1、泓域咨询MACRO/ 醇溶性松香改性树脂项目可行性分报告醇溶性松香改性树脂项目可行性分报告可行性分报告参考模板，仅供参考摘要该醇溶性松香改性树脂项目计划总投资19715.38万元，其中：固定资产投资16363.84万元，占项目总投资的83.00%；流动资金3351.54万元，占项目总投资的17.00%。达产年营业收入28997.00万元，总成本费用22024.73万元，税金及附加349.57万元，利润总额6972.27万元，利税总额8283.53万元，税后净利润5229.20万元，达产年纳税总额3054.33万元；达产年投资利润率35.36%，投资利税率42.02%，投资回报率26.52%，全
2、部投资回收期5.27年，提供就业职位478个。报告针对项目的特点，分析投资项目能源消费情况，计算能源消费量并提出节能措施；分析项目的环境污染、安全卫生情况，提出建设与运营过程中拟采取的环境保护和安全防护措施。本醇溶性松香改性树脂项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建设醇溶性松香改性树脂项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致.具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款
3、 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对醇溶性松香改性树脂项目进行环境评价 用于安监部门对醇溶性松香改性树脂项目进行安全审查温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略，用户可根据需求调整相关内容。醇溶性松香改性树脂项目可行性分报告目录第一章 醇溶性松香改性树脂项目绪论第二章 醇溶性松香改性树脂项目建设背景及必要性第三章 市场需求预测分析第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析第五章 醇溶性松香改性树脂项目选址科学性分析第六章 总图布置第七章 工程设计总体方案第八章 公用辅助工程第九章 原辅材料供应及成品管理第十
4、章 工艺技术设计及设备选型方案第十一章 环境保护第十二章 职业安全与劳动卫生第十三章 节能分析第十四章 组织机构及人力资源配置第十五章 醇溶性松香改性树脂项目实施进度计划第十六章 投资估算与资金筹措第十七章 经济评价第十八章 综合评价结论及投资建议第一章醇溶性松香改性树脂项目绪论一、项目名称及承办企业（一）项目名称醇溶性松香改性树脂项目（二）项目承办单位xxx有限公司二、醇溶性松香改性树脂项目选址及用地规模控制指标（一）醇溶性松香改性树脂项目建设选址项目选址位于xx高新区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）醇溶性松香改性树脂项目用地性质及规模
5、项目总用地面积58542.59平方米（折合约87.77亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照醇溶性松香改性树脂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。（三）用地控制指标及土建工程项目净用地面积58542.59平方米，建筑物基底占地面积45393.92平方米，总建筑面积62055.15平方米，其中：规划建设主体工程49388.68平方米，项目规划绿化面积3587.30平方米。三、设备选型及产品技术规划方案（一）设备选型方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略）四、能源供应1、项目年用电量931722.07千瓦时，折合114.51吨标准
6、煤，满足醇溶性松香改性树脂项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量22976.33立方米，折合1.96吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx高新区市政管网供给。3、醇溶性松香改性树脂项目项目年用电量931722.07千瓦时，年总用水量22976.33立方米，项目年综合总耗能量（当量值）116.47吨标准煤/年。达产年综合节能量45.29吨标准煤/年，项目总节能率20.60%，能源利用效果良好。五、环境保护及安全生产（一）环境保护及清洁生产项目符合xx高新区发展规划，符合xx高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措
7、施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。（二）安全生产1、本期工程醇溶性松香改性树脂项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程醇溶性松香改性树脂项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。2、本期工程醇溶性松香改性树脂项目主体工程火灾危
8、险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；醇溶性松香改性树脂项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程醇溶性松香改性树脂项目消防系统具有较高的安全可靠性。六、醇溶性松香改性树脂项目投资方案及预期经济效益（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资19715.38万元，其中：固定资产投资16363.84万元，占项目总投资的83.00%；流动资金3351.54万元，占项目总投资的17.00%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入28997.00万元
