1、泓域咨询MACRO/ 建材平板玻璃项目可行性分报告建材平板玻璃项目可行性分报告可行性分报告参考模板，仅供参考摘要该建材平板玻璃项目计划总投资15277.38万元，其中：固定资产投资12260.43万元，占项目总投资的80.25%；流动资金3016.95万元，占项目总投资的19.75%。达产年营业收入22696.00万元，总成本费用17948.67万元，税金及附加259.92万元，利润总额4747.33万元，利税总额5662.05万元，税后净利润3560.50万元，达产年纳税总额2101.55万元；达产年投资利润率31.07%，投资利税率37.06%，投资回报率23.31%，全部投资回收期5.7
2、9年，提供就业职位414个。坚持“三同时”原则，项目承办单位承办的项目，认真贯彻执行国家建设项目有关消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护管理规定、规范，积极做到：同时设计、同时施工、同时投入运行，确保各种有害物达标排放，尽量减少环境污染，提高综合利用水平。本建材平板玻璃项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建设建材平板玻璃项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致.具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金
3、用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对建材平板玻璃项目进行环境评价 用于安监部门对建材平板玻璃项目进行安全审查温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略，用户可根据需求调整相关内容。建材平板玻璃项目可行性分报告目录第一章 建材平板玻璃项目绪论第二章 建材平板玻璃项目建设背景及必要性第三章 市场需求预测分析第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析第五章 建材平板玻璃项目选址科学性分析第六章 总图布置第七章 工程设计总体方案第八章 公用辅助工程第九章 原辅材料供应及成品管理第十
4、章 工艺技术设计及设备选型方案第十一章 环境保护第十二章 职业安全与劳动卫生第十三章 节能分析第十四章 组织机构及人力资源配置第十五章 建材平板玻璃项目实施进度计划第十六章 投资估算与资金筹措第十七章 经济评价第十八章 综合评价结论及投资建议第一章建材平板玻璃项目绪论一、项目名称及承办企业（一）项目名称建材平板玻璃项目（二）项目承办单位xxx科技发展公司二、建材平板玻璃项目选址及用地规模控制指标（一）建材平板玻璃项目建设选址项目选址位于某产业发展示范区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）建材平板玻璃项目用地性质及规模项目总用地面积45335.
5、99平方米（折合约67.97亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照建材平板玻璃行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。（三）用地控制指标及土建工程项目净用地面积45335.99平方米，建筑物基底占地面积34940.45平方米，总建筑面积59843.51平方米，其中：规划建设主体工程37214.65平方米，项目规划绿化面积3663.68平方米。三、设备选型及产品技术规划方案（一）设备选型方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略）四、能源供应1、项目年用电量857190.81千瓦时，折合105.35吨标准煤，满足建材平板玻璃项目项目生产
6、、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量19776.12立方米，折合1.69吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某产业发展示范区市政管网供给。3、建材平板玻璃项目项目年用电量857190.81千瓦时，年总用水量19776.12立方米，项目年综合总耗能量（当量值）107.04吨标准煤/年。达产年综合节能量33.80吨标准煤/年，项目总节能率23.25%，能源利用效果良好。五、环境保护及安全生产（一）环境保护及清洁生产项目符合某产业发展示范区发展规划，符合某产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排
7、放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。（二）安全生产1、本期工程建材平板玻璃项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程建材平板玻璃项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。2、本期工程建材平板玻璃项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；建材平板玻
