公司 的渠道及品类建设不 断完善，
3、有望成为十四 五规划中百亿级别的 酒流通企业。 -8.74 64.11 40.27 49.20 2020.1.1 行业周报行业周报/ /零售零售& &化妆品行业化妆品行业 请务必阅读正文最后的中国银河证券股份公司免责声明。 9 300792.SZ 壹网壹创 以美妆代运营为基础 成为天猫六星运营商， 通过吸收浙江上佰扩 充家电品类的运营，增 资投入食品、保健品的 自有品牌开发以及内 容电商运营，业务层次 丰富。 -0.36 -20.83 -43.72 -47.78 2020.1.1 605136.SH 丽人丽妆 知名美妆个护类代运 营公司，与国内外诸多 化妆品公司建立稳定 的代运营合作关系，既
4、可以产生规模效应又 可以通过优质专业的 服务深度绑定服务核 心客户。 -8.01 23.82 -12.49 -5.24 2020.9.29 600315.SH 上海家化 六神 （日化） 、 玉泽 （美 妆）、汤美星（母婴） 等知名品牌是公司营 收和盈利的主要支柱， 随着公司管理层对于 经营战略的逐步调整， 其他暂时处于亏损的 子品牌有望逐步改善。 -0.54 59.52 80.18 78.89 2020.1.1 603605.SH 珀莱雅 公司在主品牌欧莱雅、 核心品类护肤品、传统 线下日化渠道中稳定 发展，同时大力推动多 品牌、多品类、多渠道 的生态化发展战略，市 场营销反应速度快，彩 妆新
5、品、线上电商渠道 增速亮眼。 0.21 -2.20 35.96 31.90 2020.1.1 603983.SH 丸美股份 品牌布局与产品结构 不断优化，拳头产品专 注于眼部护理的细分 领域，注重产品的研发 升级，不断推出核心系 列新品，搭配积极有效 的营销推广策略，净利 水平在可比公司中领 先。 -2.47 5.98 -7.41 -8.69 2020.1.1 300957.SZ 贝泰妮 主力产品专注于皮肤 学级美妆产品，对于敏 感肌群体的消费者具 有一定的必选属性，行 业尚处于高速成长期， 叠加公司精于线上销 售、新媒体运营等策 略，市占率有保障。 -4.22 49.79 49.79 48.
6、51 2021.3.16 资料来源：Wind，中国银河证券研究院整理 行业周报行业周报/ /零售零售& &化妆品行业化妆品行业 请务必阅读正文最后的中国银河证券股份公司免责声明。 10 图图 6 6 核心组合近两年收益率变动核心组合近两年收益率变动 资料来源：Wind，中国银河证券研究院整理 （二）核心关注 表表 5 5 核心关注组合概况核心关注组合概况 所属行业所属行业 序号序号 证券代码证券代码 证券简称证券简称 绝对收益率（绝对收益率（% %） 相对商贸零售（中信）收益率相对商贸零售（中信）收益率 （% %） 年初至今年初至今 年初至今年初至今 综合业态综合业态 1 1 000417.S
7、Z 合肥百货 -3.53 -4.82 2 2 002419.SZ 天虹股份 -32.51 -33.79 3 3 600697.SH 欧亚集团 -20.41 -21.69 4 4 600729.SH 重庆百货 0.18 -1.11 5 5 600858.SH 银座股份 22.14 20.85 6 6 601366.SH 利群股份 12.97 11.68 7 7 603101.SH 汇嘉时代 -18.60 -19.88 专业市场经营专业市场经营 1 1 601828.SH 美凯龙 -0.66 -1.95 珠宝首饰及钟表珠宝首饰及钟表 1 1 000026.SZ 飞亚达 A 40.48 39.19
8、2 2 002345.SZ 潮宏基 32.56 31.28 3 3 002574.SZ 明牌珠宝 -14.33 -15.62 4 4 002867.SZ 周大生 53.63 52.34 5 5 600612.SH 老凤祥 22.27 20.98 6 6 600655.SH 豫园股份 60.54 59.25 行业周报行业周报/ /零售零售& &化妆品行业化妆品行业 请务必阅读正文最后的中国银河证券股份公司免责声明。 11 7 7 603900.SH 莱绅通灵 -16.60 -17.89 日用化学品日用化学品 1 1 300740.SZ 御家汇 127.82 126.53 2 2 600315.S
9、H 上海家化 80.18 78.89 3 3 603605.SH 珀莱雅 98.52 97.23 4 4 603983.SH 丸美股份 -7.41 -8.69 其他连锁其他连锁 1 1 300755.SZ 华致酒行 90.59 89.30 2 2 603214.SH 爱婴室 -12.41 -13.70 电商及服务电商及服务 1 1 002024.SZ 苏宁易购 -38.24 -39.52 2 2 002127.SZ 南极电商 -12.62 -13.91 3 3 002640.SZ 跨境通 -67.88 -69.16 4 4 300792.SZ 壹网壹创 -10.71 -11.99 5 5 60