9、，总成本费用22024.73万元，税金及附加349.57万元，利润总额6972.27万元，利税总额8283.53万元，税后净利润5229.20万元，达产年纳税总额3054.33万元；达产年投资利润率35.36%，投资利税率42.02%，投资回报率26.52%，全部投资回收期5.27年，提供就业职位478个。七、醇溶性松香改性树脂项目建设进度规划“醇溶性松香改性树脂项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程醇溶性松香改性树脂项目建设期限规划12个月，包含醇溶性松香改性树脂项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，醇
10、溶性松香改性树脂项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、醇溶性松香改性树脂项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理醇溶性松香改性树脂项目备案工作。八、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx高新区及xx高新区醇溶性松香改性树脂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx高新区醇溶性松香改性树脂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“醇溶性松香改性树脂项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx高新区经济发展，为社会提供就业职位478个，达产年纳税总额30
11、54.33万元，可以促进xx高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率35.36%，投资利税率42.02%，全部投资回报率26.52%，全部投资回收期5.27年，固定资产投资回收期5.27年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等方面分析结果表明，“醇溶性松香改性树脂项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该醇溶性松香改性树脂项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程醇溶性松香改性树脂项目的投资建设并实施无论是经济效益、
12、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。九、醇溶性松香改性树脂项目达纲年经济技术指标序号项目单位指标备注1占地面积平方米58542.5987.77亩1.1容积率1.061.2建筑系数77.54%1.3投资强度万元/亩186.441.4基底面积平方米45393.921.5总建筑面积平方米62055.151.6绿化面积平方米3587.30绿化率5.78%2总投资万元19715.382.1固定资产投资万元16363.842.1.1土建工程投资万元4914.302.1.1.1土建工程投资占比万元24.93%2.1.2设备投资万元5764.342.1.2.1设备投资占比29.24%2.1.3其它投
13、资万元5685.202.1.3.1其它投资占比28.84%2.1.4固定资产投资占比83.00%2.2流动资金万元3351.542.2.1流动资金占比17.00%3收入万元28997.004总成本万元22024.735利润总额万元6972.276净利润万元5229.207所得税万元1.068增值税万元961.699税金及附加万元349.5710纳税总额万元3054.3311利税总额万元8283.5312投资利润率35.36%13投资利税率42.02%14投资回报率26.52%15回收期年5.2716设备数量台（套）14017年用电量千瓦时931722.0718年用水量立方米22976.3319
14、总能耗吨标准煤116.4720节能率20.60%21节能量吨标准煤45.2922员工数量人478第二章 醇溶性松香改性树脂项目建设背景及必要性一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优
15、质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。二、产业政策及发展规划（一）中国制造2025中国制造2025提出制造业是立国之本、兴国之器、强国之基。2016年，我国制造业总产值达21.62万亿元，占国内生产总值的29%以上，与2012年相比增长34%。过去五年来，国内制造业总产值以年均6%的复合增长率快速增长。（二）工业绿色发展规划推进区域工业绿色转型，实施区域绿色制造试点示范。进一步提高区域工业资源能源利用效率，降低污染排放，强化资源环境标准约束与引领，探索工业绿色低碳转型的新模式、新机制、新思路。引导试点城市加严能耗、水耗、排放标准，加强科技创新与管理创新，率先实现工业绿色低碳转型
16、。梳理总结试点城市成功经验和做法，形成各具特色的工业绿色转型发展模式，以点带面推动工业绿色转型发展。（三）xxx十三五发展规划战略性新兴产业是引领经济社会发展的重要力量，当前，加快战略性新兴产业发展，抢占发展机遇，已成为各地推动经济发展的必然选择。我省要实现高质量发展，必须把发展战略性新兴产业摆在更加重要地位，积极培育发展新动能。大力发展战略性新兴产业，将吸引大量投资进入高科技产业，优化我省产业结构，并通过高科技产业化提高投资效率，提升我省经济发展的质量效益。同时，战略性新兴产业通过技术溢出，会有效提升产品的技术含量，引导我省传统企业实现技术升级，从而有力促进产业转型升级，实现经济持续健康发展
17、。（四）xx高质量发展规划要推进工业化和信息化有机融合，强化块状经济中小企业的智能化数字改造。要引导优势企业兼并重组，推动龙头骨干企业做强做大，努力打造大平台、大基地、大产业、大集群。要突出招大引强，大力引进和集聚一批重大项目。在交通建设项目方面，要进一步解放思想，强化全盘谋划，加强顶层设计，改革创新思路，切实推动全市经济平稳健康发展。现代产业的发展必须依托于传统产业的基础，而且往往是脱胎于传统产业的基础之上。中国制造2025列举了十大重点领域，其中七个是传统产业改造提升和衍生而成长为先进制造业的。因此，现代产业虽然技术含量和附加值都较高，代表了产业发展方向，但发展现代产业不等于完全放弃传统产