8、璃项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程建材平板玻璃项目消防系统具有较高的安全可靠性。六、建材平板玻璃项目投资方案及预期经济效益（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资15277.38万元，其中：固定资产投资12260.43万元，占项目总投资的80.25%；流动资金3016.95万元，占项目总投资的19.75%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入22696.00万元，总成本费用17948.67万元，税金及附加259.92万元，
9、利润总额4747.33万元，利税总额5662.05万元，税后净利润3560.50万元，达产年纳税总额2101.55万元；达产年投资利润率31.07%，投资利税率37.06%，投资回报率23.31%，全部投资回收期5.79年，提供就业职位414个。七、建材平板玻璃项目建设进度规划“建材平板玻璃项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程建材平板玻璃项目建设期限规划12个月，包含建材平板玻璃项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，建材平板玻璃项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、建材平板
10、玻璃项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理建材平板玻璃项目备案工作。八、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业发展示范区及某产业发展示范区建材平板玻璃行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业发展示范区建材平板玻璃产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“建材平板玻璃项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业发展示范区经济发展，为社会提供就业职位414个，达产年纳税总额2101.55万元，可以促进某产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达
11、产年投资利润率31.07%，投资利税率37.06%，全部投资回报率23.31%，全部投资回收期5.79年，固定资产投资回收期5.79年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等方面分析结果表明，“建材平板玻璃项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该建材平板玻璃项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程建材平板玻璃项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。九、建材平板玻璃项目达纲年经济技术指标序号项目单位指标备注1占地面积平方米4
12、5335.9967.97亩1.1容积率1.321.2建筑系数77.07%1.3投资强度万元/亩180.381.4基底面积平方米34940.451.5总建筑面积平方米59843.511.6绿化面积平方米3663.68绿化率6.12%2总投资万元15277.382.1固定资产投资万元12260.432.1.1土建工程投资万元4342.022.1.1.1土建工程投资占比万元28.42%2.1.2设备投资万元5750.012.1.2.1设备投资占比37.64%2.1.3其它投资万元2168.402.1.3.1其它投资占比14.19%2.1.4固定资产投资占比80.25%2.2流动资金万元3016.95
13、2.2.1流动资金占比19.75%3收入万元22696.004总成本万元17948.675利润总额万元4747.336净利润万元3560.507所得税万元1.328增值税万元654.809税金及附加万元259.9210纳税总额万元2101.5511利税总额万元5662.0512投资利润率31.07%13投资利税率37.06%14投资回报率23.31%15回收期年5.7916设备数量台（套）16317年用电量千瓦时857190.8118年用水量立方米19776.1219总能耗吨标准煤107.0420节能率23.25%21节能量吨标准煤33.8022员工数量人414第二章 建材平板玻璃项目建设背景
14、及必要性一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的
15、应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。二、产业政策及发展规划（一）中国制造2
16、025坚持制造业发展全国一盘棋和分类指导相结合，统筹规划，合理布局，明确创新发展方向，促进军民融合深度发展，加快推动制造业整体水平提升。围绕经济社会发展和国家安全重大需求，整合资源，突出重点，实施若干重大工程，实现率先突破。在关系国计民生和产业安全的基础性、战略性、全局性领域，着力掌握关键核心技术，完善产业链条，形成自主发展能力。继续扩大开放，积极利用全球资源和市场，加强产业全球布局和国际交流合作，形成新的比较优势，提升制造业开放发展水平。（二）工业绿色发展规划加快传统制造业绿色改造升级，鼓励使用绿色低碳能源，提高资源利用效率，淘汰落后设备工艺，从源头减少污染物产生。积极引领新兴产业高起点绿色
