1、泓域咨询MACRO/ 水溶性树脂增粘乳液项目可行性分报告水溶性树脂增粘乳液项目可行性分报告可行性分报告参考模板，仅供参考摘要该水溶性树脂增粘乳液项目计划总投资18595.44万元，其中：固定资产投资16184.45万元，占项目总投资的87.03%；流动资金2410.99万元，占项目总投资的12.97%。达产年营业收入19648.00万元，总成本费用15406.07万元，税金及附加299.13万元，利润总额4241.93万元，利税总额5126.15万元，税后净利润3181.45万元，达产年纳税总额1944.70万元；达产年投资利润率22.81%，投资利税率27.57%，投资回报率17.11%，全
2、部投资回收期7.34年，提供就业职位376个。报告根据项目工程量及投资估算指标，按照国家和xx省及当地的有关规定，对拟建工程投资进行初步估算，编制项目总投资表，按工程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期固定资产借款利息等列出投资总额的构成情况，并提出各单项工程投资估算值以及与之相关的测算值。本水溶性树脂增粘乳液项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建设水溶性树脂增粘乳液项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致.具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委
3、立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对水溶性树脂增粘乳液项目进行环境评价 用于安监部门对水溶性树脂增粘乳液项目进行安全审查温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略，用户可根据需求调整相关内容。水溶性树脂增粘乳液项目可行性分报告目录第一章 水溶性树脂增粘乳液项目绪论第二章 水溶性树脂增粘乳液项目建设背景及必要性第三章 市场需求预测分析第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析第五章 水溶性树脂增粘乳液项目选址科学性分析第六
4、章 总图布置第七章 工程设计总体方案第八章 公用辅助工程第九章 原辅材料供应及成品管理第十章 工艺技术设计及设备选型方案第十一章 环境保护第十二章 职业安全与劳动卫生第十三章 节能分析第十四章 组织机构及人力资源配置第十五章 水溶性树脂增粘乳液项目实施进度计划第十六章 投资估算与资金筹措第十七章 经济评价第十八章 综合评价结论及投资建议第一章水溶性树脂增粘乳液项目绪论一、项目名称及承办企业（一）项目名称水溶性树脂增粘乳液项目（二）项目承办单位xxx公司二、水溶性树脂增粘乳液项目选址及用地规模控制指标（一）水溶性树脂增粘乳液项目建设选址项目选址位于某某经开区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给
5、排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）水溶性树脂增粘乳液项目用地性质及规模项目总用地面积57228.60平方米（折合约85.80亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照水溶性树脂增粘乳液行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。（三）用地控制指标及土建工程项目净用地面积57228.60平方米，建筑物基底占地面积39104.30平方米，总建筑面积91565.76平方米，其中：规划建设主体工程59160.48平方米，项目规划绿化面积6631.67平方米。三、设备选型及产品技术规划方案（一）设备选型方案（略）（二）工艺技术及产品规划
6、方案（略）四、能源供应1、项目年用电量621798.97千瓦时，折合76.42吨标准煤，满足水溶性树脂增粘乳液项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量11998.66立方米，折合1.02吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某经开区市政管网供给。3、水溶性树脂增粘乳液项目项目年用电量621798.97千瓦时，年总用水量11998.66立方米，项目年综合总耗能量（当量值）77.44吨标准煤/年。达产年综合节能量21.84吨标准煤/年，项目总节能率21.24%，能源利用效果良好。五、环境保护及安全生产（一）环境保护及清洁生产项目符合某某经开区发展规划，符合某某经开
7、区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。（二）安全生产1、本期工程水溶性树脂增粘乳液项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程水溶性树脂增粘乳液项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电
8、、机械伤害、噪声危害等事故的发生。2、本期工程水溶性树脂增粘乳液项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；水溶性树脂增粘乳液项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程水溶性树脂增粘乳液项目消防系统具有较高的安全可靠性。六、水溶性树脂增粘乳液项目投资方案及预期经济效益（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资18595.44万元，其中：固定资产投资16184.45万元，占项目总投资的87.03%；流动资金2410.99万元，占项目总投资的12.97%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由