10、5136.SH 丽人丽妆 23.82 22.70 超市及便利店超市及便利店 1 1 000759.SZ 中百集团 -26.42 -27.71 2 2 002251.SZ 步步高 -16.31 -17.60 3 3 002264.SZ 新华都 -6.44 -7.73 4 4 002697.SZ 红旗连锁 -21.51 -22.80 5 5 600361.SH 华联综超 -0.87 -2.16 6 6 600827.SH 百联股份 141.10 139.81 7 7 601116.SH 三江购物 -23.88 -25.16 8 8 601933.SH 永辉超市 -28.47 -29.76 9 9
11、603708.SH 家家悦 -22.63 -23.91 百货百货 1 1 000501.SZ 鄂武商 A -10.34 -11.63 2 2 000564.SZ 供销大集 17.15 15.87 3 3 002277.SZ 友阿股份 5.65 4.36 4 4 002561.SZ 徐家汇 -5.05 -6.34 6 6 600628.SH 新世界 -13.36 -14.64 7 7 600723.SH 首商股份 44.19 42.91 8 8 600785.SH 新华百货 -22.47 -23.56 9 9 600859.SH 王府井 116.17 114.89 1010 603123.SH
12、翠微股份 9.20 7.92 资料来源：wind，中国银河证券研究院整理 行业周报行业周报/ /零售零售& &化妆品行业化妆品行业 请务必阅读正文最后的中国银河证券股份公司免责声明。 12 图图 7 7 核心关注组合收益率变动核心关注组合收益率变动 资料来源：wind，中国银河证券研究院整理 （三） 国内与国际商贸零售行业估值及对比：国内与国际商贸零售行业估值及对比： 图图 8 8 商贸零售股估值及溢价分析商贸零售股估值及溢价分析 资料来源：wind，中国银河证券研究院整理 国内与国际重点公司估值：国内与国际重点公司估值： 我们筛选全球市值在 100 亿美元以上（及接近 100 亿美元）的 2
13、4 家国际商贸零售龙头公 司，计算了其 2020 年度 Q4 及 2019 年度 Q4 的收入、净利润增速及估值等。从收入角度看，20 -50% 0% 50% 100% 150% 200% 250% 300% 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 2005/01 2005/07 2006/01 2006/07 2007/01 2007/07 2008/01 2008/07 2009/01 2009/07 2010/01 2010/07 2011/01 2011/07 2012/01 2012/07 2013/01 2013/07 2014/01 2014/07 2015/0
14、1 2015/07 2016/01 2016/07 2017/01 2017/07 2018/01 2018/07 2019/01 2019/07 2020/01 2020/07 2021/01 商贸零售行业相较全部商贸零售行业相较全部A A股估值溢价水平股估值溢价水平商贸零售行业整体的商贸零售行业整体的PEPE全部全部A A股的股的PEPE 行业周报行业周报/ /零售零售& &化妆品行业化妆品行业 请务必阅读正文最后的中国银河证券股份公司免责声明。 13 年度 Q4 收入增速平均为 0.46%，中位数为 6.72%，多数处于-20%20%区间。19 年度 Q4 收入同 比增速平均为 8.33
15、%，中位数为 4.43%，多数位于-1%24%区间。从净利润角度看，20 年度 Q4 净利润增速平均为-40.27%， 中位数为 8.22%， 多数处于-97%50%区间， 其中京东增幅为 305.49%； 上一年度净利润同比增速平均为 95.53%，中位数为 9.45%，多数位于-13%123%区间，其中京 东增幅为 589.00%。 而观察其目前所对应的估值水平 （以 2021.06.11 计） ， 市盈率平均为 21.59 倍，估值中位数为 22.12 倍，主要位于-138 倍之间。 A 股市场，我们列示国内市值居前的 27 只商贸零售行业白马股及重点覆盖公司如下表。 从净利润角度看，其