17、发展，强化绿色设计，加快开发绿色产品，大力发展节能环保产业。着力解决重点行业、企业和区域发展中的资源环境问题，充分发挥试点示范的带动作用。积极推进新兴产业和中小企业的绿色发展，加快工业绿色发展整体水平提升。（三）xxx十三五发展规划战略性新兴产业是引领经济社会发展的重要力量，当前，加快战略性新兴产业发展，抢占发展机遇，已成为各地推动经济发展的必然选择。我省要实现高质量发展，必须把发展战略性新兴产业摆在更加重要地位，积极培育发展新动能。大力发展战略性新兴产业，将吸引大量投资进入高科技产业，优化我省产业结构，并通过高科技产业化提高投资效率，提升我省经济发展的质量效益。同时，战略性新兴产业通过技术溢
18、出，会有效提升产品的技术含量，引导我省传统企业实现技术升级，从而有力促进产业转型升级，实现经济持续健康发展。（四）xx高质量发展规划传统工业企业自主创新能力受到很多条件制约，最主要的是创新技术和人才培养。人才是工业企业保证自主创新能力的基础，部分县区的工业企业产品创新的周期相较其他地区较长，核心技术的创新能力比较薄弱。作为重要的工业城市，我市近年来两化融合实践颇为抢眼，不仅在国家两化融合试验区考评中连得好评，其两化融合水平也遥遥领先。但是部分县区整体的两化融合指数偏低，工业应用指数偏差。三、鼓励中小企业发展在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过
19、85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。“十三五”期间，我国经济仍将处于新常态，增长速度将维持在中高速水平，制造业发展进一步受到发达国家振兴制造业和东南亚国家低成本竞争的双重压力，整体经济发展困难较大，特别是随着部分行业去产能，另一些行业大力推行智能制造、大规模应用“机器替人”，中小企业的经营压力可能进一
20、步加大，发展空间进一步受限，就业压力持续存在期甚至加大。在这种情况下，发展中小企业不仅有助于促进经济发展、提升就业吸纳能力，而且还能够进一步发挥我国经济规模优势，助推制造业竞争力提升。四、宏观经济形势分析结构性去产能持续加力，工业产能利用率稳中有升。降本减负取得新成效。重点领域标准体系建设扎实推进，中高端产品供给水平稳步提升。绿色制造工程加快实施。新能源汽车动力蓄电池回收利用试点积极推进。落实区域重大战略，区域发展协调性增强。国家新型工业化产业示范基地建设质量提升。脱贫攻坚战深入推进。三、建材平板玻璃行业发展现状及趋势分析（略）四、建材平板玻璃项目建设的必要性（一）顺应宏观经济环境发展方向1、
21、结构性去产能持续加力，工业产能利用率稳中有升。降本减负取得新成效。重点领域标准体系建设扎实推进，中高端产品供给水平稳步提升。绿色制造工程加快实施。新能源汽车动力蓄电池回收利用试点积极推进。落实区域重大战略，区域发展协调性增强。国家新型工业化产业示范基地建设质量提升。脱贫攻坚战深入推进。2、经济增速换挡，客观上是由于经济发展的环境和条件发生了深刻改变，集中反映在市场需求约束增强和成本水平提高。这些变化正在推动中国经济从一个做得快、做得多向做得好、做得优、做得省这样一个新模式转变，这就形成了市场根据新的标准重新选择企业的活动。从企业来看，面对的市场竞争比过去激烈了，要取得订单比过去变得不容易了，成
22、本压力也不断加大了，企业必须努力从过去的标准转向现在的标准，必须从低水平、低成本扩张，转向质量效益型增长。这样一个转变对于企业来说难度是非常大的，必然会引起兼并重组和一些低水平生产能力的退出，进而会引起与之关联的金融资产和债务链条的复杂调整。企业退出会约束就业和收入，进而约束消费需求；金融坏账会影响到贷款能力，也会引起谨慎发放贷款心理的增强，进而约束投资需求。如果形成企业退出-就业压力加大-金融坏账增加-消费、投资需求收缩-企业订单减少、退出企业增加的循环，则经济增长就会出现持续下行态势。这表明转型升级可能引起结构性震荡，产生经济下行压力。此外房地产开始进入转型调整期，引起了房地产投资增速下降
23、，更为直接地形成了经济下行压力。这些因素使经济增长持续存在下行压力，转型升级也面临多方面风险。（二）项目建设有利条件随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。（三）企业可持续发展的必然选择考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品
24、质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。（三）符合行业发展的客观需要（略）第三章 市场需求预测分析（一）建材平板玻璃行业市场分析（略）（二）区域内建材平板玻璃行业发展分析（略）目前，区域内拥有各类建材平板玻璃企业618家，规模以上企业30家，从业人员30900人。截至2017年底，区域内建材平板玻璃产值117670.03万元，较2016年99974.54万元增长17.70%。产值前十位企业合计收入57209.20万元，较去年50848.10万元同比增长12.51%。区域内建材平板玻璃行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元117670.