9、企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入19648.00万元，总成本费用15406.07万元，税金及附加299.13万元，利润总额4241.93万元，利税总额5126.15万元，税后净利润3181.45万元，达产年纳税总额1944.70万元；达产年投资利润率22.81%，投资利税率27.57%，投资回报率17.11%，全部投资回收期7.34年，提供就业职位376个。七、水溶性树脂增粘乳液项目建设进度规划“水溶性树脂增粘乳液项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程水溶性树脂增粘乳液项目建设期限规划12个月，包含水溶性树脂增粘乳液项目建设前期准备工
10、作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，水溶性树脂增粘乳液项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、水溶性树脂增粘乳液项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理水溶性树脂增粘乳液项目备案工作。八、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经开区及某某经开区水溶性树脂增粘乳液行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经开区水溶性树脂增粘乳液产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“水溶性树脂增粘乳液项目”，本期工程项目的建设
11、能够有力促进某某经开区经济发展，为社会提供就业职位376个，达产年纳税总额1944.70万元，可以促进某某经开区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率22.81%，投资利税率27.57%，全部投资回报率17.11%，全部投资回收期7.34年，固定资产投资回收期7.34年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等方面分析结果表明，“水溶性树脂增粘乳液项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该水溶性树脂增粘乳液项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济
12、效益突出，因此，本期工程水溶性树脂增粘乳液项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。九、水溶性树脂增粘乳液项目达纲年经济技术指标序号项目单位指标备注1占地面积平方米57228.6085.80亩1.1容积率1.601.2建筑系数68.33%1.3投资强度万元/亩188.631.4基底面积平方米39104.301.5总建筑面积平方米91565.761.6绿化面积平方米6631.67绿化率7.24%2总投资万元18595.442.1固定资产投资万元16184.452.1.1土建工程投资万元7404.862.1.1.1土建工程投资占比万元39.82%2.1.2设
13、备投资万元6744.522.1.2.1设备投资占比36.27%2.1.3其它投资万元2035.072.1.3.1其它投资占比10.94%2.1.4固定资产投资占比87.03%2.2流动资金万元2410.992.2.1流动资金占比12.97%3收入万元19648.004总成本万元15406.075利润总额万元4241.936净利润万元3181.457所得税万元1.608增值税万元585.099税金及附加万元299.1310纳税总额万元1944.7011利税总额万元5126.1512投资利润率22.81%13投资利税率27.57%14投资回报率17.11%15回收期年7.3416设备数量台（套）1
14、3617年用电量千瓦时621798.9718年用水量立方米11998.6619总能耗吨标准煤77.4420节能率21.24%21节能量吨标准煤21.8422员工数量人376第二章 水溶性树脂增粘乳液项目建设背景及必要性一、项目承办单位背景分析（一）公司概况展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智
15、能化管理，推动业务体系提升。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 二、产业政策及发展规划（一）中国制造2025坚持把创新摆在制造业发展全局的核心位置，完善有利于创新的制度环境，推动跨领域跨行业协同创新，突破一批重点领域关键共性技术，促进制造业数字化网络化智能化，走创新驱动的发展道路。（二）工业绿色发展规划无论是从国内能源资源供给和生态环境承载能力看，还是从全球发展趋势和温室气体排放空间看，我国都无法继续靠粗放型的
16、增长方式推进现代化进程。当前我国已进入全面建成小康社会的关键时期，也是发展循环经济的重要机遇期，必须积极创造有利条件，着力解决突出矛盾和问题，加快推进循环经济发展，从源头减少能源资源消耗和废弃物排放，实现资源高效利用和循环利用，改变“先污染、后治理”的传统模式，推动产业升级提升和发展方式转变，促进经济社会持续健康发展。（三）xxx十三五发展规划未来5到10年，是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体迸发的关键时期。信息革命进程持续快速演进，物联网、云计算、大数据、人工智能等技术广泛渗透于经济社会各个领域，信息经济繁荣程度成为国家实力的重要标志。增材制造（3D打印）、机器人与智能制造、超材
17、料与纳米材料等领域技术不断取得重大突破，推动传统工业体系分化变革，将重塑制造业国际分工格局。基因组学及其关联技术迅猛发展，精准医学、生物合成、工业化育种等新模式加快演进推广，生物新经济有望引领人类生产生活迈入新天地。应对全球气候变化助推绿色低碳发展大潮，清洁生产技术应用规模持续拓展，新能源革命正在改变现有国际资源能源版图。数字技术与文化创意、设计服务深度融合，数字创意产业逐渐成为促进优质产品和服务有效供给的智力密集型产业，创意经济作为一种新的发展模式正在兴起。创新驱动的新兴产业逐渐成为推动全球经济复苏和增长的主要动力，引发国际分工和国际贸易格局重构，全球创新经济发展进入新时代。（四）xx高质量