16、 21 年第一季度净利润平均增加 4748.82%，中位数为 101.41%，多数位于 -66%220%区间；20 年第一季度净利润平均增速为-130.77%，中位数为-93.62%，多数位于- 200%40%区间。从收入角度看，27 只白马股 21 年第一季度收入平均增加 14.61%，中位数为 10.24%，主要处于-30%82%之间，其中苏宁易购降幅为 6.63%；20 年第一季度的收入平均增速 为-3.42%，中位数为 2.08%，多数位于-22%18%之间。而观察其目前所对应的估值水平（以 2021.06.11 日计），市盈率平均为 29.27 倍，估值中位数为 17.00 倍，主要
17、位于-148 倍之 间。 表表 6 6 国际商贸零售龙头业绩增速与估值国际商贸零售龙头业绩增速与估值 代码代码 公司名称公司名称 净利润同比增速净利润同比增速 收入同比增速收入同比增速 市盈率市盈率 TTMTTM 当前市值当前市值 ( (亿美元亿美元) ) Y20Q4Y20Q4 Y19Q4Y19Q4 Y20Q4Y20Q4 Y19Q4Y19Q4 2022021 1/ /6 6/ /1111 2022021 1/ /6 6/ /1111 AMZN.OAMZN.O 亚马逊亚马逊 84.08% 15.04% 37.62% 20.45% 62.74 16,878.86 BABA.NBABA.N 阿里巴巴
18、阿里巴巴 0.77% 70.03% 40.72% 35.26% 25.09 5,735.44 WMT.NWMT.N WALMARTWALMART -9.21% 123.10% 6.72% 1.86% 32.20 3,944.02 HD.NHD.N 家得宝家得宝 14.45% 1.09% 19.85% 1.87% 22.38 3,304.29 COST.OCOST.O 好市多好市多 9.37% 16.75% 9.21% 7.86% 35.72 1,687.95 LOW.NLOW.N 劳氏公司劳氏公司 36.30% 85.00% 24.19% 1.18% 19.86 1,348.82 CVS.NC
19、VS.N 西维斯健康西维斯健康 8.22% 1216.84% 4.65% 31.96% 15.22 1,125.27 WBA.OWBA.O 沃尔格林联沃尔格林联 合博姿合博姿 -88.55% -20.74% 1.95% 4.05% (77.49) 478.10 JD.OJD.O 京东京东 305.49% 589.00% 29.28% 24.86% 14.04 1,126.11 LVS.NLVS.N 金沙集团金沙集团 -162.45% 11.81% -73.71% 0.07% (21.66) 424.99 TJX.NTJX.N TJXTJX 公司公司 -97.24% 6.94% -22.96%
20、7.04% 52.48 793.39 TGT.NTGT.N 塔吉特塔吉特 33.13% 11.71% 19.78% 3.66% 18.64 1,152.41 ROST.OROST.O 罗斯百货罗斯百货 -94.86% 4.63% -21.87% 7.04% 49.42 428.83 DLTR.ODLTR.O 美元树美元树 62.26% 151.99% 8.04% 3.45% 15.98 234.69 KR.NKR.N 克罗格克罗格 55.82% -46.66% 8.35% 0.36% 11.39 291.10 BBY.NBBY.N 百思买百思买 16.68% 5.26% 8.30% 1.77%
21、 12.83 286.67 YUMC.NYUMC.N 百胜中国百胜中国 9.96% 0.71% -5.85% 4.29% 30.62 290.28 ULTA.OULTA.O ULTAULTA 美妆美妆 -75.09% 7.20% -16.84% 10.15% 38.24 185.33 VIPS.NVIPS.N 唯品会唯品会 49.94% 85.02% 9.53% 10.02% 14.56 150.53 KMX.NKMX.N 车美仕车美仕 -15.93% 5.46% -6.74% 11.81% 25.53 190.68 KSS.NKSS.N 柯尔百货柯尔百货 -123.59% -13.73% -
22、20.12% -1.26% 21.86 85.68 行业周报行业周报/ /零售零售& &化妆品行业化妆品行业 请务必阅读正文最后的中国银河证券股份公司免责声明。 14 2912.TW2912.TW 统一超统一超 - 3.30% - 4.56% 27.72 2,749.80 BURL.NBURL.N 伯灵顿百货伯灵顿百货 -146.55% 12.15% -20.89% 9.27% 72.37 208.60 M.NM.N 梅西百货梅西百货 -799.29% -49.10% -28.56% -1.59% (1.54) 60.69 均值均值 -40.27% 95.53% 0.46% 8.33% 21.