18、业。传统产业改造和转型升级，也绝不是放弃传统产业。在传统产业体系内，除了有低水平生产技术外，也有先进生产技术、高附加值环节。纺织服装是传统产业，但前期高端设计是其高附加值环节。而且，有些低技术传统产业通过改造提升，推动产业链条向“微笑曲线”高附加值的两端延伸，使传统产业不再“传统”，在现代产业体系中仍能发挥重要作用。普通种植业是传统农业，而基于生物技术的种植业及规模化、机械化、集约化、市场化、社会化的种植业则是现代农业。反过来，高新技术产业也有劳动密集型加工环节，如组装加工环节普遍被认为是高技术行业的低附加值环节。而且，强大的传统产业是发展高新技术产业和战略新兴产业等现代产业的基础和前提。当劳
19、动密集型产业发展尚不充分时强行布局现代产业，实质上就是超越发展阶段的“拔苗助长”，就会在实践中出现“产业空洞化”现象。大力发展实体经济，传统产业不能丢。去产能、去库存，淘汰的是落后过剩产能，不是淘汰传统产业。三、鼓励中小企业发展中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。引导中小企业集聚发展，按照布局合理、特色鲜明、用地集约、生态环保的原则，支持培
20、育一批重点示范产业集群。加强产业集群环境建设，改善产业集聚条件，完善服务功能，壮大龙头骨干企业，延长产业链，提高专业化协作水平。鼓励东部地区先进的中小企业通过收购、兼并、重组、联营等多种形式，加强与中西部地区中小企业的合作，实现产业有序转移。四、宏观经济形势分析我国经济发展已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，新一轮经济转型的特征更趋明显。经济转型是经济发展向更高级形态、更复杂分工、更合理结构演变的“惊险一跃”。在这个过程中，各类风险易发高发，有可能集中释放。本文用系统化、网络化的视角，将经济社会系统划分为六个部门，以居民、企业、金融、政府
21、部门为核心部门，运用“部门资产负债表”方法，分析风险在经济系统中的形成、传递、转移路径。经济系统的风险外溢将激化社会部门的矛盾，一旦超过临界值，就有可能引发或增大社会风险。在经济全球化环境下，国内经济社会风险积累，将增大整个经济社会系统面对外部冲击的脆弱性。三、醇溶性松香改性树脂行业发展现状及趋势分析（略）四、醇溶性松香改性树脂项目建设的必要性（一）顺应宏观经济环境发展方向1、我国经济发展已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，新一轮经济转型的特征更趋明显。经济转型是经济发展向更高级形态、更复杂分工、更合理结构演变的“惊险一跃”。在这个过程中
22、，各类风险易发高发，有可能集中释放。本文用系统化、网络化的视角，将经济社会系统划分为六个部门，以居民、企业、金融、政府部门为核心部门，运用“部门资产负债表”方法，分析风险在经济系统中的形成、传递、转移路径。经济系统的风险外溢将激化社会部门的矛盾，一旦超过临界值，就有可能引发或增大社会风险。在经济全球化环境下，国内经济社会风险积累，将增大整个经济社会系统面对外部冲击的脆弱性。2、实体经济是一国经济的立身之本，是财富创造的根本源泉，是国家强盛的重要支柱。要大力发展实体经济，筑牢现代化经济体系的坚实基础，与十九大报告中关于“建设现代化经济体系，必须把发展经济的着力点放在实体经济上”的论述一脉相承，是
23、立足全局、面向未来作出的重大战略抉择。抓住新一轮科技革命和产业变革机遇，更好适应把握引领经济发展新常态，加快新旧动能接续转换，打造国际竞争新优势。（二）项目建设有利条件随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。（三）企业可持续发展的必然选择当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；
24、建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。（三）符合行业发展的客观需要（略）第三章 市场需求预测分析（一）醇溶性松香改性树脂行业市场分析（略）（二）区域内醇溶性松香改性树脂行业发展分析（略）目前，区域内拥有各类醇溶性松香改性树脂企业997家，规模以上企业13家，从业人员49850人。截至2017年底，区域内醇溶性松香改性树脂产值100497.72万元，较2016年89938.89万
25、元增长11.74%。产值前十位企业合计收入40431.31万元，较去年34734.80万元同比增长16.40%。区域内醇溶性松香改性树脂行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元100497.72同期产值万元89938.89同比增长11.74%从业企业数量家997规上企业家13从业人数人49850前十位企业产值万元40431.31去年同期34734.80万元。1、xxx（集团）有限公司（AAA）万元9905.672、xxx有限公司万元8894.893、xxx科技公司万元5256.074、xxx科技发展公司万元4447.445、xxx科技公司万元2830.196、xxx有限责任公司万元2628.0
26、47、xxx科技公司万元202.168、xxx科技发展公司万元1657.689、xxx科技公司万元1576.8210、xxx有限责任公司万元1212.94区域内醇溶性松香改性树脂企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值9905.67万元，较上年度8719.01万元增长13.61%，其中主营业务收入9582.52万元。2017年实现利润总额2704.97万元，同比增长27.08%；实现净利润946.21万元，同比增长18.91%；纳税总额59.66万元，同比增长19.38%。2017年底，AAA资产总额20779.23万元，资产负债率44.82%。2017年区域内醇溶性松香改性树脂企业实现
27、工业增加值31991.94万元，同比2016年26868.18万元增长19.07%；行业净利润9659.60万元，同比2016年8068.49万元增长19.72%；行业纳税总额26549.39万元，同比2016年22325.42万元增长18.92%；醇溶性松香改性树脂行业完成投资27000.39万元，同比2016年23864.58万元增长13.14%。区域内醇溶性松香改性树脂行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元31991.941.1同期增加值万元26868.181.2增长率19.07%2行业净利润万元9659.602.12016年净利润万元8068.492.2增长率19.72%