18、发展规划在企业层面，优化产业组织结构，推进行业兼并重组。鼓励传统支柱产业企业进行资源整合和行业重组，提高产业集中度，优化产业整体布局。鼓励和引导非公有制企业通过参股、控股、资产收购等多种方式参与企业兼并重组，支持兼并重组企业整合内部资源，通过优化技术、产品结构等化解过剩产能，支持和培育优强企业发展壮大。三、鼓励中小企业发展在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来
19、部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。当前我国对外开放进入新阶段，必须加快构建开放型经济新体制，实施新一轮高水平对外开放，以开放的主动赢得发展的主动、国际竞争的主动。从中小企业情况看，要以建设“一带一路”为契机，积极支持中小企业稳定和开拓国际市场。鼓励有实力的中小企业参与境外基础设施合作和产能合作，推动中国装备走向世界，促进冶金、建材等产业对外投资。加大出口信用保险以及各类出口信贷对中小企业的支持力度。鼓励中小企业到境外收购技术和品牌，带动产品和服务出口。指导和帮助中小企业运用世界贸易组
20、织规则维护企业合法权益，为中小企业提供应对反补贴、反倾销等方面的法律援助。发挥行业协会作用，加强行业自律，规范中小企业进出口经营秩序，从源头上避免恶性竞争和贸易纠纷。四、宏观经济形势分析把握参与全球经济治理体系变革的新机遇，在国际经济秩序和规则面临调整的重要时期，中国可以发挥更大更积极的作用。中华民族的发展从来都是在攻坚克难、爬坡过坎中实现的。要辩证看待国际环境和国内条件的变化，增强忧患意识，抓住并用好我国发展的重要战略机遇期，保持战略定力，坚定不移办好自己的事，敢于迎难而上，善于化危为机，变压力为加快推动经济高质量发展的动力。三、水溶性树脂增粘乳液行业发展现状及趋势分析（略）四、水溶性树脂增
21、粘乳液项目建设的必要性（一）顺应宏观经济环境发展方向1、把握参与全球经济治理体系变革的新机遇，在国际经济秩序和规则面临调整的重要时期，中国可以发挥更大更积极的作用。中华民族的发展从来都是在攻坚克难、爬坡过坎中实现的。要辩证看待国际环境和国内条件的变化，增强忧患意识，抓住并用好我国发展的重要战略机遇期，保持战略定力，坚定不移办好自己的事，敢于迎难而上，善于化危为机，变压力为加快推动经济高质量发展的动力。2、中国经济告别旧常态，迈入新常态。所谓经济发展新常态，就是指我国经济向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。从经济增长速度来看，正从高速增长转向中高速增长；从经济发展方式来看，正从规模速
22、度型粗放转向质量效率型集约增长；从经济结构来看，正从增量扩能为主转向调整存量、做优增量并存的深度调整；从经济发展动力来看，正从传统增长点转向新的增长点。（二）项目建设有利条件项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。（三）企业可持续发展的必然选择考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有
23、率以及竞争力得到进一步巩固和增强。（三）符合行业发展的客观需要（略）第三章 市场需求预测分析（一）水溶性树脂增粘乳液行业市场分析（略）（二）区域内水溶性树脂增粘乳液行业发展分析（略）目前，区域内拥有各类水溶性树脂增粘乳液企业608家，规模以上企业19家，从业人员30400人。截至2017年底，区域内水溶性树脂增粘乳液产值130779.26万元，较2016年111681.69万元增长17.10%。产值前十位企业合计收入63016.55万元，较去年55831.09万元同比增长12.87%。区域内水溶性树脂增粘乳液行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元130779.26同期产值万元111681.6
24、9同比增长17.10%从业企业数量家608规上企业家19从业人数人30400前十位企业产值万元63016.55去年同期55831.09万元。1、xxx有限责任公司（AAA）万元15439.052、xxx公司万元13863.643、xxx公司万元8192.154、xxx科技公司万元6931.825、xxx（集团）有限公司万元4411.166、xxx有限公司万元4096.087、xxx公司万元315.088、xxx科技公司万元2583.689、xxx（集团）有限公司万元2457.6510、xxx有限公司万元1890.50区域内水溶性树脂增粘乳液企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值1543
25、9.05万元，较上年度13595.50万元增长13.56%，其中主营业务收入14112.88万元。2017年实现利润总额4676.71万元，同比增长28.19%；实现净利润1833.37万元，同比增长18.66%；纳税总额79.45万元，同比增长17.70%。2017年底，AAA资产总额31967.63万元，资产负债率34.21%。2017年区域内水溶性树脂增粘乳液企业实现工业增加值29081.95万元，同比2016年26273.33万元增长10.69%；行业净利润11306.20万元，同比2016年10265.30万元增长10.14%；行业纳税总额17517.84万元，同比2016年1573
26、5.06万元增长11.33%；水溶性树脂增粘乳液行业完成投资30469.77万元，同比2016年25544.74万元增长19.28%。区域内水溶性树脂增粘乳液行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元29081.951.1同期增加值万元26273.331.2增长率10.69%2行业净利润万元11306.202.12016年净利润万元10265.302.2增长率10.14%3行业纳税总额万元17517.843.12016纳税总额万元15735.063.2增长率11.33%42017完成投资万元30469.774.12016行业投资万元19.28%区域内经济发展持续向好，预计到2020年