25、03同期产值万元99974.54同比增长17.70%从业企业数量家618规上企业家30从业人数人30900前十位企业产值万元57209.20去年同期50848.10万元。1、xxx公司（AAA）万元14016.252、xxx科技发展公司万元12586.023、xxx集团万元7437.204、xxx有限责任公司万元6293.015、xxx（集团）有限公司万元4004.646、xxx科技发展公司万元3718.607、xxx集团万元286.058、xxx有限责任公司万元2345.589、xxx（集团）有限公司万元2231.1610、xxx科技发展公司万元1716.28区域内建材平板玻璃企业经营状况良
26、好。以AAA为例，2017年产值14016.25万元，较上年度12594.35万元增长11.29%，其中主营业务收入13796.11万元。2017年实现利润总额4139.47万元，同比增长22.63%；实现净利润1610.83万元，同比增长24.92%；纳税总额108.30万元，同比增长15.36%。2017年底，AAA资产总额21327.98万元，资产负债率33.66%。2017年区域内建材平板玻璃企业实现工业增加值32378.96万元，同比2016年27052.35万元增长19.69%；行业净利润12265.71万元，同比2016年10290.03万元增长19.20%；行业纳税总额1320
27、8.49万元，同比2016年11518.70万元增长14.67%；建材平板玻璃行业完成投资44166.85万元，同比2016年37840.00万元增长16.72%。区域内建材平板玻璃行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元32378.961.1同期增加值万元27052.351.2增长率19.69%2行业净利润万元12265.712.12016年净利润万元10290.032.2增长率19.20%3行业纳税总额万元13208.493.12016纳税总额万元11518.703.2增长率14.67%42017完成投资万元44166.854.12016行业投资万元16.72%区域内经济发展持
28、续向好，预计到2020年地区生产总值6000.00亿元，年均增长6.68%。预计区域内建材平板玻璃行业市场需求规模将达到178651.13万元，利润总额45803.05万元，净利润18357.03万元，纳税11499.82万元，工业增加值63906.98万元，产业贡献率12.28%。区域内建材平板玻璃行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值138347.43157212.99178651.132利润总额35469.8840306.6845803.053净利润14215.6916154.1918357.034纳税总额8905.4610119.8411499.825工
29、业增加值49489.5656238.1463906.986产业贡献率7.00%10.00%12.28%7企业数量7429051158第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析一、产品规划（略）二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积45335.99平方米（折合约67.97亩），其中：净用地面积45335.99平方米（红线范围折合约67.97亩）。项目规划总建筑面积59843.51平方米，其中：规划建设主体工程37214.65平方米，计容建筑面积59843.51平方米；预计建筑工程投资4342.02万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计163台（套），设备购置费5750.01万元。（三）产能规
30、模项目计划总投资15277.38万元；预计年实现营业收入22696.00万元。第五章 建材平板玻璃项目选址科学性分析一、建材平板玻璃项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据建材平板玻璃项目选址的一般原则和建材平板玻璃项目建设地的实际情况，“建材平板玻璃项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与建材平板玻璃项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、建材平
31、板玻璃项目选址方案及土地权属（一）建材平板玻璃项目选址方案1、建材平板玻璃项目建设单位通过对建材平板玻璃项目拟建场地缜密调研，充分考虑了建材平板玻璃项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的建材平板玻璃项目最佳建设地点建材平板玻璃项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为建材平板玻璃项目建设提供了良好的投资环境。（二）土地权属类别（略）三、建材平板玻璃项目建设区概况（略）四、场址建设条件（一）地理条件（略）（二）地形地貌（略）（三）水文条件（略）（四
32、）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，建材平板玻璃项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程建材平板玻璃项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地
33、壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程建材平板玻璃项目建设。（五）场地地震效应（略）（六）交通条件（略）（七）信息传输条件（略）五、建材平板玻璃项目用地总体要求（一）建材平板玻璃项目用地控制指标分析1、“建材平板玻璃项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设建材平板玻璃项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业建材平板玻璃项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）建材平板玻璃项目建设条件
34、比选方案1、建材平板玻璃项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了建材平板玻璃项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，建材平板玻璃项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的建材平板玻璃项目最佳建设地点建材平板玻璃项目建设地，本期工程建材平板玻璃项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证建材平板玻璃项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为建材平板玻璃项目建设提供了良好的投资环境。2、由建材平板玻璃项目