28、3行业纳税总额万元26549.393.12016纳税总额万元22325.423.2增长率18.92%42017完成投资万元27000.394.12016行业投资万元13.14%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.06亿元，年均增长7.13%。预计区域内醇溶性松香改性树脂行业市场需求规模将达到152531.91万元，利润总额51718.88万元，净利润13179.61万元，纳税11552.90万元，工业增加值55887.84万元，产业贡献率13.74%。区域内醇溶性松香改性树脂行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值118120.71134
29、228.08152531.912利润总额40051.1045512.6151718.883净利润10206.2911598.0613179.614纳税总额8946.5610166.5511552.905工业增加值43279.5449181.3055887.846产业贡献率8.00%12.00%13.74%7企业数量119614591868第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析一、产品规划（略）二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积58542.59平方米（折合约87.77亩），其中：净用地面积58542.59平方米（红线范围折合约87.77亩）。项目规划总建筑面积62055.15平方米，其
30、中：规划建设主体工程49388.68平方米，计容建筑面积62055.15平方米；预计建筑工程投资4914.30万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计140台（套），设备购置费5764.34万元。（三）产能规模项目计划总投资19715.38万元；预计年实现营业收入28997.00万元。第五章 醇溶性松香改性树脂项目选址科学性分析一、醇溶性松香改性树脂项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据醇溶性松香改性树脂项目选址的一般原则和醇溶性松香改性树脂项目建设地的实际情况，“醇溶性松香改性树脂项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理
31、活动。2、与醇溶性松香改性树脂项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、醇溶性松香改性树脂项目选址方案及土地权属（一）醇溶性松香改性树脂项目选址方案1、醇溶性松香改性树脂项目建设单位通过对醇溶性松香改性树脂项目拟建场地缜密调研，充分考虑了醇溶性松香改性树脂项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的
32、醇溶性松香改性树脂项目最佳建设地点醇溶性松香改性树脂项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为醇溶性松香改性树脂项目建设提供了良好的投资环境。（二）土地权属类别（略）三、醇溶性松香改性树脂项目建设区概况（略）四、场址建设条件（一）地理条件（略）（二）地形地貌（略）（三）水文条件（略）（四）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，醇溶性松香改性树脂项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程醇溶性松香改性树脂项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建
33、筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程醇溶性松香改性树脂项目建设。（五）场地地震效应（略）（六）交通条件（略）（七）信息传输条件（略）五、醇溶性松香改性树脂项目用地总体要求（一）醇溶性松香改性树脂项目用地控制指标分析1、“醇溶性松香改性树脂项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用
34、地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设醇溶性松香改性树脂项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业醇溶性松香改性树脂项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）醇溶性松香改性树脂项目建设条件比选方案1、醇溶性松香改性树脂项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了醇溶性松香改性树脂项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，醇溶性松香改性树脂项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生
35、产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的醇溶性松香改性树脂项目最佳建设地点醇溶性松香改性树脂项目建设地，本期工程醇溶性松香改性树脂项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证醇溶性松香改性树脂项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为醇溶性松香改性树脂项目建设提供了良好的投资环境。2、由醇溶性松香改性树脂项目建设单位承办的“醇溶性松香改性树脂项目”，拟选址在醇溶性松香改性树脂项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合醇溶性松香改性树脂