27、地区生产总值6000.01亿元，年均增长8.74%。预计区域内水溶性树脂增粘乳液行业市场需求规模将达到196376.70万元，利润总额56575.04万元，净利润16812.09万元，纳税17607.32万元，工业增加值68237.58万元，产业贡献率19.12%。区域内水溶性树脂增粘乳液行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值152074.12172811.50196376.702利润总额43811.7249786.0456575.043净利润13019.2814794.6416812.094纳税总额13635.1115494.4417607.325工业增加值5
28、2843.1860049.0768237.586产业贡献率14.00%17.00%19.12%7企业数量7308911140第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析一、产品规划（略）二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积57228.60平方米（折合约85.80亩），其中：净用地面积57228.60平方米（红线范围折合约85.80亩）。项目规划总建筑面积91565.76平方米，其中：规划建设主体工程59160.48平方米，计容建筑面积91565.76平方米；预计建筑工程投资7404.86万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计136台（套），设备购置费6744.52万元。（三）产能规模项目计
29、划总投资18595.44万元；预计年实现营业收入19648.00万元。第五章 水溶性树脂增粘乳液项目选址科学性分析一、水溶性树脂增粘乳液项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据水溶性树脂增粘乳液项目选址的一般原则和水溶性树脂增粘乳液项目建设地的实际情况，“水溶性树脂增粘乳液项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与水溶性树脂增粘乳液项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有
30、可持续发展的条件。二、水溶性树脂增粘乳液项目选址方案及土地权属（一）水溶性树脂增粘乳液项目选址方案1、水溶性树脂增粘乳液项目建设单位通过对水溶性树脂增粘乳液项目拟建场地缜密调研，充分考虑了水溶性树脂增粘乳液项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的水溶性树脂增粘乳液项目最佳建设地点水溶性树脂增粘乳液项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为水溶性树脂增粘乳液项目建设提供了良好的投资环境。（二）土地权属类别（略）三、水溶性树脂增粘乳液项目建设区概况（略
31、）四、场址建设条件（一）地理条件（略）（二）地形地貌（略）（三）水文条件（略）（四）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，水溶性树脂增粘乳液项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程水溶性树脂增粘乳液项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力
32、较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程水溶性树脂增粘乳液项目建设。（五）场地地震效应（略）（六）交通条件（略）（七）信息传输条件（略）五、水溶性树脂增粘乳液项目用地总体要求（一）水溶性树脂增粘乳液项目用地控制指标分析1、“水溶性树脂增粘乳液项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设水溶性树脂增粘乳液项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标
33、准，达到工业水溶性树脂增粘乳液项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）水溶性树脂增粘乳液项目建设条件比选方案1、水溶性树脂增粘乳液项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了水溶性树脂增粘乳液项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，水溶性树脂增粘乳液项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的水溶性树脂增粘乳液项目最佳建设地点水溶性树脂增粘乳液项目建设地，本期工程水溶性树脂增粘乳液项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯
34、网络、施工环境等条件均较好，可保证水溶性树脂增粘乳液项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为水溶性树脂增粘乳液项目建设提供了良好的投资环境。2、由水溶性树脂增粘乳液项目建设单位承办的“水溶性树脂增粘乳液项目”，拟选址在水溶性树脂增粘乳液项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合水溶性树脂增粘乳液项目选址要求。（三）水溶性树脂增粘乳液项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数68.33%，建筑容积率1.60，建设区域绿化覆盖率7.24%，固定资产投资强度188.63万元/亩。（四）水溶性树脂增粘乳液项目