35、建设单位承办的“建材平板玻璃项目”，拟选址在建材平板玻璃项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合建材平板玻璃项目选址要求。（三）建材平板玻璃项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数77.07%，建筑容积率1.32，建设区域绿化覆盖率6.12%，固定资产投资强度180.38万元/亩。（四）建材平板玻璃项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，建材平板玻璃项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地
36、资源要求，合理利用土地。2、在建材平板玻璃项目建设过程中，建材平板玻璃项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程建材平板玻璃项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。六、建材平板玻璃项目选址综合评价（略）第六章 总图布置一、建材平板玻璃项目总平面布置方案（一）平面布置总体方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，建材平板玻璃项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有
37、利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。2、根据建材平板玻璃项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要主体工程布置方案（略）（三）场区道路设计方案（略）（四）建材平板玻璃项目建筑设计方案（略）（五）建材平板玻璃项目建设区绿化设计（略）（六）给排水布置方案（略）二、运输组成（一）运输组成总体设计1、建材平板玻璃项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。
38、2、建材平板玻璃项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输（略）（三）场外运输（略）三、总图主要数据（略）第七章 工程设计总体方案一、工程设计条件（一）工程地质条件建材平板玻璃项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程建材平板玻璃项目建设。（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略
39、）二、建筑规划方案（一）建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。（二）建筑工程设计总体要求（略）（三）建筑设计方案（略）（五）建筑物防雷保护（略）三、主要材料选用标准要求（一）混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫
40、层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。（三）隔墙、围护墙材料本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10.0，砂浆强度M10.0-M7.5。（四）水泥及混凝土保护层（略）四、土建工程建设指标本期工程项目预计
41、总建筑面积59843.51平方米，其中：计容建筑面积59843.51平方米，计划建筑工程投资4342.02万元，占项目总投资的28.42%。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程24702.9024702.9037214.6537214.652970.171.1主要生产车间14821.7414821.7422328.7922328.791841.511.2辅助生产车间7904.937904.9311908.6911908.69950.451.3其他生产车间1976.231976.232158.452158.45178.212仓储工程
42、5241.075241.0714708.7614708.76853.772.1成品贮存1310.271310.273677.193677.19213.442.2原料仓储2725.362725.367648.567648.56443.962.3辅助材料仓库1205.451205.453383.013383.01196.373供配电工程279.52279.52279.52279.5218.253.1供配电室279.52279.52279.52279.5218.254给排水工程321.45321.45321.45321.4516.334.1给排水321.45321.45321.45321.4516.
43、335服务性工程3319.343319.343319.343319.34192.675.1办公用房1950.961950.961950.961950.9699.815.2生活服务1368.381368.381368.381368.3892.016消防及环保工程936.40936.40936.40936.4061.156.1消防环保工程936.40936.40936.40936.4061.157项目总图工程139.76139.76139.76139.7693.377.1场地及道路硬化9621.241815.951815.957.2场区围墙1815.959621.249621.247.3安全保卫室
44、139.76139.76139.76139.768绿化工程3894.54136.31合计34940.4559843.5159843.514342.02第八章 公用辅助工程（略）一、供电工程（一）供电条件及年用电量估算（二）供电电源（三）建材平板玻璃项目供电配电方案（四）照明设计（五）电能计量及节能措施（六）电气安全与接地（七）设备防雷及接零保护二、给水、排水工程（一）给水水源及用水量（二）供水方案（三）排水工程三、空调与通风及通讯工程规划（一）建材平板玻璃项目空调方案（二）建材平板玻璃项目通风方案第九章 原辅材料供应及成品管理（略）一、原辅材料供应（一）主要原材料及辅助材料供应（二）主要原材料及辅助材料的质量要求二、原辅材料采购管理及成品贮存（一）原辅材料采购管理1、建材平板玻璃项目建成投产后，建材平板玻璃项目建设单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对建材平板玻璃项目所需原