36、项目选址要求。（三）醇溶性松香改性树脂项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数77.54%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率5.78%，固定资产投资强度186.44万元/亩。（四）醇溶性松香改性树脂项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，醇溶性松香改性树脂项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。2、在醇溶性松香改性树脂项目建设过程中，醇溶性松香改性树脂项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程醇溶性松香改性树脂项目地块
37、的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。六、醇溶性松香改性树脂项目选址综合评价（略）第六章 总图布置一、醇溶性松香改性树脂项目总平面布置方案（一）平面布置总体方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，醇溶性松香改性树脂项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。2、根据醇溶性松香改性树脂项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、
38、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要主体工程布置方案（略）（三）场区道路设计方案（略）（四）醇溶性松香改性树脂项目建筑设计方案（略）（五）醇溶性松香改性树脂项目建设区绿化设计（略）（六）给排水布置方案（略）二、运输组成（一）运输组成总体设计1、醇溶性松香改性树脂项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、醇溶性松香改性树脂项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使
39、企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输（略）（三）场外运输（略）三、总图主要数据（略）第七章 工程设计总体方案一、工程设计条件（一）工程地质条件醇溶性松香改性树脂项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程醇溶性松香改性树脂项目建设。（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略）二、建筑规划方案（一）建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范（GB50003-
40、2001）。2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。（二）建筑工程设计总体要求（略）（三）建筑设计方案（略）（五）建筑物防雷保护（略）三、主要材料选用标准要求（一）混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家
41、标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。（三）隔墙、围护墙材料本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10.0，砂浆强度M10.0-M7.5。（四）水泥及混凝土保护层（略）四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积62055.15平方米，其中：计容建筑面积62055.15平方米，计划
42、建筑工程投资4914.30万元，占项目总投资的24.93%。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程32093.5032093.5049388.6849388.684302.331.1主要生产车间19256.1019256.1029633.2129633.212667.441.2辅助生产车间10269.9210269.9215804.3815804.381376.751.3其他生产车间2567.482567.482864.542864.54258.142仓储工程6809.096809.098233.218233.21521.612.1
43、成品贮存1702.271702.272058.302058.30130.402.2原料仓储3540.733540.734281.274281.27271.242.3辅助材料仓库1566.091566.091893.641893.64119.973供配电工程363.15363.15363.15363.1525.883.1供配电室363.15363.15363.15363.1525.884给排水工程417.62417.62417.62417.6223.154.1给排水417.62417.62417.62417.6223.155服务性工程4312.424312.424312.424312.42273
44、.215.1办公用房2384.152384.152384.152384.15116.515.2生活服务1928.271928.271928.271928.27124.046消防及环保工程1216.561216.561216.561216.5686.716.1消防环保工程1216.561216.561216.561216.5686.717项目总图工程181.58181.58181.58181.58-447.117.1场地及道路硬化11804.942186.652186.657.2场区围墙2186.6511804.9411804.947.3安全保卫室181.58181.58181.58181.588绿化工程3672.13128.52合计45393.9262055.1562055.154914.30第八章 公用辅助工程（略）一、供电工程（一）供电条件及年用电量估算（二）供电电源（三）醇溶性松香改性树脂项目供电配电方案（四）照明设计（五）电能计量及节能措施（六）电气安全与接地（七）设备防雷及接零保护二、