23、59 中位数中位数 8.22% 9.45% 6.72% 4.43% 22.12 最大值最大值 305.49% 1216.84% 40.72% 35.26% 72.37 最小值最小值 -799.29% -49.10% -73.71% -1.59% -77.49 资料来源：Wind,中国银河证券研究院整理 表表 7 7 港股及中概股龙头业绩增速与估值港股及中概股龙头业绩增速与估值 代码代码 公司名称公司名称 净利润同比增速净利润同比增速 收入同比增速收入同比增速 市盈率市盈率 TTMTTM 当前市值当前市值 ( (亿美元亿美元) ) Y Y2020Q Q4 4 Y1Y19 9Q Q4 4 Y Y2
24、020Q Q4 4 Y1Y19 9Q Q4 4 2022021 1/ /6 6/ /1111 2022021 1/ /6 6/ /1111 1929.HK1929.HK 周大福周大福 - -36.62% - -0.49% 25.75 1,552.00 6808.H旗，紧紧围绕资源能源利用效率和清洁生产水平提升，以传统工业绿色化改造为重点，以绿色科技创新为支撑，以法规标准制度建设为保障，实施绿色制造工程，加快构建绿色制造体系，大力发展绿色制造产业，推动绿色产品、绿色工厂、绿色园区和绿色供应链全面发展，建立健全工业绿色发展长效机制，提高绿色国际竞争力，走高效、清洁、低碳、循环的绿色发展道路，推动工
25、业文明与生态文明和谐共融，实现人与自然和谐相处。（三）xxx十三五发展规划到2020年，战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到15%。2015年，我国战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重为8%左右。未来5到10年，是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体迸发的关键时期。（四）xx高质量发展规划要推进工业化和信息化有机融合，强化块状经济中小企业的智能化数字改造。要引导优势企业兼并重组，推动龙头骨干企业做强做大，努力打造大平台、大基地、大产业、大集群。要突出招大引强，大力引进和集聚一批重大项目。在交通建设项目方面，要进一步解放思想，强化全盘谋划，加强顶层设计，改革创新思路，切实推动全市
26、经济平稳健康发展。现代产业的发展必须依托于传统产业的基础，而且往往是脱胎于传统产业的基础之上。中国制造2025列举了十大重点领域，其中七个是传统产业改造提升和衍生而成长为先进制造业的。因此，现代产业虽然技术含量和附加值都较高，代表了产业发展方向，但发展现代产业不等于完全放弃传统产业。传统产业改造和转型升级，也绝不是放弃传统产业。在传统产业体系内，除了有低水平生产技术外，也有先进生产技术、高附加值环节。纺织服装是传统产业，但前期高端设计是其高附加值环节。而且，有些低技术传统产业通过改造提升，推动产业链条向“微笑曲线”高附加值的两端延伸，使传统产业不再“传统”，在现代产业体系中仍能发挥重要作用。普
27、通种植业是传统农业，而基于生物技术的种植业及规模化、机械化、集约化、市场化、社会化的种植业则是现代农业。反过来，高新技术产业也有劳动密集型加工环节，如组装加工环节普遍被认为是高技术行业的低附加值环节。而且，强大的传统产业是发展高新技术产业和战略新兴产业等现代产业的基础和前提。当劳动密集型产业发展尚不充分时强行布局现代产业，实质上就是超越发展阶段的“拔苗助长”，就会在实践中出现“产业空洞化”现象。大力发展实体经济，传统产业不能丢。去产能、去库存，淘汰的是落后过剩产能，不是淘汰传统产业。三、鼓励中小企业发展改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业
28、结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。未来，我国中小企业可以通过组建战略联盟，实现优势互补、风险和成本分担、资源共享，降低市场进入成本，扩大业务范围。中小企业要明确企业定位和发展目标，选择合适的战略伙伴，根据企业的资源、能力和需求，选择供应链联盟、生产联盟、技术研发联盟等形式，加强对联盟关系的管理，完善双方契约关系，通过建立学习机制、信任机制、利益分享机制和纠纷处理机制等，推进战略双方的互信、共赢。
29、中小企业也可以通过加入产业集群，增强企业市场竞争能力。要根据自身条件对企业进行价值链定位，通过调整产品结构、产销结构等实现与集群内大中企业的多层次分工协作；利用集群条件重构企业管理和技术创新机制，并大力推进企业文化建设以适应集群文化环境。四、宏观经济形势分析当前，我国经济已由高速增长转向高质量发展阶段，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求和我国发展的战略目标。国家统计局最近发布的数据显示，2015年至2017年我国经济发展新动能指数分别为123.5、156.7、210.1，分别比上年增长23.5%、26.9%和34.1%，呈逐年加速之势