35、节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，水溶性树脂增粘乳液项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。2、在水溶性树脂增粘乳液项目建设过程中，水溶性树脂增粘乳液项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程水溶性树脂增粘乳液项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。六、水溶性树脂增粘乳液项目选址综合评价（略）第六章 总图布置一、水溶性树脂增粘乳液项目总平面布置方案（一）平面布置总
36、体方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，水溶性树脂增粘乳液项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。2、根据水溶性树脂增粘乳液项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要主体工程布置方案（略）（三）场区道路设计方案（略）（四）水溶性树脂增粘乳液项目建筑设计方案（略
37、）（五）水溶性树脂增粘乳液项目建设区绿化设计（略）（六）给排水布置方案（略）二、运输组成（一）运输组成总体设计1、水溶性树脂增粘乳液项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、水溶性树脂增粘乳液项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输（略）（三）场外运
38、输（略）三、总图主要数据（略）第七章 工程设计总体方案一、工程设计条件（一）工程地质条件水溶性树脂增粘乳液项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程水溶性树脂增粘乳液项目建设。（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略）二、建筑规划方案（一）建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。（二）建筑工程设计总体要求（略）（三）建筑设计方案（略）（五）建筑物防雷保护（略）三、主要材料选用标
39、准要求（一）混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB23
40、5。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。（三）隔墙、围护墙材料本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10.0，砂浆强度M10.0-M7.5。（四）水泥及混凝土保护层（略）四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积91565.76平方米，其中：计容建筑面积91565.76平方米，计划建筑工程投资7404.86万元，占项目总投资的39.82%。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程27646.7427646.7459160.485916
41、0.485262.691.1主要生产车间16588.0416588.0435496.2935496.293262.871.2辅助生产车间8846.968846.9618931.3518931.351684.061.3其他生产车间2211.742211.743431.313431.31315.762仓储工程5865.655865.6521063.4321063.431362.712.1成品贮存1466.411466.415265.865265.86340.682.2原料仓储3050.143050.1410952.9810952.98708.612.3辅助材料仓库1349.101349.10484
42、4.594844.59313.423供配电工程312.83312.83312.83312.8322.773.1供配电室312.83312.83312.83312.8322.774给排水工程359.76359.76359.76359.7620.374.1给排水359.76359.76359.76359.7620.375服务性工程3714.913714.913714.913714.91240.345.1办公用房1754.101754.101754.101754.10139.505.2生活服务1960.811960.811960.811960.81129.436消防及环保工程1048.001048.
43、001048.001048.0076.286.1消防环保工程1048.001048.001048.001048.0076.287项目总图工程156.42156.42156.42156.42296.457.1场地及道路硬化10808.671833.601833.607.2场区围墙1833.6010808.6710808.677.3安全保卫室156.42156.42156.42156.428绿化工程3521.36123.25合计39104.3091565.7691565.767404.86第八章 公用辅助工程（略）一、供电工程（一）供电条件及年用电量估算（二）供电电源（三）水溶性树脂增粘乳液项目供
44、电配电方案（四）照明设计（五）电能计量及节能措施（六）电气安全与接地（七）设备防雷及接零保护二、给水、排水工程（一）给水水源及用水量（二）供水方案（三）排水工程三、空调与通风及通讯工程规划（一）水溶性树脂增粘乳液项目空调方案（二）水溶性树脂增粘乳液项目通风方案第九章 原辅材料供应及成品管理（略）一、原辅材料供应（一）主要原材料及辅助材料供应（二）主要原材料及辅助材料的质量要求二、原辅材料采购管理及成品贮存（一）原辅材料采购管理1、水溶性树脂增粘乳液项目建成投产后，水溶性树脂增粘乳液项目建设单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对水溶性树脂增粘乳液项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。2、本期工程水溶性树脂增粘乳液项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。（二）原辅材料的贮存、运输