30、。三、钻井液用改性树脂行业发展现状及趋势分析（略）四、钻井液用改性树脂项目建设的必要性（一）顺应宏观经济环境发展方向1、当前，我国经济已由高速增长转向高质量发展阶段，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求和我国发展的战略目标。国家统计局最近发布的数据显示，2015年至2017年我国经济发展新动能指数分别为123.5、156.7、210.1，分别比上年增长23.5%、26.9%和34.1%，呈逐年加速之势。2、在保持经济社会大局稳定的情况下，2018年世界经济结构的裂变、市场情绪的巨变、微观基础的变异、经济政策的叠加错配以及结构性体制性问题
31、进一步的集中暴露，改变了中国宏观经济2016年以来“稳中向好”的运行趋势，宏观经济核心指标在“稳中有变”中呈现“持续回缓”的态势，下行压力持续加大。这说明中国宏观经济既没有“触底企稳”，也没有步入稳定复苏的“新周期”，反而在内部“攻坚战”与外部“贸易摩擦”的叠加中全面步入中国经济新常态的新阶段。（二）项目建设有利条件随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份
32、额。（三）企业可持续发展的必然选择投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧抓住项目产品市场需求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。（三）符合行业发展的客观需要（略）第三章 市场需求预测分析（一）钻井液用改性树脂行业市场分析（略）（二）区域内钻井液用改性树脂行业发展分析（略）目前，区域内拥有各类钻井液用改性树脂企业6
33、53家，规模以上企业46家，从业人员32650人。截至2017年底，区域内钻井液用改性树脂产值167805.91万元，较2016年143289.14万元增长17.11%。产值前十位企业合计收入75560.84万元，较去年66561.70万元同比增长13.52%。区域内钻井液用改性树脂企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值18512.41万元，较上年度15538.37万元增长19.14%，其中主营业务收入17398.63万元。2017年实现利润总额4906.31万元，同比增长12.22%；实现净利润1751.37万元，同比增长23.28%；纳税总额105.25万元，同比增长10.91%。
34、2017年底，AAA资产总额30089.47万元，资产负债率23.38%。2017年区域内钻井液用改性树脂企业实现工业增加值65771.55万元，同比2016年56945.06万元增长15.50%；行业净利润21557.89万元，同比2016年18215.37万元增长18.35%；行业纳税总额42531.18万元，同比2016年38493.24万元增长10.49%；钻井液用改性树脂行业完成投资49499.86万元，同比2016年41789.67万元增长18.45%。区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.04亿元，年均增长7.77%。预计区域内钻井液用改性树脂行业市场需求
35、规模将达到251899.36万元，利润总额74929.24万元，净利润26563.31万元，纳税18799.17万元，工业增加值96138.52万元，产业贡献率10.33%。第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析一、产品规划（略）二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积13313.32平方米（折合约19.96亩），其中：净用地面积13313.32平方米（红线范围折合约19.96亩）。项目规划总建筑面积15177.18平方米，其中：规划建设主体工程9908.14平方米，计容建筑面积15177.18平方米；预计建筑工程投资1334.49万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计43台（套），设备
36、购置费1523.85万元。（三）产能规模项目计划总投资5232.19万元；预计年实现营业收入11077.00万元。第五章 钻井液用改性树脂项目选址科学性分析一、钻井液用改性树脂项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据钻井液用改性树脂项目选址的一般原则和钻井液用改性树脂项目建设地的实际情况，“钻井液用改性树脂项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与钻井液用改性树脂项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的
37、关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、钻井液用改性树脂项目选址方案及土地权属（一）钻井液用改性树脂项目选址方案1、钻井液用改性树脂项目建设单位通过对钻井液用改性树脂项目拟建场地缜密调研，充分考虑了钻井液用改性树脂项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的钻井液用改性树脂项目最佳建设地点钻井液用改性树脂项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为钻井液用改性树脂项目建设提供了良好的投资环境。（二）土地权属类别（略）三、钻井液用改性树脂项目
38、建设区概况（略）四、场址建设条件（一）地理条件（略）（二）地形地貌（略）（三）水文条件（略）（四）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，钻井液用改性树脂项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程钻井液用改性树脂项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质
39、抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程钻井液用改性树脂项目建设。（五）场地地震效应（略）（六）交通条件（略）（七）信息传输条件（略）五、钻井液用改性树脂项目用地总体要求（一）钻井液用改性树脂项目用地控制指标分析1、“钻井液用改性树脂项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设钻井液用改性树脂项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标
40、准，达到工业钻井液用改性树脂项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）钻井液用改性树脂项目建设条件比选方案1、钻井液用改性树脂项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了钻井液用改性树脂项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，钻井液用改性树脂项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的钻井液用改性树脂项目最佳建设地点钻井液用改性树脂项目建设地，本期工程钻井液用改性树脂项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等
41、条件均较好，可保证钻井液用改性树脂项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为钻井液用改性树脂项目建设提供了良好的投资环境。2、由钻井液用改性树脂项目建设单位承办的“钻井液用改性树脂项目”，拟选址在钻井液用改性树脂项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合钻井液用改性树脂项目选址要求。（三）钻井液用改性树脂项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数52.11%，建筑容积率1.14，建设区域绿化覆盖率6.77%，固定资产投资强度181.85万元/亩。（四）钻井液用改性树脂项目节约用地措施1、土地既是人类赖以
42、生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，钻井液用改性树脂项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。2、在钻井液用改性树脂项目建设过程中，钻井液用改性树脂项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程钻井液用改性树脂项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。六、钻井液用改性树脂项目选址综合评价（略）第六章 总图布置一、钻井液用改性树脂项目总平面布置方案（一）平面布置总体方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功
43、能，钻井液用改性树脂项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。2、根据钻井液用改性树脂项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要主体工程布置方案（略）（三）场区道路设计方案（略）（四）钻井液用改性树脂项目建筑设计方案（略）（五）钻井液用改性树脂项目建设区绿化设计（略）（
44、六）给排水布置方案（略）二、运输组成（一）运输组成总体设计1、钻井液用改性树脂项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、钻井液用改性树脂项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输（略）（三）场外运输（略）三、总图主要数据（略）第七章 工程设计总体方案一
45、、工程设计条件（一）工程地质条件钻井液用改性树脂项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程钻井液用改性树脂项目建设。（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略）二、建筑规划方案（一）建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。（二）建筑工程设计总体要求（略）（三）建筑设计方案（略）（五）建筑物防雷保护（略）三、主要材料选用标准要求（一）混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条
